标准格式租房合同范本.doc

标准格式租房合同范本 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房 屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于重庆市 2、出租房屋面积：建筑面积平方米使用面积平方米 3、该房屋现有设施完好(详见设施设备清单) 第三条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止 2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为居住使用不得用于旅馆或其他带服务性质的经营 3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满的一个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同 第四条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为人民币整（小写元正）,租房保证金为人民币整(小写)第一期租金和租房保证金在年月日前由乙方支付给甲方甲方写收条,以后的租金由乙方于租金到期日前10天支付给甲方,甲方出具收据. 2、物业管理费、数字有限电视费、电话使用费、网络宽带使用费和水、电、气费等使用该房屋所产生的费用均由乙方承担甲方可先代乙方交付以上费用然后持缴费收据向乙方收取其应付费用乙方应立即将以上费用向甲方结清租赁期间该房所产生的相关费用及税金均由乙方承担 3、房屋租金支付方式如下：乙方应于租金起算 日的前十日以现金方式预交下月租金和相关费用逾期则按天加收5的罚金 第五条房屋修缮与使用 1、在租赁期内该房屋及所属设施的维修责任均由乙方负责乙方在租赁期间应保证租赁房屋的完整性不得随意改变租赁房屋的结构和用途 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工 3、因各种原因乙方不再租赁甲方的此套住房乙方应打扫该房的清洁卫生后交房 第六条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同 2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住乙方有权解除合同 3、房屋租赁期间乙方有下列行为之一甲方有权解除合同收回出租房屋 （1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋 （2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构 （3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的 （4）未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 （6）逾期十天未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的 （7）逾期迟交下月房租十天以上的 4、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满一个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权 5租赁期满合同自然终止 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止 第七条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出当场难以检测判断的应于三日内向对方书面主张 3、乙方应于房屋租赁期满后乙方应打扫该房卫生后将承租房屋及附属设施、设备完整的交还甲方 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对乙方未经同意留存的物品甲方有权处置 第八条甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额20%的违约金 2、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应向乙方双倍返还租房保证金 第九条乙方违约责任 1、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方交付给甲方的租房保证金不予退还若乙方的租房保证金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 （1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）逾期迟交房租十天以上的 2、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用每逾期一天则应按上述费用总额的5支付甲方滞纳金 3、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方的租房保证金不退若乙方的租房保证金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按照应付下月租金的5支付滞纳金逾期迟交下月租金十日甲方有权终止合同 5、租赁期满乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失 第十条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力 第十一条争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的依法向重庆市 人民法院提起诉讼 第十二条本