德州红星美凯龙商业综合体总体推广方案.ppt

德州红星美凯龙商业综合体总体推广方案,part4推广策略,一、整体推广战略目标二、整体策略核心三、整体推广节奏四、整体推广手段五、阶段推广活动细案六、项目细节推广建议,推广目标,整体推广战略目标,1、快速树立产品形象2、全力扩大市场知名度3、建立红星美凯龙在德州的企业品牌4、快速收益，以获取价值最大化,案名建议,案名建议一,龙域公馆,案名解析：本案名采用红星美凯龙中“龙”字为主引，2012年为龙年，中华民族又是炎黄子孙，龙的传人。“龙域”暗指本项目住宅居住项目，“公馆”体现所在此居住人群的尊贵。“龙域公馆”此案名恢弘大气，气势磅礴。,由于项目产品形态多，项目整体案名定位为红星美凯龙国际公馆，住宅产品部分案名建议为龙域公馆，城市之光（备选）。,案名建议,案名建议二,城市之光,案名解析：“光”预示着光明，引导人们驻足的目光。本案名的设计理念源于项目本身的产品属性，高层住宅的自身特性将会提前接受阳光的沐浴。项目独特的标志性建筑会客厅将成为城市新一道曙光。,整体策略核心,推广策略,推广主题,城中城资本家城市会客厅,依托红星美凯龙品牌实力，高树形象，集中针对实质性客户群中产阶级，低价入市，运用快销手段，给项目整体造势，以达到快速回收成本、尽快赢取利润的目的。,推广思想,整体策略核心,走着玩着享受着红星美凯龙国际广场享受快乐享受生活,红星美凯龙代表时尚红星美凯龙是血性的、反叛的、新潮的红星美凯龙是一种文化积淀红星美凯龙是活色声香，是一种风尚红星美凯龙是一种理想红星美凯龙是一种内敛的气质红星美凯龙具有很强的原创性,整体推广节奏,整体推广手段,基于项目为城市综合体，其产品形态多，我们可以借助于网络媒体、电视广告、报纸等宣传途径快速提高项目知名度，以户外广告、项目围挡、项目楼书等基本推广手段深入群众心中，快速树立项目形象。,阶段推广活动细案,预热认购活动,活动目的：拦截客户群向其他项目分流，通过口碑传播提高项目知名度。本次认购主要为开盘蓄水，积累客户，进而为开盘造势，为项目后期销售奠定良好基础。同时，通过内部认购结果及时调整营销方案。认筹方案时间：2012年月日地点：售楼处现场认购形式：购买认筹卡按顺序排队认购认购细则：1.对内部认购进行大量宣传，让更多消费者知晓我们的活动。2对购买意向较强客户发放内部认购邀请。3内部认购期价格定于6000元/，客户需交纳10%的房款当做定金，以获得户型的优先选择权。4用户选择户型后将得到认筹卡一张，卡内资金可以抵消未付房款。5认筹卡自发到客户手中之日起，除享有普通优惠政策外，每日将会有200元的增值。活动时间为三个月。即截止于2012年月日，增值款项直接计入总房款。（预计发售100张）6认筹卡售出之后，姓名不能改变。,阶段推广活动细案,开盘活动,英国装饰乐队助兴演奏，英国素以绅士为名，采用英式将会给顾客异域风情和尊贵感受。,美丽漂亮的迎宾礼仪迎接每一位尊贵的来宾。,项目细节推广建议,营销中心建议,基于项目产品建筑风格建议为中式简约风格，为达成统一，所以我们建议营销