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袆节节螅螂节莄薈肀莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莇薃袀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅羂蒇蚁螁肁薀袇聿肀艿蚀羅肀莂袅羁聿薄蚈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈肅薁螅袄膄芀薇螀膄莃螃肈膃蒅薆肄膂蚇螁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂腿薁蚂肁膈芁袈羇芈莃蚁袃芇蒆袆蝿芆薈虿膈芅莈蒂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆节节螅螂节莄薈肀莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莇薃袀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅羂蒇蚁螁肁薀袇聿肀艿蚀羅肀莂袅羁聿薄蚈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈肅薁螅袄膄芀薇螀膄莃螃肈膃蒅薆肄膂蚇螁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂腿薁蚂肁膈芁袈羇芈莃蚁袃芇蒆袆蝿芆薈虿膈芅莈蒂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆节节螅螂节莄薈肀莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莇薃袀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅羂蒇蚁螁肁薀袇聿肀艿蚀羅肀莂袅羁聿薄蚈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈肅薁螅袄膄芀薇螀膄莃螃肈膃蒅薆肄膂蚇螁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂腿薁蚂肁膈芁袈羇芈莃蚁袃芇蒆袆蝿芆薈虿膈芅莈蒂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆节节螅螂节莄薈肀莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莇薃袀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅羂蒇蚁螁肁薀袇聿肀艿蚀羅肀莂袅羁聿薄蚈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈肅薁螅袄膄芀薇螀膄莃螃肈膃蒅薆肄膂蚇螁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂腿薁蚂肁膈芁袈羇芈莃蚁袃芇蒆袆蝿芆薈虿膈芅莈蒂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆节节螅螂节莄薈肀莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莇薃袀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅羂蒇蚁螁肁薀袇聿肀艿蚀羅肀莂袅羁聿薄蚈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈肅薁螅袄膄芀薇螀膄莃螃肈膃蒅薆肄膂蚇螁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂腿薁蚂肁膈芁袈羇芈莃蚁袃芇蒆袆蝿芆薈虿膈芅莈蒂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆节节螅螂节莄薈肀莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莇薃袀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅羂蒇蚁螁肁薀袇聿肀艿蚀羅肀莂袅羁聿薄蚈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈肅薁螅袄膄芀薇螀膄莃螃肈膃蒅薆肄膂蚇螁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂腿薁蚂肁膈芁袈羇芈莃蚁袃芇蒆袆蝿芆薈虿膈芅莈蒂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆节节螅螂节莄薈肀莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莇薃袀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅羂蒇蚁螁肁薀袇聿肀艿蚀羅肀莂袅羁聿薄蚈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈肅薁螅袄膄芀薇螀膄莃螃肈膃蒅薆肄膂蚇螁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂腿薁蚂肁膈芁袈羇芈莃蚁袃芇蒆袆蝿芆薈虿膈芅莈蒂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆节节螅螂节莄薈肀莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莇薃袀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅羂蒇蚁螁肁薀袇聿肀艿蚀羅肀莂袅羁聿薄蚈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈肅薁螅袄膄芀薇螀膄莃螃肈膃蒅薆肄膂蚇螁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂腿薁蚂肁膈芁袈羇芈莃蚁袃芇蒆袆蝿芆薈虿膈芅莈蒂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆节节螅螂节莄薈肀莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莇薃袀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅羂蒇蚁螁肁薀袇聿肀艿蚀羅肀莂袅羁聿薄蚈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈肅薁螅袄膄芀薇螀膄莃螃肈膃蒅薆肄膂蚇螁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂腿薁蚂肁膈芁袈羇芈莃蚁袃芇蒆袆蝿芆薈虿膈芅莈蒂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆节节螅螂节莄薈肀莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莇薃袀肃莇蚅蚃罿莆莅衿袅羂蒇蚁螁肁薀袇聿肀艿蚀羅肀莂袅羁聿薄蚈 建筑工程有限公司管理制度大全 目 录 第一篇集团公司 第一章 总则第二章 组织机构设置与岗位职责组织机构设置第一节 组织机构设置一、集团结构二、集团公司组织机构第二节 部门与岗位职责第二章 行政管理制度第一节 公司管理条例一、总则二、亲戚好友管理三、风气管理四、企业形象管理第二节 管理人员行为准则第三节 第三节诚信建设规范第四节 行政办公制度一、总则二、接待事务三、印章管理四、文书管理五、档案管理六、邮件、报刊订阅管理七、图书管理八、会议管理制度一、总则二、股东大会三、集团公司董事会会议四、子公司董事会会议五、总经理办公会六、职能部门会议七、会议组织与筹备八、会中与会后事务九、会议注意事项第六节 民主沟通制度一、民主与沟通二、员工参与公司管理规定三、提案管理第七节 保密制度一、总则二、保密范围三、保密措施四、责任与处罚五、附则第八节 信息管理制度一、总则二、指标信息预警系统三、行政信息处理系统四、市场信息反馈系统第九节 经营计划管理制度一、总则二、长期规划三、年度计划四、指标管理五、计划的执行与检查六、计划的变更与调整第十节 审批制度一、经营计划二、设备添置三、融资四、投资五、公文审批六、合同签订审批七、资金支付第十一节 内部配合管理规定一、总则二、子公司之间业务往来三、土建、安装、装潢配合规定四、分公司之间人员调配第四章 人力资源管理制度第一节 员工招聘制度第二节 员工晋升制度第三节 员工培训制度一、总则二、不定期培训三、定期培训四、新员工培训五、脱产培训或进修六、培训纪律第四节 薪资福利制度一、总则二、员工工资三、股权激励办法四、员工福利第五节 员工考勤制度一、总则二、作息时间三、出差四、事假五、休假六、婚假七、产假八、病假九、丧假第六节 员工考核制度一、总则二、业绩考核三、能力考核第七节 辞退、辞职与退休管理制度一、人员辞职二、人员辞退三、退休制度第八节 员工调动与降职管理制度一、调动二、降职第九节 人事档案管理制度第五章 财务管理制度第一节 财务工作准则一、总则二、会计人员的行政隶属关系三、基本工作要求第二节 资金管理制度一、总则二、资金筹集三、资金管理四、土建工程要款五、资金调度六、资金结算七、资金使用第三节 固定资产管理制度第四节 现金管理制度第五节 票据审批管理制度一、基本原则二、计划审批试行办法三、差旅费报销规定四、招待费和业务费审批规定五、办公费审批规定六、材料票据审批规定七、分包队伍票据审批规定八、拖延发票报销的处罚第六节 会计档案管理制度第七节 备用金及借款管理制度一、备用金管理规定二、借款管理规定第八节 会计核算及财务管理规定一、核算体制二、会计核算三、成本核算四、财务管理第九节 财务盘点制度第十节 财务管理奖罚条例第十一节 检查监督制度第一节 检查管理制度一、总则二、检查组检查规定三、行政检查规定第二节 子公司考核制度 第二篇 南通建筑工程总承包有限公司制度 第一章 组织机构与岗位职责第一节 组织机构一、子公司总部机构设置二、分公司机构设置及编制规定第二节 部门与岗位职责第二章 会议管理制度一、高层会议二、项目经理以上人员大会三、分公司会议四、项目部会议第三章 经营管理制度第一节 工程招投标管理制度一、工程投标二、分包工程招标第二节 合同管理制度一、基本原则二、工程施工合同三、分包合同的签订四、购销合同的签订五、租赁合同的签订六、运输合同七、合同管理第三节 市场信息处理规定第四节 工程业务承接奖惩制度一、总则二、基本工作要求三、指标及奖惩细则四、附则第五节 工程结算制度第六节 分包工程结算制度一、总则二、分包工程进度款结算三、分包工程竣工决算第四章 生产管理制度第一节 生产管理体系第二节 生产计划管理制度第三节 技术管理制度一、图纸会审二、施工组织设计三、技术交底四、技术复核五、签证与索赔六、施工日记七、资料管理第四节 施工质量管理制度一、自检二、互检三、专检四、隐蔽工程验收五、质量控制措施六、工程质量考核第五节 安全管理制度一、安全生产管理要求二、安全生产处罚条例三、项目安全考核第六节 材料采购制度第七节 材料管理制度第八节 文明施工及现场管理制度一、施工现场布置规定二、现场材料堆放规定第九节 后勤管理制度一、医务室管理规定二、工地小店管理三、作息制度四、宿舍食堂管理第十节 分包工程管理制度一、总则二、分包队伍管理第十一节 成本管理制度第十二节 统计管理制度第十三节 招工管理制度一、招工要求二、木、泥、钢筋、砼、架子工、杂工的招收三、特殊工种的招收四、炊事、保卫等人员的招收第十四节 机具管理制度一、总则二、管理服务机构三、设备使用及维修保养四、设备车辆运输管理制度一、总则二、管理服务机构三、岗位职责四、车辆使用费用计算办法五、车辆管理六、驾驶员工作规定七、车辆保养、维修八、违规和事故处理第五章 检查考核制度一、土建分公司考核办法二、机具管理服务中心考核办法三、运输服务中心考核办法三、项目检查考核 第三篇 安装公司管理制度第一章 总则第二章 组织机构与岗位职责第一节 组织机构设置第二节 部门与岗位职责第三章 行政会议制度第四章 工程投标及合同管理制度一、基本原则二、工程投标三、工程合同四、购销合同的签订五、合同管理第五章 工程业务承接奖惩制度一、总则二、基本工作要求三、指标及奖惩细则四、附则第六章 工程决算制度第七章 生产管理体系第八章 计划管理制度第九章 技术管理制度一、图纸会审二、施工组织设计三、技术交底四、技术复核五、签证与索赔六、施工日记七、资料管理第十章 施工质量管理制度一、自检二、互检三、专检四、隐蔽工程验收五、工程质量考核第十一章 安全管理制度 第十二章 成本管理制度 第十三章 材料采购制度 第十四章 材料管理制度 第十五章 后勤管理制度一、作息制度二、宿舍食堂管理第十六章 检查考核制度一、行政检查规定二、分公司考核 第四篇 装潢公司管理制度第一章 总则第二章 组织机构设置与岗位职责一、机构设置二、岗位职责第三章 经营管理制度第四章 设计管理制度第五章 技术管理制度第六章 生产管理制度第五篇房地产公司管理制度 第一章 总则第二章 组织机构设置与岗位职责一、机构设置二、部门编制三、部门与岗位职责第三章 项目开发管理制度一、项目选定程序二、方案策划与招投标三、工程施工招标四、合同的签订五、项目开发计划第四章 项目施工管理制度一、组织管理二、施工计划与进度管理三、质量管理四、安全管理五、工程签证第五章 工程款决算支付管理办法一、工程进度款决算二、工程竣工决算三、工程款支付管理第六章 销售管理制度一、基本原则二、销售计划与方案三、销售过程管理第七章 检查监督制度一、检查监督体系二、人员考核三、部门考核四、房地产分公司考核第八章 财务管理制度第九章 审计与审批制度一、基本原则二、审批事项及权限三、审计事项四、附则第十章 物资管理制度 第十一章 印信管理制度一、印信管理的范围二、印信管理的责任三、印信保管和使用要求 第十二章 工作计划管理办法一、目的和依据二、工作要求三、操作步骤四、执行、检查与考核 第十三章 合同管理规定一、目的与原则二、适用范围三、职责分工四、一般程序五、其它规定第十四章 车辆管理制度 第十五章 其它管理制度 第十六章 物业公司管理制度一、员工工资组成二、员工考核办法三、实施办法 第六篇设备公司管理制度 第一章 总则第二章 组织机构设置与岗位职责一、机构设置二、部门编制三、部门与岗位职责第三章 产品开发制度第四章 技术管理制度一、总则二、技术引进三、技术改进四、技术管理第五章 生产管理制度第六章 质量管理制度第七章 销售管理制度第八章 物资采购制度第九章 设备改装及维修保养制度第十章 会议管理制度第七篇第一章 总则第二章 组织机构设置与岗位职责一、机构设置二、部门编制三、部门与岗位职责第三章 设备添置与维修保养制度一、设备添置与报废二、设备维修与保养第四章 机械料具租赁制度第五章 物资采购制度第六章 会议管理制度 附：管理流程图集团公司董事会流程子公司董事会流程招聘流程晋升流程辞退流程折率评审流程业务承接流程工程承包合同签订流程 分包队伍确定流程 租赁公司管理制度项目成本计划流程材料计划流程材料采购流程施工过程控制流程(三检制)分包队伍进度款支付流程分包工程款支付流程材料盘点流程项目成本考核流程职工调动流程管理人员调动流程分公司材料调拨流程机械料具调拨流程材料核算流程分公司考核流程分公司会计核算流程固定资产购置流程设备添置流程租赁费结算流程资金计划收入月报流程资金计划支出月报流程资金计划调拨流程工资预提、发放流程子公司资金调动流程会计核算流程纳税申报流程成本核算流程职工申诉流程 以下为房地产流程图项目可行性研究工作流程办理国有土地使用证流程建设用地规划可行性研究流程编制设计任务书流程建筑方案申请流程规划方案专家评审及设计单位确定工作流程 确定分包队伍流程确定分包队伍流程项目施工组织管理程序项目施工质量管理流程 材料购流程 设备采购流程 材料认价流程 工程款支付流程 设备款支付流程 销售方案确定流程 自行销售程序 委托销售程序 办理按揭程序 广告宣传工作流程 变更处理程序 办理人住程序办理房屋产权证程序 第一篇集团公司第一章 总 则第一条为适应公司跨地区、跨行业、多元化的发展需要加强各关联企业间优势互补、强强联合，规范协作行为，形成集团规模效应，根据中华人民共和国公司法、企业集团登记管理暂行规定及有关法律、法规，组建企业集团，成立集团公司。第二条本集团名称：江苏中南实业集团。核心公司为江苏中南建设实业集团有限公司，下设七个子公司，分别为：南通市建筑总承包有限公司、青岛中南置业有限公司、南通市中南建筑设备有限公司、南通市中南新型建材有限公司、青岛中南建筑机具租赁有限公司、江苏中南生物医药科技有限公司、江苏中南实业集团工业园区建设有限公司等七家子公司，南通市建筑总承包有限公司下辖南通市中南建筑设备安装工程有限公司、南通市中南建筑装饰装潢工程有限公司两家子公司；青岛中南置业有限公司下辖北京中南锦城房地产开发有限公司、青岛常乐房地产开发有限公司、南京常锦房地产开发有限公司及青岛中南物业管理有限公司。第三条公司经营宗旨：以资本为纽带，组建完全符合公司法和合同法的股份制企业集团。通过集团公司的控股或参股，以股权关系明确责权利关系，使各子公司有机结合，既相互独立，又能优势互补、相互协作，体现“政企分开、产权清晰、责权明确、管理科学”的现代企业制度。一方面充分发挥自身优势和主观能动性，严格坚持“自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束，自我承担民事责任，的原则；分公司实行“自主经营、独立核算、自我发展、自我约束”的经营方针；另一方面充分按照集团宏观经营战略，根据集团公司股份制章程的分工和要求，进行检查、考核、监督和审计，充分发挥群体优势和规模效应，实现优势互补。在经营管理中贯彻“市场指挥经营、经营计划生产、财务指导生产、数字指挥生产的管理方针。把集团发展成为“主业精、副业兴、整体强”，可以抵御市场风浪的大型“航空母舰”。第四条集团发展目标：1、2010年的总体目标：江苏中南实业集团在2010年实现经营收人100亿元，在2010年前实现年增长率25，税后利润率15以上，员工收入达到国内e游水平。土建行业北京、青岛、济南形成较高的市场占有率，南京、上海逐步发展；房地产行业以北京、青岛、南京为主，逐步在上海、深圳等地形成规模；建材行业充分利用土建和房地产的市场影响，主要在土建与房地产相同地域开发市场；生物医药从保健品和中药人手，逐步熟悉市场、开展技术研发，到2010年前发展成为公司主导产业之一。建筑业国际市场主要面向中东、非洲等发展中国家，通过联合、输出劳务等立足国际市场，逐步开展国际承包。2、产业结构发展目标：在2005年前以土建为主业，用土建的优势继续扶持发展及壮大房地产业，使其快速成长；2015年前以房地产业为主业，同时充分利用集团规模优势和群体效应，发展培育高科技建筑材料、建筑机械及生物医药产业，将高科技建筑材料、建筑机械及生物医药等高科技子公司培养成为江苏中南实业集团有限公司新的经济增长点和长盛不衰的强大动力。3、2003年的整体目标：2003年集团所有成员企业产值达到17亿元。其中土建12亿元(含原总承包公司2亿元)，房地产销售收入45亿元，对外租赁600万元，机具管理服务中心6000万元，机械加工和新型建材2400万元工业园区和后方建设2000万元。第五条 公司治理结构：集团公司股东大会为最高权力机构，股东在股东会上按照出资比例行使表决权；集团公司董事会为最高管理机构，对集团整体的生产经营活动进行宏观调控和监督考核，董事原则上在股东中产生，亦可聘请社会知名人士担任独立董事，董事长为公司法定代表人，经理层为公司日常管理机构，经理由董事会聘任或解聘，对董事会负责。在未来的二一三年集团公司管理模式：公司实行集权与分权相结合、紧密型与半紧密型相结合的分级分权管理体制，各子公司均为独立法人实体，成立自己的股东大会和董事会(或执行董事)，在集团公司宏观领导下，自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束，自我承担有限民事责任。分公司在子公司领导下，自主经营，自我发展，独立核算，自我约束对分公司范围集团公司的主要职责1、制定集团公司的基本方针、发展战略、经营目标、年度计划；2、拟订集团公司的资金收支计划，及时筹措调度资金；3、对重大开发和投资项目、重大施工项目和大额垫资项目进行决策，审批一定限度以上的固定资产投资；4、制定公司管理体制、审批公司规章制度；5、协调各子公司和分公司的关系，为子公司的生产经营活动提供必要的服务；6、优化资源配置，对人、财、物进行宏观调控；7、切实维护股东权益，按照公司章程要求，对各子公司的经营管理活动进行检查、监督与考核及审计；8、审批各子公司经营方针、年度计划和经营指标，