南安市集控区(电镀集控中心)工程可行性研究报告

南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 1 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究 报告 1总 论 1 1 项目简介 （ 1）项 目名称： 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程项目 （ 2）承办单位： 南安市环境工程投资有限公司 （ 3）项目性质： 新 建 （ 4）项目负责人： （ 5）建设地址： 项目选址 位 于南安市水头镇 东北部 大盈组团内 ，北接官桥镇，南至上林、韦厝、尾头村，西临后峰、田头村，东至福厦高速公路边，距水头镇中心约 4 公里。 （ 6）建设规模及内容： 集控区 总用地面积为 118.85 公顷 (约合 1782.75 亩 )， 区域内主要布局一、二、三类工业及配套商业，居住 用地，近期主要建设内容为占地面积 278 亩的电镀集控中心， 用地类别主要为三类工业用地， 其中 包括 电镀集控中心范围内的 给排水、供电、 通信、 道路等基础设施， 以及 处理能力为 10000 吨 /日的电镀污水处理厂， 建筑面积为 167800m2的标准厂房 和 相配套的 给水扩容工程、 排污 管线等场外 工程。 （ 7）建设目标：利用现状条件，将集控区建设成为高起点、高水平、新技术、统一协调、统一管理、环境优美，基础设施及公共服务设施配套齐全的生态型控工业集控区。 （ 8）项目管理方式： 由市政府控区办牵头组织成立南安市环境工程投资有限公司，公司 负责向全社会公开招标确定项目法人，并督促其按要求南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 2 进行开 发 建设和经营管理。 （ 9）总投资额： 电镀集中心投资为 32920 万元 （ 10）建设 期 ： 2 年 1 2 编制依据 （ 1）福建南安市水头镇规划（天津市城市规划设计研究院 2002 年 12 月）； （ 2）南安市人民政府关于扶持集控区建设及搬迁的若干意见（修订稿）（ 2007 年 5月 9 日） （ 3）南安市集控区选址与工程预可研专家论证意见 （ 4）南安市电镀集控区控制性详细规划说明书（辽宁省城乡建设规划设计院 2007 年 5 月 10 日） 1 3 项目概述 南安市 是 泉州沿海经 济区与山区经济区的过渡地带，构成泉州市域未来的西翼副中心和南翼副中心城市，是泉州扩大西部腹地的必经之地，是泉州市域城镇体系的重要组成部分， 在建设海峡西岸经济区中具有无可替代的区位优势。 经过多年的建设， 全市经济总量不断做大， 投资环境不断优化，各项社会事业和谐推进，人居环境进一步优化。 南安市已初步实现了农业市向工业市的转变，初步形成了石材陶瓷、纺织鞋服、水暖阀门、塑料化工、粮油食品、纸品制造、机械汽配、电子信息、家私装饰、工艺制品等十大产业。 南安市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划提出要建设 “节源型”、“ 节能型”、“环保型”的产业经济发展思路。水暖电镀产 业 的 污染防治是南安市环境保护工作的重点。根据泉州市创办国家环保模范城市目标， 为 确保晋江 上游水资源不受污染，同时保证南安市水暖产业做大做强 ,因此， 需要 在南安范围南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 3 内合理的选址建设 水暖 电镀 产 业污染源“专项集中控制区” ,此举 对促进南乃至大泉州经济、社会和环境的协调发展具有重要意义。 根据南安市政府的委托要求，我中心 对 拟搬迁的 仑 苍镇辉煌水暖电镀集控区现状进行深入的调研、摸底，并分别对石井 老 港、水头 邦 吟 等多 处集控区 备选 场址进行比 较 ，同时 分析论证工程技术条件、区位优势、经 济性等方面情况， 认为 集控区 选址于水头镇 上林与大盈村一带 进行建设 是较为合理的。 1 4 主要技术经济指标 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 4 电镀 集控中心 主要技术经济指标一览表 表 1-1 序号 项目名称 单位 规模指标 备 注 一 总用地面积 m2 185299.53 合计 278 亩 1 污水 厂及 供热用地面积 m2 23157.90 2 道路用地面积 m2 25153.53 3 建设用地面积 m2 136988.1 3 1 建筑占地面积 m2 6200.37 3 2 绿化占地面积 m2 21247.53 3 3 区间 道路及广场占地面积 m2 53740.2 4 建筑面积 m2 175309 4 1 标准厂房 m2 167800 4 2 配套用房 m2 561 4 3 污水处理厂 m2 6948 5 容积率 0.95 6 建筑密度 % 45.26 7 绿地率 % 34.27 二 总投资 万元 32902.4 1 工程建设费用 万元 2 工程其它费用 万元 3 预备费 万元 三 项目收益 1 标准厂房出租 收益 万元 /年 3624.48 2 污水处理厂收益 万元 /年 2760 处理能力 10000T/d 四 财务指标 1 投资回收期 年 10.91 2 内部收益率 % 8.54 Ic=8% 3 净现值 万元 100.16 Ic=8% 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 5 2 项目 所在地 社会经济概况 2 1南安市基本情况 南安市位于福建省东南沿海，与台湾岛隔海相望。全市土地面积 2036平方公里，人口 148万，海外侨胞 300多万人，是举世闻名的“海上丝绸之路”起点和民族英雄郑成功的故乡。市区距厦门国际机场 97公里，距泉州晋江机场 30公里，距省会福州 220公里，福厦公路、漳泉铁路以及 福厦高速公路穿境而过，公路密度居全省之首。国家二类口岸石井港已建成 5000吨级码头并可直航香港、厦门、上海、广州，于 2006年直航金门，形成以铁路、高等级公路、港口海运为一体的交通格局。 改革开放以来，南安发挥“山、海、侨、台、文”等优势，闯出一条外向型经济、股份合作制为主、多种经济形势共同发展的路子， 1993年建市以来，经济综合实力跃居福建十强和全国百强县（市）行列，全市现已形成 轻纺工业、电子机械、食品化工、水暖建材等支柱 产业。 2005年南安全市实现生产总值 243.5亿元，比增 10.1；财政收入 16亿元，比增 14.2；城镇居民人均可支配收入 11895元 ，农民人均纯收入 5904元，分别比增 8.3%和 7.1%；经济实力保持在全省十强县（市）行列 ，是知名的“中国建材之乡”和“水暖器材”之乡 。 2. 2 水头镇社会经济概况 水头镇位于南安南部 沿海，是南安市域经济发展的核心区 ，面积 117平方公里。 东与晋江安海镇隔“安平桥”相望，西与同安马巷镇以岭分界，南连石井，北接官桥。地理位置重要，是漳厦通泉州、晋江、石狮必经之地。国道 324线及福厦漳高速公路贯穿全境。全镇划为 1个社区居委会和 28个行政村。居民汉族，南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 6 人口 10.3万，海外侨亲 4.5万。 2005年，全镇实现工农业总产值 73.8亿元，比增 19，完成工商税收 3.17亿元，经济综合实力居“福建省 50强乡镇”第八名。水头先后获“全国小城镇建设示范镇”、“中国石材城”、“国家经济综合开发示范镇”、“全国重点镇”、“入选全国千强镇”。工业是水头镇的经济支柱，现已形成建材、轻纺、食品 、工艺、机械、化工等众多生产行业。 近年来镇区快速发展，主要交通沿线两侧用地成为开发热点，工业小区纷纷上马建设 。蟠龙开发区是全省首家外商成片开发的综合开发区，首期开发1800亩。闽南建材第一市场 是辐射全国、影响亚太、规模最大、档次最高，以石材为龙头的大型建材批发市场，日交易额 300多万元。 1999年起 至今 ，每年 5月 18日 20日 均会在建材市场 举办大型建材博览会暨石材经贸洽谈会。 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 7 3建设条件 3 1地理位置及规划区范围 南安 市 电镀 集控区位于水头镇东北部，北接官桥镇，南 邻大盈溪 、东至福厦高速公路 、西至上林村 ，距水头镇中心仅 4公里，用地面积为 1782.75亩 。 3 2自然条件 (1)地质地貌：规划区地貌以台地平原为主，据地质普查资料 ，沿海滩涂区有厚 l 6米的淤泥，淤泥下为亚粘土、粘土、中细沙 。 据安海志 记 载，自 1290年 以来七百年间有地震 40余次，但近年来该地区未出现危害较大的地震，本地区属七度设防区。 (2)气象： 项目 区地处亚热带地区，气候温和、四季常青，西北有山脉阻挡寒风，东南又有海风调节，温暖湿润为气候的主要特色。 多年平均气温为 20.5。七月至九月份气温较高，十二月至第二年二月份气温较低。历史上最高温度 38.5，最低温度 1.5。 多年平均降水量为 l203.3毫米，年最多降水量为 l730毫米，最多月降水量出现在二至七月间。有些年份至九月份，日降水量7.0l毫米的多年平均日数为 l 23.6天、日降水量 7.25毫米的多年平均日数为 ll天。日降水量 2.50毫米的多年平均日数为 2.8天。 多年平均风速为 2.9米秒，主导风向东北向，夏季以东南风为主，冬季从东北风为主。静风频率 C=4.8，出现七至八极大风的日数多年平均为 22天。主要是受台风影响所致，各月多年平均风速如下表 (统计年数为 29年 )。 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 8 表 3-1 月 份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 平均风速（米 /秒） 2.8 3.0 2.8 2.6 2.5 3.3 3.0 2.6 2.8 3.2 3.2 3.2 (3)水文：水头镇海岸线长 ll公里。水头镇溪流有寿溪、林山溪及文斗 溪、且在辖区内西北部建有一库容量 7000多万立方米的石壁水库。根据距本地 30海里的厦门鼓浪屿验潮站资料整理出的不同的频率最高潮位如下表： 表 3-1 重现期（年） 100 50 33 20 10 5 1 高潮位（米） 4.58 4.41 4.34 4.23 4.07 3.90 3.20 3 3土地利用现状 规划区内现状用地为林地、田地、零星闲置用地及部分村民住宅用地，区内沟 渠 纵横，地势高低起伏不平，部分用地需经过工程改造，方 可用于建设。 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 9 4南安市 水暖产业 基本情况 4 1 水暖产业现状 近几年， 伴随着 南安市水暖产业崛起，电镀 行 业迅速发展，电镀 行 业承担起水暖阀门、制伞等 产 业年产值四十亿元的表面处理工艺。水暖产业的崛起，带动了电镀业发展，但也面临着两个基本事实：一方面全市每年四十亿元产品需要电镀，电镀产业已成为南安市支柱产业水暖产业链中不可替代的重要基础性环节，它为打造南安水暖阀门产业作出重要贡献；另一方面，由于电镀生产 过程伴随有毒有害物质的产生，发展的同时也带来了环境污染的负面问题。据初步统计，全市现有电镀企业 20 多家，每年废 水排放总量达到 15 万吨左右，还有一定数量无证照“小电镀”分布在各地，废水、废气、噪声始终影响着周围的环境保护，这也是不可否认的基本事实。对此政府有关部门一手抓整治，一手抓搬迁，着力整顿“低、散、小、差”的状况，加强了电镀行业的整治提升。同时，面对水暖阀门产业崛起，各级政府采取措施，力求 加快集控区建设，尽快把分散在各地的电镀企业搬迁至园区中去。全市持证照的电镀企业搬到集控区的已占全部企业数的70%左右。实践证明电镀企业进工业园区，是搞好污染集中治理，推进清洁生产的有效措施和重要途径。 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 10 南安市 主要水暖电镀 企 业基本情况表 表 4 1 序号 企业名称 地 址 生产规模 直接纳污水体 排水量 （万吨 /年） 设施处 理能力 1 南安市华英五金电镀厂 英都镇芸林村 水暖配件 1800万件 /年 英溪 0.87 90 吨 /日 2 南安市富绅洁具有限公司 梅山镇中年山 水暖配件 80万件 /年 东溪 0.24 10 吨 /日 3 南安市久田伞业有限公司 诗山镇林埔口 伞骨 240万打 /年 诗溪 2.22 30吨 /小时 4 泉州市兴达轻工(集团 )有限公司 码头镇枫树村 小五金 375万件 /年 水暖配件 270万件 /年 石英表壳 750万打 /年 诗溪 1.8 150 吨 /日 5 南安市中宇电镀中心 仑苍镇大宇村 水暖配件 3000万件 /年 西溪 1.05 400 吨 /日 6 南安市仑苍电镀集控区 仑苍镇辉煌村 35 条生产线 西溪 7.3 600 吨 /日 7 九牧集团 仑苍镇 1 条生产线 西溪 0.2 300吨日 4 2 现状 集控区基本情况 本项目拟搬迁的 仑苍镇电镀集控区于 1999 设立， 2000 年 4月奠基 ， 位于仑苍镇后林格地块，晋江 上游 西溪左侧，与西溪相距约 100m， 总占地面积 80 亩（约 53280m2），分 2期建设，一期25500m2，二期 27780m2， 总投资 1800 万元，年加工各类水暖配件 1500 万套。一期工程 已于 2002 年 6月投入运行，加工产值约为 2500 万 /年，现有十四家水暖器材厂， 36 条电镀生产线。污水处理厂位于电镀集控区内，实际投资 130 万元，占地面积 2 亩。工程由 有资质的 环保研究所负责日常运营管理，负责电镀废水的处理及中水的再利用（用于电镀行业的漂洗工序，节约水资源），现有 9 名常驻技术人员。 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 11 仑苍水暖电镀 集控区水暖 企业 一览表 表 4 2 企 业 名 称 生 产 线 （条） 主 要 产 品 占地面积 （亩） 南安市仑仓银光电镀厂 1 水暖件 1400m2 南安市中瑞电镀有限公司 3 水暖件 1400m2 南安市仑仓东信电镀厂 3 水暖件 1400m2 南安市吉利来电镀有限公司 3 水暖件 1400m2 南安市仑仓丰源电镀厂 2 水暖件 1400m2 南安市仑仓佳美电镀厂 2 水暖件 1400m2 南安市友兴电镀有限公司 3 水暖件 1400m2 南安市仑仓泉成电镀厂 1 水暖件 1400m2 南安市仑仓华强电镀厂 2 水暖件 1400m2 南安市欧联电镀有限公司 6 水暖件 9100m2 南安市仑仓福新电镀厂 2 水 暖件 1600m2 南安市仑仓宏盛电镀厂 1 水暖件 1400m2 南安市仑仓申利卡电镀厂 3 水暖件 1700m2 南安市九牧电镀有限公司 4 水暖件 8300m2 4.2.1 污水处理设施及排放情况 （ 1） 污水处理设施 仑苍镇 辉煌 电镀集控区污水处理厂，设计处理能力为 600 吨/日 (25 吨小时 )，实际日平均处理量约为 190 吨日。电镀污水 采 用 物理 化学方法处理，氰化物采用漂白粉二级破氰法，六价铬采用焦亚硫酸钠还原法，投药量采用 PH/ORP 电极控制。处理工艺流程如下： （ 2） 主要污染物及 处置 方式 1） 水暖器材厂的电镀污水主要污染物为氰化物和六价铬，同时含有铜、镍、锌 (锌来源于锌铁合金镀件 )。 2） 水暖器材的电镀车间的排水系统分设两条排污管，一条排含氰污水，另一条排含铬、镍污水。各家企业的生产污水直接经 PVC 塑料管道分流排入污水处理厂。处理后的废水经水泵抽到南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 12 回用池回用于镀件清洗或综合利用。 3） 电镀污泥经压滤后运往污染品处理企业进行重金属提炼综合利用。 4.2.2 现状 集控区存在问题 （ 1） 环境安全压力较大 辉煌 集控区现址紧邻西溪， 为晋江支流，由于径流量很小，水环境容量十分有限，且该区域位于晋江上游、下游有 金鸡拦河闸生活饮用水地表水源取水口，关系到泉州市区百万居民的饮用水安全 。电镀业属高污染行业，一旦发生偷排偷放或突发灾害，造成重金属污染泄漏，将对下游生产生活用水安全和流域生态造成严重破坏，对群众的身体健康、工作环境和生活环境带来 重大影响。 （ 2） 发展空间受限制 目 前 辉煌 集控区入驻企业已经饱和， 不少企业仍在扩建扩产， 且 该集控区 周边 多 为山 坡 地， 开发难度 相当 大， 未来 发展空间狭小， 已 不 能适应 水暖产业快速健康发展。 因此，异地选址建设一个具有发展空间、污水处理工艺和设备先进、管理制度健全和应急措施完善的新集控区是当务 之急。 （ 3）污水处理工艺较为落后 辉煌集控区污水处理工艺仍以物理化学处理方法为主，存能耗高，处理过程需大量加药，水资源循环利用率低等问题。随着企业产能的扩大，这种简单的物化处理工艺已不能满足生产要求，因此新建设集控区采用新型膜法处理等新型工艺不仅能提高水资源循环利用率，而且有利于企业扩产，减少工艺改造对企业生产的影响，是实现集控区仍至水暖电 电镀 产业可持续发展的一条有效途径。 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 13 5 建设必要性 5. 1 贯彻落实科学发展观，有利于城市总体规划的要求 将污染企业集控区搬迁出晋江上游区域，既是适应南安产业发展规划， 解决水暖电镀等污染企业发展瓶颈的需要，也是适应泉州市、南安市总体规划和环保要求，是贯彻落实科学发展观，创建 泉州市 国家环保模范城市的必然举措。 5. 2 有利于整合 水暖电镀 企业，促进行业可待续发展 当前南安市几个水暖产业区周边仍散布着一定数量的小电镀厂，未经处理的六价铬、氰、铜、锌、镍、氢氰酸、氮氧化物等有毒有害物质和致癌物质直接排放，严重危害大气、水源、农田及人体的健康。建设 电镀 集控区，完善基础设施与治污配套设备的建设，进一步把南安市仑苍、英都、美林、溪美等周边乡镇、街道的电镀企业纳入集控区统一管理；有利于电 镀业上规模、上档次和电镀工艺技术改造，提升服务质量，产生规模集聚效应，促进水暖行业可持续发展； 5. 3 可进一步强化环境监管，保障环境安全 建立污染集控区有利于减少投资、减少重复建设、节约土地。实行污染集中控制、集中管理，促进治污设施有效运行。使环境管理部门由管理分散、数量众多的“小电镀”转为盯住几家，提高了对污染治理设施现场检查和污染物排放监测的监控能力，可以及时地将高科技的在线监控技术和监控装备应用到污染治理设施的监督管理上，设备选型更合理，自动化程度更高，管理人员更专业化，大大提高了工作效 能，强化了环境监管力度，确保治污设施的正常稳定运转，着力解决危害人民群众健康的突出环境问题。 5. 4 有利于改善环境质量、提高群众生活水平 人民群众的整体生活水平已经跨入小康，在物质生活不断得南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 14 到满足的情况下，对改善环境质量的要求与日俱增。将污染企业集控区搬出晋江上游，在 下游适当区域 建立一个高效、安全、应急机制完善的新集控区，有利于尽快解决“后顾之忧”，减少对环境安全的压力。南安是一个充满活力的城市，在全面推进新一轮改革开放，运用高新技术对传统产业进行技术提升 的同 时， 也必须要重视环境质量、环境面貌的改善， 才能更好地吸引人才、留住人才，创造良好的投资环境。 5. 5 是企业应对入世、提高自身竞争力的要求 当今世界，环境与贸易的关系日益密切，环境标准已成为国际贸易的重要因素。 WTO 框架中，几乎所有的行业、产业、企业和产品，都渗透和贯穿着保护环境的要求，甚至对与其相联的上下游产品，也提出了相应的环境保护要求。因此 面对 加入 WTO 的机遇 ，我们的产业和产品 不仅要在提高产品质量扩大产能上下功夫，也要力求 符合日趋严格的 国际 环保规定。目前我市几家龙头企业，已经成功实施名牌战略，将产品打入国际市场。今后还将会有更多的 企业，融入国际竞争。蠃得国际市场的基础就是产品的竞争力。建设一个高水平的集控区有利于电镀行业适应新时期的需要，把防治污染与加强企业管理、进行技术改造、提高企业素质有机地结合起来，采用新工艺、新技术，提高原辅材料的利用率和回收率，节约资源能 耗 ，提高水资源的循环使用率， 是 集约化经营道路，增强产品的市场竞争力 的最终要求 。 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 15 6 建设方案 6 1 方案 依据 （ 1） 城市用地分类与规划建设用地标准（ GBJ137-90） （ 2） 城市道路设计规范（ GJJ37-90） （ 3） 城市排水工程规划规范（ GB50318-2000） （ 4） 城市给水工程规划规范（ GB50282-98） （ 5） 城市电力规划规范（ GB50293-1999） （ 6） 城市用地竖向规划规范（ GJJ83-99） （ 7） 城市工程管线综合规划规范（ GB50289-98） （ 8） 南安市“十一五”环境保护规划（南安市环保局2005.4） （ 9）福建省南安市水头镇总体规划（ 2002 2020）（天津市城市规划设计研究院 2003.9） （ 10） 南安市海洋 功能区划报告 （ 南安市海洋功能区划编制组 2002.7） （ 11） 水污染物排放标准（ GB4426-89） 6 2 选址方案 6.2.1项目选址基本原则 （ 1） 符合地区和城乡规划的要求。 （ 2） 满足 水暖 电镀企业和污水处理厂 ,对原材料、水电的供应要求，以及生产工艺和营销的要求。 （ 3） 节约和效益的原则，尽力做到降低建设投资，节约产品运费，减少污水处理厂运营成本，提高入驻企业经济效益。 （ 4） 安全的原则，使项目能有效抵御洪水、地震、台风等天气及地质灾害的影响。 （ 5） 实事求是原则，对 各个可能 场址调查研究进行科学分南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 16 析和比选。 （ 6） 节约项目用地、尽量不占或少占农田。 （ 7） 注意环境保护、以人为本，减少对 生态和环境的影响。 6.2.2主要选址技术指标 本项目性质为新建的以 水暖 电镀等重污染企业为主的工业用地，具有对环境污染严重的生产特点，要求不应与居住区、公共设施及其它功能区相混合，并与其它非工业用地之间保持一定的 安全 卫生距离，按相关的防护距离规定单独布置。 （ 1） 用地 规模： 具有扩展性，符合产业特点， 可 连片 开发的 土地。 （ 2）开发强度：建筑密度小于 50%，容积率 约为 1.0,绿地率大于 25%。 （ 3）用电量预测：采用负荷密度法预测 电镀 集控区 中心 用电规模达 11200kw依据 (GB50293 1999)城市电力规 划规范。 （ 4）用水量预测：按工业用地 类型 划分，集控 中心 用水量最高 达 9300m3 d, 依据（ GB50282 98）城市给水工程规划规范 。 6.2.3 选址结论 经反复比选论证，确定南安市集控区选址于水头镇上林村东北角 ，其中电镀集控中心用地原 为杏林工业区。 选址 所在地东临福厦高速公路， 西临后峰、田头材，南至上林、韦厝、尾头村，北接官桥镇 ，距泉州市区约 31 公里，距青阳机场约 18 公里，距南安市区约 39 公里，交通便捷， 地势平坦 ,场址建设条件良好，周边地区配套设施完善，扩展性强，可对建成后项目区产业发展提供有力支 撑。 6 3 用地 布局 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 17 根据 建设 要求， 电镀 集控 中心 应建成高起点、高水平、新技术、统一协调，统一管理、环境优美、安全高效的集控区。按拟入驻 企业数量， 确定土地 开发 面积为 278 亩。 集控中心 以 福厦高速公路和 大深公路为 右下边 界，沿南北向 呈 带状分布。并以中部东西向规划道路分隔成南北两个区域，其中南部区域作为搬迁厂房的安置用地，并临福厦高速公路侧规划约 34.7 亩的地块作为污水处理及供热设施用地，北部区域作为新入驻电镀企业标准化厂房建设用地，东南侧设置统一的物流集散区域。 各区域间 以绿化带有效隔离，尽量减少工业气体、噪声和固体废物对周边地区的影响。结合现状与自然条件，考虑整体环境效益，充分利用边角地，预留足够公共绿地，提高工业园区整体环境水平。 根据福建东南沿海其他乡镇的经验数据，平均约 50 平方米的工业用地可提供一个就业岗位。 电镀 集控 中心 用地面积为 278亩 ,预测该项目建成后可 创造 3707 个就业岗位 ，规划指标参见下表： 电镀集控中心 用地平衡表 表 6 1 序号 用地性质 单位 用地面积 备注 1 总用地面积 m2 185299.53 278 亩 1.1 污水供热用地面积 m2 23157.9 1.2 场外 道路用 地面积 m2 25153.53 1.3 建设用地面积 m2 136988.1 建筑占地面积 m2 62000.37 绿化占地面积 m2 21247.53 区间道路占地面积 m2 18040 区间广场占地面积 m2 35700.2 2 总建筑面积 m2 175309 标准化厂房建筑面积 m2 167800 污水处理设施建筑面积 m2 6948 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 18 配套建筑建筑面积 m2 561 3 容积率 0.95 4 建筑密度 45.2 5 绿地率 34.27 6. 4 方案内容 6.4.1 竖向工程 规划用地现状 为林地、田地、零星建设用地及部分村民住宅用地 ， 区内沟壑纵横， 场地高程在 24m 4.8m 之间，总体地势由由 北 向 南 降低 。 本工程的竖向规划要点是合理确定建设用地标高，使雨、污水顺利有序排入市政干管。竖向标高要达到 防洪防灾标准，重点是抵御汛期雨季时的洪、涝灾害。在满足排涝要求必须填挖土方的同时，降低土方量，节约投资，最大限度地提供满足建设要求的建筑空间。 场地 标高 参照 大深公路路面高程 适当提高 ，最低高程为 15.269m，最高为 7.901m。 经测算，工程 需填 方 22.2 万方，挖方 20.3 万方，挖填方基本平衡 。 土方工程量估算表 表 6 2 序号 区域 工程量（万 m3） 备注 1 填方 22.2 2 挖方 20.3 3 需方 1.9 6.4.2 标准厂房 （ 1）建筑 布局 厂房以区内南北间 道路 为轴， 分两列 布置，南区安置 标准 厂房不高于二层设计，北区标准厂房，不高于三层设计，厂房建筑形体以围合式为主，中庭辅以绿化景观设计提升厂区环境舒适度，建筑外形设计纯净、明快、整体性较强，通过曲线、面体的南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 19 协调运用，打 破工业建筑的沉 闷， 厂房总建筑面积 167800m2。 （ 2） 建筑结构 采用 钢筋混凝土 框架结构，建筑抗震设防分类为丙类建筑，建筑结构重要分类安全等级为二级 。 地基基础等级：乙级 风荷载为基本风压： 0 80KN m2 地面粗糙度： B 类 地震设防烈度： 7度 设计基本地震加速度： o 15g 混凝土强度等级：柱、梁、板 C20 C 35 钢筋等级： I、 II 级 填充砌体：混凝土空心砖砌体 6.4.3 区 间 道路规划 （ 1） 按照城市道路设计规范，确定道路规划标准如下： 电镀 集控 中心 区 内 道路规划一览表 表 6 3 道路 类型 红线宽度（ m） 道路长度（ m） 人行道面积（ m2） 机动车道面积（ m2） 中央绿化带面积（ m2） 道路面积合计（ m2） 主干道 32 301 2107 6923 602 9632 次干道 24 1268 11412 19020 30432 支路 15 339 2034 3051 5085 区间干道 22 172 688 1720 1376 3784 区间支路 12 1188 4752 9504 14256 合计 3268 20993 40218 1978 63189 以道路中线为规划红线的界限则本工程 场外 市政道路用地面积分摊为 25153.53m2，区间 道路用地面积为 18040m2。 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 20 区间 道路为规整的方格网状道路系统，并以环线组织保证突发事件时的有效供给和疏散，同时区内道路宽度和转弯半径应能够满足消防车辆通行的要求。 （ 2） 道路横断面 道路横断面布置按道路类别、设计车速、现状地形等因素进行合理布置，以保障车辆行人交通的安全通畅，同时合理布设地下市政管线，为以后的维护提供便利，道路横断面形式详见附图。道路横断面布置如下表： 道路断面布置 一览 表 表 6-5 道路 等级 红线 宽度 断面布置形式 主 干道 32 3.5（人行道） +11.5（机动车道） +2（人行道） +11.5（机动车道） +3.5（人行道） 次干道 24 4.5（人行道） +15（机动车道） +4.5（人行道） 支路 15 3（人行道） +9（机动车道） +3（人行道） 6.4.3 给排水工程 （ 1）给水工程 1）供水情况 根据南安市沿海三镇供水工程可行性研究报告（ 2004.8）水头镇需水量见下表： 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 21 水头镇各水平年需水量 表 6 6 水平年 保证率 （） 总需水量（万 m3） 90 75 50 2002 水头 7574.6 7259.2 6931.2 2010 水头 8123 7862 7597 2020 水头 9768.2 9541 9311.3 水头镇境内现主要供水水源为蓄水工程，属水资源贫缺地区，为解决用水紧张局面，南安市拟从晋江（金鸡拦河闸库内）通过压力管道跨流域引水至官坑水库调节后，再通过管道直流（或部分加压）引水至各用水区水厂制水，从晋江调水规模拟定为引水量 4.0m3 s，日调水 34.5 万 m3 d，该工程现已开始实 施，实施后，镇水资源供需平衡见下表。 水头镇水资源供需平衡分析成果表 表 6 7 镇别 保证率 （） 2010 年 （近期规划水平年） 2020 年 （远景规划水平年） 本地可供水量 余缺 本地可供水量 余缺 水头 97 3640 -4286 3640 -6127 95 3719 -4286 3719 -6048 90 3853 -4270 3853 -5915 75 4169 -3693 4169 -5372 50 4778 -2819 4778 -4534 95 4139 -1966 4139 -3307 90 4278 -1828 4278 -3169 75 4570 -1355 4570 -2720 50 5011 -730 5011 -2119 为保证 集控区内 生产不受停水影响， 区内 应设有大容量的贮水池，用于用水低峰时蓄水，确保生产用水， 本选址方案毗邻 石壁水库，且镇区 内 已有一座供水能力达 5.2 万吨 d 的水厂，因南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 22 此近期可不考虑自备水源。 2）需水量预测 根据单位工业用地水量指标预测 （ 包括职工生活用水及管网漏失水量 ） ， 集控 中心 用地 规模 278 亩 按 5.0 万 m3 km2.d 计算 ，本项目 用水规模约为 0.93 万 m3 d。 3）输配水 输水采用管道送水，为满足 电镀 集 控中心 用水 规模与近期建设要求， 同时考虑到大深公路至水头镇水厂现状管线未能满足供水要求，需对该段场外供水工程进行扩容，以提高供水保证率，扩容改造主要为更换老的输水管，并采用较大管径的 D500 承插铸铁输水管。 管线工程量详见下表： 给水 管线 工程量一览表 表 6-8 管线类型 工程量 (m) 备注 D500 给水管 1750 承插球墨铸铁管 D200 给水管 1360 PE 管 （ 2） 排 水工程 1）防洪及雨水工程 根据场 址的地形特点及雨水排洪现状，采用以下原则进行防洪规划： 充分利用地势条件，自流排放 ； 紧密结合雨水工程，统一考虑 ； 充分利用现有排洪沟及水体进行 整 治 ； 防洪工程应与整个区域防洪工程密切结合，处理好局部与整体的关系 。 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 23 2）雨水工程 暴雨强度公式采用福建省城乡规划设计研究院编制的南安市暴雨强度公式。 Q= 重现期： 管道取 1 年 ,主干沟取用 5 年 ,并按小流域洪峰流量公式 20 年一遇标准校核 。 初始集雨时间： t1=8-10min 地面径流系数： 0.6-0.8 本 选址方案临近大盈溪可设置 截 洪沟， 接纳附近 山体排入的洪水。 雨水管渠系统布置结合防洪排涝、道路及竖向考虑，尽量利用原有的河流沟道、疏通、补漏、改造后作为雨水排放沟渠，沿新建道路布置新雨水管道，与现状沟道构成完善的雨水系统。经测算，雨水管径采用 D600 D1200，雨水管线工程量如下： 雨水工程量一览表 表 6-9 序号 管线类型 工程量 (m) 备 注 1 雨水管 D1000 608 钢筋混凝土平口管 2 雨水管 D600 2660 钢筋混凝土平口管 （ 3）污水工程 1） 污染源分析 污水量 由城市分类污水排放系数， 规划区内 生活污水按原水用水量的 80、工业 污水 按原水用水量的 70确定。 污水管网 1470.399 (1+0.5477LgTe) (t+6.726)0.597 (L/s.ha) 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 24 电镀集控中心内 规划 一座处理能力为 10000m3/d的电镀废水处理厂 ， 工业废水 与生活污水 统一 ，由电镀废水处理厂配套管网统一收集 ,处理达标后由专 用 管线排入 安溪湾入 海 口 。 污水管道管径 为 300 600， 推荐采用 HDPE 增强 管，弹性密封圈接口；管道敷设在行车道 下 ，按照规范要求污水管道最小设计流速 O 6m s，污水管道起点管道顶最小埋深 1 7m，并应满足管线综合的需要。 经测算，生活污水管网工程量如下： 污水工程量一览表 表 6-10 序号 管线类型 工程量 (m) 备 注 1 污水管 D500 608 HDPE 缠绕管 2 污水管 D400 2660 HDPE 缠绕管 电镀 排污总量及废水水质 电镀 集控 中心 建成后 ,入驻企业主要为水暖电镀企业 ,电镀废水主要包括电镀工艺的前处理废水 ,镀层漂洗废水 ,后处理废水、废镀液及设备冲洗废水，刷洗地坪和极板废水以及由于操作或管理疏漏而引起的跑冒滴漏产生的废水， 排放的废水中污染物包括有氰化物和六价铬 ,含有铜、镍、锌的污泥 ，除油、除锈、活化等过程中产生的大量化学药剂，电镀原废水水质主要成份见下表，电镀废水污染物总量预测： 镀件前处理废水 :195.3 m3/HR 铜学漂洗废水 :39.06 m3/HR 镍学漂洗废水 :78.12 m3/HR 铬学漂洗废水 :39.06 m3/HR 锌学漂洗废水 :52.08m3/HR 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 25 含氰废水 :65.1 m3/HR 跑冒滴漏废水 :156.24 m3/HR(含冲洗剂 ) 电镀生产线总废水量 :10000m3/d(8 2 班次 ) 电镀原废水水质主要成分 详见下表： 表 6-11 序 号 工 序 成 分 温 度 1 前处理（脱脂、脱蜡） 碳酸钠 70 磷酸三钠 硅酸钠 2 阴极除油 碳酸钠 70-80 磷 酸三钠 3 碱浊 氢氧化钠 常温 4 沉锌 氢氧化钠 40-50 氧化锌 5 脱锌 硝酸 常温 6 预镀镍 硫酸镍 55 氯化镍 硼酸 7 镀铜前酸活化 硫酸 常温 8 光亮镀铜 硫酸铜 50 硫酸 9 半亮镍 硫酸镍 60 氯化镍 硼酸 BTL TL-2 10 高硫镍 硫酸镍 50 氯化镍 硼酸 BTL TN 11 亮镍 硫酸镍 60 氯化镍 硼酸 12 镍封 硫酸镍 50-60 氯化镍 硼酸 BNT-B BNF-110 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 26 BNF-220 13 镀铬前酸活化 铬酐 30 14 镀铬 铬酐 30 硫酸 污水处理程度 及排污口 本 选址方案排污口设置于 安 海 湾 ， 介于水头镇滨海工业区与晋江东石镇之间的海域 ,紧邻石井镇院下排污区 ,管道出口设于最低潮位线以下 ， 具体座标由海洋渔洋部分与环保部门共同确定 ,纳水体为安海湾内海水，目前海水水质现状符合 GB3097-1997海水水质标准第二类标准。 2） 污水处理工艺方案 本项目 污水处理工艺方案本着清洁生产、综合利用、投资少、占地省、运行可靠、管理方便、费用低的原则进行。 目前 仓苍镇 辉煌电镀集控区污水处理厂， 采 用 传统的物理 化学方法处理 ， 工艺即 氰化物采用漂白粉二级破氰法，六价铬采用焦亚硫酸钠还原法，投药采用 PH/ORP 电极控制 。传统 处理方法会产生大量污染，废水处理成本增大，而且易产生二次污染。因此建议新建集控区污水处理厂采用目前较为先进的集成膜分离技术，该处理工艺可利用膜分离来浓缩电镀液中的漂洗水，浓缩液经处理后送入电解槽中，膜系统中的透过液与清液可直接回到液件的洗槽中，作进一步化学 处理：可实现循环水 80%以上利用，并按零排放进行设计。 系统主体工程构成 系统构成图示如下： 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 27 A 设计电镀废水收集槽收集来自电镀生产线的各镀种漂洗废水（含冲洗、跑冒滴漏废水），收集槽废水停留时间 8h； B 经提升泵进入前置预处理去除悬浮物固体； C 初处理废水进入 UF分子筛分子系统 去除大分子物质及胶体、去除部分 COD； D 实现 NF RO进水要求时由多级分离增压泵送入离子筛分系统，同时在线调整 pH值，使分离后水质指标达到电镀生产工艺用水及漂洗水要求； E 系统产水收集备用并提升至高位水箱输送到生产线； F 系统设计 pH自动加药调整、集成膜分离维护药洗系统； G 系统过程控制设 PLC自动报警控制系统，在线监测 ORP、TDS、 pH，确保循环利用水水质标准； H 膜分离后少量浓缩液经一步法化学处理，上清液导入原废水池进入系统循环处理，少量残渣取出定期处理（ 6个月或 12个月 清理一次）。 工艺流程及设备配置分析 项目工艺采用膜法水处理，利用半透性能高分子合成膜材料，在处理压趋动力作用下实现废水溶液中某些组分选择性透过分离，膜材质选型为芳香族聚酰胺，操作压力为 0.4-1.0mpa,工艺流程图如下 : 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 28 系统出水 水质 表 6-12 序号 项 目 原水水质指标 中水水质指标 系统产水水质 1 pH 值 1.82 9.03 6.5-7.5 2 CN- (mg/L) 79 0.7 0.05 3 Cr6+ (mg/L) 256 0.78 0.05 4 总铬 (mg/L) 284 0.84 0.1 5 Ni2+ (mg/L) 35.5 0.672 0.02 6 Cu2+ (mg/L) 52 4.3 0.5 7 电导 ( s/cm) - - 150 系统出水量： 系统每天电镀废水进水处理量： Q 进 =10000m3/d 系统每天水回用量（ 40%）： 10000 m3/d 40%=4000 吨 /d 每天出水量（ 60%）： Q 出 =10000 m3/d 60%=6000 吨 /d 3） 污水处理厂规划 布局 集控区内 污水处理厂设置在夏季最小频率风各的上侧，并与周边居民区域公共设施保持一定的卫生防护距离，电镀污水处理南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 29 厂占地面积为 34.7 亩。污水处理厂的附属建筑物包括：综合楼、维修间及仓库、值班室等。根据有关规范规定，厂内建筑物设计类别为二类，耐火等级为二级，各建筑物应满足规范要求的间距，做到合理布局。主要构筑物为水工结构，对防水性能有 较高要求，均采用钢筋砼结构，抗震烈度设防按 8 度考虑。 供电 污水处理厂供电应按二级负荷实施，采用两路 10KV 电源高压供电，由集控区内变电所引进、供电电压为 380V/220V（ 50HZ） 。参考 以往 工程 经验 ，全厂设备总装机容量为 135KW。 给水及消防 给水水源按自集控区自来水管网，除部分加压冲洗用水需水泵加压外，其他用水直接与自来水管相接，厂内设消防系统，按规范要求间距布置室外消火栓，主要建筑物内设置灭火器、仪表控制室设自动报警装置。 场外 专用排污管道 本项目 按排污需要 铺设 专用 排 污管道， 电镀废水经处理后 通过该管道 排入安海湾 。 A管道埋设路线 管道自北向南埋设 ， 经过实地勘察，拟对以下两种方案进行比选： 线路一： 外侧沿大盈溪 及滩涂 线路 由大深公路自西向东穿过福厦高速公路，经朴二后沿大盈溪溪线 南下，依次经过水头镇的朴一、埕边 、 水头村，至巷内村转由外围滩涂布设，排污 管延伸至 滨海工业区外侧出海口，线路长度约为 11500 米 。 线路二： 内侧沿沿海大通道线路 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 30 由大深公路自西向东穿过福厦高速公路，经朴二后穿出村庄，沿农田保护区内侧，依次经朴一、埕边、水头、巷内 村后 转至 沿 沿海大通道 布设，排污 管穿过沿海大通道后延伸至 滨海工业区外侧出海口，线路长度约为 10200 米 。 经 比选，认为 线路一距离略长，软基线路较多，综合成本比线路 二 高，但考虑到线路二经过村庄和部分农保地， 对周边影响较大， 实际可操作性较差，所以推荐线路 一为 预可方案 。 B， 输送 方式 及管材选型 考虑到 集控中心 污水出水特点， 埋地管道 要长期 承受液体内压、 腐蚀、 泥土及地面荷载的外压，高温变化引起的拉伸应力以及地基的不均匀沉降等产生的综合应力，还要承受水锤冲击力，因此管材首先应有足够强度 ， 同时结合建设要求做到经济合理 ，本预可提出重力自流排放和加压排放两种排水方式，相对应有HDPE 管和夹砂玻璃钢管两种管材料 。 两种排污方式 比较详见下表 ： 排污方式及管材选型比选表 序号 比选内容 重力自流法 动力加压传输法 1 管材 选型 HDPE 缠绕增强管 RPMP 夹砂玻璃钢管 2 管径 600 300 3 输送 方式 顺坡排放，沿途设置 1 2个提升泵站 集控区设置加压泵站 4 输送 能 一般 水 力 学性能优异，节省能耗 5 强度 质脆，易老化 轻质高强 6 耐腐蚀性 较好 优异 7 经济性 经济性一般 综合投资较小 ，长期经济效益好 8 适应性 柔性管，对管基要求较低 可用于各种恶劣环境 ，但对基础要求较高 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 31 9 安装工程 埋深不宜超过 5 米，施工方便 施工方便，工期短 10 使用 寿命 50 年 50 年 通过以上比选，综合 考虑工程的实际情况，本可研推荐采用夹砂玻璃钢管，动力加压 输送 的方法 。 6.3.4 电力工程规划 （ 1） 负荷估算 园区用电负荷类型是以工业用电为主的城市集中型负荷。电力负荷供应依靠城市电网分级降压供给。电压等级为 220KV变电站 110KV 变电站 10KV 开闭所。 由于园区内的用地规模、性质及容积率基本确定，所以规划区内的电力负荷测算采用单位指标法更近于准确，电力负荷测算如 下 表。 集控区 电力负荷估算表 表 6-13 序号 用地名称 负荷指标 (kw/ha) 预测规模（ ha） 用电负荷（ kw） 1 工业用地 800 13.7 10960 2 道路用地 50 4.3 215 3 污水处理厂 - - 135 4 合计 11175 根据上述用电指标，预测结果本项目电力负荷为 11175KW。镇区内拥有两座 11 万伏变电站，可 解决集控区的用电问题。 （ 2）管线敷设 本项目电力管线采用地埋式铺设。 园区内另配置 两座 10kv开闭所，每座开闭所容量为 8000KW 左右， 各 占地 100 m2，其 10kv进线电源均采用电力电缆引自 水头 110kv 变电站 。每两座开闭南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 32 所之间相互联结，保证每座开闭所有 1 回独立回路。区内的 10KV变电室都应有明确的供电范围，不宜交错重叠。低压供电半径不超过 250 m。 区内路灯电源由 区内的变电室低压侧接出。 区内所有 10kv 及 以 下电力线路均采用电力电缆沿电缆沟敷设。 电力通道工程量估算表 表 6-15 管线类型 工程量 (m) 备 注 10kv 电力管线 3268 2 110 电力通道 6.3.5 通讯 工程规划 水头镇现有 有 1个邮政局和 1 个电信局及大盈、蟠龙等 2 个模块局，装 机容量达 2.5 万门，移动通讯基站 7 座。 （ 1） 需求量估算 市话需求量采用区内单位建筑面积 通讯负荷 指标法，预测电信需求量，各指标详见 下表 。 电 信 需 求 估 算 表 表 6-16 用地名称 单位主线密度 数量 (m2) 预测主线容量 （线对） 工业用地 0.3 对 100m2 185299 556 公用电话 1对 /200 人 3706 19 合计 575 规划区 内 总 电话需求约为 575 对 。 （ 2） 电信系统 区内所有电信主干电缆及配线电缆均 沿电信管道敷设，电信管道布置在人行道上或道路慢车道上。为避免电力线路对通南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 33 信线路的干扰，要求电力线应与电信线在道路上分侧布置，一般情况下电力线布置在道路的右侧，电信线布置在道路的左侧。 工程量估算见下表。 电信通道工程量估算表 表 6-17 管线类型 工程量 (m) 备注 电信模块 6k 3268 6 110 通讯波纹管 6.3.6 管线综合 （ 1） 水平 布置原则 区内主要有给水管、雨水管、污水管、电力电缆沟、电信管块等七种管线通道 。 管线综合应遵循以下一般则： 考虑现状条件，并结合工程逐步实施的要求，本项目 中心区开发建设地块内道路规划路幅均小于等于 30m，各种管线原则采用单管布置。 电力电缆、通信电缆一般均分多期敷设，为避免影响交通，故均设于人行道上，以便今分期安装、维护。 给水管为压力管道、检修、维护较多，因此原则上设于人行道上。 雨水管渠、污水管属策略管线，一次实施，检修情况少，按照埋深愈大离建筑物愈远的原则，规划设于慢车道下或机动车道边。 雨水管原则设置在道路中心线处，通讯管块、燃气管西南侧，电力通道、给水管及污水管在东北侧。各地下管线之间最小水平间距详见 下表 。 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 34 各种地 下管线之间最小水平净距（ m） 表 6-18 管线名称 给水管 排水管 燃气管 (中压 ) 电力电缆 电信 电缆 电信 管道 排水管 1.5 1.5 电力电缆 1.0 1.0 1.0 电信电缆 1.0 1.0 1.0 0.5 电信管道 1.0 1.0 1.0 1.2 0.2 （ 2）竖向布置原则 给水、污水、雨水、电力、电信的支管必须横穿道路与干管相接的要求各干管在高程上尽量不重叠。 水管按输送介质的清洁程度自上而下布置顺序是：给水管、雨水管、污水管。 按管道最小覆土深度要求，除电力电 缆沟顶与地面平齐外，其余管线覆土一般均要求大于 0.7m。 综合以上因素后，各干管自上而下的顺序一般是：电力电缆沟、电信管、给水管、雨水管、污水管。各地下管线之间最小垂直净距详见下表。 各种地下管线之间最小垂直净距（ m） 表 6-19 管线名称 给水管 排水管 煤气管 (中压 ) 电力 电缆 电信 电缆 电信 管道 给水管 0.15 排水管 0.4 0.15 电力电缆 0.2 0.5 0.2 0.5 电信电缆 0.2 0.5 0.2 0.2 0.1 0.1 电信管道 0.1 0.15 0.1 0.15 0.15 0.1 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 35 7 投资 估算 及资金 使用 计划 7. 1 编制内容 本投资估算编制内容为 电镀集控中心 内的土地平整、道路、管线等市政基础设施工程、 以及 电镀污水处理厂及 专用 排污管道 、给水扩容 等 场外工程。 7. 2 编制依据 （ 1） 全国市政工程投资估算指标 （ 2） 福建省建筑安装工程，市政工程收费标准 （ 3）泉州市 2007 年上半年建设工程造价有关资料汇编 （ 4）类似工程技术经济指标 7. 3 投资估算 经测算， 项目总投资估算为 32920.4 万元， 详见下表 。 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 36 电镀 集控中心 投资估算 表 表 7-1 序号 项目名称 单位 规模 综合单价（元 /单位） 金额 （万元） 备注 占总投资比例（ %） 一 工程建设费用 26750.87 81.26% 1 土石方工程 m3 222000 10 222.00 2 道路及广场工程 968.45 砼路面 2.1 场外道路工程 m2 25153.5 150 377.30 2.2 区间道路及广场工程 m2 53740.2 110 591.14 3 给水工程 141.78 PE 管 3.1 给水管道 D300 m 1908 515 98.26 3.2 给水管道 D200 m 1360 320 43.52 4 雨水工程 434.04 球墨铸铁管 4.1 雨水管 D1000 m 608 2545 154.74 4.2 雨水管 D600 m 2660 1050 279.30 5 污水工程 297.60 HDPE 缠绕增强管 5.1 污水管 D500 m 608 1036 62.99 5.2 污水 管 D400 m 2660 882 234.61 6 电力通道 m 3268 300 98.04 10kv 电力通道 2*110 7 电信通道 m 3268 900 294.12 通讯波纹管 6*110 8 绿化工程 m2 21248 15 31.87 9 污水处理工程 t 10000 5023.97 9.1 土建工程 m2 6948 800 555.84 9.2 设备工程 4000.00 9.3 安装工程及辅助材料 468.13 10 场外工程配套工程 6205.03 10.1 专用排污管道 D600 m 115000 500 5750.00 夹砂玻璃钢管 10.2 给水扩容 m 4650 455.03 承插铸铁管 D500-600 11 标准厂房 13033.98 11.1 基础 m2 167800 123 2063.94 11.2 砌筑工程 m2 167800 52 872.56 11.3 砼与钢筋 砼 m2 167800 100 1678.00 11.4 楼面工程 m2 167800 20 335.60 11.5 装饰及防水 m2 167800 207 3473.46 11.6 水电 m2 167800 87 1459.86 11.7 消防 m2 167800 7 117.46 11.8 电梯 部 20 300000 600.00 11.9 施工措施费 m2 167800 145 2433.10 二 工程其 他费用 4601.88 13.98% 1 土地征用费 亩 278 112000 3113.60 2 建设单位管理费 0.80% 214.01 3 建设工程质量监督费 0.18% 48.15 4 工程监理费 1.25% 334.39 5 勘察设计费 3% 802.53 6 招投标代理费 0.05% 13.38 7 联合试车、培训费 1.50% 75.84 三 预备费 5% 1567.64 4.76% 四 总投资 32920.40 100.00% 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 37 7 4 资金 使用 计划 本项目总投资为 32920.4 万元 ,建设资金均由南安市环境工程投资有限公司自筹 ,资金使用计划见下表。 资金 使用 计划表 表 7-3 单位 :万元 序号 费用名称 合计 建设期 （年） 1 2 1 工程建设费用 26750.87 13375.44 13375.43 2 工程其 它费用 4601.88 2300.94 2300.94 3 预备费 1567.64 783.82 783.82 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 38 8 经济效益评价 8. 1 评价依据及说明 （ 1） 国家计委、建设部联合发布 建设项目经济评价方法及参数（第 三 版） ； （ 2）国家计委计办投 2002 15 号投资项目可行性研 究指南（试用版） ； （ 3） 项目 计算期 15 年 ， 评价范围为集控中心建设所带来的经济效益。 （ 4）本项目基准收益率取 全社会折 现 率为 8%，各类税 费 按国家有关规定计取。 （ 5） 固定资产投资按 50年计算期计提折旧，直线法折旧，残值率 为 5%；总投资中的工程建设其它费用 及 预备费，按 10 年摊销。 8. 2 效益 分析 8.2.1 效益来源分析 本项目效益来源于以下几个方面： （ 1）污水处理厂处理污水所带来的收入； （ 2） 标准厂房出租 产生的收入； 8.2.2 效益预测 （ 1）污水处理厂日处理规模为 10000 吨，参照类似项目，收费标准为 8元吨，年可实现收入 2760 万元 。 （ 2）集控区内可供出 租的标准厂房 面积为 167800m2，其月出租价格为 18 元 /m2，月出租收入计 302.04 万元，计年出租收入为 3624.48 万元 。 总计收入 6384.5 万元 /年 ,详 见收入估算附表一 。 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 39 8 3 成本费用分析 本项目成本费用 有：基础设施、标准厂房、污水处理厂固定资产折旧和摊销； 标准厂房出租管理费用； 污水处理厂运营费用 ； 年均总成本费用 1338.91 万元。折旧摊销 详见 附表二 ， 成本费用 详见 附表三。 8 4 利润估算 本项目建成后 ,预计年均可实现利润 3199.9万元 ,可创税1576.1 万元。利润估算详见附表四。 8 5 评价结论 对本项目现金流量表分析得出以下主要结论（详见附表五 ）： （ 1）内部收益率： 9.96% （ 2）财务净现值： 4261.89 万元（基准 收益率 8%） （ 3）投资回收 期： 11.03 年（含建设期） 项目内部收益率 9.96大于 8%的基准收入益率，净现值大于零，因此从经济评价角度分析，项目可行。南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 40 总收入估算表 附表一 单位：万元 序号 年份 项目 合计 运营期 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 标准厂房出租收 入 47118.24 3624.48 3624.48 3624.48 3624.48 3624.48 3624.48 3624.48 3624.48 3624.48 3624.48 3624.48 3624.48 3624.48 2 污水处理收入 35880.00 2760.00 2760.00 2760.00 2760.00 2760.00 2760.00 2760.00 2760.00 2760.00 2760.00 2760.00 2760.00 2760.00 3 总收入 82998.24 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 41 折旧及摊 销 估算表 附表 二 单位：万元 序号 时间 项目 原值 折旧 年 限 残值率（） 合计 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 固定资产折旧 26750.87 50.00 5.00 1.1 折旧费 6607.46 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 1.2 期末净值 20143.41 20143.41 2 固定资产摊销 4601.88 10.00 0.00 2.1 折旧费 4601.88 460.19 460.19 460.19 460.19 460.19 460.19 460.19 460.19 460.19 460.19 2.2 期末净值 0.00 3 期末净值合计 20143.41 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 42 运营成本费用估算表 附表 三 单位：万元 序号 年份 项目 合计 运营期 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 运营规模 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 1 员工工资及福利 156.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 2 出租管理费 1308.84 100.68 100.68 100.68 100.68 100.68 100.68 100.68 100.68 100.68 100.68 100.68 100.68 100.68 3 药剂费 1523.34 117.18 117.18 117.18 117.18 117.18 117.18 117.18 117.18 117.18 117.18 117.18 117.18 117.18 4 电费用 1827.80 140.60 140.60 140.60 140.60 140.60 140.60 140.60 140.60 140.60 140.60 140.60 140.60 140.60 5 折旧及摊销费 11209.34 968.45 968.45 968.45 968.45 968.45 968.45 968.45 968.45 968.45 968.45 508.27 508.27 508.27 5.1 固定资产折旧 6607.46 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 508.27 5.2 固定资产摊销 4601.88 460.19 460.19 460.19 460.19 460.19 460.19 460.19 460.19 460.19 460.19 0.00 0.00 0.00 6 总成本费用 16025.32 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 878.73 878.73 878.73 7 经营成本 4815.98 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 43 损 益 表 附表 四 单位：万元 序号 年份 项目 合计 经营期 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 一 总收入 82998.24 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 二 销售税金及附加（ 5.8%） 4813.90 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 三 总成本费用 16025.32 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 1338.91 878.73 878.73 878.73 四 利润总额 46752.66 4675.27 4675.27 4675.27 4675.27 4675.27 4675.27 4675.27 4675.27 4675.27 4675.27 5135.45 5135.45 5135.45 五 所得税（ 33%） 15428.38 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1694.70 1694.70 1694.70 六 净利润 31324.28 3132.43 3132.43 3132.43 3132.43 3132.43 3132.43 3132.43 3132.43 3132.43 3132.43 3440.75 3440.75 3440.75 南安市集控区 (电镀集控中心 )工程 预可行性研究报告 44 现 金 流 量 表 附表 五 单位：万元 序号 年份 项目 合计 建设期 投资期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 一 现金流入 1 收入 82998.24 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 6384.48 2 回收固定资产余值 20143.41 20143.41 二 现金流出 1 固定资产投资 32920.40 16460.20 16460.20 2 经营成本 4815.98 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 370.46 3 营业及附加 （按 5.8） 5982.22 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 370.30 1538.62 4 所得税（ 33） 15428.38 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1542.84 1694.70 1694.70 1694.70 5 净现金流量 -16460.20 -16460.20 4100.88 4100.88 4100.88 4100.88 4100.88 4100.88 4100