芙蓉镇详细规划.pdf

芙蓉镇景点圈核心景区近期建设项目修建性详细规划芙蓉镇景点圈核心景区近期建设项目修建性详细规划 chief 2011，08 挂在瀑布上的千年土家古镇挂在瀑布上的千年土家古镇芙蓉镇芙蓉镇 项目历程项目历程 1、2010年年07月：项目签订合同月：项目签订合同 2、2010年年08月：项目进场踏勘月：项目进场踏勘 3、2010年年10月：向湘西自治州政府汇报方案月：向湘西自治州政府汇报方案 4、2011年年01月：分别向古丈、永顺两县政府汇报方案月：分别向古丈、永顺两县政府汇报方案 5、2011年年02月：向古丈、永顺、芙蓉镇建设委员会汇报方案月：向古丈、永顺、芙蓉镇建设委员会汇报方案 6、2011年年03月：两会期间向湘西自治州政府汇报方案月：两会期间向湘西自治州政府汇报方案 7、2011年年08月：评审会月：评审会 前言：古镇历程前言：古镇历程 曾经的辉煌曾经的辉煌现实的困惑现实的困惑历史的机遇历史的机遇全新的发展全新的发展 1、曾经的辉煌：、曾经的辉煌： 芙蓉镇是一座具有两千年历史的古镇，位于酉水之滨，清乾隆、嘉庆、道光芙蓉镇是一座具有两千年历史的古镇，位于酉水之滨，清乾隆、嘉庆、道光 年间，古镇的商业十分发达，每日往来客商年间，古镇的商业十分发达，每日往来客商2000多人，商贾云集，骡马成群。多人，商贾云集，骡马成群。 因得酉水舟楫之便，上通川黔，下达洞庭，自古为永顺通商口岸，素有因得酉水舟楫之便，上通川黔，下达洞庭，自古为永顺通商口岸，素有“楚蜀楚蜀 通津通津”之称。享有酉阳雄镇、湘西之称。享有酉阳雄镇、湘西“四大名镇四大名镇”、“小南京小南京”之美誉。之美誉。 2、现实的困惑：、现实的困惑： 古镇水运优势不再，旅游产业发展遭遇瓶颈，存在诸多问题：古镇水运优势不再，旅游产业发展遭遇瓶颈，存在诸多问题： 土家文化特色不鲜明土家文化特色不鲜明 古镇风貌保存不完整古镇风貌保存不完整 观光产品单一，旅游淡旺季明显观光产品单一，旅游淡旺季明显 游客滞留时间过短，旅游消费偏低游客滞留时间过短，旅游消费偏低 芙蓉镇拥有良好的景观环境资源、丰富的历史文化内涵，但是在古镇建设形芙蓉镇拥有良好的景观环境资源、丰富的历史文化内涵，但是在古镇建设形 象风貌上却越来越向现代小镇靠近，感觉不到古镇自身独特的风韵。象风貌上却越来越向现代小镇靠近，感觉不到古镇自身独特的风韵。 前言：古镇历程前言：古镇历程 曾经的辉煌曾经的辉煌现实的困惑现实的困惑历史的机遇历史的机遇全新的发展全新的发展 3、历史的机遇：、历史的机遇： 土家文化的起源地、土司王朝悠久的统治历史、五里长的清代石土家文化的起源地、土司王朝悠久的统治历史、五里长的清代石 板街、良好的山水格局、张家界板街、良好的山水格局、张家界凤凰古镇黄金旅游线的重要凤凰古镇黄金旅游线的重要 节点，河迁公路的修建，在国家西部大开发、湘西大开发的背景节点，河迁公路的修建，在国家西部大开发、湘西大开发的背景 下，湘西州委州政府明确提出了下，湘西州委州政府明确提出了“举全州之力重点建设以芙蓉镇举全州之力重点建设以芙蓉镇 为中心的继凤凰之后的第二大旅游板块，形成全州旅游产业新的为中心的继凤凰之后的第二大旅游板块，形成全州旅游产业新的 增长极增长极”的发展目标，芙蓉镇的发展迎来了重大的历史发展机遇。的发展目标，芙蓉镇的发展迎来了重大的历史发展机遇。 4、全新的发展：、全新的发展： 拥有湘西自治州全州之力的支持，古镇的保护整治与开发建设的拥有湘西自治州全州之力的支持，古镇的保护整治与开发建设的 力度将前所未有，新的发展序幕就此拉开，两千年历史古镇即将力度将前所未有，新的发展序幕就此拉开，两千年历史古镇即将 焕发出勃勃生机、以全新的面貌呈现在游客面前！焕发出勃勃生机、以全新的面貌呈现在游客面前！ 第一篇分析篇 01 背景分析 1、休闲体验、休闲体验旅游时代的来临旅游时代的来临 从世界旅游业发展规律看，现代旅游业发展经历了观光旅游从世界旅游业发展规律看，现代旅游业发展经历了观光旅游休闲旅游休闲旅游体体 验旅游三个发展阶段。验旅游三个发展阶段。 第一个阶段是第一个阶段是观光旅游观光旅游，即最传统的旅游方式，即最传统的旅游方式。旅游景区最大的收入就来源于门票，。旅游景区最大的收入就来源于门票， 对于其他相关的行业没有太多的带动作用。它对当地的经济只能有补充性的作用，对于其他相关的行业没有太多的带动作用。它对当地的经济只能有补充性的作用， 不可能产生根本性的推动作用。不可能产生根本性的推动作用。 第二个阶段是第二个阶段是休闲旅游休闲旅游。这个时候的旅游有可能成为支撑性产业。这个时候的旅游有可能成为支撑性产业。其形态较观光旅游有其形态较观光旅游有 所上升，其目的不仅是为了观光，还要追求身心放松的自由心境，开始享受生活、所上升，其目的不仅是为了观光，还要追求身心放松的自由心境，开始享受生活、 修生养性。修生养性。 第三阶段是第三阶段是体验旅游体验旅游。相对于休闲，体验是一种更高级的境界，它提供给游客的是一种看。相对于休闲，体验是一种更高级的境界，它提供给游客的是一种看 不见、说不出的独特氛围。强调一种个体和群体间的文化氛围、文化经历、文化传播、不见、说不出的独特氛围。强调一种个体和群体间的文化氛围、文化经历、文化传播、 文化欣赏。它不仅可以满足人的感官需要，更能满足人的心理需求和精神需求。文化欣赏。它不仅可以满足人的感官需要，更能满足人的心理需求和精神需求。 世界旅游组织世界旅游组织 (wto) 研究表明，研究表明，人均人均 gdp 超过超过 800 美元美元，观光旅游开始起步，观光旅游开始起步，人均人均 gdp 超过超过 3000 美元美元，休闲、体验旅游逐渐兴起。，休闲、体验旅游逐渐兴起。2003 年中国人均年中国人均 gdp 首次突破首次突破 1000 美元，美元，2008年中国人均年中国人均 gdp突破首次突破首次 3000 美元，沿海地区特别是珠三角、长三美元，沿海地区特别是珠三角、长三 角、环渤海地区和城市居民，人均角、环渤海地区和城市居民，人均 gdp 已经接近或超过已经接近或超过5000 美元，我国正处于由观光美元，我国正处于由观光 旅游向休闲旅游过渡阶段，少部分旅游已迈旅游向休闲旅游过渡阶段，少部分旅游已迈进体验旅游阶段。进体验旅游阶段。 2、湘西湘西自治州自身旅游发展自治州自身旅游发展的要求的要求 在湖南在湖南“开发大湘西开发大湘西”的战略部署下的战略部署下，为进一步加快推进旅游产业发展，努力，为进一步加快推进旅游产业发展，努力 把湘西建成国内外知名旅游目的地和旅游强州，湘西州委州政府按照落实科把湘西建成国内外知名旅游目的地和旅游强州，湘西州委州政府按照落实科 学发展观的要求，抢抓国家加大投资、扩大内需的机遇，明确提出了学发展观的要求，抢抓国家加大投资、扩大内需的机遇，明确提出了“举全州举全州 之力重点建设以芙蓉镇为中心的继凤凰之后的之力重点建设以芙蓉镇为中心的继凤凰之后的第二大旅游板块第二大旅游板块，形成全州旅，形成全州旅 游产业新的增长极游产业新的增长极”的发展目标。的发展目标。 02 区位分析 1、在、在全国全国的区位的区位 芙蓉镇地处中国西南部，芙蓉镇地处中国西南部，700公里公里 范围内有以西安为中心的大关中城范围内有以西安为中心的大关中城 市群、以郑州为中心的中原城市群、市群、以郑州为中心的中原城市群、 以广州、珠海为中心的珠三角城市以广州、珠海为中心的珠三角城市 群、武汉城市群、川渝城市群、长群、武汉城市群、川渝城市群、长 株潭城市群等城市群，其中武汉城株潭城市群等城市群，其中武汉城 市群、川渝城市群、长株潭城市群市群、川渝城市群、长株潭城市群 位于芙蓉镇周边位于芙蓉镇周边300公里范围内，公里范围内， 芙蓉镇的潜在游客市场非常巨大。芙蓉镇的潜在游客市场非常巨大。 2、在、在湖南湖南的区位的区位 芙蓉镇位于湖南省西北部，东距省会长沙芙蓉镇位于湖南省西北部，东距省会长沙 300公里、常德公里、常德170公里，南距南岳衡山公里，南距南岳衡山 330公里、邵阳崀山公里、邵阳崀山260公里、怀化公里、怀化130公公 里、凤凰里、凤凰100公里，西距永顺县城公里，西距永顺县城45公里。公里。 芙蓉镇东临省道芙蓉镇东临省道s229，s229南连湘西州南连湘西州 首府吉首市，距离首府吉首市，距离66公里；正在修建的河公里；正在修建的河 迁公路自迁公路自s229向西与永顺县城相连，对向西与永顺县城相连，对 接国道接国道g209。 枝柳铁路从芙蓉镇东侧穿越，在古丈县罗枝柳铁路从芙蓉镇东侧穿越，在古丈县罗 依溪镇设有猛洞河车站，距离芙蓉镇依溪镇设有猛洞河车站，距离芙蓉镇8公公 里。里。 芙蓉镇周边有张家界荷花机场、芷江机场、芙蓉镇周边有张家界荷花机场、芷江机场、 铜仁机场，距离分别为铜仁机场，距离分别为87公里、公里、140公里、公里、 210公里。公里。 3、在、在湘西湘西的区位的区位 芙蓉镇北枕张家界世界遗产风景区、芙蓉镇北枕张家界世界遗产风景区、 南邻凤凰古城、东靠凤凰山五强溪南邻凤凰古城、东靠凤凰山五强溪 景区、西依里耶战国古城，为四个景区、西依里耶战国古城，为四个 旅游景区的中心地带，地理位置条旅游景区的中心地带，地理位置条 件非常优越。件非常优越。 4、在、在芙蓉镇景点圈芙蓉镇景点圈的区位的区位 芙蓉镇北距猛洞河漂流点（哈妮宫）芙蓉镇北距猛洞河漂流点（哈妮宫） 公里，全国各地来芙蓉镇景点圈公里，全国各地来芙蓉镇景点圈 旅游的游客，通过省道旅游的游客，通过省道s229（张罗公（张罗公 路）进入猛洞河旅游区，通过乡村公路）进入猛洞河旅游区，通过乡村公 路到达不二门旅游、塔卧旅游、双凤路到达不二门旅游、塔卧旅游、双凤 旅游等景区景点。因此，旅游等景区景点。因此，芙蓉镇在景芙蓉镇在景 点圈的交通组织和旅游活动集散中发点圈的交通组织和旅游活动集散中发 挥着重要作用。挥着重要作用。 03 相关规划解读 1、王村古镇保护整治与发展规划（、王村古镇保护整治与发展规划（2006） 总总 体体 空空 间间 框框 架架 1、王村古镇保护整治与发展规划（、王村古镇保护整治与发展规划（2006） 道道 路路 交交 通通 规规 划划 1、王村古镇保护整治与发展规划（、王村古镇保护整治与发展规划（2006） 旅旅 游游 规规 划划 游线规划组织：王村游线规划组织：王村 古镇旅游线路主要分古镇旅游线路主要分 为三种类型：步行游为三种类型：步行游 线、电瓶车游线、水线、电瓶车游线、水 上乘船游线。上乘船游线。主要游主要游 线可描述为线可描述为“三轴四三轴四 环环”。 旅游环境容量估算：旅游环境容量估算： 按旅游环境容量计算按旅游环境容量计算 的线路法和面积法计的线路法和面积法计 算，根据湘西多雨的算，根据湘西多雨的 状况确定全年可游天状况确定全年可游天 数为数为270天，天，王村古镇王村古镇 旅游环境日容量为约旅游环境日容量为约 8100人，年容量为人，年容量为 218万人。万人。 2、芙蓉镇文化旅游区控制性详细规划、湘西芙蓉镇景点圈近期、芙蓉镇文化旅游区控制性详细规划、湘西芙蓉镇景点圈近期 项目修建性详细规划（项目修建性详细规划（2010） 发展定位发展定位 总体定位：总体定位：中国土家族文化旅游休闲古镇。中国土家族文化旅游休闲古镇。 区域旅游定位：区域旅游定位：将芙蓉镇打造成景点圈的旅游产业核心、民族文化体验中心、将芙蓉镇打造成景点圈的旅游产业核心、民族文化体验中心、 景点圈旅游服务中心和区域游客集散中心。景点圈旅游服务中心和区域游客集散中心。 特色定位：特色定位：酉阳溪州土司首府土家历史文化的起源地、湘西水陆码头重镇酉阳溪州土司首府土家历史文化的起源地、湘西水陆码头重镇 土家商业民俗的传承地、中国最美山水古镇湘西山水美景的观光地。土家商业民俗的传承地、中国最美山水古镇湘西山水美景的观光地。 目标定位：目标定位：中国土家族文化旅游目的地、中国土家族文化第一镇、国内著名的中国土家族文化旅游目的地、中国土家族文化第一镇、国内著名的 古镇遗产休闲旅游目的地。古镇遗产休闲旅游目的地。 形象定位：形象定位：湘西水埠 千年古镇、土家第一镇湘西水埠 千年古镇、土家第一镇 千载湘西情、盛世溪州千载湘西情、盛世溪州 土家古土家古 镇。镇。 2、芙蓉镇文化旅游区控制性详细规划、湘西芙蓉镇景点圈近期、芙蓉镇文化旅游区控制性详细规划、湘西芙蓉镇景点圈近期 项目修建性详细规划（项目修建性详细规划（2010） 总总 平平 面面 布布 局局 04 芙蓉镇解读 1、芙蓉镇概况、芙蓉镇概况 芙蓉镇隶属永顺县，原名王村，因电影芙蓉镇隶属永顺县，原名王村，因电影芙蓉镇芙蓉镇在此拍摄而得名。是一在此拍摄而得名。是一 座位于酉水之滨，具有两千年悠久历史的古镇，融自然景色与古朴的民族风情座位于酉水之滨，具有两千年悠久历史的古镇，融自然景色与古朴的民族风情 为一体。享有为一体。享有“酉阳雄镇酉阳雄镇”、湘西、湘西“四大名镇四大名镇”、“小南京小南京”之美誉。目前是国家级之美誉。目前是国家级 风景名胜区风景名胜区猛洞河风景名胜区的核心景区之一。猛洞河风景名胜区的核心景区之一。 全镇总面积为全镇总面积为122平方公里，镇区面积平方公里，镇区面积2.6平方公里，辖平方公里，辖2个居委会和个居委会和15个个 村委会，总人口村委会，总人口15612人。该镇土家族、苗族、汉族杂居，其中土家族人口占人。该镇土家族、苗族、汉族杂居，其中土家族人口占 71.6%。 2、芙蓉镇历史建筑特色、芙蓉镇历史建筑特色 建筑结构的特色建筑结构的特色土家传统木构建筑。土家传统木构建筑。 王村的大部分房屋均为土家族传统的木王村的大部分房屋均为土家族传统的木 构房，其山墙木构件暴露在外的称为构房，其山墙木构件暴露在外的称为 “排山排山”。一般沿街的门脸，柱子上都要一般沿街的门脸，柱子上都要 支撑一根粗大的梁枋，俗称支撑一根粗大的梁枋，俗称“过虎过虎”，多，多 用枫木。用枫木。 建筑的土家族吊脚楼特色建筑的土家族吊脚楼特色外伸悬挑楼外伸悬挑楼 阁较多阁较多。无论建筑主体的平面怎样变化，。无论建筑主体的平面怎样变化， 古镇居住建筑中外伸悬挑的楼阁很多，古镇居住建筑中外伸悬挑的楼阁很多， 除了老街两侧的商业建筑由于商业活动除了老街两侧的商业建筑由于商业活动 和地形平整的原因较少利用走马廊外，和地形平整的原因较少利用走马廊外， 几乎所有的土家族传统建筑都喜爱结合几乎所有的土家族传统建筑都喜爱结合 地形的高低设置地形的高低设置走马廊走马廊-一种特殊的外一种特殊的外 伸悬挑楼阁，楼阁飞檐翘角，点缀在青伸悬挑楼阁，楼阁飞檐翘角，点缀在青 山绿水之间非常别致。山绿水之间非常别致。 2、芙蓉镇历史建筑特色、芙蓉镇历史建筑特色 建筑的商业特色建筑的商业特色封火山墙与柜台封火山墙与柜台。由于历史上。由于历史上 老街就是一条繁华的商业街道，户户相连，建筑老街就是一条繁华的商业街道，户户相连，建筑 密集，土家房屋的纯木结构极不利于防火，于是密集，土家房屋的纯木结构极不利于防火，于是 沿街相邻住户均封火山墙间隔，有马头墙式和一沿街相邻住户均封火山墙间隔，有马头墙式和一 字墙式，有效地防范了火灾。王村商业建筑的另字墙式，有效地防范了火灾。王村商业建筑的另 一个特色就是沿街房屋的外部大都有木制商业柜一个特色就是沿街房屋的外部大都有木制商业柜 台，柜台外侧有栏杆呈阶梯状由高到低挡住摆在台，柜台外侧有栏杆呈阶梯状由高到低挡住摆在 柜台上的货物。柜台上的货物。 建筑院落平面的特色建筑院落平面的特色形式多种多样。形式多种多样。“一一”形平形平 面，这是土家族也是古镇民居房屋最基本的形面，这是土家族也是古镇民居房屋最基本的形 式；式；“l”形平面，其平面布局是在正屋的一端向形平面，其平面布局是在正屋的一端向 前伸出厢房，长度一般为两开间，进深小于正屋前伸出厢房，长度一般为两开间，进深小于正屋 进深；进深；“冂冂”形平面，古镇俗称形平面，古镇俗称“双手推车双手推车”，即在，即在 正屋两翼对称地伸出厢房，两侧厢房均为转角楼正屋两翼对称地伸出厢房，两侧厢房均为转角楼 的古镇称之为的古镇称之为“走马楼走马楼”；四合院形式，即围绕用；四合院形式，即围绕用 石板铺砌的内天井石板铺砌的内天井(院坝院坝)四周建房。四周建房。 2、芙蓉镇历史建筑特色、芙蓉镇历史建筑特色 建筑装饰的特色建筑装饰的特色精巧的格扇门窗与栏杆。王村的土家族建筑装饰主要体现在精巧的格扇门窗与栏杆。王村的土家族建筑装饰主要体现在 房屋的木雕上。一是悬挑的走马廊外侧栏杆，栏杆花式繁多，有方木或车木直棂，房屋的木雕上。一是悬挑的走马廊外侧栏杆，栏杆花式繁多，有方木或车木直棂， 也有也有“万万”字纹、字纹、“回回”字纹、字纹、“寿寿”字纹字纹等式样。土家族建筑装饰最精彩处，当推窗等式样。土家族建筑装饰最精彩处，当推窗 门格图案。它主要表现为有中心、有系统、构图明确，花格的局部与整体衬托得门格图案。它主要表现为有中心、有系统、构图明确，花格的局部与整体衬托得 宜，局部与局部间又相呼应，穿插自然，均齐平衡，富有韵律感。如宜，局部与局部间又相呼应，穿插自然，均齐平衡，富有韵律感。如“满布式满布式”窗窗 格的格的“平行直棂平行直棂”、“斜方格眼斜方格眼”、“攒方锦攒方锦”等，虽花纹繁多，却条理分明。等，虽花纹繁多，却条理分明。 3、历史悠久的彭氏土司王朝、历史悠久的彭氏土司王朝 后晋天福四年（公元后晋天福四年（公元939），溪州刺史彭士愁与当时占据湖南的楚王马希），溪州刺史彭士愁与当时占据湖南的楚王马希 范发生溪州之战。彭士愁战败后于后晋天福五年（公元范发生溪州之战。彭士愁战败后于后晋天福五年（公元940年）与马希范议和，年）与马希范议和， 把战争的经过和议和的条款，镌刻于铜柱之上。溪州会盟标志着彭氏王朝稳定把战争的经过和议和的条款，镌刻于铜柱之上。溪州会盟标志着彭氏王朝稳定 统治的开始，后演化为土司王。雍正初年，清廷国力强大，为实现天下一统，统治的开始，后演化为土司王。雍正初年，清廷国力强大，为实现天下一统， 加强边远地区的中央集权管理，对西南诸土司实行加强边远地区的中央集权管理，对西南诸土司实行“改土归流改土归流”。 雍正六年，永雍正六年，永 顺土司彭肇槐自动献土，皇帝诏谕，改为流官，标志着彭氏土司王朝的结束。顺土司彭肇槐自动献土，皇帝诏谕，改为流官，标志着彭氏土司王朝的结束。 湘西土司文化的历史悠久，内涵丰富，仅湘西土司文化的历史悠久，内涵丰富，仅2004年到年到2006年的三年中，先年的三年中，先 后出版李康学等的后出版李康学等的湘西大土司湘西大土司（民族出版社，（民族出版社，2004年版）、胡健的年版）、胡健的抗倭抗倭 英雄彭荩臣英雄彭荩臣（人民日报出版社，（人民日报出版社，2005年版）、彭剑秋的年版）、彭剑秋的溪州土司尽风流溪州土司尽风流 （人民日报出版社，（人民日报出版社，2006年版）等土司文学作品。年版）等土司文学作品。 05 项目解读 本次规划用地紧邻芙本次规划用地紧邻芙 蓉古镇，与古镇仅一溪蓉古镇，与古镇仅一溪 （营盘溪）一水（酉水）（营盘溪）一水（酉水） 之隔，之隔，用地面积为用地面积为65.06公公 顷顷，但分为四个大小不等，但分为四个大小不等 的地块，分别为的地块，分别为 游客服务中心游客服务中心组团，用地组团，用地 面积面积14.92公顷公顷 酒吧湾休闲酒吧湾休闲组团，用地面组团，用地面 积积4.68公顷公顷 土司文化体验土司文化体验组团，用地组团，用地 面积面积22.4公顷公顷 河西时尚休闲河西时尚休闲组团，用地组团，用地 面积面积28.17公顷。公顷。 规划用地紧邻古镇，分布于酉水、营盘溪沿岸，内部地形又规划用地紧邻古镇，分布于酉水、营盘溪沿岸，内部地形又 非常复杂，引起我们对本次规划几个问题的思考：非常复杂，引起我们对本次规划几个问题的思考： 一溪（营盘溪）一水（酉水）沿岸景观界面怎样打造？一溪（营盘溪）一水（酉水）沿岸景观界面怎样打造？ 规划区景观风貌与古镇之间怎样协调？规划区景观风貌与古镇之间怎样协调？ 用地地形复杂，开发建设的同时对古镇原有山水地形地貌怎样用地地形复杂，开发建设的同时对古镇原有山水地形地貌怎样 保护？保护？ 河西组团怎样定位、发展方向在哪里？河西组团怎样定位、发展方向在哪里？ 这几个问题能否成功解决，决定本次方案的成败之关键所在。这几个问题能否成功解决，决定本次方案的成败之关键所在。 第二篇构思篇 一、规划依据一、规划依据 1、中华人民共和国、中华人民共和国城乡规划法城乡规划法（2008） 2、城市规划编制办法城市规划编制办法 3、村镇规划编制办法村镇规划编制办法（试行）（试行） 4、城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范（gb50180-93 2002年版）年版） 5、王村古镇保护整治与发展规划王村古镇保护整治与发展规划(2006.2) 6、芙蓉镇文化旅游区控制性详细规划芙蓉镇文化旅游区控制性详细规划(2010.7) 7、芙蓉镇景点圈近期项目修建性详细规划芙蓉镇景点圈近期项目修建性详细规划(2010.8) 8、现状地形图及其电子文件、现状地形图及其电子文件 9、用地红线图、用地红线图 10、国家及地方有关法律、法规和条例、国家及地方有关法律、法规和条例 二、规划目标二、规划目标 依托古镇现有旅游产业平台，深入挖掘古镇历史文化内依托古镇现有旅游产业平台，深入挖掘古镇历史文化内 涵，结合现状山水环境，建设新的旅游景点，创造独具魅力涵，结合现状山水环境，建设新的旅游景点，创造独具魅力 的土家古镇形象，打造全国一流名牌，扩大游客容量，延长的土家古镇形象，打造全国一流名牌，扩大游客容量，延长 游客在芙蓉镇的旅游时间，刺激旅游消费，实现芙蓉古镇旅游客在芙蓉镇的旅游时间，刺激旅游消费，实现芙蓉古镇旅 游经济的增长。游经济的增长。 三、规划原则三、规划原则 1、效益平衡原则、效益平衡原则 山水环境是空间载体、景点建设是锦上添花、商业开发是服务配套，分清山水环境是空间载体、景点建设是锦上添花、商业开发是服务配套，分清 主次，正确处理山水环境、景点建设、商业开发三者之间的关系，实现经济效主次，正确处理山水环境、景点建设、商业开发三者之间的关系，实现经济效 益、环境效益与社会效益的统一。益、环境效益与社会效益的统一。 2、特色鲜明原则、特色鲜明原则 特色是古镇旅游开发的灵魂，本次规划充分尊重古镇特色是古镇旅游开发的灵魂，本次规划充分尊重古镇“一街一溪一河一街一溪一河”与与 “一镇两山三瀑五渠伴七星一镇两山三瀑五渠伴七星”的空间格局，结合古镇土家源头文化、土司文化等的空间格局，结合古镇土家源头文化、土司文化等 传统文化及土家建筑特色，营造古镇特有的建筑景观和历史场景，传承发扬其传统文化及土家建筑特色，营造古镇特有的建筑景观和历史场景，传承发扬其 特色，从而产生更大的影响和效益。特色，从而产生更大的影响和效益。 3、可持续发展原则、可持续发展原则 可持续发展的实质是要求开发建设与自然、文化和人类生存环境形成一个可持续发展的实质是要求开发建设与自然、文化和人类生存环境形成一个 有机整体。本次规划既充分利用古镇资源，满足旅游者和当地人的需要，又合有机整体。本次规划既充分利用古镇资源，满足旅游者和当地人的需要，又合 理保护资源与环境，给后人留下一笔宝贵的文化遗产，在旅游业能够持续、健理保护资源与环境，给后人留下一笔宝贵的文化遗产，在旅游业能够持续、健 康地发展的同时，使芙蓉镇的传统文化发扬光大。康地发展的同时，使芙蓉镇的传统文化发扬光大。 4、创新原则、创新原则 芙蓉镇所包含的所有物质和非物质资源、文化既是一个历史的概念，更是芙蓉镇所包含的所有物质和非物质资源、文化既是一个历史的概念，更是 一个发展的概念。本次规划无疑必须建立在尊重传统的基础上，但这并不意味一个发展的概念。本次规划无疑必须建立在尊重传统的基础上，但这并不意味 着完全拘泥于旧的传统旅游形式，而应与时俱进，赋予规划区以符合新时代要着完全拘泥于旧的传统旅游形式，而应与时俱进，赋予规划区以符合新时代要 求的内容。求的内容。 四、规划构思四、规划构思 1、创造展示古镇多样性文化平台、创造展示古镇多样性文化平台 采用院落式分散布局手法，分别赋予各个院落不同的文化主题，创造展示采用院落式分散布局手法，分别赋予各个院落不同的文化主题，创造展示 古镇土家文化、土司文化、道教文化等多样性文化平台。古镇土家文化、土司文化、道教文化等多样性文化平台。 2、打造酉水、营盘溪沿岸人文山水景观画卷、打造酉水、营盘溪沿岸人文山水景观画卷 结合人文、人工景观，显山露水，打造优美的结合人文、人工景观，显山露水，打造优美的“一溪一水一溪一水”山水画卷，创造山水画卷，创造 芙蓉镇具有强大吸引力的芙蓉镇具有强大吸引力的“形象形象”。 3、打造时尚河西、活力河西、浪漫河西、魅力河西、打造时尚河西、活力河西、浪漫河西、魅力河西 利用河西山峦叠嶂的自然山地、蜿蜒流淌的山间小溪，融入现代时尚的山利用河西山峦叠嶂的自然山地、蜿蜒流淌的山间小溪，融入现代时尚的山 地户外运动项目，打造充满时尚的河西、充满活力的河西、充满浪漫的河西、地户外运动项目，打造充满时尚的河西、充满活力的河西、充满浪漫的河西、 充满魅力的河西，展开河东与河西两个组团之间充满魅力的河西，展开河东与河西两个组团之间传统与时尚的对话、人文传统与时尚的对话、人文 与自然的对话、理性与浪漫的对话，形成河东与河西共生共荣、和谐发展的良与自然的对话、理性与浪漫的对话，形成河东与河西共生共荣、和谐发展的良 好局面。好局面。 4、将芙蓉镇特色元素融入规划设计、将芙蓉镇特色元素融入规划设计 将芙蓉镇特色元素（历史、文化）融入规划设计，营造具有芙蓉镇特色的将芙蓉镇特色元素（历史、文化）融入规划设计，营造具有芙蓉镇特色的 人文、人工景观，与古镇风貌融为一体。人文、人工景观，与古镇风貌融为一体。 5、采用台地设计手法营造山地特色建筑景观、采用台地设计手法营造山地特色建筑景观 采用台地设计手法，减少开发建设对芙蓉镇现有山水景观的破坏，营造山采用台地设计手法，减少开发建设对芙蓉镇现有山水景观的破坏，营造山 地特色建筑景观。地特色建筑景观。 第三篇设计篇 01 游客服务中心组团 游客服务中心组团游客服务中心组团 规划区位于芙蓉镇东北部、规划区位于芙蓉镇东北部、 营盘溪西岸，东临省道营盘溪西岸，东临省道s229， 南侧、西侧皆为陡峭山体，南侧、西侧皆为陡峭山体， 营盘溪从用地北侧流过，用营盘溪从用地北侧流过，用 地东、南、西三面被群山环地东、南、西三面被群山环 抱，呈扇形向北面开敞，总抱，呈扇形向北面开敞，总 用地面积用地面积14.92公顷。公顷。 规划用地东南西三面高、规划用地东南西三面高、 向北面倾斜，最高点在南部、向北面倾斜，最高点在南部、 高程为高程为320米，最低点在北部米，最低点在北部 营盘溪一带，高程为营盘溪一带，高程为280米左米左 右，高差约右，高差约40米。米。 规划用地被营盘溪分为规划用地被营盘溪分为 两部分，西岸皆为丘陵山地，两部分，西岸皆为丘陵山地， 植被多为桔树，有少量民宅，植被多为桔树，有少量民宅， 中部有一条中部有一条5米宽的碎石道路米宽的碎石道路 自省道自省道s229向西延伸至王村向西延伸至王村 桥桥头；北岸南侧为破顶山，桥桥头；北岸南侧为破顶山， 其余的为安置区用地，道路其余的为安置区用地，道路 已修建，有少量三层半安置已修建，有少量三层半安置 住宅。住宅。 1、现状分析、现状分析 2、规划思路、规划思路 明确规划区功能，抓住对规划区布局起决定性作用的因素，并对其进行分明确规划区功能，抓住对规划区布局起决定性作用的因素，并对其进行分 析，理清思路，做出合理的规划布局方案。析，理清思路，做出合理的规划布局方案。 规划区功能规划区功能 规划区将建成芙蓉镇的综合服务中心和面向景点圈的区域性游客集散中心规划区将建成芙蓉镇的综合服务中心和面向景点圈的区域性游客集散中心, 是古镇门户和桥头堡，是展示芙蓉镇和整个景点圈的形象窗口。规划区承担游是古镇门户和桥头堡，是展示芙蓉镇和整个景点圈的形象窗口。规划区承担游 客集散、停车换乘等主要功能，承担旅游接待、旅游购物、特色餐饮、综合管客集散、停车换乘等主要功能，承担旅游接待、旅游购物、特色餐饮、综合管 理、景区文化宣传和形象展示等辅助功能，还需承担土司文化体验组团的部分理、景区文化宣传和形象展示等辅助功能，还需承担土司文化体验组团的部分 拆迁户安置。拆迁户安置。 停车场、游客服务配套设施停车场、游客服务配套设施 规划区设计紧紧围绕主要功能来规划布局，首先应满足每天规划区设计紧紧围绕主要功能来规划布局，首先应满足每天8100名游客名游客 （总体规划数据）的集散停车要求，需配套大量的大巴停车场、小车停车场，（总体规划数据）的集散停车要求，需配套大量的大巴停车场、小车停车场， 在停车场周边布置游客接待设施、商业服务设施等服务配套设施，尽量提高游在停车场周边布置游客接待设施、商业服务设施等服务配套设施，尽量提高游 客到达服务配套设施的便捷程度。而大巴停车场沿营盘溪布置可便于大量游客客到达服务配套设施的便捷程度。而大巴停车场沿营盘溪布置可便于大量游客 快速进出古镇。快速进出古镇。 2、规划思路、规划思路 拆迁安置户拆迁安置户 安置户应结合省道、停车场布置，停车场为古镇游客主要的集散点，可带安置户应结合省道、停车场布置，停车场为古镇游客主要的集散点，可带 旺安置户底层商业门面，门面可成为安置户可靠的经济来源。旺安置户底层商业门面，门面可成为安置户可靠的经济来源。 坡地处理坡地处理 采用台地设计手法，依山就势进行规划布局，减少建设对现状地形地貌的采用台地设计手法，依山就势进行规划布局，减少建设对现状地形地貌的 破坏。破坏。 3、功能结构、功能结构 规划区呈规划区呈“一心一街、两区两带一心一街、两区两带” 的功能结构。的功能结构。 一心：指位于规划区东侧入口处一心：指位于规划区东侧入口处 的游客服务中心；的游客服务中心； 一街：指规划区中部的土家风情一街：指规划区中部的土家风情 休闲街；休闲街； 两区：指规划区南北两个停车两区：指规划区南北两个停车 区；区； 两带：指沿营盘溪风光带及沿省两带：指沿营盘溪风光带及沿省 道布置的安置区带。道布置的安置区带。 4、平面布局、平面布局 5、道路交通、道路交通 6、竖向规划、竖向规划 7、剖面分析、剖面分析 9、鸟瞰图、鸟瞰图 02 酒吧湾休闲组团 酒吧湾休闲组团酒吧湾休闲组团 1、现状分析、现状分析 规划区位于芙蓉镇中规划区位于芙蓉镇中 部、营盘溪西岸，呈三角部、营盘溪西岸，呈三角 形，北枕松山，东临王村形，北枕松山，东临王村 东路，南依花果山，西临东路，南依花果山，西临 营盘溪，总用地面积营盘溪，总用地面积4.68 公顷。公顷。 规划区用地较为平坦，规划区用地较为平坦， 东、南、北三面高，西部东、南、北三面高，西部 低。最高点位于松山顶、低。最高点位于松山顶、 高程为高程为279米，最低点位米，最低点位 于营盘溪沿岸南部、高程于营盘溪沿岸南部、高程 为为250米。用地现状大部米。用地现状大部 分为菜地，少量水田，沿分为菜地，少量水田，沿 王村东路有五栋民宅，为王村东路有五栋民宅，为 24层建筑。层建筑。 2、规划思路、规划思路 规划区依山伴水，靠近瀑布，山水景观环境极佳，如何利用周边现有的山规划区依山伴水，靠近瀑布，山水景观环境极佳，如何利用周边现有的山 水景观成为本地块的规划重点。自古以来所谓水景观成为本地块的规划重点。自古以来所谓“仁者乐山、智者乐水仁者乐山、智者乐水”，规划结，规划结 合现状用地条件，沿规划区东侧山体布置一排酒吧建筑、沿营盘溪布置一排酒合现状用地条件，沿规划区东侧山体布置一排酒吧建筑、沿营盘溪布置一排酒 吧建筑，让智者仁者各得其所。吧建筑，让智者仁者各得其所。 规划区北侧临近小型瀑布，瀑布上游水位高于规划区，为规划区引入营盘规划区北侧临近小型瀑布，瀑布上游水位高于规划区，为规划区引入营盘 溪溪水创造了条件。溪溪水创造了条件。 在酒吧休闲街区中可布置中型的演艺吧，一者与酒吧街小型娱乐空间形成在酒吧休闲街区中可布置中型的演艺吧，一者与酒吧街小型娱乐空间形成 互补，二者为游客提供更为丰富的文化体验。互补，二者为游客提供更为丰富的文化体验。 3、功能结构、功能结构 规划区呈规划区呈“一心一轴两带一心一轴两带”的功能结构。的功能结构。 一心：一心：指规划区北部的演艺中心；指规划区北部的演艺中心； 一轴：一轴：指规划区中部水体景观带轴线；指规划区中部水体景观带轴线； 两带：两带：指位于规划区东西两侧的酒吧街。指位于规划区东西两侧的酒吧街。 4、平面布局、平面布局 5、道路交通、道路交通 6、竖向规划、竖向规划 7、景观分析、景观分析 03 土司文化体验组团 土司文化体验组团土司文化体验组团 1、现状分析、现状分析 规划区位于芙蓉镇南部，酉水与营规划区位于芙蓉镇南部，酉水与营 盘溪汇水处，西靠王村大瀑布，东依省道盘溪汇水处，西靠王村大瀑布，东依省道 s229、王村大桥，用地呈不规则形状，总、王村大桥，用地呈不规则形状，总 用地面积为用地面积为22.40公顷。公顷。 规划区实为花果山山体，山顶大部分规划区实为花果山山体，山顶大部分 已被夷为平地，作为建设用地平台，高程已被夷为平地，作为建设用地平台，高程 介于介于250256米之间，平台上留有三座山米之间，平台上留有三座山 峰，最高点位于东侧山峰峰顶、高程为峰，最高点位于东侧山峰峰顶、高程为279 米，听涛阁处山峰峰顶高程为米，听涛阁处山峰峰顶高程为269米，南侧米，南侧 山峰峰顶高程为山峰峰顶高程为277米，最低点在酉水沿岸，米，最低点在酉水沿岸， 随酉水四季水位线变化而变化，我们这次随酉水四季水位线变化而变化，我们这次 现场踏勘的水位线约为现场踏勘的水位线约为202米（米（9月初）。月初）。 规划区用地的中部为建设用地，其中规划区用地的中部为建设用地，其中 占地较大的为粮站和永顺油厂，其余的建占地较大的为粮站和永顺油厂，其余的建 设用地为村民住宅用地。建设用地周边皆设用地为村民住宅用地。建设用地周边皆 为丘陵山地。为丘陵山地。 建筑质量评定图建筑质量评定图 规划区内现有大量建筑，以两规划区内现有大量建筑，以两 层为主，部分为三层；结构形层为主，部分为三层；结构形 式大部分为砖混，少量的木结式大部分为砖混，少量的木结 构，建筑质量大部分较差。规构，建筑质量大部分较差。规 划区内现有两栋优秀历史建筑，划区内现有两栋优秀历史建筑， 皆为民国时期建筑。皆为民国时期建筑。 土司王宫复原图土司王宫复原图 土司学宫复原图土司学宫复原图 2、规划思路、规划思路 妥善处理与古镇、河西组团之间的景观视线关系妥善处理与古镇、河西组团之间的景观视线关系 规划区与古镇核心景观区隔溪相望，与河西组团隔水相望，三者的关系为规划区与古镇核心景观区隔溪相望，与河西组团隔水相望，三者的关系为 看与被看的关系。看与被看的关系。“看看”规划布局观景平台，如观景广场、长廊、亭、阁楼规划布局观景平台，如观景广场、长廊、亭、阁楼 等，供游人观赏古镇、瀑布、酉水、河西沿岸景观，等，供游人观赏古镇、瀑布、酉水、河西沿岸景观，“被看被看”注重打造酉水注重打造酉水 与营盘溪汇水处沿岸景观界面。与营盘溪汇水处沿岸景观界面。 集中展示古镇多样性文化集中展示古镇多样性文化 古镇历史悠久，留下了宝贵丰富的文化遗产，本规划区承担传承古镇多样古镇历史悠久，留下了宝贵丰富的文化遗产，本规划区承担传承古镇多样 性文化、保护多样性文化（包括土家文化、土司文化、道教文化、佛教文化等）性文化、保护多样性文化（包括土家文化、土司文化、道教文化、佛教文化等） 的功能，特别将古镇的土家文化、土司文化发扬光大，提供向游客展示多样性的功能，特别将古镇的土家文化、土司文化发扬光大，提供向游客展示多样性 文化、体验多样性文化的场所，开启古镇游客的文化之旅。文化、体验多样性文化的场所，开启古镇游客的文化之旅。 合理布置服务配套设施合理布置服务配套设施 规划区旅游服务配套设施包括游客接待设施、商业配套服务设施、停车场规划区旅游服务配套设施包括游客接待设施、商业配套服务设施、停车场 设施等，服务配套设施可单独设置，也可结合各种文化展馆布置。设施等，服务配套设施可单独设置，也可结合各种文化展馆布置。 营造壮观的山地建筑景观营造壮观的山地建筑景观 依山伴水、依山就势布置土司行宫、冲天楼等建筑，营造壮观的山地建筑依山伴水、依山就势布置土司行宫、冲天楼等建筑，营造壮观的山地建筑 景观。景观。 3、功能结构、功能结构 规划区呈规划区呈“一轴三点七区一轴三点七区”的功能结构。的功能结构。 一轴：一轴：指规划区中部的景观轴线，自酉水至花果山依次为抗倭码头、战功牌坊、指规划区中部的景观轴线，自酉水至花果山依次为抗倭码头、战功牌坊、 土司王行宫、集散广场、土司学宫、游客服务中心、观音阁；土司王行宫、集散广场、土司学宫、游客服务中心、观音阁； 三点：三点：指规划区依三座山峰峰顶建设的三个景观点，分别为冲天楼、观音阁、指规划区依三座山峰峰顶建设的三个景观点，分别为冲天楼、观音阁、 土司王塑像；土司王塑像； 七区：七区：指规划区七个功能区，分别为土司王行宫、土司王学宫、土司部落、游指规划区七个功能区，分别为土司王行宫、土司王学宫、土司部落、游 客观光集散区、土家民俗文化博览园、休闲观光区、游客服务区。客观光集散区、土家民俗文化博览园、休闲观光区、游客服务区。 抗倭码头抗倭码头 抗倭码头抗倭码头 明代时，时年明代时，时年24岁的土司岁的土司 王彭翼南，奉抗倭英雄戚王彭翼南，奉抗倭英雄戚 继光之命率继光之命率3000土兵万里土兵万里 出征抗倭，军令紧急，便出征抗倭，军令紧急，便 提前在二十九过年，奔赴提前在二十九过年，奔赴 前线。土家族士兵英勇作前线。土家族士兵英勇作 战，立下了战，立下了“东南战功第一东南战功第一 功功”。 4、平面布局、平面布局 土司王府土司王府 土司王府土司王府 土司王行宫为游客集土司王行宫为游客集 中展示、休闲娱乐、亲身中展示、休闲娱乐、亲身 体验土司文化的场所，是体验土司文化的场所，是 展示土司文化的核心项目。展示土司文化的核心项目。 原老司城土司王城历原老司城土司王城历 时十一年建成，是一个美时十一年建成，是一个美 丽壮观的建筑群体，有南丽壮观的建筑群体，有南 方故宫之美称。整个皇城方故宫之美称。整个皇城 为椭圆形，以金銮殿、太为椭圆形，以金銮殿、太 极宫为中心，宫殿右边是极宫为中心，宫殿右边是 寿宫、娱乐宫、溪州试院、寿宫、娱乐宫、溪州试院、 丞相府以及大将军府。宫丞相府以及大将军府。宫 殿的右侧是寝宫和太医宫。殿的右侧是寝宫和太医宫。 参照老司城历史原貌，局参照老司城历史原貌，局 部复建土司王故都。土司部复建土司王故都。土司 皇城复建项目作为老司城皇城复建项目作为老司城 旅游的前奏，与老司城遗旅游的前奏，与老司城遗 址互为补充，于真假虚实址互为补充，于真假虚实 间让游客感受到土司皇城间让游客感受到土司皇城 曾经的繁华。根据复建建曾经的繁华。根据复建建 筑的不同功能，可开展不筑的不同功能，可开展不 同主题的主题体验活动。同主题的主题体验活动。 4、平面布局、平面布局 游客观光集散广场游客观光集散广场 游客观光集散游客观光集散 广场广场 本区域位于几大重要功能本区域位于几大重要功能 区区土司王宫、土司学土司王宫、土司学 宫、冲天楼、土家民俗文宫、冲天楼、土家民俗文 化博览园等功能区的交汇化博览园等功能区的交汇 点，集散广场分为东西两点，集散广场分为东西两 部分，其中东广场部分，其中东广场6600平平 方米，西广场方米，西广场2700平方米，平方米， 总计总计9300平方米，可容纳平方米，可容纳 66009000人集散需求。人集散需求。 集散广场集三大功能于一集散广场集三大功能于一 身，一者承担观光游客的身，一者承担观光游客的 集散功能；二者为芙蓉镇集散功能；二者为芙蓉镇 提供大型土家歌舞表演、提供大型土家歌舞表演、 土家祭祀等活动提供空间土家祭祀等活动提供空间 场所，游客可参与其中，场所，游客可参与其中， 亲身体验土家文化活动；亲身体验土家文化活动； 三者集散广场地势较高，三者集散广场地势较高， 设计标高为设计标高为256米，为游客米，为游客 提供眺望酉水河、王村大提供眺望酉水河、王村大 瀑布、俯瞰土司王宫、仰瀑布、俯瞰土司王宫、仰 望冲天楼提供绝佳的观景望冲天楼提供绝佳的观景 平台。平台。 4、平面布局、平面布局 冲天楼冲天楼 冲天楼冲天楼 冲天楼提取土家族传统民居中冲天楼提取土家族传统民居中 冲天楼的特色元素，将其演绎冲天楼的特色元素，将其演绎 放大，作为标志性塔楼建筑放大，作为标志性塔楼建筑， 主体采用为砖混结构，外用木主体采用为砖混结构，外用木 石装饰，局部以木雕、石雕做石装饰，局部以木雕、石雕做 装饰，内部装饰融入土家文化装饰，内部装饰融入土家文化 元素。在建筑细部上，提炼当元素。在建筑细部上，提炼当 地门窗造型融入设计，色彩上地门窗造型融入设计，色彩上 采用木石自然色和褐色做为基采用木石自然色和褐色做为基 调色，整体形成气势雄伟、高调色，整体形成气势雄伟、高 耸入云、傲视天下的效果。耸入云、傲视天下的效果。 功能上作为土司文化博物馆，功能上作为土司文化博物馆， 以湘西土司文化为主脉络，聚以湘西土司文化为主脉络，聚 集中国土司文化的文物集中国土司文化的文物（复制（复制 品）、品）、文献、物质和非文化遗文献、物质和非文化遗 产展品，结合现代展示技术，产展