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装修资料大全共享一、 准备篇（一）学会参观样板房1、选择与自己要求相似的样板房如果你要求8万元的装修，就没必要参观20万元的装修。装修公司提供非常高档的样板房无非是告诉你他们装修的档次很高，所以收费也不低。2、看样板房的功能设计参观前大致了解样板房业主的情况，看样板房的设计是否符合业主的要求。还可看看卫生间，是否有足够的地方放毛巾，使用是否顺手，排风是否通畅等。还应看看电路的安全性，供电插座是否安排合理。3、看装修细节仔细看门和铰链上是否有油漆？门套线的侧面是否做了油漆？墙的阴阳角是否一条直线？把所有柜子的门和抽屉都打开，看里面是否有毛刺，层板和立板是否接合的得密实等？4、看施工队垃圾是否袋装？是否有工地守则？工地上闲杂是否多？是否统一着装？现场是否干净整洁？建材是否乱堆乱放？是否在油漆桶边抽烟？做好的成品是否做好保护工作？看工具，看木工的刨子款式是否够多？是否有曲线锯、修边机等？工具是否摆放得整齐有条理。5、自己动手，查看卫生间5.1墙地砖5.1.1先看：墙面有没有明显的砖突出或凹进，砖之间勾缝是否饱满笔直、整洁干净，各条缝之间有没有明显的大小。一般优等品的墙砖在国家标准允许下都会有大小和色差的一点点偏差，细心的施工队会仔细地分拣出来，合理地安排铺帖，尽量在单面墙上无明显色差及尺寸偏差。有经验的施工队对整砖的起头也非常讲究，不是整砖的收尾一般安排在不明显的阴角位置。5.1.2敲击：用螺丝刀刀柄轻敲砖的四角，没有明显空鼓的声音。5.2洁具主要看安装得是否水平整齐，看龙头及水管安装是不是规范，摸水管接头及排水管，有无渗漏，卫生间地板有无蓄水现象。5.3浴缸和台盆：（验收自己家卫生间时用）5.3.1蓄水至浴缸和台盆的溢水口，过一天后水位下降则说明有漏水问题。5.3.2在此基础上继续放水，看溢水口溢水是否通畅。5.3.3放掉所有的水，验收下水管道是否有堵塞或渗漏的现象。5.3.4看浴缸是否有积水的现象。5.4地面：（验收自己家卫生间时用）5.4.1倒一盆水在地上，看水是否朝地漏方向流动，若不流动或大面积积水则说明地面施工有问题。这方法还可顺便检查防水，若楼下住户反映有漏水现象，那地面就要重做了。5.4.2朝地漏内倒几盆水，看管道是否下水通畅。5.5马桶：（验收自己家卫生间时用）5.5.1马桶水箱必须紧靠墙面，马桶和地砖接口处应用硅胶，不能用白水泥。5.5.2在施工队退场前用水多冲几次，必须下水畅通且马桶底部四周不能有渗漏现象。5.6其它：（验收自己家卫生间时用）打开所有供水总阀检查龙头接口、水阀接口有无渗漏，打看龙头检查阀门、接口有无渗漏，检查排水管道，看冷热管是否和标识相反。（二）签定家装合同的一些注意事项1、核实装饰公司的名称和资质1.1看其是否有家装施工资质，是否是家装协会会员。1.2核对公司名称和合同上的名称是否相同。1.3要盖装修公司总部的合同专用章，而不是分部的章。2、认真填写合同上的每一个空格2.1一定要明确乙方的工地负责人（要求是装修公司的管理人员而不是包工头）。2.2甲方处于弱势，因此乙方违约的赔偿费用要填高些，甲方的要填低些。2.3其他约定的内容越多越好，如：2.3.1施工现场不得抽烟、不得使用明火。2.3.2垃圾必须清运至物业指定地点。2.3.3甲方自购的材料由乙方无偿搬运。2.3.4除甲方不能及时付款外，乙方不得以任何理由停工。2.3.5所有变更项目均在竣工决算时结帐。2.3.6水电费由乙方支付。2.3.7所有变更都应以书面方式、双方签字为准，口头通知则无效。2.3.8未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员等等。3、合同付款3.1尽量采用自行商定的方式，如采用标准合同的方式，主动权全在装修公司。3.2尽量争取5%的保修金在一年后付。4、合同的附件4.1一定要让装修公司认真填写，千万不要怕麻烦。4.2主材报价单是最重要的部分，材料名称、单价、数量、品牌、等级都要详细填写，一旦出现经济纠纷，这就是证据。5、一些附加条款5.1关于按实结算，是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算。5.2电工应有电工上岗证。5.3因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担。5.4工程完工后乙方必须提供水电竣工图，甲方签收后方进行竣工结算。5.5因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题，其费用均由乙方承担，甲方将保留按消费者权益保护法的规定处理问题的权利。5.6乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表，并严格执行。5.7材料验收要双方签字，材料的品种、规格、级别、数量等有关内容要标注清楚，验收的材料应与合同规定的材料相符。5.8施工图纸要齐全，包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示，设计责任要分清。5.9明确保修期和保修范围，一般免费保修期为1-5年，终身负责维修。5.10工程完工、验收合格后，双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。5.11验收时间、次数要写明，一般要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完，以及墙地面装饰完毕这三次去现场验收。各阶段验收后，装饰公司应以书面形式通知甲方。（三）学会看预算1、预算单的基本情况一份预算应包括项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、管理费、税金等这些项目，缺一不可，否则极易给商家以投机取巧的机会。2、预算项目的分类按工种分水电工、木工、泥工、瓦工、墙面腻子工、油工以及其它工种。按装修内容分水电工程、结构改造工程、泥水工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、洁具五金安装工程等。3、装修公司做预算常用技巧3.1拆项。把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。如把贴墙砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目，把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目；把马桶安装中的三角阀和金属软管单独列成二个项目。3.2单位变换。把原本应按平方米报价的项目改为按米报价。如门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，单价下来了，总价却上去了。3.3工程量上玩手脚。如乳胶漆不扣除门窗的面积，厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，贴的时候却只贴看得见的地方，橱柜背面不贴；有些还故意算错，多报工程量；有些故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半再要求增加付款。3.4主材单价玩花样。不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。3.5报高辅料价格。如乳胶漆报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下。3.6主材和辅料不分开报价。如地板200元/平方米，含辅料，装修公司就只拿150元/平方米的产品用，还称没算辅料价格。3.7重复计算。门安装是已计入铰链，地板安装已计入地板钉，在最后再加一个项目“小五金”3000元，不过这种伎俩现在用得少了。3.8电路线管安装。在合同中线管一般分明装和暗埋两项，比如在吊顶上走管、在铺地砖前的地面走管算明装，在墙面和地面开槽安装线管再用水泥填补平算暗埋。暗埋的管道如果一槽一管每米16-18元合理，但一槽两管价钱就翻倍了，一槽四管更不得了。因此应该在合同里注明，如出现一槽两管以上只算一管为暗埋其余按明装计算。4、防范措施4.1仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同。4.2要求在备注栏中写明用料和品牌。4.3仔细计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑。4.4调查市场，了解所用材料的市场价格。4.5要求装修公司按你的方法报价，增加报价的透明度。4.6发现问题较多，要求装修公司重新报价。5、掌握预算基本原则基本确定选择对象时，再与对方谈价格，争取最大优惠让利。但砍价应基于前期获取的多方面装修项目单价适可而止，给对方留一定的利润空间，以免影响施工质量。确定哪些区域是亮点需要多花些钱，哪些区域可以舍弃或者弱化。多数材料和做法采用便宜和简单的，少数画龙点睛的部分采用高价位的。比如地砖机密性、耐磨性好的价格高一些，墙砖就可以低一些，乳胶漆买比较著名品牌的普通货。对家里的设计心里有数，不随意改动和添加项目，如需改动应根据实际情况机动调整。（四）装修前的准备工作1、准备工具一把卷尺（测量尺寸用）、一张房型图、一支笔（做记录）、一本小册子（记录建材价格）、一些表格、最好能收集一份优秀的施工图。2、制定家庭方案包括家庭成员习惯喜好；装修档次；装修风格；家用电器、卫生洁具的选择；建材选择等。3、了解市场行情3.1装潢公司3.1.1收集广告；3.1.2收集优秀装潢公司资料；3.1.3收集各类黑名单。3.2建材家具市场3.2.1收集各类市场地址；3.2.2记录需要了解的建材价格，并横向比较；3.2.3家具风格要和装修风格相符。4、整理资料明确自己的装修风格和价位，然后在装修公司中选择3、4家洽谈。5、设计前的洽谈和测量5.1带上上述所有的资料、平面图，现有的家具（尺寸，最好有照片）、电器等将继续使用东西的资料。5.2与装潢公司业务员、设计师沟通（免费）。5.2.1了解公司的基本情况资质情况（等级如何，受过何种奖励，企业性质）、信用度、人员数量（设计师、管理人员、施工队）、设计师水平可要求对方提供一份详细的施工图。5.2.2看业务员素质包括基本礼仪和专业知识，如果一开始就没能满意建议赶紧换个公司。5.2.3看设计师水平（1）设计师的年龄：关键是经验阅历及负责的态度。当然对材料的应用及施工安装方法应该了如指掌。（2）设计师的手绘能力：能更方便地和您沟通，更准确地告诉工人怎么做。（3）设计师的作品：看这个设计师最近的作品。（4）对你家的一些设计见解：好的设计师能很快理解业主的要求和思路，常常能讲出一些自己的想法，让客户感觉很对自己的思路，而不是坚决自己的想法不做任何改动。5.2.4实地测量包括房间的长宽；门洞的位置；窗的大小及离地面的尺寸；卫生间的上水、下水位置，马桶的坑距；厨房烟道位置、煤气表、水表的位置；入口大门的开启方向；以及什么地方有梁及其尺寸；地面是否有高低落差；哪些墙可以打，哪些墙不可以打。6、签定设计合同7、预算、材料审核8、签定装修合同我修改过的合同样本重庆市住宅装饰工程合同发包方（以下简称甲方）：委托代理人（或甲方代表：）单位：住所地址：联系电话：承包方（以下简称乙方）：单位名称：开户银行：营业执照号：银行帐号：委托代理人（或乙方代表：）联系电话：本工程设计人：联系电话：施工负责人：联系电话：签订时间：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：。1.2工程承包方式，双方商定采取下列第（2）种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（见附表二：乙方提供装饰材料明细表）。（2）乙方包工、包部分材料（见附表二：乙方提供装饰材料明细表），甲方提供部分材料（见附表一：甲方提供装饰材料明细表）。（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见附表一：甲方提供装饰材料明细表）。1.3工程期限天。开工日期年月日；竣工日期年月日。1.4合同价款：本合同工程预算总金额为人民币元，大写：（详见附表三：工程预算表）。根据双方约定，按折计算，实际预算总金额为元，大写：。甲方向乙方最终实际付款金额同样按折计算。第二条工程设计（详见附件五：委托设计合同）。第三条甲方工作3.1委派为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。3.2开工前天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。3.3负责提供水源、电源为乙方使用。3.4负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。3.5如确需改动原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承担有关费用。3.6施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。第四条乙方工作4.1委派为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量地按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4.2严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定。做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。4.3保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。4.4保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。4.5工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第五条工程变更工程项目及做法如需变动，双方应协商一致，由甲方代表与乙方代表签定书面变更单（费用在竣工决算时结帐），同时调整相关费用及工期（见附件六：工程变更单）。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。第六条材料供应6.1乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表，并严格执行。6.2按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见附表一：甲方提供装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。6.3按合同约定由乙方提供的材料、设备应为符合设计、甲方要求的合格产品（见附表二：乙方提供装饰材料明细表，见附件四：装修材料及工艺、质量要求），双方共同验收（包括查看质量检验报告书）；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。第七条工期7.1因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其它情况。7.2甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。7.3因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。第八条质量标准本工程施工质量按下列第（1）、（2）项标准执行（两项标准不一致时，执行有利于甲方的标准）：（1）以施工图纸、预算方案、设计变更的内容和重庆市住宅装饰工程质量验收标准。（2）双方约定：见附件四：装修材料及工艺、质量要求。施工过程中双方对工程质量发生争议，由甲方聘请拥有建设部颁发的监理资质证明的第三方监理对工程质量予以认证。若监理认证工程质量问题由乙方引起，乙方必须负责所有纠正该质量问题所需要的费用，并支付甲方所花费的监理费用。木材、石材等天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。第九条工程验收、工程价款结算及保修9.1甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延；若复验不合格，复验费、返工费由乙方承担，但工期应予顺延。9.2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。（1）隐蔽工程完工后；（2）厨卫防水工程完工后；（3）墙地面工程完工后；（4）全部工程完工后。乙方应提前2天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表七：工程验收单）；9.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后3天内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。9.4工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单（见附表八：工程结算单）及水电竣工图等有关资料给甲方，甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在3天内按约定支付相应款项。9.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为2年，其中水电隐蔽工程保修期为5年。验收合格签字并支付约定的相应款项后，填写工程保修单（见附件九：工程保修单）。9.6验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，如甲方使用房屋，视为验收合格。9.7因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保修。9.8因甲方未按约定支付相应款项，乙方不负责保修。第十条安全生产和防火10.1甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。10.2乙方在施工期内应严格遵受建筑安装工人安全技术规范和建筑安装工人安全操作规范，注意施工安全。10.3由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。10.4由于乙方提供的图纸或做法说明，或由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。第十一条工程价款支付方式11.1合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数 支付时间 支付金额（元） 占总金额的%第一次 合同签定 40%第二次 客厅、餐厅吊顶，厨房墙砖，水管，线管，布线完工 40%第三次 木工和泥工全部完工 15%第四次 双方验收合格五日内 5%11.2其它方式：签订设计合同时，支付定金1000元；水电工程完工验收合格后，支付工程实际预算总金额的30%（人民币元）；铺贴工程完工验收合格后，支付工程实际预算总金额的30%（人民币元）；木作完工验收合格后，支付工程实际预算总金额的30%（人民币元）；全部工程完工验收合格后，支付工程实际总费用（见附加条款）的其余部分。第十二条违约责任12.1甲乙双方任一方未履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任。12.2因一方原因造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12.3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程总费用10%的违约金，并承担因此造成的经济损失。甲方责任1、未办理任何手续，乙方有权拒绝改造原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。2、未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因等，除工期顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方元。3、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，按未付款额的%支付违约金或向乙方支付违约金元。乙方责任1、应妥善保护甲方提供的材料、设备及现场堆放的家具、陈设和其它成品、半成品，若因乙方保护不当造成材料、家具和其它成品、半成品的损坏或外观污染或功能缺陷或功能丧失，由乙方照价赔偿或同等实物赔偿，由此引起的材料和人工费用由乙方承担。2、未经甲方同意，乙方不得擅自改造原有建筑结构及设备管线，否则由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。3、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金元。第十三条争议解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第种方式解决：1、向仲裁委员会申请仲裁。2、向人民法院起诉。第十四条几项具体规定14.1施工期内，甲方将进户门钥匙把交给乙方代表负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁把，由乙方负责安装交付使用。14.2乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方不予办理。第十五条附则15.1本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。15.2本合同签定后工程不得转包。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件：附表一：甲方提供装饰材料明细表附表二：乙方提供装饰材料明细表附表三：工程预算表附件四：装修材料及工艺、质量要求附表五：委托设计合同附表六：工程变更单附表七：工程验收单附表八：工程结算单附件九：工程保修单第十六条其它约定条款16.1本合同及所有相关附录、附件、表格、图片中出现、包含的，以及明示、暗示的装修项目均已包括所有保证其功能正常发挥，外观符合最终成品的外观及审美要求的所有工序、工艺。16.2本合同所约定的实际预算总金额，是甲方向乙方付款的最高限额但非最终实际付款金额。该预算总金额包括了甲方支付乙方的所有款项和费用（包括但不仅限于材料费、人工费、管理费、设计费、税费等），乙方不得再要求甲方提供其它任何款项和费用。16.3甲方支付乙方的最终实际付款金额，先按实际工程量计算费用（含双方约定的折扣），若实际工程量费用低于实际预算总金额，则按实际工程量费用支付。若实际工程量费用高于或等于实际预算总金额，则按实际预算总金额支付。16.4本合同涉及的以及整个装修过程涉及的所有税费均已包含在甲方支付乙方的实际总金额中，并由乙方代缴。16.5若装修过程中出现装修项目的错项和漏项，乙方必须自行纠正，并承担相关费用；若甲方验收时发现乙方未纠正的，乙方必须按照甲方要求及时纠正，并承担由此引起的一切相关费用；否则按重庆市场时价，以该项目所需材料和人工费用的的双倍赔偿甲方；若双方对时价认定有争议，则按实际预算总金额的10赔偿甲方。16.6乙方进场前，必须认真验收甲方需要装修的场所、房屋。乙方在装修过程中必须保护好开发商、承建商、服务商等第三方建设好的各项设施和线路，若造成损坏或外观污染或功能缺陷或功能丧失，必须按原价或同品牌同质量的实物赔偿给甲方。乙方一旦进场，即表示甲方的房屋、场所已经不存在开发商、承建商、服务商等第三方的任何质量问题，装修过程中和装修后的质量问题（除甲方提供的材料和成品质量问题外）将由乙方承担。16.7乙方在施工过程中必须控制材料的损耗，将损耗比例控制在国家规定的范围内，超过规定范围的损耗由乙方承担。16.8乙方在施工过程中必须按照工程和工艺要求的材料使用量充分使用，若甲方发现乙方漏用、少用材料，乙方必须对该项目重新返工，并承担由此引起的所有材料和人工费用。16.9本合同的“按实结算”中的“实”是指实际工程量，而不是材料实际使用量。16.10乙方在施工过程中必须严格按照材料包装上的说明和本合同及其附件中的施工工艺规定的比例，稀释、配制施工材料，否则，稀释、配制的材料作报废处理，不得用于施工，相应的材料损失和人工费用由乙方承担。16.11对于启封或稀释、配制后有使用时限的材料，乙方必须在保证材料正常功能的时限内使用，否则引起的材料报废由乙方承担损失。16.12施工过程中，甲方对乙方施工人员的态度和质量不满时，有权要求更换施工人员，乙方必须积极做好施工人员更换和衔接工作，保证施工正常进行。未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员，且工地现场每天必须保持2人(1人)以上的施工人员。16.13未经甲方同意，乙方人员不得携带甲方购买的任何建材出门，否则，按该材料价格的2倍从工程费用中扣除。未经甲方同意，乙方人员不得在相应工程项目完工前携带乙方购买的任何建材出门。16.14未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。一旦发现，将从工程费用中扣除50元/次。家装前的一些准备1、前期准备：仔细了解房屋结构，丈量实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料和人工费），形成对装修的大致思路。2、资金准备：一般来说，装修的总费用应为房屋价格的10%到20%。3、材料预算和费用分配：材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。4、工期准备：两室一厅正常情况下工期在30天左右，算上更改设计方案等也至多40天。5、专业知识准备：在家庭装修前，要做好专业知识的一定积蓄。6、市场调查研究：6.1基本价格的调查：在材料、设计、施工价格等方面需要有初步了解，才能做到心中有数，应付自如。6.2市场状况的调查：应到专业的机构、单位或组织去了解，如装饰协会、装饰服务中心等。6.3家庭装修运作方式的选择(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险，主要是对施工单位不了解。(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。(3)通过中介确定施工队伍:一种是通过亲朋好友介绍，这受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍，由其介绍的队伍应该是安全可靠的。(4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。7、省钱途径7.1精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。7.2采用“画龙点睛”的方法。重点装修的地方选用高档材料、精细做工；其他部位采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。7.3依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。7.4遵循规矩，把好预算决算关。怎样迈出装修洽谈第一步1、 怎样列出要求1.1将一家人生活上的要求列举出来。这就是所谓的“家庭因素”。如老人房间要有电视机，灯具要有床头开关，用硬一些的褥垫。厨房换地砖，做到顶的壁柜，要一个调味品架。老人较矮，吊柜不能过高。门口换鞋，但不想鞋子放满一地。不喜欢尖角家具，要圆角的等。1.2要收集全家人的意见，不要由一个人代想出来。2、怎样测量、画图2.1去装饰公司洽谈一定要带上住宅平面图，跟设计师的交流才能有的放矢。2.2一般家庭装修测量有四个内容：2.2.1住宅平面：包括门、窗、墙身、柱、浴缸、坐便器，以及洗手盆、灶台、阳台、空调等的位置。2.2.2立面：包括地板、天花、窗台、气窗、门、浴缸、坐便器、洗手盆、灶台、阳台、空调等的高度，如所有门窗高度都一样，不需画出每个逐幅立面，只要记录高度即可。2.2.3原有水、电、煤气、电视、电话、供应设施的位置。如开关、电视、电话出线口、煤气表、煤气出气口等离地、离墙角的尺寸。2.2.4原有的家具、设备（如装修后要继续使用的话）。包括款式、尺寸、材料、颜色。2.3具体做法2.3.1用一把拉尺（钢卷尺，最好是米长），准备一些白纸、几支不同颜色的笔，如铅笔（），蓝、红、黑色纤维笔等，还有橡皮。2.3.2先在白纸上把要量度的室内用铅笔画一张平面草图，单用手画，不要用尺。2.3.3墙身要有厚度，门、窗、柱、洗手盆、浴缸、灶台等固定设备要全部画出。草图不必太准确，但不能太离谱，长形不要画成方形，方形不要画成扁形。2.3.4画完草图才能测量。使用拉尺放在墙边地面量。在每个房间内顺（或逆）时针方向一段段量度下来，量一次马上用蓝色笔把尺寸写在图上相应位置。2.3.5用同样办法量度立面，即门、窗、空调器、天花、灶台、面盆柜等高度，记录下来。2.3.6用红色笔在平面图和立面图上写上原有水电设施位置的尺寸（包括开关、天花灯、水龙头、煤气管的位置，电话及电视出线位等）。3、怎样计算面积3.1计算墙面面积墙面（包括柱面）装饰材料一般包括涂料、石材、墙砖、软包、踢脚线等。材料不同，计算方法也不同。3.1.1涂料、软包面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面净长计算；高度从地面算至底面，有吊顶的从地面算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除（12），但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在03平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。3.1.2镶贴石材和墙砖时按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。3.2计算顶面面积天棚（包括梁）装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线（装饰角花）等。面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。3.3计算地面面积地面装饰材料一般包括木地板、地砖、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆长度可按全部水平投影长度（不包括墙内部分）乘以系数115以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。二、常识篇（一）几个概念1、装修是什么？装修是把生活的各种情形“物化”到房间之中。大的装修概念包括房间设计、装修、家具布置、富有情趣的小装点。自己必须亲自介入到装修过程中，不仅在装修设计施工期间，还包括住进去之后的不断改进。2、基本的must和更好的better必须把基本的需要和更好的需要区分开。must是“缺了它，生活就会很不方便”的部分；除此之外都是better部分。在技术方面，must是现在不做，以后会花大量钱的部分，由设计师确定，比如水电管线；better则是报警系统等昂贵的东西。3、预算要明确，否则难以控制结算要有一个预算幅度，最高值不可突破，最低值must要全部实现，这由设计师来确定。4、要亲自了解市场当前市场上很多产品包含一整套解决方案，如整体浴室、整体厨房，都是设计施工一体化，采用这些产品会使装修的整体效益大幅度提高。5、不要为1的情况做过多考虑难以实现就要尽早舍弃（比如为短期客人的居住考虑过多）。主要考虑99的生活设施，重点又在于其中1/3但对生活质量至关重要的部分（比如主人自用的卫浴、餐厨）。（二）按专业划分的装修常识1、房间房间的功能直接决定了装修内容，所以要首先定义好。1.1储藏空间：包括储藏室、柜子、衣柜、橱柜、壁柜、吊柜，以及很多可以具备收纳功能的设计。储藏空间要考虑几种类型的物品分开存放：大尺寸物品及大箱包、衣物寝具、书籍尺度、零杂小物品、厨房用具、入口处的衣帽鞋。1.2小房间：目前的房型普遍缺乏小房间（书房、电脑房、储藏室、小客房、阳台、露台），如果面积足够，可以考虑用隔断划分出更多的小房间。1.3房间面积：总的来说有“三大一小”的趋势，客厅、厨卫大，卧室小。1.4自由空间：预留出一定的自由空间用于长期的不断改进，只作must装修。特别是可能会用于小房间，及健身游戏等活动所需要的空地。2、土建2.1墙体和天花板：涂料一定要环保耐久的、白色的。彩色涂料可以作为better。2.2吊顶：建议一般住宅都不特别做吊顶，只做局部的装点（线脚、灯具）。2.3地面：有水的地方一定用防滑地砖。其他部位一般做环保的复合木地板。施工时四边都要留2厘米空隙。石材只在局部使用，防滑和辐射是其主要问题，人造石材可以替代。2.4壁柜：在可能的地方尽量多沿墙做壁柜，会节省一大笔家具钱和少占用其他面积。2.5线脚盖缝：在所有两种材料相遇的地方都要用1厘米左右的木材、石膏或金属材料盖缝。在天花板和墙体的线脚、墙体和地面之间的踢脚板也是这个道理。3、水电设备3.1所有可能用水的地方预留软管，尤其是阳台、露台和洗衣机位置。3.2强电的三向二向成套插座在厨房至少要10-15组，大的卫生间要5-7组，客厅等大房间、电脑房间等设备集中房间每面墙都要3-4组。在自己能想象到的设备数量之外多预留一倍的空闲插座。灯要尽量多布置，哪怕只预留灯座在墙里，外面装点掩盖一下即可。3.3电话需要独立分机时，要预留电话线路。厨房、卫生间和浴室一定要预留接口。3.4网络和有线电视成对布置，客厅、卧室都预留接口，书房每面墙都预留。最好铺设局域网的线路，届时只需购置交换机在配线箱里接线即可。4、安全4.1除了小区提供的110联动防盗报警之外，还需考虑电和燃气泄露的报警装置。4.2不用的插座要全部有盖子。电线要用质量足够好的。4.3朝外的栏杆高度和栏杆缝隙间距要足够安全。4.4有水的位置一定要防滑，或者至少放塑料防滑垫。5、浴厕5.1水压不稳的地方建议采用电和太阳能热水器，太阳能的管道要放在土建里面考虑。厨房用热水洗手的燃气热水器在一开始就要考虑，因为有热水管道的铺设问题。5.2有条件的推荐买高盆整体浴室，况且高盆可以泡澡。小的淋浴房的要考虑一个折叠小座坐着洗澡。不在卧室前的浴室要考虑怎么放衣服。6、厨房抽油烟机要最好的、功率最大的。整体厨房可以解决大部分传统问题。7、节能7.1电热水器配置一个定时开关。7.2朝外的窗户全部采用塑钢加双层玻璃（空调节能20）。7.3进户门除防盗门之外，还要一扇普通的木门保温和隔声。7.4用有定时功能的空调。7.5浴室安装可加热的浴霸兼做灯具。8、其他8.1可能的话，自己建造的隔墙都用木材，这容易提供你改造生活better的可能性。8.2DVD等高级视听设备有一些位置上的讲究，可以在产品介绍里找到。8.3只有晚上才用到的房间不用太考虑采光和日照。8.4纱窗能够防灰尘和蚊蝇，在所有朝外的门窗上安装纱窗。8.5小五金、配件一定要质量好，可大大降低维修时间和费用。8.6如果只有一个阳台，肯定在这里晒衣服，就不要考虑观景了。家庭装修十八步走第一：审核自己所选择装饰公司从业的合法性；第二：审核设计方案在安全、实用、美观多方面的用途；第三：审核并完善装饰装修的施工工艺；第四：核定每项制作的细节并在条款中注明；第五：审核装修报价并指导计算最合理的报价；第六：约定环保材料及购买场地防止假冒伪劣；第七：完善合同约定的各项条款并签订合同；第八：通知施工企业施工中应注意的各种事项；第九：现场技术交底指出工程中应注意的问题及防范措施；第十：基础铲除部分的技术交底；第十一：材料运输到施工现场按照合同约定的品牌及数量验收；第十二：工艺制作参照设计说明、国家标准及北京标准执行；第十三：隐蔽工程的逐项验收，防止安全及质量隐患；第十四：水、电改造时查验施工人员的持证上岗情况；第十五：中期验收和竣工验收给整体工程下定性结论；第十六：业主可有不少于12次的施工现场情况检查；第十七：竣工验收后一定要签订保修合同，明确责任；第十八：保洁清场，注意观察细节部分有没有成品损坏。装修工序及注意事项1、 装修工序1.1进场，拆墙，砌墙。1.2卫生间、厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。1.3凿线槽，水电改造并验收。1.4封埋线槽，隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。1.5卫生间、厨房贴墙面磁片。1.6木工进场，吊天花、石膏角线。1.7包门套、窗套，制作木柜框架。1.8同步制作各种木门、造型门及平压。1.9木制面板刷防尘漆（清油）。1.10窗台大理石台面找平铺设。1.11木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。1.12墙面基层处理，打磨，找平。1.13家什、门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。1.14墙面油ICI最少三遍。1.15家私油漆进场，补钉眼，油漆。1.16处理边角，铺设地砖、复合木地板、防水大理石条、踢脚线。1.17灯具、洁具、拉手、门锁安装调试。1.18清理卫生，地砖补缝，撤场。1.19装修公司内部初步验收。1.20三方预约时间正式验收，交付业主。2、各工序注意事项2.1一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金。2.2敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，但最好实地测量计算。2.3水泥工2.3.1敲完墙并清理完垃圾后，泥水工进场。2.3.2泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。2.3.3砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。2.3.4砌墙、批灰后，泥水工会量好砌墙、批灰的实际面积，然后和业主复量这些尺寸。2.3.5贴瓷砖最好由一个人贴，多人做贴出来的效果可能会有差别。2.3.6瓷砖填缝最好用填缝料，白水泥容易变色。2.4水电工2.4.1泥水工砌墙墙后批灰前，水电工同时进场进行水电改造。2.4.2水电改造主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。2.4.3水电改造第一步是水电定位，也就是定出全屋开关、插座的位置和水路接口的位置，根据开关、插座、水笼头的位置在墙上划出水管和电线的走向线。2.4.4记得向装修队要水电图，让水电工按图把线路走向讲清楚。2.4.5打槽要基本是一条直线，且槽边基本没有毛齿。2.4.6最好在合同中注明电路改造所用的电线品牌。2.4.7全屋的开关应基本处于同一水平位置。2.4.8全屋的插座应尽量处于同一水平位置，特殊插座如空调、冰箱例外。2.4.9电路改造中相线、零线的颜色应各屋一致，最好在合同中注明火线、零线、控制线的颜色，保护线按国家规定是黄绿双色。2.4.10插座线（包括空调、冰箱）最好用3线4、0多股，照明线用2线2、5多股。2.4.11底盒埋设，最好自已买底盒请装修队报安装费。2.4.12如果不是专业的发烧友，最好别装音响线，没多大必要。2.4.13最好在合同中注明等水电改造完成后木工再进场，这样不会分散注意力。因为水电改造是装修中一项很重要的支出，也是装修公司利润的大头，且隐蔽性很大。2.4.14水路改造时周围一定要整洁。2.4.15订合同时最好注明水路改造用的材料。2.4.16水路改造中要注意原房间下水管的大小，接原下水管的管子要和原下水管匹配。2.4.17电路改造中，应事先想好全屋的灯具位置，以便确定开关、插座的位置。2.4.18门铃最好买无线门铃。2.5木工2.5.1拿到设计师的图纸在签字前要仔细地复核尺寸。2.5.2木工的工具箱、工作台、空气压缩机等工具的所有权应是装修公司的。2.5.3木工进场前，板材先进场，仔细看进场的板子是否与合同相符，是否正品。2.5.4木工也是装修队利润的大头，也是装修中甲醛来源的大头。板子要符合国家环保规定，木器清漆也要选好。2.6油漆工2.6.1油漆工要在泥水工批完灰，墙面干透后进场批腻子，也就是油漆第一阶段。如装石膏线，也在这个时候装，也是油漆工的事。2.6.2批腻子一定不要用107而要用108，否则会慢慢释放一种对人体有害的气体。2.6.3刷漆如果是一底两面，必须用砂纸打磨三次，第一次打磨在批完腻子刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已干透的墙面打磨一遍，可以用标号低一点的砂纸如360。第二次打磨在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，砂纸最好比第一遍的砂纸高一些，如400以上。第三遍在刷完第一遍面漆且干透刷第二遍面漆之前，务必用高标号的砂纸打磨墙面，最好用600以上的砂纸。2.6.4每一种油漆加水比例都有一定限制，应严按按施工说明施工。三、材料篇（一）挑选瓷砖的要点选择地砖的时候，可根据个人爱好和居室的功能要求，从地砖的规格、色调、质地等方面进行筛选。质量好的地砖规格大小统一、厚度均匀，地砖表面平整光滑、无气泡、无污点、无麻面、色彩鲜明、均匀有光泽、边角无缺陷、90度直角、不变形，花纹图案清晰，抗压性能好，不易坏损。1、首先从包装箱中任取一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮，无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。2、再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看砖的图案是否衔接、清晰。然后将一箱砖全部取出，平摆在一个大平面上，从稍远地方看整个效果，不论白色、其他色或图案，应色泽一致。3、再就是把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。4、最后拿一片砖去敲另一片，或用其他硬物去敲一下砖，如果砖的声音清脆、响亮，说明砖