四川发展(控股)有限责任公司资阳资产评估及尽职调查投标书内容提纲.doc

四川发展(控股)有限责任公司资阳市资产评估及尽职调查比选招标公告我公司拟对资阳市提交抵押的土地、质押资产等进行评估，评估价值为15亿元左右；并对资阳市的土地市场状况进行尽职调查，根据国家和省级有关部门的规定，对相关中介机构予以邀请招标。现将有关事项公告如下：一、评估及尽职调查的范围和对象评估所涉及的范围和对象为：资阳市拟提交抵押的土地、质押资产，评估价值约为15亿元。尽职调查的事项为资阳市的土地市场状况。二、评估及尽职调查目的对评估范围内的拟抵押土地、质押资产价值进行调查，以确定现状资产价值（出具抵押土地的价值评估报告），同时，尽职调查当地的土地市场状况。三、评估及尽职调查的内容及要求评估及尽职调查分三个阶段进行。(一)尽职调查及评估阶段1、对评估范围内土地使用权的权属状况、有无瑕疵、规划指标、规划条件、区域土地市场状况、土地使用权价值等进行尽职调查和评估； 2、对标的资产或者标的企业（如有）的历史沿革、股东及持股比例、必要的产权和经营管理结构、资产、财务、经营管理状况、股东全部权益价值等进行尽职调查或者评估；3、以2012年11月30日为基准日出具评估报告。上述工作在委托协议书签定之日起20个工作日内完成。(二)尽职调查跟踪阶段对当地的土地市场状况进行一次跟踪调查并出具尽职调查跟踪报告。此项工作在季度末后15个工作日内完成。(三)出具正式报告阶段根据我公司的具体要求，对需要出具正式报告的土地使用权和标的企业股权分别出具土地估价报告或资产评估报告。四、招标投标工作有关事项(一)参加投标的中介机构的资格要求1、具有独立企业法人资格。2、机构需入选四川省国资委中介机构备选库。3、具有a级以上土地评估资质或资产评估资质。4、具有一定的土地估价工作经验，提供大型项目评估实例12宗及过去执业的业绩。5、具备履行合同所需的设备、人员和专业技术能力，且有固定办公场所；6、参加比选活动前一年内，中介机构或负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，未被追究刑事责任。符合上述全部条件的准予报名，可以领取投标邀请函、招标文件等。(二)报名时间1、递交投标文件截止时间：2012年11月7日-27日17:00截止。2、参加投标的中介机构在规定时间内将符合本公告要求的投标文件递交至规定地点的，其投标文件方为有效。3、递交投标文件地点：成都市高新区交子大道177号中海国际中心a座13楼四川发展(控股)有限责任公司资产管理工作小组。邮编610041.(三)投标文件的主要内容（一式两份，密封并加盖骑缝章）详见四川发展(控股)有限责任公司资阳资产评估及尽职调查投标书内容提纲。 (四)评标地点及时间评标地点：成都市高新区交子大道177号中海国际中心a座四川发展(控股)有限责任公司14楼会议室评标时间：暂定于2012年11月29日上午10点，如有变化则另行通知。(五)联系人及联系方式联系地址：成都市高新区交子大道177号中海国际中心a座四川发展(控股)有限责任公司13楼，传真号码：80587313联系人：杨寓能、韦婉电话：80587318，80587316联系邮箱：(五)报名时须提交资料1、土地评估机构营业执照副本原件和复印件（原件校验后退还，复印件需加盖公章确认系原件复印无误）。 2、土地评估机构资质证书副本原件和复印件（原件校验后退还，复印件需加盖公章确认系原件复印无误）。 3、土地评估机构法定代表人证明书原件及身份证原件和复印件(身份证原件校验后退还)。 4、拟从事本项目的执业土地估价师证书原件和复印件（原件校验后退还，复印件需加盖公章确认系原件复印无误）。 5、委托报名的，持法定代表人有效授权委托书原件及委托代理人本人身份证原件和复印件(身份证原件校验后退还)。6、公告要求的其他资料。(七)工作费用评标所涉及的评