环境影响评价报告简介：南京港鸿置业有限公司NO.2010G32地块08-08地块项目环评报告.doc

建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3 行业类别按国际填写。4 总投资指项目投资总额。5 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和厂界距离等。6 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。注 释一、 本报告表应附以下附件、附图：附件1 立项批准文件附件2 其他与环评有关的行政管理文件附图1 项目地理位置图（应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等）附图2 项目周边300m概况图附图3 项目平面布置图二、 如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列12项进行专项评价。1 大气环境影响专项评价2 水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3 生态环境影响专项评价4 声影响专项评价5 土壤影响专项评价6 固体废物影响专项评价7 辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）以上专项评价未包括的可列专项，专项评价按照环境影响评价技术导则中的要求进行。建设项目基本情况项目名称南京港鸿置业有限公司no.2010g32地块08-08地块项目法人代表张焕军联系人姚越通讯地址南京市鼓楼区公共路北侧联系电真-邮政编码210003立项申批部门南京市鼓楼区发改局批准文号鼓发改发2014121号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产开发与经营k7210占地面积5897.2 m2建筑面积56356.69 m2绿化面积897.85 m2总投资 （万元）65000环保投资（万元）187环保投资占总投资比例0.29%评价经费工程计划进度开工2015.12 竣工 2018.12年工作日365天主要产品产量、原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等)本项目属于房地产开发项目，使用的原辅材料为沙石、水泥、钢筋。南京港鸿置业有限公司no.2010g32地块08-08地块项目为南京港鸿置业有限公司建设的办公、酒店、商业以及与之相关配套设施。本项目拟建设1栋综合体楼，用地总面积为5897.2 m2，总建筑面积56356.69 m2，其中，地上建筑面积40473.19 m2，地下建筑面积13034.49 m2，另有红线外地下室建筑面积2849m2。综合体楼地上24层，地下3层，高度98.70m，其中地上一层至四层为零售商业、酒吧、餐饮；塔楼五到十层为商务酒店，十一层及以上为小型办公。地下一层为商业用途及非机动车库、设备用房，并与地铁出入口连接；地下二、三层为机动车库及设备用房，通过公共路下方扩展地下部分与南侧08-22地块地下室连通。能 源 年 用 量电1600万千瓦时/年燃 油轻柴油吨/年燃煤吨/年轻油吨/年燃气天然气8.9万m3/年其他给排水情况年总用水量（吨）81967年总排水量（吨）65142其 中循环水量（吨）0其 中工业污水（吨）0新鲜水量（吨）81967生活污水（吨）65142新鲜水来源城北水厂排放去向城北污水处理厂2工程内容及评价标准工程内容及规模：1、 项目概况 南京港鸿置业有限公司拟开发建设南京港鸿置业有限公司no.2010g32地块08-08地块项目，该项目为办公、酒店、商业以及与之相关配套设施建设项目，为南京市重点招商项目。本项目拟建设1栋综合体楼，用地总面积为5897.2 m2，总建筑面积56356.69 m2，其中，地上建筑面积40473.19 m2，地下建筑面积13034.49 m2，另有红线外地下室建筑面积2849m2。项目运营模式采用销售、出租及自用方式相结合。项目的建设可带动鼓楼区社会经济发展，具有较高的社会、经济和环境效益。该项目选址于南京市鼓楼区公共路北侧，项目四至范围为：东邻大唐东路，北邻大唐北路，西邻中央大街，南邻公共路，具体地理位置详见附图1，项目周围概况图详见附图2。2、 工程内容本项目总投资6.5亿元，用地总面积为5897.2 m2，总建筑面积56356.69 m2，其中，地上建筑面积40473.19 m2，地下建筑面积13034.49 m2，另有红线外地下室建筑面积2849m2，绿化面积897.85 m2，绿化率为15.22%。综合体楼地上24层，地下3层，高度98.70m，其中地上一层至四层为零售商业、酒吧、餐饮；塔楼五到十层为商务酒店，十一层及以上为小型办公。地下一层为商业用途及非机动车库、设备用房，并与地铁出入口连接；地下二、三层为机动车库及设备用房，通过公共路下方扩展地下部分与南侧08-22地块地下室连通。具体餐饮及酒店项目运营单位入驻前应另行环评。本项目主要经济技术指标详见表1。表1 项目主要经济技术指标项目单位建设规模备注用地总面积m25897.2总建筑面积m256356.69其中红线内总建筑面积m253507.69地上建筑面积m240473.19其中：商业面积m211296.85酒店面积m28743.14办公面积m220312.35屋顶设备用房面积m2120.85地下建筑面积m213034.49其中：商业面积m21072.37非机动车库面积m21281.64机动车库及设备用房面积m210680.54红线外地下室建筑面积m22849建筑基底面积m23094.19建筑密度%52.45容积率-6.86绿化面积m2897.85绿化率%15.22机动车停车位个276红线内地下车库停车位159个；红线外地下车库停车位117个3、 运营模式与营业制度项目运营模式采用销售、出租及自用方式相结合，具体餐饮及酒店项目运营单位入驻前应另行环评。年工作天数详见表2中“年营业日”一列。4、 公用工程（1）给水项目给水系统规划为餐饮、商业、酒店、办公用水及绿化用水，项目地下车库不设洗车服务，项目水源为城市自来水。根据江苏省城市生活与公共用水定额（江苏省建设厅2006年11月）、建筑给水排水设计规范（gb50015-2003）中用水定额标准，类比其他项目用水指标，并按照项目拟建规模及引入项目的性质和规模估算，得出本项目新鲜水用量一览表，详见表2。表2 项目新鲜水用量一览表序号用水名称用水数量用水量标准用水量数量单位指标单位m3/d年营业日m3/a1餐饮用水1500人.次/d50l/人次75.0365273752商业用水12369.22m25l/m2d61.8365225743酒店用水8743.14m27l/m2d61.2365223394办公用水20312.35m21.5l/m2d30.530091415绿化用水897.85m22l/m2d1.8300539总计81967因此，本项目年新鲜水用量为81967 t。本项目引入2根引水管径为dn200的城市自来水管道供水，能够满足项目供水需求。（2）排水项目排水采用雨污分流制。本项目废水主要来源于餐饮、商业、酒店及办公用废水。按照污水排放系数0.8计算，废水总排放量为65142 t/a，餐饮含油废水由隔油池预处理再与其他废水合并后达到污水处理厂接管标准，一并接入市政污水管网，雨水经雨水口收集排入市政管网。（3）供电根据项目拟引入项目的行业性质及规模，本建设项目用电量约为1600万度/年，来自南京市供用电公司10kv变电站，可以满足本项目施工及建成后的正常用电。（4）供气建设项目建成后将引入餐饮等公用配套设施，餐饮业采用的燃料为天然气，天然气用气指标为2100mj/人a，项目用餐人数按1500人计，则预计年用气量为8.9万m3/a，由项目所在地燃气管道实行集中供应。建设项目公用及辅助工程见表3。表3 公用及辅助工程类别建设名称设计能力备注公用工程给水81967 t/a由市政自来水管网提供排水65142 t/a最终排入市政污水管网供电1600万kwh/a由市政电网提供供气8.9万m3/a由项目所在地燃气站提供绿化897.85m2绿化率15.22%环保工程隔油池1个满足城北污水处理厂接管标准后排放废气处理油烟净化器及机械送排放系统达标排放噪声处理减振、消声、隔声材料及装置确保厂界达标固废处理生活垃圾1512t/a；餐饮废油4.5 t/a 由环卫部门统一清运5、 环保投资建设项目环保投资共187万元，占总投资的0.29%，具体环保投资情况见表4。6、 平面布置（1）建筑布局本项目总建筑面积约56356.69 m2，地块为较规则梯形，设计一栋综合体楼，该综合体楼高98.70m，地上24层，地下3层，其中地上一层至四层为零售商业、酒吧、餐饮；塔楼五到十层为商务酒店，十一层及以上为小型办公。地下一层为商业用途及非机动车库、设备用房，并与地铁出入口连接；地下二、三层为机动车库及设备用房，通过公共路下方扩展地下部分与南侧08-22地块地下室连通。总平面布局在满足使用功能的前提下，充分利用现有的环境，并适当的进行地形改造，尽量使项目规划建筑与周围自然环境相协调，并融为一体。（2）交通组织项目地块东侧为大唐东路，南侧为公共路，西侧为中央大街，北侧为大唐北路，周边路网发达，车辆、人流均可由市政道路到达本项目。综合体楼共设置5个出入口，包括地铁出入口1个、商业入口2个、办公入口1个、酒店入口1个。根据规划要求，本项目共配设地下机动停车位276个。不设地面停车位。表4 建设项目环保投资表污染源环保设施名称数量（单位）环保投资（万元）进度污水隔油池1个10与建设项目同时设计、同时施工、项目建成后同时投入运行规范化排污口1个5管网敷设90噪声减振、隔声材料及装置20废气油烟净化器20机械排烟、排气系统30固体废物垃圾箱、垃圾桶3绿化897.85m29合计187评价适用标准：环境质量标准1. 大气环境质量标准项目位于环境空气质量二类功能区，so2、no2、pm10执行环境空气质量标准（gb3095-2012）中的二级标准，具体数值见表5。表5 环境空气质量标准污染物名称取值时间单位浓度限值备注so2年平均g/m360环境空气质量标准(gb3095-2012)的二级标准24小时平均1501小时平均500no2年平均4024小时平均801小时平均200pm10年平均7024小时平均1502. 地表水环境质量标准建设项目所在区域主要水体为金川河，按江苏省地表水（环境）功能区划，金川河水质执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）表1中的v类水质标准；具体数据见表6。表6 地表水环境质量标准（gb3838-2002） 单位：mg/l项目phcodnh3-n总磷石油类标准值69402.00.41.03. 声环境质量标准根据2013年南京市环境噪声标准适用区域划分调整方案及编制说明，位于道路两侧区域的第一排建筑物面向道路一侧区域声环境执行声环境质量标准（gb3096-2008）中的4a类标准，第一排建筑物远离道路的区域声环境执行声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类标准详见表7。表7 声环境质量标准（表1） 单位：db（a）类别昼间夜间260504a7055污染物排放标准1、 废气排放标准项目餐饮油烟废气执行饮食业油烟排放标准(试行)（gb18483-2001），如表8所示；车库尾气中so2、nox、非甲烷总烃限参照执行大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）表3厂界无组织排放监控浓度限制，co参照工作场所有害因素职业接触限值(gbz2-2002)中允许浓度，详见表9。表8 饮食业油烟排放标准(试行)（gb18483-2001）项目名称项目灶头数（个）划分规模对应排气罩灶面总投影面积(m2)最高允许排放浓度（mg/m3）净化设施最低去除效率（%）厨房6大型6.62.0853，6中型3.3，6.6751，3小型1.1，3.360表9 车库尾气排放标准污染物标准类型浓度限值（mg/m3）标准来源so2无组织排放监控浓度限值0.40大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）nox0.12非甲烷总烃4.0co短时间接触容许浓度30工作场所有害因素职业接触限值(gbz 2.1-2007)2、 废水排放标准本项目废水主要为生活污水，水质简单易降解，经预处理后达到城北污水处理厂接管水质标准要求，执行污水综合排放标准（gb8978-1996）表4中的三级标准。污水经城北污水处理厂处理后排入金川河，尾水执行城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）表1中的一级b标准。见表10。表10 污水排放标准主要指标值表（单位：mg/l，ph无量纲）项目pcodnh3-nsstp动植物油接管浓度限值6-9500454008100尾水排放浓度限值6-960820133、 噪声排放标准建设项目边界执行社会生活环境噪声排放标准（gb 22337-2008）表1中的2类、4类标准，详见表11。表11 社会生活环境噪声排放标准 单位：db（a）类别昼间夜间2605047055总量控制指标建设项目完成后，项目污染物排放总量见表12。表12 污染物排放总量表（t/a）类别污染物名称产生量削减量排放量最终排放量废水废水量6514206514265142cod21.733 021.733 3.909 ss17.381 5.44711.933 1.303 氨氮2.170 02.170 0.521 总磷0.282 00.282 0.065 动植物油3.285 1.9711.314 0.195 废气(有组织)油烟0.4650.3950.0700.070固废生活垃圾1512151200餐饮废油4.54.500本项目废水污染物排放总量在鼓楼区区域内平衡，废气在区域内实现总量平衡，固废零排放。环境状况及保护目标周围环境状况和居民分布情况：建设项目位于南京市鼓楼区内，鼓楼区是南京市的中心城区，国家重要的科技创新中心和航运物流服务中心，国家东部地区的国际商务、金融、经济中心，华东地区高端产业和总部企业集聚区，也是江苏省委、省政府机关及江苏省军区政治部所在地。鼓楼区东以中央路、中山路为界，与玄武区为邻；南以汉中路、汉中门大街为界，分别与原白下区、建邺区接壤；西至长江及长江夹江，分别于浦口区、建邺区的江心洲隔水相望；东北与栖霞区相连。南京市是长江中下游低山、丘陵集中分布的主要区域之一，是低山、岗地、河谷平原、滨湖平原和沿江洲地等地形单元构成的地貌综合体，属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，低山占土地总面积的3.5%，丘陵占4.3%，岗地占53%，平原、洼地及河流湖泊占土地总面积的39.2%。境内绵亘着宁镇山脉西段，长江横贯东西。境内高于海拔400米的山有钟山、老山和横山。本地区主要处于第四纪土层，在坳沟低耕土层下面，有一层厚度为4-13米的q4亚粘土，其下为厚度3-9米的q3亚粘土，q3土层下为强风化沙岩。南京市属北亚热带湿润气候，四季分明，雨水充沛。常年平均降雨117天，平均降雨量1106.5毫米，相对湿度76%，无霜期237天。年平均气温为15.716.8。南京市常年冬季以东北风为主，1月份平均最低温度1.6；夏季以东南风为主，7月份平均最高温度30.6。南京市平均风速不大，年平均风速为3.4 m/s。南京城内主要河流有长江和秦淮河，分属于长江下游干流与秦淮河两个水系。长江是我国最大的河流，下游最大洪峰流量为92600 m3/s，最枯流量为4620 m3/s，常年平均流量28600 m3/s，年内最小流量一般出现在1月份，最大流量一般出现在7月份。长江南京段从江宁铜井镇南开始，至江宁营防乡东为止，境内长约95公里，属长江下游感潮河段，受中等强度潮汐影响，水位每天出现两峰、两谷。涨潮历时约3小时，落潮历时约12小时。该项目选址于南京市鼓楼区公共路北侧，具体地理位置详见附图1。项目东邻大唐东路，北邻大唐北路，西邻中央大街，南邻公共路，项目周围概况图详见附图2。建设项目地块原为未开发用地，原用途主要为空地和居民住宅。目前该地块已经拆迁完毕，并平整完毕，无历史环保遗留问题。周围环境质量现状及主要环境问题（与项目有关的环境空气、地面水、声环境、辐射环境、生态环境等）：1、 大气环境现状根据2014年南京市环境状况公报，南京市建成区环境空气三项主要污染物指标中，pm10年均值为0.123毫克/立方米，未达到国家环境空气质量二级标准（gb3095-2012，0.07毫克/立方米）；so2年均值为0.025毫克/立方米，达到国家环境空气质量二级标准（gb3095-2012，0.060毫克/立方米）；no2年均值为0.054毫克/立方米，未达到国家环境空气质量二级标准（gb3095-2012，0.040毫克/立方米）。2、 地表水环境现状本项目污水由城北污水处理厂接管后集中处理，尾水受纳水体为金川河。根据2014年南京市环境状况公报，金川河水质与上年持平，氨氮、总磷和生化需氧量分别超类标准4.39倍、2.37倍和0.88倍。3、 声环境现状根据2014年南京市环境状况公报，城区交通噪声均值为67.2分贝，较上年下降1.2分贝，五郊区（江宁、浦口、六合、溧水、高淳）交通噪声均值为67.6分贝，较上年上升0.8分贝。城区区域环境噪声均值为53.8分贝，同比下降0.9分贝；郊区区域环境噪声 51.1分贝，同比下降0.3分贝。全市28个功能区测点噪声连续监测显示：昼间噪声达标率为95.5，夜间噪声达标率为88.4%。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：建设项目周围环境保护目标见下表及环境周边概况图附图3。表13 建设项目环境保护目标环境要素环境保护对象名称方位距离（m）规模环境功能大气环境散户（拆迁中）e25约20户环境空气质量标准（gb3095-2012）二类区天妃宫小学ne251200人散户（拆迁中）n200约50户下关中专学校n100约1000人明基港口医院nw2501500张床位长江南京航道局w200-鼓楼区政府se200-办公楼（拟拆迁）s300-居民楼（拟拆迁）s350约30户百合华府sw450约100户张家圩小区s450约150户惠纺园小区se450约150户阅江广场se500-地面水环境金川河-地表水环境质量标准（gb38382002）v类声环境散户（拆迁中）e25约20户声环境质量标准（gb3096-2008）2类区天妃宫小学ne251200人散户（拆迁中）n200约50户下关中专学校n100约1000人长江南京航道局w200-鼓楼区政府se200-厂界外1m-建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：1. 施工工艺流程施工期流程及产污节点图见图1。建材、水（开挖、地下工程施工）噪声、渣土、建筑垃圾、生活污水（填土、夯实）噪声建材、水（钻孔灌注桩）噪声、粉尘、尾气、废水建材、水（现浇钢砼柱梁）砂浆水、噪声、 建筑垃圾 砖、建材、水 （砖墙砌筑）砂浆水、噪声、建筑垃圾 木材、钢板 （门窗制作）废木材、废钢、噪声 防水涂料、建材（屋面制作）砂浆水、噪声、建筑垃圾 建材、涂料（抹灰、贴面）砂浆水、噪声、建筑垃圾 建材、水（附属工程*）砂浆水、噪声、建筑垃圾 油漆 （油漆施工）有机废气、垃圾 *说明：附属工程包括道路、围墙、窨井、下水道等。图1 施工期建筑工艺流程及产污环节图本项目施工期工艺流程主要为基础工程、主体工程、装饰工程和设备安装。基础工程包括开挖、地下工程施工、填土夯实；主体工程包括钻孔灌注桩、现浇钢砼柱梁、砖墙砌筑；装饰工程包括门窗制作、屋面制作、抹灰、贴面、油漆粉刷、附属工程。主要污染工序：根据建设项目实施过程中不同阶段可能产生的排污情况进行分析，可将建设项目分为两个时期，即：施工期和运营期。施工期：1. 废气施工阶段的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输所产生的扬尘和房屋装修的油漆废气。粉尘的影响范围较广，主要表现在交通运输沿线道路两侧及施工现场，尤其是天气干燥及风速较大时更为明显，从而使该区块及周围附近地区大气中总悬浮颗粒浓度增大。由于粉尘的产生量与天气、温度、风速、施工队文明作业程度和管理水平等因素有关，因此，其排放量难以定量估算。油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于进驻本楼的公司对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本次评价只对该废气作一般性估算。根据调查，每150m2的房屋装修需耗15个组份的涂料(包括地板漆、墙面漆、家具漆和内墙涂料等)，每组份涂料约为10kg，即约150kg。油漆在上漆后的挥发量约为涂料量的55%，即82.5kg，含甲苯和二甲苯约20%。本项目总装修面积按地上建筑面积40473.19m2计算，涂料耗量约为40473.19kg，需向周围大气环境无组织排放甲苯和二甲苯约4.45t。2. 废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水、地基挖掘时的地下水和浇注混凝土后的冲洗水以及施工区的地面冲洗和施工机械、石料等建材冲洗产生的废水等。生活污水施工期约为900天。施工人员平均按100人计，生活用水量按100l/人日计，则生活用水量为9000t。生活污水的排放量按用水量的80%计，则生活污水的排放量为7200t/a，该污水的主要污染因子为cod、ss、氨氮和总磷等，其污染物浓度分别为cod约250mg/l、ss约200mg/l、氨氮约15mg/l、总磷约4mg/l。地基挖掘时的地下水和浇注混凝土的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关，浇注混凝土的冲洗水量与天气状况有关，主要污染因子是ss，其排放量均难以估算。该污水要进行截流后集中处理，否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中。3. 噪声本项目建设期间的噪声源主要来自于水泥搅拌机、水泥浇捣机、土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声，另外还有突发性、冲击性、不连续的敲打撞击噪声，其声级程度详见表14。表14 建设期间主要噪声源的声级值 单位：db(a)序号声源名称噪声级范围(距源10m处)1推土机78962搅拌机75883运输卡车85944挖土机80935卷扬机75886浇捣机90987空气压缩机80954. 固体废物本项目施工阶段的开挖土地、运送大量建筑材料和投入使用前的装修，都将有大量废土和建筑、装修垃圾产生，其量较难估算，表现特征为量大、产生时间短，影响范围为附近周围环境。本项目在房屋装修阶段产生的装修垃圾，按地上总建筑面积40473.19m2计算，每1.3t/100m2计，则产生的装修垃圾共约526.2t。另外施工期间施工人员还将产生一定量的生活垃圾，按1.0kg/人d计，生活垃圾产生量为100kg/d，产生量约90t。运营期：1. 废气本项目建成后的主要废气污染源为汽车尾气与餐饮油烟废气，本次评价根据项目拟引入的餐饮规模，对此进行污染源分析。（1）汽车尾气汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/h）状态下的尾气排放。本项目在地块的东面设置1个地下车库出入口，地下停车场设在地下二三层，设计容量为276辆，建设单位拟对地下停车场设机械通风及机械排烟系统，通风尾气于项目绿化景观带隐蔽处排放，设1个排放口，排放口配合周边景观进行设计，并与楼房保持一定的距离，排口背向楼房，排风口下沿距地面约2.5m，为无组织排放。汽车废气中主要污染因子为co、hc、nox、so2。项目所在地用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表15。表15机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/l）污染物车种cohcnoxso2轿车（用汽油）19124.122.30.291一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50 m计算，汽车在停车场内运行时间约为36 s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100 s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20 l/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g= fm，其中：m= mt式中：f大气污染物排放系数（g/l汽油）；m每辆汽车进出停车场耗油量（l）；t汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100 s；m车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20l/km，按照车速5km/h计算，可得2.7810-4 l/s由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278 l（出入口到泊位的平均距离以50 m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物co、hc、nox与so2的量分别为5.310 g、0.670 g、0.620 g与0.0081 g。停车场对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关，本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。则地下停车场的大气污染物排放情况见表16。表16 项目地下停车场汽车废气污染物产生情况车库位置泊位（个）日车流量污染物排放量（t/a）cohcnoxso2地下车库2765521.0700.1350.1250.002由以上计算结果可知，该项目地下车库使用时，产生co为1.070t/a，hc为0.135t/a，nox为0.125t/a，so2为0.002t/a。（2）餐饮废气建设项目建成后地上一层至四层将引入餐饮，餐饮业采用的燃料为天然气，天然气属清洁能源，燃烧产物主要为co2和水，仅产生少量的so2、nox和烟尘等污染物。厨房在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质热分解或裂解，就产生油烟气。根据对餐饮企业的类比调查，目前人均日使用油用量约30g/人d，一般油烟挥发量占耗油量的24%，平均为2.83%。本项目餐饮工作时间按365天计，则该项目油烟产生及排放情况见表17所示。引入的餐饮业厨房油烟气必须集中收集经油烟净化器处理后通过内置式烟管道引至裙楼楼顶（约21m）排放，其油烟净化设备的油烟净化效率应在85%以上，排放浓度低于2 mg/m3，由此可以计算出项目餐饮油烟废气污染物的产生及排放量汇总，见表17。表17 油烟废气排放人数用油指标（g/人d）耗油量（t/a）油烟产生量（t/a）油烟排放量（t/a）15003016.430.4650.0702. 废水本项目主要用水单元为：餐饮、商业、酒店、办公用水及绿化用水。本项目总用水量为81967 t/a，项目排水系数按照80%计算，则本项目水平衡图见图2。图2 建设项目水平衡图（t/a）3. 噪声本项目营运期的噪声主要是泵房水泵、风机等设备的噪声，汽车的交通噪声，以及商业社会活动噪声等，其声源强度见表18。表18 建设项目营运期间主要噪声源平均声级值名称平均声级db备注风机房85风机系统水泵房90变频水泵汽车启动70共276个车位商业、酒店5570主要为社会活动噪声4. 固体废物本项目建成后，主要的固体废物污染源包括生活垃圾和餐饮废油。生活垃圾：根据集贸商业垃圾、写字楼等办公垃圾每m2产生垃圾0.1kg/d计算，则垃圾产生量为1512t/a，本项目在各楼层布置移动式垃圾收集桶。生活垃圾由环卫部门当日运走并处置。餐饮废油：根据本项目餐饮规模，初步估算项目隔油池废油产生量约为2.5t/a，油烟净化器产生废油为2.0t/a，则项目废油为4.5 t/a。由商家委托有资质单位处理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，建设项目地块原为未开发用地，原用途主要为空地和居民住宅。目前该地块已经拆迁完毕，并平整完毕，无历史环保遗留问题。建设项目污染源及治理情况内 容类 型排放源(编号)主要污染物名称处理前浓度及产生量预计排放浓度和量防治措施设计处理能力投资(万元)排放方式和去向重复或综合利用量大气污染物地下停车场co1.070 t/a1.070 t/a机械送排风系统30无组织排放hc0.135 t/a0.135 t/anox0.125 t/a0.125 t/aso20.002 t/a0.002 t/a餐饮油烟8.49mg/m3，0.465 t/a1.27mg/m3，0.070t/a经油烟净化机处理20通过内置式烟管道引至裙楼楼顶排放（约21m）水污染物污水排放口cod21.733 t/a334 mg/m3，21.733 t/a餐饮含油废水由隔油池预处理再与其他废水合并后达标接管105由市政污水管网接管进入城北污水处理厂集中处理，最终进入金川河ss17.381 t/a183 mg/m3，17.381 t/a氨氮2.170 t/a33 mg/m3，2.170 t/a总磷0.082 t/a4 mg/m3，0.082 t/a动植物油3.285 t/a20mg/m3， 3.285 t/a噪声水泵、风机等设备噪声，汽车交通噪声、社会生活噪声噪声7090db(a)昼间60 db(a)夜间50 db(a)隔振减振、隔声、消声及距离衰减20固体废物生活办公生活垃圾1512 t/a0垃圾箱、垃圾桶3由环卫部门当日运走并处置餐饮废油废油4.5 t/a0由商家委托有资质单位处理生态影响、生态保护措施及预期效果环境影响分析施工期环境影响简要分析：1. 施工扬尘环境影响分析施工期间对大气环境的污染主要来自工地的扬尘，产生扬尘的作业有平整土地、打桩、挖土、材料运输、装饰等过程。这中间主要是由运输车辆行驶产生，约占扬尘总量的60%，场地道路在自然作用下产生的扬尘一般影响范围在100m内。如果施工期间对车辆行驶路面进行洒水抑尘，每天洒水45次，可使扬尘减少70%左右，同时可将tsp污染距离缩小到2050m范围，可有效控制施工扬尘。由于建筑粉尘比重较大，沉降较快，只要加强管理，则影响范围较小，一般仅对周边地块产生影响。建筑工程、市政设施、道路挖掘施工单位应当遵守下列规定：1）施工方案中应当有明确的扬尘污染防治措施，包括密闭施工、安置防尘网等，并严格遵守和实施；2）工地内应当根据行政主管部门的要求，设置相应的车辆冲洗设施和排水、泥浆沉淀设施，运输车辆应当冲洗干净后出场，并保持出入口通道及道路两侧各50米范围内的整洁；3）施工中产生的物料堆应当采取遮盖、洒水、喷洒覆盖剂或其它防尘措施；4）施工产生的建筑垃圾、渣土应当及时清运，不能及时清运的，应当在施工场地内设置临时性密闭堆放设施进行存放或采取其它有效防尘措施；5）工程高处的物料、建筑垃圾、渣土等应当用容器垂直清运，禁止凌空抛掷，施工扫尾阶段清扫出的建筑垃圾、渣土应当装袋扎口清运或用密闭容器清运，外架拆除时应当采取洒水等防尘措施；6）易产生扬尘的天气应当暂停土方开挖、拆房施工作业，并对工地采取洒水等防尘措施，停止施工的通告由环境保护行政主管部门负责拟定，报经政府同意后予以公布；7）从事平整场地、清运建筑垃圾和渣土等施工作业时，应当采取边施工边洒水等防止扬尘污染的作业方式。由于项目100m范围内存在敏感点主要为天妃宫小学（距离本项目25m），施工期应特别注意对较近敏感点的污染防护。施工期的扬尘影响属短暂影响，将随着施工期的结束而消失。要求施工方在做好扬尘防治措施（包括密闭施工、安置防尘网等措施）的同时，处理好与周边保护目标的关系，设立投诉电话，并将施工作业进程、作业安排定时张贴并告知周边保护目标人员。施工单位应加强施工管理，提倡文明施工。2. 施工废水环境影响分析建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水、地基挖掘时的地下水和浇注混凝土后的冲洗水以及施工区的地面冲洗和施工机械、石料等建材冲洗产生的废水等。建设单位应加强施工队伍管理，做好建筑材料和建筑废料的管理，防止其成为二次污染源。建筑工地四周需设集水沟，所排施工废水经集水沟收集后进入污水管网由污水处理厂接管后集中处理。施工工地应设置临时厕所，由环卫部门定时清运，确保污水不会对周围水环境造成不利影响。3. 施工噪声影响分析施工噪声具有阶段性、临时性和不固定性。本项目采用点源噪声衰减公式对不同施工设备进行预测，预测结果见表19。表19 施工机械随距离衰减情况 单位：db（a）序号设备名称噪声声级不同距离处的噪声值20m40m60m80m100m120m150m200m1挖掘机7976.570.56764.562.5615956.52铲土机7572.566.56360.558.556.95552.53压路机73676157.4555351.449.4474卡车7067.561.5585553.551.95047.5由上表可知，施工机械噪声传播距离较远，且项目100m范围内存在敏感点主要为天妃宫小学（距离本项目25m），项目将对周围的人群造成一定的影响，干扰休息。根据我国环境噪声污染防治法，“在城市市区内向周围生活环境排放建筑施工噪声时，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准”（第二十七条）。因此，在建筑施工期间，必须严格执行建筑施工场界噪声限值（gb12523-2011）标准规定。建议施工单位采取如下噪声污染防治措施：1）合理安排施工时间制订施工计划时，应尽量避免同时使用大量高噪声设备施工。除此之外，高噪声施工时间尽量安排在白天，禁止在夜间施工，因特殊原因确需夜间施工的应提前向当地环保局等部门申请夜间施工许可，并接受其依法监督。2）合理布局施工场地施工场地周围建设围墙，设置单独出入口；避免在同一施工地点安排大量动力机械设备，避免局部声级过高；尽量利用工地已完成的建筑作为声障，而达到自我缓解噪声的效果。3）降低设备声级设备选型上尽量采用低噪声设备；固定机械设备与挖土、运土机械，可通过排气管消声器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；对动力机械设备进行定期的维修、养护，避免设备因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时的噪声级；暂不使用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。4）降低人为噪声按规范操作机械设备；在模板、支架拆卸过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。5）建立临时声障对于位置相对固定的机械设备，能于棚内操作的尽量放入操作间，不能入棚的，可适当建立单面声障。对施工场地噪声影响除采取以上降噪措施外，还应与周围居民建立良好的关系，在作业前予以通知，求得大家的理解。此外施工期间应设热线投拆电话，接受噪声扰民投拆，并对投拆情况进行积极治理或严格的管理。总体而言，本项目施工噪声对周围环境是有影响的，对此，在建筑施工期间向周围排放噪声必须按照中华人民共和国环境噪声污染防治法规定，严格按建筑施工场界噪声限值（gb12523-2011）标准进行控制。4. 施工期弃土、垃圾的环境影响分析施工期间需要挖土、运输弃土、运输各种建筑材料（如砂石、砖、木材等），工程完工后，会残留不少废建筑材料。建筑垃圾如果不能及时处理应建立临时堆放场。施工单位应实行标准施工、规划运输，送至指定地点处理，不得随意倾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆场”。施工单位在施工过程中应对建筑垃圾进行分拣、破碎等方式处理，可用于回填或制成建筑材料，实现建筑垃圾的综合利用。开挖的土石方还可应用于工程区地坪整治，如道路地势低洼处填筑。充分利用开挖土石方，减少弃渣量、借方量，从而减少水土流失。对于建筑垃圾中可回收利用的部分应尽量回收利用，不可回收利用部分应运送至指定地点，由专门单位处理。其次，施工人员的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一处理。建设单位应该严格要求施工单位按规范运输，防止随地散落、随意倾倒垃圾，尽可能少产生垃圾。运输车辆在运送渣土等过程中应对其表面进行覆盖，防止随地散落。在建筑施工过程中产生的固体废物按有关规定妥善处置，建筑垃圾、生活垃圾有序收集，不随意堆置的基础上，施工期固废对周边环境和敏感点不会产生不利影响。本项目施工结束后，施工期影响即消除。营运期环境影响分析：本项目为房地产开发项目，无工业废气和生产废水排放，项目建成后拟建设办公、酒店、商业以及与之相关配套设施，具体餐饮及酒店项目运营单位入驻前应另行环评。因此本次环评主要评价项目对周围环境的影响主要包括停车场汽车尾气、餐饮油烟废气、生活污水、生活垃圾及噪声。1. 废气（1）汽车尾气建设项目建有276个停车位，均为地下车位。建设单位拟对地下停车场设机械通风及机械排烟系统，通风尾气于项目绿化景观带隐蔽处排放，设1个排放口，排放口配合周边景观进行设计，与楼房保持约15 m距离，排口背向楼房，停车场排气口下沿距地面约2.5 m，高于人群呼吸带，以减少对环境和行人的影响，排气窗排气速度设计为2.7 m/s，与南京市地区的平均风速相当，有利于停车场排气与大气的混合和迅速被稀释。同时，汽车废气中主要污染因子为co、hc、nox、so2。排放量分别为1.070t/a、0.135t/a、0.125t/a、0