土地承包经营权转包协议书.doc

土地承包经营权转包协议书 甲方（转包方） 身份证号码 乙方（承包方） 身份证号码 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其承包的下列土地承包经营权转包给乙方经营相关事宜，达成如下协议，供双方共同遵守。 一、转包土地概况甲方自愿将其合法承包的位于 （东至 ；南至 ； 西至 ； 北至 。） 约 亩的土地承包经营权转让给乙方经营。用途做为开心农场、拓展器材设施建设。甲方保证其有权对外转让上述土地承包经营权，且该转让行为已经征得甲方家庭成员的同意，并经过其所在的村民委员会召开村民代表会议讨论通过本土地承包经营权转包协议。如遇到甲方产权共有人、第三人主张该转包协议无效或者因该转让行为未履行法定的村民代表会议讨论通过等原因，造成本协议不能继续履行，给乙方造成损失的，甲方愿意按照本协议的约定进行赔偿。二、转包期限、承包费用及支付方式1、本协议约定的土地承包期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。2、承包费用：根据双方实际测量，本协议约定的土地的使用面积为 亩，年租金为 元/亩。本协议约定的转包费用合计为每年 元。3、支付方式：承包费用按年度支付，乙方于每年的 月 日前支付给甲方。但是，遇到本协议约定的特殊情况除外。三、甲方的权利义务1、甲方保证乙方在承包期间能够正常使用该土地，不受他人的干扰，如非因乙方的原因导致乙方不能正常使用该土地的，甲方应按照本协议的约定进行赔偿。2、甲方应当在本协议生效之日起将上述土地的承包经营权交给乙方经营，交付之前的农作物由甲方负责收取，交付之后的农作物由乙方负责收取。3、承包期间内，甲方不得以任何理由擅自解除本合同。四、乙方的权利义务1、乙方应当按照本协议的约定按时支付承包费用。2、本协议期限届满，乙方在同等条件下具有优先承包权。3、在乙方承包期间内，若遇到政府对该土地进行征收或征用，因土地补偿的费用归甲方享用，因乙方投入所产生的青苗补助或其他形式的赔偿归乙方享有。4、因行政管理部门对乙方投资的经营项目进行限制，致使乙方不能正常使用该土地的，本协议终止。甲方应当相应退还乙方多支付的承包费用。五、违约责任1、乙方应当按时向甲方支付相应的承包费用，如逾期超过三个月的，除乙方应当继续支付拖欠的承包费用外，另外按照应当支付承包费用的10%向甲方支付违约金。2、甲方不得擅自解除本协议，或者以其他形式影响乙方正常使用该承包土地。否者，乙方有权拒付承包金至上述情形消除之日，由此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。3、甲乙双方协商确认：乙方的投资资金不低于人民币五万元，如因甲方违反本协议的约定，致使乙方不能正常使用该土地的，甲方同意赔偿乙方不低于五万元的违约金。4、如因国家政策调整或不可抗力导致本协议不能继续履行的，甲方应当及时通知乙方，本合同终止。如因甲方怠于通知所造成的乙方损失增加的，该损失由甲方负责赔偿。六、补充条款：在履行本协议过程中出现的与本协议有冲突的情况，由双方共同协商签订书面的补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。七、凡因履行本协议引起的或者与本协议有关的所有争议，由双方协商解决，协商不成引发诉讼，双方均可以向有管辖权的法院起诉。八、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方所在的村民委员会备案一份，效力同等，自各方签字或盖章之日起