文化产业园区建设项目立项申请报告（可编辑） .doc

文化产业园区建设项目立项申请报告 目 录第一章 总 论111项目名称112 项目概要1121项目建设性质1122项目业主单位1123投资主要构成1124项目投资估算与资金来源2125项目建设工期213 编制依据214存在问题与建议3第二章 项目背景与必要性521文化产业园区的定义522加快文化产业振兴的重要性紧迫性623旅游业市场概况7231世界旅游业发展良好势头不断扩大东亚太地区发展迅速7232中国旅游业迅猛发展旅游经济还具备很大的提升空间8233大地震虽然破坏性极强但在某种程度上提高了四川全球知名度9234xx市是全国优秀旅游城市9235项目所在地是x的后花园1124项目建设的必要性12241园区建设是文化产业建设的重要任务之一12242项目建设是尽快恢复灾区人民生活维护社会稳定的需要13243项目建设是xx市x区灾后重建的重要组成部分14244项目建设有利于调整产业结构提高农民的经济收入14第三章 项目业主及项目旅游资源概况1631项目业主单位概况1632旅游资源概况16第四章 建设地址及建设条件1841建设地址1842建设条件18421 区位条件18422交通条件18423自然环境条件19424 政策条件21425 旅游资源条件22第五章 建设内容及建设标准2351建设内容及规模2352建设标准24第六章建设方案2561项目建设规划依据25611国家相关法规25612地方性法规文件2662指导思想与原则26621指导思想26622规划建设原则2763项目建设定位28631开发主题定位28632 旅游形象定位28633旅游客源市场定位2864平乐园区规划建设要求29641平乐古寺29642龙家寨30643平乐古街31644入口服务区建设32645藕育花果园33646柳桥石牌坊3665蜀汉三国文化产业园区建设38651工程构件及材料38652消防工程39653抗震设防39654结构工程防腐4066工程施工4467安防工程4468其它项目44第七章 项目实施进度计划4571进度计划编制依据4572项目进度计划45第八章 投资估算与资金来源4681投资估算编制依据4682 估算编制说明及标准47821拆迁及征地47822平乐文化产业园区47823 蜀汉三国文化产业园区48824安防工程5483投资估算5484资金来源55第九章项目的组织和管理5691组织机构5692项目管理56921工程建设管理56922资金管理59第十章 工程环境影响分析60101 项目区域环境现状60102 工程环境影响60103 减缓工程环境影响的对策60104项目执行的环保标准611041环境质量标准611042污染物排放标准62105环境影响评价62第十一章 工程招标方案63111招标范围63112招标组织形式63113招标方式63第十二章 项目建设效益分析65121经济效益65122社会效益65123 环境效益分析67124生态效益68第十三章 可行性研究结论69131项目建设可行性分析69132结论及建议70附 录1组织机构代码证2事业单位法人证书第一章 总 论11项目名称xx市x区文化产业园区建设项目12 项目概要121项目建设性质新建修复122项目业主单位单位名称xx市x区文体旅游局单位性质全民所有制事业单位单位地址xx市x区元坝镇法定地址xx市x区元坝镇汉寿路法人代表朱太义123投资主要构成投资主要构成 表1-1序号投资项目名称投资额万元占总投资比例备注一产业园区建设费7148891301平乐民俗文化园建设239305211平乐民俗文化园工程费用1952490龙隐停车场60766龙隐文化广场厕所15192含土建安装及装修园区排水工程10128龙隐文化广场休闲折桥19243景观亭15192步行街亲水文化广场16204观景平台15192步游道17217绿化工程16204光亮工程1215312其它费用44562占地补偿费28358休闲设施购置162042蜀汉三国文化产业园区建设47588607821拆迁与征地180229911民居拆迁150191612征地3038322建安工程费29588377921结构工程132817022建筑工程10613523装饰工程272347423安防工程15192二文化产业园区建设其他费用5362 685工程前期管理费2145 274工程勘察设计及图纸审查费1072 137工程招标费715 091工程监理费715 091工程审计费715 091三文化产业园区预备费143183基本预备费715 091涨价预备费715 091四合计78289997估算78310000 124项目投资估算与资金来源xx市x区文化产业园区建设项目总投资783万元其中申请灾后重建中央财政预算内资金中央基金647万元业主单位通过其它渠道筹集136万元125项目建设工期根据建设计划安排预计工程建设期不含前期工作为6个月计划2009年11月-2010年4月13 编制依据1xxx地震灾后恢复重建条例国务院第526号令2xxx地震灾后重建规划工作方案2008年5月28 日3xxx地震灾后旅游业重建规划的工作方案2008年5月30日4国家关于支持xxx地震灾后恢复重建政策措施的意见5国务院文化产业振兴规划6四川xxx地震灾后旅游业重建规划2008-201020087cc省人民政府关于支持xxx地震灾后恢复重建的政策措施8cc省旅游产业发展十一五规划20069xx市旅游产业发展十一五规划200610xx市旅游线路要素整合实施方案11xx市x区十一五国民经济和社会发展计划12xx市x区柳桥石牌坊及平乐文化旅游景区总体规划14存在问题与建议该项目选址后应对项目地址的地质条件进行评估避免建在存在安全隐患或有较大限制条件的地质构造上该项目在建设的过程中为了避免建筑材料价格的上涨应做好材料采购计划及资金使用计划该项目应严格按国家旅游公共服务设施标准建设7度抗震等级设防按公共建筑节能设计标准gb50189-2005设计施工屋面外墙门窗等应采取相应的节能措施该项目建设迫在眉睫工期较短要求极高建议项目单位尽快申报该项目加强和上级主管部门的沟通争取更多的政策支持迅速落实项目建设资金同时在具体建设过程中应加强成本控制和建设管理杜绝浪费和挪用现象的发生自觉主动接受各审批部门的过程监督第二章 项目背景与必要性21文化产业园区的定义文化产业是在全球化的消费社会背景中发展起来的一门新兴产业 是全球化的消费社会背景中发展起来的一门新兴产业被公认为 21 世纪全球经济一体化时代的 朝阳产业 或 黄金产业 上世纪90年代初美国前总统克林顿提出了文化产业culture industry的概念 几年后英国首相布莱尔又提出creative industry的新概念直译为创造型产业新加坡开始译成创意产业甚为确切 英国的创意产业特别工作组给创意产业creative industry做出了如下定义 创意产业就是源于个人创意技巧和才华通过知识产权的开发和运用而形成具有创造财富和就业潜力的行业 文化产业更为广泛文化创意产业又高于传统文化产业 创意不是对传统文化的简单复制而是依靠创意人才的智慧灵感和想象力借助于高科技对传统文化资源的再创造再提高它是文化产业中真正创造巨额价值的部分 我国现在的文化产业标准是国家统计局发的文化及其相关产业分类在具体实践中各省各市都结合各自实际有所出入本项目中文化产业园区中所指的文化产业主要是指以x区境内的三国昭化古城为轴心将x区境内民俗文化园红色文化博览园生态农业博览园及其它休闲娱乐服务文物及文化保护等纳入大文化产业园区规划建设22加快文化产业振兴的重要性紧迫性文化产业是市场经济条件下繁荣发展社会主义文化的重要载体是满足人民群众多样化多层次多方面精神文化需求的重要途径也是推动经济结构调整转变经济发展方式的重要着力点党的十六大以来党中央国务院高度重视发展文化产业采取了一系列政策措施深入推进文化体制改革加快推动文化产业发展国有经营性文化单位转企改制取得重要进展涌现出一批具有较强实力和竞争力的文化企业和企业集团文化产业规模逐步壮大以公有制为主体多种所有制共同发展的文化产业格局初步形成文化走出去步伐加快文化进出口贸易逆差逐步缩小我国文化产业的国际竞争力不断增强总的看我国文化产业呈现出健康向上蓬勃发展的良好态势正在成为推动社会主义文化大发展大繁荣的重要引擎和经济发展新的增长点同时要看到我国文化产业的发展水平还不高活力还不强与人民群众日益增长的精神文化需求还不相适应与日趋完善的社会主义市场经济体制还不相适应与现代科学技术迅猛发展及广泛应用还不相适应与我国对外开放不断扩大的新形势还不相适应当前国际金融危机仍未见底并对文化产业发展产生诸多影响但困难和挑战中蕴含着新的机遇和有利条件文化具有反向调节功能面对经济下滑文化产业有逆势而上的特点这为创新文化体制机制做大做强文化产业带来了契机要抓住机遇大力振兴文化产业为保增长扩内需调结构促改革惠民生作出贡献23旅游业市场概况231世界旅游业发展良好势头不断扩大东亚太地区发展迅速 根据世界旅游组织的统计20世纪的最后50年旅游业总体指标增量越来越大据世界旅游理事会预测到2010年全球跨国旅游人数将达到10亿人次旅游总收入将达到89722亿美元在中等发达程度以上的国家旅游总收入占gdp比重约10以旅游为支柱产业或主导产业的国家和地区比重则超过20相当数量的国家和地区通过发展旅游业带动的社会投资就业税收已占本国总量的10以上根据世界旅游组织wto的划分世界旅游市场被分为六个区域其中东亚太旅游区是指东亚及环太平洋地区具体包括日本香港新加坡泰国中国韩国马来西亚等国家和地区以及澳大利亚和新西兰在以区域性旅游为主体的世界旅游发展格局中亚太地区发展最快 因此在21世纪世界旅游业的黄金时间开拓旅游事业是适应事宜的事情232中国旅游业迅猛发展旅游经济还具备很大的提升空间 有关资料调查显示2008年国内旅游人数达17亿人次按照全国13亿人口来算出游率还比较低再加上512地震影响旅游业受到一定影响旅游市场明在震后明显还具有较高的上升空间据世界旅游组织预测到2020年中国将成为世界最大的旅游目的地同时也将成为第四大客源输出国之一 2009年4月19日国家旅游局局长邵琪伟在金融危机下的国际旅游业分论坛上表示在全球金融危机的背景下中国正在形成全球最大的国内旅游市场因此旅游市场尚未达到顶峰有很多市场空间是投资旅游行业的最好时间233大地震虽然破坏性极强但在某种程度上提高了四川全球知名度cc省是中国的旅游资源大省有列入联合国人与生物圈保护网络的自然遗产保护区4处国家级重点风景名胜区15处国家级自然保护区22处国家级森林公园30处世界地质公园2处国家级地质公园11处全国重点文物保护单位128处中国历史文化名城7座中国优秀旅游城市21座中国最佳旅游城市1座cc省1996年把旅游产业作为支柱产业来培育经过10多年的发展2007年旅游收入达到121731亿元相当于gdp的比重116年均增长幅度达286为cc省旅游业快速发展奠定了坚实的基础按照国际通行原则旅游业已成为我省国民经济的支柱产业大地震虽然给四川带来了巨大的灾难但同时赢得了全球的眼球效益在此时投资四川是投资的明智之举234xx市是全国优秀旅游城市2007年11月xx市通过了国家旅游局验收成为全国优秀旅游城市通过创优xx市旅游业实现了突破性发展xx市旅游产业地位不断提升产业规模逐步完善产业空间布局基本形成旅游产品在区域内有了一定影响力旅游经济总量也明显增长2006年全市接待国内游客和实现旅游收入同比增长分别为468和493旅游总收入相当于gdp比重1266各项指标均创历史新高旅游产业要素的配套初步形成景区规划建设和管理水平不断提升旅游环境整治旅游市场秩序和旅游从业队伍建设等工作得到全面加强通过创优完善了城市基础设施和旅游功能提升了xx市的整体形象x设立地级市较晚城市的基础设施相对薄弱创优任务十分艰巨近三年来x大力推进城市建设交通设施条件不断改善市政公用设施日趋完善大力建设和完善了城市休闲广场公园旅游厕所旅游咨询服务中心旅游交通指示牌旅游标识系统特色街区旅游专线车景区服务设施和公共休闲设施城市旅游环境和人居环境不断优化城市文化品位得到提升较好地满足了游客需求使居民群众得到实实在在的好处如嘉陵江和南河两岸滨水风光带展示了生态x的良好形象通过创优为xx市旅游业实现跨越发展奠定了重要基础提供了重要契机创优推动了政府主导型旅游发展战略的实施xx市初步形成党委统揽政府主导部门联动市场运作社会参与的工作机制健全了旅游工作机制和管理体制营造了前所未有的旅游发展环境旅游工作更加紧密地围绕市委市政府的中心工作融入了党政工作的主旋律旅游业对xx市转变经济增长方式加快城镇化进程带动县域经济发展推进社会主义新农村建设实现构建和谐x的目标已初步发挥出积极的促进作用235项目所在地是x的后花园项目所在地xx市x区又被定义为x的后花园历史人文自然生态民俗宗教等旅游资源十分丰富主要有昭化古城平乐寺柳桥石牌坊周边原始森林及丰富的麂子稚鸡等野生动植物资源项目所在地每年的三国文化节荷花节桂花节远近闻名景区内川北第一古刹平乐古寺始建于宋代绍兴 公元 1131 1163 年间距今860余年寺内山水旖旎天王殿观音殿幽冥十殿钟鼓二楼玉佛殿放生池大雄定殿罗汉堂藏经阁展现出幽幽千年古寺厚重的佛教文化具有极高的旅游文化开发价值景区内昭化古城是剑门蜀道上一颗璀璨的明珠是cc省历史文化名镇有2300多年的悠久历史文化底蕴厚重有众多的三国遗址被誉为巴蜀第一县蜀国第二都景区内太公红军山是川陕革命根据地重要组成部分曾是嘉陵县太公寺乡苏维埃政权所在地太公红军山遗址由徐帅题词碑红军大院太公寺红军烈士陵园红军石刻标语碑林红军井红军树红军亭等红色文化遗存等组成 是xx市重要的爱国主义教育思想教育阵地24项目建设的必要性241园区建设是文化产业建设的重要任务之一2009年9月25日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议讨论并原则通过文化产业振兴规划规划全文分为加快文化产业振兴的重要性紧迫性指导思想基本原则和规划目标重点任务政策措施和保障条件等五部分规划指出我国文化产业呈现出健康向上蓬勃发展的良好态势正成为推动社会主义文化大发展大繁荣的重要引擎和经济发展新的增长点党的十六大以来党中央国务院高度重视发展文化产业采取了一系列政策措施深入推进文化体制改革加快推动文化产业发展国有经营性文化单位转企改制取得重要进展涌现出一批具有较强实力和竞争力的文化企业和企业集团文化产业规模逐步壮大以公有制为主体多种所有制共同发展的文化产业格局初步形成规划指出金融危机仍未见底对文化产业发展产生诸多影响而文化产业有逆势而上的特点为创新文化体制机制做大做强文化产业带来了契机规划明确八大重点任务之一文化产业园区和基地建设加强对文化产业园区和基地布局的统筹规划坚持标准突出特色提高水平促进各种资源合理配置和产业分工对符合规划的产业园区和基地在基础设施建设土地使用税收政策等方面给予支持建设若干辐射全国的区域文化产品物流中心建设一批文化创意影视制作出版发行印刷复制演艺娱乐和动漫等产业示范基地支持和加快发展具有地域和民族特色的文化产业群规划明确中要求扩大文化消费开发与文化结合的教育培训健身旅游休闲等服务性消费带动相关产业发展242项目建设是尽快恢复灾区人民生活维护社会稳定的需要以人为本以最快的速度开展灾后重建尽快恢复灾区人民生活是中央政府和cc省政府目前最为紧迫和重要的任务是对整个抗震救灾取得全面胜利的关键也是维护社会稳定的需要243项目建设是xx市x区灾后重建的重要组成部分512xxx80级特大地震和525青川64级强烈余震以及百余次四级以上的余震使x区遭受了历史罕见损失全区28个乡镇1个街道办事处24万人不同程度受灾如此严重的受灾状况使得当地灾后重建工作涉及方方面面但是正如国务院国家xxx地震灾后重建规划工作方案中明确指出的一样坚持以人为本优先恢复重建受灾群众基本生活和公共服务设施这不仅是每一个受灾地区灾后重建工作的优先选择也是各项建设的重中之重元坝乡村旅游建设规划区涉及到许多人民群众的利益又好又快的开展灾后重建对于提高当地居民战胜地震灾害的信心恢复人们日常的生产生活状态均将起到显著作用对x区的和谐稳定起到举足轻重的作用244项目建设有利于调整产业结构提高农民的经济收入项目建设以昭化古城为核心区域进行文化产业园区打造全面提升区内民俗文化红色文化农业文化工矿文化内涵展现其建筑景观品牌价值将该x区打造成为x文化产业园区的核心旅游观光和接待服务区文化产业园区建成后将成为乡村观光休闲旅游的热点景区预计旅游年均总收入可达到24亿元生态蚕桑产业猕猴桃产业蔬菜产业畜牧产业生态循环产业等总计可获得约1386亿元产值加上现有产值可达到16亿元产值人均产值近6万元纯收入可增加3000-5000元达到人均年纯收入6000-8000元通过产业提升和规模化生产可进一步优化景区农业产业结构延伸农业产业链条新增社会就业5000人以上可促进一二三产业互动实现城乡统筹发展经济共融满足xx市城区人民中上层人群乡村休闲旅游和对绿色和有机蔬菜等优质农畜产品的需求为全区以旅游产业为主带动农业产业上档升级提供有效建设经验为生态小康新村建设提供新的切入模式通过生态循环农业产业建设民居改造和生态环境基础设施建设实现一江清水一片蓝天的和谐人居环境达到资源节约环境友好生产发展人民富裕的目的为建设宜商宜居活力元坝作出典范综上所述实施xx市x区文化产业园区建设项目是市委市府区委区府以及社会各界支持灾区人民社会公共事业建设的的重大举措是满足元坝社会产业发展的需要第三章 项目业主及项目旅游资源概况31项目业主单位概况xx市x区文体旅游局建于1986年全面负责x区境内文化体育和旅游工作下设办公室文化股体育股旅游股旅游执法大队项目股文化稽查大队行政许可股区文化馆区图书馆区文物管理所区电影公司等直属文体单位旅游执法大队挂靠在文体旅游局全局共有干部职工22人其中研究生1人本科4人大专以上文化程度17人共设内设机构 8个办公室旅游股文化股体育股稽查队文管所图书馆32旅游资源概况x区旅游区位十分优越境内有中国历史名城国家4a级旅游区昭化古城红色旅游经典景区太公红军山等组成区内历史人文自然生态民俗宗教等旅游资源十分丰富主要有昭化古城大朝驿平乐寺柳桥石牌坊太公红军山等境内有原始森林及丰富的麂子稚鸡等野生动植物资源昭化古城是剑门蜀道上一颗璀璨的明珠是cc省历史文化名镇有2300多年的悠久历史文化底蕴厚重有众多的三国遗址被誉为巴蜀第一县蜀国第二都川北第一古刹平乐古寺始建于宋代绍兴 公元 1131 1163 年间距今860余年寺内山水旖旎天王殿观音殿幽冥十殿钟鼓二楼玉佛殿放生池大雄定殿罗汉堂藏经阁展现出幽幽千年古寺厚重的佛教文化具有极高的旅游文化开发价值太公红军山是川陕革命根据地重要组成部分曾是嘉陵县太公寺乡苏维埃政权所在地太公红军山遗址由徐帅题词碑红军大院太公寺红军烈士陵园红军石刻标语碑林红军井红军树红军亭等红色文化遗存等组成 是xx市重要的爱国主义教育思想教育阵地第四章 建设地址及建设条件41建设地址xx市x区文化产业园区建设项目地址分别位于xx市x区昭化镇柳桥乡42建设条件421 区位条件x区是三国昭化古城所在地受九环线和三国文化观光游精品旅游线路辐射影响是距离xx市最近的旅游景区之一其旅游区位十分优越景区周边有中国历史名城国家4a级旅游区昭化古城红色旅游经典景区太公山红军等组成川北第一古刹平乐古寺422交通条件区域交通元坝地处川北门户xx市南郊是四川重庆陕西甘肃四省市的交通枢纽和重要的物资集散地是连接大西南与大西北的重要交通要道国道108线212线省道202线兰渝高速公路广巴高速公路和兰渝铁路广达铁路交汇于元坝距x机场25km嘉陵江过境159公里全江渠化后可保证500吨位船舶直航上海元坝是全省唯一拥有双x型立体交通的县区423自然环境条件1地质地貌规划区属中低山地貌以浅层质沙岩板岩硅质岩钙质页岩和页岩为主构成多种形态的山体中深度切割连片分布于北部和西部的龙门山褶皱带文化产业园区项目建设地柳桥乡太公镇山体向南倾斜岭梁相接以侵蚀单斜构造中山和典型单斜丘陵为主海拔在52012909m海拔最高处为寨包最低处为阳坡里一带的谷地间2土壤元坝境内土壤多为河谷平坝灰棕色紫色冲积土和中部低山棕色紫色泥土两类土壤ph值5070水解氮124ppm有效磷167ppm有机质119硝酸盐反应13级以一级为主有效磷含量处中等水平其土壤质地好无污染适宜多种果蔬作物生长3气候特征x区属中亚热带湿润性季风气候适合多种蔬菜作物在不同小区种植全年四季分明光照充足雨量充沛热量丰富年均温度161一月均温497月均温261有效积温5065年月均气温0以上的持续时期为350天无霜期263天年均日照时数1389小时平均太阳辐射总能927千卡m2年降雨量1080mm相对湿度68规划区内的森林公园和紫云水库库区一带因分布有大面积的森林和水域在盛夏气温普遍比xx市和x区城区低34度非常适宜开展城郊避暑休闲4水文条件文化产业园区项目建设地柳桥乡太公镇项目区内水系密布山溪众多属嘉陵江水系主要有徐家沟后头河农家沟等河流和紫云水库组成徐家沟位于规划区的北部境内全长约5km 后头河从规划区中部穿境而过境内全长约35km农家沟为规划区内最长水流最大支流最多的水系全长约10km紫云水库属中型农业灌溉水库位于紫云村马蹄滩河道上游处水库修建于1973年经过多次维修加固最近一次为512地震后的维修加固水库集雨面积364km2总库容1320万m3死库容量1225万 m3有效库容量为1062万m3现灌溉面积205万亩5动植物资源植物资源规划区处于亚热带常绿阔叶林区植物资源丰富现有的森林植被绝大多数为天然次生林和人工林植物多以松柏为主主要树种有马尾松铁甲松岩柏松火炬松柏木水杉香樟树橡子树板栗树樱桃树麻栎青杠银杏柳杉桂花紫薇杜仲等三十多个种类花卉植物有十里香杜鹃花木兰花黄菊花野棉花等20多种花草同时旅游区还盛产名贵中药材主要有天麻首乌怀山百合柴胡紫苏玉竹丹归党参菌灵芝金钱草等此外旅游区内还盛产板栗猕猴桃核桃青梨黑木耳厥苔折耳根青岗菌石灰菌绿豆菌柴火菌等产品野生动物资源区内气候温暖湿润雨量充沛动物资源丰富区内野生动物主要有野猪黄麂野山羊刺猬画眉莺山雀山斑鸠蛇蛙龟鲤鱼鲢鱼等此外国家二类保护动物红腹鸡等珍禽也经常出没于山林间6矿产资源x区矿产丰富分布集中已探明的主要矿产资源有金铁铜煤石灰石等10多种其中金煤石灰石等矿藏贮量可观已被陆续开发利用规划区内煤炭资源丰富主要以拣银岩煤矿为代表现已停产此外区内的柳桥乡场镇一带现已探明有温泉极具开发价值7土地利用情况规划区内的土地主要以林地耕地乡镇用地居民住宅用地和水域为主其中林地占大部分其次为耕地这两种用地类型可占规划面积的90以上424 政策条件1xxx地震灾后恢复重建条例2国家关于支持xxx地震灾后恢复重建政策措施的意见3国务院文化产业振兴规划2009年9月3cc省人民政府关于支持xxx地震灾后恢复重建的政策措施4四川xxx地震灾后旅游业恢复重建规划5xx市x区十一五国民经济和社会发展计划x区委区政府高度重视以旅游产业带动现代农业发展把以旅游业为主的文化产业园区的打造和发展作为届内目标已出台了土地林木畜牧业猕猴桃蚕桑相应项目资金补助政策同时区委出台了土地适度规模流转政策 元委200943号 给规划区土地利用提供了有利条件对旅游产业发展明确了建设目标同时工商国土城建以及涉农部门紧紧围绕规划区建设上报项目以信贷支持搭建建设平台425 旅游资源条件旅游景区受九环线和三国文化观光游精品旅游线路辐射影响是距离xx市最近的旅游景区之一其旅游区位十分优越景区周边有中国历史名城国家4a级旅游区昭化古城红色旅游经典景区太公红军山等组成规划区内历史人文自然生态民俗宗教等旅游资源十分丰富主要有平乐寺柳桥石牌坊周边原始森林及丰富的麂子稚鸡等野生动植物资源第五章 建设内容及建设标准51建设内容及规模xx市x区文化产业园区项目建设内容及规模如下表5-1文化产业园区建设内容及规模 表 51序号建设内容规模及工程量备注一产业园区建设费1平乐民俗文化园建设11平乐民俗文化园工程费用龙隐停车场2000m2龙隐文化广场厕所75m2含土建安装及装修园区排水工程1000m龙隐文化广场休闲折桥1处景观亭3座步行街亲水文化广场200m2观景平台5个步游道1000米绿化工程项光亮工程项12其它费用占地补偿费1项休闲设施购置1项2蜀汉三国文化产业园区建设21拆迁与征地民居拆迁3户征地项22建安工程费结构工程工程量清单见表8-2建筑工程工程量清单见表8-3装饰工程2工程量清单见表8-4安防工程2000m252建设标准1建设标准按国家旅游公共服务设施标准建设2建设等级按建设地抗震等级设防标准设防第六章建设方案61项目建设规划依据611国家相关法规1中华人民共和国文物保护法2002年2中华人民共和国森林法19943中华人民共和国水法1988年4中华人民共和国水污染防治法19845中华人民共和国环境保护法19896中华人民共和国城市规划法1990年7中华人民共和国土地管理法19988中华人民共和国城乡规划法9国务院xxx地震灾后恢复重建条例10国务院xxx地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划11中华人民共和国文物保护法实施细则200512国务院文化产业振兴规划2009年9月13cc省文物保护管理办法14cc省森林公园管理条例200015cc省森林防火实施办法 1997年修正 16旅游规划通则gbt18971-200317旅游区点质量等级的划分与评定gbt17775-200318旅游资源分类调查与评价gbt18972-2003612地方性法规文件1关于加快恢复振兴旅游业的意见川府发200844号2xx市旅游发展总体规划3xx市x区柳桥石牌坊及平乐文化旅游景区总体规划4平乐乡村世界农业园区建设总体规划5cc省xx市x区地震灾后旅游恢复重建规划62指导思想与原则621指导思想根据文化产业园区旅游资源的特点结合512地震后国家省市区灾后旅游业恢复重建规划和政策及区域旅游发展态势景区建设的指导思想确定为以三国文化为主题以文物古迹生态保护为前提以景区生态环境文物古迹乡村田园等资源为基础以xx市及周边其他区域休闲旅游市场为导向以实现旅游生态经济社会等综合效益为目标大力发展三国文化旅游红色文化旅游宗教旅游乡村休闲旅游和生态度假旅游实现休闲旅游与区域生态环境现代农业和新农村建设的持续协调发展622规划建设原则1坚持重点突破分步实施原则文化产业园区建设是一个大园区建设规划区境内旅游资源种类丰富景观众多景点遍布特色不同质量各异文化旅游资源的开发必须首先突出重点选择几个精品旅游点进行重点开发形成二至三条精品旅游线路在此基础上逐步实现分阶段有时序的多层次开发一期工程主要以平乐乡村民俗旅游和太公红色文化旅游为主的文化产业园区建设2可操作性原则规划的起点要高要有指导意义但在实施中要具有可操作性其一在形象定位上既要主题突出内涵丰富又要脚踏实地以保证开发的可操作性其二在政策上将思路体现于政府的政策及管理体制中以保证管理的可操作性其三在时间安排上采取整体策划分期开发的序列安排以保证资金的可操作性3坚持可持续发展原则在保护的前提下开发文化旅游资源坚持开发与保护相结合注重旅游开发的有序性保证旅游资源利用的永续性确保经济效益社会效益和生态效益的有机组合实现园区文化旅游可持续发展坚持旅游开发和文化生态保护统一协调相互促进在开发利用现有生态资源的同时时时注重大环境的建设和维护做到经济上产生效益生态上合理保护实现文化经济社会生态开发共同的完善和进步4前瞻性原则园区开发要为以后发展留有余地园区发展和项目安排的时间序列上力争做到远期的前瞻性中期的超前性和近期的可操作性63项目建设定位631开发主题定位文化产业园区工程主要是集宗教文化观光乡村休闲娱乐现代农业观光体验蜀汉三国文化于一体的城市近郊旅游目的地632 旅游形象定位文化产业园区工程旅游形象定位 建成川北第一丛林三国文化和乡村生态休闲文化旅游地633旅游客源市场定位一级客源市场以x德阳成都中巴绵阳陕西的汉中市区等车程在300km以内的区域为景区的一级客源市场二级客源市场以毗邻四川的重庆西安大都市及省内其他中小城市为二级客源市场三级客源市场国内沿海等经济发达地区为辐射客源市场通过区域联动吸引港澳台欧美及日本等远程游客64平乐园区规划建设要求641平乐古寺1现状寺庙建设和设施较为粗糙且有些设施结构不合理建筑室内外装饰简单没有很好的利用建筑场所空间还应进一步进行提炼整合优化和提升其功能价值增强文化氛围和景观环境2位置以现有平乐寺为中心区域包括寺前的溪流凉水井和周围的山林面积约10亩3项目建设要点根据平乐寺庙规划设计方案对现有的建筑设施按设计方案进行合理的布局根据现有各个主体建筑如观音殿大雄宝殿天王殿幽冥十二殿等不同文化题材的建筑进行整改和装潢改变现有建筑外表粗糙设施陈旧内饰差空间利用率低文化氛围不足等问题加强完善寺庙内外的绿化景观营造和游览设施的建设对寺前的溪流和田地进行景观改造将其建设成为以佛教为题材的旅游景点加快完善游人集散广场停车场佛教用品商店旅游厕所等旅游配套设施体系的建设根据平乐寺规划设计方案对佛家堂斋堂钟楼鼓楼等建筑进行改扩并结合佛家传统文化开展文化体验旅游项目 进一步完善七佛殿报恩堂平乐书院和藏经阁等新修建建筑的设施和装修加快进行罗汉堂的原址重建工作加快对方生池与塔林的建设和改建深化和完善4主要建设项目主要建设项目平乐寺停车场佛诞广场花梯胜景放生广场佛教文化见习所642龙家寨1位置和现状位于平乐寻龙山顶部寻龙山海拔6931米山体挺拔俊秀山体北部区域坡度陡峭有众多石崖山顶间地势缓和植被葱郁植被多为枝干挺拔的马尾松龙家寨曾经是当地人筑寨御敌的地方寨顶建有木构建筑既是军事设施也是生活设施目前残存的一些寨墙和其他设施一直是清末民初柳桥和元坝一带这一时期社会历史的重要见证2建设要求规划根据历史史料恢复龙家寨当年的一些场景将其建成为一个山寨文化展示及体验的旅游景点从而丰富旅游区的游览景点643平乐古街1项目原由李家田坝与202省道相接是古平安场所在地之一古时这里信众云集商铺客栈众多尤其是灯火庙会期间十分热闹现街内的建筑一般是近几年新建的街长330米街道为9米宽的水泥公路两侧有25米的人行道街两边分布有20多栋居民建筑为砖混结构高在14层以三层居多建筑虽已经进行过平屋顶改坡屋顶等风貌整治但是其风貌与平乐古寺建筑群对比较强烈极不协调2构思及定位规划恢复古平安场商铺林立游人如织的盛景根据古街所处的区位和古街现状将其作为景区集旅游休闲旅游商贸特色餐饮和住宿接待为一体的历史文化街区3规划要求位 置位于202省道与广旺铁路之间接202省道规划面积占地600平方米建筑改造风格川北传统民居建筑风格灰瓦白墙坡屋顶仿穿斗结构建设内整个古街有古街区景观广场和入口牌坊等构成4古街旅游开发规划将古街的临街店面进行商业布局将同类性质的店铺相对集中分为手艺店铺段居家客栈段小吃美食段农产土特段中医药铺段等手艺店铺段主要规划铁艺铺香烛坊古玩店木器铺裁缝店布衣坊草艺店竹艺店雕刻店等为游客提供地方传统手工艺品制作和购物的场所农产土特段米行菜行瓜果铺干果店鲜花店川北土特产铺等将景区所产的优质大米蔬菜水果干果鲜花等农副土特产品制作成便于携带的商品进行销售中药铺段以出售当地产的中草药为主同时向游客展示药材从采摘到经过翻锅切片等系列的炮制过程并向游客提供传统中医保健项目居家客栈段鼓励古街居民以仿古主题客栈的形式开展旅游住宿接待服务发展床位约80个小吃美食段设特色饭庄小吃店小吃摊茶肆酒艺坊咖啡屋和冷饮店等品尝地方传统美食的餐饮休闲场所644入口服务区建设规划在李家田坝北侧在河流与公路间建入口服务区服务区内设入口广场游客中心入口大门旅游厕所生态停车场公交车站点等项目入口广场在至平乐寺的公路与202省道交汇点南侧建占地1000的半圆形入口广场其间设景观小品导览和休息设施周边进行景观绿化游客中心在入口广场的南面建占地面积约240的游客中心中心建筑为传统川北民居风格砖混结构一层 其相关配套设施按国家aaa级旅游景区游客中心要求进行建设入口大门在入口广场的南侧至平乐公路间建一座四柱三间重檐的牌坊式大门作为平乐寺的入口大门旅游厕所规划在游客中心的北侧建一座传统川北民居风格的三星级旅游侧所645藕育花果园1位置与现状位 置位于202省道以北李家田坝202省道与广旺铁路之间现 状李家田坝为平乐寺一带最大的平缓地期间多为荷田平乐古街将其分割为两个南北各独立的区域其中南部区域地势较开阔其间有较居民较少且主要分布于牌坊垭山体缓坡地带北部区域面积较大期间有一座凸起的小山丘海拔540米山顶有国家大地控制点山东的西部地势较缓有十几栋居民东部为缓坡地带区域北面202省道仅靠田坎而过其北侧山坡间有众多居民东面边缘有广旺铁路过境2存在的问题居民建筑风貌区域内和周边可视范围内居民众多这些居民建筑虽进行过平改坡处理但是建筑风貌存在着较大的差异没有形成统一的风格此外居民周边环境较差电 力 线区域电力管线较多布局较乱影响其景观效果及观景视线因进行统一布局处理国家大地控制点是全国或某一地区布设的具有统一等级精度标准大地坐标的控制点对其周边的建设具有严格的要求过境公路北部的202省道地势较高视野开阔在公间行驶可一览区域全境且道路车流量较大极不利用形成独立的旅游休闲游览空间不利旅游环境景观氛围的营造及旅游管理此外广旺过境铁路对整个区域空间及环境景观造成了一定的影响3功能定位以构建环境景观相对独立设施较为齐全的旅游观光游览区域为目标将其功能定位为荷田观光游览与农家休闲4建设要点对区内和周边建筑进行风貌整改建筑的风格由于平乐古街风貌相协调按中华人民共和国测量标志保护条例对国家大地控制点进行保护对过境公路和铁路靠区一侧建绿化景观遮蔽设施加强区内各民居周边环境景观营造形成农家生态庭院休闲空间开展旅游休闲活动对区内的河田进行一步整改形成大面积的荷塘景观对荷田地种植品种进行调整实现种植品种的多样化景观化四季化加强和田内的游览设施和景点建设 5 项目建设内容藕鱼荷田提高荷田蓄水保水能力调整荷塘的种植品种品种以花莲藕莲子莲相结合强调其景观的多样性和效益多样性形成成片的荷田景观并做到四级有不同的荷花绽放此外在田间养殖鱼虾形成藕鱼虾种植养殖模式开展田间垂钓捉鱼摸虾等田间活动荷田农院对区的民居进行建筑风貌整治按川北传统民居风格进行整改建筑样式可参考紫云水库一带风貌整治较好的民居建筑对居民周边的环境进行改造形成院落空间鼓励居民对建筑内部按星级农家乐的标准进行建设开展旅游接待服务荷风步廊利用现有田埂对其进行加框和抬高在河田间修建游览步游道道路两侧和中间木质设立垂钓台休憩平台木质田间栈道景观亭和景观雕塑等建筑小品及游览设施花果小园将小山丘西侧的田地内只是各种时令果树并在果树间种植各种花卉作为游客游览采摘水果花卉休闲游览区域休闲步道在小山脚沿荷田修建一条连接游客中心至平乐寺公路和平乐古街的休闲步游道道路长千米其他设施规划加强小山丘间的绿化和景观设施建设在山间设游步道和休闲亭供游客游览观光646柳桥石牌坊1位置与现状位 置位于牌坊垭202省道与广旺铁路之间现 状柳桥石牌坊为省级保护文物属于建筑与革命文物建于清代嘉庆年间牌坊雕精美且保存完整牌坊处于200省道以南广旺铁路以北夹于两者之间的一面积约60多平米的小台地上距离202省道路面仅五六米广旺铁路约五十多米 可用地空间狭小且周边居民建筑众多很不利于保护和旅游项目的开展及周边环境景观的营造此外由于512大地震的影响牌坊有些破损现相关部门正在编制保护修行方案将对其进行修复2建设思路围绕柳桥石牌坊这一精美的建筑文化景观以保护和提升周边景观为目标利用其收承载的节孝文化和红色文化根据所处的位置现状因地制宜的设计相关题材的文化展示景观和牌坊的保护设施提升牌坊的环境景观和旅游观光价值使这一重要文物得到较好的开发利用和保护3项目规划牌坊修复根据文物保护规划对牌坊进行加固修缮文化景墙 在牌坊的北侧仅靠202省道边上修建文化景观墙将牌坊与道路进行空间景观分隔形成相对独立的景观环境空间以减低202省道对牌坊的影响节孝文化长廊规划牌坊垭与平乐古接之间修建一条文化景观长廊作为他们之间的联系景观步游道使其与周边资源进行整合组织游览路线景观长廊以牌坊所承载的节孝文化为文化展示题材进行修建革命标语碑林以牌坊的革命文化价值和标语为资源依托在牌坊的周围开辟以反映展示红军标语文化的碑林游园进一步丰富和延伸牌坊的文化揽 胜 亭在牌坊北面的小山头建一观景平亭作为远观平乐寺庙和俯瞰平乐古街及和田的观景点65蜀汉三国文化产业园区建设本项目是在xx市x区昭化镇相府街78号原3096平方米闲置建筑及余地内将其中2000平方米荒废建筑及空余地改扩建成与昭化古建筑风格相适应的蜀汉文化博览馆 651工程构件及材料1天棚 采用铝格栅天花及u50型上人轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 灰色乳胶漆饰面防水等级为a级局部木制造型顶均做防火处理 防火等级为b1级 2墙体 新建部分墙体采用红砖隔墙 防火等级为a级 3墙面 采用15mm厚黑砂黄砂石汉砖钢化玻璃布纹墙纸 防火等级为a级 4地面保留原有黑砂石局部调整修补 防火等级为a级 5木制展柜 基层角钢龙骨木工板夹板均手刷防火涂料进行防火阻然处理 防火等级为b1级 除特殊注明外 饰面板为黑砂石黄砂石防火板6场景不同展区场景展示均采用钢龙骨基层石材仿石材玻璃钢石膏防火等级为a级等材料制作7电气部分 强电采用sc穿线管金属接线盒电线采用川缆塔牌系列电线电缆弱电安装由专业班组负责652消防工程见本报告第八章中消防工程相关部分653抗震设防本项目是在原有建筑基础上的改扩建工程抗震设防参照xxx地震后x地区公共建筑物设防要求设计施工尽可能地做好防震工作654结构工程防腐建筑设计中采用的钢结构体系在使用过程中钢材与大气中的有害气体接触会在表面产生腐蚀 使钢结构的有效截面面积不断减少最终导致钢材有效截面面积不足以承担其荷载而使钢骨架垮塌 确保钢材在设计年限有效承载截面积不变是非常重要的材料建筑钢结构工程防腐材料的选用应符合设计要求各种防腐材料应符合国家有关技术指标的规定还应有产品出厂合格证作业条件油漆工施工作业应有特殊工种作业操作证防腐涂装工程前钢结构工程已检查验收并符合设计要求防腐涂装作业场地应有安全防护措施有防火和通风措施防止发生火灾和人员中毒事故露天防腐施工作业应选择适当的天气大风遇雨严寒等均不应作业操作工艺工艺流程基面清理底漆涂装面漆涂装检查验收基面清理建筑钢结构工程的油漆涂装应在钢结构安装验收合格后进行油漆涂刷前应将需涂装部位的铁锈焊缝药皮焊接飞溅物油污尘土等杂物清理干净基面清理除锈质量的好坏直接关系到涂层质量的好坏因此涂装工艺的基面除锈要严格按规定分级确定3为了保证涂装质量根据不同需要可以分别选用以下除锈工艺喷砂除锈它是利用压缩空气的压力连续不断地用石英砂或铁砂冲击钢构件的表面把钢材表面的铁锈油污等杂物清理干净露出金属钢材本色的一种除锈方法这种方法效率高除锈彻底是比较先进的除锈工艺酸洗除锈它是把需涂装的钢构件浸放在酸池内用酸除去构件表面的油污和铁锈采用酸洗工艺效率也高除锈比较彻底但是酸洗以后必须用热水或清水冲洗构件如果有残酸存在构件的锈蚀会更加厉害人工除锈是由人工用一些比较简单的工具如刮刀砂轮砂布钢丝刷等工具清除钢构件上的铁锈这种方法工作效率低劳动条件差除锈也不彻底底漆涂装调合红丹防锈漆控制油漆的粘度稠度稀度兑制时应充分的搅拌使油漆色泽粘度均匀