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真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂邮政编码：众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂电 话：众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂传 真：众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂公司名称： 北京上东房地产经纪有限公司（以下称“乙方”）众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂注册地址：众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 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河北众美房地产开发(集团)有限公司投资开发建设众美现代城项目（以下称“项目”）位于河北石家庄市裕华区南二环以南，建华南大街两侧。为适应今后市场竞争发展的需要，同时，进一步有效提升项目在石家庄房地产市场的良好品牌形象，甲方决定委托市场专业机构进行项目前期市场调研分析、市场、产品定位等策划研究工作，并配合参与项目概念性方案研究设计方面的工作，使项目市场研究、产品定位和整体概念设计方案达到市场一流专业标准；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第二条 就项目的市场调查、研究分析、产品定位、产品设计建议、定价策略及初步营销方案建议等事项（以下称“项目策划研究”），甲方与乙方充分沟通交流，已明确乙方项目策划研究的具体范围、内容以及深度，同时，根据协议双方各自专业范围和资源优势，确定项目策划研究顾问服务合作关系；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第三条 协议双方现依据商务洽谈形成的一致意见，双方依据平等友好、自愿原则，依据中华人民共和国公司法、中华人民共和国协议法及其他相关的法律、法规规定，协议双方签订如下顾问服务协议条款内容，以供双方共同遵守和执行。众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂 第三章 项目规划指标及策划研究建筑类型范围众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第四条 项目建设规划用地 平方米（折合 亩，分别按1#-8#地块进行规划，具体内容见附件一（图），依据政府规划部门已经批准的项目控制性详细规划方案，项目总建筑面积（含地下）1459932平方米，规划建筑包括住宅、公寓、商业、写字楼、酒店及中小学等。众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂目前，项目已开发建设2#4#6#地块，总建筑面积为 平方米，其中，住宅（地上）建筑面积 平方米，商业设施（地上）建筑面积 平方米；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第五条 本协议确定的项目策划研究范围众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂（一）规划用地范围和建筑类型：众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂1. 规划建设用地范围：众美现代城规划建设用地中1#3#5#7地块和2#地块中的公建用地部分以及8#地块；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂2. 项目策划研究的建筑类型范围：住宅、公寓、商业、中小学等，其中，商业研究策划包括项目2#4#6#地块已开工建设的商业设施建筑；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂3. 项目规划方案中的写字楼酒店功能体建筑，不在本协议约定的项目策划研究范围内。众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂（二） 项目研究策划主要面积指标控制：众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂住宅（包括公寓）建筑面积：项目1#3#5#7#地块，地上建筑面积不小于 平方米；建筑限高不超过 米；8#地块住宅地上建筑面积不少于 平方米，建筑限高不超过 米；项目1#-8#地块商业设施地上建筑面积为 平方米（根据乙方完成专题策划研究报告，经甲方同意后，规划面积可进行调整）； 众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第四章 项目策划研究的基本目标和要求众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第六条 定位在石家庄城市发展和项目区域功能发展研究的范围和视野高度，来进行项目市场分析、产品定位研究，策划项目的整体市场发展方向和概念主题。众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第七条 在项目策划研究过程中，不仅将项目策划放在石家庄房地产市场现状层面来理解和构思，还要从项目区域价值挖掘的发展机会视角，提出和表达出具有一定前瞻性的新产品概念主题，充实和加强产品的概念内涵，以渲染概念鲜明的个性，强化项目产品差异化竞争力。而且，其产品概念内容和文化内涵能溶合和引领项目所在地文化取向。 众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第八条 项目的整体策划概念要立足于市场为导向，透彻理解和应用市场导向研究成果内容。避免以市场导向为标签，在具体研究策划过程中，仍然就市场论市场，或就技术论技术的市场策划通病。防止对各类产品的市场理解过于概念化和简单化，注重将项目的市场概念、竞争策略和产品建筑概念紧密地联系在一起。众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第九条 充考虑国家现行房地产政策要求和影响因素（如户型面积控制政策），根据项目实际情况，较深入分析项目规划方案中各项建筑群体的指标系统联动关系，在此基础上展开市场调查分析和产品定位以及概念主题研究事宜。充分考虑项目规划、产品面积方面的限制要求，从市场策划研究角度提出综合系统地解决这些限制要求的方案；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第十条 在项目策划研究过程中，结合项目的整体策划思路要求，甲方、乙方人员与第三方项目概念设计单位人员应该充分和深入地交流和沟通，共同研究设计出具有独特的建筑风格和主题内涵的规划、建设概念方案，与石家庄地区和全国地区同类项目相比较，形成鲜明的”差异性”的规划、建筑产品主题形象；充分将项目的产品定位、规划建筑概念方案、成本控制紧密地联系在一起，动态地平衡好他们之间的修正、补充关系。最终，使他们之间具有较好延续性和复合度。众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第十一条 乙方在项目产品定位、规划设计建议研究过程中，还分充分考虑项目周边发展现状和环境等影响因素；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第五章 项目策划研究的主要内容众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第十二条 根据项目研究策中各项工作的递进关系和不同性质划分，结合乙方公司专业人员的职业背景和经验知识，乙方按如下事项提供专业顾问策划服务：众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂一、 研究分析石家庄城市宏观经济发展现状；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂二、 对项目所在区域现状和发展前景、价值进行研究分析；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂三、 石家庄房地产市场住宅、公寓、商业项目（除写字楼酒店以外）进行专业市场调查、研究和分析；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂四、 提出项目的市场、产品（包括商业设施）定位方案；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂五、 根据市场定位及产品定位结论，对项目的整体规划、各功能建筑体提出建议；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂六、 配合甲方共同研究完成项目（未开发建设地块）整体规划研究和概念性研究设计方案； 众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂七、 对项目的住宅、公寓户型进行深化设计建议；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂八、 项目定价策略及初步营销方案建议。众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第十三条 根据项目今后市场竞争发展需要，乙方按以下但不限以下范围和深度开展项目研究策划工作：众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂一、 项目市场发展基础性调研分析。包括城市基本概况、城市宏观经济背景、城市各行政区域发展比较等；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂二、 石家庄城市规划及发展现状，城市发展性质、职能与发展目标，城市总体规划的基本思路，城市功能与空间布局，城市交通规划与建设等；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂三、 石家庄房地产市场调研，市场发展概述与分析，在开发建设项目的调查统计，市场主要楼盘的深入调研，代表型和竞争型楼盘案例分析，项目所在区域2-3年潜在开发项目的调查和分析，发展商构成（本地、外埠）和开发实力和专业化操作水平分析评估，市场项目规划设计、住宅、景观设计提高和变化情况，项目市场竞争手段变化（从品牌、价格、规划设计、产品标准、附加值、服务等方面综合分析）等；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂四、 众美现代城项目区域发展现状和价值判断，从城市地理区位、整体环境及城市配套、发展现状和前景、政府规划、城市未来发展战略角度进行综合分析和评估。众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂五、 项目开发条件界定。项目周边交通、教育、医院、大型购物中心、文化、体育、娱乐设施、公园、银行等城市生活配套设施和环境状况。项目周边噪声、污染源和污染扰民企业情况，危险源（如高压张、放射性、易燃易爆生产或仓储等）调查分析，并对项目周边环境进行分析和评估。众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂六、 项目区域内房地产市场竞争分析。区域内竞争企业的开发模式和特点，区域内产品供应特征（物业分布特征、各档次产品构成、户型结构、价格、规模等），重点楼盘剖析（物业属性、占地、建筑面积、绿化、建筑风格等），项目主题概念、营销诉求、销售状况等；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂七、 项目市场发展定位及产品定位。项目总体定位和发展主题概念，项目区域城市价值挖掘与区域形象定位，项目开发建设条件价值分析与项目市场形象定位。项目居住类物业类型建议，目标客户特征描述，住宅主力户型建议，产品价格定位建议。商业类物业业态、规模与布置建议。目标客户特征描述与推荐，项目商业亮点和业态组合建议，项目会所等社区生活配套设施建议。众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第十四条 本协议有效期界定众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂 自协议签订之日起至项目概念性方案研究设计完成；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第六章 项目策划研究的工作方式约定众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第十五条 项目整体策划研究由乙方高鹏先生担任总负责人，由 具体配合来完成，具体人员安排如下：众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂高鹏先生（乙方副总经理，项目研究总负责）众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂先生/女士(乙方策划总监、房地产注册经济师)众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂先生/女士(乙方市场经理，房地产注册评估师)众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第十六条 签订本协议后 工作内，乙方根据本协议条款约定的项目研究策划内容，向甲方提供详细的工作进度计划书，计划书内容包括各阶段工作的内容和深度要求、工作周期等，项目研究策划人员组织构成等，经甲方确认同意后乙方实施；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第十七条 协议双方经协商，项目研究策划成果由项目市场基础性调研报告、项目区域发展研究分析报告、项目发展市场定位、产品定位建议报告项目定价策略及初步营销方案建议报告构成（以下称“成果报告”）。众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第十八条 项项目市场基础性调研报告成果，以签订本协议之日起计算，乙方完成项目市场调研工作和编写报告周期为 个自然日（即在 年 月 前完成报告，并向甲方提交正式文本报告）；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第十九条 在提交甲方项目市场基础性调研报告成果后 个自然日内，乙方完成并提交甲方项目区域发展研究分析报告，（即在 年 月 前完成报告，并向甲方提交正式文本报告）；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第二十条 在提交甲方项目区域发展研究分析报告成果后 个自然日内，乙方完成并提交项目发展市场定位、产品定位建议报告和项目定价策略及初步营销方案建议报告（即在 年 月 前完成报告，并向甲方提交正式文本报告）；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目顾问服务协议第 10 页 共 10 页石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析、产品定位策划顾问协议立协议单位：公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”）注册地址：邮政编码：电 话：传 真：公悲户肉睁勉酝耶蹿舟遗名宪琳愿碳堡统鹿处哼份垫走茎螺诱麦猫巨丧镶烦鼠娃笋闽镜否笑舒蛤惜牢企膛犹链酉六勃走举尔饭溯航尊痒袁喜捡只证茂第二十一条 根据策划研究的范围深度需要，乙方在石家庄市地区进行市场调查的工作周期为 个自然日，期间乙方调研究人员（包括项目总负责）应不少于 名人员；此外，在乙方进行项目研究策划过程中，甲方与乙方的项目总负责人及主要研究人员，需要在石家庄项目所在地安排不少于 工作日的阶段性成果汇报发、交流和思路沟通工作会议。目的是加深双方对项目整体发展思路与产品定位研究和分析。必要时双方主要人员共同组织至国内其它地区区进行考察和交流（国内其它地区项目考察和交流的具体行程事宜，届时双方将另行商议）；众美现代城项目策划顾问合同(1222)众美现代城项目