产品设计缺陷案例汇编(12-2).ppt

产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 产品设计缺陷案例汇编 第二册 中国水电建设集团房地产有限公司工程技术部2011年12月 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 1土建专业 1 1门1 7卫生间1 2窗1 8电梯1 3梁1 9管线布局1 4空调1 10功能转换1 5栏杆1 11土建综合1 6厨房1 12建筑做法 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 1 1门 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 同一栋楼的三个单元门尺寸 开启不一致 建议 尺寸 规格 开启应统一 或有规律 案例M01 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 大堂内外侧门开启不一致 建议 内外侧门开启方式调整一致 案例M02 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 推拉门的描述不一致 应细析安装位置和开启方式 建议 统一为墙中安装 单扇推拉 最大开启面积为单扇面积 的方式 案例M03 说明 推拉门为 高 上方梁为 地面建筑做法为 层高 问题 上述参数说明 推拉门上口有 需要二次封堵 100厚空间不便于封堵 易造成开裂 建议 调整梁高 即上方梁高改为650mm 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例M04 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 防火门没有垛 楼梯间做室内保温后 将影响门的正常开启 建议 布局微调 增设墙垛 案例M05 问题 户门FDM1无垛 门把手磕碰墙面或门不能开启90度 建议 门均应设置门垛 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例M06 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例M07 问题 防火门无垛 门把手磕碰墙面或门不能开启90度 建议 门均应设置门垛 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例M08 问题 防火门无垛 门把手磕碰墙面或门不能开启90度 建议 门均应设置门垛 问题 推拉门两侧直接贴墙 门两侧无垛 不利于装饰收口 空调洞口无法预留 门太高 不便从门上口出冷媒管 建议 门至少一侧留设150mm左右垛 便于留设空调冷媒套管 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例M09 问题 B1 1户型卫生间的门只能做折叠门或推拉门 不便客户使用 C1 1户型的布局较好 建议 将B1 1的布局改成C1 1的布局 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例M10 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 通道在主楼处存在人防门与防火门打架现象 建议 调整平面布局 案例M11 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 人员出口人防门与防火门设计在同一门洞口 且开启方向相同 建议 调整平面布局 案例M12 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 汽车坡道底部结构围合未留施工洞 不便于模板及其它工序施工 坡道底部空间没有合理利用 建议 坡道底部设门洞 便于拆模 清垃圾 同时增加其使用功能 案例M13 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 不封闭阳台的阳台侧门垛尺寸为90mm 在墙身大样图中 阳台拦板内侧挑檐为100mm 二者相冲突 考虑到装饰尺寸的影响 不交圈的尺寸更大 建议 取消阳台拦板门的内侧挑檐 或挑檐尺寸缩至60mm 确保门的正常开启 案例M14 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 1 2窗 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 阳台设窗台的必要性不是很大 减小阳台的净空 建议 取消阳台窗户的窗台 案例C01 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 窗上口设计有14cm砌砖 施工效率低 会引起墙体开裂 建议 在连梁上增加吊筋改为现浇 或加大连梁高度 案例C02 问题 窗高2400mm 墙外侧安装 梁高600mm 宽200mm 地面完成面与梁顶平齐 梁若装饰 则存在高差 建议 1 梁高可为600 但出地面后改为100mm宽 即上口为缺口 2 梁高与结构地面平齐 窗底部做混凝土反坎 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例C03 参考 落地窗底部反坎构造做法 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例C03参考图例 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 总说明中仅仅说明窗户采用铝合金窗 总说明以及详图中没有其它说明 问题 1 窗户是否设置副框没有说明 2 铝合金窗防雷措施的预埋件没有说明做法 建议 1 提前明确是否设置副框 2 提前开展铝合金窗户的二次设计 明确预埋件的设计和施工队伍 以防影响结构进度或加大工程成本 案例C04 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 大堂上方的二层楼梯窗户 窗台据大堂屋面结构板顶尺寸仅为300mm 问题 大堂屋面防水施工时 须做找坡 保温 另外防水层还要上返 尺寸偏小 建议 将二层窗户高度减少300mm 即窗台高度抬高300mm 案例C05 问题 假飘窗的这种做法只是示意 施工中并非一定做 建议 应在总包进场后 应将假飘窗的构造做法取消 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例C06 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 1 3梁 说明 推拉门上方梁为 门为 高 地面建筑做法为 层高 问题 上述参数说明 推拉门上口有 需要二次封堵 100厚空间不便于封堵 易造成开裂 建议 调整梁高 即门上方梁高改为650mm 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例L01 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 卫生间有一梁 横穿卫生间 问题 梁影响卫生间的地漏和支管安装 建议 调整布局使梁贴墙边 或梁上精确预留洞确保排水管的正常安装 案例L02 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 梁横穿客厅 并与相邻墙体之间有个窄缝 建议 建议调整局部布局或调整梁的位置 促使房间使用舒适 案例L03 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 过道部分技术参数 层高 板厚 梁截面 装饰面 即梁下净空为 问题 结构梁没有预留管线穿梁套管 建议 1 此处管线较为复杂 需综合布线 并确定是否需要在梁上预留洞 2 建议水管 消防管预留洞 案例L04 问题 窗高2400mm 墙外侧安装 梁高600mm 宽200mm 地面完成面与梁顶平齐 梁若装饰 则存在高差 建议 1 梁高可为600 但出地面后改为100mm宽 即上口为缺口 2 梁高与结构地面平齐 窗底部做混凝土反坎 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例L05 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 1 4空调 问题 空调机位设置过远 且没有安全保护措施 不利于用户安装 需从楼顶吊装 建议 设计必须对空调外机位进行统一规划 避免类似情况发生 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例KT01 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例KT02 问题 空调机位设置过远 且没有安全保护措施 不利于用户安装 需从楼顶吊装 建议 设计必须对空调外机位进行统一规划 避免类似情况发生 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例KT03 问题 空调机位设置过远 且没有安全保护措施 不利于用户安装 需从楼顶吊装 建议 设计必须对空调外机位进行统一规划 避免类似情况发生 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例KT04 问题 空调机位设置过远 且没有安全保护措施 不利于用户安装 需从楼顶吊装 建议 设计必须对空调外机位进行统一规划 避免类似情况发生 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 空调机位处 没有标明空调洞的位置 平面图中 也没有标注空调室内机的位置 厨房未设置燃气热水器排烟口的位置 建议 标注空调室内机机位 标注空调孔 标注燃气热水器排烟孔 案例KT05 问题 外墙出管太多 有的管穿越装饰线角 未来隐患可能较多 建议 统一考虑冷凝管 雨落管 冷媒套管位置 确保使用功能的合理实现 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例KT06 建议 1 依据项目定位 确定外立面是否必须不得有明管 2 尽量用其它代替的办法 合理利用阴角布置明管 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例KT07 问题 预留冷媒管的作用和冷凝管的必要性 即使留 不锈钢材质没有必要 整体做法造价高 预期效果很难实现 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 空调冷媒管穿墙套管采用 90钢套管 空调冷凝穿墙套管管采用 50钢套管 问题 钢套管造价高 建议 将钢套管更换为PVC塑料管 以降低造价 案例KT08 问题 推拉门两侧直接贴墙 门两侧无垛 不利于装饰收口 空调洞口无法预留 建议 门至少一侧留设150mm左右垛 便于留设空调冷媒套管 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例KT09 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 空调台板底部做法很难施工 回填土施工很难填实 建议 取消挡墙做法 案例KT10 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 1 5栏杆 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 栏杆设计不满足规范要求 建议 加高扶手高度 案例LG01 问题 栏杆设计不满足规范要求 栏杆底部宽度大于220mm 应从可踏面计算 建议 加高扶手 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例LG02 民用建筑设计通GB50352 20056 6 3阳台 外廊 室内回廊 内天井 上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆 并应符合下列规定 1栏杆应以坚固 耐久的材料制作 并能承受荷载规范规定的水平荷载 2临空高度在24m以下时 栏杆高度不应低于1 05m 临空高度在24m及24m以上 包括中高层住宅 时 栏杆高度不应低于1 10m 注 栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算 如底部有宽度大于或等于0 22m 且高度低于或等于0 45m的可踏部位 应从可踏部位顶面起计算 3栏杆离楼面或屋面0 10m高度内不宜留空 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例LG01 LG02栏杆条文说明 建筑玻璃应用技术规程JGJll3 20097 2 5室内栏板用玻璃应符合下列规定 1不承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程表7 1 l l的规定 且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃 或公称厚度不小于6 38mm的夹层玻璃 2承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程表7 1 1 1的规定 且公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16 76mm钢化夹层玻璃 当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上 5m或5m以下时 应使用公称厚度不小于16 76mm钢化夹层玻璃 当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时 不得使用承受水平荷载的栏板玻璃 7 2 6室外栏板玻璃除应符合本规程第7 2 5条规定外 尚应进行玻璃抗风压设计 对有抗震设计要求的地区 尚应考虑地震作用的组合效应 案例LG01 LG02栏杆条文说明 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 1 6厨房 问题 洗菜池和洗衣机位置较远 不便于集中排水 若便于排水 须增加一根立管 建议 洗菜池和灶台 烟风道的位置互换 原设计 修改后 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例CF01 问题 燃气灶距烟风道距离较远 不便使用 建议 将烟风道移至燃气灶旁 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例33 案例CF02 问题 1 厨房只能采用西餐模式 但并不能满足住户中餐的要求 还是要考虑其排烟问题 2 其燃气走向与标准层不一致 还应单独考虑 3 排水问题应与卫生间统一考虑 建议 方案设计时 首层大堂尽量利用标准层的次卧 尽量规避厨房和卫生间 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例CF03 说明 厨房未留设燃气热水器强排烟洞口 问题 设计当中没有考虑生活热水 居民常用的生活热水方式是采用燃气热水器 业主装饰时 会自行用水钻钻孔 外保温墙面将会不规则开裂 建议 预留燃气热水器的强排孔 并确保位置合理 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例CF04 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 厨房排烟口与墙和窗较近 窗距墙210mm 应细排烟口的位置 隔墙上的排烟口 与污水立管容易发生冲突 建议 应细排烟口的位置 细核立管和烟口的位置 出具详图 或取消阳台设置洗衣机机位 案例CF05 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 厨房热水器强排洞和空调预留洞位置不合理 建议 合理调整位置 以便于安装和使用 案例CF06 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 1 7卫生间 问题 B1 1户型卫生间的门只能做折叠门或推拉门 不便客户使用 C1 1户型的布局较好 建议 将B1 1的布局改成C1 1的布局 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例WSJ01 问题 卫生间的散热器影响了坐便器的使用 建议 整体布局卫生间 合理布置卫生间散热器的位置 如果地面空间有限 建议改成钢制散热器 挂在墙上 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例WSJ02 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 淋浴部分进出不便 建议 可以考虑将坐便和洗衣机位置微调 案例WSJ03 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 淋浴空间较小 建议 建议将坐便器和淋浴分开设置在两面墙上 即可将淋浴设在南墙 案例WSJ04 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 坐便器距洗手盆偏近 使用有不舒服或局促感 建议 重新调整布局 案例WSJ05 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 1 8电梯 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 电梯只有载重量 井道尺寸和门洞尺寸 800kg和1000kg的结构门洞尺寸均为1100mmX2200mm 问题 800kg的电梯标准结构门洞尺寸为1000mmX2200mm 电梯参数中没有明确消防报警按钮 层显呼梯盒的技术要求 建议 电梯的技术参数包括井道尺寸 门洞尺寸 消防报警按钮 层显呼梯盒 基坑深度 顶站高度和机房布置等 建议提前开展电梯招标工作 精确各种技术参数 规避二次改造带来成本 工期风险 案例DT01 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 在电梯井内衬 厚矿棉吸音板 问题 井道内施工会与电梯安装存在交叉 施工效率低 会有质量纠纷 建议 隔音措施改在电梯井道外侧设计 可以规避矿棉吸音板的安装与电梯安装之间的交叉 案例DT02 问题 电梯门洞宽为1000mm 两侧墙分别为350mm和850mm 门只能单侧开启 井道尺寸可能也不满足 建议 1 尽快与主流电梯厂家探讨合理的电梯预留条件 2 参照KONE电梯TTC电梯选型 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例DT03 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例DT03 问题 电梯基坑与积水坑之间没设过水洞 两电梯基坑之间设过水洞 一旦管线漏水渗入井道 基坑水无法清理 建议 设置过水洞 就近设置消防电梯积水坑 案例DT04 参考图设置过水洞 就近设置消防电梯积水坑 案例DT04 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 1 9管线布局 问题 管线位于600厚1 10水泥炉渣层中 一旦管线出现问题 找不出问题点 无法维修 更无法在使用寿命结束后更换 建议 做设备层 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例GXBJ01 问题 回填土层敷设消防管 中高区给水 强弱电管线 一旦管线出现问题 找不出问题点 无法维修 更无法在使用寿命结束后更换 建议 设置设备层 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例GXBJ02 参考做法 设置设备层 一劳永逸 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例GXBJ01 GXBJ02参考做法 问题 室外管线进入设备层后 通往房间 走道进入管道井 整个途径需穿墙 梁 门过梁等 结构图往往只标注尺寸较大的洞口 致使管道的预留预埋并不到位 二次剔凿量大 建议 管线应该提前综合布线 准确确定预留 预埋要求 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例GXBJ03 问题 地下室管线敷设时 管穿墙 门过梁 结构没有预留洞口 建议 综合布线 确定标高 预留穿墙 过梁洞 避免二次剔凿 伤断钢筋 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例GXBJ04 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 1 10功能转换 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 复式户型 上层洗手盆的排水管露在下层餐厅左上角位置 蹲便器排水管的下方是厨房摆设抽油烟机的位置 问题 复式结构 或别墅项目 功能转换中 厨房 卫生间的排水管会对下层的使用功能 净空 舒适度等 造成影响 建议 1 合理调整布局 规避上下功能转换 2 必须功能转换 卫生间应考虑同层排水的做法 结构降板要考虑下层净空的要求 3 排水立管应设在次要功能房间或加设管道井 案例ZH01 问题 1 厨房只能采用西餐模式 但并不能满足住户中餐的要求 还是要考虑其排烟问题 2 其燃气走向与标准层不一致 还应单独考虑 3 排水问题应与卫生间统一考虑 建议 方案设计时 首层大堂尽量利用标准层的次卧 尽量规避厨房和卫生间 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZH02 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 地下一层与首层井道不一致 建议 细核管线转换位置时 上下及转换过程是否会有冲突 案例ZH03 地下一层 首层 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 1 11土建综合 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 残疾人坡道与总图不一致 建议 细核总平面图与各单体外形 台阶 坡道 确保规划验收的顺利 1 3 楼中的总图 错误 4 7 楼的总图 正确 案例ZH01 问题 首层大堂结构采用独立基础 并在车库顶部的回填土上施工 问题 回填土沉降量很难满足要求 易造成门厅向外侧倾斜 建议 柱子在车库顶生根 柱子采用4根 门厅与主体结构柔性连接 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZH02 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 变配电室位于首层 占计容面积 另电缆夹层 层高2 3m 超过2 2m 计算建筑面积 案例ZH03 建议 电缆夹层层高降到2 1m 将变配电站设在地下一层 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 消防水池 水泵房设于地下一层 问题 消防水池荷载大 不设在底板上 结构成本会加大 水泵房噪音大 影响首层的正常使用功能 建议 将消防水池设在地下最低层 最底层是人防层 应设在人防层上方 将水泵房设在地下二层或非居住功能的房间底部 案例ZH04 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 地下一层热力站处的顶板 结构设计荷载没有增加 问题 热力站顶板通常会挂很多管线 荷载值较大 建议 提前和热力设计院沟通并落实荷载取值 并落实顶板是否需要考虑管线挂件的预埋件 案例ZH05 问题 洗衣机位置设在餐厅阳台 建议 洗衣机应设在厨房阳台 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZH06 问题 C1户型没有留设洗衣机位置 建议 所有户型均应设置洗衣机位置 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZH07 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 户内强电箱在客厅主要视面 建议 建议改在冰箱位次要墙面 案例ZH08 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 不封闭阳台拦板外侧做保温 建议 细核工艺标准 不封闭阳台拦板可以不做保温 案例ZH09 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 南侧转角处空调百叶全部是双面封闭 不利于空调散热和窗户采光 建议 取消东侧的百叶 案例ZH10 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 入口屋顶结构标高比相接的2层至3层楼梯休息平台设计高60mm 建议 取平 方便施工 案例ZH11 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 雨水落管设空调机位处 立面效果虽好 但是设在偏中心位置 空调不便安装 建议 调整布局 考虑使用功能 案例ZH12 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 水暖管井分开设置 电气管井没有将强 弱电分开 建议 将水 暖井合并放在现在电气井位置 可以将电气拆成强电井和弱电两个井 案例ZH13 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 1 下沉花园的分户墙与装饰柱交叉 没有细部节点 2 装饰柱在何处标高收口 没有做法 建议 1 应明确细部做法 2 因下沉小院分户墙 室外台阶 邻边商业的影响 装饰柱底部标高可能不一致 装饰柱底部也可能不完整 3 先规划设计好装饰柱的底部收口位置 案例ZH14 问题 消防立管周圈封闭 正面有消火栓箱遮挡 不便维修 户门小扇开启与消火栓箱玻璃可能碰撞 玻璃易损 建议 消火栓箱位置适当左移或消火栓和消防管整体移到左侧 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZH15 问题 屋面排水单向找坡 不便排水 建议 应双向找坡 促进排水效果 同时降低工程造价 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZH16 参考图 屋面双面找坡 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZH17 问题 两户型之间 空间狭小 不便施工 不便使用 建议 方案设计中应规避外墙狭小空间 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZH18 问题 楼座南侧临街 底部为商业 雨棚上方仅为普通装饰面 建议 雨棚上方统一作广告牌规划 统一临街面形象 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZH19 问题 线角有GRC和保温板两种做法 岩棉保温板很难做出这样复杂的线角 建议 1 结构出挑支撑结构 二次砌筑做出造型 2 全用GRC 但注意二种材料之间的交接 以防开裂 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZH20 参考 南方地区外墙线角的做法 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZH21 问题 雨落管位于装饰线内 较为隐蔽 有利于外立面的效果 但是雨落管一旦出现问题 很难维修 施工时 工序复杂 建议 建议 雨落管改在阴角处 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZH22 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 独立基础位于肥槽侧 容易产生沉降 建议 1 将独立基础基底标高设在原土地基上 并与主楼基底标高一致 2 设悬挑结构 案例ZH23 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 人防连通车库通道变形缝处结构设计不交圈 建议 建筑和结构补充设计至变形缝 案例ZH24 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 此竖井与进风扩散室相通 但是在建筑 结构 通风图纸中无通风洞口 建议 需设计补充详细设计 避免施工疏忽 后期结构处理的尴尬 案例ZH25 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 1 车库与楼梯之间沉降缝设计在结构墙根位置 2 通道与车库底板高差5 3m 3 楼座底部是CFG桩地基处理 建议 1 需解决止水带与墙体竖向钢筋冲突问题 2 此处地基和防水的施工难度需考虑 3 CFG的侧压力强度必须核算 以防楼座不均匀沉降 甚至失稳 案例ZH26 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 人防出口处物料提升竖井注意在顶板预埋吊钩 目前图纸未显示 建议 完善图纸 案例ZH27 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 1 12建筑做法 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 外墙外保温材料 设计院经常外墙采用挤塑聚苯板 而不愿选择膨胀聚苯板 因为同样的节能要求下 挤塑聚苯板占的空间小 问题 1 同样节能要求下 采取挤塑聚苯板较膨胀聚苯板的造价高 2 同样的结构轮廓下 膨胀聚苯板比挤塑聚苯板带来更多的销售面积 建议 外墙外保温在挤塑聚苯板和膨胀聚苯板2种材料之间的选择 建议选择膨胀聚苯板 案例ZF01 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 外墙建筑保温做法为 南北方向70mm膨胀聚苯板 东西方向采用70mm挤塑聚苯板 问题 同一楼座 外保温应采用2种材料 不便于现场质量管理 2种交界面易开裂 另相同厚度膨胀聚苯板和挤塑聚苯板 挤塑聚苯板的造价高 建议 采用同一种材料 确保外墙保温工艺的统一 规避质量问题 案例ZF02 说明 采暖楼梯间做法为35厚胶粉聚苯颗粒 并在户内侧 问题 此做法的缺点占据室内空间 造价相对偏高 建议 改为玻化微珠做法 用于楼梯间内侧墙面 可以节约造价 并提高住户侧室内使用效率 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZF03 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 外墙建筑做法为200厚蒸压加气混凝土保温砌块 填充墙 25厚中空玻化微珠无机保温砂浆 问题 玻化微珠无机保温砂浆常用于室内保温 其抗冲击能力较差 不易修复 建议 改用其它材料 即采用抗压 抗冲击强度高的砂浆类保温 案例ZF04 说明 地下室及其它非采暖房间顶板保温60mm厚无机纤维保温 问题 厚度偏厚 美立方 项目为30mm 建议 设计院进行详细热工计算 确定精确厚度 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZF05 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 住宅分户墙两侧抹15厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 问题 相关规范没有此强条 抹灰层厚度影响住宅室内使用率 建议 取消分户墙上的保温作法 降低工程造价 案例ZF06 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 卫生间防水做到1800高 问题 卫生间防水做到1800高是针对淋浴部分 非淋浴部分不必做到1800 建议 卫生间淋浴部分应做到1800高 即受到淋浴影响部位采用1800高 在淋浴部位左右前后1米范围内采用 其他部位采用1200高 案例ZF07 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 地下室墙体防水保护采用50厚聚苯乙烯保护板 问题 50厚聚苯乙烯保护板易受回填土沉降影响破坏 易受市政工程施工破坏 达不到保护效果 问题 改成120砖保护墙 案例ZF08 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 厨房 卫生间顶棚做耐水腻子 客厅 卧室房间做水泥砂浆踢脚 问题 1 厨房卫生间一般精装时均做吊顶 刮腻子浪费 2 客厅 卧室精装时 一般会重装成品踢脚线 水泥砂浆踢脚会被剔凿 造成浪费 建议 1 厨房 卫生间仅刷一遍素水泥浆 满足验收观感 2 客厅 卧室踢脚 即刷素水泥浆一道 确保验收观感 案例ZF09 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 楼梯间及电梯前室 装修做法为2cm 但结构均预留8cm 问题 建筑装饰尺寸与结构预留尺寸不匹配 结构降板尺寸不当 建议 楼梯间及电梯前室 装修做法改为为3cm 结构标高抬高5cm 即预留3cm 案例ZF10 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 在两种墙体做法的部位 只说明了墙面建筑做法 没有明确墙体材料本身的规格 建议 应细核 结构厚度 装饰厚度 的一致 规避为确保墙体的大面平整而扩大抹灰面 案例ZF11 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 空调台板底部做法很难施工 回填土施工很难填实 建议 取消挡墙做法 案例ZF12 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 说明 洗衣机处设地漏 整个卫生间均作防水 建议 建议洗衣机处不设计地漏 洗衣机处不做防水 通过隔墙上预留洞解决洗衣机排水至卫生间 可以省去防水 找平 找坡 案例ZF13 问题 电梯前室与楼梯间相通 没有门 墙过度 装饰很难交圈 收口 建议 在方案阶段 合理选择和设计交通核 以确保公共空间的效果 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 案例ZF14 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 户型北侧窗间距仅为100mm 保温板过窄 不容易固定 未来较易开裂 建议 建议增加至300mm左右 可缩减左侧窗户的尺寸 案例ZF15 产品设计缺陷案例汇编 第二册土建专业 问题 窗户临墙 墙出垛便于保温收口 但垛得二次施工 建议 此处混凝土墙垛 建议改为型钢等构件 提高安装效率 建议作专项经济分析 案例ZF16 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 产品设计缺陷案例汇编 第二册 2 设备专业 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 说明 生活给水采用无负压供水系统 问题 在当地水务局的给水规划审批及验收通水时可能遇到障碍 建议 由我司处理 还是交给设备中标厂家 应有预案 案例SBO1 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 说明 负一层消防泵房核心筒处管井采用三排管布置 问题 三排管布置不利于施工 维修 建议 出具大样图 细核安装条件和维修条件 案例SB02 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 说明 结构尺寸变化 墙厚 柱截面缩尺 处 立管留洞位置一致 问题 立管距墙边尺寸一致 但墙截面尺寸变化 管安装需要转换 并影响使用空间 建议 立管位置应考虑墙厚 柱截面缩尺寸变化的影响 并出具节点大样图 案例SB03 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 说明 污水横干管每10m设清扫口 图中未示出 建议 清扫口应在图中示意 清单计量时应特别注意 避免日后扯皮 案例SB04 说明 管井内安装 检修均无空间 建议 管道井平面布置时及空间布管时 应留有安装空间和检修空间 案例SB05 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 说明 商铺已考虑厨用设施 未考虑燃气配套 建议 厨用设施 宜增加考虑燃气配套 并留出相应计量表间位置 尽快安排燃气专业设计与建筑设计院配合 说明 商铺内的应急灯没有详细数据 建议 补充应急灯详细参数 案例SB06 案例SB07 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 说明 生活用热水管设计压力等级为2 0Mpa 建议 压力等级偏高 建议改为公称压力等级为1 6Mp 降低造价 说明 地下室室内积水坑 积水沟排水管设计为热浸镀锌钢管 建议 建议改为焊接钢管 降低造价 案例SB08 案例SB09 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 说明 高层排水立管与底层 即排出管 转弯处 没有说明加固措施 建议 高层排水立管与底层 即排出管 转弯处建议采取加固措施 如转弯处排出管采用球墨铸铁排水管等 此处是在交付使用后极易被损坏或破坏的地方 说明 商铺预留给水管道设计为De25 建议 建议改为De32 因为商铺卫生间是公用 考虑业主以后安装脚踏式冲洗阀 案例SB10 案例SB11 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 说明 群楼集中商业部份 空调机柜位置不明确 建议 群楼集中商业部份 可考虑在群楼屋顶预留安装中央空调机柜的位置的竖向穿管孔洞 案例SB12 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 说明 给水立管设计在商铺中间 建议 建议在楼下做转换处理 说明 商铺水表出来后的给水支管设计是从非本商铺穿过 建议 建议改为单独敷设 以方便以后的检修互不影响 案例SB13 案例SB14 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 说明 给水系统中 末端座便器 洗脸盆 洗涤盆 淋浴给水设计管径为De25 建议 给水系统中 末端座便器 洗脸盆 洗涤盆 淋浴给水设计管径 建议改为De20 说明 给水表有26只集中安装 建议 需考虑安装空间及对周边的影响 案例SB15 案例SB16 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 说明 设计 采暖分高低区 14层以下低区 15层以上高区 暖气片采用高频焊接钢绕片散热器 工作压力1 0MPa 部分房间工作压力1 2MPa 问题 采暖设计规范GB50019 2003规定 热水采暖系统高度超过50米宜竖向分区 条文解释主要目的减少散热器及配件承压 建议 本项目最高楼为18层 H 49 5米 没必要分高低区 建议取消分区 取消分区好处 1 热力站设备 水泵 系统减少一套 室外 室内管线减少一套 投资相应减少很多 2 节约室内 外空间 案例SB17 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 说明 设计 中水分低 中 高三个区 按照中水入户压力不大于0 2MPa设计 5 10层中水入户表前加减压阀 压力减至0 15MPa 问题 规范GB50368 2005规定 给水入户压力宜不小于0 05MPa 不大于0 35MPa 卫生器具正常最佳水压0 2MPa 0 3MPa 建议 中水分低 高区 节约投资及空间 案例SB18 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 说明 设计 给水 中水水表使用机械表 一户一表 各单元设单元水表井及阀门井 问题 一般自来水公司要求低区设单元水表井 高区无要求 只要求在二次供水水箱入户前加大总表 其他如物业用房 地下车库卫生间 热力站等非居民用房需单独计量 建议 咨询自来水公司是否有要求高区也要加单元表井 自来水公司是否同意用机械表 如用远传水表涉及采集器电源及数据线路由提前考虑 案例SB19 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 问题 所有暖气 给水 中水入楼分几处入楼 建议 建议一处入楼 设备层分向各竖井即可 问题 设计未见考虑燃气入户及立管位置 建议 需提前考虑并做好外墙及楼板留洞事宜 案例20 案例21 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 问题 设计说明地下一层及竖井内采暖管道保温采用玻璃棉及玻璃丝布 管径 50 厚度50mm 管径DN70 150mm 厚度60mm 建议 从安装及使用角度考虑 建议地下一层使用橡塑保温 厚度减小 总用量少 总价应该增加不多 可以详细分析核算 问题 所有入户水表前加阀门及止回阀 建议 取消止回阀节约造价 案例SB22 案例SB23 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 问题 地下一层污水立管进入 接间 建议 水管不得进入配电用房 需调整水管位置 问题 屋顶水箱间设备 管道设计已做保温处理 又设电暖气采暖 建议 设备 管道温处理和电暖气采暖 二者取其一 建议取消电暖器采暖 案例SB24 案例SB25 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 问题 热力站设计采暖 建议 热力站内部得热量较大 无需二次采暖 问题 地下室 公共竖井内的采暖管道采用热镀锌钢管 DN100以下丝接 建议 建议用焊接钢管 案例SB26 案例SB27 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 问题 卫生间给水大样系统图预留热水器弹簧式止回阀 建议取消 建议 取消卫生间预留热水器弹簧式止回阀 问题 中水水箱设计钢板搪瓷水箱 建议 使用玻璃钢水箱车 钢板搪瓷水箱造价高 没有必要 问题 地暖支管采用PE X管 建议 建议在资金充裕的情况下还是考虑PB管 案例SB28 案例SB29 案例SB30 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 1 楼 问题 中水立管位于水暖井内 致使水暖井内表过多 中水的支管量增大 优点是立管少 卫生间利用率较高 建议 备选方案 中水立管位于卫生间 立管增加 支管减少 两个方案进行经济性分析 案例SB31 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 问题 暖气片位于西侧墙摆放 影响客厅的电视墙或沙发墙的使用 建议 将暖气片贴着北墙布置 案例SB32 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 问题 C户型卫生间暖气片位于洗手盆底下 安装空间冲突 建议 整体细核卫生间布局 或将卫生间暖气片改称钢制的 挂在墙上 案例CB33 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 问题 卫生间的散热器影响了坐便器的使用 建议 整体布局卫生间 合理布置卫生间散热器的位置 如果地面空间有限 建议改成钢制散热器 挂在墙上 案例SB34 问题 自动喷水灭火系统中描述 自动喷洒系统采用内外壁热镀锌钢管 DN 80采用螺纹连接 DN 80采用卡箍连接 建议 设计规范是DN 100为卡箍连接 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 案例SB35 问题 住宅入户配水支管压力不大于0 30mpa 建议 根据民用建筑节水设计标准中相关要求规定 用水点处水压大于0 20mpa的配水支管应设置减压阀 但应满足给水配件最低用水要求 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 案例SB36 问题 与潜水泵连接的压力排水管采用热镀锌钢管 建议 建议改为焊接钢管 问题 除消防水泵吸水管外 其余部位阀门均采用双向硬密封蝶阀 建议 建议改为普通软密封蝶阀 问题 采暖保温为环保玻璃棉管壳 建议 建议改为橡塑 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 案例SB37 案例SB39 案例SB38 问题 采暖供回水干管DN 50采用硬密封蝶阀 建议 建议改为软密封蝶阀 问题 采暖二次水温50 40度 对于卫生间钢铝复合散热器来说偏低 建议 应细核散热器的散热量 并配置合理的散热器数量 并保证房间使用空间 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 案例SB40 案例SB41 问题 室内给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管 建议 建议改为普通衬塑钢管 问题 热表后的采暖立管DN 50为螺纹连接 建议 还应明确DN 50采用何种连接方式 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 案例SB42 案例SB43 问题 垫层内的给水 热水支管采用NFPP R管 建议 改为普通PP R管 问题 消火栓管道采用内外热镀锌钢管 建议 改为焊接钢管 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 案例SB44 案例SB45 问题 污水泵连接的管道采用热镀锌钢管 建议 1 建议改为焊接钢管 问题 地下二层给水入户管标高 4 4m 建议 标高偏低 不利于将来维修 问题 地下一层给排水出户管标高 排水 2 25m 给水 2 45m 建议 标高偏低 不利于将来维修 产品设计缺陷案例汇编 第二册设备专业 案例SB46 案例SB47 案例SB48 产品设计缺陷案例汇编 第二册电气专业 产品设计缺陷案例汇编 第二册 3 电气专业 问题 商业强电入户电缆设计成穿越窗井 建议 窗井具有通风功能 电缆穿越此间 悬空明敷 非规范设计 建议调整个该穿墙套管位置 产品设计缺陷案例汇编 第二册电气专业 案例DQ01 产品设计缺陷案例汇编 第二册电气专业 问题 内开关箱应设置过流和过 欠压保护装置 现图纸未设计 建议 2008民用电气设计规范要求户内开关箱应设置过流和过 欠压保护装置 应完善此部分设计 案例DQ02 产品设计缺陷案例汇编 第二册电气专业 问题 地下室只有电梯出入口有闭路电视摄像头 建议 可在停车场内适量增加 以利于日后管理 案例DQ03 问题 变电站的主接线方式 没有与电力局沟通 建议 应根据电力局的要求进行设计 如成都要求10KV进线处加分支箱将居民和非居用电分成独立回路 变压器也需分开独立使用 案例DQ04 产品设计缺陷案例汇编 第二册电气专业 问题 卧室内未设计电视插座 建议 卧室均应设置电视插座 问题 卫生间未设等电位箱 建议 卫生间应设置并明确等电位箱的具体位置 案例DQ05 案例DQ06 产品设计缺陷案例汇编 第二册电气专业 问题 1 强电竖向系统图电缆的分支方式未明确是穿刺还是 T 接 2 商铺配电除小分隔的有计量电表外 大开敞的预留照明和动力箱都没有电表 3 未设计配电间 强 弱电箱柜均放在商业门厅内 建议 1 明确电缆分支方式 2 尽量独立配置电表 便于以后管理 3 应合理布置 案例DQ07 产品设计缺陷案例汇编 第二册电气专业 问题 相邻电梯 建筑分为消防电梯和普通电梯 建议 建议建筑专业 将所有电梯均设计成 消防电梯 这样 1 顶层 分隔开的两间相邻电梯机房可以合并为一间机房 2 电梯井道 分隔开的电梯井道也可取消隔墙 成一个相通的大井道 两台相邻电梯间的轨道固定采用钢梁 减少了钢筋混凝土施工量 加快了土建施工及设备安装进度 节约了成本 3 电梯配电箱也应合并为一个 电源也可由四根电缆变更为两根 配电柜的馈出回路断路器也应相应调整 案例DQ08 产品设计缺陷案例汇编 第二册电气专业 问题 地上各层平面图中 强电竖井内电表箱引至各户内配电箱的预埋管设计为JDG32穿3x10的绝缘导线 该JDG32管偏小 因90度的弯儿有好几处 最长超过15m 穿线施工将非常困难且容易损坏导线 建议 建议将此管调整为JDG40规格 案例DQ09 产品设计缺陷案例汇编 第二册电气专业 问题 地上各层平面图中 设计的预埋强电及弱电管线数量较多 且多重交叉 建议 建议 将电气的照明 动力 弱电 消防的四系统预埋管线图与水暖专业的预埋管线图合并绘制成管线综合图 进行合理优化和调整 案例DQ10 产品设计缺陷案例汇编 第二册电气专业 问题 配电间和 接间照明灯具布置不合理 建议 应改为沿配电柜前照明和柜后照明的竖向布置 请参见6号楼的地下室的配电间和 接间照明设计 案例DQ11 产品设计缺陷案例汇编 第二册电气专业 问题 小商铺的照明灯具设计为T5灯管 插座数量较多 建议 而一般业主都会自行装修 现可考虑成本低一些如T8灯管 插座可适量减少 案例DQ1