成都市植物园西大门停车场.doc

成都市植物园西大门停车场2010年承包招标公告成都市植物园将面向社会公开招标，诚邀诚实、守信、懂经营的人士、单位参与报名。本次招标秉着公开、公平、公正、竞争、择优的原则，实行保底招标。具体内容如下：一、项目名称：成都市植物园西大门停车场承包经营。二、项目地址：成都市植物园西大门外与植物园家属区之间，面积约2300M2。三、经营范围：各种车辆停放。严禁超出规定的经营范围进行经营，违者将按成都市植物园经营项目管理办法进行处罚。四、经营场地：成都市植物园西大门停车场，面积约2300M2。严禁在规定的经营场地以外进行经营，违者将按成都市植物园经营项目管理办法进行处罚。 五、经营期限：一年，即2010年1月1日至2010年12月31日止。六、经营时间：每天8：3019：30。七、项目标的：壹万元正。八、报名资质条件：1、具有民事行为能力的社会自然人：有私有房产壹套（成都市三环路内大于50平方米），并自愿将其作为经营风险保证。2、独立法人：有固定资产（大于15万元）并自愿将其作为经营风险保证。3、我园在职职工中明年已承包有经营项目的承包组组长及成员不参加本次投标。招标方式：九、本次投标采取有标底方式进行，最高投标者确定为中标人。十、报名时需要提交的相关资料：1、具有民事行为能力的自然人：应提交身份证复印件、房产证复印件（成都市内大于50平方米，并出具未做过抵押的房产证明一套，上述证件均需出示原件）。2、企业法人：应提交营业执照副本复印件（加盖鲜章）、税务登记证复印件（加盖鲜章）、企业前一年度资产负债表复印件（加盖鲜章）、损益表复印件（加盖鲜章）、固定资产资料复印件（加盖鲜章）或房产证复印件（成都市内大于50平方米，并出具未做过抵押的房产证明一套），上述证件均需出示原件。3、投标保证金20000.00元。未中标者，拆标后保证金退还本人；中标并进行经营者，保证金转为风险金；中标又自动放弃者，保证金不退。中标者必须自己经营，不得转包他人，若发现有此行为者，园方有权收回。十一、风险因素：门票提价、园内基础建设、天气及其它自然灾害等导致的游人数减少给经营带来的损失，由承包者承担。十二、本次招标活动的最终解释权归成都市植物园招标工作小组。十三、如有变故，另行通知。本公告公示至2009年10月16日。联系人及电话：朱女士:标人：成都市植物园地 址：成都市金牛区天回镇植物园内 成都市植物园 二00九年九月十四日 成都市植物园西大门停车场招投标时间安排1、2009年9月14日（星期一）至2009年9月20日（星期日）进行招投标公示。2、2009年9月21日（星期一）-2009年9月28日（星期一）每日上午9：30下午4：00，进行招投标咨询、报名。3、2009年10月12日（星期一）下午资格审查结束后，通知审查合格的报名招投标人员。4、2009年10月13日（星期二）-2009年10月16日（星期五）每日上午9：30下午3：30交投标保证金。5、2009年10月20日（星期二）上午9：30进行招投标，下午领取中标通知书，并张贴中标公告。6、2009年10月23日（星期五）签订承包合同，并缴纳相关承包费用。7、2009年12月31日正式进行场地交接工作。成都市植物园 二00九年九月十四日成都市植物园经营项目招标领导小组名单组 长：刘光新（副局长）副组长：成 员：曾润福（局公园处处长）熊祥明（局监察处处长）金露丽（局计财处处长） 杨正伟（植物园主任） 成都市植物园 二00九年九月十四日成都市植物园经营项目招标监察小组名单组 长：雷登贵（局监察处副处长）成 员：金露丽（局计财处处长）李永忠（政策法规处处长）杨正伟（植物园主任）刘 琳（局公园处副处长） 张 彤（植物园书记） 成都市植物园 二00九年九月十四日成都市植物园经营项目招标工作小组名单组 长：杨正伟 （植物园主任）副组长：张 彤 （植物园书记）成 员：贾 勇 （植物园副主任）朱祥琼 （植物园经营部部长）何 剑 （植物园综合部部长）王冬梅 （植物园财务部部长）成都市植物园 二00九年九月十四日6成都市植物园服务项目(停车场)招投标报名名单序 号姓 名性别单 位身份证号码电 话备 注备注：报名时需持相关手续、证照。承包者资格审定办法（表）项目名称：成都市植物园 西大门停车场 序号 投标人名称审查项目投标人12345678意见理由意见理由意见理由意见理由意见理由意见理由意见理由意见理由1投标人为企业时：有法定代表人（负责人）证明书的，或者法定代表人授权代理人的应具有有效授权委托证明书的；前一年度资产负债表、损益表，投标人为有民事行为能力的自然人时：有投标人身份证复印件的；有房产证且未做过抵押或银行定期存款应达到十万元以上。2投标人为企业时：“投标承诺书”有盖公章和签署的；投标人为有民事行为能力的自然人时：“投标承诺书”有投标人本人签名的。3投标人有按招标文件要求提交投标保证金的。4投标人个人素质及信誉审查结论（“通过”或“不通过”）说明：1、满足要求的打“”，不满足要求的打“”。2、对投标文件的审查项目有一项打“”就视为不通过，对不满足的须在“理由”栏写明原因。3、审查不通过的投标文件不再进入下一阶段的评审。 评委签名： 日期：二00 年 月 日18投标承诺书致： 成都市植物园一旦我方中标，我方愿意做出如下承诺： 我方已熟悉投标说明、合同和相关文件及资料，同意招标说明书全部条款自今日起对我方有约束力。 在签订合同书之前，你方的中标通知书和本承诺书将构成约束我方的契约。 我方承诺如下：（1） 根据园方的服务项目公开招投标文件，结合有关规定，经过察看项目现场和研究招标说明书、合同条款、管理责任书、安全责任书和其它有关文件后，我方愿以投标报价书的报价进行投资建设、经营管理。（2） 我方已详细审核全部招投标文件，并完全自愿地接受全部招标条件。（3） 我方投得的 服务项目经营权，经营期限为一年。（4） 我方实行自主经营，自负盈亏，经营期间所发生的一切债权债务、劳资纠纷、游人投诉、安全事故赔偿责任由我方全部承担。（5） 我方愿将 处房产作为经营风险保证抵押。（6） 我方愿将 固定资产作为经营风险保证抵押。（7） 我方不将该服务项目转让（转包）给他人。（8） 在合同期内，我方按合同要求缴纳应交费用，不以任何理由要求降低费用或拖欠费用。投 标 人：(盖公章或签名) 授权代表：(签字) 日 期： 年 月 日电 话： 传 真： 成都市植物园服务项目投标报价书投标人（单位）： 投标金额：￥ 万 千 百 十 元 角 分大写（人民币）： 注意事项：1、投标金额用人民币大小写填写清楚，不得涂改。2、竞标额不得低于、等于竞标标底，否则视为废标。3、投标人必须严格要求认真填写项目投标书，否则按弃标处理。4、大写（人民币）：零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、万、千、百、元、角、分。 成都市植物园 二00 年 月 日 成都市植物园经营项目中标通知书 ：成都市植物园经营项目承包经营权（2010年1月1日至2010年12月31日止），于2009年10月20日上午9：30时在成都市植物园会议室进行公开招标，经现场公开投标，通过招标组成员认真核定，现确定你方中标。请你方于2009年10月23日15：00时前到成都市植物园财务部办理交费等相关手续并签订中标项目经营合同。中标项目：项目名称中标标的承包年限经营占地面积(M2)室内室外 年招 标 人：成都市植物园法定代表人： 二00九年 月 日弃标申请书成都市植物园：我方于 年 月 日参与成都市植物园经营项目 公开招投标，并以 元在 项目中中标。但因我方 原因，不能对该项目进行经营，我方自愿放弃 项目经营权，并按成都市植物园经营项目招标说明书第四项第三条及投标承诺书之约定，依照弃标违约责任将20,000.00元投标保证金赔偿给你方。 请批准。 申请人： 年 月 日成都市植物园西大门停车场承包经营合同订立本合同双方：甲方（发包人）： 成都市植物园 法定地址： 成都市金牛区天回镇植物园内 联系电话：13540888504 乙方（承包人）： 法定地址： 联系电话： 本合同订立时间： 年 月 日，地点：成都市金牛区 本合同是依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规定，经上列甲乙双方本着平等、自愿、友好原则，对合同所有条款反复协商，完 成理解达成的。甲乙双方均应遵循诚实信用履行合同所有条款。1、经营项目概况：1.1项目名称：成都市植物园西大门停车场1.2项目地点： 成都市金牛区天回镇植物园西大门外与植物园家属区之间1.4经营范围： 双方约定乙方只能从事各种车辆(包括机动车和非机动车)的停放，并严格按物价局规定收取停车费。非经双方书面协商一致不得从事前述约定以外的任何经营事项，否则，甲方有权单方解除合同并追究违约责任。2、项目经营承包期限、费用及付款方式：2.1承包期限：一年，即从 二00九 年 一 月 一 日起至 二00九年 十二 月 三十一 日。2.2项目经营承包费用(本协议所涉一切费用及款项均为人民币)：2.2.1经营承包费： 万元/年，（大写： ）。2.2.2年度管理费（年度承包费的10%）： 元 /年，（大写： ）。2.2.3履约保证金： 3万元，（大写： 叁万元正 ）。2.2.4乙方中标后，原投标保证金 贰 万元在签订合同的当日起自动转换为履约保证金。保证金在本合同履行完毕后，乙方无任何违反本合同条款情况的，由甲方在三十个工作日内无息全额退还。若乙方在履行合同期间违反本合同条款被甲方扣除全部或部分保证金，乙方应在五个工作日内重新缴纳或补足齐保证金。2.3付款方式：一次性付清。即，本合同签订当日乙方应向甲方缴纳一年度的承包费用。3、甲方的权利和义务3.1 甲方的权利(鉴于甲方系面向广大市民的国有服务窗口单位和本合同经营项目为大众休闲娱乐场地，因此，双方一致确认甲方根据本条所享有的权利不但不违反民事平等及公平原则，反而是民法公平、公正的体现)3.1.1按合同约定及公园相关规定，对包括但不限于乙方经营管理、服务态度、服务质量、食品卫生、公共场所卫生、环境卫生、物价、用水用电、用气、消防、治安及日常工作等进行监督、检查、管理。3.1.2每月向乙方收取水电费及各项相关费用。3.1.3若乙方发生违反本合同条款和公园相关规定的行为，给甲方造成经济损失或负面影响，概由乙方负责承担，甲方有权扣除乙方全部或部分保证金。具体扣款金额及方式按照成都市植物园经营项目管理办法执行，乙方对此不持异议。3.1.4甲方有权对乙方违反公园相关规定的经营人员进行批评教育并责令改正。3.1.5甲方有权对乙方乱搭、乱建其它项目和设施（包括店招、棚架等）以及广告伞、广告牌设置等予以直接纠正，并根据公园的相关规定进行处理。3.1.6甲方有权要求乙方遵守其它非针对性管理规定。3.1.7甲方按政府及其职能部门或甲方主管部门要求举行的各类大型活动或大型会议，有权要求乙方对此给予完全配合并无需承担补偿责任。3.1.8甲方有权不保证乙方在前项所指大型活动、会议期间或因电路设备调整时的用电并无需承担补偿责任。3.1.9甲方有权非针对性修改成都市植物园经营项目管理办法、成都市经植物园营项目安全生产责任书等。3.1.10在本合同履行期内，根据政府职能部门关于调整公园内布局规划需要增加、减少、改造服务项目或根据国家建设需要征用经营项目场地或者征用邻近地带导致经营项目场地丧失经营条件及调整门票价格，甲方有权无条件终止本合同并无需承担除退还据实结算后多收部分款项以外的其它任何责任。3.1.11如乙方未经甲方书面同意，将该项目转让他人经营，甲方有权对乙方按违约责任终止本合同并要求乙方承担相应的一切责任。3.2甲方的义务3.2.1在本合同约定的期间内，向乙方提供本合同约定的场地和部分设施（型号及数量见物品交接明细表）供乙方开展经营活动。3.2.2负责协调公园内与乙方经营活动相关的安全、治安、消防、卫生、 防疫等各项工作。3.2.3负责给乙方提供安全、治安、消防、卫生、防疫和上级政策的传达、教育咨询工作。3.2.4向乙方提供规定范围内的水电（高峰用电时根据成都市相关规定及要求，不能完全保障乙方用电时间）。4、乙方的权利和义务4.1乙方的权利4.1.1按时获得本合同约定的建(构)筑物和场地的使用权及时限。4.1.2乙方享有符合国家法律、法规、政策和本合同约定的各项自主经营管理权。4.1.3享有甲方提供安全、治安、消防、卫生、防疫和上级政策的传达、教育咨询工作。4.1.4有权要求甲方在规定的范围内提供水电。4.2乙方的义务4.2.1按合同约定及公园相关规定，乙方应服从包括但不限于财政、税务、工商、防疫、物价、园林等政府职能部门及甲方对其经营工作的监督、检查、管理。4.2.2按约向甲方缴纳2.2条所涉各项费用及每月按时缴纳水电费及各项相关费用。4.2.3乙方应保证甲方交付使用的财产、设备完好，如有损坏或丢失，由乙方负责修复和赔偿。若发生违反本合同条款和公园相关规定的行为，给甲方造成经济损失或负面影响，乙方应承担相应责任，服从甲方扣款及其他处理。具体扣款金额及方式按照成都市植物园经营项目管理办法执行，乙方对此不持异议。4.2.4乙方及其工作人员违反了公园相关规定，应服从甲方的批评教育并接受对其行为的纠正。4.2.5乙方不得在经营区域内乱搭、乱建其它项目和设施（包括店招、棚架等），不得随意设置广告伞和广告牌。如须增设必须报甲方书面同意后方可实施。如需增加设施须报甲方书面审核同意后方可购买。4.2.6乙方应遵守甲方的其它非针对性管理规定。4.2.7对甲方按政府及其职能部门或甲方主管部门要求举行的各类大型活动或大型会议，乙方应积极地完全配合甲方根据此项工作所做的一切安排。4.2.8乙方应服从甲方在前项所指各类大型活动期间或因电路设备调整时用电的安排。4.2.9乙方应服从甲方的非针对性修改成都市植物园经营项目管理办法、成都市植物园经营项目安全生产责任书等。4.2.10本合同执行期间，乙方不得以任何理由，对3.1.10所涉事项提出异议。如因3.1.10所涉事项需要，本合同无条件终止。4.2.11乙方未经甲方书面同意，不得将该项目转让他人经营。5、乙方自行申办各类证照（如营业执照、税务登记证、卫生许可证等）。自主经营，自负盈亏，依法独立承担一切法律责任。6、双方一致确认：鉴于甲方系面向广大市民的国有服务窗口单位和本合同经营项目为大众休闲娱乐场地，因此，甲方根据自身实际情况单方制定的各项制度、规定、办法、通知等甲方文件均构成约束甲乙双方之契约性条款，与本合同条款具有同等法律拘束力。7、乙方在本合同履行期内，需对项目经营场地进行装修、装饰，添加设备、设施以及修建附着物等，其所需费用全部由乙方承担，前述事项若需办理批准手续的，也由乙方负责办理并承担相关费用。合同到期时，上述添加财物可以移动的部分由乙方所有并自行拆除，不能移动或者移动将影响财物使用价值的归甲方所有（甲方不支付乙方任何费用）对此部分财物甲方要求乙方拆除的，乙方仍需承担拆除责任。8、本合同履行期内乙方除应遵守本合同其它条款外还须遵守本条所列事项：8.1甲方提供部分设施（设施名称、型号、数量见交接明细表）供承包经营者使用。8.2乙方必须定期对甲方提供的设施进行维护，以保证设施、设备的完好。经营期间维护设施所产生的费用由乙方承担。乙方应妥善保管好甲方提供的设备设施，如有丢失或损坏由乙方负责赔偿。使用期间发生的安全事故由乙方负责。合同终止后，乙方应将甲方移交的设施进行全面检查和维护，以保证完好地归还给甲方。并经验收确认后方可退还保证金。8.3乙方应按谁经营管理、谁负责的原则，搞好经营范围内的卫生管理工作和安全生产工作，食品从业人员、公共场所从业人员必须通过健康体检、卫生知识培训合格后，方能上岗，从事食品生产、销售必须严格按照中华人民共和国食品卫生法的有关规定和要求执行。切实保障消费者的利益。否则，由此造成的责任概由乙方负责。若给甲方造成损失的乙方也应承担全部赔偿责任。8.4乙方在本合同履行期内必须严格执行甲方的相关管理制度、规定、办法等，全力配合甲方管理当局完成上级下达的各项任务，服务人员必须统一着装、佩证，以优质诚信服务为标准，保证服务质量。8.5乙方在履行本合同全过程中均必须遵守国家法律法规和政府及其职能部门的管理规定，严格依法经营，照章纳税。切实杜绝赌毒的社会丑恶现象。若有违反，其应承担由此造成的全部法律责任（包括因此给甲方造成的名誉损失责任）。9、条款解释9.1非针对性修改：指甲方对公园所有的服务项目管理规定、安全规定等进行统一的修改。9.2若发生包括但不限于非针对性修改成都市植物园经营项目管理办法、成都市植物园经营项目安全生产责任书等，乙方应无条件按新修改后的规定执行。10、不可抗力及免责事项10.1不可抗力的定义：10.1.1战争、非战争性武装冲突、叛乱、空中飞行物体坠落。10.1.2风、雨、雪、洪、震等自然灾害。10.1.3不可归咎于甲乙双方责任造成的爆炸、火灾等直接影响经营的事故。10.2双方一致确认：本条所指免责事项系本合同3.1.7和3.1.10条所涉事项。10.3不可抗力事件及免责事项导致的损失按以下方法分别承担：10.3.1若发生不可抗力，对乙方的财产损失和本合同不再履行的损失概由乙方全部承担。10.3.2若发生免责事项所指事实，致使合同无法继续履行，乙方在甲方通知的时间内无条件退出经营场地并将乙方投入设施拆除。甲方退还乙方保证金和已交而未履行时间的费用。11、违约责任11.1甲方违约情况（当发生下列情况之一的，即视为违约）：11.1.1甲方无正当理由拒绝给乙方提供合同约定期限内的经营场地。11.1.2不履行本合同其它任一义务条款或不按合同约定履行义务条款的。11.2乙方违约情况（当发生下列情况之一的，即视为违约）： 11.2.1乙方将本经营项目部分或全部转包给他人的。11.2.2不按时缴纳项目经营承包费用、水电费等各项相关费用。11.2.3不服从甲方管理、检查。11.2.4不履行和不遵守甲方非针对性修改后的公园各项管理规定。11.2.5不履行本合同其它任一义务条款或不按合同约定履行义务条款的。11.3违约责任11.3.1如甲乙双方任何一方违约，但经双方协商后合同继续履行的，由违约方向另一方赔偿人民币 贰万元正 。11.3.2如因违约造成合同终止，违约方向另一方按未履行合同时间的双倍承包费支付违约金。11.3.3在合同履行过程中，若由于乙方原因导致游客人生及财产损害，致使甲方承担责任的，甲方在承担责任后有权向乙方进行追偿，乙方需赔偿甲方因此蒙受的全部损失（包括甲方先前处理前述事项发生的一切合法费用以及为实现此项权利所发生的一切合法费用）。11.3.4如乙方拖欠承包费用超过15日或应缴纳的水电费及各项相关费用超过30日的，甲方有权单方面解除本合同，同时，有权