私人定制住宅的社交型空间设计研究以东泉别墅为例.pdf

硕士学位论文 私人定制住宅的社交型空间设计研究 以东泉别墅为例 t h er e s e a r c ho fs o c i a ls p a c e sd e s i g ni np r i v a t ec u s t o mh o m e t a l 硷d o n g q u a nh o u s ea se x a m p l e 学号：21 q ! 鱼q q 鱼 完成日期：2 q 1 31 51 三q 史连理工大学 d a l i a n u n i v e r s i t yo ft e c h n o l o g y 大连理工大学学位论文独创性声明 作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究 工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用内容和致谢的地方外， 本论文不包含其他个人或集体已经发表的研究成果，也不包含其他已申请 学位或其他用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的贡献 均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。 若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。 学位论文题目：私人定制住宅的社交型空间设计研究 作者签名：j 参菇协 日期：ar 弓年f 月 大连理工大学硕士学位论文 摘要 舒尔茨( c n o r b e r g - s c h u l z ) 在居住的概念走向图形建筑一书的引言中这样写道：“当 人们进入住房时，外部环境也随之而入，毕竟外部世界是人们特性的一部分，同时也制约了人们的 存在。这种相互依存的关系在住房中表现出来住房辐射出人们的存在和生活内容。”人们进入住 宅当中之后并没有摒除自己的社会属性，住宅对于居住者来说也并不只是独自隐居的房屋。住宅当 中的会客、起居等空间体现着主人的个人特色，同时担任着维系主人社交圈的角色，即使是空间有 限的“蜗居”中也有与其他功能复合的会客区域，而高端住宅当中体现主人社会化属性的空间更是 不可缺失。 作为高端住宅产品的一个类型，私人定制住宅是指由业主自主向策划、设计人( 团队) 发起的 自用住宅的定制设计服务，通过这种具有特定指向性的设计形成的、能够最大程度地体现出业主的 个人特色的独立住宅作品，其面向人群的需求特性使得私人定制住宅较其他类型住宅产品而言将更 多功能空间用于进行交往活动，业主利用这些空间维系自身与亲友、商业合作伙伴乃至整个社交圈 之间的联系，这些空间也因此体现出一定的社会化特性，在此将其称为社交型空间。 本文从私人定制住宅中社交型空间形成的影响因素入手，将私人定制住宅当中的社交型空间分 为过渡空间、社交空间、休闲娱乐空间三个类型，并按此分类对中式古典宅邸、西方古典宅邸以及 现代主义及其以后的私人定制住宅中代表性案例的社交型空间进行了调研与案例分析，分别总结了 各案例中社交型空间的组织方式，以期指导设计实践。 关键词：私 定制住宅：社交型空间：空间组织：东泉别墅 私人定制住宅的社交型空间设计研究 t h er e s e a r c ho fs o c i a ls p a c e s d e s i g ni np r i v a t ec u s t o mh o m e 一一t a l 【ed o n g q u a nh o u s ea se x a m p l e a b s t r a c t i nt h ei n t r o d u c t i o no ft h eb o o kt h ec o n c e p to fd w e l l i n g ：o nt h e w a yt of i g u r a t i v e a r c h i t e c t u r e ，c h r i s t i a nn o r b e r g - s c h u l zw r o t et h e s e ：“w h i l ep e o p l ee n t e r i n gt h eh o u s e ，t h e e x t e r n a le n v i r o n m e n ta l s oc o m ei n ，t h eo u t s i d ew o r l di s ，a f t e ra l l ，p a r to fp e o p l e sc h a r a c t e r t h a tr e s t r i c t e dt h e p r e s e n c e o fp e o p l e h o u s e sm a n i f e s tt h i s r e l a t i o n s h i p f u l lo f i n d e p e n d e n c e h o u s er a d i a t e st h ee x i s t e n c ea n dc o n t e n to fp e o p l e s l i f e p e o p l e d o n t e x c l u d et h e i rs o c i a la t t r i b u t e sa f t e rg e t t i n gi n t or e s i d e n c e ，h o u s ed o e sn o tr e p r e s e n ta s p a c eo fl i v i n g i ns e c l u s i o no n l yo nt h eo t h e rh a n d t h ep a r l o ra n dl i v i n gr o o mi nah o u s e r e f l e c t so w n e r sp e r s o n a l i t y , a l s os e r v e da st h er o l eo fm a i n t a i n i n go w n e r ss o c i a lc i r c l e ，e v e n i nan a r r o wd w e l l i n gh o m ew h i c hh a se x t r e m e l yl i m i t e ds p a c eh a sac o m e rf o rr e c e i v i n g g u e s t s ，n o tt om e n t i o nt h ei n d i s p e n s i b l es o c i a l p a r ti nu p s c a l ed w e l l i n g a so n eo ft h eu p s c a l ek i n d so fd w e l l i n g ，p r i v a t e c u s t o m h o m ei ss i n g l e f a m i l yr e s i d e n c ec o m e s o u to fac u s t o m - m a d el a u n c h e do nt h eo w n e r so w n i n i f i a t i v e ，i nt h i sp r o c e d u r e ，p l a n n e r sa n d d e s i g n e r sd e v o t et h e i ri n t e l l i g e n c et os p e c i f i cc l i e n ta n dl a n d ，s ot h a tt h ew o r kr e f l e c t s p e r s o n a lc h a r a c t e r i s t i c so ft h eo w n e rg r e a t l y c o m p a r e dt oo t h e rk i n d so fr e s i d e n t i a lp r o d u c t s ， ap r i v a t e c u s t o m h o m eh a sm o r es p a c e sf o rt h eo w n e rt oe n t e r t a i ng u e s t ss u c ha sr e l a t i v e s ， f r i e n d s ，p a r t n e r s ，e x t e n d st ow h o l es o c i a lc i r c l e ，t h i sk i n do fs p a c er e f e r sa ss o c i a l s p a c e t h i sd i s s e r t a t i o ns t a r t e dw i t hf a c t o r sa f f e c t i n gt h ef o r m a t i o no ft h es o c i a ls p a c eo fp r i v a t e c u s t o mh o m e ，d i v i d e ds o c i a ls p a c ei n t ot h r e et y p e so ft r a n s i t i o n a l s p a c e ，s o c i a ls p a c e ， r e c r e a t i o ns p a c e ，r e s e a r c h e ds e v e r a ld o c u m e n t a t i o n so fc h i n e s ec l a s s i c a lm a n s i o n w e s t e r n c l a s s i c a lm a n s i o n ，a n dp r i v a t ec u s t o mh o m e sa f t e rt l l em o d e m a r c h i t e c t u r e s u m m a r i z e st h e o r g a n i z a t i o no fs o c i a ls p a c ei ne a c hc a s e ，i no r d e rt og u i d et h ed e s i g np r a c t i c e k e y w o r d s ：p r i v a t ec u s t o mh o m e ；s o c i a ls p a c e ；o r g a n i z a t i o no fs p a c e s ；d o n g q u a nh o u s e i i 大连理工大学硕士学位论文 目录 摘要i a b s t r a c t i i 目录。i i i 1 绪论1 1 1 研究的源起1 1 2 研究对象2 1 2 1 私人定制住宅2 1 2 2 社交型空间4 1 3 研究现状一5 1 4 研究目的及意义。6 1 5 研究方法一6 1 6 技术路线一7 2 私人住宅社交型空间的定制设计8 2 1 私人定制住宅的社交型空间一8 2 1 1 社交型空间的内容8 2 1 2 社交型空间的分类8 2 2 私人住宅社交型空间定制设计的影响因素9 2 2 1文化基础9 2 2 2 社会因素1 0 2 2 3 内在心理需求1l 2 2 4 业主的个体差异1 1 2 3 东泉别墅社交型空间的定制设计1 2 2 3 。l 社会时代背景1 2 2 3 2 业主的定制要求分析1 2 3 东泉私宅定制设计的相关典型案例研究1 4 3 1 中国古典宅邸1 4 3 1 1 典型案例选择北京私园1 6 3 1 2 北京私园的发展历程1 6 3 1 2 北京私园的院落空间解析以恭王府为例1 9 3 2 西方古典宅邸2 7 3 2 1 典型案例选择欧洲庄园住宅2 9 i i i 私人定制住宅的社交型空间设计研究 3 2 2 庄园住宅的发展历程3 0 3 2 3 庄园住宅的内部空间解析以帕拉迪奥式住宅为例3 3 3 3 勒柯布西耶的拉罗什住宅一4 3 3 3 1 勒柯布西耶的私宅设计理念4 3 3 3 2 拉罗什住宅的设计背景一4 5 3 3 3 拉罗什住宅展示空间解析4 8 3 4 路易斯巴拉甘的马厩住宅5 4 3 4 1 路易斯巴拉甘的私宅设计理念5 4 3 4 2 社交功能空间解析5 5 3 5 社交型空间总结及对设计的启示6 0 4 东泉私宅的定制设计6 1 4 1 对原始场地的解读6 1 4 1 1 场地概况61 4 1 2 建筑朝向确定6 2 4 1 3 外部交通组织6 2 4 1 4 景观点选择6 2 4 2 设计要点6 3 4 2 1 中国传统院落空间6 3 4 2 2 西方古典内部空间6 4 4 2 3 展示空间6 5 4 2 4 观景空间6 6 4 3 设计成果6 7 4 3 1 功能空间置入。一6 7 4 3 2 整体功能布局6 8 4 3 3 交通流线组织6 8 4 3 4 景观系统设计6 8 5 结论及展望6 9 参考文献7 0 附录a 东泉别墅建筑图纸7 2 攻读硕士学位期间发表学术论文情况8 3 至定谢8 4 大连理工大学学位论文版权使用授权书8 5 i v 大连理工大学硕士学位论文 1 绪论 1 1 研究的源起 “定制( b e s p o k e ) ”一词起源于位于伦敦中心区梅菲尔( m a y f a i r ) 购物街区的萨维尔街( s a v i l e r o w ) ，这条街又被人们称为“西装裁缝业的黄金道”，以为个别客户量身定做男装而闻名于世，光 顾过这里的客人包括温斯顿丘吉尔( s i rw m s t o nl e o n a r ds p e n c e rc h u r c h i l l ) 、纳尔逊勋爵( l o r d h o r a t i on e l s o n ) 、拿破仑三世( n a p o l e o n1 1 1 ) 以及巴基斯坦之父穆罕默德阿里真纳( m u h a m m a d a l ij i n n a h ) 。 随着时代发展，定制的覆盖面延伸至与人们生活密切相关的衣食住行各方面，从定制时装开始， 诸如定制皮鞋、定制茶、定制酒、定制家具、定制旅行等名词不断涌现出来，定制化住宅( c u s t o mh o m e ) 也作为住宅建筑的一种分类方式出现在各行业期刊杂志或专著论述中。与此同时，定制本身的含义 也有一定的扩充，在“度身定制”的前提下，出现了如用户更多介入产品生产过程的“个性定制” 等服务内容。 实际上，定制的名词虽然出现较晚，但作为经济活动的一种，定制经济由来已久，早在农业社 会就已经存在了，只不过当时的“定制”不像现今建立在高端的个性化需求上，而更多是为了满足 生活的基本需要而存在于手工业当中。定制经济随着工业时代的来临悄然流失，大规模的工业化生 产以及随之产生的海量的标准化消费品，令绝大部分消费者陷于被动地选择之中。工业化生产一方 面为社会经济带来了空前的繁荣，却也同时扼杀了“消费者作为消费主体”的根本宗旨。这种负面 作用被工业社会的空前繁荣长期掩盖，人们接受了各种消费品以千篇一律的形象出现的现实，而“定 制”则成为了被人们束之高阁的奢侈梦想。当今社会信息呈爆炸式发展，商品极大丰富，在供大于 求的供需比例下，各行业内部竞争日益激烈，寻求差异化发展成为市场成长的必要条件。在这样的 社会洪流中，定制经济卷土重来，以人性化为主旨成为人们推崇的新经济模式。 东泉别墅项目是社会主流生活方式下催生出的高端私人住宅产品的定制设计，位于辽宁省大连 市金州区石河满族镇石河街道石河村，小黑山市级自然保护区实验区、缓冲区范围内，临近东沟水 库，是“东泉绿洲里”旅游度假区二期入口处的标志性建筑，业主地产开发商。东泉别墅承接之 初已有过一轮的方案探讨，由于诸多因素导致业主急于开工建设，场地在并未成熟的原始方案基础 上对山体进行了初步整理，裸露出了大块的山石，形成一道高差达1 0 米的切土线，加上用地范围内 的山体自然坡度，整个场地在从东南到西北方向上有高差2 5 米。设计中需要考虑既要充分利用山势 形成的优美景观，又要克服高差带来的设计限制。 笔者通过全面参与东泉别墅从方案构思到设计、最后落实到施工图的设计过程，了解到了定制 住宅设计与普通住宅设计的区别，即定制住宅设计的完成，经过了业主的主动参与及使用者与设计 1 私人定制住宅的社交型空间设计研究 者之间大量的沟通协调，最终达到协调的设计过程；同时，笔者在设计过程中注意到，东泉别墅区 别于普通住宅的最大区别在于其中为满足业主社交需求而设有大量诸如会议、聚会、红酒品鉴、茶 室、汤池、庭院等社交化空间，而这些空间是普通住宅中难以具备的空间形式，并且是东泉别墅中 最具特色的空间形式。以上两点体会使得笔者对于私人定制住宅当中的社交化空间的类型及空间形 式的设计研究产生了兴趣，并最终以本论文的形式呈现出来。 1 2 研究对象 1 2 1 私人定制住宅 1 2 1 1 定制化住宅 最早对定制化住宅提出了定义的是美国住房建造商协会( n a h b ) 。这个定义提出一栋住宅至少 要满足如下条件，才能被称为定制化住宅： 1 )按照客户的要求在客户自己的土地上、或定制住宅开发商在他们的自有土地上建造的住宅； 2 )为特定的客户量身定制的、独一无二，一些开发商同时提供设计和建造服务的住宅也可以 包括在内： 3 ) 为单一家庭建造的，非集合化的住宅； 4 )由定制住宅开发商进行开发的定制住宅，每天建造数量应在2 5 个以下； 5 ) 住宅品质趋向于高端住宅。 随着市场的不断成熟，定制化住宅的种类和定制的形式都在不断地自我丰富，不同级别的建造 商也随之出现，国内房地产市场也在定制化住宅领域进行了诸多尝试，这种界限的扩展让更多人有 了拥有他们梦想中房子的机会。 总体来说，定制化住宅指房屋的最终使用者参与到设计过程中，从起点开始规划自己的居住空 间，体现出使用者个人爱好、生活习惯等个性特点的居住建筑。 1 2 1 2 国内外定制化住宅的发展 定制化住宅作为定制经济中的重要一环，虽然在我国所占的房地产市场份额还很微弱，但在欧 美等国，经过长时间的发展形成了自己成熟的市场，已经成为典型的面向高端客户的主流住宅产品。 与公寓、t o w n h o u s e 之类的产品不同，定制化住宅并非批量生产，在建造规模上要小得多。 随着市场需求的多样化发展，定制化住宅的运作模式也在不断发生变化。过去在住宅方面提到 “定制”一词，人们通常的印象都是“里边有你梦想中的一切的、独一无二但只有收入达到六位数 以上的人才能负担得起的房子”。而现在出现了较之传统定制住宅，能运作更大规模定制住宅的建造 商。他们选择调节普通住宅的某些简单方面，如移动墙体、增加天窗等，来为客户实现小范围的“定 制”。 2 大连理工大学硕士学位论文 当然，也有人认为这种所谓的定制住宅，只是对定制在词义上进行了扩展，并不是在完成真正 意义上的定制行为。而真正的“定制化住宅”，应该是设计师通过对特定的业主、用地进行研究后， 为业主度身设计而成的、独一无二的住宅。 以美国的定制住宅来说，建造商通常有一套被称作“b u i l do ny o u rl o t ( 在你的土地上建造) ” 的程序，通过它提供从土地、许可、金融、设计、建造和担保等一系列服务，来运作住宅定制，而 住宅的定制过程是非常个人化的。 不同于在美国的蓬勃发展，定制住宅在国内还处于萌芽阶段。万通筑屋在2 0 0 2 年推出了针对单 一客户的独栋住宅定制服务，是我国房地产公司中在定制住宅领域是真正意义上的先锋。随后，保 利、龙湖等国内知名的开发商，先后以不超过1 0 套房源的项目涉足定制化住宅，但影响力有限。业 内人士表示，其中原因既有国内外经济发展状况不同而形成的，对于私人别墅需求的差异；也有国 内土地政策及相关规定，对房地产高端市场形成的发展制约。 对此，房产人提出了一些具有针对性的解决方法，其中一个方向是团购住宅：首先由发起人征 集意向，购房者们在区域、价位、面积等方面可以对住房提出自己的要求和建议，达成一致后再找 到拥有这一区域土地的开发商，进行定向性建房，最后以至少低于市场2 0 的价格卖给定制者。 这种模式由钱生辉在2 0 0 7 年在向上海市房地局递交的意向报告中提出，也被称为“集智建房”。 最初的目标是在上海实施，但道路稍显漫长，直到2 0 0 9 年8 月才受上海1 6 位客户委托，以4 1 5 万 的价格拍得江苏省太仓市璜泾镇的一宗6 1 亩的住宅用地。“定制+ 团购”的设想，通过优先解决销 售渠道来指导房屋生产的方式，解决了开发商的后顾之忧，降低了风险成本，房屋最后的售价之所 以能低于均价如此之多，也是得益于此。 另外一个解决问题的方向是定制化公寓，也就是将定制行为融入到公寓的开发，从“将定制住 宅由高端独栋向集合化公寓转变”的角度进行探索。 2 0 0 9 年上海瑞虹新城三期以中国首个“定制公寓”的身份向公众发售。该项目中共有2 4 8 套公 寓，其中约四分之一的房型可以提供半定制服务，客户可以根据自己的生活习惯对房型进行自定义， 包括改变卧室朝向、起居室面积，更改书房、厨房、或者衣帽间的布局等等。 瑞虹新城三期开盘一个月左右，华润置地在北京推出了主打“全新定制物业产品”概念的高端 住宅项目“红山世家”，也即西堤红山三期。值得一提的是，作为北京当年8 月份首个新开盘项目， 红山世家推出当日便售出了1 5 0 余套，占房源总量的8 0 以上，销售额超过3 5 亿元。 无论是民间形成的“定制+ 团购”模式，还是开发商主导的“定制化物业”服务，都是由模式化 向个性化转变的总体趋势的映照。上海房产经济学会住房保障委员会秘书长丛诚曾表示，“通过定制 实现个性化需求，是住房产品发展的必然趋势。”虽然我国国情从住宅建筑设计标准、到销售合同条 款，还存在诸多定制化住宅不能适应的细节，但是随着市场的发展，以客户为核心的观念逐渐形成， 定制化住宅的接受度也将会随之提高。 1 2 1 3 私人定制住宅的概念阐释 3 私人定制住宅的社交型空间设计研究 私人定制住宅，是针对现今“定制化住宅”概念多元化发展的现状而提出的、对定制化住宅进 行进一步细化的概念。要对这一概念进行完整阐释，必须先对定制化住宅再进行具体的分类。 现有的定制化住宅，具体的运作模式种类繁多，在美国住房建造商协会提出的“一个为特定客 户量身定制的、独一无二的住宅”基础之上，光是在我国国内就衍生出“团购住宅”、“定制公寓” 等诸多形式。而私人定制住宅区别于定制化住宅其他模式的特点，在于“私人”二字。 这里的“私人”有三点含义：首先，这类定制化住宅的建造是由业主主导，而不是以开发商作 为运作主体进行设计建造；其次，私人定制住宅的设计，是在设计师与业主之间进行“一对一”沟 通的基础上完成的，而不是同传统住宅、或其他定制化住宅一样，由设计师针对诸多业主进行设计 的“一对多”式住宅设计，通过这样的设计形成的住宅功能空间最大程度地体现出业主的生活习惯、 容纳业主的私人喜好，是一个完全私人化的住宅建筑；最后，鉴于进行私人定制的业主通常具有比 较雄厚的经济实力，相对更注重周边环境和隐私保护，私人定制住宅通常是独立一户的住宅建筑， 更多体现为传统意义上的“别墅”形式，定制化公寓等定制住宅模式则不被纳入私人定制住宅的范 围。 总结起来，私人定制住宅就是“由业主自主向策划、设计人( 团队) 发起的自用住宅的定制设 计服务，通过这种具有特定指向性的设计形成的、能够最大程度地体现出业主的个人特色的独立住 宅作品。” 1 2 2 社交型空间 诺伯格舒尔茨( c n o r b e r g - s c h u l z ) 曾经在广义上定义“居住”的概念“居住意味着在人 与给定环境之间建立一种有意义的关系这种关系是一种认同感，即归属到某一地方的感觉。”1 舒尔茨认为，居住不应仅仅指建筑的物质实体和其中的空间，同时也包含生活内容的众多方面， 例如产品的交换、思想和情感的交流，以及与他人共享一组价值观念的现象。他通过分析居住方式， 将居住行为划分出四个层级，即聚居区域、城市空间、公共建筑和居住的房屋，这四个层级又分别 容纳了自然的、集合化的、公共的以及私密的居住生活。“居住”行为体现着人的自然特性、社会属 性、以及个人特性。随后舒尔茨进一步指出，仅仅对四种居住形式及其相对应的建筑类型分别进行 探讨，不等于完成了对“居住”这一占据着整个人类社会生活极大部分的系列行为进行的研究，“我 们必须探讨居住的形式之间是否有共同的特性”。 通常意义上，居住建筑主要用于容纳我们的私人生活。但如舒尔茨所述：“当人们进入住房时， 外部环境也随之进入，毕竟外部世界是人们特性的一部分，同时也制约了人们的存在。”社会性是人 类的基本属性，即使我们进入私人领域，专注于个人的生活，也不能将自身的社会性排除在外。这 一点从国内一般住宅都具有客厅、起居室等功能空间上可见一斑。这些空间承载着我们在住宅中进 行的社交行为，在其中进行的如会客、交谈、聚会等有着交往意义的活动都是人类本身社会属性的 1 诺伯格舒尔茨c 居住的概念走向图形建筑【l 咽黄士钧，译北京：中国建筑工业出版社，2 0 1 2 ：1 1 4 大连理工大学硕士学位论文 体现。 综上所述，本文将住宅建筑中、尤其是私人定制住宅中以社会交往为目的而设置的，帮助使用 者完成不同环境之间的过渡，容纳业主进行交往、游玩等社会化活动，并具有业主个人特色的体现 出社会化属性的空间统称为社交型空间。 在私人定制住宅领域，一方面由于主人的社会地位所致，其进行社会交往的需求更大；另一方 面私人定制住宅的规模在一般情况下都大于普通住宅，而得以安排更多的功能内容。人们可以在其 中进行的社会化活动更加多样，除前边提到的交往行为，还包括更多体现主人个性的社交模式。这 种交往通常以主人的个人爱好为基础，为其或单独、或合并设置一个空间，并在其中组织如观览、 品鉴等活动，以此达到社交目的。这类空间不拘泥于一个房间，庭院、廊下、露台等室外、半室外 空间也包括在内。 1 3 研究现状 目前国内在定制化住宅的研究方面尚处于初始阶段，这其中有定制化住宅属于新生的高端住宅 产品，短期内并不能成为大众化消费品，因此也甚少为人们所接受的原因；也因为私人定制住宅私 密性受到很大的保护，业主通常会与设计师签署详细的保密协议来保证自己私宅的设计资料不会外 泄的缘故，而使得许多私人定制住宅的建设不被普通民众知晓所致。诸多因素的影响下，导致现有 的学术文献及期刊报道的内容多以现状陈述和前景展望为主，暂时未专门涉及私人定制住宅的内部 空间设计方法研究。 国外定制化住宅将低能耗、零能耗定制化住宅也包含在内，除却研究降低住宅能耗、充分利用 自然能源等方面的专项研究外，多以案例介绍的方式出现。2 0 0 4 年创刊的( ( c u s t o mh o m e ) ) 杂志从 建筑师、地产服务、事务所作品和相关做法及产品介绍等方面分别入手，展示定制化住宅各个环节 的优秀案例，并多次举办“定制住宅设计大奖赛”( c u s t o mh o m ed e s i g na w a r d s ) ，以推动定制化住 宅的设计进步。 虽然专门针对私人定制住宅的研究的文献数量有限，但是广义上的相关研究称得上硕果累累。 美国波兰裔建筑作家黎辛斯基( w i t o l dr y b c z y n s k i ) 所作完美的房子( t h ep e r f e c th o u s e ) 在2 0 0 7 年由天津大学出版社翻译出版，介绍了文艺复兴时期建筑大师安德烈帕拉迪奥在威尼斯共和国乡 村设计建造的几处庄园住宅，黎辛斯基以游记的形式结合人物传记、地方史志，充分发掘了帕拉迪 奥在这些住宅中确立的完美的、影响了如英国白金汉宫( b u c k i n g h a mp a l a c e ) 、美国白宫( t h ew h i t e h o u s e ) 等欧美国家重要的标志性建筑的设计风格的住宅原形。 日本学者在住宅建筑方面也有深入的研究，如1 9 6 1 年毕业于早稻田大学的后藤久在2 0 0 5 年出 版的西洋住居史石文化和木文化，其中文译本于2 0 1 1 年由清华大学出版社出版发行，以简 练的文笔配以大量的案例调研，从社会文化、风俗习惯出发，深入剖析了西方从原始社会开始，经 历埃及、古希腊一罗马，中世纪、文艺复兴，一直到近现代社会的居住空间的发展演化史。 气 私人定制住宅的社交型空间设计研究 现代主义建筑革命在私人住宅方面，从外部形象到内部空间都有着颠覆式的发展，而建筑学者 们对建筑大师和他们的经典作品从各个角度进行了剖析。以柯布西耶的住宅作品为例，日本建筑学 者富永让2 0 0 7 年出版的中文译本勒柯布西耶的住宅空间构成以介绍案例的形式，介绍了柯布 西耶的1 2 个住宅建筑作品，背景充实、内容饱满。另外建筑师作品全集、访评等著作不断出版发行， 为私人定制住宅的研究提供了素材。 1 4 研究目的及意义 信息社会与以往的社会模式相比，最大的特色在于“距离感”的缩短。由于信息在大范围内的 快速传播，世界各地信息交换始终维持在高频率，使得区域差异越来越小，发展方向也日益趋近。 我国作为发展中国家，在社会各个层面，尤其是与百姓生活息息相关的住宅产业的发展上，虽然由 于国情不同而存在特殊性，宏观上看却遵从着发达国家住宅产业走过的道路。 定制服务相对于传统的工业生产模式，能更好地挖掘客户的深层需求，以达到更高的心理预期， 将产品价值最大化。定制经济顺应了社会经济的发展趋势，必将在未来成为主流经济形式。即使在 定制经济未成为主流的当下，从文化传播的角度看，处于产业链高端的定制产品也引领着各自领域 发展的潮流方向。私人定制住宅在发达国家已经是发展成熟的住宅产品，在住宅产业当中占据着相 当的比重，在我国却还处于萌芽阶段，在这方面进行的研究较为不足。对私人定制住宅进行研究， 一方面是为了填补研究领域的空白；其次可以用研究成果指导相关设计；最后从宏观的角度对我国 的定制住宅的发展进行展望。 1 5 研究方法 本文从东泉别墅的定制设计出发，针对业主提出的定制需求进行了案例调研及比较分析，并将 研究成果落实到东泉别墅的设计当中，最终丰满了东泉别墅中社交型空间的空间形式，并得到了业 主认可。 其中应用到的研究方法如下： 分类法对住宅社交型空间进行分类，以更好地对私人定制住宅社交型空间的具体形式进行 研究； 分析法从私人定制住宅空间构成的影响因素出发，分析几种典型私人定制住宅的社交型空 间构成手法，其中包括实例分析、理论分析方与图形的抽象分析； 归纳法对私人定制住宅社交型空间的几种类型进行归纳总结，以使本研究可以更好地指导 设计实践。 6 大连理工大学硕士学位论文 1 6 ： ， 7 私人定制住宅的社交型空间设计研究 2 私人住宅社交型空间的定制设计 2 1 私人定制住宅的社交型空间 2 1 1 社交型空间的内容 私人定制住宅在世界各地的发展情况不尽相同，其历史可以追溯到很早以前。从广义上讲，私 人定制住宅涵盖了诸如我国从商周时期开始就有的宫殿和府邸、唐朝的别业和从别业发展而来的私 家园林；西方早期的王宫、贵族住宅，中世纪封建领主的城郭及其演化而来的庄园住宅，再到文艺 复兴时期的宫殿、城市官邸、别墅；现代主义建筑革命及其以后的私人住宅等等方面的内容。 私人定制住宅当中的社交型空间内涵宽泛，尤其是现代主义及以后的私人定制住宅，摆脱了古 典时期惯用的功能配置及空间流线组织手法，更加注重对于业主个性化兴趣爱好及生活习惯的挖掘， 使得私人定制住宅的功能空间类型愈加丰富。但总体说来，在居住空间当中社交型空间体现着居者 的“社会人”属性，与体现“自然人”属性的私密空间是一对相对概念。通常意义上私密空间包括 卧室、卫生间、书房等功能空间，其余诸如门厅( 玄关) 、会客厅、棋牌室、娱乐室等室内空间，以 及庭院、花园、泳池等室外空间，均能作为容纳业主的社交行为的场所，因此应归为“社交型空间” 的范围之中。 2 1 2 社交型空间的分类 私人定制住宅中的社交型空间是业主出于社交需求考虑而设置于住宅当中的空间类型，其具体 功能、形制及空间流线组织因个案而异，但大体可以分为三种： 第一种通常用来完成由外界社会环境到住宅内部私人领地、或从一个功能空间到另一个功能空 间的空间、心理过渡，例如包括入口前庭院在内的空间序列、廊下灰空间、过厅等。这一空间类型 在帮助人们完成空间及心理上的双重过渡的同时，往往空间层次丰富，具有较强的仪式感，这里称 为“过渡空间”。 第二种可以用来进行正式的社会交往，如大厅、会客室、客厅以及东泉别墅中的餐厅、品酒室 等，在这类空间中业主可以会见客人、举办派对和晚宴等活动，包括用以举行仪典的空间，称为“社 交空间”。 第三种可称为“休闲娱乐空间”，包括如绘画展示空间，私人影院、棋牌室、茶室等室内空间， 也包括庭院、泳池等室外空间。休闲娱乐空间的设置一方面体现着业主的个人爱好与修养，承载着 业主日常的娱乐活动，有着“个人化”的性质：另一方面也可以此会友，或用这些游乐项目给正式 的社交活动带来轻松和谐的分为，体现着其社会化的一面。 r 大连理工大学硕士学位论文 2 2 私人住宅社交型空间定制设计的影响因素 2 2 1 文化基础 2 2 1 1 沙龙( s a l o n ) 文化 1 7 世纪法国国家文化形态极大程度上受到贵族、尤其是巴黎权贵们的生活方式的影响。早在 1 6 世纪法国贵族就十分重视社交活动，巴黎是王宫所在，又有大批王公显贵，活动当然更加频繁。 贵族社交活动有两个场所，一是宫廷，一是贵族沙龙。贵族沙龙是贵族文化生活的一个中心，对贵 族阶级的文化形态产生极大的甚至决定性的影响。 “沙龙”一词一般意为较大的客厅，源于意大利语，原指装点有美术品的屋子。后传入法国， 最初为卢浮宫中的画廊名称，逐渐发展为一种在欣赏绘画的同时，谈论艺术、玩纸牌游戏或聊天的 风尚，“沙龙”一词的词义得到了延伸，不单指陈列艺术品的房间，而更多指用来举办这种聚会的场 所。法国的文人、艺术家们经常受到贵族的邀请，在客厅里高谈阔论，这些“经过挑选的文学界的 男女”通常在下午聚集在沙龙当中，表现出“不仅疏远宫廷和虚荣，也远离中产阶级的低级趣味” 的姿态。 社交谈话是沙龙生活的基本内容，这一点看似平常却有十分深刻的内涵沙龙使人们热衷于 咬文嚼字，刻意地追求文字上的精益求精，一个人在沙龙里受到尊敬的程度不仅和他的社会地位有 关，也受到他本身f i 才的影响。这种风气的发生有文艺复兴遗风的影响，但更深层的根源，还是在 于法国人所特有的喜爱聚谈的民族特性，如伏尔泰所说：“爱好交往是法国人的秉性。这是一种优点， 也是一种乐趣。” 2 2 1 2 俱乐部( c l u b ) 文化 俱乐部文化起源于1 7 世纪的英国，基本与法国的沙龙文化兴起于同一时期，诞生于商业社会发 展背景下的欧洲贵族文化的氛围中，是同一社会层次的人们为创造一种具有排他性的社交场所而衍 生出来的、英国上流社会中的一种自发性的社交场所。 从1 7 世纪到1 9 世纪，英国俱乐部以绅士俱乐部为主。这些俱乐部内部陈设低调华丽，注重细 节上装饰的美轮美奂。俱乐内的功能空间一般包括图书室、茶室、娱乐室、餐厅以及个人的图书室， 因为标准的英国绅士不会随意出入于街道上的餐馆、银行，他们总是在自己的俱乐部里完成这些事 情，绅士们写信或写便笺通常也使用印有俱乐部徽章的信纸，以体现他与其他人身份上的不同。在 当时的英国社会，一个人拥有多少知名俱乐部的会员资格体现着这个人所具有的社会地位。 除了绅士俱乐部，英国的王室贵族们为了能有一个更私密的聚会场所，按不同的兴趣组织了各 种私人俱乐部，如马球俱乐部、，金融俱乐部、哲学俱乐部等，方便有着相同身份背景和兴趣的人能 在这里畅谈交流。 英国早期的俱乐部不允许女性参加，俱乐部内部的服务人员也必须是男性( 至今还有一些俱乐 q 私人定制住宅的社交型空间设计研究 部保持着这种习惯) ，俱乐部采取严格的会员制，只有同阶层的绅士才能有资格进入，是当时英国典 型的名利场。 2 2 1 3 传统文化 传统文化是文明演化而形成的一种反映民族特质和风貌的民族文化，是民族历史上各种思想文 化形态的总体表征。世界上的每个民族都拥有自己的传统文化。我国传统文化以儒学为核心，糅合 了道教、佛教等文化形态，其具体形式包括：古文、诗词、曲、赋、对联等文学创作作品；民族音 乐、戏曲、曲艺等艺术形式；国画、书法、灯谜、酒令等风雅娱乐活动。 当今世界以欧美文化为主流，而我国在传统文化继承上出现过断层，但传统文化依然有着自身 的动人魅力，影响着各行各业的各个领域，私人住宅定制活动也丝毫不例外地受传统文化影响，在 创作形式的诸多种类中保留着传统文化、传统建筑和传统空间的一席之地。 2 2 2 社会因素 2 2 2 1经济环境 私人定制住宅在对社会资源的占有率方面，要远高于普通住宅。同样建造一平米的房屋，私人 定制住宅要占据更好的地理位置，耗费更多的用地面积、建筑材料、绿化以及更多的管理和服务。 同时，私人定制住宅当中还凝结着更多的诸如设计团队、策划人的创意和智慧等隐性社会资源。正 式这种资源的集中使得私人定制住在宅可以做到一流的品质。而相对应地，私人定制住宅受社会经 济环境的制约也更大。 社会经济环境不但在宏观上影响私人定制住宅的普及程度，渗透到具体个案当中，使得同等的 投入在世界不同地区所能得到的成果并不能等值。 2 2 2 2 社会主流生活方式及文化传承 私人定制住宅概念的确立很大程度上根据所处的时代、地区、当地生产力水平、市场发育程度、 居民富裕比例、与社会文化传承的程度等因素的不同而不断变化，具有极大的相对特性，因此必须 有一个包含上述因素的参照系作为标准。这些因素、尤其是社会文化传承程度，影响着一个地区社 会主流生活方式的形成，而社会主流生活方式则直接影响到私人定制住宅中的功能配置和空间设计， 尤其对社交型空间的内容和形式产生影响。 1 0 大连理工大学硕士学位论文 2 2 3 内在心理需求 2 2 3 1马斯洛需求层次理论( m a s l o w sh i e r a r c h yo f n e e d s ) 马斯洛需求层次理论亦称“基本需求层次理论”，是行为科学的基本理论之一，由美国心理学家 亚伯拉罕马斯洛( a b r a h a mh a r o l dm a s l o w ，1