电梯培训.doc

电梯培训教材（受控文件）编者按：本资料可作为电梯销售员、电梯采购商及业主的咨询与培训教材。通过它可了解电梯产品、结构、选型、商贸谈判、合同签订、建筑物结构等各方面事项，对电梯大体轮廓熟知，起到抛砖引玉之功效。佛山市安川电梯培训部汇编电 梯 培 训 教 材1.电梯简介1.1.电梯交通配置概念电梯选型配置是电梯交通配置的中心内容。电梯交通配置是指电梯交通系统分析，电梯交通配置设计，电梯选型，电梯生产、安装及维修全过程中，以及电梯电源设计等。从建筑设计上讲，电梯交通配置过程作为建筑设计过程的一部分并不显得突出，甚至在过去一段颇长的时期里，常常被人忽略，认为这个工作可有可无。从实用上讲，电梯交通功能作为建筑设计的大楼的整体功能的一部分，就显得非常重要了。大楼如果没有顺畅的快捷的垂直交通输送，那人们是一种何等的心情！大楼就等于瘫痪了一样！ 随着高层建筑和智能建筑的兴建和发展，对电梯交通配置的要求越来越高，电梯交通配置技术也显得越来越重要。 现代电梯阶段，从1975年开始的新的电梯阶段， 以计算机、 群控和集成块为特征， 配合超高层建筑的需要，向高速、 双层轿厢、无机房等多方面的新技术方向迅猛发展，电梯交通系统成为楼宇自动化的一个重要子系统了。1.2.电梯技术的发展电梯控制技术的发展经历了手柄开关控制、按钮信号控制、微驱动平层控制、集选控制、交流双速控制、直流变压调速控制、交流调速控制和计算机控制诸阶段。在我国，电梯所用原器件在 1965 年以前， 控制装置以电磁元件为主。从 1975 年起，大力推广晶体管和晶闸管技术。 1980 年以后，代替电磁继电器元件的是计算机、功率电子学和各种传感技术元件。 控制手段从用模拟量作控制量， 到数字量作控制量， 并要变成全数字量的速度控制系统。电梯控制技术将向高性能方向发展， 即向可控硅供电直流高速电梯、交流调速电梯、VVVF控制的交流高速电梯、计算机控制的电梯及无机房电梯方向发展。1.3.电梯的生命周期 电梯的生命周期包括了生产设计、销售、安装、维修和使用管理等5个主要环节。 在电梯的整个生命周期中，生产，销售，安装只是一个很短的过程，而维修和使用管理是长期过程，直至该电梯报废。长则几十年，短则十几年，维修始终伴随着。所以维修的服务的服务性质决定了它的特点，这就是长期性，持久性；同时由于服务性质所以也属于第三产业。维修的特点也决定了该行业文化的特点。现在很多维修单位都在形成一种符合维修特点的企业文化，并且正在不断地发展这个文化，其表现形式为：第一，是服务行业要树立服务的思想和观念；第二，为了保持长期服务就必须对待客户真诚的态度，表现诚信原则；第三，企业需要口碑，要树立品牌机制，要树立企业形象，要有良好的表现等等。但是今天有这样的思想和观念并不是一天造就，而是电梯行业经过了很大的转变逐步形成的。从电梯行业这二十年的迅速发展和变化我们可以看出企业文化与社会共进的转变。1.3.1市场机制的引进带来了观念的变化自从改革开发以来引进市场机制，尤其是电梯行业自从引进外资以来，发生了很大的变化，特别是合资企业的建立，引进了国际的管理经验，产品的技术和性能都有巨大的改进和提高，由于全国的建设事业飞速发展，高楼遍地，层出不穷，带来电梯产品数量的急剧增加，电梯的使用客户也大量的增加，电梯产品从“奢侈品”向大众化发展，从“皇帝女儿不愁嫁”变成需要“竞争上岗”。市场销售方面的竞争非常激烈。早期各企业都实施产品的生产和销售，都大量地建工厂。随着电梯的市场保有量的不断扩大，当年的产品已经大部分逐渐进入保养阶段，人们开始重视这个业务，同时产品竞争渗入了维修业务，大量的新的维修队伍的建立和参与，也使得这个行业的竞争越来越激烈。这种竞争事实上给客户带来了好处，也带来了维修人员的态度、观念、思想和方法等各方面的巨大转变。1.3.2产品的技术性能向维修要求转变产品的销售原来制造商比较关注的是适销对路的设备，对于功能、性能等方面比较重视。随着技术的不断发展和更新，技术的差距正在逐步的缩小，相互间的差别淡化了， 客户对电梯的认识从外行开始向内行转变，越来越认识到维修这个环节的重要性。最典型的体现的是，过去的电梯产品销售很少问及以后阶段的维修问题，只有境外的有些投资商经验丰富， 在一些大型的项目如： 宾馆，高档办公楼等项目有这样的要求，因此在回答客户的标书过程中，很少有维修部门的参加；但是现在的标书几乎没有一个不对维修提要求的，甚至连普通的住宅楼在选择电梯设备时也不例外，从维修的价格、维修的时间、维修的内容、维修的方式、维修的人员一直到维修的管理都要有全面的了解。从项目开始销售之初，就开始需要制定几年以后的计划，就需要从人、财、物各方面作出安排，同时还必须了解几年以后可能遇到的风险和困难。其次，客户在对维修的要求是价格和服务成反比，要求物美价廉。所以维修单位必须调整经营的策略，改变自己的落后的管理模式，重新确立自己的形象。这些定位的思路和意识需要有新的企业文化为依托。1.3.3维修后向服务转变企业文化，行业文化既反映了企业特色，也体现时代的特征。过去维修工作主要是积极地处理故障的发生，但是今天的维修要求全面反映服务意识，其中心的要求就是“如何使客户满意”，维修正向着服务的转变，这是一个思想、观念、理念等全面的转变。以往维修人员自以为是技术工作，对客户不注意态度，老想着使客户臣服，要“修理”客户，现在这种情况已经悄悄的改变。既然我们从事服务工作，我们就必须调整自己的心态，只有这样才能摆正自己的位置。由于企业文化反映着企业经营过程中的物质的精神的总和表现，反映着企业在经营活动中的风格和特色，反映着企业的品牌，追求、目标、口号、观念等等精神产品，更反映着企业最高管理层的意识形态。所以今后企业和行业的竞争更加会维护自己的声誉和形象。那种护短行为，打一枪换一个地方，做摊牌子的事情将会受到抑制。电梯维修工作其实是电梯的“保姆”，属于第三产业范畴，属于服务性行业，所以它的文化应该和服务行业的文化有相同之处，借助于其它服务行业的做法，可以改进我们的工作。1.4在今后一段时间内电梯技术发展趋势是什么？1.4.1.环保 当今世界非常清晰地认识到生存与发展的关系：不环保就无法生存，没有生存根本谈不上发展。绿色理念在全球已经深入人心，绿色理念是电梯发展趋势。有专家预言“谁最先推出绿色产品并抢占市场，谁就掌握市场竞争主动权”。发展趋势主要有如下：不断改进产品的设计，生产环保型低能耗、低噪音、无漏油、无漏水、无电磁干扰、无井道导轨油渍污染的电梯。电梯曳引采用尼龙合成纤维曳引绳，钢皮带等无润滑油污染曳引方式。电梯装璜采用无（少）环境污染材料。电梯空载上升和满载下行电机再生发电回收技术。安装电梯将安装无需安装手脚架。电梯零件在生产和使用过程中对环境没有影响（如刹车皮一定不能使用石棉）并且材料是可以回收的。1.4.2.驱动系统使用永磁同步无齿曳引机 由于永磁同步无齿曳引机与传统的蜗轮、蜗杆传动的曳引机相比有如下优点：a.永磁同步无齿曳引机是由直接驱动，没有蜗轮、蜗杆传动副，永磁同步电机没有作异步电机所需非常占地方的定子线圈，而制作永磁同步电机的主要材料是高能量密度的高剩磁感应和高矫顽力的钕铁硼，其气隙磁密一般达到0.75T以上，所以可以做到体积小和重量轻。b.传动效率高。由于采用了永磁同步电机直接驱动（没有蜗轮蜗杆传动副）其传动效率可以提高20%30%。c.永磁同步无齿曳引机不存在一个异步电机在高速运行时轴承所发生的噪音和不存在蜗轮蜗杆副接触传动时所发生噪音，所以整机噪音可降低510dB（A）。d.耗能低。从永磁同步电机工作原理可知其励磁是由永磁铁来实现的，不需要定子额外提供励磁电流，因而电机的功率因数可以达到很高（理论上可以达到1）。同时永磁同步电机的转子无电流通过，不存在转子耗能问题。一般比异步电机降低45%60%损耗。由于没有效率低、高耗能蜗轮蜗杆传动副，能耗进一步降低。e.永磁同步无齿曳引机由于不存在齿廓磨损问题和不需要定期更换润滑油，因此其使用寿命长，且基本不用维修。在近期如果能尽快解决生产永磁同步电机成本问题，永磁同步无齿曳引机将替代由蜗轮蜗杆传动副异步电机组成的曳引机。当然将来超导电力拖动技术和磁悬浮驱动技术也会在电梯上应用。1.4.3.电梯产业将信息化、网络化。电梯控制系统如何与网络技术结合将是未来电梯设计的主流趋势。在21世纪的今天如何提供用户满意产品和服务已成为关系到各企业生死存亡问题。电梯上网能确保为客户提供更优质全程的服务。在将来各大品牌厂家为了生存和发展都会在公共网络系统中建立自己电梯网络（电梯专用平台）。这也是一条必由之路，电梯上网主要是实现以下功能：a.用网络把所有电梯监管起来，保证电梯安全运行，确保乘客安全。当电梯出现故障时，电梯通过网络向客户服务中心发出信号使维保人员能及时准确了解电梯出现故障的原因及相关信息，客户的人身安全是否受到威胁，并在第一时间内赶赴事故现场进行抢修，同时通过网络对在电梯内的乘客安慰，把电梯出现的负面影响降到最低。也可以通过电梯网络在规定时间内自动扫描每台电梯各部件以发现事故隐患做到事先维修，减少停梯时间，提高企业的服务质量。b.电梯网上交易（电梯商务网站）。现在传统营销体系是人对人的销售（或面对面销售），由于需要大量销售人员，其销售成本高昂。如果通过电梯商务网站这个网络传播媒体，就可以大大降低销售成本。在网上你可以展示自己产品的特点、功能、外形和尺寸，以及所需土建尺寸。如在网上填写你的项目有关数据，它会自动进行电梯流量计算，并根据计算结果提供N个电梯配置（包括电梯型号、载重量、速度、停站数、侯梯时间、运行时间）方案供用户选择。如果客户需要也可以马上得到各个方案报价，你还可以在网上签订销售合同，通过网上银行支付货款，从而完成购销合同。当然也可以在网上下载自己认为有用的任何资料，以供日后选购时使用。c.利用网络快速、准确特点，降低制作成本。在中国加入WTO后，各个企业（特别是合资、外资企业）为降低成本全球采购是必然，避免在采购过程中受到各种不正当手段的影响，利用电梯网络招标和竞标可以保证采购价廉物美的电梯零部件，其运作非常低廉。也可以把已定点所有外购件生产厂、配件厂通过网络联网，厂家在接到订单后，通过技术部安排生产明细表和零部件制作分工表即可通过网络快速、准确地给外购件生产厂、配件厂下达指令，并指示交货地点（通常为减少 生产厂到组装厂再到工地来回运费直接运到工地），同时通过网络通知被厂家认可的专业安装队进场安装电（扶）梯。安装完成后，安装队伍在网上向厂家和有关政府部门申请验收。总之从销售到安装和售后服务许多工作都可以通过网络完成，而且费用低=快速、准确、服务质量好。1.4.4.蓝牙技术在电梯上应用安装电梯的人都知道放线、对线是费时、费力、极容易错的工作。如果控制屏与召唤系统通过蓝牙技术连接起来实现无线召唤将会是电梯控制的另一场革命同时为我们带来巨大好处。a.安装期将减少30%以上，其直接好处是降低安装成本，客户也因从订梯到使用电梯周期费用减少和提高现金周转率。b.在电梯上使用蓝牙技术一定会使电梯控制系统大量使用最新最快微机，这将会进一步提高电梯整机可靠性，故障率大大降低，控制精度也进一步提高，带来的结果是电梯更加舒适，平层更准确。同时这也使为将来通过网络检查电梯状态成为可能，特别是电梯事先维修可以做到更好更全面，也进一步加快企业电梯上网。c.旧梯改造更加容易，所需时间、费用将会减少。根据统计表每年将有5万台旧梯进入更新改造市场，该技术使用将会产生巨大社会效益和企业效益。相信任何企业都不会放弃这个机会。d.很好地解决了电梯控制与外围设备的兼容和联系。特别是可以把电梯和扶梯归纳到大楼管理系统或智能管理小区系统中。1.4.5.在电梯向高技术发展，同时我们也清醒认识到中国人均收入低，对价格特别敏感，在这个特殊环境下，市场迫切需要简单可靠的普及型电梯。在将来这类电梯约占中国电梯总需求一半以上。这类电梯的特征是：电梯配置满足最低使用要求，但价格非常低廉，故障率很低，可靠性很高，经久耐用，在其使用寿命中基本不用维修，而且使用方便。这一类型电梯技术发展方向主要是：a.高新技术和新材料在制作电梯零部件的应用。如在零部件表面加高科技涂料，使其使用寿命大大延长。用价格低廉可靠性高的普及型电脑代替可靠性低的电梯专用电子版来控制电梯。b.制作工艺改进。零部件工艺改进使产品价格降低，同时更加耐用。生产工艺和方式改变。可使这类型电梯生产方式和现代大规模汽车生产方式一样，采用流水线生产方式。而且产量很高，年产45万台电梯。c.大量使用标准件。这类电梯的零部件几乎所有都是市场上可以采购标准件。1.5.轿厢装潢对电梯性能参数的影响电梯的平衡系数是关系到电梯运行性能和驱动装置输出功率大小的一个重要参数，一些电梯安装调试完成之后轿厢重新装潢，而平衡系数未重新调整。使用单位在轿壁上张贴复合装饰板，将轿厢地面铺设大理石，有的还在轿顶安装空调。轿厢装潢无疑改变了电梯的设计面积，改变了轿厢的重量，影响到曳引条件与平衡系数，使用电梯的防打滑系数efa=T1/T2不能满足，同时还影响到安全钳与缓冲器的容量是否匹配。大多数电梯技术文件中对轿厢的重量及其变动的允许范围没有明确数据，造成这类装潢行为无安全技术依据。有的以相应减少轿厢额定载重量来保证轿厢自重因装潢而增加后的运行安全，有的则盲目地相应增加平衡对重的质量来维持平衡系数与轿厢额定载重量不变，而忽视了电梯曳引机能力的变化和安全钳、缓冲器、曳引绳等部件的有效能力，造成安全隐患，得不偿失。1.6.紧急报警装置的设置问题 GB7588-2003中对紧急报警装置的设置解释很笼统，它要求采用一个对讲机系统或类似装置以便与救援服务持续联系。而且目前部分电梯轿内对讲机系统仅于机房相通，虽然符合验收规范，但使用起来不切实际。我们知道大多数机房平时都没有人值班，一旦遇见电梯困人很难及时与被困人员沟通，影响了紧急救援效率。在验收检验时若遇见此类情况，建议用户设置三方通话。为了保证乘客的人身安全，提高电梯的安全防范水平，从实际角度出发，建立一套完善的电梯对讲系统是非常必要的。电梯对讲系统可以实现电梯对讲分机与控制中心或值班室相联，实现电梯轿厢、电梯机房和控制中心三方通话，而且控制中心和机房所能实现的功能一致，电梯机房可呼叫轿厢内部，控制中心也可以呼叫内部，有效的解决紧急报警装置的设置问题。（注意语音干扰问题，从机房引进紧急电源，不要取轿顶200V电源。）1.7.底坑悬空的地板强度当底坑下有人可以进入的空间如地下室、车库、通道等等，则除其它措施外，底坑地板的强度应该能承受不小于500N/m的负荷。GB7588-2003中第5.5条除对底坑地板强度的设计承载能力有所要求外，还要求将对重缓冲器安装于（或平衡重运行区域下面是）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上。而一些土建设计单位由于对国家有关电梯安装的规范要求不了解，并没有考虑采取防护措施，检查发现时整改的难度比较大。因此设计人员如果对国家有关电梯安装的规范要求有所了解，此类问题将可避免。1.8.VVVF电梯电控系统简介电梯电控系统可以说千变万化，每家有每家的特色，但基本有两部分组成，控制部分和拖动部分，而且电控系统框图也大同小异，下面举两个常见电控系统的框图。1.8.1.PLC+盒式变频器该系统开发相对比较容易，简洁，器件的稳定性、抗干扰性都很好。缺点是楼层高的话PLC输入输出点需要很多，增加井道电线，和随行电缆的数量。而PLC编程者的水平直接影响电梯的功能和质量，软件资料保密性差，部分信号简介：a.继电器、接触器状态反馈信号：电梯设计安全第一，所以各类重要的继电器、接触器的状态一定要反馈到PLC控制器，并参与编程，如安全继电器、门锁继电器、变频器、输出接触器、抱闸接触器，使电脑时时刻刻监控它们的状态，如它们出了问题，控制器就会采取相应措施。b.轿内控制信号：它包括检修、司机、超满载、直达、开门、关门、开门极限、关门极限、平层等。c.井道信号：包括上下限位、减速、基站、消防等。d.方向、速度控制信号：是PLC给变频器的工作信号，它告诉变频器是上行还是下行，运行速度是多少，一般用多段速，三根输出线，可以控制变频器8种速度。e.编码器分频信号：编码器分频信号是编码器经过变频器的分频输出供PLC读进电梯在井道的现行位置。f.继电器、接触器、控制器输出信号：这是PLC根据现行状态和需要输出控制相应继电器和接触器线圈 的信号。 g.变频器运行、故障信号：这也是变频器和PLC的对话信号，它告诉PLC变频器的状态，使PLC采取相应措施，PLC可根据变频器故障信号采取急停、快速停止、正常停止。在这里要强调一下，方向、速度控制信号，运行信号和抱闸接触器打开的时序，应该是：当满足运行条件时，PLC先发出方向信号给变频器，这是PLC速度控制信号为零，变频器“零速”运行并发出运行信号给PLC,PLC收到变频器运行信号后，这时才能控制抱闸器的打开抱闸，并发出速度控制信号，如果没有收到变频器运行信号之前打开抱闸，电梯启动时会产生“上拖”“下拉”现象，舒适感差，同理在停止时要保证速度为“零速”再抱闸，然后撤方向信号，反之停车舒适感很差，设计时正常状态和检修状态都要保证这个时序。1.8.2.电梯专用电脑版+通用变频器：这是目前流行的电梯控制方式，它补充了PLC的某些不足，因为电梯专用电脑板由专业厂家生产，所以使电梯性能、功能都有所提高，从以上框图可以看控制信号流程基本不变，主要变化是原指令信号和召唤信号由并行传送变串行传送，这样大大减少随行电缆和井道电缆的数量。熟悉了PLC电梯后对了解这类电梯也比较容易了，不同的是要掌握：a.板子的设计，正常串行时信号的电压。b.发光二级管信号灯代表的意义。c.主板的人机对话操作盘的使用和参数设置在掌握和了解以上几方面知识后，如需进一步提高，建议如果有条件有时间可以去熟悉一下过去继电器电梯的电路图纸，如XPM 、 KJX型号的电梯，使你有机会了解电梯的各部分之间的逻辑、时序关系。它的经典部分也是现在电梯程序编写的基础。另外可以看看变频器使用说明书，对变频器功能及参数意义有所了解，学习PLC有关知识，掌握编程技术，这些都是提高你电梯技术要做的事。1.9.关于无机房电梯知识1.9.1.什么是无机房电梯？传统的电梯都是有机房的，主机、控制屏等放置在机房。随着技术的进步，曳引机和电源件的小型化，人们对电梯机房越来越不感兴趣。无机房电梯是相对于有机房电梯而言的，也就是说，省去了机房，将原有机房内的控制屏、曳引机、限速器等移往井道等处，或用其它技术取代。1.9.2无机房电梯有什么特点？无机房电梯的特点就是没有机房，为建筑商较低成本，另外无机房电梯一般采用变频控制技术和永磁同步电机技术，故节能、环保、不占用除井道意外的空间。1.9.3.无机房电梯的发展历史1998年德国HIRO LIFT推出其创新设计的以对重作为驱动的无机房电梯，之后无机房电梯发展很快。由于它不占用机房空间、绿色环保、节能等优点而被越来越多的人采用。近年来，日本、欧洲有70-80%新安装的电梯为无机房电梯，只有20-30%的电梯为有机房或液压电梯。1.9.4.当前无机房电梯的主要方案a.上置式：即将永磁同步曳引机放置在井道顶部，曳引比2：1，绕法较复杂；b.下置式：即将永磁同步曳引机放置在井道底部，曳引比2：1，绕法较复杂；c.轿顶驱动方式：将曳引机装置于轿顶；d.对重驱动方式：将曳引机放置于对重。2.电梯的分类电梯的定义为：用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于15的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。 根据建筑物的高度、用途及客流量（或物流量）的不同，而设置不同类型的电梯。目前电梯的基本分类方法大致如下。2.1.按用途分类2.1.1.乘客电梯，为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。2.1.2.载货电梯，主要为运送货物而设计，通常有人伴随的电梯。2.1.3.医用电梯，为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。2.1.4.杂物电梯，供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。2.1.5.观光电梯，轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯。2.1.6.车辆电梯，用作装运汽车的电梯。2.1.7.船舶电梯，船舶上使用的电梯。2.1.8.建筑施工电梯，建筑工地与维修用的电梯。2.1.9.其它类型电梯，除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯。2.2按驱动方式分类2.2.1.交流电梯，用交流感应电动机作为驱动力的电梯。根据拖动方式又可分为交流单速、交流双速、交流调压调速、交流变压变频调速等2.2.2.直流电梯，用直流电动机作为驱动力的电梯。这类电梯的额定速度一般在2.0m/s以上。2.2.3.液压电梯，一般利用电动泵驱动液体流动，由柱塞使轿厢升降的电梯。2.2.4.齿轮齿条电梯，将导轨加工成齿条，轿厢装上与齿条啮合的齿轮，电动机带动齿轮旋转使轿厢升降的电梯。2.2.5.螺杆式电梯，将直顶式电梯的柱塞加工成矩形螺纹，再将带有推动力轴承的大螺母安装与油缸顶，然后通过电机经减速机（或皮带）带动螺母旋转，从而使螺杆顶升轿厢上升或下降的电梯。2.2.6.直线电机驱动的电梯，其动力源是直线电机。 电梯问世初期，曾用蒸汽机、内燃机作为动力直接驱动电梯，现已基本绝迹。2.3.按速度分类电梯无严格的速度分类，我国习惯上按下属方法分类。2.3.1.低速梯，常指低于1.0m/s速度的电梯。2.3.2.中速梯，常指速度在1.001.75m/s的电梯。2.3.3.高速梯，常指速度大于1.75m/s的电梯。2.3.4.超高速，速度超过4.00m/s的电梯。随着电梯技术的不断发展，电梯速度越来越高，区别高、中、低速电梯的速度限制也在相应提高。2.4按电梯有无司机分类2.4.1.有司机电梯，电梯的运行方式由专职司机操纵来完成。2.4.2.无司机电梯，乘客进入电梯轿厢，按下操纵盘上所需要去的层楼按钮，电梯自动运行到达的层楼，这类电梯一般具有集选功能。2.4.3.有/无司机电梯，这类电梯可变换控制电路，平时由乘客操纵，遇到客流量大或必要时改由司机操纵。2.5.按操纵控制方式分类2.5.1.手柄开关操纵，电梯司机电梯轿厢内控制操纵盘手柄开关，实现电梯的启动、上升、下降、平层、停止的运行状态。2.5.2.按钮控制电梯，是一种简单的自动控制电梯，具有自动平层功能，常见有轿厢外按钮控制、轿内按钮控制两种控制方式。2.5.3.信号控制电梯，具有自动控制程度较高的有司机电梯。除具有自动平层，自动开门功能外，尚具有轿厢命令登记，层站召唤登记，自动停层，顺向载停和自动换向等功能。2.5.4.集选控制电梯，是一种在信号控制基础下发展起来的全自动控制的电梯，与信号控制的主要区别在于能实现无司机操纵。2.5.5.并联控制电梯，2台电梯的控制线路并联起来进行逻辑编辑控制，共用层外召唤按钮，电梯本身都具有集选功能。2.5.6.群控电梯，是用微机控制和统一调度多台(两台以上)集中并联的电梯。群控有梯群的程序控制、梯群智能控制等形式。2.6.其它分类方式2.6.1.按机房位置分类，则有机房在井道顶部的（上机房）电梯、机房在井道底部旁侧的（下机房）电梯，以及有机房在井道内部的（无机房）电梯。另一种有机房在井道顶部的侧面（上侧置式）电梯、机房在井道底部的侧面（下侧置机房）电梯。2.6.2.按轿厢尺寸分类，则经常使用“小型”、“超大型”等抽象词汇表示。此外，还有双层轿厢电梯等。2.7.特殊电梯2.7.1.斜型电梯，轿厢在倾斜的井道中沿着倾斜的导轨运行，是集观光和运输于一体的输送设备。特别是由于土地紧张而将住宅移至山区后，斜行电梯发展迅速。2.7.2.立体停车用电梯，根据不同的停车场可选配不同类型的电梯。2.7.3.建筑施工电梯，是一种采用齿轮齿条啮合方式（包括销齿传动与链传动，或采用钢丝绳提升），使吊笼作垂直或倾斜运动的机械，用以输送人员或物料，主要应用于建筑施工与维修。它还可以作为仓库、码头、船坞、高塔、高烟囱的长期使用的垂直运输机械。3.介绍电梯应注意的几个问题3.1.电梯类型的确定 在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆、饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经决定，再变更就十分麻烦。 建筑物用途确认后，根据其建筑面积、层楼（高度）、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素做出客流分析，以便确定电梯速度、载重量（电梯轿厢内满载时的载荷）、所需电梯台数。3.2.电梯土建的绘制 在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度的确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，这里要明确有关电梯土建（主要是电梯井道）部分，设计部门一定要以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。 要补充一句的是，虽然此时业主或许尚未确定采取哪个厂家的电梯产品，但由于电梯厂家土建均以国家电梯标准为依据，即便有些不同处，亦属大同小异，无大碍，业主尽可放心。3.3.电梯规格标准的选择 在对电梯具体厂家和品牌选择上，这里不必多说，因为如今电梯市场早已成为买方市场，您尽可多方接触，任凭挑选。需要注意的只是在厅、轿门、轿厢尺寸及电梯规格的配置上，尽量要采用通用标准产品，因为标准型尺寸制造统一，相对而言造价上也较省钱举个例子，比如两台同品牌电梯，它们速度、载重、层站（厅门数）配置等都一样，但其中一台其规格尺寸为通用标准系列产品，而另台的厅门、轿厢尺寸定为非标，也就是说，需另行单独加工，那么后者的设备造价就要比前者贵10%15%了；当然如果再要采用类似下曳引机或别的特殊规格形式的电梯，造价上避免不了也就要更加大了。 有一点更需要买主注意，因为电梯是个特殊商品，它是用以订待产的销售方式销售，换句话说，就像是要量体裁衣，按您的具体要求订做生产，因此一旦供需合同签订，厂家投产后再改变其具体规格尺寸及参数很麻烦，如果需方为此提出退货，一般按合同预付厂家定金是不退还的。这里为了便于您选择区分，咱们还是来看看常见通用标准型垂直客梯的规格尺寸，以载重1000kg梯为例，标准应是：乘员人数13人，厅轿门形式为中分门、厅门尺寸宽0.9m、高2.1m，轿厢尺寸宽1.6m，深1.48m，高2.3m（可制作为2.32.5m高）对此要求井道土建尺寸宽2.2m，深2.15m，厅门门口净宽1.06m，高2.2m，它的电梯机房必须设在该梯井道正上方等。这些基本数据是目前国内外统一电梯标准形式的基本参数。4.曳引式电梯基本结构曳引式电梯是垂直交通运输工具中使用最普遍的一种电梯，现将其基本结构介绍如下。具体参见后面剖视图。4.1.曳引系统 曳引系统由曳引机、曳引钢丝绳、导向轮及反绳轮等组成。 曳引机由电动机、联轴器、制动器、减速箱、机座、曳引轮等组成，它是电梯的动力源。 曳引机钢丝绳的两端分别连接轿厢和对重（或者两端固定在机房上），依靠钢丝绳与曳引轮绳槽之间的摩擦力来驱动轿厢升降。 导向轮的作用是分开轿厢和对重的间距，采用复绕型时还可以增加曳引能力。导向轮安装在曳引机架上或承重梁上。 当钢丝绳的绕绳比大于1时，在轿厢顶和对重架上应增设反绳轮。反绳轮的个数可以是1个、2个甚至3个，这与曳引比有关。4.2.导向系统 导向系统由导轨、导靴和导轨架等组成。它的作用是限制轿厢和对重的活动自由度，使轿厢和对重只能沿着导轨作升降运动。 导轨固定在导轨架上，导轨架是承重导轨的作用，与井道壁联接。 导靴装在轿厢和对重架上，与导轨配合，强制轿厢和对重的运动服从于导轨的直立方向。4.3.门系统 门系统由轿厢门、层门、开门机、联动机构门锁等组成。 轿厢门设置在轿厢入口，由门扇、门导轨架、门靴和门刀等组成。 层门设在层站入口，由门扇、门导轨架、门靴、门锁装置及应急开锁装置组成。 开门机设在轿厢上，是轿厢门和层门启闭的动力源。4.4.轿厢 轿厢用以运送乘客或货物的电梯组件。它是由轿厢架和轿厢体组成。轿厢架是轿厢体的承重构架，由横梁、立柱、底梁和斜拉杆等组成。轿厢体由轿厢底、轿厢壁、轿厢顶及照明、通风装置、轿厢装饰件和轿内操纵按钮面板等组成。轿厢体空间的大小由额定载重量或额定载客人数决定。4.5.重量平衡系统 重量平衡系统由对重和重量补偿装置组成。对重由对重架和对重块组成。对重将平衡轿厢自重和部分的额定载重。重量补偿装置是补偿高层电梯中轿厢与对重侧曳引钢丝绳长度变化对电梯平衡设计影响的装置。4.6.电力拖动系统 电力拖动系统由曳引电机、供电系统、速度反馈装置、调速装置等组成，对电梯实行速度控制。 曳引电机是电梯的动力源，根据电梯配置可采用交流电机或直流电机。 供电系统是为电机提供电源的装置。 速度反馈装置是为调速系统提供电梯运行速度信号。一般采用测速发电机或速度脉冲发生器，与电机相联。调速装置对曳引电机实行调速控制。4.7.电气控制系统 电气控制系统由操纵装置、位置显示装置、控制屏、平层装置、编码器等组成，它的作用是对电梯的运行实行操纵和控制。 操纵装置包括轿厢内的按钮操作箱或手柄开关箱、层站召唤按钮、轿顶和机房中的检修或应急操纵箱。 控制屏安装在机房中，由各类电气控制元件组成，是电梯实行电气控制的集中组件。 位置显示是指轿内和层站的指示灯。层站上一般能显示电梯运行方向或轿厢所在的层站。 编码器能起到指示和反馈轿厢位置、决定运行方向、发出加减信号等作用。4.8.安全保护系统 安全保护系统包括机械和电气的各类保护系统，可保护电梯的安全使用。 机械方面的有：限速器和安全钳起超速保护作用；缓冲器起冲顶和撞底保护作用；还有切断总电源的极限保护等。 电气方面的安全保护在电梯的各个运行环节都有。电梯的基本结构剖视图1、减速箱；2、曳引机；3、曳引机底座；4、导向轮；5、限速器；6、机座；7、导轨支架；8、曳引钢丝绳；9、开关碰铁；10、紧急终端开关；11、导靴；12、轿架；13、轿门；14、安全钳；15、导轨；16、绳头组合17、对重；18、补偿链；19、补偿链导轨；20、张紧装置；21、缓冲器；22、底坑；23、层门；24、呼梯盒；25、层楼指示灯；26、随行电缆；27、轿壁；28、轿内操纵箱；29、开门机；30、井道传感器；31、电源开关；32、控制柜；33、曳引电机；34、制动器5.观光电梯的种类以及选择在传统的观光电梯选择中，我们知道半圆形和菱形就是观光电梯的选择。而现在观光电梯的选择已经不再局限了。目前全国的观光电梯类型有单平面观光、直角平面观光，三平面观光和四方透明观光，扇形观光、半圆观光、360度全圆形观光等。而且可以将一般的住宅电梯或乘客电梯直接订购单平面或直角观光。据了解目前观光电梯采用无机房形式已经占据60%，因为无机房观光电梯可以有更多的观光形式选择，像北京中国城选择的360度全景观光就采用无机房形式。在厦门就有双扇形观光，真很漂亮。为此我们的设计师和开发商应该从本身建筑的个性化考虑如何选择选择观光电梯，同时还需要考虑综合成本，以最少的资金获得最优良的产品和最好的效果。对一些住宅建筑选择单平面观光本人认为是一种提高住宅档次和身价十分有利的方式。对于酒店和商场从外观综合考虑采用双扇形观光电梯可能也有独到的效果。6.载货电梯如何选择全国每年载货电梯的需求在2000年以后猛增，但由于需求载货电梯的用户一般都是工厂，为此电梯选择时大部分没有进行深入调查，从选型、载重和土建等各方面都处于被动地位。要选择既能价格合适并适用于本单位的电梯十分重要，为此我们建议：a、选择要从土建成本和电梯设备成本以及电梯使用成本各个方面考虑；b、电梯土建成本的考虑必须看是否可以不采用有机房电梯；c、电梯成本可以考虑不采用液压电梯；d、电梯使用成本应该不选择液压电梯和双速电梯，而采用变频载货电梯；e、电梯还需要选择正宗品牌电梯，特别不应该选择便宜的二手电梯（二手载货电梯设备价格低，但是耗电大，而且不安全）。综合上述选择要点，建议选择土建成本低的无机房电梯，而且变频控制能够节约使用成本。不过超过3000kg的电梯建议使用有机房电梯。7.电梯质量三大体现电梯质量三大体现：一是安全可靠；二是舒适美观；三是寿命较长。电梯-品牌不是质量：电梯是多环节产品，在工厂的电梯只是半成品。因为电梯工厂就像开处方的医生，在工厂环节主要解决配置（配方）问题，要靠现场安装调试环节，将配置整合一体才成为完整产品，安装调试的技术精度如何，直接关系电梯的质量。所以业内人士认为，电梯的质量=配置+安装，配置只占质量的40%，而安装却占质量的60%。所以选择电梯的关键是选择安装服务。电梯寿命=配置+维修保养一台配置良好的电梯，如果没有良好的维修保养服务，会加剧磨损，缩短使用年限，赴欧一业内人士认为维护保养是电梯质量与寿命的保障。快捷、及时、高效的维修保养服务既可以维持电梯质量又可以延长电梯使用寿命。选择安装、维修保养四大原则：a、具有国家权力机关核准相应资质；b、具有固定的办公场所和相应的技术实力；c、具有正确的服务理念和完善的质控制度；d、具有满意的安装、维保作品和良好的用户信誉。8.选择电梯时注意以下事项8.1.安全、舒适： a.电梯在运作时，各项保护装置要绝对可靠、安全、就这一点大品牌电梯的生产历史可作保证。 b.电梯在运作时，起制动无明显不适，运行时平稳，现场无不适感受。8.2.节能、无污染： a.运用的新技术，新材料对电网的干扰及空间磁场的影响要小，小到不至于影响住户用电及居住环境受辐射。 b.运行噪音等级及对电梯井道施工的要求符合国家相关标准，开关门的撞击噪音等级及轿厢内噪音等级是否达到相对静音运行，厅内应小于55dB(A)。 8.3.运行费用低 零部件更换周期长，合资化程度高，年度保养费合理与设备折旧挂钩。8.4.性能价格比 a.性能上满足用户使用要求。但技术先进，制造工艺成熟，另部件进口含量与价格之比较优。例：性能上均满足用户要求，技术，制造工艺也相同，价格亦相同，原装部件进口含量高，则性能价格比高。特别是门机系统最好选用高品质产品，因为此系统是故障高发区,一般门系统故障率占整机的5070%。 b.服务质量高：首先提供服务的企业或代理商，必需有当地相关部门直接颁发的特种行业许可证书，而挂靠别人资质的企业或代理商所提供的售后服务相对无保障；其次代理商所推荐梯型应该注重流量测算，力求达到侯梯时间少，出入轿厢时间短，则其综合服务质量高。8.5.外观大方，能解人意： a.外观：厅外，轿内装饰能与建筑物相配且大多数人能接受称为大方； b.可选择式样多及有二次装修空间，费用低则表明能解人意。8.6.土建参数定位准确： 土建参数的准确性直接关系到电梯的安装以及运行质量等安全问题，避免电梯井道的二次改造。在电梯订购签合同前，购梯部门有必要抽出时间一定要对供货厂家进行必要的审核和考察；而厂家有义务向买方出示营业执照、电梯生产许可证，安装安全认可证等证明文件，也要求买方人员咨询供方对需方售前售后的服务承诺、保修时间、了解自己所需产品在实际使用中的状况和性能，具体说像此类型电梯最高的提升高度，最多停层站数、维修使用的专用工具，易损备品备件、供货周期、厂家对该类产品生产量、电梯功能的落实、投入市场使用量等等，这些都可列入考察内容和项目。这些内容也直接反映了厂家综合实力和基本生产状态。 目前国家颁布的电梯生产制造标准对电梯基本功能和操作方式都有明确规定。垂直梯（除杂物梯等）一般操纵面板上都有装配着有/无司机两用转换装置，同时还带检修开关、急停按钮等功能供专用人员操纵电梯时使用，但功能项目上，客梯与杂物梯差距很大，而客梯与货梯目前差距不大，基本接近。一定要根据电梯类型来选择。参照国家电梯生产标准条款，有关这方面内容已很细致各类电梯基本功能很齐全，也不再需要业主额外增加设备费用，但有些功能（非基本功能）例如轿厢内外加装监控系统、停电再平层装置、人工智能磁卡等属基本功能以外部分，当然必须增加一定设备费用了。9.销售方面9.1.对电梯国标的了解 电梯国标（是指中华人民共和国国家标准对电梯的生产、制造、安装等制定的标准和法规的简称）在接触电梯过程中即使非专业人员，也避免不了要了解些国家对建筑物安装电梯有关法规文件。现在生产厂家所执行的是2003年国家颁布的电梯制造与安装安全规范文号：GB7588-2003。它具体详细规定了执行标准，比如井道水平尺寸、垂直度偏差、顶层最小高度、底坑深度及电梯井道内除电梯设备外不得有其它任何管线等规定，现为安全需要，规定井道内要安装永久性照明，机房通风状态、照明亮度必须符合标准，主要电源开关安装在统一位置，各地面满足承载能力，所处环境要就都必须执行并符合电梯国标标准。这里面还要特别注意的是，如果采用2台以上电梯，安装在同一个电梯厅内时，方可选择并联或群控方式，使电梯轿厢实现在无司机控制时刻调度分配上的自动化，用以提高电梯使用率，减少乘客侯梯时间。但满足这些程序的条件是必须要求所并联或群控梯在基站的停靠层、中间停层要一致；其呼梯显示按钮，应答信号要统一，土建建筑电梯梯井相邻，且应留有互通的预留井道间门洞，机房位置必须在该电梯轿厢正上方等等。业主在了解上述情况后，也大致知道了安装电梯时，应承担工程责任。电梯设备供方应承担责任，施工队伍应具备条件及责任，心中自然有了底。9.2.电梯价格的确定设备价格是供需双方当前最为关心，也最敏感，需要反复讨论，甚至直接影响双方是否确立供需关系，签订电梯销售合同的关键条件。整个电梯工程全部价格应包括：全部设备价、运输费用、关税、保险费、安装费、调试费及厂家对业主承诺售前、售后保修等相关费用，但这里如要说明，厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕，且合格的电梯时，有些后期费用是应由业主负责承担的，如电梯注册费、安装验收检验费、消防（器材）检验费、电梯每年年检费等。上述有关费用、供需双方都应尽可能落实在双方要签约合同上，以文字形式明确双方责任是避免纠纷最佳方式。9.3.供需双方所需提供的资料： 在双方签订供需合同时物业主要向厂家提供自己建筑物（项目）详细全称、地址、邮编、有关开户银行、账号、纳税人代码及具体工程负责联系人名称，联系方式等准确资料。同样厂家也要提供上述资料和必要的资质。这些都是按我国工业产品供需合同为标准模式所必须的。9.4.供货和付款方式： 业主针对自己楼宇建筑土建进展情况，可要求生产电梯厂家明确供货日期，现在一般厂家供货期需要1个半月至2个月时间，而一般建筑物的电梯设备进场最好在楼宇已封顶，即将拆撤户外塔吊前为宜，如果在这之前到货，势必会发生仓储保管问题，而且在这之后又会出现二次吊运、搬运等费用。 谈到供货必然也要提及付款，现在电梯市场一般常用付款方式有2种。 第1种是有需方在合同签订后规定时间内先支付供方总货款20%30%费用的为设备定金，由厂家按合同上电梯规格参数安排生产。当电梯全部设备生产完成装箱后，业主按厂家付款通知验货再支付总货款的80%70%费用。有厂家将货运抵指定地点，待安装完毕交验合格后，再支付5%总款尾款（此款也可以做质保金一般保修1年后再支付）销售合同完成。 第2种是需方先付供方总设备款20%做定金，然后供方将电梯设备分批运给需方，一般是分成2批，每批货到后按货款30%、50%付款 当然这些供货或付款条款是对双方执行合同约定条件，对未执行方还需要定出相应处罚条款，不过说句实话，现今的电梯销售合同出现矛盾，主要多发生在付款方面，而且一旦发生经济纠纷，吃亏方多数为厂家。9.5.合同本文： 电梯设备的供需合同，正式文本一般为4份，供需双方各执2份，由双方协商后法人代表或授权代理人签名，同时在签名处加盖双方公章（或合同专用章）后成立。 作为供方，在上述合同签约前，一般都要求在收到需方为该合同支付定金后再排产，是目前电梯行业一致的统一做法。9.5.1.电（扶）梯设备买卖合同范本佛山市安川电梯有限公司销售合同 合同编号： 需方（以下简称“甲方”）： 供方（以下简称“乙方”）： 佛山市安川电梯有限公司 签订地点： 签订日期： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，经甲、乙双方协商，签订本合同并按以下约定由双方分别履行。本合同填写时要规范，字体要端正、清楚。对涂改或补充内容必须要由对方当场在涂改处或补充内容处压指模或盖章确认。否则本协议的涂改内容或补充内容无效。一、电梯名称、型号、规格：技术参数表详见附件一。二、价格： 货币单位(RMB万元)序