淮安市建筑工程竣工验收备案资料.doc

淮安市楚州区建设工程竣工验收备 案 文 件 淮楚备字（ ）第 号工程名称：建设单位：施工单位：监理单位：备案日期：淮 安 市 楚 州 区 建 设 局备 案 须 知一、建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内到质监站依法办理备案手续。二、提交备案文件有关要求如下：1、所有表格填写字迹端正，单张表格墨迹一致，内容真实、统一，禁止在表格内乱涂乱改。2、备案文件如果是复印件的，必须提交原件以供审查，其复印件上需注明原件存放的单位名称并盖章。3、所有表格中要求填写的人员签名必须真实有效，单位公章必须满足法定资格要求。咨 询 电 话：8 5 9 1 6 5 6 5目 录一、相关文件1、规划部门认可文件.(1)2、环保部门认可文件.(2)3、消防部门认可文件.(3)4、工程施工许可证.(4)5、施工图设计文件审查合格书.(5)6、抗震设防审查证书.(6)7、中标通知书.(7)8、质量监督通知书.(8)9、建设工程质量通知书.(9)10、民用建筑工程室内环境检测报告.(10)11、民用建筑节能分部工程质量验收记录.(11)12、住宅工程质量通病控制专项验收记录表.(12)13、住宅工程质量分户验收汇总表.(13)14、工程竣工报告.(14)15、工程监理质量评估报告(15)16、工程勘察质量检查报告(16)17、工程设计质量检查报告(17)18、单位工程竣工验收通知书.(18)19、单位工程竣工验收报告(19)20、建筑工程质量保修书.(20)21、住宅质量保修书.(22)22、住宅使用说明书.(26)23、住宅房屋各套型平面示意图.(27)24、住宅水、电管网示意图(28)25、竣工验收备案无拖欠该工程款和农民工工资证明. (29)26、其它有关文件. (30)二、竣工验收备案表1、房屋建筑工程竣工验收备案表. (31)1、规划部门认可文件 虚线下粘贴2、环保部门认可文件 虚线下粘贴3、消防部门认可文件 虚线下粘贴 4、工程施工许可证 虚线下粘贴5、施工图设计文件审查合格书 虚线下粘贴6、抗震设防审查证书 虚线下粘贴7、中标通知书 虚线下粘贴8、质量监督通知书 虚线下粘贴9、建设工程档案专项验收意见书 虚线下粘贴10、民用建筑工程室内环境检测报告 虚线下粘贴11、民用建筑节能分部工程质量验收记录工程名称荷湖星城2#施工单位江苏五建工程有限公司集团结构类型砖混层 次六层建筑面积（）开工日期完工日期验收日期节能设计措施建筑遮阳底层车库顶板屋 面楼梯间隔墙墙 体分 户 门门 窗采暖、空调门肚板太阳能利用冷 桥其 他验收内容及自评意见分 项 工 程共 分项，经查符合标准和设计要求 个分项质量控制资料核查质量控制资料共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项安全内容主要使用功能核查及抽 查 结 果结构安全和功能检验（检测）报告共 份，符合要求 份节能工程现场检验结果外墙结构现场实体检验；外墙气密性现场实体检测；系统节能性能现场检测；围护结构现场节能性能检测；分包单位及分包内容明细验收意见 施工单位（总包）施工单位（分包）施工单位（分包）项目经理：（公章）年 月 日分包经理：项目经理：（公章）年 月 日分包经理：项目经理：（公章）年 月 日监 理 单 位设 计 单 位建 设 单 位总监理工程师：（公章）年 月 日（公章）年 月 日（公章）年 月 日12、住宅工程质量通病控制专项验收记录表工程名称荷湖星城2#建设单位淮安千禧房地产开发有限公司项目负责人韩 宝 虎设计单位上海同建强华建筑设计有限公司项目负责人监理单位江苏地元项目管理有限公司总 监王 金 元施工单位江苏五建建设集团有限公司项目经理赵 建 平子分部工程施工单位验收记录监理单位验收记录地基基础工程主体结构工程楼地面工程装饰装修工程屋 面 工 程给水排水及采暖工程建筑电气工程通风与排烟工程电 梯 工 程智能建筑工程建 筑 节 能单位工程结构本工程质量通病控制措施（已未）落实，（符合不符合）规范及江苏省住宅工程质量通病控制标准要求。建设单位（公章）项目负责人：监理单位（公章）总监：设计单位（公章）设计负责人：施工单位（公章）项目经理：13、住宅工程质量分户验收汇总表工程名称荷湖星城2#结构层数六 层面 积建设单位淮安千禧房地产开发有限公司监理单位总户数施工单位江苏五建建设集团有限公司开、竣工日期内容根据江苏省住宅工程质量分户验收规则、淮安市住宅工程质量分户验收实施细则要求，由建设单位、监理单位 对本工程进行了分户验收检查，由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位 组成核查小组，对本工程分户验收检查情况进行了核查。验收时间于 年 月 日至 年 月 日对本工程进行了分户验收检查。于 年 月 日至 年 月 日对本工程进行了分户验收检查。验收户数本工程共 48 户工验收 48 户验收合格 48 户验收不合格 0 户，已整改至合格 0 户检查中发现不合格 0 户，已整改至合格 0 户不符合江苏省住宅工程质量分户验收规则要求，但不影响结构安全和使用功能户号 0 。验收结论建设单位：（公章）项目负责人：年 月 日监理单位：（公章）项目负责人：年 月 日建设单位：（公章）项目负责人：年 月 日14、工程竣工报告工程名称荷湖星城2结构类型砖 混工程地址楚州北门大街588号建筑面积建设单位淮安千禧房地产开发有限公司开工日期设计单位上海同建强华建筑设计有限公司完工日期监理单位江苏地元项目管理有限公司合同日期施工单位江苏五建建设集团有限公司工程造价竣工条件具备情况项 目 内 容施工单位自检情况完成工程设计和合同约定的情况技术档案和施工管理材料主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（含监督抽检）资料工程款支付情况工程质量保修书监督站责令整改问题的执行情况已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，特申请办理工程竣工验收手续。项目经理：企业技术负责人： （施工单位公章）法定代表人： 年 月 日总监理工程师： 年 月 日 15、工程监理质量评估报告工程名称荷湖星城2结构类型砖 混 工程地址楚州北门大街588号建筑面积建设单位淮安千禧房地产开发有限公司开工日期设计单位上海同建强华建筑设计有限公司完工日期监理单位江苏地元项目管理有限公司合同日期施工单位江苏五建建设集团有限公司工程造价质量评估意见质量总体结论专业监理工程师：年 月 日总监理工程师：年 月 日监理单位（公章）年 月 日16、工程勘察质量检查报告工程名称荷湖星城2结构类型砖 混工程地质楚州北门大街588号建筑面积建设单位淮安千禧房地产开发有限公司联系电话勘察单位上海同建强华建筑设计有限公司联系电话监理单位江苏地元项目管理有限公司联系电话施工单位江苏五建建设集团有限公司联系电话质量检查意见质量检查结论项目勘察负责人：年 月 日勘察单位负责人：年 月 日勘察单位（公章）年 月 日17、工程设计质量检查报告工程名称荷湖星城2结构类型楚州北门大街588号建筑面积建设单位淮安千禧房地产开发有限公司联系电话设计单位上海同建强华建筑设计有限公司联系电话监理单位江苏地元项目管理有限公司联系电话施工单位江苏五建建设集团有限公司联系电话质量评估意见本工程实体质量 ，工程资料 。本工程所有设计图纸（含设计变更）均（符合不符合）相关规范要求。本工程严格按照设计图纸、设计变更施工，已完成设计文件要求内容，工程实体与施工图纸、设计变更（相符不相符），（有无）擅自变更现象。质量总体结论项目设计负责人：年 月 日设计单位负责人：年 月 日设计单位（公章）年 月 日18、单位工程竣工验收通知书 楚州区建设 工程质量监督站：我单位建设的 荷湖星城2# 工程，已完成合同中约定的内容，经初验，工程资料齐全，符合设计要求，消防（电梯）有认可文件，施工单位已签署保修证书，具备竣工验收的条件，现定于 年 月 日 时（地点 施工现场 ）进行竣工验收，请你单位派员参加，予以监督。验 收 组 名 单验收组职务姓 名单 位职 务职 称验收组组长副组长验收组成员建设单位：质监站签收人： （公章） 年 月 日 年 月 日19、单位工程竣工验收报告工程名称： 验收日期： 年 月 日建 设单 位监 理单 位施 工单 位设 计单 位建 筑面 积工 程造 价结 构层 次开 工日 期竣 工日 期验收意见施工单位监理单位建设单位勘察单位设计单位有关部门技术负责人：法人代表：（公章）总监理工程师：法人代表：（公章）工地代表：单位负责人：（公章）参加人数：（公章）参加人员：（公章）参加人员：（公章）（此报告不作为申领房产证的凭证）20、建筑工程质量保修书根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条列和房屋建筑工程质量保修办法，建设单位、施工单位经协商，一致同意对位于 的 工程，签订工程质量保修书。从竣工验收合格之日 年 月 日起，施工单位按照有关法律、法规的有关规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。发包人： 法定代表人：建设单位（公章）承包人： 法定代表人：施工单位（公章）签订日期： 年 月 日序号工程保修项目最低保修期限一、基地基础工程和主体结构工程按设计文件规定的合理使用年限二、房屋防水、有防水要求的卫生间、房间三、供热与供冷系统四、电器管道、给排水管道设备安装五、装修工程六、住宅小区的给排水设施、道路等配套工程七、八、说明： 1、属于保修范围、内容的项目，施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修，施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。4、质量保修完成后，由建设单位组织验收。5、保修费用由造成缺陷的责任方承担。6、质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。21、住宅质量保证书江 苏 省 建 设 厅 监 制住 宅 工 程 移 交 手 续工程名称：监理单位：建设开发单位：竣工日期：建筑面积（）：保修单位：设计单位物业管理单位：施工单位：结构形式：住 宅 质 量 保 修 说 明保 修 范 围保修期限保 修 责 任基地基础工程和主体结构工程该工程的合理使用期限 由原来设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，建设单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面得防渗漏5年建设单位在约定上门保修时间内予以保修供热与供冷系统2年建设单位在约定上门保修时间内予以保修电气管道、给排水管道、设备安装2年建设单位在约定上门保修时间内予以保修装修工程2年建设单位在约定上门保修时间内予以保修房屋白蚁防治15年建设单位在约定上门保修时间内予以保修双方约定的其他保修事项：保 修 记 录维修记录日 期保 修 内 容保修单位保修人员签 名业主签名备 注保 修 通 知 书 公司：本公司发现以下质量问题，请贵单位派人修理为盼。房屋坐落质量问题业主姓名电 话通知发出日期 年 月 日上门保修截止日期年 月 日保修完毕业主意见：业主签名：注：保修通知书复印件有效。说 明 事 项1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拨打开发单位保修电话。2、在接到保修电话之后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月之内组织人员上门维修。3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位不负责保修，但可接受委托，提供维修服务。4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版住宅建设工程质量保证书，当发放给购买人的保证书与本保证书有不一致时，以本保证书为准。5、保修期自竣工验收合格之日起计算。开发企业（盖章）： 单位地址：法定代表人： 联系电话：保修受理人： 保修电话：22、住宅使用说明工 程 名 称工 程 地 点建 设 单 位联系电话联 系 人联系电话物 管 单 位联系电话联 系 人联系电话结 构 层 次面积基础类型项 目 部 位使用说明和注意事项地基基础主体结构未经物业管理单位同意不得擅自改变和破坏承 重 墙不得擅自凿墙打洞屋 面一般不得上人，不得私自搭设棚屋，增砌花台水池楼 地 面不得超载使用，增设隔墙，私自打洞，剪断钢筋给排水、管道进户前管道不得擅自变动，加设支管，封死检查口门 窗使用前应检查五金配件是否齐全防 水 层不得随意破坏、增设管道洞口阳 台不得超负荷使用，擅自封闭预 埋 管 线不得私自改动水 表均应由供水管理部门检验，不得随意更换电表、插座户额定总量：插座线为单线三线制导 线进户电线截面：签发单位（公章） 签发日期： 年 月 日23、住宅质量各套型平面示意图 型： 型： 型：24、住宅水、电管网示意图附图粘贴线 说明：25、竣工验收备案无拖欠工程款和农行工工资证明 虚线下粘贴26、其它有关文件 虚线下