（城市规划与设计专业论文）苏州工业园区金鸡湖滨水开放空间及周边土地利用研究.pdf

m l l | l l l l l l | 洲1 1 i i l l l l | l i l l l i i i l i l l y 1910 0 7 8 m a s t e rd i s s e r t a t i o no fs u z h o uu n i v e r s i t yo f s c i e n c ea n dt b c hn o l 0 2 ys c l e n c ea n c ile c n n o l 0 2 y s t u d yo no p e ns p a c e a n dw a t e r f r o n t s u r r o u n d i n g l a n du s e o fj i n jil a k ei ns u z h o ui n d u s t r i a lp a r k m a s t e rc a n d i d a t e ： s o n gl i s u p e r v i s o r ： s h ik u a n g ( p r o f ) m a j o r ： u r b a np l a n n i n ga n dd e s i g n s c h o o lo f a r c h i t e c t u r e & u r b a np l a n n i n g s u z h o uu n i v e r s i t yo fs c i e n c ea n dt e c h n o l o g y j u n e ，2 0 1 0 苏州科技学院学位论文独创性声明和使用授权书 独创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究 工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或 集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体， 均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。 论文作者签名：拯b日期：迎年月上日 学位论文使用授权书 苏州科技学院、国家图书馆等国家有关部门或机构有权保留本人所送交论文 的复印件和电子文档，允许论文被查阅和借阅。本人完全了解苏州科技学院关于 收集、保存、使用学位论文的规定，即：按照学校要求提交学位论文的印刷本和 电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服 务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其他复制手段保存汇编学位论文；同意 学校在不以赢利为目的的前提下，用不同方式在不同媒体上公布论文的部分或全 部内容。 ( 保密论文在解密后遵守此规定) 论文作者签名： 指导教师签名： 、 日期：迎年月上日 日期：蔓旦尘年月- 日 苏州科技学院硕士学位论文摘要 摘要 滨水开放空间是城市开放空间中最具活力和公共活动性的场所，自然景观资源优 越，集聚众多市民人气，是城市土地开发的热点地域。优化布局的滨水开放空间、高 效利用的周边土地宏观上直接影响了滨水沿线的城市格局和人居环境质量，微观上提 升了周边土地的环境品质并间接产生多方面的经济效益。然而，由于城市的高速发展， 城市建设用地日益不足，土地是不可再生资源，滨水土地不断受到城市其它用地的侵 占，滨水开放空间所需要的土地资源得不到保证，城市居民对环境质量的要求以及活 动场所的需要得不到满足。在我国滨水土地开发建设中，不仅存在滨水开放空间用地 不足的问题，滨水开放空间周边土地的利用也存在缺乏特色、漠视公众利益等诸多亟 待解决的问题，致使滨水开放空间及周边土地整体环境品质下降、经济效益不佳，滨 水地区的开发没有取得预期的效果。 长久以来，对滨水开放空间的研究多停留在空间场所自身领域内，滨水开放空间 对周边土地的“辐射刀作用在以往的滨水空间研究中关注不足。随着世界范围内城市 滨水地区的复兴，对城市滨水开放空间及其周边土地利用的关注应得到提升。基于此， 本文的研究将不仅仅针对城市滨水开放空间本身，还扩展到对滨水开放空间周边的土 地利用状况进行研究。研究选取苏州工业园区金鸡湖环湖开放空间及周边土地利用作 为案例，分析总结金鸡湖地区滨水开放空间与周边城市其它用地有效地融合并产生巨 大外溢效益的经验方法，对滨水开放空间及周边土地利用现有的方法体系进行补充， 并提出案例经验在其他城市推行的适用性与可行性。 关键字：滨水开放空间，周边，土地利用，苏州工业园区，金鸡湖 a b s t r a c t t h ew a t e r 仃o n to p e ns p a c ei st h em o s tv i g o r o u ss p a c ei nac i t yw i t hf a b u l o u sn a t u r a l r e s o u r c e sa n dm 锄yp e o p l eg 甜l e rp o p u l a r ， a l lo fw h i c hm a k et h ew a t e r 行o n tg r o u n d h o t - d e v e l o p e dz o n e a tt h em a c r o l e v e l ， e 伯c i e n tu s eo fi t ss u r r o u n d i n gl a n d ， l a y o u t0 p t i m i z a t i o n0 f w a t e r f 硒n t0 p e ns p a c e ， d i r e c ti m p a c to nt h ew a t e r f 硒n ta l o n gt h ec i t ) ， s t c t u r e 锄dt h eq u a i i t yo 仆u m a ns e t t l e m e n t s a tt h em i c r 0l e v e l ， w a t e r 觚n to p e ns p a c e s e n h 锄c et h eq u a l i t ) ，o ft h ee n v i r o n m e n ts u r r o u n d i n gt h el a n da n di n d i r e c t e c o n o m i c b e n e f i t si nm a n ya s p e c t s h o w e v e r ， w i t hc i t y sh i g hs p e e dd e v e l o p m e n t ， t h e r cl s i n a d e q u a t eu r b 锄l a n d ， 锄dt h el 锄dr e s o u r c e si sn o n r e n e w a b l e ， w h i c hc a u s et h e w a t e r f 两n tl 锄di n 行i n g e db y0 t h e 娼t h u s ， m el a n dr e s o u r c e sf o rw a t e m o n to p e ns p a c e a m n - tg u a r a n t e e d 锄dc i t i z e n s 陀q u i 陀m e n t so ne n v i r o n m e n tq u a l t ) ，c 锄tb em e t 1 n c h i n a ， w a t e m o n tl 锄dd e v e l o p m e n t 锄dc o n s t r u c t i o nf o rt h es h o n a g eo fo p e ns p a c e ， l 锄du s e s u r r o u n d i n gw a t e r f i r o n t0 p e ns p a c eh 邪m 锄yp r o b l e m st 0b es o l v e d ， 叭c h 弱l a c ko f f e a t u r e s ， i g n o r i n gt h ep u b l i ci n t e r e s t l e a d t 0w a t c r f - r o n to p e ns p a c e 蛐ds u r r o u n d l n gi 锄d o v e r a l ld e c l i n ei ne n v i r o n m e n t a lq u a l 时， e c o n o m i ce 伍c i e n c yp 0 0 r ，w a t e r f r o n tl a n d d e v e l o p m e n t h a sn o ta c h i e v e dt h ed e s i r e dr e s u i t s f o rai o n gt i m e ， t h ew a t e r 舶n to p e ns p a c es t u d yo n l yi nt h e i ro 、v n a r e a s ，t h e c o n i o i n ti m p a c t sh a v e n tb e e np a i da n e n t i o nt ow h e nd e v e i o pt h ew a t e r f o n to p e ns p a c e w i t ht h ew o r l d w i d er e v i v a l0 fw a t e 娟广0 n ta r e a s ，w es h o u l da t t a c hm o r ea t t e n t i o nt 0t h e w a t e r 舶n to p e ns p a c ea n di t sr i m t h e r e f o r e ， t h i sp a p e rn o to n l yr e f e r st 0t h ew a t e r 疔o n t o p e ns p a c e ， b u ta l s oe x p a n d st 0t h er e s e a r c ho ni t sa r o u n di a n d t h i sp a p e rs e l e c t sj i n j i l a k ei ns u z h o ui n d u s t r i a ip a r k ， 0 p e ns p a c e 锄ds u 盯o u n d i n gi 粕du s e 髂a c 邪es t u d y a 1 f t e rt h er e s e a r c h ， t h ea p p r o a c h e so nm l i yo b t a i n i n gt h ep o s i t i v e 锄de x t e n s i v ei n f l u e n c e s o ft h es p a c ea sw e l ia st h eu t 1 i z a t i o no nh o w t ou s ea r o u n dl a n dc a nb eo b t a i n e d ， s oa st 0 a c h i e v et h es p 订l - o v e re f r e c tb yh a 册o n i z i n gt h ew a t e r f 如n t0 p e ns p a c ea n d i t sa r o u n dl a n d t os u p p l e m e n tt h ee x i s t i n gm e t h o d o l o g yo fw a t e r f i r o n to p e ns p a c ea n ds u r r o u n d l n gl a n d u s e ，t op r o p o s et h ec a s ee x p e r i e n c ei no t l l e rc i t i e s ，s u i t a b i l i t ya n df e a s i b i l i 够o f i m p l e m e n t a t i o n k e yw o r d s ： w a t e r f r o n to p e ns p a c e ，a r o u n d ，l a n du s e ，s u z h o u l n d u s t r i a ip a r k ， j i n j il a k e i i 苏州科技学院硕士学位论文目录 目录 摘要。i a b s t r a c t i i 第章绪论l 1 1 研究背景l 1 1 1 城市滨水地区的复兴一l 1 1 2 城市高速发展对土地利用的要求1 1 1 3 城市滨水开放空间及周边土地利用存在亟待解决的问题2 1 2 研究意义2 1 3 案例选择缘由3 1 4 研究方法、内容、框架 4 1 4 1 研究方法4 1 4 2 研究内容4 1 4 3 研究框架。5 第= 章相关概念及支撑理论综述。7 2 1 概念界定7 2 1 1 滨水开放空间相关概念一7 2 1 2 周边的界定l l 2 1 3 土地利用相关概念l l 2 1 4 滨水开放空间价值与土地利用的关系1 3 2 1 5 研究重点1 4 2 2 国内外相关研究1 4 2 2 1 国外滨水开放空间及周边土地利用研究1 4 2 2 2 国内滨水开放空间及周边土地利用研究1 6 2 3 理论基础1 6 2 3 1 系统论16 2 3 2 集约化思想1 8 2 3 3 可持续发展理论l8 觯我国城市滨水开放空间及周边土地利用存在的问题2 0 3 1 存在问题2 0 3 1 1 缺乏地域特色2 0 u 1 苏州科技学院硕士学位论文目录 3 1 2 漠视公众利益2 0 3 1 3 权属复杂、难于管理2 2 3 1 4 整体环境品质下降2 2 3 1 5 整体经济效益不佳2 3 3 2 分析问题2 3 3 2 1 城市规划失效2 3 3 2 2 政府角色缺位。2 4 3 2 3 市场机制缺陷。2 4 3 3 金鸡湖地区建设情况。2 5 第四章金鸡湖滨水开放空间及周边土地利用分析2 8 4 1 金鸡湖地区概况2 8 4 2 先进的规划理念2 8 4 3 高品质的规划设计。2 9 4 3 1 建设生态金鸡湖3 0 4 3 2 金鸡湖滨水土地特色利用3 2 4 3 3 环湖滨水开放空间系统设置3 7 4 3 4 周边土地的集约利用4 6 4 4 有效地规划实施5 0 4 4 1 规划编制实用5l 4 4 2 动态规划管理5 2 4 4 - 3 利益平衡与协调5 3 4 5 良好地操作运营5 4 4 5 1 开发运作5 4 4 5 2 资金运作5 6 4 5 3 政府引导5 8 4 5 4 市场运作5 8 第五章城市滨水开放空间及周边土地利用的对策。6 0 5 1 滨水开放空间及周边土地利用应遵循的指导思想6 0 5 1 1 以公众利益为先6 0 5 1 2 结合自身特点6 0 5 1 3 以环保生态为核心6 l 5 1 4 土地集约利用6 2 5 1 5 整体性原则6 4 5 2 强调城市规划有效性。6 4 i v 苏州科技学院硕士学位论文目录 5 2 1 合理的规划定位6 4 5 2 2 编制专项开放空间体系规划6 5 5 2 3 重视规划建设的后续管理6 6 5 3 合理的开发运作6 8 5 3 1 开发模式选择6 8 5 3 2 开发时序安排6 8 5 4 政府引导与市场化运作相结合胡 5 4 1 充分发挥政府的引导作用6 9 5 4 2 健全城市土地市场。7 0 第六章结语7 2 6 1 总结7 2 6 2 本文创新点。7 2 参考文献7 4 致谢7 7 作者简介。7 8 v 苏州科技学院硕士学位论文 图表目录 图表目录 图l l土地利用最大化l 图l - 2 开放空间设置的最大化2 图l - 3 土地利用的平衡状态2 图l - 4 苏州工业园区区位图一3 图2 - l开放空间构成元素图8 图2 - 2 城市滨水区示意图8 图2 3 单一开放空间及周边土地利用关系图1 4 图2 - 4多样性周边土地与开放空间关系1 4 图3 一l 苏州河沿岸的一堵高墙一- 2 l 图3 - 2 金鸡湖局部鸟瞅2 6 图3 - 3圆融时代广场一2 7 图4 1金鸡湖区位图2 8 图4 - 2 苏州古老的水乡风貌图一2 9 图4 - 3 苏州工业园区新风貌图2 9 图4 4 金鸡湖分区图l 哼 图4 - 5 金鸡湖白鹭。3l 图4 6 金鸡湖成为湖泊管理者学习的模板- 3 2 图4 7 苏州工业园区湖滨公共绿地- 3 3 图4 8 芝加哥密执安湖滨公共绿地3 3 图4 9 金鸡湖西岸天际线3 4 图4 1 0 金鸡湖北岸天际线3 5 图4 - l l 开放空间形态灵活置换3 5 图4 1 2 限制土地财富集聚示意图3 6 图4 - 1 3 水巷邻里小区3 7 图4 1 4 金鸡湖开放空间结构图3 8 图4 一1 5 园区环湖岸线分布- 4 0 图4 - 1 6 城市广场一一l 图4 1 7 金鸡湖综合水最一l 图4 - 1 8 湖滨大道：- 4 2 图4 一1 9 湖滨大道尺度细节4 2 图4 - 2 0 水巷邻里开放空间4 2 图4 2 l 水巷邻里小区开放空间一4 3 图4 - 2 2 文化水廊开放空间分析- 4 3 图4 - 2 3 科文中心夜景倒影图4 5 图4 - 2 4 环湖四条主要干道4 6 图4 - 2 5 环湖干道面向金鸡湖开放度分析图- 4 6 图4 2 6 万科玲珑湾小区一一7 图4 2 7 玲珑湾建筑布局图一4 8 苏州科技学院硕士学位论文 图表目录 图4 - 2 8 园区中央商贸区用地性质图4 8 图4 2 9 金鸡湖空间延傅5 0 图4 - 3 0 金鸡湖地区规划图5 0 图4 3 l 金鸡湖地区现状卫星图5 0 图4 - 3 2 苏州工业园区土地开发模式图一5 5 图4 - 3 3 苏州工业园区融资平台结构图5 7 表2 1 城市用地分类表1 2 表4 1 金鸡湖环湖八区功能一览表3 0 表4 2 开放空间容量表3 8 表4 3 苏州工业园区的公共开放空间及容积率奖励措施一5 3 注：文中图表除标明来源外，其他均为作者自绘或拍摄 i 苏州科技学院硕f j 一# 付论文 第尊绪沦 1 1 研究背景 1 1 1 城市滨水地区的复兴 第二章绪论 水对于人类具有一种特殊的吸引力，人类最早的文明起源都与水相关。世界上许 多著名城市皆因水而牛，便捷的港埠交通推动了经济的发展，同时增进了多元文化的 碰撞融合，悉尼、威尼斯和我国的香港、苏州都是因其滨水特征而享誉世界。海湾、 江流、河道、湖泊是城市中最有灵性、最富自然景观、最富历史内涵的地带。查尔斯摩 尔认为：“滨水地区是一个城市非常珍贵的资源，也是对城市发展富有挑战性的一个 机会，它是人们逃离拥挤的、压力锅式的城市牛活的机会，也是人们在城市牛活中获 得呼吸清新空气的疆界的机会”1 。成功的滨水开发工程能为城市经济发展带来重要 的契机，能够提供土地开发和就业的新机会，并推动城市经济的转型；可以改善沿岸 的牛态环境，塑造美好的城市形象，提高了市民的牛活品质；滨水区更是城市文化灵 魂的载体，它是一个城市发展最早的区域，隐含着丰富的历史文化痕迹，集中体现了 城市深厚的文化积蕴。滨水区的重建和开发项目在过去4 0 年中一直是世界各国城市 建设的关键项目，城市滨水地区开发已成为一个世界性现象，并受到越来越多的城市 和人们的关注。大到几十到上百公里的海岸线，小至城镇乡村的河流湖滨，正日益成 为开发建设的热土。充分利用滨水地区的独特优势，以滨水区的开发来促进城市更新 和经济发展已经成为世界大多数城市建设发展的基本思路。在我国城市滨水地区多数 以开发为丰。 1 1 2 城市高速发展对土地利用的要求 ( 1 ) 开发土地的需求 开发土地是城市发展最重要的任务，随着城市规 模的扩张，人口日益膨胀，城市对土地资源的需求大 增，为了满足自身的用地需求，许多城市对外尽可能 将城市边缘或非城市用地圈为城市用地，对内，充分 发掘土地自身的潜力以得到土地利用的最大化( 图 1 1 ) 。从右图中可以看到，所有的滨水土地都被用作 1 张庭伟，冯晖等城市滨水区设计与开发【m 】同济大学f i 版杜，2 0 0 2 1 图1 1 土地利用的最大化图 苏州科技学院硕f j 学何论文第亭绪沦 城市建设用地，这种做法可能暂时满足了城市人口对土地资源的基本需求，但是没有 考虑到人们在日常牛活对活动场所了需求，没有设置开放空间不利于滨水地区的可持 续发展。 ( 2 ) 公众对活动场所的需求 随着城市的发展，市民环境意识增强，水体、绿化等自然要素在城市中的地位日 益提高；市民牛活余暇时间增多，需要开辟更多高质量的活动场所。滨水地区以其景 观、环境、情趣上的优势为人们所向往，市民需要 更多更好的滨水开放空间的出现( 图1 2 ) 。滨水开 放空间自身在土地利用上有两个基本要求：一是空 间的开敞程度要求，丰要体现在对滨水开放空间周 边土地建筑的要求：二是空间规模要求，即对滨水 开放空间自身土地大小的要求，必须达到一定规模 的场所才能承担公众活动或牛产流通的要求。 以上两种需求同时存在且不可替代，但是两者 对土地要求又恰恰相反，一个需要利用的价值最大， 一个需要土地的开敞度最大。两种需求在土地利用 过程中，存在相互利用相互竞争。面对两种需求， 需要我们在对滨水开放空间及其周边土地利用的规 划设计中提出有效的方法，保证两者并行不悖，追 求土地利用的最佳利益平衡点。实现土地利用价值 图1 2 开放空间设置的最大化图 最大化的同时，保证滨水开放空间数量和质量( 图1 3 ) 。 图1 3 土地利用的平衡状态 1 1 - 3 城市滨水开放空间及周边土地利用存在亟待解决的问题 一直以来城市滨水开放空间与周边地块的土地利用两者之间表现为相瓦竞争的 关系。对滨水开放空问的漠视、短期经济利益的追逐、管理的混乱等等，导致城市滨 水开放空间被严重挤压或侵蚀，滨水开放空间周边的土地发挥不出应有作用。作为城 市敏感的边缘地带，滨水地区的不合理开发使滨水开放空间与周边土地利用二者矛盾 加剧。城市滨水开放空间及周边土地的利用存在很多匝待解决的问题。 1 2 研究意义 城市滨水开放空间及周边土地的成功开发，使土地利用产牛的功能与城市滨水开 放空间功能一体化，由此产牛同一空间在功能上的多元化，效益的最优化。在形态和 苏州科技学院硕 j 学何沦文 第币绪沦 功能上，成为亦此亦彼的一种融合。多样性强、充满活力的城市滨水开放空间有利于 城市居民牛活品质的提高，并对城市的经济有巨大的拉动作用。 本文将滨水开放空间的研究由内部向外部综合扩展，将滨水开放空间与周边不同 类型的土地利用所反映的城市功能进行同构，深化了滨水开放空间和土地利用的理 论，为城市滨水开放空间建设及周边土地利用在系统建设的理论层面提供新的思路， 以实现城市滨水区的多种功能有机混合和特色开发。如何有效地对滨水开放空间及周 边土地进行规划设计和利用，可以有效发挥滨水开放空间的作用并缓解滨水开放空间 及周边土地利用之间的诸多矛盾，并为其他城市滨水区建设发展提供参考。 1 3 案例选择缘由 苏州古称“烟水吴都”，对水文化 认知深厚，因此十分关注滨水地区的开 发建设。苏州工业园区是中国和新加坡 两国政府合作开发的一个新城( 图 l 一4 ) ，位于苏州古城的东侧，区内拥有 国内最大的城市湖泊鸡湖，在苏州深厚 的水文化背景和发达城市先进的城市 规划理念双重支持下，苏州工业园区通 过一系列的开发建设，已经初步将金鸡 湖地区建设成了环境优美，风景宜人的 休闲旅游区。环金鸡湖2 2 公里的开放 式公共地带；湖滨大道、城市广场、香樟园、红枫林、文化水廊等一大批具有亲和力 的开放式景观工程相继建成，一湖碧水的价值真正得到了提升。本文选取苏州工业园 区金鸡湖环湖滨水开放空间及周边土地利用作为案例，通过对金鸡湖环湖开放空间及 周边土地的利用进行剖析，总结滨水开放空间及周边土地利用和谐、互动的经验用以 解决滨水开放空间及周边土地利用存在的问题，促进整个滨水地区的经济发展，提升 城市滨水区的整体形象，并期望可以对其他城市有一定的借鉴意义。 3 苏州科技学院硕士学位论文第一章绪论 1 4 研究方法、内容、框架 1 4 1 研究方法 ( 1 ) 文献资料阅读法 查阅国内外滨水开放空间及周边土地利用发展、演变的文章、书籍，提取与本文 研究内容有关资料，阅读国内外有关滨水区域开发建设的著作和实践理论，对国内外 有代表性且成功开发的滨水地区作品进行分析、比较，总结。希望通过以上的内容在 理论上找到本文研究对象的依据和对应的支撑点。同时，收集了本文涉及的案例城市 苏州的一些数据和文本资料，成为本文研究的基础。 ( 2 ) 实地考察法 在论文研究过程中，对一些城市特别是苏州的滨水开放空间及周边土地的利用进 行了调研，深入系统的掌握了滨水开放空间及周边土地利用的第一手资料，对研究对 象的直观概念和认识有了一定的提升。 ( 3 ) 系统分析综合法 系统论是整个研究过程的重要指导思想。以系统整体最优为出发点，在对各子系 统科学研究的基础上，针对研究对象的不同特征、不同功能、不同关系对多个子系统 再进行整体综合考虑。城市滨水开放空间及其周边土地的利用本身是一个综合性、系 统性的概念，从系统整体考虑的同时运用系统层次性原理，将滨水开放空间及周边土 地利用这一复杂问题分解成相互联系的、有序的、条理化的若干层次，有助于对研究 内容的梳理。 ( 4 ) 案例分析法 分析的重点是案例的选择，必须具有典型的示范性，同时还要兼顾适用对象的广 泛性。本文选取苏州工业园区金鸡湖地区作为案例进行分析也是考虑到案例本身具备 上述因素。 1 4 2 研究内容 学术界对于城市滨水开放空间的研究可谓成果颇丰，本文借用这些理论，从城市 发展的角度出发，将周边土地的利用与城市滨水开放空间建设相结合，探索城市滨水 开放空间自身与周边地块土地利用实现良好互动的方法，体现开放空间存在的价值， 引导城市滨水区发展。 第一章阐述文章的研究背景、研究意义和案例选择的缘由以及研究的方法、内 容和框架。 4 苏州科技学院硕士学位论文 第一章绪论 第二章相关概念及理论支撑理论综述。从本文研究的目的出发，首先对城市滨 水开放空间及周边土地利用及其相关概念和理论进行系统的阐述，包括城市开放空 间、滨水区、城市滨水开放空间、土地利用的概念、作用和背景等；根据以上内容着 重引出本文的研究对象以及重点研究的内容。对国内外相关研究的综述；总结理论基 础。 第三章我国滨水开放空间及周边土地利用存在的问题。找出城市滨水开放空间 及周边土地利用出现的种种问题，通过深入的思考抓住问题的本质。总结归纳滨水开 放空间及周边土地的利用凸显问题的真正原因是城市规划失效、政府功能缺失以及市 场机制的缺陷。 第四章金鸡湖滨水开放空间及周边土地利用分析。对苏州工业园区金鸡湖滨水 开放空间及周边土地的利用进行分析，从金鸡湖地区的规划理念、规划设计、规划实 施以及滨水开发操作运营等方面进行重点研究，获取开发建设的经验。 第五章城市滨水开放空间及周边土地利用对策。城市滨水开放空间及周边土地 在开发利用过程中，应该重视突出地域特色、以公众利益为先、编制有效的城市规划 及滨水土地在进行适应、保护、限制、补偿利用的前提下对滨水土地进行复合开发。 第六章提出金鸡湖地区滨水开放空间及周边土地利用案例经验在其他城市推行 的适用性与可行性。 1 4 3 研究框架 苏州科技学院硕f 学付论文笫一节绪论 绪论 基础理论 问题研究 案例分析 对策研究 研究背景、意义、力法、内锌以及案例选择缘由 6 苏州科技学院硕士学位论文第二章相关概念及支撑理论综述 2 1 概念界定 魈相关概念及支撑理论综述 2 1 1 滨水开放空间相关概念 ( 1 ) 开放空间 国内外学术界对开放空间概念的界定内涵丰富。在不同时期，因为定义者所处时 代和研究内容、方向等诸多因素的影响，开放空间的概念也在不断地变化发展。 具有现代意义的城市开放空间概念大约于1 8 7 7 年出现在英国。伦敦也同时在该 年制定了大都市开放空间法( m e 们p o l i t 锄o p e ns p a c ea c t ) 对城市开放空间进行管 理。最早对开放空间进行定义的是1 9 0 6 年修编的i ：开放空间法( o p e ns p a c ea c t ) ： 开放空间是指任何围合或是不围合的用地，其中没有建筑物，或者少于1 2 0 的用地 有建筑物，剩余用地用作公园或娱乐，或者是堆放废弃物，或是不被利用。这一定义 是根据当时人们生产、生活和城市发展需要产生的，强调的是开放空间的休闲功能。 1 9 6 1 年美国的 ：房屋法规定开放空间是“城市区域内任何未开发或基本未开发的 土地具有：公园和供娱乐用的价值；土地及其他自然资源保护的价值；历史或风景的 价值。一这种定义强调开放空间在城市建设中为公众服务的价值取向。凯文林奇则 认为：“只要是任何人可以在其间自由活动，就是开放空间，开放空间可分两类，一 类是属于城市外缘的自然土地，另一类则属于城市内的户外区域，这些空间由大部分 城市居民选择来从事个人或团体的活动 。凯文林奇关于开放空间的定义偏重强调 开放空间的可达性、共享性和开放性一与周边区域环境相融通，凯文林奇对开放 空间的范围进行了一定的扩展。c 亚历山大在模式语言：城镇建筑结构中将开 放空间定义为任何使人感到舒适，具有自然的屏靠，并可以看往更广阔空间的地方， 强调了开放空间的自然环境条件。日本学者高原荣重认为城市用地是由建筑用地、交 通用地和开放空间共同构成，开放空间是由公共绿地和私有绿地组成，它强调城市的 绿色空间。 对于城市开放空间我国学者也进行了不同层面的研究。卢济威、郑正等认为“开 放空间指城市公共外部空间，包括自然风景、广场、道路、公共绿地和休憩空间等元 素。 张春和在人开敞空间城市中对开放空间的认识是：开放空间“一方面 指比较开阔、较少封闭和空间限定要素较少的空间，另一方面指向大众敞开的为多数 民众服务的空间，不仅指公园、绿地这些园林景观，而且城市的街道、广场、巷弄、 庭院都在其范围内 。还有一些学者对城市开放空间进行了定义( 图2 1 ) 。 7 苏州科技学院硕f j 学付沦文篇_ 搴村l 茂概念及史拌胛沦综述 厂交通型道路：市、区级于道，快速干道萼 f 城市道路系统1 1、活受道路：支路、街道、商业步行街辱 lr 1 政广场 ll 交近广场 城市开放空间城市广场l 商业广场 ii 纪念广蝎 ll 林闱煨乐广局 if 城市近翅的开破用地，林并地、山地茺涂、河藏湖泊等 i 城市绿地系缱 、 l 城市中的缘地，公共居住道路、专属、生产防护# 簪五袭 图2 1 我国学者定义的开放空间构成元素 图片来源：苏伟忠2 0 0 3 硕：论文城市开放空间的理论分析o j 窄问组织研究 从开放空间的概念起源与发展可以看出，随着时代的变化发展城市开放空间的概 念也在不断地更新。本文认为城市开放空间是指具有牛态、文化、生产和自然防护价 值等多重功能和目标的城市公共外部空间。 ( 2 ) 滨水空间 w a t e r 舶n t 即滨水空间，也可以翻译为滨 水区、水滨等。广义上，城市滨水空间是“城 市中陆域与水域相连的一定区域的总称”2 。 狭义上的滨水空间是“2 0 0 3 0 0 m 的水域空 间及与之相邻的城市陆域空间，其对人的诱致 距离为l 2 l ( n l ，相当于步行1 5 3 0 分钟的 距离范围”3 。城市滨水空间由水域、水际线、 陆域三部分组成，作为城市与江、河、湖、海 接壤的区域，既是水的边缘也是陆地的边缘 ( 图2 2 ) ；在这个水域牛态系统和城市陆地牛 图2 2 城市滨水区示意图 态系统交接的地带物种丰富，是城市牛态与城市牛活最为敏感的地区，滨水空间景观 变化丰富，是城市最美的景观之一，人们对许多城市的印象就来源于滨水空间的景观。 正如凯文- 林奇所认为，在边缘的概念中城市滨水地区最能体现城市特色。香港的维 多利亚湾和上海的外滩就是最好的例子。滨水空间不仅最能体现城市特色，还是为城 市经济发展提供资源和条件的重要牛产力要素。 2 ，| 津词典牛津人学版 1 9 9 9 年第一版 3 郭红宇城市滨水景观设计研究【j 】华中建筑，1 9 9 8 ( 3 ) 8 苏州科技学院硕士学位论文第二章相关概念及支撑理论综述 城市滨水空间环境的主导因素由水体与陆地同构而成，功能复杂、历史文化因素 丰富，公共性活动多。本文认为城市滨水空间是城市中特定的空间地段，应按照实际 开发、规划设计需要设定的范围来对城市滨水空间的概念进行确定。 ( 3 ) 滨水开放空间 滨水开放空间是滨水空间与开放空间的交集，属于滨水空间的范畴具有滨水空间 的一般特点，同时滨水开放空间还是开放空间的重要组成部分。本文认为城市滨水开 放空间是指在城市地域范围内，向公众免费开放非相关建筑实体以外的陆域与水域相 连接区域的总称。 滨水开放空间构成包括地形、地面和水面围合、建筑物、构筑物、树木、设施、 环境小品、使用者、使用元素等。城市滨水开放空间的规模和形状受构成要素的影响。 在景观层面上，城市滨水开放空间由地面和侧界面构成。地面包含了道路、广场、绿 地和水面等元素；侧界面包括地形、建筑立面、树木竖向水体、构筑物等元素，这与 城市滨水开放空间的比例、特征和环境质量关系十分密切。 按空间形态来分，可将城市滨水开放空间分三种类型： 带型。这种类型的滨水开放空间一般沿着江河的两岸形成，纵深不大。在面积较 大的湖泊沿岸，也会形成这一类型的滨水开放空间。 广场型。与带型的相比，广场型长度不大纵深大，成面状布置，简言之就是在滨 水处形成一个相对开敞的空间，如滨水广场，适合人们在此进行集会、庆祝节日等公 共活动的同时欣赏到迷人的滨水风光。在几条河流的交汇处形成岛状的滨水空间也属 于这种类型。 交织型。一般出现在城市江河的交汇地段或支流较多的滨水地区，水体和桥梁、 绿化植被、滨水建筑、广场等景观要素交织在一起富于变化，这一类型的滨水空间较 前两类来说具有更好的景观价值，更大的资源优势，但开发成本和难度也相应较大。 滨水空间的功能，从本研究角度可以分为三种职能： 环境功能。滨水开放空间具有环境自净和循环的功能，可以在一定程度上改善区 域小气候，其本身能够成为自然环境与周边建设土地的保护屏障。因此滨水开放空间 既保护人类不受自然界灾害又保护自然界不受人类及其活动的侵害，提供的是双向的 保护机能。开放空间用地及周边土地的环境自净和循环功能强调开放空间对滨水土地 利用生态平衡的调控能力，对滨水开放空间生态功能要求体现在：在一定程度上改善 区域的小气候；生态系统中各个组成要素因为滨水开放空间