南方医科大学人文楼（原学生招待所）改造项目施工合同

（GF20170201） 合同编号：南方医科大学人文楼（原学生招待所）改造项目施工合同甲 方： 南方医科大学 乙 方： 签订地点： 广州市沙太南路1023-1063号签订日期： 2018 2019 年 月 日制定住房城乡建设部国家工商行政管理总局60目 录第一部分 合同协议书 1一、工程概况 1二、合同工期1三、质量标准2四、签约合同价与合同价格形式2五、项目经理2六、合同文件构成2七、承诺3八、词语含义3九、签订时间4十、签订地点4十一、补充协议4十二、合同生效4十三、合同份数4第二部分 通用合同条款 6第三部分 专用合同条款 71. 一般约定72. 发包人113. 承包人124. 监理人155. 工程质量166. 安全文明施工与环境保护177. 工期和进度198. 材料与设备209. 试验与检验2110. 变更2111. 价格调整2512. 合同价格、计量与支付2513. 验收和工程试车2714. 竣工结算2815. 缺陷责任期与保修2916. 违约3017. 不可抗力3518. 保险3520. 争议解决35附件. . . .37第一部分 合同协议书发包人（全称）：南方医科大学 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就南方医科大学人文楼（原学生招待所）改造项目施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：南方医科大学人文楼（原学生招待所）改造项目2.工程地点： 广州市白云区京溪街道沙太南路1023-1063号 3.工程立项批准文号：2018-440111-82-03-811856 4.资金来源：自筹资金 5.工程内容：改造面积约2685平方米。主要内容包括：大厅及走廊改造；一至六层砌墙；二至六层公共区装饰工程改造；一至六层公厕装饰工程改造；一至六层办公室改造；强弱电房改造；研讨室改造；阶梯教室改造；会议室改造；大门改造（具体内容以工程量清单、施工图纸及有关资料为准）。6.工程承包范围：施工图纸范围内所有内容。 二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：120天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量符合合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式：综合单价包干 。 五、项目经理承包人项目经理： 。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及其附录； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点本合同在 广州市沙太南路1023-1063号 签订。 十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自双方签字盖章后 生效。 十三、合同份数本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 伍 份，承包人执 叁 份。发包人：南方医科大学 (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二部分 通用合同条款按照我国住建部公布的建设工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201）执行。第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：合同履行中，发包人和承包人有关工程的会议纪要、工程变更、签证、工程洽商、有关通知、 信件、数据电文等，以及法律、法规规定具有证明效力和合同效力的文件或资料视为本合同的组成部分 。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。1.1.3.9 永久占地包括： 。1.1.3.10 临时占地包括： 。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件： 。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：国家现行有效的有关建设项目管理、施工及验收规范和验收标准，以及项目主管部门批准的文件 。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： 无 ；发包人提供国外标准、规范的份数： 无 ；发包人提供国外标准、规范的名称： 无 。1.4.2发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无 。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）相关政府主管部门关于本工程的有关文件；（2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；（3）本合同协议书及附件（含合同谈判中澄清文件）；（4）中标通知书；（5）投标书及投标书附录（含承包人在评标期间递交和确认并经发包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；（6）合同专用条款（含数据表和招标文件澄清和答疑中与此有关的部分）；（7）合同通用条款；（8）技术规范（含招标文件澄清和答疑中与此有关的部分）；（9）图纸（含招标文件澄清和答疑中与此有关的部分）；（10）标价的工程量清单；（11）构成本合同组成部分的其他文件。双方有关工程的变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的数量：2份 ；发包人向承包人提供图纸的内容：详见图纸目录。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：投标文件、公司资质凭证、施工组织设计、施工方案、人员身份及资质证明、开工报告、公司履历 ；承包人提供的文件的期限为：7天 ；承包人提供的文件的数量为： ；承包人提供的文件的形式为：纸质 ；发包人审批承包人文件的期限： 7天 。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在7 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点：南方医科大学行政楼121房；发包人指定的接收人为： 。承包人接收文件的地点： ；承包人指定的接收人为： 。监理人接收文件的地点： ；监理人指定的接收人为： 。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定： 承包人需按照发包人规定执行。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：以征地红线为边界，红线外属于场外交通，红线内，属于场内交通。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：红线范围内施工道路均由承包人负责修建，若损坏应负责及时修复。承包人负责修建、维修、养护和管理施工现场所需的其他场内临时道路交通及其他设施。 1.11 知识产权1.11.4 另作约定：发包人和承包人在合同签订时已确定的和承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承担 。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 投标报价已有项目清单综合单价原则上不予调整， 工程量按实结算。允许调整合同价格的工程量偏差范围：因变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量有差异时，按报价清单单价核算。2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。发包人对发包人代表的授权范围如下： 。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求： 。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：工程开工前7日内，组织现场水准点与坐标控制点交验，承包人自行安装水电表及相关设备。2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：无 。发包人是否提供支付担保： 否 。发包人提供支付担保的形式：无 。3. 承包人3.1 承包人的一般义务（9）承包人提交的竣工资料的内容：竣工图及竣工验收资料 。承包人需要提交的竣工资料套数： 四套 。承包人提交的竣工资料的费用承担： 承包人承担 。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收后28天内 。承包人提交的竣工资料形式要求： 纸质 。（10）承包人应履行的其他义务： 。3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓 名： ；身份证号： ；建造师执业资格等级： ；建造师注册证书号： ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；承包人对项目经理的授权范围如下： 。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：现场管理机构各部主要组织管理人员必须全职在现场办公，不得兼职或者擅自离岗。因特殊情况需短暂离岗的，应当事先报总监理工程师及发包人批准，且须妥善安排工作交接，并按以下约定执行：（1）离场2天内（含2天），须经总监理工程师批准同意；（2）离场2天以上，须经总监理工程师及发包人代表同意；（3）一个月内累计离场时间不得超过5天（经总监理工程师、发包人批准的除外）；（4）项目经理、项目技术负责人不论离场多久，均应经总监理工程师、发包人批准。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 处以 10000元人民币的处罚，并补齐手续及资料。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任： 项目经理、技术负责人未经同意在工作时间离开工程现场，发包人按照每人2000元/天的标准进行处罚。3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任： 承包人向发包人支付合同价的2%违约金。 3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：承包人向发包人支付合同价的1%违约金 。3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前7天。3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任： 承包人向发包人支付合同价的0.3%违约金 。3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求： 须征得发包人同意 。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： 承包人向发包人支付每次合同价的0.5%违约金 。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： 承包人向发包人支付违约金每次1000元 。3.5 分包本项目不允许分包。3.7 履约担保承包人是否提供履约担保： 是 。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的： 承包人提供的履约保证金为中标价款的5%银行保函 。必要时，发包人有权直接从履约保证金中扣除作为劳务工资担保金，协助承包工程人解决劳务纠纷问题。当工期延期，须相应延长履约保证金的有效期。发包人在工程竣工验收合格后30天内将退还承包人的履约保证金（无息）。工程实施过程中，如工程实际特殊需要，需改变履约保证金提交方式，或对保函和现金互相置换，均需经发包人审批同意后方可执行。4. 监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：工程建设监理合同授予（监理）工程师所有权利。 关于监理人的监理权限：按GB50319-2013建设工程监理规范行使权限，引发投资增加，工期增加和结构建筑外型等工程指令和暂停工程施工指令的下达权，需要获得发包人批准 。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定： 由监理人自行解决，施工方予以配合。 4.2 监理人员总监理工程师：姓 名： ；职 务：总监理工程师 ；监理工程师执业资格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；关于监理人的其他约定： 。4.4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1） 无 ；5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1 特殊质量标准和要求：工程质量必须达到(建筑工程施工质量验收统一标准)有关标准的合格等级，按分项工程评定的合格率100；工程一次交验合格率必须达到100。若因承包人原因导致工程质量未达到合格标准，则承包人承担合同价款1%的违约处罚，并负责整改直至达到合格标准 。关于工程奖项的约定： / 。5.3 隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 共同检查前72小时书面通知监理人 。监理人不能按时进行检查时，应提前 24 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 48 小时。6. 安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： 无人员伤亡安全生产责任事故。 承包人应负责现场全部作业的安全，在合同工程施工、完工及修补缺陷的整个工程期限内：全面负责所有留在现场上的人员的安全，保护其管辖范围的现场（包括某些尚未完工的和发包人尚未接管的工程）处于有条不紊和良好的状态。根据工程师或当地政府要求，在需要的时间和地点，提供和维持所有的照明灯光、护板、围墙、栅栏、警告信号标志和值班人员，对工程进行保护和为公众提供安全和方便，施工围蔽按广州市城乡建委的有关要求执行。遵守和执行防火、安全文明施工和夜间施工规定。承包人应保证施工期间行人、车辆等的通行，未经相关部门的批准不得进行全封闭施工。施工临时占用人行道等设施，由承包人办理有关手续，发包人协助，所需费用由承包人负责。同时承包人有责任协助公安、交通等部门维护所在现场地段的交通与人流，既保证施工安全，也保护车辆和行人的畅通和安全。承包人应在投标报价中考虑有关费用，并保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支。6.1.4 关于治安保卫的特别约定：承包人应按建设行政管理部门和相关部门的要求，自费承担安全保卫工作和提供相应设施，以保护公共安全，并提供方便，并按要求办妥外来务工人员暂住证、务工证、计划生育证等证件，建立门卫制度。关于编制施工场地治安管理计划的约定：承包人应根据工程特点和现场实际情况编制临时用电施工方案、安全生产管理办法、各项安全防范应急预案 。6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求： 严格按照建设行政主管部门要求和现行相关规范标准执行。6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：安全防护、文明施工措施费（按费率计算部分）为非竞争性费用，支付及结算按合同付款方式支付。7. 工期和进度7.1 施工组织设计7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： 无 。7.2 施工进度计划7.2.2 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 收到后3天 。7.3 开工7.3.1 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限： 发包人或监理人发出开工通知7天内 。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：无 。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：以监理人的通知为准 。7.5 工期延误7.5.1 因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形： 因发包人原因影响工程进度导致工程期延期，承包人应及时报监理人审核且经发包人确认后，工期方可予以顺延。7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： 因承包人原因造成工期延误，竣工日期每延误一天承包人应承担合同价款（扣除暂列金额及暂估价）的0.1%违约金。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 因承包人原因造成工期延误，承包人累计赔偿金额不超过本合同价款（扣除暂列金额及暂估价）的5）。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工时间上限：50天。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1） 连续暴雨（按气象规定）7天以上（含7天） ；（2） 特大台风（根据城管局文件须要停工） ；7.9 提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励： 无 。8. 材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担： 由承包人承担 。8.6 样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 用于工程的主要工程材料均应于进场前报监理人和发包人确认后方可进场，且承包人应有一定预见性地提前做好材料样品报审工作。8.8 施工设备和临时设施9. 试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2 试验设备施工现场需要配置的试验场所：根据监理人和发包人要求 。 施工现场需要配备的试验设备：根据监理人和发包人要求 。施工现场需要具备的其他试验条件： 根据监理人和发包人要求，测试检验费用承包人自理 。9.4 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定：根据监理人和发包人要求编制工艺试验措施，报送监理人审查 。10. 变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单，有关工程量计算规则计算确定，并经发包人或其委托的咨询单位工程师审定确认。清单部分工程施工组织措施费施工图范围内一次性包干使用（除因地质资料差错、设计变更等非承包人原因而引起的措施项目变更，经监理工程师和发包人确认后，费用可调整外），结算时不作调整。10.4 变更估价10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定: 合同价款及调整 。本合同项目的工程承包价是由承包人以招标文件的图纸和工程量清单以及招标文件的规定等为依据，采用工程量清单计价法，根据中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GBGB50500-2013）及工程计价办法，按招标文件中工程量清单所开列的工作内容和估计工程量填报相应的综合单价后，累计合价并加上合价包干的措施项目费、其他项目费、规费和税金而计算的合同价。结算时发包人以工程师依据中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GBGB50500-2013）、工程计价办法、工程量计算规则、图纸等规定计量确认的实际工程量乘以中标的综合单价并加上合价包干的措施项目费、其他项目费、规费及税金作为结算和支付依据。在项目实施期间，招标文件工程量清单漏项的项目、原设计没有而实际发生设计变更的项目，经发包人审批确认后，按下列办法进行工程量及综合单价的计算：招标文件工程量清单漏项的项目、原设计没有而实际发生变更的项目，其工程量以工程师依据中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GBGB50500-2013）、计价办法、工程量计算规则、图纸等规定计量确认的实际工程量为准；其综合单价计算方法为：1）中标的工程量清单中已有相同项目的适用的综合单价，则沿用。2）已标价工程量清单中没有使用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变（若招标文件的工程量清单列出多个同类项目，而中标的投标报价有不同的综合单价，则该类项目的单价换算取工料机水平最高即消耗量最少的、管理费和利润取费最低的综合单价进行分析换算）。换算时出现类似项目综合单价中没有的新增材料单价按照广州市造价管理站施工期的广州地区建设工程常用材料综合价格计算；如广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料参照广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息并结合同时期同类材料市场询价计取。3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价（是否为新增项目由发包人确定），并应报发包人确认后调整。采用定额计价办法进行计价并折算为综合单价，其综合单价依据广东省现行相关定额、广州市补充定额【定额使用的依次顺序为： 本合同项目主体工程所属专业的定额、附属工程所属专业的定额； 第点所述定额中若个别分项项目没有定额可套用，则采用与该分项项目性质、功能、工艺相似或相近的其它定额换算；定额采用建设行政主管部门颁发的最新定额，若项目实施期间定额更新，建设行政主管部门对新旧定额的使用办法有规定的从其规定，规定不明确或不可操作的，由发包人和承包人根据实际情况签订补充合同或协议作出约定】及对应的工程计价办法计算确定（该综合单价不含措施项目费、规费、税金）。项目的人工、材料、机械台班价格按实际施工期间建设行政主管部门的有关规定及参照广州市造价管理站施工期的广州地区建设工程常用材料综合价格计算；如广州地区建设工程常用材料综合价格没有的参照广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息并结合同时期同类材料市场询价计取。中标的投标报价相对于招标文件工程量清单有漏项或未填综合单价项目，此项目的费用视为已包括在中标的投标报价的其他单价和合价中，发包人不另行支付。本合同项目的结算造价以建设单位相关主管部门审核后的工程结算价作为本合同项目的最终结算造价。另作约定：施工单位应安排专职资料员和造价员驻现场，及时完善工程相关技术资料和变更、结算资料及手续，保证工程相关技术资料和变更、结算资料及手续与工程进度同步。如因施工单位原因导致工程量无法计量或计价，责任由施工单位承担，发包人不予计量支付。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限： 7天 。发包人审批承包人合理化建议的期限： 7天 。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： 无 。10.7 暂估价本项目不设暂估价。10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金额应按照发包人的要求使用，发包人的要求通过代建单位代表和监理人发出，暂列金额的使用必须经发包人同意并全过程参与。11. 价格调整11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：承包人应充分考虑合同执行期间因材料上涨、影响成本的情形及法律、法规变更等任何有可能引起施工成本增加的风险，合同价款不会因此而调整。12. 合同价格、计量与支付12.1 合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围： 在项目实施期间，如果属招标范围内的工程内容，均确认为综合单价中已考虑，承办单位应无条件完成，不得以承包人在投标时对工程量清单或对图纸理解不清楚或清单表示不明确等各种理由，向发包人提出增加工程造价的要求 。风险费用的计算方法： 无 。风险范围以外合同价格的调整方法： 无 2、总价合同。总价包含的风险范围： 所有风险 。风险费用的计算方法：无。风险范围以外合同价格的调整方法：无 。3、其他价格方式：无 。12.2 预付款12.2.1 预付款的支付本项目预付款为中标价扣除暂列金和安全文明施工费后的30%，中标人提供等额保函。12.2.2 预付款担保承包人提交预付款担保的期限： 合同签订后三天内 。预付款担保的形式为： 银行出具的等额保函 。12.3 计量12.3.1 计量原则工程量计算规则：按国家标准建设工程工程量清单计价规范（GBGB50500-2013）及工程计价办法 。12.3.2 计量周期关于计量周期的约定： 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前 。12.3.4 总价合同的计量关于总价合同计量的约定： 工程款不按月支付。 12.4 工程进度款支付工程进度完成至总工程量的80%，经承包人书面申请、发包人确认并审核，支付款至合同价（扣除暂列金和安全文明施工费）的60%；施工完毕验收合格，支付款至合同价（扣除暂列金和安全文明施工费）的80%。结算经发包人审计确定后15个工作日内承包人应先交足合同价的3%质保金，余款则一次性结清。质保金在质保期（验收通过之日起2年）满后无质量问题(免息)退还。13.2 竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：工程竣工前 1天，承包方应通知监理和发包方组织有关单位进行验收，并在竣工后3天内完成验收并签字确认，同时承包方于10天内将全部有效图纸、资料向监理和发包方移交，如质量不合格的，由承包方在商定的期限内补建或返修后再验收，直至符合要求为止，最后验收合格的日期为竣工日期。由此发生的质量或其他问题由承包方负责。监理和发包方逾期组织验收的，除应向承包方偿付违约金外，如果验收合格的，按本款规定的验收日期作为竣工日期；验收不合格需翻修的，按实际逾期天数顺延工期。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：无 。13.2.5移交、接收全部与部分工程发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为： 无 。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：承包人向发包人支付逾期每天0.1%的合同价 。13.3 工程试车13.3.1 试车程序（1）单机无负荷试车费用由 承包人 承担；（2）无负荷联动试车费用由 承包人 承担。13.3.3 投料试车关于投料试车相关事项的约定： 无 。13.6 竣工退场13.6.1 竣工退场承包人完成竣工退场的期限： 竣工验收后7天 。14. 竣工结算14.1 竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：竣工验收合格后10天 。竣工结算申请单应包括的内容：按结算审核部门要求 。14.4 最终结清14.4.1 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数： 8份 。承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期终止证书颁发后7天内。 （2）发包人完成支付的期限：最终结清证书颁发后7天内。15. 缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：自竣工之日起24个月内。15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定： 按结算价3%预留质量保证金 。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。15.3.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 (2) 种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为： ； （2） 3 %的工程款；（3）其他方式: 。15.3.2 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第 （3） 种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式: 由承包方自行缴纳 。15.4保修15.4.1 保修责任工程保修期为：见工程质量保修书 。15.4.3 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：接到通知后24小时内 。16. 违约16.1 发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形： 无 。 16.1.2 发包人违约的责任因发包人违约造成工程延期的，违约责任承担方式为：工期顺延，但发包人不承担经济赔偿责任。因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：从应付款日确认后第15天起支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计算） 。学校因寒暑假、国家法定节假日、资金管理要求等原因导致款项支付延期的，不在违约处理范围内。16.1.3 因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项发包人违约的情形约定暂停施工满 50 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2 承包人违约16.2.2、承包人承担违约责任形式包括但不限于：（1）限期改正。承包人未履行或未按时履行或未按质履行义务时，工程师应发出书面通知，并要求承包人必须在工程师限定的时间内履行义务，即二次限期改正责任相当于一次一般违约责任；三次一般违约责任相当于一次严重违约责任。 （2）一般违约责任。承包人违反本合同的约定须承担一般违约责任时，发包人扣除合同价款人民币1万元/次作为违约金；若承包人再犯性质相同的违约责任，第2次扣除合同价款人民币1.5万元，2次以上（不含本数）按2万元/次扣除合同价款。（3）严重违约责任。承包人违反本合同的约定须承担严重违约责任时，发包人扣除合同价款人民币5万元/次作为违约金，并通报批评，并有权单方解除合同。（4）解除部分合同。当承包人违反本合同的约定符合解除部分合同的条件时，发包人有权向承包人发出书面解除部分合同的通知，该通知在送达承包人时部分解除合同即生效。按相应条款赔偿损失。（5）解除合同。当承包人违反本合同的约定符合解除全部合同的条件时，发包人有权向承包人发出书面解除全部合同的通知，该通知在送达承包人时解除合同即生效。工期无故延期50天的（不含发包方同意延期时间），发包方有权解除合同，不予承包方赔偿。工程量按实际完成工程量结算，承包方在十个工作日内完成工程量核算并报发包方审核。按相应条款赔偿损失。16.2.4、承包人违约或给发包人造成损失而须向发包人支付违约金或赔偿金时，发包人有权从应支付给承包人的工程款或履约保证金中直接抵扣，承包人不得有异议。另作约定：工程材料设备采购及工程质量方面的违约责任（1）工程师抽查承包人的工程材料时，发现所检查的材料与约定的标准的任何一项不符合时，承包人除必须全部退货、返工，并赔偿由此造成的损失外，承包人应当按照该批次材料的价值，按照如下方式承担违约责任：A、对于单宗或批次材料价值不高于10万元的（含10万元），但累计抽检不合格达5次，承包人承担1次一般违约责任。B、单宗或批次材料价值在10万元以上50万元以下（含100万元），承包人承担1次一般违约责任。C、单宗或批次材料价值50-100万元（含100万元），承包人承担1次严重违约责任。D、单宗或批次材料价值在100万元以上的，发包人有权部分解除合同或全部解除合同，并要求承包人赔偿发包人由此遭受的实际损失。（2）承包人对各工序必须报验核查质量控制点。如承包人申请报验后，经工程师或发包人检查发现存在质量问题，则该工序质量为不合格，承包人必须全部返工，返工后经检查合格才准进入下一工序，工期不予顺延。复检的结果，按每一分项工程计算，总计发现3次或连续发现2次质量控制点不合格的，承包人承担严重违约责任；总计发现3次以上（不含本数）或连续发现2次以上（不含本数）质量控制点不合格的，发包人有权部分解除合同，将该分项工程另行发包，并不免除承包人应承担的违约赔偿责任。（3）因承包人原因导致工程竣工验收达不到合同约定的质量标准的，承包人向发包人交纳合同价款的1%作为违约金，并负责返修工作及承担修复费用。（4）工程保修期内发现质量不合格，承包人必须在规定的期限返工并达到合同约定的质量等级，并按该不合格项目所处分项工程造价5%计算向发包人承担支付违约金的责任。16.2.6、 安全生产方面的违约责任（1） 承包人在政府行政主管部门组织的质量安全检查中，被发现存在严重的安全隐患，被通报批评，或被新闻媒体曝光造成不良影响的，被通报或被曝光1次，承包人必须承担严重违约责任；造成严重社会影响或累计被通报或被曝光3次以上（含本数）的，发包人有权解除合同，将本工程另行发包，并不免除承包人应承担的违约赔偿责任。（2） 承包人在工程师进行的日常质量安全检查中，被发现存在安全隐患的，承包人应限期改正。若同样问题被发现2次的或累计类似问题被发现3次，承包人必须承担一般违约责任1次；此类问题的认定，以工程师书面通知、指令、通报和会议纪要为准。（3）承包人因自身原因造成的重大安全事故（含工程质量事故）的，按国家规定由相关主管部门处罚，发包人视情况严重性，有权解除部分或全部合同。16.2.7、文明施工、环境保护方面的违约责任（1）工程师按照本专用条款相关约定，对承包人文明施工措施进行对照检查。经检查发现承包人因自身原因未能落实的，承包人必须承担一般违约责任，并限期改正；如不限期改正，承包人须承担严重违约责任。（2）在政府行政主管部门的检查中，承包人的施工场地被评为不合格工地的，或者被通报批评的，或者被新闻媒体曝光的，承包人必须承担严重违约责任，并立即采取切实有效措施予以整改；拒不采取切实有效的措施整改的，或整改效果不明显的，发包人有权解除部分或全部合同，并要求承包人赔偿由此造成的损失。（3）承包人在施工过程中因其自身原因造成周围环境卫生状况较差，被其他承包人或周围居民投诉的，承包人必须在当