安置房方案设计说明.docVIP

24 济 阳 徐 家 片 区 安 置 房 建 筑 规 划 方 案 设 计 说 明建筑设计一、设计依据济阳县建设局提供的地块的设计条件及要求、地块现状图的电子文档。2建设方济南祥顺置业有限公司提供的设计任务书及（山东省济阳县徐家片区旧房改造项目投资合作协议书）。3济南市城乡规划管理技术规定（试行）。4城市居住区规划设计规范（GB50180-93）。245住宅设计规范（GB50096-2011版)。6建筑设计防火规范(GB50016-2006) 。7高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)。8山东省住宅建筑设计标准DBJ14-S1-20009国家、省和济南市及济阳县徐家片区旧城建设改造领导小组的意见及其它相关规范、规定。二、项目概况济阳县是山东省会济南的近郊县，位于济南的东北部，县城距济南市区30km，距济南国际机场8km，区位条件非常优越。全县人口55万，总面积1076km。济阳县距济南市区虽然很近，但由于与济南有黄河相隔，城市发展非常缓慢。徐家片区虽处于县城发展的中心轴交汇处，但至目前仍是原始的村落居民区，靠近开元大道侧是低矮破旧的二层至四层商业用房，严重影响了城市品位。为了改善居民的居住质量与生活环境，提升城市品位与形象，济阳县政府下决心对徐家片区实施旧城改造。本安置区位于正安路以东，纬三路以北，总用地面积60000平方米。三、设计条件1.本建筑工程等级为二级。2.本工程高层建筑群，防火适用于高层建筑设计防火规范（GB50045-95）2005年版3.本工程多层建筑，防火适用于建筑设计防火规范 (GB5001 62006)4.抗震设防烈度为七度。5.设计使用年限分类为3类（50年）。四、设计理念及目标1.在符合该区域详细规划的前提下，并结合贯彻该区域城市设计总体构思，开发实现创造新颖的城市空间形态。2.创造居住建筑新的空间模式，体现以人日常活动模式为基本，营造济阳县一流安置住宅小区。3.打造高品质和具有人文关怀的住宅小区，力争成为同等安置住宅小区的设计标杆。五、总体规划设计1.设计构思新古典建筑是最近几年高端公寓常用的立面造型，随着时代的发展，大众审美情趣的变化，目前全国高端住宅建筑风格有由清秀柔美典雅气质的爱奥尼风格向刚劲雄健的多立克风格转变的趋势，我们紧紧抓住这种风格的转换，试图站在时代的最前沿。古希腊是欧洲古典建筑文化的发源地，代表古希腊建筑艺术最典型的柱式有爱奥尼柱式及多立克柱子，爱奥尼柱式代表女性美，清秀柔美，多立克柱式代表男性美，刚劲雄健。我们考察了许多新古典建筑住宅小区，普遍有繁琐的细线条，在造型上典雅清秀，但影响建筑功能，如在窗户、阳台中间有柱，严重影响使用功能，随着大众审美情趣的疲劳，人们更喜欢既有古典韵味又有现代简约风格的建筑作品，且建筑风格与住宅使用功能能完美结合的作品更受欢迎，本项目在建筑风格建筑细部上在这方面有所突破，试图创作出一个既有现代感又有刚劲雄健古典韵味的作品，建筑立面处理比例优美、尺度宜人、干净整洁，使整个作品体现一流住宅小区的大家风范。2.总体布局本项目由由11幢10至11层二类小高层住宅和1幢7层多层住宅组成，商业网点布置在地块西侧及南侧，作为安置商业用房。地块中心区通过对建筑体型差异性布局及景观空间的整合，形成整个小区的中心花园，入口景观轴上通过对小区主入口两侧的绿地、树阵、广场等串联与中心景观区一气呵成，中心花园近6500平方米，整体空间布局打破板式建筑行列式布局形成有序列的空间形态，收放有序，通过中心花园与若干块组团院落共同形成一个组织严谨，同时又有丰富变化的住宅院落。3、退让红线退让规划要求：南侧建筑退让用地红线为10米，西侧建筑退让用地红线为10米，北侧高层退让用地红线为15米。4、出入口本项目共布置两个主要出入口：地块南侧纬三路1#楼与2#楼间设置小区主出入口，地块西侧正安路6#楼与8#楼处设置小区次入口。5、道路交通系统及停车区块内采用最节约资源的道路交通模式，沿区内道路两侧设置路面停车位，区内主要环形道路宽度为7.0米，连接至各单元门前的道路一侧需要停车的宽度为5米，连接至各单元门前的步行道路为2.5米，中心绿地内步行园路宽度为1.8米。停车采用路面停车方式，共设置625个停车位。6配套公建社区公共设施主要包括物业管理用房、社区用房、公厕、商业服务设施等，为社区居民提供一系列生活服务的设施和公共交往活动的场所。物业管理用房物业管理用房按地上建筑面积的0.2%设置，面积共计249.73平方米，布置在主入口一侧的1#楼二层内。社区用房社区用房面积共计249.73平方米，布置在主入口一侧的1#楼二层内。公厕公厕设置在8#楼一层内，面积共计60.0平方米。7、日照间距采用日照阴影分析，满足大寒日底层满窗日照时间不小于2小时的要求，其中6#楼中间单元、7#楼西边套底层住宅共5户不满足两小时规定，日照时间在1小时到2小时之间。（详见日照分析）8无障碍设计依据无障碍设计规范GB50763-2012，主要在以下几个方面考虑：A、 道路系统的无障碍设计1、设计范围包括：小区路的人行道、组团路的人行道、宅间小路人行道。2、居住区各级道路的人行道纵坡不大于2.5%，在人行步道中设台阶，应同时设轮椅坡道和扶手。3、在人行道上设置盲道，盲道位置、走向、材质、标设严格按照规范。B、 公共绿地的无障碍设计设计范围包括：中心绿化区、组团中心绿化区，儿童、老年活动场地。1、各级公共绿地的入口与通路及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑；地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。2、在休息椅旁应设轮椅停留位置。3、公共厕所的入口、通道及洗手盆等作无障碍设计。4、绿地内台阶、坡道和其它无障碍设施位置设提示盲道。C、 七层及七层以上住宅建筑的无障碍设计1、无障碍入口室外坡道不大于1：12。2、底层入口设置轮椅坡道和扶手。3、电梯为无障碍电梯。4、坡道符合无障碍要求。六、建筑设计项目建筑群由11幢10至11层二类小高层住宅和1幢7层多层住宅组成。1. 建筑平面设计1#、3#、8#楼一二层为商业网点，2#楼为三层商业网点，商业网点一层高度为4.2米，二三层高度为3.6米，住宅标准层高度均为2.9米。各楼底座设半地下室或地面贮藏空间，作为停放自行车或贮藏空间，地面部分层高为2.19米，地下室部分层高为2.7米。2户型设计户型设计按照安置要求，户型套内面积60平方米、80平方米、100平方米、120平方米四种，户型采用较为经典的户型设计，方正大气，注重每个房间的舒适尺度，户型设计力求做到：面积经济且功能布局合理，在相同面积情况下比普通的住宅更舒适。全面考虑空调等设备位置，方便使用，同时使建筑外立面干净整洁。3半地下室贮藏间根据要求配置相当数量的非机动车库，每户按1.8个配置，每个按3.6平方米计，共需5929.2平方米，半地下储藏室面积为7961.78平方米。4立面设计建筑立面采用多立克新古典主义风格与现代风格相结合形式，创造出一个既有现代感，又有刚劲雄健古典韵味的作品，通过对建筑窗户细部及阳台凹线的处理在立面处理上比例优美，尺度宜人，干净整洁，建筑造型富有城市新贵的内敛气质，使建筑的形体显得更加艺术化，赋予住宅更为尊贵典雅的调性与恒久的价值感。5竖向设计场地现状均为平地，场地主要道路标高设计为绝对标高19.8019.9米，中心景观区局部抬高至20.420.5米。6. 地上停车位： 本安置小区总户数为915户，商业网点建筑面积为11236.88平方米，机动车停车安置房按照每户0.5个停车位，商业按照100平方米0.8辆配置标准，共需554个停车位。本项目实际设计了623个停车位，满足规范要求。7.太阳能：本小区层数最高为11层，按照济阳安置小区的有关规定规定，11层以下需设置太阳能热水系统，本项目采用阳台栏板式热水系统。8.建筑构造及材料：外墙采用200mm宽自保温砌体材料，内墙采用200mm宽加气混凝土砌块。上部外墙材料为浅黄色与深色涂料相结合，基座为深灰色仿石涂料，沿街商业为深灰色花岗岩，包阳台采用塑钢门窗，空调板栏杆为方钢管。七、主要经济技术指标 总用地面积：60000.0平方米总建筑面积：122049.5平方米地上总建筑面积：114087.72平方米其中：住宅建筑面积：101411.48平方米商业建筑面积：11236.88平方米物业管理用房及社区用房建筑面积：499.46平方米消控室建筑面积16.51平方米公厕建筑面积：60.0平方米开闭所： 100.0平方米热交换站： 188.73平方米 半地下储藏室建筑面积：7961.78平方米建筑占地面积：14055.61平方米容积率：1.901建筑密度：23.4%绿地率30.0%住宅总户数：915户机动车停车位：623个结构设计一、工程概况本项目位于正安路以东，纬三路以北，场地现状平坦，标高为18.419.0米。基础形式待地质资料出来后再作确定。该地块拟建11幢10至11层二类小高层住宅和1幢7层多层住宅。二、工程结构概况及设计依据(-)结构体系及抗震设计1.本工程建筑均采用框架结构体系。2.结构设计基准期:503.结构安全等级：二级4.地面粗糙度为：B类5.基本风压：0. 35 kNm2(n=50年)，； 基本雪压为：0. 25 KNm2；6.基础形式：待地质资料出来后再作确定。7.地基基础等10.防水混凝土设计抗渗等级：P611.设计荷载取值：按照现级：高层为乙级；多层为丙级。8.抗震设防： 6，根据中国地震动参数区划图GB18306-2001，济南济阳地区设计基本地震加速度值=0.05g。9.地下室防水等级：二级行建筑结构荷载规范(GB50092012)取值（二）建筑用材1. 混凝土：C20-C302. 钢材：箍筋采用HPB300钢;受力筋采用HRB400钢 型钢、钢板等： Q235B钢。3. 焊条：HPB300钢筋，Q235B钢焊接： E43系列； HRB400钢筋焊接E55系列4. 砌块：墙体外墙采用200mm宽自保温砌体材料，内墙采用100和200mm宽加气混凝土砌块(三)设计依据砌体结构设计规范 （GB50003-2011）多空砖砌体结构技术规范 (JGJ137-2001)工程结构可靠度设计统一标准 (GB501532008)建筑工程抗震设防分类标准 (GB502232008)建筑结构荷载规范 (GB50092012)建筑抗震设计规范 (GB500112010)混凝土结构设计规范 (GB5001 02010)高层建筑混凝土结构技术规程 (JGJ3-2010)建筑地基基础设计规范 (GB500072011)建筑桩基技术规范 (JGJ942008)建筑设计防火规范 (GB5001 62006)三、建筑分类等级1、建筑结构安全等级：二级，依据工程结构可靠度设计统一标准：2、地基基础设计等级：11层高层为乙级；多层为丙级;依据建筑地基基础设计规范3、建筑抗震设防类别：“标准设防类”简称“丙类”，依据建筑工程抗震设防分类标准4、钢筋混凝土结构抗震等级：抗震设防65、建筑防火分类和耐火等级： 建筑防火分类:高层为二类高层,耐火等级为二级；多层耐火等级为二级。 建筑防火分类和耐火等级的确定均依据建筑设计防火规范。四、主要荷载(作用)取值1、楼(屋)面活荷载、特殊设备荷载：住宅 2.0 kNm2阳台 2.5 kNm2卫生间 2.5 kNm2消防车道 25 kNm2消防楼梯 3.5 kN m2普通楼梯、走廊、门厅 2.5 kNm2汽车通道及停车库 4.0 kNm2屋顶花园(不包括覆土) 3.0 kNm2设备机房 按实际取值上人屋面 2.0 kNm2不上人屋面 1.0 kNm22、风荷载：基本风压为0.35 kNm2(n=100年)，地面粗糙度为B类。3、雪荷载：基本雪压为0.25 kNm2。4、地震作用：抗震设防6.五、基础结构待地质资料出来后再作确定。六、材料1、钢筋： 采用HPB300(设计强度270K/m2)、HRB400(设计强度360K/m2)：2、钢材：箍筋采用HPB300钢;受力筋采用HRB400钢 型钢、钢板等： Q235B钢。3、混凝土： 本工程混凝土强度拟采用C20、C25、C30三个级别。沿街主体和裙房相连处，用抗震缝脱开使其成为独立的抗震单元.4.砌体: a、外墙: 采用200mm宽自保温砌体材料. b、内墙:采用100mm或200mmMU5.0加气混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑。给排水设计1设计依据1、建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）2、建筑设计防火规范GB50016-20063、建筑灭火器配置设计规范GB50140-20054、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）5、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-976、建设单位及建筑等相关专业提供的设计资料以及其他规范2设计范围1、生活给水系统2、生活排水系统3、雨水系统4、消防系统3水源区块内所有的生活、消防用水均以城市自来水管作为水源，各地块分别由市政给水管网引入给水总管，并于区块内形成供水环管。市政水压按0.20MPa考虑。本地块进水为DN200,并在区块内形成环状。4生活用水量： （户数为915户，每户按3.5人计）名称数量用水标准最高日用水量（m3/日）时变化系数用水时间（h）最大时用水量（m3/H）住宅3203人200l/人日640.922.52466.76绿化180002l/d37.81.0312.6道路浇洒25418.22.0l/d51.091.0412.77公建11736.345L/d58.681.5127.3未预见水量按10计78.859.94合计867.34109.37取最高日用水量：867.34m3/d5生活给水系统小区各个建筑内的给水系统分三部分供水：一至四层为低区，用水均利用市政给水管网压力直供；五至十一层为中区。中高区用水均为管网叠压供水。每区入户管的供水压力不大于0.35MPa。整个小区集中设置生活加压泵站对各建筑进行加压供水。具体如下：1、1#楼为7层，35#、712#楼为11层，给水系统分两部分供给。一至四层用水为直供，五至十一为中区加压供水。2、2#6#楼为10层，给水系统分两部分供给。一至四层用水为直供，五至九层为中区加压供水。3、地下室设置无负压供水设备2套，供中中区生活用水，一用一备。低区给水由市政直接供水。4、各层用水点水压超过0.20Mpa的设置支管减压阀减压后供水，阀后压力0.20MPa。区块内住宅每户设置水表，商业以及其它公建按不同使用功能分别设置水表，每户只预留给水点，阀后给水由用户自理。6生活热水系统本工程11层及以下单体住宅（共915户）设置太阳能热水系统，由用户自理。太阳能采用阳台栏板式。热水定额：40L/人.d，每户按3.5人计算。年平均日辐照量：13428KJ/(m2.d) ；太阳能保证率：0.5 ； 集热效率：0.5 ；集热系统热损失率：0.2； 进水温度15；出水温度60。经计算每户太阳能集热板面积约3.15平米，水箱140升。 7排水系统1、排水量：按照生活给水量的85%计算，最高日排水量为737.24m3/d。2、各建筑内排水系统均设计为雨水、污水分流。小区室外排水系统为雨水、污水分流3、高层建筑卫生间的污水管设专用透气立管。4、建筑内的粪便污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。5、地下室排水经提升后排入室外废水管网。6、空调冷凝水采用有组织排水，经收集后排入雨水系统。8、各建筑的屋面、地面雨水均为有组织排放。雨量计算采用山东地区暴雨强度公式，设计重现期为3年，地面径流系数按室外排水规范采用。雨水经小区室外雨水干管分区块汇总后，最终排放入市政雨水管道。8管材与阀门：1、生活给水管：室外采用PE管；室内多层及高层支管采用PPR管，高层总立管采用钢塑复合管。2、排水、雨水管：室外采用UPVC排水加筋管，承插接口橡胶圈密封。室内排水立管，采用PP聚丙烯超静音管，专用橡胶密封圈连接；排水支管采用UPVC管，胶接。室内雨水管及空调冷凝水排放管采用UPVC管，胶接。3、阀门：给水管DN50的采用铜制闸阀。有压排水管：铁壳铜芯闸阀。9 节能环保设计见节能专篇10 给排水消防设计见消防专篇电气设计1、设计依据及遵循的规范1.1. 工程概况本设计包括工程：本工程为11幢10至11层二类小高层住宅和1幢7层多层住宅组成，1#、3#、8#楼一二层为商业网点，2#楼为三层商业网点，商业网点一层高度为4.2米，二三层高度为3.6米，住宅标准层高度均为2.9米。各楼底座设半地下室或地面贮藏空间，作为停放自行车或贮藏空间，地面部分层高为2.19米，地下室部分层高为2.7米。1.2. 设计依据(1) 建设单位提供要求和设计条件。(2) 各相关专业提供的设计条件和要求.1.3. 依据的规范(1) 供配电系统设计规范 GB50052-2009(2) 10kV及以下变电所设计规范 GB50053-94;(3) 低压配电设计规范 GB50054-2011;(4) 通用用电设备配电设计规范 GB50055-93;(5) 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010;(6) 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005年版)；(7) 民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008.(8) 住宅设计规范 GB50096-1999；(2003年版)；(9) 住宅设计标准 GB62/25-3011-2002.(10)建筑照明设计标准 GB500342004(11) 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94.(12) 综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007(13) 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-982.设计范围 上述工程的：低压配电系统、照明系统、动力系统、防雷及接地系统。变电所由供电部门设计。本设计提供低压出线回路及其负荷、导线型号、规格及该出线回路总开关的电流整定值。电话、电视、网络等弱电系统管线设计由业主委托专业公司完成。3.供配电系统3.1供电电源：本工程由室外二路各自独立的10KV电源以电缆埋地方式引入，变电所由供电部门设计。 火灾自动报警系统设备、综合布线系统前端设备加UPS电源。3.2负荷分级二级消防负荷为：消火栓泵、喷淋泵、消防排污泵、消防增压泵、火灾自动报警、电梯、防排（烟）风机，生活供水设备，排水设备，疏散、应急照明等用电电源。其余为三级负荷。.3.3.负荷计算.住宅部分：住宅共计915户。住宅面积在120及以下，配8kW/户，共计915户。住宅负荷为915户8kW/户7320kW，配置系数取0.45，变压器配置容量为7320kW0.45=3294kVA。商业部分：商业建筑面积11236.88。按0.15kW/计算，负荷为11236.880.15kW/1685.532kW，配置系数取0.8，变压器配置容量为1685.532kW0.8=1348.426kVA。储藏间部分：储藏间面积8536.44。按0.04kW/计算，负荷为8536.440.04kW/341.458kW，配置系数取0.8，变压器配置容量为341.458kW0.8=273.166kVA。高层住宅公共负荷：根据用户提供的资料，电梯共计620kW，配置系数取1，变压器配置容量为620kW1620kVA，公共用电共计620kW，配置系数取0.5，变压器配置容量为620kW0.5310kVA。物管等配套用房：物管等配套用房建筑面积864.7。按0.06kW/计算，负荷为864.70.06kW/51.882kW，配置系数取0.8，变压器配置容量为51.882kW0.8=41.506kVA。负荷计算汇总：（1）变压器配置总容量为：3294kVA+1348.426kVA+273.166kVA+620kVA+310kVA+41.506kVA=5887.098kVA。（2）变压器设置（计算）总容量为：5887.098kVA/0.8=7358.873kVA；3.4.变配电所设置本工程在地面设一处开闭所、四处箱式变压器。每处箱式变压器建议设1000KVA SCB9干式变压器2台（共8台）。总变压器负荷率73.6%.选用高效低耗变压器，变配电所由专业公司进行专项设计。3.5.电费计量住宅用电按单元分户集中计量,住宅楼梯照明及电梯动力等公共用电按单元设置电能计量表。其余根据建设单位要求计量到幢,在变电所低压出线回路设置考核低压智能电度表，用作本工程能耗监测系统。3.6.功率因数补偿在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于0.90。并要求荧光灯，气体放电灯单灯就地补偿，使其功率因数不小于0.90。3.7. 谐波治理：谐波严重场所的电容器组，串联适当的电抗器，以避免谐振和限制电容器回路中的谐波电流，保护电容器。大容量的谐波设备源设置无源电力滤波器。这种滤波器是用电力电子元件产生一个大小相等，但方向相反的谐波电流，用以抵销网络中的谐波电流。通用用电设备的谐波值满足GB17625.1-2003电磁兼容 限值 波电流发射限值(设备每相输入电流16A)。对产生谐波的设备采取设置有源滤波设备进行谐波治理的技术措施。3.8.继电保护：由供电部门设计。3.9低压配电系统低压配电系统采用树干式与放射式相结合的供电方式。住宅电井内设电表箱。3.10.消防配电系统本工程消防用电设备均采用专用回路供电，发生火灾时，确保向消防设备供电，同时通过火灾自动报警系统切断起火部位的非消防电源。消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机、疏散及应急照明等重要消防负荷采用双电源供电，并在末端自动切换。3.11.设备选择及安装方式(1). 变压器选用树脂浇注节能干式变压器SCB9； 高压开关柜选用铠装移开式金属封闭式开关柜，内装真空断路器；低压开关柜选用GCS式开关柜；补偿电容器柜内装金属化电容器。以上设备均为落地安装。采用D,Yn11.接线,使变压器容量在三相不平衡负荷下得以充分利用,并有利于抑制三次谐波电流。(2).落地式配电箱、控制箱均安装在200mm高混凝土台上,住户配电箱底边距地1.8米。电气竖井等处配电箱控制箱均挂墙明装，底边距地1.4米.其余处未注明的配电箱、控制箱墙内暗装，底边距地1.4米。(3). 电缆桥架以角钢支架沿墙及在楼板下吊装敷设。由电缆桥架引至用电设备一段采用电缆穿镀锌钢管沿棚或沿墙明敷方式引至用电设备.电缆桥架的安装高度及走向可根据现场情况适当调整，但安装高度不得低于2.5米，并注意与暖通及水道专业密切配合. 电缆桥架长度每30米左右或通过伸缩缝及沉降缝时设伸缩节。3.12. 导线选择及敷设方式(1).供电干线用电缆穿钢管或电缆桥架敷设。住宅干线电缆电井内明敷，分支方式采用穿刺线夹分支。(2).本工程所有电缆均采用交联聚乙烯铜芯电力电缆。消防设备供电线路二级负荷采用阻燃型铜芯电缆，其余线路采用阻燃型铜芯电缆或导线。线路敷设方式根据不同场所，采用桥架布线或穿镀锌钢管在楼板、吊顶及墙内敷设等方式；消防线路在吊顶内敷设时，应采取防火措施。(3).桥架至设备一段穿管管径除图中标注者外,普通（阻燃）电缆截面（mm2）4以下穿SC25；610穿SC32；16穿SC40；2535穿SC50；5090穿SC70；120150穿SC80；185穿SC100。(4).耐火电缆穿管管径放大一级。水泵及落地安装风机，当供电线路采用埋地敷设方式时，为导线穿镀锌钢管埋地至设备底座旁，钢管出口高度为300mm.由钢管出口处至电机接线盒段线路采用导线穿金属软管敷设方式。(5).管路较长和弯曲较多的线路,应在中间适当位置加装接线盒.(6).除特别标注外，同一配出回路导线，沿途不作变截面处理。电力系统一般设备由就地控制箱自动或手动控制；消防设备由消防控制室控制，但就地均可进行手动控制。电梯机房本设计仅提供配电电源，其机房内部设计由供货商提供。 设备的启动:等于或小于30kw的电机采用直接启动，大于30kw的电机采用降压启动。4. 照明系统4.1本工程照明包括一般照明和应急照明。预留景观照明箱（施工图时确定位置）。4.2照度标准：照度执行现行国家标准。卧室75LX；餐厅150 LX；卫生间100LX；厨房LX；变电所 200 LX；水泵房 100LX；商业300LX4.3.灯具选择及安装：灯具效率不应低于下表的数值。荧光灯灯具的效率灯具出光口 形 式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅灯透明磨砂、棱镜灯具效率75%65%55%60%配用优质电子镇流器（cos0.9）。变电所、设备用房等场所采用节能荧光灯；水泵房采用防水防尘灯。住宅部分住户内照明仅考虑灯位, 灯具由业主自理。施工验收可考虑加装普通灯座及18W节能灯。所有荧光灯均按采用高性能电子镇流器（或采用节能电感镇流器加补偿电容考虑）。照明开关暗装，距地面1.3m；厨房、卫生间插座暗装，距地1.5m墙上(含洗衣机及冰箱用插座)；排烟机、热水器插座暗装，距地2.0m；空调机、卫生间排气扇插座暗装，距地2.2m。除上述功能插座外,一般插座暗装，距地面0.3m。所有插座均采用安全型插座（卫生间、洗衣机插座采用防溅型）,除图中注明外,其容量均为10A。4.4. 照明控制方式：公共场所灯具采用值班室或集中地点控制方式，其它场所灯具采用分散控制方式。4.5. 本工程应急照明设计包括备用照明及疏散照明。在下列部位设置备用照明：变电所、消防控制中心、消防泵房、走道、疏散楼梯间、电梯机房及电梯前室等。以上灯具均为自带蓄电池灯具，其中变电所、消防控制中心、消防泵房等处连续供电时间不少于180min，其余处连续供电时间不少于60min。另外供电电源尽可能接于双路电源箱。在下列部位设置疏散照明：停车库通道及出口处；疏散走道、疏散楼梯口及公共出口处等。灯具选用自带蓄电池灯具，连续供电时间不少于60min。供电电源为应急电源。4.6.导线选择及线路敷设(1).照明线路敷设方式除图中特殊标注及说明者外,地下室为导线穿镀锌钢管在楼板及墙内暗敷设、地上部分为导线穿阻燃型管(PVC)在楼板及墙内暗敷设(吊顶内敷设穿SC管）。(2).照明线路导线除图中特殊注明者外均为BV-500型铜芯塑料绝缘导线，图中未注明导线根数及截面者均为2X2.5mm2;地下室部分导线(23)X2.5mm2根穿SC15,(46)X2.5mm2根穿SC20,7根以上穿SC25.地上部分导线(23)X2.5mm2根穿PVC20,(46)X2.5mm2根穿PVC25,7根以上穿PVC32。(3).由配电箱引至三孔插座回路均设专用接地PE线。4.7.应急照明（1）在楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明。（2）出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明灯采用蓄电池式供电应急照明系统，其他场所应急照明采用双电源末端互投供电，应急照明持续供电时间大于90分钟。安防监控室（消防控制室）、消防泵房、消防风机房及变配电室，应急照明持续供电时间大于180分钟。（3）应急照明平时采用就地控制或由建筑设备自动监控系统统一管理，火灾时由消防控制室自动控制点亮地下室全部应急照明灯。5. 低压配电系统的防电击措施5.1. 选用具有高分断能力，国家认证的优质开关设备，以保证用电安全。5.2. 采用总等电位联结和局部等电位联结措施。变配电所配电柜PE母排、进出建筑物各类金属管路及建筑物的金属构件等均应与总等电位联结端子板连通。卫生间作局部等电位联结。5.3.由插座供电的移动设备用电回路设置了漏电保护开关。6. 防雷与接地本工程建筑物为小高层按三类防雷建筑物设防。接闪器：在屋面女儿墙上装设12镀锌圆钢作为避雷带，三类防雷网格不大于20*20米（24*16米），引下线：利用柱内或墙内两根不小于12主筋上下焊通作为防雷引下线，间距三类防雷不大于25m,并与接地极连接。接地极：利用基础内、底板内、地梁内钢筋做接地极。凡凸出屋面的金属构件都应与防雷装置系统做等电位联接。平行敷设的金属电缆、管道、构件等长金属物，净距不大于100mm的要用金属线做跨接，跨接点间距不大于30m。交叉净距小于100mm时，其交叉处应跨接。建筑物一层起，每三层利用建筑物圈梁内水平钢筋每层作均压环。建筑物钢构架和混凝土的钢筋均互相连接，各种竖向敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接；所有外墙上金属栏杆、门窗等较大金属物体与防雷装置连接。除设有防直击雷、防侧击雷措施外，还设有防雷电感应、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲等措施。本工程采用共用接地方式，其接地电阻不大于1欧姆。否则须增设人工接地极。配电系统接地型式采用TN-S系统。配电箱内均应设独立的N、PE端子，所有电气设备外露可导电部分、金属构件、金属管路、金属桥架及电源插座保护接地孔等均应与专用PE线连接。凡进出建筑物的金属管道、电缆金属外皮等金属构件都应在进出处与接地装置相连接。防雷引下线距室外地坪上0.5米高处焊出测试卡，在室外地坪下.m深处焊出补打人工接地连接线（镀锌扁钢-40x4）并引至散水外。配电室内设总等电位联接箱。等电位联接线为：BV/1x25 穿RPE32。住宅卫生间设局部等电位联接端子箱。见省标图：甘02D12。当发生漏电故障时，报警信号反馈至消防控制室。7.火灾自动报警及消防联动系统（1）火灾自动报警系统的保护等级按二级设置。（2）系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统；电气火灾监控系统。(3)消控中心：1）消防控制室设在1#楼一层，设有直接通往室外的出口。2）消防值班室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘、电气火灾监控主机和电源设备等组成,与消控主中心联网。3）消防值班室可接收感烟、感温、火焰、可燃气体等探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号，4） 消防值班室可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防水泵的电源及运行状况。5）消防值班室可联动控制所有与消防有关的设备。(4)火灾自动报警系统：1）本工程采用集中报警控制系统。消防自动报警系统按两总线环路设计，任一点断线不应影响系统报警。2）探测器：烟尘较大的场所设置感温探测器，一般场所设置感烟探测器。3）在适当位置设手动报警按钮及消防对讲电话插孔。4）在消火栓箱内设消火栓报警按钮。 (5)消防联动控制：火灾报警后，消防控制室应根据火灾情况控制相关层的正压送风阀及排烟阀、电动防火阀、并启动相应加压送风机、排烟风机，排烟阀 280熔断关闭，防火阀 70熔断关闭，风机的动作信号要反馈至消防控制室。在消控中心，对消火栓泵、自动喷洒泵、加压送风机、排烟风机，即可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线手动控制，并接收其返馈信号。 (6)消防直通对讲电话系统：在消防值班室内设置消防直通对讲电话总机，除在各层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔外，在变配电室、消防水泵房、电梯机房、防排烟机房、管理值班室等处设置消防直通对讲电话分机。在消防值班室内设置直接报警的外线电话。(7)电梯监视控制系统：1）在消防值班室设置电梯监控盘，能显示各部电梯运行状态、正常、故障、开门、关门等及所处层位显示。2）火灾发生时，根据火灾情况及区域，由消控中心电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因；除消防电梯保持运行外，其余电梯均强制返回一层并开门。3）火灾指令开关采用钥匙型开关，由消控中心负责火灾时的电梯控制。（8）电源及接地：1)所有消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装置。消控中心设备还要求设置蓄电池作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。2)消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线，要求其综合接地电阻小于1欧姆。8.弱电设计1.设计要求范围1）火灾自动报警及消防联动控制系统；2）通信系统；3）有线电视系统(不涉及系统设备)；4）安全技术防范系统(保安监视)；5）综合布线系统(电话、计算机)（不涉及网络设备）；2.火灾自动报警及消防联动系统 详见消防专篇3通信系统1）本工程设置通信系统，为用户提供先进的通讯手段及各种先进的通讯业务和多媒体信息服务。4.有线数字电视系统有线数字电视信号由市政有线数字电视网引来，系统采用862MHz（双向）高隔离度的邻频传输系统。5.安全技术防范系统(保安监视)；保安监视系统由专业单位另行设计。根据本工程建筑特点，为了监视各楼区域的情况，保护大楼资产免遭损失，防止外来人员行窃，保护人身安全，对大楼实行保安自动化管理为主，人防为辅的手段。本设计的安全防范系统主要包括入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车库管理系统、安全管理系统，各个子系统既可独立运行，又可统一协调管理，形成一个多功能、全方位、立体化安全防范自动化系统，从而建立起一套完善的，功能强大的技术防范体系，以满足大楼对安全防范的要求，配合保安人员的管理，可实现人防与技防的统一与协调。本系统贯彻预防为主、防控结合的方针，结合现代化智能建筑的风格特点，根据前端设备的分布情况，以技术先进、使用可靠、维护方便、经济实用的原则，建成一个统一、完整、先进、具有高性价比的安防体系。1）入侵报警系统 入侵报警系统是在探测到防范现场有人入侵时能发出报警信号的专用电子系统，一般由探测器、传输系统和报警主机组成。（1）本工程在出入口、各弱电总机房等处设置红外微波双鉴探测器，在遭到非法入侵时能及时报警。（2）在残疾人卫生间等处设置紧急求助按钮，当需要时，可通过本系统报警求救。（3）本系统采用总线结构，入侵报警主机设在地下一层消控监控机房。入侵报警系统与视频安防监控系统联动，当报警探头动作时，监控主机自动跳出对应摄像机图像。2）视频安防监控系统 视频安防监控系统根据本工程安全技术防范管理的需要，对必须进行监控的场所、部位、通道等进行实时、有效的视频探测、视频监视、视频传输、显示和记录。（1）在各大厅设置彩色快球摄像机、各出入口、电梯厅、走廊通道等处设置彩色或彩转黑监控摄像机，对人员活动情况进行监视。（2）安全防范系统视频线、控制线、电源线均采用钢管、弱电桥架进入监控机房。由于室内监控点到监控机房的距离基本上小于200米，视频线采用SYV-75-5型同轴电缆，其中电梯轿厢内摄像机视频线采用定制双层屏蔽同轴电缆以防止在电梯井道内线缆被擦伤，应加工在电梯轿厢的随行电缆中；水平电源线采用RVV（21.0）型电缆；一体化快球彩色摄像机控制线采用RVVP（3电源线由消控监控机房内UPS引出单独布管至楼层弱电间安防分线箱，采用集中1.0）型电RVV（21.0）型电缆；一体化快球彩色摄像机控制线采用RVVP（31.0）型电供电。从分线箱变压后给摄像机供电。（3）本工程监控中心设在1#楼消控监控机房，在消控监控BAS机房内设置160/32矩阵切换系统1套，9台十六路嵌入式硬盘录像机， 彩色液晶监视器等设备；每路摄像机把信号送到机房的嵌入式硬盘录像机。硬盘录像机外配硬盘，容量为动态录像30天。（4）摄像机技术特性要求：1/3CCD彩色摄像镜头，提供540线以上的分辨率，最低照度要求0.1lx以上。（5） 系统调试时对图像质量的要求：在摄像机标准照度下，监视图像质量按五级操作制评分标准制定。图像质量不应低于4级，相对应的4级图像质量的信噪比应符合民用闭路监视电视系统工程技术规范GB5019894内2.1.6.2的要求。3）出入口控制系统 在消控监控机房、弱电机房、出入口等处设置门禁点， 系统由控制主机、门禁控制器、读卡器、门磁开关，电子门锁等构成。出入口控制主机设置在地下一层消控监控机房。 出入口控制系统是非接触式IC卡技术应用一卡通系统之一。4）停车库管理系统 本工程地下层主要为汽车停车库，在各汽车库出入口设置1套不停车无线遥感停车场管理 。5）电子巡查系统 本工程巡查系统采用离线式电子巡查系统。（1）系统组成系统中心设备由管理电脑、巡查软件、数据采集变送器组成。设定巡查的时间要求、线路要求、次数要求，记录巡查员身份、编号，并授予有效巡查活动的权限。巡查员携带巡查采集棒，按规定时间及线路要求巡视，到达巡查检测点时，将采集棒接触巡查按钮，记录巡查到达时间、地点。回到消控监控中心后将采集棒插入变送器中，通过管理电脑得到储存在棒内的数据，并进行统一处理。 离线式巡查系统主机设在一层消控监控机房内。（2）巡查点布点原则在楼层电梯厅、楼梯口等处设置巡查点，点位设置中考虑到在重要场地设点外，尽量使保安人员少走弯路，即能做到真正的高效率。6）安全管理系统 本工程设置集成式安全管理系统，对入侵报警、视频安防监动、管理和监控。控、出入口控制、电子巡查系统、停车库管理系统等子系统进行集成，实现各子系统的有效联动、管理和监控。本工程在地下一层消控监控机房设置安全管理系统控制主机，控制主机通过统一的网络平台和管理软件将监控中心内各子系统工作站进行自动化管理和监控，各子系统间相互联动，出入口控制系统通过消防控制模块联动出入口门禁系统，保证火灾时紧急逃生；入侵报警系统和视频安防监控系统通过联动模块联动；出入口控制系统与入侵报警、视频安防监控系统通过通讯接口联动。安全管理系统能与视频安防监控系统主机间通过通讯接口连接，可采用的方式是串口连接方式。或通过视频安防监控系统的多媒体控制软件提供相关指令，让安全管理系统对视频安防监控系统主机进行控制和管理。实现控制和报警的双向通讯。视频安防监控系统为安全管理系统提供视频输出，让安全管理系统可接收视频安防监控系统传输来的视频图像并显示。安全管理系统与视频安防监控系统，通过视频安防监控系统提供的接口定时汇集本工程弱电工程保安监控系统各个装置的使用数据，并进行累记。安全管理系统通过接口按一定时间间隔扫描视频安防监控系统的设备运行状态、工作正常/非正常状态、控制状态等数据，并通过集成的监视功能，在工作站上显示运行状态信息和履历数据的查询。当安全管理系统检测到视频安防监控系统设备运动异常，包括装置损坏、非法/无效侵入等情况时立即在集成系统工作站显示报警信息。6. 数据通信及计算机网络系统1） 通讯网络系统主要通过构建本工程的智能建筑综合布线系统来实现，用于传送数据、图象及通过代理服务器形式上网。用户分支布线用超五类4对8芯屏蔽双绞线，由楼层以星行拓扑形式连接到每一用户终端。9 表达线路敷设方式、部位文字代号：SC-用焊接钢管敷设；PVC-用阻燃硬质塑料管敷设；RPE用阻燃半硬塑料管敷设；WE-沿墙明敷设； WC-沿墙暗敷设；FC-敷设在地面内或地板内。四、暖通部分一、工程概况本项目位于山东省济阳，地下室设自行车库、地上11幢二类高层住宅、1幢7层多层住宅、用房及配套商业用房。二、设计依据1、采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003（2003年版）2、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）3、住宅建筑规范GB50368-20054、供热计量技术规程JGJ173-20095、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-20106、建筑专业提供的设计资料7、新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程(DBJ01-49-2000)；8、低温热水地面辐射供暖技术规程DBJ/T14-014-2009三、设计范围1、高层住宅防烟系统设计；2、住宅及配套商铺地板辐射采暖系统设计；3、舒适性空调系统设计