（人文地理学专业论文）上海市中心城旧工业地区演变与转型研究.pdf

t h e s i sf o rm a s t e rd e g r e ei n2 0 1 0 s c h o o lc o d e ：1 0 2 6 9 r e g i s t r a t i o nn u m b e r ：5 1 0 7 0 8 0 3 0 3 5 e a s tc h i n an o r m a lu n i v e r s i t y r e s e a r c ho nt h ed e v e l o p m e n ta n dt r a n s f o r m a t i o no ft h e o l di n d u s t r i a ld i s t r i c t si nt h ei n n e rc i t yo fs h a n g h a i s u p p o r t e db yt h en a t i o n a ln a t u r a l s c i e n c ef o u n d a t i o n o fc h i n a ( n o 5 0 6 0 8 0 3 2 ) d e p a r t m e n t ：t h ec e n t e rf o rm o d e m c h i n e s ec i t ys t u d i e s s c h o o lo fr e s o u r c e sa n de n v i r o n m e n ts c i e n c e m a j o r ： 丛坠堡垒旦q 曼q g ! 垒p 鱼y r e s e a r c hf i e l d ： 堕! 鱼垒壁里! 垒塾旦i 塾g a u t h o r ： t u t o r ： 墨墨q 亟垒! 垒! q 董：h 亘立堑 m a y 2 0 1 0 s h a n g h a i ，c h i n a i lt l lul l ll lllll liwi 华东师范大学学位论文原创性声明y 17 4 2 8 9 9 郑重声明：本人呈交的学位论文上海市中心城i b i 业地区演变与转型研究， 是在华东师范大学攻读硕壬博士( 请勾选) 学位期间，在导师的指导下进行的研究工作 及取得的研究成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含其他个人已经发表或 撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说 明并表示谢意。 作者签名： 曼兰坠日期：a 口，口年t 月z 1 日 华东师范大学学位论文著作权使用声明 上海市中心城旧工业地区演变与转型研究系本人在华东师范大学攻读 学位期间在导师指导下完成的题差博士( 请勾选) 学位论文，本论文的研究成果归华东 师范大学所有。本人同意华东师范大学根据相关规定保留和使用此学位论文，并向主管 部门和相关机构如国家图书馆、中信所和“知网”送交学位论文的印刷版和电子版；允 许学位论文进入华东师范大学图书馆及数据库被查阅、借阅；同意学校将学位论文加入 全国博士、硕士学位论文共建单位数据库进行检索，将学位论文的标题和摘要汇编出版， 采用影印、缩印或者其它方式合理复制学位论文。 本学位论文属于( 请勾选) () 1 经华东师范大学相关部门审查核定的“内部 或“涉密 学位论文宰， 于 年月日解密，解密后适用上述授权。 ( j ) 2 不保密，适用上述授权。 导师签名 本人签名；j 0 醵一 厂i 、 蛑f 月1 日 “涉密”学位论文应是已经华东师范大学学位评定委员会办公室或保密委员会审定过的学位 论文( 需附获批的华东师范大学研究生申请学位论文“涉密”审批表方为有效) ，未经上 述部门审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的，默认为公开学位论文，均适用 上述授权) 。 王美飞硕士学位论文答辩委员会成员名单 姓名职称单位备注 宁越敏教授华东师范大学主席 孙斌栋教授华东师范大学 汪明峰副教授华东师范大学 华东师范大学2 0 1 0 届硕上学位论文 摘要 摘要 上海曾经是全国性的工业生产大基地，是中国经济、社会发展最为快速的城市之一。 在新的历史时期，随着上海“两个中心 建设的确立，上海将基本建成与中国经济实力 和人民币国际地位相适应的国际金融中心、具有全球航运资源配置能力的国际航运中 心。为了适应新的历史时期上海城市功能提升与产业结构调整的需求，需要对上海的产 业用地布局进行新的调整。中心城区需要腾出更多的空间发展金融业与现代服务业，曾 经占据中心城区的老工业地区面临着产业结构的调整转型与空间结构的更新演变。 近年来上海中心城区越来越多的旧工业地区向创意产业园区和都市型工业区转变， 原先的工业用地和旧工业建筑或保留或重建，这些种种现象到底是如何形成如何转变， 其演变的机制又是什么，这其中又存在哪些问题等等，正是本文所准备研究解决的内容。 本文在回顾分析上海市中心城旧工业地区转型历史与特征的基础上，总结了旧工业地区 转型的方向与类型，并进一步深入分析了其转型的机制与问题。 本论文一共分七章，第一章为绪论，主要介绍研究背景、研究意义、研究思路、研 究方法、本文创新，另外还对本研究中的相关概念做出界定；第二章为研究综述，在大 量文献阅读整理的基础上，从多层次总结了国内外旧工业地区转型的研究现状与研究成 果；第三章为上海市旧工业地区历史演变历程研究，主要回顾了上海市工业发展演变历 程，特别注重产业与空间两个方面的演变特点；第四章在回顾历史的基础上研究旧工业 地区转型发展现状，将旧工业地区分为三种类型，分别为内部产业升级型，新型产业置 换型，非产业功能置换型；第五章是上海市旧工业地区演变转型影响机制的探究，将多 种因素与作用力总结为三大部分，分别为宏观外部环境变革的基础力、工业外迁的拉动 力、旧工业地区转型的推动力；第六章为上海市旧工业地区转型中问题与策略的思考， 全面分析了转型中存在的问题，并提出相应的策略与建议；第七章是结论与展望，主要 是总结本研究的相关结论，研究的不足，并探讨未来的进一步研究方向。 关键词：旧工业地区； 演变；转型；上海； b er a n k e da st h el a r g e s tn a t i o n a li n d u s t r i a lb a s e s i nt h en e wh i s t o r i c a lp e r i o d ，w i t ht h e d e v e l o p m e n tg o a lo ft h e ”t w oc e n t e r s ”，s h a n g h a iw i l lb eb u i l tt ob et h ei n t e r n a t i o n a lf i n a n c i a l c e n t e rm a t c h i n gu pt oc h i n a se c o n o m i cs t r e n g t ha n di n t e r n a t i o n a ls t a t u so ft h er m b ，a n dt o b et h ei n t e r n a t i o n a ls h i p p i n gc e n t e rw i t ht h ec a p a c i t yt oa l l o c a t et h er e s o u r c e so ft h eg l o b a l s h i p p i n g i no r d e rt oa d a p tt ot h ep r o m o t i o no ft h eu r b a nf u n c t i o n a n dt h ei n d u s t r i a l r e s t r u c t u r i n g , i ti sn e e d e dt oh a v ea l la d j u s t m e n to ft h eo r i g i n a ll a n du s e i n n e rc i t yn e e d st o f r e eu pm o r es p a c ef o rt h ed e v e l o p m e n to ft h ef i n a n c i a li n d u s t r ya n dm o d e ms e r v i c ei n d u s t r y t h ea r e a si nt h ei n n e rc i t yw h i c hu s e dt ob et h ei n d u s t r i a lu s eh a v et of a c et h ec h a l l e n g eo ft h e i n d u s t r i a lt r a n s i t i o na n dt h es p a t i a lr e n e w a l i nr e c e n ty e a r s ，l o t so ft h eo l di n d u s t r i a ld i s t r i c t st u mt od e v e l o pt h ec r e a t i v ei n d u s t r i e s a n du r b a ni n d u s t r i e s s o m eo ft h ef o r m e ri n d u s t r i a ll a n da n do l di n d u s t r i a lb u i l d i n g sa r e r e b u i l tw h i l es o m ea r er e t a i n e d h o wt h i sp h e n o m e n o ni sb e c o m e ，a n dh o wd i di te v o l v e ? w h a ti st h em e c h a n i s mo ft h ep h e n o m e n o n ? i st h e r ea n yp r o b l e m s ? a l lo ft h e s ea r et ob e s t u d i e di nt h i sp a p e r t h i sp a p e rr e t r o s p e c t i v ea n a l y s i st h eh i s t o r ya n dc h a r a c t e r i s t i c so ft h e o l di n d u s t r ya r e a si nt h ei n n e rc i t yo fs h a n g h a i ，s u m m a r i z e st h ed i r e c t i o n sa n dt y p e so ft h e t r a n s f o r m a t i o n ，a n df u r t h e ra n a l y s i st h em e c h a n i s ma n dp r o b l e m si nt r a n s i t i o n t h i sp a p e ri sd i v i d e di n t os e v e nc h a p t e r s c h a p t e r1i st h ei n t r o d u c t i o n ，w h i c hi n c l u d e s t h er e s e a r c hb a c k g r o u n d ，t h em e a n i n g so ft h es t u d y , t h er e s e a r c ha p p r o a c ha n dt h ei n n o v a t i o n o ft h ep a p e r c h a p t e r2i n t r o d u c e st h er e v i e w so ft h ep r e s e n tr e s e a r c ha b o u tt h et r a n s i t i o no f t h eo l di n d u s t r i a ld i s t r i c t sb yr e a d i n gl i t e r a t u r e sa n ds o r t i n go u tm a t e r i a l s c h a p t e r3m a i n l y s t u d i e st h ed e v e l o p i n gp r o c e s so ft h eo l di n d u s t r yd i s t r i c t si ns h a n g h a if r o mt w oa s p e c t s ：t h e i n d u s t r i a lt r a n s i t i o na n dt h es p a t i a le v o l u t i o n c h a p t e r4a n a l y s e st h ec u r r e n ts i t u a t i o no ft h e o l di n d u s t r yd i s t r i c t s ，a n dd i v i d et h ep h e n o m e n ao ft h et r a n s f o r m a t i o ni n t ot h r e em a j o rt y p e s c h a p t e r5e x p l o r e st h em e c h a n i s mo ft h et r a n s f o r m a t i o nf r o mt h r e ea s p e c t s ：t h ec h a n g eo ft h e m a c r o s c o p i ce n v i r o n m e n t t h ee f f e c to ft h ei n d u s t r i a lr e l o c a t i o na n dt h ei n t e m a lr e s t r u c t u r i n g c h a p t e r6p r o b e si n t ot h ep r o b l e m sa n dp r o v i d e ss o m ec o u n t e r m e a s u r e so ft h ec u r r e n t s i t u a t i o n t h el a s tc h a p t e r sf o c u so nt h ec o n c l u s i o n s 1 i m i t a t i o na n df u t u r er e s e a r c hd i r e c t i o n k e yw o r d s ：o l di n d u s t r yd i s t r i c t ，d e v e l o p m e n t ，t r a n s f o r m a t i o n ，s h a n g h a i 华东师范大学2 0 1 0 属硕上学位论文 目录 第一章绪论 目录 l 1 1 研究背景及意义1 1 2 研究内容与思路。2 1 3 研究方法与创新之处4 1 3 1 研究方法与数据来源。4 1 3 2 研究特色与创新4 1 4 相关概念界定。4 1 4 1 城市旧工业区概念界定4 1 4 2 转型概念界定5 1 4 3 研究范围界定5 第二章国内外研究综述 2 1 国外有关旧工业地区演变的研究7 2 1 1 物质空间角度的转型研究7 2 1 2 社会经济角度的转型研究8 2 1 3 政治经济角度的转型研究8 2 1 4 对环境污染整治的关注9 2 2 国内旧工业地区研究综述。1 0 2 2 1 对国外转型经验的介绍1 0 2 2 2 物质空间规划更新的研究1 1 2 2 3 经济政策角度的研究1 1 2 2 4 旧工业建筑保护与再利用研究1 2 2 3 小结1 2 第三章上海市中心城区旧工业地区演变阶段与特征 1 4 3 1 中心城旧工业地区的早期形成( 1 8 4 3 1 9 4 9 ) 1 4 3 1 1 三大老工业区的形成1 4 3 1 2 以轻工业为主的工业结构。1 5 3 1 3 工业布局杂乱1 6 华东师范大学2 0 1 0 届硕十学位论文 目录 3 2 中心城工业区的进一步规划发展( 1 9 4 9 1 9 8 5 ) 1 7 3 2 1 建国后八大市郊工业区的形成1 7 3 2 2 轻重工业并进的产业结构。1 8 3 2 3 工业的三环布局2 0 3 3 中心城旧工业地区的衰退与转型( 1 9 8 5 至今) 2 1 3 3 1 工业布局的退出2 1 3 3 2 第三产业兴起与中心城区功能转型2 4 3 3 3 旧工业地区产业功能的转向。2 6 3 4 月、结2 8 第四章上海市中心城区旧工业地区转型类型 3 0 4 1 内部产业升级型3 0 4 2 新型产业置换型3 2 4 2 1 都市型工业的置换3 2 4 2 2 创意产业的置换。3 5 4 2 3 现代服务业的置换4 0 4 2 4 其他一般性商业置换。4 2 4 3 非产业功能置换型4 3 4 3 1 向居住空间的转型。4 3 4 3 2 向公共开放空间的转型4 5 第五章上海市旧工业地区演变转型机制 4 7 5 1 宏观环境变革的基础力4 7 5 1 1 社会制度的变革4 7 5 1 2 技术创新的影响。4 9 5 2 工业外迁的拉动力5 0 5 2 1 城市化进程的推进5 0 5 2 2 中心城区工业布局的调整5 2 5 2 3 城市规划对工业外迁的引导5 3 5 2 4 环境保护意识的增强5 4 5 3 旧工业地区转型的推动力5 5 5 3 1 城市功能定位的提升5 5 5 3 2 政府政策的引导与支持5 6 华东师范大学2 0 1 0 届硕士学位论文 目录 5 3 3 土地批租联建，级差地租的推动5 7 5 3 4 多方利益制衡的推动5 8 第六章旧工业地区转型问题与策略思考。 6 2 6 1 旧工业区转型中的相关问题6 2 6 1 1 工业遗产保护问题。6 2 6 1 2 污染整治与就业等社会问题6 4 6 1 3 土地隐形市场收益6 5 6 1 4 创意产业培育与创意园区建设的矛盾6 5 6 2 旧工业区转型策略思考6 6 6 2 1 挖掘城市工业文明，整合推动文化旅游。6 6 6 2 2 注重整体规划协调，平衡多方利益6 7 6 2 3 完善制度建设，规范土地市场。6 8 6 2 4 注重产业培育，实现城市复兴6 8 第七章结论与展望。 6 9 7 1 主要研究结论6 9 7 2 研究展望7 0 附录 参考文献 后记 v 7 1 7 8 华东师范大学2 0 1 0 届硕士学位论文目录 图目录 图1 1 本研究逻辑框架图3 图1 2 旧工业转型概念内涵5 图3 1 上海市1 9 3 0 年工厂分布图1 4 图3 2 上海市建国前主要工业区产业空间集聚1 6 图3 3 旧上海工业区、棚户区示意图。1 7 图3 4 上海市老城区市郊工业区分布图1 8 图3 5 上海市1 9 4 9 1 9 8 5 年轻重工业比重变化。1 9 图3 6 上海市8 0 年代主要工业区产业空间集聚2 0 图3 7 上海市1 9 8 0 年代中心城区工业的三环布局。2 1 图3 8 上海市1 9 8 5 2 0 0 0 年工业总产值地区结构变化2 2 图3 9 上海市1 9 8 4 年中心城区工业布局规划图2 3 图3 1 0 上海市2 0 0 0 年中心城区工业布局规划图2 3 图3 1 1 上海市1 9 7 8 2 0 0 8 年三次产业结构演变图2 4 图3 1 2 上海市1 9 8 5 年中心城各区主要楼字结构类型2 6 图3 1 3 上海市2 0 0 8 年中心城各区主要楼宇结构类型2 6 图3 1 4 上海市中心城区现代服务业分布图。2 7 图3 1 5 上海市工业空间演变发展示意图2 9 图4 - l 漕河泾生产性服务业集聚区的演变提升历程3 1 图4 2 漕河泾现代服务业集聚区区位图3 2 图4 3 中心城区由旧工业厂房改造的都市型工业园区分布图3 5 图4 4 前四批中由旧厂房改建的创意产业园区分布图3 6 图4 5 上海市8 号桥创意产业园区区位图3 8 图4 _ 6 田子坊创意产业园区业态比重图3 9 图4 7m 5 0 创意产业园业态比例4 0 图4 8 改革开放初期的长风工业区块。4 1 图4 - 9 长风生态商务区功能布局规划图一4 2 图4 1 0 沪西老工业区主要工厂分布图( 1 9 8 2 ) 4 4 图4 - 1 1 沪西老工业区主要新式楼盘分布4 5 图4 - 1 2 徐家汇公园百代小红楼。4 6 v i 华东师范大学2 0 1 0 届硕士学位论文 目录 图4 1 3 徐家汇公园大中华橡胶厂烟囱4 6 图5 1 旧工业地区演变转型机制分析图4 7 图5 2 技术创新因素对工业区转型演变的影响5 0 图5 3 土地利用地租曲线与城市空间结构的形成5 1 图5 4 上海市1 9 4 4 年地价区划图5 1 图5 5 上海市市区范围扩展图。5 2 图5 6 上海市开发区与六大产业基地的空间分布图5 3 图5 7 上海市“1 + 3 + 9 工业区空间布局5 4 图5 8 生态环境与经济发展的关系示意图。5 4 图5 9 生态环境因素对工业区转型演变的影响5 5 图5 1 0 静安区建设项目机制类型构成分析。5 8 图5 1 11 日工业地区转型机制分析图。6 1 图6 1 高楼林立使苏州河河岸视野十分“局促k 。二6 3 图6 2 曾经受污染的苏州河6 4 图6 3 治理后的苏州河6 4 图6 4m 5 0 创意产业园租金变化示意图。6 6 v 华东师范大学2 0 1 0 届硕士学位论文 目录 表目录 表2 1 国外旧工业区更新转型方向7 表2 2 棕色地带的现有问题和改造利用收益1 0 表3 1 上海市建国前形成的三大老工业基地概况1 5 表3 2 上海市1 9 3 3 年与1 9 4 7 年工业总产值状况1 5 表3 3 上海市7 0 年代末规划建设的八大市郊工业区1 7 表3 4 上海市1 9 7 8 年和1 9 8 5 年工业内部各行业产值比重1 9 表3 5 上海市1 9 8 0 年代中心城工业区三环布局概况。2 0 表3 6 上海市1 9 8 5 2 0 0 0 年中心城区工业企业地区结构变迁2 2 表3 7 上海市1 9 9 2 1 9 9 9 年中心城区工业用地调整表。2 3 表3 8 上海市中心城区楼宇建筑面积构成比例变化2 5 表3 9 上海市中心城旧工业地区的发展演变历程2 8 表4 1 上海市旧工业地区转型类型3 0 表4 2 上海市主要年份都市型工业发展状况3 3 表4 3 上海市部分旧工业楼宇向都市型工业楼宇转型一览表3 3 表4 4 上海市部分旧工业楼宇转型创意产业园区一览表3 6 表4 5 上海市8 号桥创意产业园区租户构成3 8 表4 6 上海市8 号桥基本经济指标与经营状况3 8 表4 7 旧工业建筑的一般性商业置换4 2 表5 1 上海市1 9 7 8 年以来城市发展战略定位的变迁5 5 表5 2 城市空间结构变迁过程5 6 表6 1 上海市近代工业建筑技术成果一览表6 2 表6 2 上海市基准地价表( 基准日2 0 0 3 年6 月3 0 日) 6 5 v l 华东师范大学2 0 1 0 届硕士学位论文第一章绪论 第一章绪论 1 1 研究背景及意义 自第一次产业革命以来，工业化已成为城市经济增长的基础和城市发展的主要推动 力。然而进入2 0 世纪9 0 年代后，世界逐步从工业时代走向信息时代，同时可持续发展 逐渐成为人类看待世界的基本共识。这样的时代背景下，后工业社会的迅速崛起、工业 社会的日益衰退成为一种普遍现象( 李清娟，2 0 0 7 ) 。 当前中国的发展正处于经济社会转型的关键时期，城市作为人类活动的主要场所， 也处在快速发展转型之中。随着经济的发展，社会结构的演变，城市的空间结构也处在 快速的转型重构之中。城市中传统制造业比重日趋下降，新兴产业逐渐取代传统产业门 类，制造业、运输业和仓储业持续衰退，金融、贸易、科技、信息与文化等方面的功能 日趋成为城市、特别是大城市的主要职能。过去在制造业基础上发展起来的城市面临着 结构转型和功能提升( 王建国，2 0 0 6 ) 。迅速兴起的第三产业的发展需要提供大量城市 空间，而市中心较好的区位有很大部分被计划经济时代发展起来的工业区所占用( 李冬 生，2 0 0 5 ) 。第三产业的蓬勃发展，第二产业在市中心的衰退，人口向城市的聚集，城 市的地域空间不断蔓延，使城市内部旧工业区面临着转型重构。 上海曾经是全国性的工业生产大基地，是中国经济、社会发展最为快速的城市之一， 在新的历史时期，随着上海“两个中心 建设的确立，上海将基本建成与中国经济实力 和人民币国际地位相适应的国际金融中心、具有全球航运资源配置能力的国际航运中 心。为了适应新的历史时期上海城市功能提升与产业结构调整的需求，需要对上海的产 业用地布局进行新的调整。中心城区需要腾出更多的空间发展金融业与现代服务业，曾 经占据中心城区的老工业地区面临着产业结构调整转型与空问结构的更新演变。近年来 上海中心城区越来越多的旧工业地区向创意产业和都市产业转变，原先的工业用地和旧 工业建筑或保留或重建，这些种种现象到底是如何形成如何转变，其演变的机制又是什 么，这其中又存在哪些问题等等，正是本文所准备研究解决的内容。 在这些问题的研究上，国外有许多宝贵的经验可以借鉴。但是中国由于其所处特殊 的国际环境和发展阶段，独特的历史发展过程，与其他西方国家又存在不同。上海，这 个处在中国经济发展前沿的国际性大都市，由于其特殊的城市历史使命与功能定位，在 这场转型发展中面临着很多独特的问题需要我们去解决。本文将在借鉴国内外其他城市 发展经验的基础上研究上海旧工业地区的形成演变历史与未来的发展方向，发掘其中的 问题，总结经验，对及时把握时机，引导城市的快速健康转型发展具有极其重要的意义。 】 华东师范人学2 0 1 0 届硕士学位论文第一章绪论 1 2 研究内容与思路 本文一共分为七个篇章，每章内容分别为： 第一章绪论：介绍本文研究的背景与意义，研究的内容与思路，研究的方法与创新 之处，另外还对文章中所涉及的相关概念做了界定。 第二章国内外研究综述：通过大量文献阅读，对国外与国内有关工业区转型的研究 进行了概述与总结，厘清本研究的现状与研究的方向，形成对上海市i b i 业地区转型的 一个整体思路。 第三章上海市中心城i b i 业地区演变阶段与特征：本章主要是回顾上海市中心城区 工业空间的发展、演变和特征，将其演变过程分为三个阶段：第一阶段为旧工业地区的 早期形成，第二阶段为i b i 业地区的进一步规划发展，第三阶段为i b i 业地区的衰退转 型。通过对起源、发展、转型的研究，厘清旧工业地区的发展脉络。 第四章中心城旧工业地区的转型研究：继第三章对发展历程的分析之后，进一步研 究上海市旧工业地区是如何转型。主要从三个方面进行论述，分别为转型的目标体系， 转型的改造方式以及转型的类型。对上海市纷繁复杂的转型现象进行总结，共分为三种 类型，分别为内部产业升级型、新型产业置换型和非产业功能置换型。 第五章1 日工业地区演变转型的机制：本章在前面现象研究的基础上，更深入地进行 内部机制的研究。将多种因素与作用力总结为三大部分，分别为宏观外部环境变革的基 础力、工业外迁的拉动力、旧工业地区转型的推动力。 第六章旧工业地区转型的问题与策略思考：分析当前转型中存在的问题，并针对这 些问题提出了相应的对策。 第七章结论与展望：总结了本研究的相关研究结论，并对未来进一步的研究方向提 出展望。 本研究的框架与逻辑结构可表示如下： 2 华东师范大学2 0 1 0 届硕士学位论文第一章绪论 厂磊 町 今 l1 图1 1 本研究逻辑框架图 3 二 华东师范大学2 0 1 0 届硕士学位论文第一章绪论 1 3 研究方法与创新之处 1 3 1 研究方法与数据来源 根据本论文的研究目标和研究内容，本论文将主要采取以下研究方法进行： ( 1 ) 用文献研究法进行文献搜集和数据处理：进行文献调查、资料整理、数据收 集和处理，主要针对国内外学者对旧工业地区转型发展的理论、案例与政策的研究，包 括相关专题研究成果( 论文和出版的专著) 、与工业经济发展转型相关的政府报告、年 鉴、出版物、新闻报道、相应网站和专家论坛资料的收集与整理等。 ( 2 ) 用地实地调研法获得实地调研的一手资料：对上海旧工业地区转型现状以及 相关问题的研究，通过实地调研的资料获得相关信息。实地调查上海旧工业地带的状况， 拍摄相关图片资料，走访相关部门获得一手资料，进而获得对现状与相关问题的全面把 握。 ( 3 ) 图形空间表现与数据分析的结合：本研究注重用图形图像更直观地表现工业 区的空间分布和演变，也注重用数理分析方法进行定量分析，将两者有点相结合，进行 综合分析，得出工业区时空分布演变和产业结构演变。 ( 4 ) 多学科研究视角与方法相结合：尽可能吸收和运用社会学、经济学等多学科 的理论与方法。 1 3 2 研究特色与创新 本文特色：本文将运用大量的数据、图表进行分析论证上海市旧工业地区转型的历 程、机制与现状，从时间与空间两个方面进行详细的分析；通过比较、总结其他地区的 发展经验，为上海市的发展提供一定借鉴；最后总结上海市的发展经验，为其他地区的 发展提供参考。 本文创新：对城市旧工业地区转型的研究有从空间规划更新的角度去研究，也有从 产业演变发展的角度去研究，很少有从两个方面结合起来进行综合分析，本文对上海市 旧工业区转型的研究最大的创新点是： ( 1 ) 从产业转型与空间更新两个方面更全面地进行分析研究，并从宏观上把握上 海工业区转型的规律与特征。 ( 2 ) 对上海市旧工业地区转型因素的研究分析也将是本文研究的一大创新点。 1 4 相关概念界定 1 4 1 城市旧工业区概念界定 城市旧工业区指的是在已形成的城市工业区中面临着物质形态与功能结构调整与 4 华东师范大学2 0 1 0 届硕上学位论文 第一章绪论 更新的工业区，与传统意义上的旧工业区有所不同。所谓“旧 ，未必强调建筑质量、 环境景观、交通和市政设施差到难以为继，而是指工业区本身的功能和性质已经不适应 该工业区所处地段土地价值的变化。而本文所指的旧工业区具有两方面的含义，首先在 时间上是指较早在城市中形成的，经历了较长发展历史的工业区；其次在功能层面上， 是指原有工业区的功能和性质不再适应城市的发展变化而引起了相关的经济和社会问 题，必须对现有的功能结构进行重新调整定位，对交通环境生活等状况加以改善，才能 适应社会、经济、文化各方面条件的变化的工业区。 1 4 2 转型概念界定 转型其原意是指从一种形态转变成另一种形态的进程，具体到社会进程，则意味着 从一种社会经济和政治形态向某种其他的社会经济和政治形态的转变( 王振中，2 0 0 6 ) 。 结构转型包括经济结构转型、社会结构转型和政治结构转型。对于旧工业区而言，结构 转型更多的是经济体制或产业结构的转型( 蔡海燕，2 0 0 7 ) 。旧工业区转型的内涵包括 两个方面：其一是社会功能的更新，如产业结构的调整、城区功能的变化和社会发展目 标的变更等，并非以直接视觉改变或影响人们的视觉感，而是内在的、潜化的更新形式。 其二是物质形态的更新。如城市布局调整、用地调整、旧区改造、路网调整、基础设施 建设、绿化建设和环境整治等物质形态方面的更新调整，以直接视觉改变或影响人们的 表观感受，是外在的、显化的更新形式( 李清娟，2 0 0 7 ) 。 本文对旧工业地区转型的研究，分解为两个方面进行阐述，分别为上海市旧工业地 区发展演变历程的研究和更新置换的研究。上海市旧工业地区发展演变历程的研究包括 对中心城工业区形成、发展、衰退整个历程的回顾总结，工业的调整退出是中心城旧工 业地区转型的基础；而更新置换研究则主要针对工业退出后旧工业地区这个特殊空间的 转型方向。 图1 2 旧工业转型概念内涵 1 4 3 研究范围界定 上海市中心城区在不同历史时期经历了不断扩张的发展过程，本文所指的上海市中 心城区主要指浦西部分的九大城区范围，分别为黄浦区、卢湾区、徐汇区、长宁区、静 5 兰查塑堕查兰垫! ! 旦堡主兰垡丝奎 一 第一章绪论 安区、普陀区、闸北区、虹口区和杨浦区。该研究范围的圈定，一方面出于数据与资料 的可得性，另一方面这九个区是当前上海市中心城区的主体部分，是在城市发展中经过 一步步扩展形成的，在这过程中经历了城市化的蔓延，工业空间的扩张、演变和兴衰， 是i n i 业区转型演变最为典型和强烈的区域。在本文的研究中，以上海浦西这九大区范 围为主，并根据需要兼顾周边区域。 6 华东师范大学2 0 1 0 届硕士学位论文第二二章国内外研究综述 第二章国内外研究综述 2 1 国外有关旧工业地区演变的研究 国外对旧工业区转型进行了大量深入的研究，即有物质空间层面对旧工业区更新置 换与景观再造的研究，也有从社会、经济、政治角度对转型中引起的社会经济问题与政 治政策的研究。国外学者在旧工业区转型问题中关注的另一大焦点就是转型过程中地块 的污染整治问题，并对此做了大量研究。 2 1 1 物质空间角度的转型研究 物质空间层面对旧工业地区的研究有很大一部分是从城市更新的角度来研究旧工 业地区的空间改造。一般都是通过土地再利用、后工业景观再造、设施更新，空间置换 等方面来研究。国外在案例研究方面主要有：伯明翰布林德利地区( l a t h a ma n dm s w e n a r t o n ，1 9 9 9 ) 、英国利物浦( c h r i sc o u c h ，j a yk a r e c h a ，2 0 0 6 ) 、鲁尔地区更新的研究 ( h e r m a nb o m e r , 2 0 0 1 ) ；格拉斯哥东部地区整治( d a v i dd o n n i s o n a l a nm i d d l e t o n ， 1 9 8 7 ) ；后工业景观设计实践方面的研究主要有：国际景观建筑( 罗伯特霍尔登著， 蔡松坚译，1 9 9 9 ) 、城市主义( 卡尔斯布罗托，何炳威译，2 0 0 2 ) 、生态环境恢复 ( f r a n c i s c o a s e n s i c oc e r v e r , 1 9 9 6 ) 、大地艺术在景观设计中的作用( w e i l a c h e r u ，2 0 0 1 ) 、 工业废弃地景观更新( a n n e l i e s el a t z ，p e t e rl a t z ，2 0 0 1 ) 。国外典型的旧工业区更新改 造案例如表2 - 1 所示： 表2 1 国外旧工业区更新转型方向 转型方向相关案例 地点转型前转型后 金融商务区英国道克兰地区港区金融商务中心 创意产业集聚区纽约曼哈顿s o h o 区铸铁建筑风格厂房艺术家集聚区 居住区 马尔默西港区滨海工业区住宅区 公共开放空间绿地公园法国巴黎 雪铁龙厂区 巴黎雪铁龙公园 后- t 业景观公园德国杜伊斯堡市钢铁厂德国杜伊斯堡景观公园 大型公共设施文化设施 英国伦敦发电厂泰特现代美术馆 体育设施巴塞罗那滨海工业区奥运村 教育设施意大利米兰 棉纺厂 卡洛卡塔尼奥大学校园 7 华东师范大学2 0 1 0 届硕上学位论文第- 二章国内外研究综述 2 1 2 社会经济角度的转型研究 关于城市旧工业区社会经济层面的研究主要是从社会经济角度对旧工业区衰退、转 型、开发的措施进行研究，以及相关的社会问题的研究，如旧工业地区的就业问题、家 庭网络变迁等。 h u d s o nr ( 1 9 9 4 ) 研究了西欧老工业地区在过去3 0 多年时间里经历的经济衰退、 失业率上升、产生新的阶级、商会和政党等问题，从经济学的角度进行分析，认为衰败 是产品市场的转变和对劳动力的依赖所造成的，并从生产和消费两个角度提出了一些解 决方法。k a r le c k a r t ( 2 0 0 3 ) 从社会、经济、文化这三个角度对比分析了德国的鲁尔地 区、波兰的西里西亚( s i l e s i a ) 地区和捷克的俄斯特拉