工程分包合同范本.doc

工程分包合同范本（参考稿） 合同编号：甲方（承包人）：乙方（分包人）：注：在使用本合同东西时，亦可根据签约习惯，将合同条款中的承包人统一换成甲方，将分包人统一换成乙方。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规，遵循平等、自愿和诚实信用原则，就本分包工程施工事项协商一致，双方于 年 月 日在 （地点）签订本合同。第一条 有关名词说明业主（即发包人）：主合同： 年 月 日承包人与 （业主名称）在 （地点）签订的编号为 的 施工合同监理：第二条 工程概况、分包工程范围与合同金额（详见附件分包工程量清单） 工程名称： 工程地点： 分包工程名称： 分包工程范围： 分包合同金额： 分包工程工期： 分包工程质量要求： 第三条 合同文件1、合同文件组成及优先解释顺序如下：1.1本分包合同； 1.2分包工程量清单或报价邀请书与报价单（详见附件）； 1.3承包人供应材料清单（或业主供应材料清单）1.4主合同系列文件1.5图纸；1.6标准、规范及有关技术文件1.7承包方相关的管理规定合同履行中，承包方与分包方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.适用法律本合同文件适用中华人民共和国的法律和法规3.图纸及有关技术文件的提供和使用3.1本合同签订后，承包人向分包人提供 套，分包人如需增加图纸及技术文件的套数，承包人可代为复制，复制费由分包人承担。3.2分包人未经承包人同意，不得将工程图纸及有关技术文件提供给他人。如分包人违反此项义务，应向承包人交纳 万元的违约金；造成其它损害的，分包人负责赔偿。第四条 履约保函及工程预付款保函本合同承包人 （要求或不要求）分包人提供履约保函。承包人要求分包人提供相应履约保函的，分包人应在本合同签订后 的 日内，向承包人提交经承包人同意的银行出具的按分包金额比例分摊的履约保函（双方确定金额或比例为： ）。分包人应保证履约保函在发包人颁发保修责任终止书前（或承包人对发包人保修责任终止前）一直有效，承包人应在保修责任终止证书颁发后（或承包人对发包人保修责任终止后） 月内把上述保函退还给分包人。因本分包工程产生的所有保函费用由分包人承担。本合同承包人 （要求或不要求）分包人提供工程预付款保函。承包人要求分包人提供预付款保函的，分包人应在签订本合同后 天内按预付款金额（双方确定预付款金额为： ）向承包人提交等额工程预付款保函；承包人在收到业主工程预付款和分包人提交的工程预付款保函后 日内（遇节假日顺延）向分包人支付工程预付款。预付款保函退还按主合同规定执行；若主合同对预付款保函退还未规定的，预付款保函退还方式为： 分包人未按上述约定提供履约保函及（或）工程预付款保函的，本合同不生效。第五条 工程保险和风险工程保险和风险损失补偿按照主合同规定执行，第三者责任险等其它保险按下列第 项约定办理。1、由承包人负责办理，分包人承担保险费；2、由承包人负责办理，费用由承包人承担；3、由分包人自行负责，费用包含在合同价款中。发生保险责任事故时，承包人应协助分包人办理承保理赔工作。分包人已就分包工程项目一切显现和不显现的条件有过充分的了解，对其所涉风险已作充分评估，并承诺不针对承包人提出非承包人原因造成的索赔第六条 双方职责1、承包人职责1.1向分包人进行技术交底，移交业主方提供的技术资料和图纸；1.2协调与业主及其它分包人的关系，力求达到主合同约定的施工条件；1.3监督、检查分包人的进度、质量、安全等施工管理，及时发现问题并发出书面整改意见，但承包人为履行此项职责不因此免除、减轻分包人的责任；1.4根据分包人提供的预付款保函情况，支付业主已支付的属于分包范围的预付款；1.5 根据本合同支付已结算且业主已支付的属于分包范围的工程结算款；1.6施工用地由承包人根据业主提供的用地规划按产值比例按时提供给分包人；1.7承包人的其它职责： 2、分包人职责2.1在工程进度、质量、安全、文明、现场管理及保修等方面，在分包工程范围内承担主合同中承包人的相应责任；2.2服从承包人的监督、检查和协调，在收到承包人的整改意见后，及时予以整改；2.3分包人必须在现场配备下列人员： 分包人项目部经理（或 ）应常驻工地现场，未经甲方书面同意擅自离岗的，按 元/天支付违约金，违约金自甲方书面通知送达分包人时支付；分包人不支付的，甲方有权在分包人工程款中扣除。2.4分包人负责对其所属民工的生产、生活进行管理，发生工伤事故或相关纠纷由分包人负责处理并承担责任。乙方承担其工人因从事乙方安排的工作任务所致的工伤、他人损害（含被他人损害和致他人损害）等赔偿责任。一旦乙方工人发生工伤、他人损害等赔偿事故，甲方有权扣留乙方相关价款，直至乙方处理完毕赔偿事宜。如乙方不能在甲方书面通知规定的时限内将赔偿事宜处理完毕，视为乙方同意委托甲方代为处理赔偿事宜，甲方有权将扣留的价款直接用于支付受损害方的损失，甲方有权就代为支付的赔偿款向乙方追偿，乙方对此不持异议。2.5根据工程需要，提供和维护其施工现场所需的照明、围栏、安全防护等设施，因工程施工侵权造成的他人损害的，由分包人负责赔偿；2.6负责看护、保管现场材料、机械等物资，对其丢失、损坏、灭失承担责任；2.7分包人临建设施的修建应符合承包人的统一规划，分包人所需工程用地（不包括临时生活设施用地）由承包人提供。承包人负责为分包人提供测量控制网点及相关书面资料； 2.8分包人不得在分包工程完工前无正当理由中途退场，否则，承包方有权拒付剩余工程款、没收履约保证金并要求分包人赔偿损失；已完工工程未交付业主之前，分包人负责保护工作，保护期间发生损坏、灭失，由分包人承担责任；2.9分包工程所有试验及其费用由分包人承担，并及时向承包人提交符合业主、监理、承包人要求的试验资料。若分包人无能力进行试验，试验由承包人实施，试验费用承包人有权从分包人工程款中扣除。2.10分包人在分包工程实施过程中，应避免其任何行为或疏漏构成、引起或促成承包人违反主合同规定的承包人的任何义务。除上述之外，分包人应承担并履行与分包工程有关的主合同规定的承包人的所有义务和责任。2.11分包人不得挪用工程资金，分包人必须保证将所收到的预付款和进度款优先用于支付民工工资、材料款和设备款。2.12分包人的其它职责： 。第七条 合同价款与支付（注：此条款需根据具体谈判结果予以确定，下列条款仅供参考，其中“固定单价方式”约定较为详细，可作为其它价款方式的参考）1、本合同采用 合同价款方式：a、总价承包；b、单价承包；c、可调价格；d、其它方式： （如：总价与单价承包相结合方式、承包人收取配合费方式等）2、采用总价承包价款方式的，双方具体约定如下：2.1合同固定总价款为： 元；2.2合同总价包含的内容： ；2.3在本合同履行期间，合同总价采用不变固定价，不因发生任何工程变更、外界风险、人工、材料、设备等价格的波动而调整合同总价；2.4工程款（进度款）支付的方式和时间约定： （注：以收到业主付款为前提）；3、采用单价承包价款方式的，双方具体约定如下：3.1合同单价约定： (附单价清单)；3.2合同单价包含的内容： （可参考约定为：分包人完成本合同工作内容所发生的人工费、材料费、机械、其它直接费、现场经费、间接费、企业利润、施工安全措施费、文明施工费、所有保险费、人员和设备的进出场费、其它临时工程摊销、税金等全部费用，和应由分包人承担的风险、义务、责任和技术条款中所要求的不单列项所发生的一切费用，以及本合同及技术施工措施中规定应由施工人承担而在单价清单中未详细列出的项目费用；3.3本合同单价 （包含或不包含）营业税、教育费附加、城乡维护建设税。如包含的，由承包人代扣代缴。3.4在本合同履行期间，合同单价采用不变固定价，不因发生任何工程、外界风险、人工、材料、设备等价格的波动而调整合同单价；3.5工程量计量：3.5.1分包人工程量以监理和业主最终认可的工程量为准，承包人不承担分包人的计量误差责任。分包人所申报工程量大于实际完成工程量时，该工程量清单虽经承包人签字，但此工程量清单仍不能作为最终结算依据，而以分包人实际完成工作量为结算依据。注：该条款可根据实际情况选用3.5.2承包人委托分包人按主合同规定及业主、监理、承包人要求，就分包工程计量、变更、签证、索赔直接与业主、监理等单位联系的，分包人应依主合同约定程序办理，相关责任由分包人自行承担。3.5.3计量具体办法如下： ；3.6工程款（进度款）支付的方式和时间约定：3.6.1分包人按业主、监理规定格式将工程量计量凭据和统计结算报表在每月 日前报送承包人，承包人按分包工程单列方式及时转报监理、业主审批；3.6.2支付时间和金额约定： 3.6.3 乙方认可以上进度款支付的前提是：甲方已收到业主就乙方施工内容的工程进度款（结算款）和质保金；如甲方尚未收到业主上述付款，则乙方同意甲方付款时间顺延至甲方收到业主就乙方施工内容的进度款（结算款）和质保金后 日内；对甲方因此原因未按约定时间及时付款的，乙方承诺自愿放弃追究甲方违约责任的权利。4、采用可调价格方式的，双方具体约定如下：4.1价格约定： 4.2计量约定： 4.3工程款（进度款）支付方式和时间约定： 5、采用收取管理费方式的，具体约定如下：5.1分包工程价款约定适用主合同约定；5.2承包人向分包人收取分包工程结算价款 的管理费。若设计变更和工程量增加，增加部分按以下方法处理： （1）一般的设计变更和工程量增加使分包工程结算金额在本分包合同总价款至 万元之间的，增加部分承包人收分包人 的管理费。（2）重大设计变更致使分包总金额超过 万元的，承包人全部收回，具体部位由承包人划分。 5.3计量约定： 5.4工程款（进度款）支付方式和时间约定： 第八条 进度、质量、安全及文明施工管理1.分包人在实施本分包合同工程期间，按业主对承包人的要求标准建立并完善进度、质量、安全文明保证体系，保证在施工进度、质量、安全、文明施工等方面达到业主对承包人提出的要求和承包人对业主的承诺；如果分包人在施工进度、质量、安全、文明施工等方面不能满足业主对承包人的要求或承包人向业主承诺的要求，分包人负责全面整改，并承担对本分包工程相应的罚款及相关责任，同时承包人有权介入，相关费用由分包人承担。如承包人介入后，分包人不能在 月内使施工进度、质量、安全、文明施工等方面达到业主对承包人的要求或承包人向业主承诺的要求的，承包人有权解除合同，也有权将分包工程全部或部分收回。承包人决定解除合同的，损失由分包人承担，分包人无权提出任何补偿或赔偿要求。承包人决定部分或全部收回分包工程的，自承包人书面通知到达分包人时开始生效，分包人不得提出异议或提出任何赔偿要求。分包人同时应认真执行承包人对进度、质量、安全、文明施工相应的管理规定和承包人发出的书面指示。如分包人不执行承包人书面指示 次以上的，承包人有权解除合同。解除合同的损失由分包人承担，分包人无权提出任何补偿或赔偿要求。2.分包人必须执行承包人制定的施工总进度安排、施工总布置以及施工总体规划、工程质量安全目标，承包人在制订施工总布置图、施工组织设计及施工进度计划时涉及到分包人施工部分应及时与分包人进行沟通协商。施工过程中，分包人应把分包工程的施工组织设计、技术措施、进度计划报表等相关资料按监理、业主及承包人要求进行编制并报送承包人，承包人签字盖章确认后转报监理、业主。3.分包人就分包工程进度、质量、安全、环境保护、竣工资料整理等工作对承包人负责，承包人委托分包人就工程质量检查、验收等工作直接与监理、业主等单位联系的，分包人应依主合同约定办理，对分包人向监理业主提出的联系单，承包人予以签字盖章确认，其相关责任由分包人承担。 4.分包项目工期按承包人与发包人签订的合同工期或监理批准的调整工期执行。在施工过程中，若发生不可抗力等非分包人责任造成的工期延误，经承包人审查、监理与发包人批准后，合同工期相应顺延或按监理批准的赶工措施实施，所发生的费用按发包人批准的额度执行。5.承包人根据工程进展情况，若发包人或监理认为由于分包人原因导致分包项目可能严重影响工程进展，承包人有权调整分包项目，分包人不得拒绝，否则承包人将有权采取一切措施，直至终止本分包合同。承包人解除合同并不免除分包人的赔偿责任，分包人无权提出补偿或赔偿请求。6.进度、质量、安全文明施工考核奖惩费用，分包人承担的施工项目按业主和承包人相关管理办法的有关规定执行，具体考核和奖罚办法遵循业主与承包人签订的补充协议有关进度、质量、安全文明施工考核办法。 7.分包工程质量保证金扣留和返还按主合同有关条款执行，保修期按主合同规定。因分包人原因导致本合同解除时，分包人丧失要求承包人返还质量保证金的权利。8.因业主原因致使工程停建、缓建或有变更，导致本合同不能履行或延期履行的，承包人应书面通知分包人，分包人应采取转移设备、遣散人员等一切可行的适当措施防止损失扩大。分包人接到承包人通知后不积极采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。9.每月的分包工程安全保证金按当月结算金额的 %扣留，当月无重大安全事故下月返还。10.其它约定： 第九条 水电设施、费用承担 分包工程所需水、电源接口由承包人按发包人的提供方式向分包人提供，分包人自行承担从各水源、电源接口至施工面的支管线、计量装置、水电费用；水电费单价按承包人与业主签订的合同规定单价执行，并从分包工程结算款中扣除。第十条 材料供应业主统供的材料钢筋、型钢、水泥、砼、柴油等原则上不经过承包人的库房，承包人按业主、监理确定的定额用量和经业主审批的材料计划按分包人提供的供货计划和供货时间及时开领料单给分包人，由分包人直接到业主仓库提货。分包人如果在承包人库房领用材料的加收 采保费，其相关费用从工程结算款中扣除。需在承包人库房领用的材料清单： 第十一条 奖惩对于业主设立的各项奖惩，若属分包人施工范围内，则奖惩全部归属分包人；若为整体性奖惩，则按各自承担工作量金额比例进行分配。第十二条 工程资料提供与管理设计图、修改通知、会议纪要等技术文件、资料的供应：分包工程专用部分承包人负责提供 套（承包人在整理竣工资料时返还 1 份给分包人），公共部分承包人负责提供 套（其中 套专用于竣工资料整理）；承包人应在收到有效技术文件、资料后应及时转给分包人。分包人应按承包人要求建立工程资料档案管理制度对工程资料进行有序建档管理。分包人提供给承包人的资料，应按照业主、监理以及承包人的要求、格式提供给承包人。分包人必须在工程竣工时提供符合业主、监理要求的竣工资料。如分包人在工程竣工时不能向承包人提供符合业主监理的资料，应承担由此引起的一切责任。第十三条 民工工资支付保证与监督 分包人签订本合同后应对按时发放所属施工人员工资向承包人做出书面保证。分包人收到业主或承包人支付的工程价款后，必须在 天内支付所属参与工程施工人员的工资。如不能在规定期限内支付工资，视为拖欠工资，因拖欠工资而造成的不良影响由分包人承担责任，与承包人无关。分包人应当服从承包人关于监督分包人及时足额发放民工工资的管理规定，有义务按承包人要求提供有关证明材料。如分包人不遵守承包人管理规定，视为分包人没有按本合同约定及时足额发放民工工资。承包人有权在知晓分包人拖欠民工工资的情况下扣留分包人工程款直接用于支付分包人应付工资，但承包人行使本项权利不得视为承包人有义务支付分包人应付民工工资，支付下属人员工资是乙方的法定职责。为了确保分包人对所属民工工资发放及时、到位，承包人在发现分包人拖欠工资的情况下，有权在结算时，将结算款的 留做工资发放保证金存入银行，待确认分包人无拖欠工资行为后一并返还保证金。第十四条 违约责任1.分包的工程项目，分包人不得再行分包。分包人有再行分包行为的，分包人除应向承包人支付本合同预定价款 的违约金外，还应按承包人书面要求及时改正。如分包人不及时按承包人书面要求改正的，承包人有权解除合同并要求分包人承担损失，分包人不得提出任何补偿或赔偿要求。2施工过程经检验达不到国家验收标准，不能保证工程质量，造成返工或工期滞后延误，分包人应向承包人赔偿损失，承包人并有权终止合同。 3.合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得随意变更或解除。如分包人未经承包人同意，单方解除合同，应赔偿承包人因影响施工计划安排、工程进度而造成的经济损失，同时支付按 （如：本合同预定价款5）计的违约金。如承包方无故或非免责原因变更或解除合同，应赔偿分包人因合同变更或解除而造成的合理的经济损失。承包人行使法律规定或本合同约定的解除权解除本合同的，分包人应在收到承包人书面解除合同通知书后 日内退场并交出工作面，不按时退场的，每日按合同标的 %的标准（或其它标准）向承包人支付违约金，承包人有权在分包人工程款中扣除。4.分包人必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一日，应偿付给承包人按 （如：2000元日或分包工程人工费1）计的违约金。5.承包人因执行国家抗洪抢险救灾任务需要调配使用分包人机械、设备和人员的，分包人应无条件配合。承包人调配使用分包人机械、设备和人员的费用，按本合同工程所在地的市场价格给予分包人补偿。如分包人不履行此项义务，给承包人造成损失的，承包人有权要求分包人补偿。6由于非分包人原因导致分包工程工期延误，分包人不承担延误责任。7.承包人不得故意拖欠分包人各种应付款项，如故意拖欠不付，按银行短期贷款利率，支付分包人逾期付款滞纳金。如因发包人支付工程款不及时，造成承包人拖欠分包人应付款项的，承包人不承担支付逾期付款滞纳金的责任。8.分包人挪用工程资金影响工程施工有可能引发问题的，承包人有权介入，要求分包人限期处理。分包人在承包人指定的期间内无法处理完毕的，承包人有权扣留分包人的进度款用于支付民工工资、材料款和设备款。9.因分包人方原因导致合同解除的结算约定：已完工程质量验收合格部分，承包人应支付相应工程款；已完工程质量验收不合格部分，承包人无需分包人修复，分包人亦无权要求承包人支付相应工程款；造成承包人损失的，分包人应负责全额赔偿。第十五条 免责条款1.因自然灾害、社会突发事件等不可抗力因素，使合同不能履行或履行不符合合同约定的，双方均免除责任。因不可抗力造成人员伤亡的，由人员所属单位负责，并承担相应费用；因不可抗力造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承担损失；已完工程所需清理修复工作的责任与费用的承担，根据甲方与业主协议确定。2.承包人因国家和军队政策调整、军事需要原因，使合同不能履行或履行不符合合同约定的，承包人不承担违约责任。军事需要是指参加军事演习、处置突发事件、反恐怖袭击、抗洪抢险救灾以及事关部队建设的重大活动。3本合同有效履行是建立在承包人与发包人签订的主合同有效履行的基础上，因发包人的原因影响了本合同的履行或导致本合同无法履行，双方可就合同继续履行、中止或解除合同另行协商。因中止或解除合同，给分包人造成不可避免的经济损失，分包人应协助承包人向发包人追偿索赔，承包人应在收到发包人赔偿款后及时支付给分