彩色可视对讲IP联网文字方案.doc

L8小区智能化对讲管理系统 彩色可视光纤联网对讲系统技术方案 目 录第一章 前 言3第二章 设计任务5第三章 设计依据6第四章 系统概述7第五章 安保可视对讲系统851、系统分析852、特性及功能953、系统构架图54、功能概述1055、设置参数1356、小区物业管理系统软件16第六章 系统设备报价及工程预算第七章 系统工程施工19第八章 系统工程维护与保养22 第一章 前 言 自人类社会出现以来，人类居所经历了几个时代的变革。从奴隶社会刀耕火种时期的洞穴，到农业社会遮风避雨式的建筑，从几代人拥挤在一间阁楼里，到居住的物理空间相对加大，每一种类型的变更都代表着一种前进。 历史的进步，社会的发展，使人们认识和接受了可持续发展的理论，保护大自然，感受大自然，创造新生活，享受高科技，使得熔于大自然的智能化建筑携着健康、舒适和高效迎面走来。 随着二十一世纪的到来，建立在优秀的生态环境和优良的建筑基础上，具有优良的智能化服务系统的智能住宅小区构筑出了一道新世纪风景线。 在中国，智能化建筑已被人们所接受，智能化社区的建设也如雨后春笋般地迅速发展，一大批卓有远见的房地产开发商已建成或正在建设具有安保及信息化宽带网络等智能系统的成功样板小区。 以家庭智能化为主的，可持续发展的，具有二十一世纪风范的智能化小区的建设目标是在先进的计算机技术、通信技术、控制技术与IC卡技术基础上采用系统基础集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。 置身于智能化的时空中，您尽可享受高科技带来的高品质生活： “叮咚”一声，您即可通过对讲分机辨认来访者的身份。 第二章 设计任务在本小区中，我们采用XXXXXXXXXXXX公司生产的L8-5000系统的智能化住宅小区管理系统，依据设计为：设置一套彩色可视光纤联网对讲布系统在塔/板楼各单元大门口设置一台彩色可视对讲主机带门禁IC读卡器，每个单元出口配置一台IC联网刷卡门禁，可以与停车场实现一卡通功能；每户室内各设置一台彩色可视免提式分机；（可扩展小区各住户的入户门、窗户口处各设置门磁、窗磁或幕帘探测器；在每户的厨房设置1套燃气探测器和电子阀门），本次方案设计每户配备一个紧急按钮，一个燃气探测器，利用现代化的安全防范和智能化的管理技术确保小区内人身和财产安全，用对讲系统方便安全地接受访客的出入,控制大门出入口；利用探测器实时报警给住户多了一套安全保障。希望通过我们科学、合理的设计，进一步增强小区内人员日常出入及流动的监控管理，提高对突发性、灾害性事故的防灾与抗灾的能力，为小区内住户创造舒适、安全的居住环境，特将任务细划为如下主要功能： 在小区内楼栋门口设置彩色可视门禁对讲门口主机，室内安装彩色7寸带四防区可视分机。小区出入口设置小区彩色可视围墙机，对外来访客人可呼叫小区业主，确认信息后访客方可进入小区，在总控制室设置10.1寸液晶可视小区管理中心主机。 门口主机内置带IC感应控制器，住户可用IC感应卡在单元门口感应开锁，中心对刷卡实时记录出入情况。整个系统具有灵活的扩展和联网功能，小区的物业管理部门可以根据今后小区管理的需要，进行升级扩展或联网。 单元门口主机具备门未关延时报警功能，设计时间灵活，可根据物业要求设置延时报警信号，实时传输到管理软件及中心管理电脑。 单元出口配置一台IC联网刷卡门禁，实现整个小区一卡通管理。第三章 设计依据1、民用建筑电气设计规范JGJ/T16922、安全防范工程程序与要求GA/T75943、安全防范系统通用图形符号GA/T74944、防盗报警控制器通用技术条件GB12663905、社会公共安全技术防范管理暂行办法6、中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232828、楼宇对讲电控防盗门通用技术条件（GA/T7294）9、低压配电装置及线路设计规范GBJ548310、楼宇对讲电控防盗安全要求（DB/99892）11、北京市有关部门对楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准 本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计本方案。 XXXXXXL8小区智能化对讲管理系统第四章 系统概述 随着经济的发展，社会的进步，提高生活质量，追求生活品质，已经成为成功人士安家置业首先考虑的因素，因此以绿色为主调、特色建筑和现代高科技相结合的社区、别墅就当之无愧地成为他们的首选，而建立在现代高科技平台上的智能化小区更好似脉脉佳人，待字阁中，自然风情万种，令人神往。智能化住宅的建设目标是向人们提供更为便捷的信息通讯，更加安全舒适的居住环境和高效便利的物业管理。 秉承科技营造智能新生活的XXXXXX智能化L8-5000型小区综合管理系统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网络，同时，又提供了一体化的信息管理平台，集可视/非可视防盗对讲、报警求助、四表集抄、监视监控、门禁、停车场管理、消费一卡通、住户管理、通讯联网、物业管理、医疗求助、家政服务为一体，是网络化、智能化的管理系统。 系统设计既采用先进的概念、技术和方法，又注意结构、设备和工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且系统的开放性和标准性满足了系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求。系统建设始终贯彻面向应用、注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。 XXXXXX智能化L8-5000型小区综合管理系统以完美的结构设计、优化的网络系统、先进的科技产品，展现智能化的园区、智能化的家居；以“真诚服务”为宗旨，以“满足用户需求”为已任，构建信息家园的今天，铺垫智能家居的明天。 第五章 安保可视对讲系统51、系统分析安保可视防盗对讲子系统是本小区智能管理系统的基础部分，它由可视门口主机、可视室内分机及中心管理主机等几部分。本L8-5000型系统，是经过国家建设部、公安部和XXXXXX市科学委员会等机构认证的系统，系统有容量大、很强的适应性及兼容性，在可视防盗对讲的基础上，可以扩充有住户耗能表的自动抄收、室内智能报警、周界报警、视频监控、感应卡门禁及内部通讯等不同的子系统。各个子系统利用防盗对讲系统网络传输部分，以及系统前端分机和终端的管理机，在设置自己的控制器和管理软件基础上，便可完成各自的控制功能。因此，本系统具有经济、实用及先进性。可视防盗对讲系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、遥控开关门等功能，每个小区来访者在进入小区时，经保安人员通过防盗对讲系统联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视联网门口主机与室内住户联络，住户与其通话，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入或者凭IC感应卡开锁进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话；管理中心实时接收小区住户分机紧急求助报警、门磁报警或幕帘探测器报警、燃气报警，这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存。52、特性及功能安保可视防盗对讲系统可以实现的功能有： 来访者通过小区单元门口主机拨叫被访者的室内分机。 室内分机与分机之间相互呼叫对讲。 可视对讲系统可配接可视分机和非可视分机； 分机免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫。 振铃音由单片机产生，悦耳动听。 实时短路自动保护，电锁自动保护，蓄电池欠压保护。 隔离器自检功能，分机或者线路故障排除后，自动恢复正常运行。 守候时主机进入低功耗状态。 停电后可延迟供电48小时。 遥控开锁可靠。 采用可靠的一户一码制，密码开锁。 住户可通过IC感应卡开锁。 门口机可与管理机通话，各门口机可以呼叫管理机并通话，管理机可遥控开锁。 紧急广播，在紧急情况下，小区管理中心可以通过中心管理机向小区内各个住户紧急报警信号。 在各个次出入口设置副管理机,以实现小区完整的内部通信系统.。 管理中心机可带208个门口机和7个副管理机。 管理中心机可选择性监视各单元主机门口情况。 管理中心机、单元门口机，室内分机可实现三方双向通话。 管理中心机实时接收住户分机的门窗磁报警、幕帘探测器报警及燃气报警，管理中心机实时存贮（可扩展）。53、功能概述1可视对讲功能来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，通过分机显示屏上显示来访者影像，住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。2自动关门功能 住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。3防盗功能 单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。4密码开锁功能 住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码；同时撤防室内探测器。主机带IC控制器，住户可用感应卡刷卡开锁，并撤防住户家里报警防区撤防（只对可撤防的防区有效），中心实时记录某单元出入情况。 5紧急救护功能如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。6住户与管理中心双向通话功能 住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。7 主机与管理中心机双向对讲功能1） 住户忘记带锁匙或来访者不知住户的房号，则可直接按单元门口主机的保安键，中心机振铃，摘机即可与门口机双向通话，如果中心机是可视的，则中心机显示屏显示来访者的影像，确认来访者后，按中心机的开锁键即可遥控开锁。2） 如果中心机想监视某单元门口情况，管理中心机可选拔单元主机号，即可监视门口，并可通话。8 户户对讲功能 小区室内可视分机之间可相互呼叫对讲，实现小区内部通信。9 多路报警 每户室内分机可直接接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头共可接四个防区，可分不同防区进行布防、撤防。通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间；布防、撤防方法简便，且具有很高保密性，住户操作方便。住户布防后，当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露达到一定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效采取相应的处警措施。10 可视与非可视兼容 住户分机可选配可视和非可视功能。.54、设置参数 （一）彩色7寸免提分机1 型号： L8-5004VCW-7023/42 技术参数：1) 摄像头：1/3”CCD2) 彩色像素：30万像素3) 最低照度：0.01LUX4) 视频输出：1VP-P/755) 有线报警防区：4路6) 无线频率：315MHz7) 音频信噪比：50dB V23 7寸彩色 8) 音频失真：5%9) 工作温度：-40+7010) 工作电压：DC12V10%；DC32V10%11) 分机功耗：静态65mA 动态150mA 3 功能特点： 1）采用普通网线进行连接2）双向语音对讲功能3）系统内部相互无障碍呼叫功能4）“摘机键+开锁键”快速呼叫功能5）感应刷卡开锁、密码开锁、遥控开锁功能6）可扩展门口机和室内分机7）可视对讲报警一体化8）报警和对讲互不影响9）报警具有自动巡检功能10）可配接有线探头（二） 主机电源 1 型号：L8-5001K-1260-1/H4（12V）2 技术参数1） 输入电压：AC220V50HZ2） 输出电压：DC12V10%3） 额定输出功率：60W4） 输出电流：4.5A3 功能特点1） 延时供电24小时2） 过压、过流、过热保护，不掉电性4 使用范围：主要用于主机、及电锁供电电源。（三） 隔离器电源1、型号:L8-5001K-1260-1/H4(12V) L8-5001K-3290-4(32V)2、技术参数:1） 输入电压：AC220V 50HZ2） 输出电压：DC12V10%/DC32V10%3） 输出功率：60W（12V ） 90W （32 V)4） 输出电流：4.5A （12V ） 2.8A（32 V)3、功能特点过压、过流、过热保护4使用范围：主要用于二合一隔离器供电电源。（四）单元门口机1型号：L8-5002MGLCE-IP（8）-10S(R)2技术参数显示：TFT/LCD/LED摄像头：1/3CCD镜头：3.6mm，92可视角分辨率：480TV线 最低照度：0.01LUX卡的类型：IC 存卡容量：2万功耗：静态160mA 动态410mA工作电压：DC12V10工作温度：-40 +70外观尺寸：17038654(mm)3功能特点采用6mm高档铝质面板，表面阳极氧化处理，防水，抗腐蚀，高强度。按键可选常规微动开关或电容式触控。视窗及刷卡窗采用钢化玻璃，高硬度，防划伤。显示屏选用高档LED。CCD摄像头角度可调，夜间可视。具有开门检测、电梯控制等功能。(五)户户隔离器放大器 1型号：L8-5005-5109-D2技术参数音频路数：2路、4路视频路数：2路、4路工作电压：DC12V10%/DC32V10%输出功率：60W工作电流：=420mA外观尺寸：220X120X323功能特点5.6、小区物业管理系统软件（含可扩展功能） 小区智能化物业管理系统软件运行于Windows98平台上，操作简单，界面友好。本系统中多路警部分可与本公司生产的L8-5000小区安全管理系统（对讲系统）联网，可实时接收、显示用户的报警信息。小区智能化管理系统分为多路报警、售楼管理、入住管理、房屋维修、收费管理（含四表）、公共设施设备、物业工作人员、交接管理、附件、系统维护等十部分。大体功能如下：一、 多路报警1、 可根据实际的小区地形设计电子地图，设计建筑方位及输入建筑资料，房屋的资料及结构设计，在房屋结构中设计报警的位置；2、 查询、打印小区建筑、房屋资料；3、 与下微机（JB-2400小区安全管理系统）联网，可实时接收报警信息，直观地显示报警方位（楼幢方位，报警点在房屋的位置），显示报警房屋的业主及住宿人员的资料，方便物业工作人员根据实际情况，作出相应的处理方法。4、 单条件多方式维护、查询报警信息，并打印；5、 业主事件记录：可输入、修改事件资料（住户是否外出等特殊情况的记录），报警时，就可显示报警用户的事件记录资料，便于工作人员根据情况处理报警。二、 售楼管理1、 在地形设计的基础上，可根据小区电子地图和房屋结构图选购房屋，并输入、修改房屋业主的相关资料；2、 单条件多方式、多条件查询售楼情况和房屋业主资料，并打印相应资料。三、 入住管理1、 在人员入住时，住宿人员档案的输入及修改；2、 单条件多方式、多条件查询住宿人员的资料，方便来访客人的询问，也便于小区人员档案的管理。四、 房屋维修管理1、 住户申请房屋维修，登记维修项目及内容；2、 根据维修要求，联系相应维修人员维修，并登记维修结果；3、 缴纳维修费；4、 查询、打印维修资料。五、 收费管理1、 四表（电表、水表、煤气表和热能表）的用量输入，修改；2、 选择四表的计费方式和输入四表的单价；3、 输入、修改物业管理费；4、 查询每次（月）每户各种费用情况；5、 打印各种费用的报表。六、 公共设施设备管理1、 维护小区所有公共设备资料（产品、产品厂家、安装公司、维修电话）；2、 查询、打印公共设施设备资料；3、 登记公共设施设备维修资料；4、 在小区电子地图中直观地布局水管、电线、电话线的走向，并用户可自己设定它们的接头、接口等各种必要点的标志，并输入相应资料，可方便维护人员的查询。七、 物业工作员管理1、 制定各部门的各种规章制度；2、 输入、修改各部门的工作人员的资料；3、 查询、打印工作人员的个人档案资料；4、 物业工作人员的值班安排情况维护及查询。八、 交接管理房地产商与物业管理之间交接时，交接物本资料维护和查询。九、 文件管理1、 小区各种类型文件的管理及小区管理制度的制定；2、 查询、打印文件内容。十、 附件小区一些零碎事项管理（如交通、绿化等）。十一、 系统维护设定物业工作人员在本软件系统中使用的权限（即范围）。 第六章 系统工程施工XXXXXX住宅小区智能化安全管理集成系统集彩色可视防盗对讲、室内联网报警、信息发布等智能管统为一体，系统性能先进、施工较复杂。工程管理是工程中的重要环节，是小区顺利竣工的重要保证，也是公司工程部的工作重点。XXXXXX住宅小区智能化安全管理集成系统从穿管布线、安装调试到用户培训、交付使用及将来的售后服务都由我司自己的技术施工队伍独立完成，以避免工程施工层层转包所带来的种种弊端，为系统将来的可靠运行提供良好的施工保障。 根据工程的特点我们将工程施工的实施过程分为四个阶段： 施工准备阶段 施工实施阶段工程调试验收阶段工程移交与系统使用培训阶段1. 施工准备阶段组建项目经理部，根据工程管理的需要建立机构确定人员。管理人员除了业主、咨询顾问组成以外，我们还需要土建、装修、暖通、强电等相关工种派人参加，项目经理制订严格的工作制度并有相应的惩罚措施，定期召开工程会议，总结前一段工作情况和后一段的工作安排，并且编写详细的会议纪要。编制施工组织计划，施工方案，施工进度计划和施工平面图，用以指导施工准备和施工，在这一阶段中重点是对工程图纸进行审核和确认，统一图纸标准，进行管线综合。制订施工项目管理规划，以指导施工项目管理活动。在管理中将每一个工程项目进行细化，制订阶段完成目标，提出具体方案和实施手段。根据合同组织系统所需设备及各种配套材料，列出系统配套清单，由质量管理部门对设备进行测试、老化，并出具测试报告，由公司领导签字认可后进行设备进场前的调试工作。 进行施工现场准备。使现场具备施工条件（包括水、电、安保等）。2. 施工实施阶段这个阶段是工程中最重要的阶段，首先必须保证按照组织规划的安排进行施工，严格监督工程进度，控制阶段目标，将月进度、周进度、日进度控制在计划时间范围内，用保证阶段进度的方法保证工程进度指标。严格履行工程承包合同，协调好各方面的关系，管理合同更改和现场变更，及时解决工程中出现的问题，建立相应的制度，保证问题反馈的时间，减少工程的延误。严格质量控制，及时掌握质量状况，施工负责小组将随时检查工程质量，发现质量问题，并尽早解决，