房管所工作总结范文.doc

房管所工作总结范文在住房和城乡规划建设局的正确领导下，我所坚持“关注民生、服务人民”的工作理念，大力发扬“团结进取、奋力拼搏”的房管精神。在狠抓队伍建设、住房保障、房屋登记管理、维修资金归集使用、白蚁防治等工作的同时不断加强党风廉政建设，进一步优化了服务环境，在推进管理创新、工作创新、效能创新、机制创新工作中取得了明显成效，全面完成了全年目标任务。一、工作回顾（一）抓工作部署，目标任务得到落实；为有效开展20XX年工作，全面落实分解目标任务，我所专门制定了20XX年度房管工作实施方案，并召开了部署动员大会，同时根据划分的责任和任务与各办公室签订了目标责任书，明确了目标任务，强化了责任，并将全年各项工作严格按照住建局“预决算制”明细帐要求，将工作明细到每月，量化工作进度，有效的推进了各项工作开展。（二）抓队伍建设，综合素质得到提高；一方面加强班子队伍建设，一是从增强领导班子责任意识上着手，注重责任落实，转变观念，从而提高了班子队伍的积极性和主动性。二是从营造和谐工作氛围着手，强化班子的凝聚力，以人为本，平等相待，民主决策重要事务，集思广意，群策群力，增强决策的透明度，达到和谐统一。三是从加强领导管理上着手，严格落实了领导连带责任制、首问负责制、“周报制”等制度，用制度管理提高领导班子的工作效率，充分发挥其表率作用。另一方面加强职工队伍建设，不断提高职工综合素质；一是狠抓了职工的政治思想教育，强调以德服人的理念和以德报怨的思想态度服务于民众。二是抓职工的文化知识教育，积极鼓励支持大家自学和参加各类学历教育，单位对取得相应职业资格证和大学专科以上学历的进行适当物资奖励，通过这些形式，营造了一种学习的氛围，有效提高了职工的自身素质。三是抓好业务技能的培训，借房屋登记技术操作规程的学习，先后多次派人到外地参加学习培训。四是继续开展了互帮互学活动，让大家在相互学习中不断进步。（三）抓制度建设，工作秩序得到规范；为进一步规范工作秩序，一是重新梳理了办事流程、办事时限，减少可设可不设的环节，将流程和办事时限缩短，并将梳理后的办事指南在政府信息网上进行了公示；二是修订完善了相关制度，所务会针对各办公室情况分别召开了座谈会，听取意见和建议，对XX县房地产管理所岗位责任制中部分条款进行了修订完善，对出现的问题提出解决的措施；三是加大了对重点人员的管理，采取一对一的帮扶教育；四是进一步加大了内部监督检查力度，重点对各项业务环节进行了监督检查。（四）抓廉政建设，发展环境得到优化；在大力推进“党风廉政建设实践”活动的同时，进一步优化了经济发展软环境，针对政令畅通、加强学习、办事效率、组织纪律、履职尽责、勤政廉政等方面进行了认真自查互查，对清理出来的问题进行了逐一整改，重点对服务态度、办事效率方面存在的问题的清理整改，强化“四服务”的质量，对态度生硬，办事拖拉的给予严肃处理，不断优化了服务环境。同时继续推出了“手续齐全、立等可取”的服务承诺，开通了“绿色通道”，实行特事特办，急事急办，实施了限时办结制。有效的整治了服务态度不端正、服务承诺信用度较低、办事拖拉推诿等问题，切实优化服务环境。（五）抓责任落实，各项工作得到推进；为推进房管工作全面开展，切实有效落实好“预决算制”，我所严格按照年初签定的目标责任书，落实责任，将目标任务细化到每月，形成台帐。1、加强房屋登记管理，进一步规范了登记程序。一是认真组织人员学习了新出台的房地产登记技术规程，逐步完善了内部工作制度，进一步规范登记程序。二是房屋权属登记工作实行定人定岗、责任到人，实现了工作目标量化、业务程序化、考核制度化、管理规范化、办事公开化和服务社会化。三是坚持按章办事，保证办证质量。全年共办理房屋登记3645件，其中初始登记217件，面积232122。95平方米；转移登记1227件，面积143506。53平方米；变更登记146件，面积53612。7平方米；所有权预告登记741件，面积82732。47平方米；房屋所有权抵押登记595件，抵押面积331586。09平方米；抵押权预告登记704件，面积78382平方米；低压变更登记15件，面积5965。23平方米。2、加强商品房预售备案审查，切实维护了权力人的合法权益。一是严把了商品房预售许可的初审关，全年共办理商品房预售许可10件，面积约356438。37平方米，完成商品房预销售98473。38平方米；二是抓好了商品房预（销）售合同的登记备案，进一步规范了商品房买卖合同范本，全年共办理商品房预售备案513套，面积44219。71平方米。3、加强房产档案管理，档案信息利用率得到提高。一是加强了房产档案的装订管理工作，进一步规范了档案装订与管理，全年共装订入库房产档案1600卷，同比增长了23%，房产档案信息录入达到100%，档案入库达99%。二是加强房产档案信息利用，对所积累的各类信息进行加工，定期公布房地产市场分析报告，并上报住建局等部门，方便群众查询和有关部门的领导决策。全年为单位和人个查询房产档案2700余件次，为司法部门办案，国土部门办证，地税局完税，住房保障提供了可靠的依据。4、及时归集了各楼盘维修资金，规范了归集帐目和使用程序，落实了维修资金使用“三到位”，一是对维修方案审查要到位，二是现场核实要到位，三是施工验收要到位，全方面予以监管；进一步加强了维修资金的归集、使用的管理，完成了维修资金的归集、使用与银行的对帐工作，全年共划拨维修资金4。6万元，确保了小区共用设施设备能得到及时维修。5、充分发挥危房鉴定服务职能，全年共鉴定危房40起，面积达47847平方米，有效的做好了全县危房鉴定工作，出具房屋安全鉴定报告36起。6、加强白蚁防治与预防处理，及时为申请当事人做好白蚁预防处理，全年完成居民建筑群的白蚁防治共计建筑面积25。83万平方米，完成新建房屋预防工程8个。施工中严格按照规定使用药量浓度，使防治合格率和治愈率及项目实施率达到规定要求，确保防治工程不受白蚁侵害。7、全面完成了市委、市政府下达的住房保障任务。一是强力推进续建项目建设，在确保工程质量的前提下加快了建设进度，目前廉租住房三期288套已竣工，占年底竣工任务的32%，廉租住房四期、五期多层、城市棚户区改造共582套主体已完工，占年底竣工任务的64%，公共租赁住房、廉租住房五期高层共612套正在施工。二是全面启动20XX年住房保障工作，一方面启动了住房保障受理审核工作。目前已有1251户提出了廉租住房保障申请，初审、复审工作已完成，正在进行公示，预计12月中旬对申请租赁补贴家庭进行打卡直发，20XX年1月底前完成实物配租的摇号。另一方面扎实推进了20XX年保障性安居工程建设，目前，新建项目888套（廉租住房168套、公共租赁住房560套、经济适用住房160套），面积44687。7平方米，现正在基础施工，争取中央、省级专项投资补助资金5848万元。限价商品房40套已通过配建形式予以解决（配建协议已签订）。采取市场运作的方式全面启动了新法院以东、五路口、翰林苑、龙腾盛世4个片区的棚户区改造，其中新法院以东、五路口两个棚户区已完成拆迁工作，正在进行基础施工，翰林苑、龙腾盛世两个棚户区已启动建设，中央补助资金已到位1218万元。地质灾害避险搬迁安置工程是省政府实施惠民行动的重要内容，省财政厅以关于下达四川省20XX年地质灾害易发区群众避险搬迁安置工程省财政专项资金支出预算的通知（川财投20XX329号）文件，下达给我县防灾避险搬迁安置任务200户275万元，为把这项惠民工程抓好、抓实，确保人民群众生命财产安全，在县委、县政府高度重视下，我局立足抓早，早安排、早动员、早部署，健全机构，加强领导，明确责任，保障经费，强化监督，狠抓工作落实，保证了工程建设进度快、效果好、群众满意。现将我县地质灾害防灾避险搬迁安置工作开展情况总结如下：一、领导重视，责任明确为切实做好地质灾害防灾避险搬迁安置工作，我县成立了XX县地质灾害避险搬迁安置工程领导小组，由县委副书记、县长任组长，县委常委、常务副县长任副组长，县国土资源局、财政局、监察局、民政局、住建局、审计局、发改局等部门主要领导及实施乡镇的乡（镇）长为成员，下设领导小组办公室在国土资源局，局分管地环工作的领导兼任办公室主任。为明确责任主体，保证工作进度，县政府与18个乡镇人民政府签订了地质灾害避险搬迁安置目标管理责任书，将此项工作纳入了乡镇年度工作目标考核内容，做到了部门指导和配合乡镇组织实施，形成了齐抓共管的工作合力。二、强化宣传，提高认识我局和实施乡镇切实加强对该项工作的宣传发动，做深、做细、做实搬迁群众的思想发动工作，充分调动群众搬迁的积极性，印发了宣传资料600多份，说明避险搬迁的目的、意义和补助政策，将宣传资料发放到户。同时，充分利用广播、电视和召开会议及走访等形式宣传避险搬迁安置工程的好处和改善群众居住环境的政策优越性，使避险搬迁安置工程深入人心，充分调动了搬迁户的积极性，消除了部分农户思想顾虑，为以后的搬迁工作营造了一个良好的舆论氛围，促进了整个搬迁工作顺利开展。三、制定方案，精心组织避险搬迁安置工程涉及面广，针对性强，时间紧、任务重，为保证精心组织、规范实施，我局组织地质专家和地环工作人员实地勘察，科学规划后，并严格按照省厅办公室关于切实加强我省地质灾害防灾避险搬迁安置工程项目管理工作的通知（川国土资办发20XX77号）要求的内容，编制了实施方案，并报市局组织专家评审通过，县政府办公室下发了关于印发XX县20XX年度地质灾害防灾避险搬迁安置工程实施方案的通知（开江府办发20XX96号）文件，分解任务，明确责任，提出了实施步骤和时间要求，乡镇政府负责组织实施，规划和建设部门加强了质量监督和规划，我局强化督促和指导，局地环股处理日常事务，县政府督查室督促检查搬迁进度，定期予以了通报。四、经费保障，专款专用我局严格按照四川省地质灾害易发区群众防灾避险搬迁安置工程省级补助资金使用管理办法（川财投200750号）的要求，管理和使用专项资金，主动接受同级财政、监察、审计等部门的监督检查，严格执行有关财务制度，确保专款专用。补助资金由财政统一监管，做到了专帐专户，专款专用。为保证资金投入使用效果，凡搬迁安置户搬迁完毕后，县财政局、县监察局、县审计局及我局验收合格后，通过打卡直发的方式，为搬迁安置户及时足额兑现了补助经费。五、加强督促，逗硬验收任务分解落实到户后，县政府督查室与我局对搬迁安置工作督促检查2次，我局又及时派出地环工作人员进行跟踪检查、服务和指导8次，各实施乡镇每月20日前向县政府督查室报告一次工作进展情况。按照县政府的工作部署，我局周密安排、精心组织，整个工作做到了统筹兼顾，确保了搬迁安置工作有条不紊开展。我们采取的措施包括：一是选好安置点。针对我县搬迁户相对分散情况，我局工作人员与乡镇村建办人员逐户进行规划定点、协调用地；二是督促搬迁进度。为确保搬迁户建房的进度，乡镇政府与各户签订了搬迁安置协议，明确了双方的权利和义务，对搬迁进度较慢和特别困难户，帮助农户协调解决有关问题并给予了预支部分安置经费；三是狠抓旧宅拆除工作。将原居住的房屋予以拆除，拍摄了影像资料进行拆除对比。由于各项措施到位，全县涉及搬迁的18个乡镇43个村共200户770人，旧宅全部拆除复耕，搬迁农户全部入住新建房或新购房。12月中旬，我局XX县监察局、财政局、审计局等相关部门，逐户进行了现场初步验收，逗硬落实了验收程序及标准。六、取得的效果通过地质灾害避险搬迁安置工程的实施，各地灾隐患点搬迁农户安居乐业，受威胁农户思想稳定，充分体现党和政府对地灾防治工作的重视，以及对人民群众无微不至的关怀。（一）20XX年度地灾搬迁安置所涉隐患点78个，使200户770人脱离了地灾威胁，全部安置在安全地带，生产、生活、交通、卫生医疗、子女就学等基本条件方便，确保了“搬得出、稳得住、能致富”的目标要求。（二）该工程项目的实施，有效地保护了地质灾害威胁区内居民的生命财产安全，有效避免了5000多万元的财产威胁，各搬迁农户对该工程的实施非常满意。（三）地质灾害避险搬迁安置工程的实施，对我县减少灾害的危害具有重大意义，推动了地质灾害防治工作上新的台阶。我局20XX年度地质灾害防灾避险搬迁安置工作，在市局XX县委、县政府的高度重视及各乡镇政府的大力实施下，责任明确、措施得力，圆满完成了200户搬迁安置任务，保障了受威胁农户的生命财产安全。在县委、县政府的正确领导下，根据县住建局下发的相关文件要求，我乡20XX年农村困难群众d级危房改造工作已告一段落，现将我乡20XX年农村d级危房危房改造实施情况汇报如下：一、农村危房改造政策落实情况。20XX年我乡农村d级危房改造任务指标为74户（其中d级危房50户，7。4洪灾危房户24户）。任务下达以后乡党委、政府高度重视，成立了由乡长任组长，分管领导为副组长，党政办、财政、民政、国土等部门负责同志为成员的乡农村危房改造工作领导小组，并在乡规建办设立了办公室，抽调专人进行办公，结合我乡农村危房改造规划，明确了各村的危房改造计划任务，签定了责任书。各村会后相继行动起来，成立组织，召开专题会议，并按照项目申报、审批，建设，检查验收三个步骤阶段依次开展实施。同时，为切实加强对d级危房改造工作的监督指导，乡工作领导小组也先后建立了乡农村危房改造工作领导组成员单位联系包保村制度，乡农村危房改造工作督查制度和资金管理等制度。二、农村危房改造组织实施情况。1、严格实施审查，杜绝优亲顾友审核现象发生。d级危房各村严格按照”农户自愿申请、村委会评议、乡危房改造领导组审批”的程序来确定建房对象，确保了政策公开、对象公开、补助标准公开，自觉接受社会监督。2、严格资金管理，杜绝一切违法违纪行为。今年我乡农村改造补助对象重点是居住在危房中的优抚对象、农村低保户、和其他贫困家庭户。农村危房改造专项补助资任市镇关于报送20XX年度争创全省环境优美示范村工作总结的报告来源：任市镇点击数：27次字体：大中小|背景色：XX市城乡环境综合治理领导小组办公室：任市镇凉风垭村位于任市镇西部，辖13个村民小组，共1094户、4150人。根据省、市关于开展20XX年度“环境优美示范城镇乡村”争创工作的通知文件精神，任市镇凉风垭村为争创全省“环境优美示范村”。在争创全省“环境优美示范村”工作中，镇党委、政府和凉风垭村党支部、村委会高度重视城乡环境综合治理工作，按照城乡环境综合治理“清洁化、秩序化、优美化、制度化”标准要求，强化组织领导，明确争创目标，落实工作责任，加大资金投入，实现了规划水平提高、风貌特色突出、配套设施完善、村容整洁卫生、文明乡风形成的目标，深入推进了城乡环境综合治理。通过城乡环境综合治理，凉风垭村的环境质量整体提升，全村道路、院落硬化，村道、河流、院落干净整洁，与自然山水融为一体，呈现出了基础设施完善、村容整洁卫生、风貌特色突出、人居环境良好的新农村景象。一、加强领导，落实责任为深入推进凉风垭村环境综合治理工作，建设环境优美村庄，成立了以党委书记和镇长任组长、党政其他领导任副组长，村书记、主任和相关人员为成员的环境治理工作领导小组。凉风垭村成立了治理办公室，把任务落实到具体社和责任人，形成了主要领导亲自抓、分管领导具体抓、专兼职人员具体负责的工作局面。特别是把凉风垭村聚居点建设和风貌打造做为全镇风貌打造样板，在人力、物力上予以大力支持。在争创“环境优美示范村”工作中，村两委领导班子定期或不定期对全村环境工作进行检查，发现问题及时通知相关责任人员进行整改。为确保城乡环境综合治理工作实效，凉风垭村还细化治理工作目标，建立健全了各种机制，狠抓各项治理工作的落实。通过监督检查、考核评比，全村的环境更加优美、整洁。二、制定规划，统一发展按照四川省城乡环境综合治理总体规划要求，凉风垭村结合实际，制定治理规划，集中整治村容村貌、垃圾处理和乡村风貌、村道秩序，始终坚持人与环境和谐，贯穿生态理念，体现文化内涵，反映凉风垭村特色，做到和谐统一、可持续发展。一是以治理涉环境卫生、容貌秩序为切入点，以增添设施、塑造风貌、健全机制为突破口，按照城乡环境综合治理“清洁化、秩序化、优美化、制度化”标准要求，深入推进城乡环境综合治理。二是制定了凉风垭村城乡环境综合治理环境优美示范村工作方案，为全面推进城乡环境综合治理工作提供了制度保障。三是按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，推进了新村聚居点建设。通过抓示范，实现“清洁整齐优美和谐”的城乡环境目标。三、加大宣传，全民参与设置城乡环境综合治理宣传栏，召开村民小组和村民会议，宣传普及文明、卫生常识，增强村民环境卫生意识，提高村民参与积极性。一是发挥党员示范带动作用。村社干部按照责任片、责任户、责任路，带领村民开展环境治理工作，一名党员带动10户群众，参与环境治理工作，参与干群达1600人。二是发挥群众主体参与作用。开展了文明村和环境治理“进村社”、“进家庭”活动，制定了村规民约和卫生公约，发动群众参与，发放各类宣传资料1000余份，强化村民环境意识，形成良好卫生习惯。通过宣传活动，群众的思想觉悟明显提高，自觉的美化亮化自家院落，规范柴草堆码。四、精心组织，夯实基础凉风垭村多渠道筹集资金强化城乡环境综合治理基础设施建设。修建了垃圾处理池13口，村配备保洁人员5名，社保洁人员13名。保洁人员实行全天候保洁，按照生活垃圾“户集、村收、镇运”的模式运行，初步建立了社、村、镇三位一体的保洁长效机制。五、工作落实，成效显著一是村党组织、村委会高度重视城乡环境综合治理工作，目标明确，责任落实，措施具体，治理效果好；二是宣传动员深入，治理氛围浓厚，村民对城乡环境综合治理工作的知晓率、参与率高，充分调动了村民参与城乡环境综合治理工作的积极性；三是农户卫生厕所改造率达到100%；四是村内道路硬化率达到100%，全村道路、院落实现了硬化、亮化、美化；五是生活垃圾废弃物集中处理设施完善；六是规划建设了吴家院子、土院坝、帅家院子三个新村聚居点126户，风貌塑造50户。聚居点建设坚持以“竹林田园社区”为目标，突出自然山水格局，充分结合地形，依山而