房屋买卖合同.doc

房 屋 买 卖 合 同出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：根据国家有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就房屋买卖一事签定合同如下：第一章 买卖房屋的基本情况1、甲方自愿出售给乙方的房屋位于 四川省巴中市 （省、市） 巴州区 （区、县）；门牌号为 将军大道288号南馨苑小区c幢7单元13号 。2、房屋用途为 住宅 ，建筑面积为 131.53 平方米。3、该房屋占用范围内的土地使用权及队属设施、设备等随房屋一并转让给乙方，转让费用已包括在房屋转让价款内。随房转让的设施、设备及装饰情况见附件清单。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况、设备、装饰情况，乙方对甲方上述转让的房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。第三条 买卖房屋总价款及支付方式1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币计 295000 元，（大写）： 贰 拾 玖 万 伍 仟元整。2、房屋转让价款按下列方式支付：（1）乙方于 年 月 日前向甲方支付房屋转让价款计（大写：） 拾 万 仟 佰 元。此笔售房款支付后乙方下欠甲方购房款 万元。（2）在乙方支付甲方贰拾万元售房款时，甲方将该房屋的土地使用用证、房屋产权证交与乙方，乙方自行办理过户，并承担所有税费。（3）经双方协商同意必须先在公证机关公证此合同后此房屋才能办理过户手续。（4）乙方下差甲方的玖万元售房款必须于 年 月 日前付清，否则将按本合同第四条执行。3、乙方交付房价款后，甲方应出具收款凭证；乙方将房价款全部付清后，甲方将该房屋的土地使用用证、房屋产权证交与乙方。第四条 逾期付款的违约责任乙方未在本合同规定的时间付款，甲、乙双方同意按下列第 种方式处理。1、每逾期一日，乙方向甲方支付逾期应付款百分之 壹 的违约金，合同继续履行。乙方累计逾期超过 贰拾 日的，甲方有权单方解除合同，产生的费用由乙方全部负责。2、 。第五条 房屋交接甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 贰拾 日内对房屋及其装饰，设备情况进行查验，查验无异议后甲方按房屋交付给乙方。第六条 房屋交接的违约责任甲方未按本合同第五条约定期限交接房屋的，甲、乙双方同意按下列第 种方式处理。1、每逾期一日，甲方向乙方支付本合同第三条约定的房屋转让价款总额的百分之 壹 的违约金，合同继续履行。甲方逾期 贰拾 日未交接房屋的，乙方有权单方解除合同，产生的费用由甲方全部负责。2、 。第七条 买卖房屋产权过户登记甲、乙双方确认，本合同签订之日起 日内，甲、乙双方共同向房地产管理申请办理房屋买卖过户登记手续。办理房屋买卖过户登记手续中的相关税、费全部由 乙 方承担，甲方不承担任何费用。第八条 其他约定1、以上售房价款包括了房屋现有的水、电、燃气、电话、有线电视等入户费用。2、乙方在办理水、电、燃气、电话、有线电视、物业维修基金等过户手续时，需要甲方协助的，甲方应予以配合。3、 。第十一条 本合同未尽事宜，双方另签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。第十二条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，经由双方签字后生效。第十三条 本合同在履行中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁。2、向人民法院提起诉讼。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：电话： 电话：地址： 地址：房产证号：签约时间： 年 月