房地产估价师《制度政策》章节考点.doc

房地产估价师制度政策章节考点 知识需要反复探索土地需要辛勤耕耘下面是应届毕业生考试网小编为大家搜索整理的房地产估价师制度与政策章节考点希望对大家备考有所帮助 建设用地划拨的范围： 国务院关于深化改革严格土地管理的决定提出严格控制划拨用地范围推进土地资源的市场化配置经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用运用价格机制限制多占、滥占和浪费土地 依据现行法规下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准划拨土地使用权： (1)国家机关用地国家机关指国家权力机关即全国人大及其常委会地方人大及其常委会;国家行政机关即各级人民政府及其所属工作或者职能部门;国家审判机关即各级人民法院;国家检察机关即各级人民检察院;国家军事机关即国家军队的机关以上机关用地属于国家机关用地 (2)军事用地指军事设施用地包括军事指挥机关、地面和地下的指挥工程作战工程;军用机场、港口、码头、营区、训练场、试验场;军用洞库、仓库;军用通信、侦察、导航观测台站和测量、导航标志;军用公路、铁路专用线、军用通讯线路等输电、输油、输气管线;其他军事设施用地 (3)城市基础设施用地指城市给水、排水、污水处理、供电、通信、煤气、热力、道路、桥涵、市内公共交通、园林绿化、环境卫生、消防、路标、路灯等设施用地 (4)公益事业用地指各类学院、医院、体育场馆、图书馆、文化馆、幼儿园、托儿所、敬老院、防疫站等文体、卫生、教育、福利事业用地 (5)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地指中央投资、中央和地方共同投资以及国家采取各种优惠政策重点扶持的煤炭、石油、天然气、电力等能源项目;铁路、公路、港口、机场等交通项目;水库水电、防洪、江河治理等水利项目用地 (6)法律、行政法规规定的其他用地法律和法规明确规定可以采用划拨方式供地的其他项目用地 (一)核算的基本原则 (1)住房公积金的核算要实现两个分账：一是管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算管理中心自身业务的核算执行事业单位会计制度;二是住房公积金增值收益和管理中心管理费用应严格实行分立账户单独核算 (2)管理中心要设立住房公积金个人明细账实行三级明细核算：住房公积金总账核算(一级科目)、住房公积金单位账户核算(二级科目)、住房公积金个人账户核算(三级科目)保证账账相符账实相符 (3)对住房公积金收入和支出的核算采用对应的核算原则即权责发生制或收付实现制目前管理中心对住房公积金收支业务一般采用权责发生制原则进行核算 (二)核算的内容 管理中心要在建立住房公积金总账与职工明细账的基础上建立完整的财务管理制度对住房公积金管理实行全过程的资产管理住房公积金管理执行住房公积金财务管理办法 住房公积金财务管理是管理中心组织财务活动、处理财务关系的一项经济管理工作管理中心的财务活动主要包括资金归集、使用及其产生的收益分配所引起的财务活动 住房公积金财务管理的基本原则是：执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度;建立健全内部财务制度做好财务管理基础工作;降低运作风险保证住房公积金保值增值确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯;厉行节约制止奢侈浪费 住房公积金财务管理的主要任务：编制住房公积金和管理中心管理费用年度预决算;建立职工住房公积金明细账记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况;依法办理住房公积金委托贷款业务防范风险;严格执行住房公积金管理