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文档简介

2018年度物业工作总结 综合部1) 日常办事：做好日常的报修投诉款待回访工作;2) 社区文化：在公司注重企业文化打造公司品牌化扶植的指引下，办事中心开展了3.15业主开放日、庆六一嘉年华运动、端午送安康、重阳节敬老办事、邻里节等暖心运动，在微信”大众号准时按期推送工作小结等宣教节目，博得业主好评。工程部1) 日常维护颐养：做好日常的设施设备治理维修养护记录，日常治理台账记录，完成一年二次的水箱清洗工作，完成平安乘梯应急演练等工作。2) 日常维修工作：对园区破损绿化栅栏的维修、道板破损的维修、路灯检修、管道疏通等日常工作;3) 更新改造工作：在业委会社区的支持下完成一二三区水泵房地面改造，整洁豁亮;一区三区室外消火栓周边硬化美化工作;一区架空层下水管改造工作(督匆匆开拓完成);一二三区五水共治改造(街道);园区休闲长椅木条调换;廊架油漆及一区休闲区防腐木改造石材工作;三区两台电梯改造更新工作;电瓶车充电桩加装工作;架空层绿化地面硬化;电梯加装爱心座椅等工作。秩序维护部1) 车辆有序化治理：对违章停趁魅张贴违章提醒途径分道线不清晰的重新筹划，常常呈现违规停车地带，在路面喷字提醒画警示线。2) 治安警备治理：对租客增强防诈骗鼓吹发放鼓吹单，并对群租房进行挂号，对租客没有解决暂住挂号提醒挂号。3) 消防治理：每月3次对地面、顶楼消防栓及喷淋末端进行放水测试，完成各项消防演练。联合社区街道消防站对所有商铺消防整治。共同社区对楼道电瓶车充电提醒，清理楼道电瓶车。情况绿化部1)日常保洁工作：按计划完成大厅、雨棚玻璃刮洗、3M以下擦拭工作，每月地下室拖洗、屋顶清扫及各项清理工作。2)共同文明城市复评工作;3)绿化养护工作：按要求对园区绿化按期修剪、除草、除虫、施肥，按计划对露土草坪进行补种。新的一年里我们要坚持我们的治理有点，按计划对小区公共部位的设施设备进行维护颐养，小区情况管理常态化、加鼎力度对小区安防车辆及外来人员收支治理。更新改造计划：1、 二区商铺隔离石柱增设;2、 三区自行车坡道改造;3、 电梯改造;4、 儿童娱乐设施处地面更新;5、 绿化露土的改造;6、 园区内破损的减速带更新
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