万科景观工程品质管理规定.docx

目 录第一章 总则554一、目的554二、园林景观工程内容及涵盖范围554(一)、工程内容554(二)、涵盖范围554三、各阶段控制要点554四、景观施工主要涉及部门及职责775(一)、项目部775(二)、采购管理部776(三)、设计部886(四)、工程管理部886(五)、成本管理部错误!未定义书签。6五、景观工程现场管理要点887第二章 景观施工前期策划997一、施工图纸审核及深化997二、施工方案的编制与审核997三、计划编制997四、组织管理架构10107五、施工工艺流程的梳理及策划11108六、流程关键控制点12129七、施工现场踏勘12129八、样板引路12129第三章 硬质景观工程141310一、基层141310(一)、标高复核141310(二)、土方开挖141310(三)、碾压路床141310(四)、级配砂砾141411(五)、砼垫层151411二、铺装161512(一)、花岗岩、陶砖铺装161512(二)、砖铺装181814(三)、卵石铺装191914(四)、碎拼201915(五)、植草砖202015(六)、木地面212015(七)、竹木地面222217(八)、沥青路面242318(九)、水洗小粒石262620(十)、 塑胶场地272620三、构筑物282821(一)、景墙282821(二)、挡土墙303023(三)、花架、亭、廊313024(四)、亭313124(五)、廊313124(六)、花架313124(七)、张拉膜313124(八)、桥323124(九)、化妆井盖、窨井与工作井323225(十)、 假山、叠石323225(十一)铁艺323225(十二)游乐设施333225四、园林水景333325(一)、水池结构施工规定333325(二)、水景潜水泵的安装343326(三)、水系灯具安全措施343426(四)、瀑布、跌水工程343427(五)、水景喷泉喷头安装343427第四章 软质景观工程353427一、地形规划353427(一)、种植土353427(二)、地形塑造353527二、乔木移植363628(一)、乔木移植标准363628(二)、栽植标准373628(三)、后期养护414132三、灌木与藤本移植424233(一)、灌木与藤本移植标准424233(二)、到场定植424233(三)、后期养护434334(四)、冬季养护444334四、草坪移植444434(一)、草坪移植标准444434(二)、草坪养护措施454535五、花卉及地被类移植464535(一)、花卉及地被移植标准464535(二)、栽植要求464636六、水生植物移植474636第五章 景观给排水工程484737一、给水工程484737(一)、图纸深化484737(二)、给水管网的布置原则484737(三)、给水管网的布置形式484737(四)、园区给水管网注意事项494838(五)、施工顺序494838(六)、加压设备安装504939(七)、系统调试505039(八)、存档515039二、排水工程515039(一)、一般规定515039(二)、常用的管材515039(三)、园林与配套525140(四)、管网附属设施525140(五)、地下车库上方渗水井施工工艺流程525140第六章 景观电气工程545241一、总则545241二、景观电气施工统一要求545241三、线路敷设及配电箱、灯具安装545341四、景观配电系统设置555442五、本控制标准与相关的设计及验收规范565543第七章 术语解释575543第八章 附：各种硬质类铺装观感效果595745第九章 附：软景类观感效果646250(一)、 植物竖向群落布局646250(二)、草坪工艺646250(三)、乔木种植工艺686654(四)、植物遮挡小品构筑物实例运用696755 第一章 总则1、 目的l 加强标准化和规范化管理，为烟台烟台公司景观工程施工管理提供帮助和参考，推进公司系统内景观工程统一管理体系和管理标准。l 通过定期检查评估、识别质量风险项目跟踪和落实项目质量管理措施，规避质量隐患；。l 发挥工程管理平台作用，使烟台烟台工程系统内的管理工作系统化、标准化，拉平各项目间的管理差异。l 对公司系统内已建和在建景观工程进行梳理，从景观工程内容的划分、目标成本的估算及制定、招标文件编制、单位考察、招标清单和控制价的编制，到招标评标、合同管理、施工管理及竣工结算进行分章节说明，整合并统一沈阳烟台公司现行的制度流程与实例操作手法。2、 园林景观工程内容及涵盖范围(1)、 工程内容室外园林景观、道路广场、绿化工程、架空层景观、屋顶花园景观等。(2)、 涵盖范围道路、园路、广场、水景及泳池、景亭、景桥、木栈道(桥)、花架、绿化、运动场地、园林土石方、景墙及挡土墙、围墙工程、门卫房、入口大门、室外景观水、园林喷灌、景观照明、雕塑、园林桌椅、游乐休闲设施、交通标识、门牌号码、车位划线、信报箱、室外家具、摆设、垃圾桶、临时装饰小品及LOGO 等。3、 各阶段控制要点控制要点控制什么怎么控制谁来控制1、设计变更环节（1）变更评估 项目前期规划、定位要全面、准确，尽量避免在施工中的重大设计调整； 加强施工前的审核工作。全面考虑工程造价，对可能发生变更的地方有预见性，并予以事先约定； 各部门全面评估变更带来的各种变化，为审批提供参考依据。 成本部负责计算变更费用（含可能引起的索赔）； 项目部执行修改的工期评估； 成本部负责计算变更后的成本现状。（2）变更的审核签认 根据变更原因将设计变更分类，不同类别按相应的审核签认； 流程进行。设计部 设计变更通知单。发生变更项目的设计师 变更必须有设计单位、设计部、项目部、监理单位和施工单位共同签字后，才能有效。经办部门（3）变更的审批 主管经理审批后方可进行变更。按流程审批2、施工现场签证（1）签证的必要性 现场签证的确认应严格按照合同中所约定的条款执行。经办部门及现行制度（2）签证的时限 现场签证确需发生，应坚持当时发生当时签证的原则。（3）签证的工程量 认真核对签证的工程量准确； 签证的内容、原因、工程量应清楚准确、无涂改、编号准、全，并有监理工程师的签字确认。经办部门（项目部、合约部）（4）签证的审批 施工洽商通知单发生变更项目的负责人 必须遵循“先洽后干”的原则； 在确认签证前，应按相应审批程序报审，通过后方可正式签证。按流程审批（7天内审批完成）（5）签证的反馈 对工程变更应定期进行分类汇总统计分析，并根据统计资料对控制工程变更提出改进意见。项目工程师3、审图（1）扩初图会审（2）施工图会审（3）分项、分部图会审（4）各专业技术图纸会审 图纸多层次会审会签及审批制度； 各专业互审互签制度； 力争在开工前把图纸中的问题修改完。设计部专业负责人牵头4、材料及苗木供应（1）选型（2）材料供应方式（3）材料计划（4）预留时间 施工所用的各项材料的选型应在材料招标前确定；（不含苗木）设计部牵头、合约部配合 先确定材料供应方式，通过招标确定相关费用；成本部（合约部）组织 限时编制材料计划，材料计划签认。项目部 要考虑可能出现的问题，留出相应的时间。经办部门5、工程款的支付（1）付款进度（2）工程进度（3）付款的审批 无预付款，按合同约定执行付款。 按进度付款。 责任工程师与监理工程师审核形象进度 预算人员审核工程量4、 景观施工主要涉及部门及职责(1)、 项目部1、 审批施工单位报送的施工组织设计和施工方案；2、 参与关键部位、关键工序质量检查；3、 对符合质量要求的景观主材及重点植物(按合同约定范围)进场开具进场验收单；4、 对软景植物放线现场核查，确保植物施工效果；5、 会同监理单位进行隐蔽工程验收；6、 监督监理单位的抽样送检及旁站工作；7、 针对发现的质量问题组织召开质量专题会，提出质量整改意见，必要时下发甲方通知单，要求限期整改；8、 对施工单位出现的质量问题实施处罚并汇入供方评价记录。(2)、 合约管理部1、 根据项目整体质量目标和分项工程质量目标审查修改施工合同，确定对质量问题处罚条款；2、 根据招标文件要求审核供方的投标文件，并就合同内容及管理要求对供方交底；3、 组织设计部、项目部、物业等相关部门召开招标准备会；4、 签署施工合同；5、 负责牵头约谈供方，就过程中出现问题明确管理要求；6、 负责对供方提供材料样品封样。；7、 负责审核合同成本，确定工程量清单内容；8、 负责审核签证变更工程量造价及确认；9、 负责对单位工程目标成本及动态成本控制。；(3)、 设计部1、 负责对工程图纸设计跟踪、协调；2、 负责对施工图纸的会审牵头及设计变更的审核下发；3、 负责对景观材料的定样；4、 负责对苗木品质的复核及验收；5、 负责对施工过程质量控制的全程跟踪与指导。(4)、 工程管理部1、 专项检查小组：（过程控制）由工程管理部负责人牵头组建专项工作检查小组，成员包括：景观工程师、景观设计师、水暖工程师、电气工程师、园建单位经理及技术负责人，定期召开会议，沟通、协调技术、质量管理、物资准备进度计划等事宜，使景观工程处于高品质且计划可控状态。2、 联检小组：（结果控制）烟台烟台公司在建项目园林景观工程开放前须经过由工程管理部牵头，组织设计部、客户关系部、物业工程部、景观小组、项目经理部组成的联合验收组联合对其成活后景观观感、功能性及风险进行联合验收，验收合格后方可对外开放；3、 技术支持：工程管理部对工程中就施工工程关键工序节点给予项目技术支持。5、 景观工程现场管理要点(1)、 景观主材及重点植物进场验收，必须对照样板进行验收；(2)、 苗木选择（施工单位初选景观设计师复选现场工程师定选）；(3)、 景观施工质量、效果及进度的管理（景观进度关系交房、验收，须重视）。第二章 景观施工前期策划在景观工程施工前，施工单位必须编制景观施工管理策划书，策划书内含盖内容必须包括以下几个方面：一、 施工图纸审核及深化在工程前期准备阶段必须进行图纸审核及深化，由设计部主管工程师牵头，标段工程师、主管监理工程师及园建单位四方共同参与，形成图纸审核记录，并共同签字留存。以作为施工过程指导及成本结算依据。（要求各项目配备专职的造园监理工程师,上报工程管理部品质管理中心）。图纸审核及深化的主要内容应包括：(1)、 景观图纸和相关专业配套图纸是否交圈，各专业图纸相互间有无矛盾，标注有无遗漏；(2)、 关键节点施工图纸是否完善，是否需要进一步深化；(3)、 施工图的几何尺寸平面位置、标高等与总平面图是否对应一致；(4)、 材料表是否清晰体现对施工材料的相关要求；(5)、 设计说明是否齐全，工程做法表是否齐全；(6)、 是否涉及新材料、新技术的应用；(7)、 是否对成本优化做进一步的控制分析。二、 施工方案的编制与审核园建单位应依据设计图纸及现场具体情况，梳理出工程的施工特点，并以此为依据制定有针对性的施工组织方案，施工方案应包括：新工艺、新材料施工方案、防水专项施工方案、关键节点施工方案、成品保护方案、水电管线施工方案、绿植维护及养护专项方案等，方案编制完成后，报监理单位及项目主管工程师审核，作为指导现场施工的依据。园建单位需对铺装排版图进行深化设计，综合考虑对缝、通缝、效果美观及工艺简单易于操作等，并报项目主管工程师审核后实施。项目主管工程师负责将配套综合管线图纸与景观图纸叠图，对井盖跨边石，井位置与小品、台阶、廊架有冲突的问题，在图纸阶段优化调整完毕。三、 计划编制 园建单位应依据设计图纸及现场具体情况，排定相关施工计划包括总施工进度计划、施工材料入场计划、施工劳动力配备计划、施工机具配备计划等。四、 组织管理架构园建单位在入场前应依据施工工程量及施工工艺特点确定现场管理组织架构。组织架构最低配置要求如下：(1)、 管理人员配备：园建单位实施、监理控制检查、甲方监控。项目经理：负责协调现场造园施工各方面配合支持，处理日常突发事物；(2)、 施工技术负责人: 2人，主抓现场施工的全面工作,协调各方面关系及现场各单位配合，处理日常突发事物；(3)、 施工员：2人，负责现场施工管理，技术节点研究，对施工人员进行工程技术交底,现场指导施工人员操作，协调各工序配合关系,制定工期、施工计划，保证施工按计划进行；(4)、 质检员：1人，负责基础材料质量检验，及甲委甲供进场材料检验；各工序施工自检工作，配合监理单位进行查验；(5)、 资料员：1人，负责材料报验、隐蔽工程报验、部品说明书、等档案资料整理；(6)、 材料员：1人，负责基础材料采购,以及现场甲供材料管理,对甲委单位的材料协调管理，库房管理,制定材料计划台帐；(7)、 安全员：1人；(8)、 负责现场施工安全管理,定点加工区的管理，文明施工管理，保证日常施工现场 的清洁。对出入施工单元的人员及材料进行登记，闲杂人员禁止入场。现场管理人员组织架构、主要联系人方式以及一寸免冠照片，应在现场展示区公示。不经甲方 项目部同意，园建单位不允许在施工期间更换主要管理人员。施工人员应统一服装，进场需配备工牌。现场施工人员应按合同满足工程进度需要，园建单位负全责，监理全程监控。如果人力资源不足，影响工期，项目工程师将依据合同对总包单位及相关责任人进行处罚。五、 施工工艺流程的梳理及策划在施工方案编制的内容中，必须包含施工工艺流程梳理。工艺流程的梳理应遵循以下原则：场地移交主体工程楼周边防水、装饰收边（20(10d)配套管线、井检查移交主体工程及配套工程成品保护场地平整、清理放线、标高测定铺装样板引路前置特殊工艺需提前策划小品、水景等土方开挖小品、水景等基础施工车行路路床开挖小品、水景等土方回填土方平衡（微地型初步成形） 水电管线预埋人行路路床开挖乔木定位小品、水景等主体施工乔木移植预埋管线透管 雨季灌木移植、修剪小品、水景等面层施工道路基层施工花卉、草坪移植成品保护开荒面层施工 部品摆放全面保洁严格把控正确的施工顺序，合理安排工序，先地下后地上，先立面后平面，先土方、乔木后土建基层面层，尽量避免多工种在同一作业区域内交叉施工，施工期间做好产品保护工作。六、 流程关键控制点（1）、 施工方案的合理性、科学性和实施情况；（2）、 关键部位、关键工序质量检查；（3）、 质量整改通知的下发与验收；（4）、 工程总进度计划的合理性；（5）、 工程进度的日常检查；（6）、 工期奖罚的可操作性和有效性；（7）、 进度调整措施的实施效果。七、 施工现场踏勘园建单位在进场施工前，由监理单位组织总包、配套及园建单位共同对施工现场进行勘察，提出对园建入场前场地提供的要求，经总包或配套单位整改完成后，再与园建单位进行场地移交、管线位置交底，并签署书面记录，备忘。八、 样板引路园建单位在施工中应根据项目实际情况选配，并严格遵守 “样板引路”制度，在各期施工图中，增设材料样板图，做施工前现场打样指导，作为考核要求的标准，以保证材质的品质及施工质量。工序为：项目指定场地及大小设计样板图加到合同附图建园单位现场打样项目部及各部门确认项目封样在大批量施工前必须进行现场样板施工，施工的技术标准、质量及品质经工程管理部、设计部、采购部及客户关系部联合验收合格后方可进行大面积施工。样板设计图范本如下：第三章 硬质景观工程控制要点：铺装材料的材质、厚度、尺寸；标高及坡向控制；铺装面上附属物（包括井盖处）的节点处理；铺装拼缝的处理；不同材质结合面节点处理；铺装后完成面的养护及维护。1、 基层 (1)、 标高复核园建单位进场之初应进行场地标高复核，并与总包、精装进行标高点交底移交，并书面确认备忘。根据场地实际情况划分并绘制方格网，形成书面记录，过程中监理要进行全程旁站。标高复核记录作为计算土方平衡依据，指导土方挖填及场地平整； (2)、 土方开挖1、 为避免路床开挖时遇雨天造成路基积水，路床土方开挖前，宜在道路两侧先行做好截水沟，截水沟宽度宜为200mm左右，深度宜低于路床开挖基面100mm；2、 路床土方开挖完成后应对路床基面进行人工整理，以满足基面要求。(3)、 碾压路床1、 压实度：路床碾压采用机具应不小于8T震动压路机反复碾压。当碾压基面无明显轮迹时，视为压实度满足要求；2、 标高与坡向：路床标高应根据园区排水设置及地形走向，进行顺平，路中应向两侧路边倒坡，坡度控制应不小于3，以便于路面排水；3、 分层碾压：如碾压的路床涉及回填土层过厚，应进行分层回填、分层碾压，分层厚度宜为不大于300mm每层；4、 基面湿度 ：在路床碾压前，应检查基面土质的湿度，如基面过干，应适当掺入石灰与原土搅拌并随摊铺随洒水，避免出现压实后基层出现裂纹；如基面过湿，应进行适当的晾晒后方可碾压，避免大部或局部出现弹软现象。(4)、 级配砂砾1、 级配控制：摊铺砂砾骨料级配应连续、均匀，避免粗细骨料集中产生梅花（过粗）或沙窝（过细）现象，摊铺前应检查砂砾级配，如不满足要求，应适当掺入其他骨料补充级配，搅拌均匀后再摊铺碾压；2、 压实度：路床碾压采用机具应不小于8T震动压路机反复碾压。当碾压基面无明显轮迹时，视为压实度满足要求；3、 洒水养生：摊铺碾压过程中应随铺洒水，以保证基面含水率。含水率检验方法为手抓后不残留泥污或土灰为宜。碾压完成后应经常洒水养生，一般不少于7天，直至面层摊铺；4、 标高与坡向：路床标高应根据园区排水设置及地形走向，进行顺平，路中应向两侧路边倒坡，坡度控制为不小于3，以便于路面排水。(5)、 砼垫层1、 适用范围：车行路及与配套管网相交叉段的人行路；2、 混凝土：路面基础垫层应采用商品砼，并由园建单位提供混凝土相关质量合格报告提交甲方及监理单位存档；混凝土标号不应小于C15，厚度不小于150mm；3、 钢筋质量要求：有钢筋设置的采用单排双向8 200钢筋网，钢筋网绑扎完成后，必须经监理验收，符合要求后方可浇筑砼；4、 伸缩缝留置：混凝土垫层必须沿路面走向设置变形缝，按设计要求设置，如设计无要求，伸缩缝按每隔6米设置一道，伸缩缝处应上下贯通、缝宽5mm，钢筋应断开；5、 混凝土浇筑： (1)、 清理：浇筑混凝土以前，应将垫层下基土表面的一切杂物清理干净；(2)、 抄平放线：根据放线图撒白灰线，并每隔5米加设厚度控制桩(线)； (3)、 临边控制:混凝土浇筑必须进行临边控制。针对园区主路在混凝土基层施工前需完成两侧边石的稳护并强度满足要求。针对园区支路或人行路应对混凝土边界采用模具支护；(4)、 浇筑: 为避免砼产生不均匀沉降或裂缝、通缝，振捣过程需进行振捣。浇筑过程应均匀连续，避免漏振；(5)、 养护：混凝土浇捣完毕后，要及时加以覆盖和洒水养护（留存养护记录）。6、 路缘石(1)、 材料进场验收：a. 材料进场后监理组织总包单位对材料的规格尺寸（长、宽、高）应一致、颜色进行检查，甲方工程抽查不低于30%。对不符合要求的材料予以退场。设计师对材料进行确认；b. 材料经验收合格后，签订三方验收单。(2)、 砌筑要点：路缘石应每隔5米设置控制点挂线安装砌筑，应按设计标高采用M7.5砌筑砂浆（100厚）卧底座落在砼垫层上。对于弧形路缘石须采用厂家定尺加工，杜绝现场切割及用直线型石材拼接。边石接缝处内边必须采用砼护墩加固以保持边石稳定；(3)、 留缝及勾缝：边石与边石应留置分割缝，缝隙宽度为10mm，缝隙采用砂浆灌实。表面采用灰色密缝剂勾缝，勾缝应美观密实，形成面为U型凹槽；或边石与边石之间不做留缝处理，平接后采用理石胶填缝，打磨。(4)、 边石可采用机切面或火烧面，后期如有沥青油等污染情况出现，可采用火烧进行处理。(5)、 观感验收标准：铺砌好的路缘石应隔缝均匀，勾缝密实，线条顺直、顶面平整，砌筑牢固。 2、 铺装园林景观工程地面铺装的统一要求如下： 地面铺装严禁采用抗冻性差的材料； 马蹄石可用于减速带及地面分割带使用，不得作为大面积地面铺装（大于2M10M含10M以上）使用； 室外铺装要求选用防滑材料进行铺装，不得用光面石材作为铺装材料，以防雨雪天气客户跌倒。(1)、 花岗岩、陶砖铺装1、 材料要求： 人行道铺地30mm厚、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm 厚； 花池、泳池、楼梯踏面30mm 厚； 车行道50mm厚（不易宜铺装）；2、 石材打磨、倒角：(1)、 加工：石材尺寸精度1mm（厚度、长宽、对角），石材缩尺要结合施工图纸考虑具体铺装的缝隙标准，不同铺装部位的石材，不同缩尺的尺度一定要提前向加工厂明示。石材进场，监理对石材尺寸进行抽检（每批3片）。铺装工程中，发现色差、尺差随时调整、更换；(2)、 规则板材的打磨、倒角需要根据施工图纸的要求在石材加工厂加工完成，主管监理工程师要对加工后到场材料现场验收，合格后方可进行下道工序；(3)、 现场倒边：需使用辅助工具（例如角铁）放线切割，使每块石材倒幅一致。 倒边深度依设计要求（3-5mm），倒边铺装宜做密封铺装。A B 45A边=B边 夹角为45以辅助工具画线后打磨，确保倒边品质3、 石材六面防护：前提条件：石材在防护前要求所有石材打磨、倒角验收合格且表面必须保持干净、干燥。(1)、 做法要求：采用浸泡的方式（根据甲方的要求来施工）。浸泡石材的过程需由甲方指派的监理现场进行旁站监督（要求附影像资料）； (2)、 养生阶段：养生之前，应清除防护剂表面残留物。石材经防护后都必须进行养生，不同的养护剂有不同的养生时间，一般的养生时间在二十四小时左右（留存养生记录）。4、 材料运输：(1)、 所有规则板材需要按规格编号、统一打箱，装卸要求采用专用叉车；(2)、 运到施工现场的石材需要抽样做六面防护试验，甲方工程师和监理验收合格后方可卸车。5、 石材成品保护：材料到场后应有主管监理工程师组织对材料材质、规格及保护情况进行验收。并签署材料验收记录。对不符合要求的石材必须退场；6、 工序要求：(1)、 在石材石铺装前，园建单位应根据施工小样图进行弹线、试拼，经甲方工程师及景观设计师查看其颜色、编号、拼花缝隙是否符合要求，图案是否美观后方可进行大面积施工；(2)、(3)、 密封拼接的具体要求见下表：(4)、序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2用2m靠尺和楔形塞尺检查3接缝高低差1楔形塞尺检查(5)、 铺贴前需用角磨机对石材毛边进行扫边处理，以弱化尺差；(6)、 留缝铺装缝宽依设计要求，铺装施工过程中需用工具（如挂线、十字扣）辅助控制缝宽；(7)、 扫缝采用细沙或干灰，依设计要求，控制扫缝标高，且观感均匀。要求缝隙密实，不得出现较大空隙；(8)、 小块石材拼接时勾缝剂勾缝采用专业厂家的勾缝剂施工，不可使用水泥砂浆进行勾缝（指定品牌）；(9)、 砂浆结合层：铺筑时，在找平层上均匀铺一层水泥砂浆，随刷随铺，用20mm30 mm厚1：3干硬性水泥砂浆作粘结层；(10)、 成品保护：建议用彩条布、防水布或同等材料覆盖，对于示范区或工期较紧的项目有重物通过的部分需用清水板覆盖；(11)、 观感验收标准：石材面层的表面应洁净、平整、斧凿面纹路清晰、整齐、色泽一致，铺贴后表面平整，斧凿面纹路交叉、整齐美观，接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确，板块无裂纹、掉角等缺陷。(2)、 砖铺装1、 材料要求： 人行道铺地 60mm 厚； 车行道铺地60mm 厚；2、 结合层：(1)、 透水砖（人行道）：混凝土垫层上方铺设50mm厚级配砂或粗砂，设置路拱（3%）。压实后按排尺图进行铺装，并对砖缝进行细砂扫缝、密实；(2)、 水泥砖、烧结砖：混凝土垫层上方直接用30厚1:3水泥砂浆作找平层。3、 透水砖、水泥砖、烧结砖进场验收：甲方工程师及设计师应对板块的规格尺寸、外观质量、色泽等进行验收，合格后方可使用。园建单位应对选用的材料提供不同批次的生产时间、养生时间等质量检测报告单提交监理及甲方，并进行备案；4、 铺装质量验收：序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2用2m靠尺和楔形塞尺检查3接缝高低差1用2m靠尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直1拉5m线和用钢尺检查5、 观感验收：(1)、 铺设前必须先按铺设范围排砖，如发现边沿部位可能形成小粒砖时，必须调整砖块的间距或进行两边切割，以保证边沿砖体大小符合美观和稳固要求；(2)、 完成面砖块间隙均匀、平整，图案清晰，色泽一致，周边顺直，排列形式符合设计要求，板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。表面平整无松动；6、 成品保护：建议用彩条布、防水布或同等材料覆盖，对于示范区或工期较紧的项目有重物通过的部分需用清水板覆盖。(3)、 卵石铺装1、 材料要求：铺贴鹅卵石直径4080mm； 水池底散置鹅卵石直径60120mm；2、 施工要求：(1)、 水泥砂浆结合层：在平整后的场地铺设一层粗砂（厚度大约3cm）。在其上抹上一层6cm的水泥砂浆（7:1）后整平；(2)、 卵石铺装：（边线）要求窄面向上，露面卵石均匀，无明显下沉颗粒，并达到全铺设面70%以上。嵌入砂浆的厚度为卵石厚度的60%。待砂浆强度达到设计强度的70%时，冲洗石子表面；(3)、 修整：铺装完成后，园建单位应及时使用泥铲将卵石上边干的水泥砂浆刮掉，由监理工程师检查铺装材料是否稳固，如果需要的话还应使用水泥砂浆对其重新加固；(4)、 清理现场：最后在水泥砂浆完全凝固之前，用硬毛刷子清除多余的粗沙和无用的材料，但是注意不要破坏刚刚铺好的卵石；(5)、 施工过程中监理全程监控，及时纠偏；3、 成品保护：建议用彩条布、防水布或同等材料覆盖，对于示范区或工期较紧的项目有重物通过的部分需用清水板覆盖。(4)、 碎拼1、 材料要求：(1)、 地面碎拼铺装的石材禁止使用光面石材（必须经过火烧或凿毛的处理）；(2)、 石材进场应满足尺寸规格要求，经项目工程师、监理工程师认可后方可使用，具体要求如下：少量的不规则的石材应在材料边缘呈自然碎裂形状，形态基本相似，不宜出现尖锐角及规则形，保证每块板5-6个边；（六个边，避免内角；五个边，短边大于150mm）色泽及大小搭配协调。2、 石材切割：园建单位应根据电脑绘制的图案小样图，不规则式碎拼铺装需利用画布制作模具，采用1：1打样的方法控制每一块石材的成活标准。根据模具的实际尺寸进行石材的现场切割；3、 铺装要求：接缝大小深浅基本一致接近，板间缝隙（W=5-20mm）均匀、勾缝面低于板面5mm，表面洁净。面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓，无松动。铺装过程项目工程师及监理工程师对其铺装效果随时把控；4、 排水坡度控制:面层表面的坡度应符合设计要求，且满足不小于3的找坡，无积水；5、 成品保护：碎拼石材因其不规格的特性需园建单位在现场加工，监理应对其现场的六面防护进行全程监控并留有影像资料备案。(5)、 植草砖1、 材料要求： 厚度不小于50mm； 植草孔隙不小于25cm2 ；2、 施工要求：甲方工程师及监理严格把控种植土的具体要求，以保证草坪的成活：(1)、 块料凹槽内均为种植土，种植土厚度不宜小于8cm，种植土填充面应低于块料上表面12cm，嵌草平整，不积水；(2)、 施工时，先在整平压实的路基上铺垫一层栽培壤土作垫层。壤土要求比较肥沃，不含粗粒物。然后在垫层上铺砌块，铺设平稳，表面清洁。砌块缝中半填土壤，并播种草籽或贴上草块踩实。(6)、 木地面 1、 材料要求： (1)、 项目工程师应选用坚固、不易变形和腐烂的硬质木材，并要求供应商应提供木材质量合格证明资料给甲方及监理单位存档；(2)、 要求供应商木地面施工前所有木料必须进行防虫处理（主要为刷油漆前喷洒防白蚁药水）；(3)、 表面不得出现横向裂纹（竖向裂纹不得大于3MM）、明显色差、翘曲变形。2、 防腐防锈：对于木构件所采用的五金配件均应采取防锈措施，并由监理验收后方可进行下一道工序；3、 成品保护：木地面施工完毕后，必须及时进行油漆罩面，并对榫头、缝隙等部位进行进一步检查，确保薄弱部位应有的强度；4、 验收标准：底部基础砼垫层要平整，金属龙骨要刷防锈漆，为防止木平台翘曲，在平台侧面用自攻钉或白钢条加固；5、 排水要求：室外木地板、地垅等在排水构造应能避免积水，注意在构件之间留有一定空隙（木地板间缝隙宜为3-5mm），底部基础砼浇筑时，要控制好排水坡度3；6、 无钉眼控制要点：(1)、 木板面宽80mm用单排钉反打接龙骨上，木板面宽80mm用双排钉反打接龙骨上；(2)、 木地板接缝保持在同一条直线； (3)、 龙骨及基础设计仅为示意，具体详工程设计；7、 有钉眼控制要点：木板面宽80mm，用单排钉;木板面宽80mm，用双排钉；8、 钉眼周围不得出现裂纹：进行弹线保持钉眼排列需整齐顺直，钉眼的大小的深度需保持一致。(7)、 竹木地面1、 工艺流程：12030松木（金属构件自攻钉固定）镀锌方通50505与钢板焊接1001005镀锌钢板（M8膨胀螺栓固定）1:2水泥砂浆找坡层厚20150厚C15混凝土垫层天然级配砂石厚300（密实度大于等于95%）素土夯实（密实度大于95%）；2、 节点详图：3、 金属固定件详图4、验收标准：(1)、 对于木构件所采用的五金配件均应采取防锈措施，并由监理验收后方可进行下一道工序；(2)、 底部基础砼垫层要平整，金属龙骨要刷防锈漆；(3)、 竹地面接缝腰保持在同一条直线上；(4)、 室外竹地板、地垅等在排水构造应能避免积水，注意在构件之间留有一定空隙，竹地板间隙宜控制在5MM（根据材料含水量可适当调整）。底部基础砼浇筑时，要控制好排水坡度3。5、成型效果(8)、 沥青路面1、 工艺流程： 市政沥青路采用40 厚细粒式沥青混凝土60 厚中粒式沥青混凝土喷底油一道150200 厚C20混凝土垫层250 厚6砾砂素土夯实；区内沥青面层为30 厚细粒式沥青混凝土40 厚中粒式沥青混凝土，其余同市政沥青路。附园区市政沥青路面通用做法： 2、 工序控制、(1)、 摊铺：摊铺之前喷底子油（喷油需提前对边石做好成品保护），温度不低于13，沥青混合料的压实应按初压、复压、终压三个阶段进行行碾压。碾压过程需要甲方工程师及监理旁站监督；(2)、 初压：初压应在混合料摊铺后较高温度下进行。压实温度可根据沥青稠度、压路机类型、气温、铺筑层厚度、混合料类型确定，一般为110130压路机应从外侧向中心碾压，相临碾压带应重叠l3l2轮宽，最后碾压路中心部分，压完全副为一遍；(3)、 复压：复压时混合料的温度一般为90110，复压宜用振动式压路机，碾压遍数不宜少于46遍，达到要求的压实度，无显著的轮迹；(4)、 终压：终压紧跟在复压后进行，其混合料的温度宜为7090。终压用双轮钢筒式沿路压实，遍数24遍，并无轮迹；(5)、 沥青路面与路缘石及井盖边缘处理：先安装井圈及路缘石，并进行成品保护，防止在摊铺沥青时受到污染及受到损害。在与沥青相衔接的部位用小型平板振捣器进行人工震动夯实。避免后期该部位沥青颗粒脱落、烂边等现象；(6)、 验收标准a. 用8T 以上震动压路机碾压后 ，不得有明显轮迹；b. 表面应平整、 坚实， 不得有脱落 、掉渣、 烂边、 粗细料集中等现象；c. 接茬应紧密 、平顺、 烫缝不应枯焦；d. 面层与路缘石及其它构筑物应接顺，结合周边地形，衔接好坡度。不得有积水现象；e. 不得有明显凹凸或颗粒脱落（脱皮）；f. 路面不得有明显修补痕迹；g. 沥青混凝土面层允许偏差应符合下表的规定：h.i.序号项目压实度（）及允许偏差（mm）检验频率检验方法范围点数1压实度9520001称质量检验2厚度+20520001用尺量3弯沉值小于设计规定路宽（m）92用弯沉仪检测91541564平整度2.620m路宽（m）202见注204520m路宽（m）91见注91521535宽度2040m1用尺量6中线高程2020m1用水准仪测量7横坡10且不大于0.320m路宽（m）92用水准仪具测量91541568井框与路面高程5每座1用尺量取最大值注：注：标准质量密度采用马歇尔稳定仪或30Mpa（300kgcm2）成型法测定； 测平仪及3m直尺测平整度（任选一种）； 弯沉值单位：mm100。3、 关注要点a、 道路转弯处，为施工较难控制位置，宜增设雨水篦子，以保证排水通畅；b、 井盖宜采用60吨铸铁井盖，要求井圈自带橡胶圈；(9)、 水洗小粒石1、 材料要求： (1)、 石粒：应色泽统一、颗粒大小一致；(2)、 颜料：施工中颜料应采用耐光、耐碱的矿物原料，不得使用酸性颜料；(3)、 水泥：白色或浅色的水洗石面层，应采用白水泥；深色的水洗石面层，宜采用普通硅酸盐水泥；同一色彩面层应使用同厂、同批的水泥及颜料。2、 施工要求：(1)、 施工前必须先做样板，验收合格后方可批量施工；(2)、 立面转角、异形处为防止水洗石面层开裂，要求施工时加一层15*15*1.2的钢丝网，并留存影像资料。每隔5米设置一道伸缩缝；(3)、 水洗石面层应在面层为初凝前进行水洗，要求水洗出的石子达到设计或样板的要求；(4)、 水洗石完成后，由监理督促园建单位应及时清洁表面，并作好成品保护和养护。3、 验收标准：(1)、 面层与下一层结合应牢固，无空鼓、裂纹；(2)、 颗粒分布均匀，不得漏浆及脱落；(3)、 水洗石完成后，应及时清洁表面，并作好成品保护和养护。允许偏差和检验方法应符合下表的规定：项次项目允许偏差检验方法水洗石1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线和尺量检查3接缝高低差1尺量和楔形塞尺检查(十)、 塑胶场地a、首选现浇橡胶垫；材料需满足环保健康要求，质量满足万科天网行动检测指标和要求。b、首先由项目工程师与采购主管工程师确认游乐器材安装与塑胶场地施工的先后顺序；提前与体育器材单位确定基础要求。有锚固要求的，基础要求局部采用C40以上的砼浇筑。1、施工流程： a、首选现浇橡胶垫；b、首先由项目工程师与采购主管工程师确认游乐器材安装与塑胶场地施工的先后顺序；c、基础开挖平整、素土夯实天然级配沙砾150-200mm厚C15混凝土基层100-150mm厚1：2水泥砂浆找平层20mm厚混合型塑胶面层30-50mm厚；2、施工要求：(1)、 基础开挖平整、素土夯实：根据场地设计标高将基础开挖，采用人工结合机械进行场地平整及碾压。应达到无漏压、无死角，确保碾压均匀，表面平整坚实，无软弹和翻浆现象，排水良好，压实度符合设计要求；(2)、 天然级配沙砾150-200mm厚：摊铺砂砾骨料级配应连续、均匀，避免粗细骨料集中产生梅花（过粗）或沙窝（过细）现象，摊铺前应检查砂砾级配，如不满足要求，应适当掺入其他骨料补充级配，搅拌均匀后再摊铺碾压；(3)、 C15混凝土基层100-150mm厚：a) 混凝土应在初凝前浇筑，如已有初凝现象，则应再进行一次强力搅拌，才能入模；如混凝土在浇筑前有离析现象，须重新拌合后才能浇筑；b) 为保证混凝土的整体性，浇筑工作应连续工作。当必须间歇时，其间歇时间应尽可能缩短，并应在前面混凝土凝结之前，将后续混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种及混凝土条件确定，当超过时应留置施工缝；c) 水泥混凝土浇筑好后，不可收成光面，略呈麻面，其平整度须达到98%以上。当砼强度达到设计强度的2530%时用切割机切割每间隔5-6米左右切一条切割缝，深3050mm；d) 混凝土面层铺筑完成后应立即开始洒水养生。一般养生期为15天一般养生天数宜为15天，高温天不宜少于10天，常温天不宜少于15天（低温天应适当延长），混凝土养生初期严禁人、畜、车辆通行，在达到设计强度40%后，行人方可通行。(4)、 找平层20mm厚：摊铺塑胶面层前先做1：2水泥砂浆找平层，厚度为20mm；(5)、 混合型塑胶面层30-50mm厚：a) 施工准备：根据塑胶场地施工工艺的要求，施工时温度要在10以上、干燥、低风条件下施工，雨前24小时不可以施工，确保工程质量。故施工现场派专人随时了解气象信息，保证施工前24小时做好气象调查，制定施工作息时间，做好相应的准备，保证工程施工顺利进行，保质按期完成；b) 摊铺塑胶底层：在塑胶底层摊铺前, 用专用胶水在混凝土基层上均匀的涂刷一遍,以增强基础与塑胶面层的粘接性。胶料摊铺过程中，刮胶人员及时对露底、凹处进行补胶，凸起的部位刮平，并保证边缘平整；胶内如有杂物要及时清除，确保胶面干净，无刮痕；c) 摊铺塑胶面层：混合料进行搅拌时，一定要搅拌均匀，保证各种材料能充分反应，每次拌料应保证在相同的条件下进行，才能保证合成后塑胶面层接缝平整，无明显痕迹，表面色泽均匀、耐久、均匀一致。混合料搅拌好后，运料工立即将搅拌好的混合料运至指定部位，在现场技术人员的指导下进行摊铺。每一组胶料的衔接要准确、整齐，尽量缩短每一组胶料的间隔时间，使成胶速度均匀一致；d) 修边、包边：塑胶面层铺设时，在塑胶面层与四周等接触边进行包边处理，以免因时间过长，水份及其他杂物进入塑胶层内，从而保证整个场地的质量，提高场地的使用寿命；e) 常温固化：根据施工时气温的高低决定固化时间，通常固化时间为12-24小时；f) 标准养护：塑胶面胶层摊铺后常温固化，用薄膜等临时材料进行防护。3、 构筑物(1)、 景墙1、 功能及尺寸复核：项目工程师及监理工程师对图纸上景墙的位置是否满足功能性要求进行复核，