建筑法规简答题.doc

、简答题简答题简答题简答题 1. 我国建设法规体系是如何构成的？ 答：我国建设法规体系采用的是梯形结构。目前，根据中华人民共和国立法法有关立法权限的规定，我国建设法规体系由五个层次组成。 （1）建设法律。（2）建设行政法规。（3）建设部门规章。（4）地方性建设法规。（5）地方建设规章。 2. 现阶段，我国建设立法的基本原则有哪些？P4 答：现阶段，我国建设立法的基本原则是： （1） 市场经济规律原则（2）法制统一原则（3）责权利相一致原则 3我国工程建设程序分为哪几个阶段？ 答：我国工程建设程序共分五个阶段，每个阶段又各包含若干环节。 （1） 工程建设前期阶段决策分析。包含投资意向、市场研究与投资机会分析、工程建设前期阶段决策分析、项目建议书、可行性研究、审批立项六个环节（2） 工程建设准备阶段。包含规划、征地、拆迁、保建、投标招标五个环节。（3）工程建设实施阶段。包含勘察设计、设计文件审批、施工准备、工程施工、生产准备五个环节。（4）工程验收与保修阶段。包含竣工验收、工程保修两个环节。（5）终结阶段。包含生产运营、投资后评价两个环节 4. 我国关于土地所有权和土地使用权是如何规定的？ 我国的土地管理法规定：农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，其余的土地归国家所有。工程建设用地都必须通过国家对土地使用权的出让或划拨而取得，需要在农民集体所有的土地上进行建设的，也必须先由国家征用农民土地，然后再将土地使用权出让或拨给建设单位或个人。 通过国家出让而取得土地使用权的，应向国家支付出让金，并与市县人民政府土地管理部门签订书面出让合同。然后按合同规定的年限与要求进行工程建设。 又国家划拨取得土地使用权的，虽然不向国家支付出让金，但在城市要承担拆迁费用，在农村和郊区要承担土地原使用者的补偿费和安葬补助费，其他标准由各县、直辖市、自治区规定。 出让或征用耕地一千亩以上，其他土地两千亩以上的由国务院批准；出让或征用省、自治区行政区内的土地，由省、自治区人民政府批准;出让或征用耕地三亩以下，其他土地十亩以下的由县人民政府批准；省辖市、自治州人民政府及直辖市的区县人民政府对出让土地使用、权的批准权限，由省、自治区或直辖市人大常委会决定；征用直辖市行政区域内的土地，由直辖市人民政府批准。 5. 在实行监理的工作中，业主、承包商、监理单位之间的关系如何 业主和承包商实际上是雇佣和被雇佣的关系。我国习惯将业主与承包商的关系称为承、发包合同关系。业主和监理单位及其监理工程师的关系是委托和被委托的关系。监理工程师和承包商。监理工程师与承包商之间的关系是监理和被监理的关系，但是这种监督和管理必须符合法律（包括合同）文件和实际情况。还有一个要注意的是监理工程师不能与承包商有任何的经济关系。P586. 现阶段我国必须实行工程建设监理的工程项目有哪些？ P55 1国家重点建设工程 2大中型公共事业工程 3成片开发建设的住宅小区工程 4利用外国政府或者国际组织贷款、援助的工程 5国家规定必须实行监理的其他工程 7. 工程建设监理工作应遵循什么程序？ (1)编制工程建设理规划 （2） 按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则（3 ） 按照建设监理细则进行建设监理（4 ） 参提交工厂建设建立档案资料 （55页） 8. 简述我国关于勘察、设计和施工企业的资质管理规定。 答：工程勘察企业资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳资资质工程设计企业资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质建筑施工企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包。 9. 在我国，编制城市规划应遵循哪些原则？ 1、城市规划与国家和地方经济技术水平相适应的呀2、保护生态环境和历史文化遗产及地方特色的原则3、有利生产、方便生活、防灾减灾的原则4、合理用地、节约用地的原则 10. 我国城市规划的方针是什么？（27页） 1、严格控制大城市规模、合理发展中等城市和小城市 2、符合国情、勤俭建国 11. 哪些工程必须进行抗震设防的设计？ 答：地震烈度为六度及六度以上地区和今后可能发生破坏性地震地区所有新建、改建、扩建工程都必须进行抗震设防。抗震设防地区村镇建设中的公共建筑、统建的住宅及乡镇企业的生产、办公用房，必须进行抗震设防。 12. 我国实行强制监理的建设工程范围是什么？ 答：我国实行强制监理的建设工程范围是：1、家重点建设工程 2、大中型公用事业工程 3、成片开发建设的住宅小区工程4、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 5、国家规定必须实行监理的其他工程 13. 施工单位的安全责任有哪些？ 答：施工单位的安全责任有：1、施工单位必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全事故的发生。建筑施工企业法定代表人对本企业的安全负责；2、与工程竣施工现场安全由建筑施工企业负责，衽施工总承包的，由总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理； 3、施工单位应当建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育和培训；未经安全生产教育培训的人员，不得上岗作业； 4、施工单位必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费； 5、施工单位在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。14. 工程建设安全生产包括哪些内容？ 工程建设安全生产是指建筑生产过程中要避免人员、财产的损失及对周围环境的破坏。它包括建筑生产过程中的施工现场人身安全、财产设备安全，施工现场及附近的道路、管线和房屋的安全，施工现场和周围的环境保护及工程建成后的使用安全等方面的内容。 15. 影响建设工程质量的因素有哪些？ 影响建设工程质量的因素很多，如决策、设计、材料、机械、地形、地质、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、人员素质、管理制度等等，但归纳起来可分为五大方面，即通常说的：人、机械、材料、方法、和环境。 16. 建设工程质量监督站是什么机构？它的权限与责任是什么？ P80 答:建设工程质量站是建设质量监督的实施机构。 其权限有： 1 对不按技术标准和有关文件要求设计和施工的单位可给予警告或通报批评； 2 对发生严重工程质量问题的单位可令其及时妥善处理，对情节严重的，可按有关规定进行罚款，如在施工工程，则应令其停工整顿； 3 对于核验不合格的工程，可作出返修加固的决定，直至达到合格方准交付使用； 4 对造成重大质量事故的单位，可参加有关部门组成的调查组，提出调查处理意见； 5 对工程质量优良的单位，可提请当地建设主管部门给予奖励。 因监督人员失误，失职，渎职而使建设工程出现重大质量事故或在核验中弄虚作假的，主管部门讲视情节轻重，对其给予批评，警告，记过直至撤职的处分，触及刑法的将由司法机关追究刑事责任。 17. 简述建设工程合同的特征。 建设工程合同除具有一般合同共有的特征外。还具有以下特征： 合同标的特殊性，建设工程合同的标是涉及建设工程的服务，而建设工程又具有产品固定，不能流动，产品多样，需单个完成，产品耗用材料多，所需资金大，产品使用时间长，对社会影响极大的特点； 合同主体的特殊性；法律对建设工程合同主体的资格有严格的限制，只有经国家主管部门审查，具有相应资质等级，并经登记注册，领有营业执照的单位，才具有签约承包的民事权利能力和民事行为能力； 合同形式的特殊性；建设工程合同必须采用书面形式，使用国家有关部门研究、制定的合同样本和示范文本， 合同监督管理的特殊性；国家对建设承包合同的监督管理也十分严格。 18. 简述建设工程合同索赔的依据 在索赔原因发生时，当事人一方应该有充分的依据，才能通过索赔的方式取得赔偿 索赔的依据包括 I、合同和合同文件；工程承包合同是工程承包当事人之间最基本的约定文件，并且只有为双方所接受的并编入有关工程项目合同才能作为索赔依据； II、施工文件和有关资料；施工文件有一部分是属于合同文件的，如图纸、技术规范等，有一些虽然不是正式的合同文件，但它客观的反映了工程施工活动的记录，是证明索赔事实存在的证据，也是索赔的重要依据； 工预验收（5）建设监理业务完成后，向项目法人（业主）提交工厂建设建III、前期索赔文件；前期索赔主要是研究和解决间所发生的索赔问题。 IV、法律和法规；与工程项目建设有关的公司法、海关法、税法、劳动法、环境保护法、等法律及建设法规都会直接影响工程承包活动。在招标过程中，投标人在投标后至签订合同前这一期 19. 简述合同终止的情形？ 答： 1) 债务已经按照约定履行 2) 合同解除 3) 债务相互抵消 4) 债务人依法将标的物提存 5) 债务债权同归于一人 6) 债权人免除债务 7) 法律规定或者当事人约定终止的其他情形 20申请领取施工许可证的条件？ 答： 1) 已办理建筑工程用地批准手续 2) 在城市规划区的建筑工程，已经区的规划许可证 3) 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 4) 已经确定建筑施工企业 5) 有满足施工需要的施工图纸和技术资料 6) 有保证工程质量和安全的措施 7) 建设资金已经落实 8) 法律、行政法规规定的其他条件 21必须实行监理的建设工程项目是？ 1 国家重点建设工程 2. 大中型公用事业工程 3. 成片开发建设的住宅小区工程 4. 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 5. 国家规定的必须实行监理的其他工程 22保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为： 1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年 3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 4. 电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年 23开标时，投标文件无效的几种情形： 1. 投标文件未按照招标文件的要求予以密封的 2. 招标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书及委托代理人印章的 3. 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的 4. 投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的 5. 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的 24建设工程竣工验收应当具备以下条件： 1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 2. 有完整的技术档案和施工管理资料 3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构建和设备的进场试验报告 4. 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5. 有施工单位签署的工程保修书 25 国有土地所有权范畴: 1. 城市市区的土地 2. 农村和城市郊区中依法没收、征收、征购、收归国有的土地 3. 依据森林法、草原法、渔业法等相关法律规定不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂以及其他土地 4. 国家依法征用的土地 5. 农村集体经济组织全部转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 6. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地26 国有建设用地使用权的划拨: 1. 国家机关用地和军事用地 2. 城市基础设施用地和公益事业用地 3. 国家重点扶持的能源，交通，水利等基础设施用地 4. 法律，行政法规规定的其他用地 27国家建设用土地使用权的收回: 1. 为公共利益需要使用土地的 2. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 3. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的 4. 因单位撤销，迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的 5. 公路，铁路，机场，矿场等经核准报废的 第三章 3.工程建设程序阶段的划分 工程建设前期准备阶段 工程建设实施阶段 工程竣工验收与保修阶段 工程建设项目后评价 5. 对所辖地区内工程项目施工许可证的审批权限如下： 投资额在2亿元以上的项目，须由县级以上人民政府建设行政主管部门审批。 投资额在50亿元以上的项目，须由国务院建设行政主管部门审批。 投资额在3000万元以上的项目，及隶属中央各部委、各省、自治区、直辖市和计划单列市领导机关的建设项目报国家计委审批，其中某些项目，由国家计委提出审查意见报国务院审批。 上述以外的建设项目，按隶属关系分别由主管部门或者省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府审批。 6.施工许可证的申领条件： 已经办理该建筑工程用地批准手续 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 已经确定建筑施工企业 有满足施工需要的施工图样及技术资料 有保证工程质量和安全的具体措施 建设资金已经落实 法律、行政法规规定的其他条件 7.许可证的时间效力： 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工 建设单位因客观原因可以延期，但不得无故拖延开工 延期最多是两次，每次期限均为3个月 施工许可证自行废止的两种情况：3个月内不开工，又不想发证机关申请延期；超过延期期限。 第四章 2. 承包方与投标方有何不同？ 承包方是从投标方中产生的，承包方只有一家，投资方多家。 3. 建设工程发包与承包有两种方式：招标发包和直接发包。 4. 强制性招投标的工程范围： 大型基础设施、公用事业等社会公共利益、公众安全的项目。 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 5. 建设工程招标的原则也就是工程招投标活动所应遵循的原则：公开、公平、公正和诚实信用。 第六章1. 工程建设监理的基本原则： 资质许可原则 依法监理的原则 客观公正的原则 总监理工程师全权负责原则 监理单位独立完成监理任务，监理工程师依法不受干扰开展监理活动。 2. 工程建设监理各方的关系： 建设单位与承包单位实质上是雇佣与被雇佣的关系，他们是合同条件中的两个平等主体的民事法律关系。 建设单位和监理单位及其监理工程师的关系是委托和被委托的关系。 监理工程师与承包单位之间是监理和被监理的关系。 3. 根据FIFIG合同文件，监理工程师的权力： 质量管理方面 进度管理方面