房屋装修合同中的可能会让你吃亏条款「必看」.doc

房屋装修合同中的可能会让你吃亏条款必看 装修合同是房主与房屋装修方双方签订的民事合同装修合同中有些条款不注意很容易让自己吃亏比如装修合同中合同主体约定的不明晰房主签合同应该看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致此外还存在书面文件不全、增奖项未加入合同、争议解决办法约定不明确等都会导致装修合同不严禁容易吃亏 一、装修合同的这些条款要谨慎 1、合同主体不明晰 很多公司在合同上只盖一个章并未填写完整的公司名称业主必须要求装饰公司将内容填满并进行核对看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致 2、书面文件不全 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸均为合同的有效构成要件有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时这些书面文件不齐全给以后进行家装工程带来了隐患消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存 3、增减项未加入合同 目前在装修工程的实际履行中增加施工项目的现象很多一些装修公司开始有意把报价做得很低然后在开工后逐步增加让消费者无法再找另外的装修公司只好同意他们的要求使得最后的装修总价远远超出初始报价所以消费者在签订房屋装修合同时应与公司就增项事宜约定清楚保证增项费用不能超过一定范围 4、争议解决办法未约定 家装消费者在发现装修质量有问题时应及时与装修公司协商解决但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法 二、签合同前需要做的那些事 1、选择正规的家装公司签订合同之前业主应先审查装饰公司的手续是否齐全 2、参观装饰公司正在施工的装修现场检查工地施工工艺以及工人的素质业主还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况 3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图预算报价客户应该严格审定如有可能找相关专家咨询如果委托装饰公司选择建材的话装饰公司一般会提供预选的材料样品法律快车小编建议保存以便日后检查对照 三、签订合同的注意事项 在签订合同时应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等同时还应约定好违约金的赔付比例在约定装修的材料标准时一定要非常细致包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼 合同要由法定代表人签订如有委托代理人的需要复印委托书同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件这两个复印件都应该加盖公司章还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话 工程完工后不同的项目有不同的保修期客户可依具体情况与公司商议保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金 四、签订合同后留心的事项 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务并索要建筑安装专用发票尽量防止出现其他人代收工程款的情况 装修合同有三种形式：即承包人包工包料部分包料承包人包工、住户自己包料在装修中还应注意以下几种情况：装修公司包料的要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的选用的材料必须符合国家标准有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等禁止使用国家明令淘汰的装修