宿舍管理标准最新版.docx

.宿舍管理标准第一章 总则一、目的为加强员工宿舍的管理，保证宿舍的安全、文明、整洁，使员工有一个良好的生活环境，以提高工作效率，特制订本制度。二、适用范围适用于金新城置业集团有限公司在 小区 号楼 室及 号楼 室住宿员工。三、批准和解释本制度由金新城置业集团有限公司董事长批准后生效。本制度由金新城置业集团有限公司行政综合部负责解释。四、主要内容1、入住条件：1.1 符合以下条件的金新城及下属公司全体员工可以申请在宿舍住宿1.1.1签订劳动合同的正式员工，该员工须具有大专以上学历。1.1.2未享有公务车补贴的员工。1.1.3本市户籍未婚者，家距公司40分钟公交车程以上或常有加班返回不便的员工。1.1.4外市户籍，独自居住本市或家距公司40分钟公交车程以上的员工。1.2申请流程及入住安排1.2.1公司根据宿舍配置实际情况，按“入住条件”顺序依次安排住宿。1.2.2公司正式入职员工向行政综合部提交住宿申请表。1.2.3公司对符合入住条件的管理层级别安排单人间，员工统一安排双人间。1.2.4宿舍房间由行政综合部统一分配，不得自行调换，若要调换必须提出申请，经行政综合部同意后方可调换。1.2.5入住员工在行政综合部统一领取床上用品，不得使用自己私人床铺物件，员工在日常使用中必须定期进行清洗。1.2.6员工入住满半年后离职或其他原因退宿的，不需承担公司提供的床上用品成本费用，员工入住未满半年离职或其他原因退宿的，需承担公司提供的床上用品50%成本费用（仅床单、被套、枕套）2.宿舍长的产生及权利2.1每套宿舍1个宿舍长，由行政综合部指定或宿舍员工推举产生；2.2住宿员工在担任宿舍长期间，可不用分担每月的水费、电费、宽带及网络电视费。2.3负责安排值日表并对检查人员要求改进的地方进行监督实施。2.4发现有违反宿舍日常管理规范的行为有权及时制止，情节严重时，必须报行政综合部处理；2.5当宿舍的水、电、电器等发生故障时，负责及时以书面形式通知行政专员并协助维修；2.6在春节、国庆等假期期间因无人住宿时，必须关闭宿舍所有水、电总阀门以及门窗。3.宿舍住宿管理3.1住宿员工不得将宿舍钥匙、宿舍床位转借他人使用或擅自留宿非公司人员；3.2住宿员工不得擅自调换房间内公共财产物品，员工离开宿舍须锁好房门，贵重物品应注意保管，遗失自行负责；3.3住宿员工不得随意改造或变更房内设施，不得损坏宿舍财产及公共设施，如造成损坏，须照价赔偿。3.4宿舍厨房提供微波炉、电磁炉使用，但不可私用电饭锅或火锅等电器，不可进行煎、炒等产生油烟的操作。3.5宿舍用水、用电实行个人分担制，用水用电标准以最新规定为准（遇水、电市价调整时，相应再做出费用调整），所耗费的水、电费用由入住该套宿舍所有员工平均承担，严格杜绝水、电浪费，随手关闭电源及水龙头；3.6宿舍现有的器具设备如电视机、冰箱、电磁炉、微波炉、热水器、座椅、卫浴设备、管道、门窗、床铺等，公司以完好状态交与员工使用，如疏于管理或恶意破坏，酌情由住宿人员负担该项修理费或赔偿费，并视情节轻重处罚。3.7公司领导或行政综合部如在合适时间检查宿舍，员工不得拒绝，须遵照整改建议或要求执行。4.宿舍纪律管理4.1住宿员工最迟必须在22:00前返回宿舍休息，在22：30之前熄灯、关闭电视机，停止个人活动行为，以免影响他人休息。4.2住宿员工在宿舍时，无论白天或夜晚都不得大声喧哗，电视、音响等使用声音要保持适中。4.3住宿员工严禁在住宿区内酗酒、打架、偷盗、赌博、吸毒、色情等违法犯罪活动。4.4住宿员工不得于宿舍区室外或室内墙壁上随意张贴字画或钉挂物品。4.5住宿员工不得破坏宿舍区任何公共设施或公物，不得在宿舍私藏任何违禁物品。4.6非住宿员工在宿舍区活动时亦须遵守所有规定。5.宿舍安全管理5.1宿舍内不得擅自加装大功率电器，禁止使用明火器具，不私拉乱接电线，不使用漏电电器。5.2注意宿舍安全，严禁携入易燃易爆物品，室内不得使用或存放危险及违禁物品。5.3公司住宿员工及非住宿员工进入小区和宿舍内都禁止吸烟。6.宿舍卫生管理6.1住宿员工不得在厨房、客厅以及小区内的公共走廊、楼梯道等其他公共场所堆放物品，不得随地吐痰、乱扔垃圾，不得在室内饲养动物，严禁将杂物剩饭等倒入厕所及排水管道，严禁向门口、窗外泼水、乱扔杂物。6.2住宿员工个人床上用品起床后必须摆放整齐，其他私人物品、衣物必须摆放整齐或收入箱柜。6.3住宿员工洗晒衣物须在宿舍阳台晾晒，不得随意在客厅、卫生间及其它公共区域晾挂。6.4生活垃圾、废物等应集中于小区指定场所倾倒。6.5住宿员工必须按值日表对客厅、厨房、洗手间等公共区域和自己房间进行每日清洁、打扫。6.6住宿员工的鞋子、洗漱用具、盆景以及其他私人物品必须保持清洁和摆放整齐。7.宿舍检查、评比管理7.1宿舍检查内容主要有：（1）总观：布局合理，未改变公司物品原有摆放位置，毛巾、牙刷、盆等集中统一放置；无乱挂衣物、乱扯绳或铁丝现象。（2）地面：室内地面打扫干净，无垃圾、纸屑、积水，鞋子摆放整齐，纸篓倾倒及时。人离开后凳子一律放在桌下且摆放整齐。（3）墙面：墙面清洁，无印迹，不乱画乱贴、不钉钉子，墙面墙角无蜘蛛网。（4）铺面：被子折叠整齐，摆放统一，枕巾、床单平整；床上无杂物，衣服统一放于衣柜内或晾晒阳台上。（5）桌、柜：常用物品摆放整齐，桌面清洁、无杂物，物品分类放整齐。（6）卫生间：物品摆放整齐，水池、地面无积水，卫生间无异味，无泡放过久的衣物；（7）水、电：所有出水口无漏水现象，灯、电器不使用时关闭电源；（8）其他：室内保持空气新鲜、无异味，门窗玻璃清洁，不私接电线，不违章用电。7.2行政综合部不定时对宿舍进行检查，并用数码相机将不良现况拍摄后在公司OA系统公布。8.退宿与钥匙管理8.1住宿员工需提前一周向行政综合部提出退宿申请。8.2住宿员工迁出时应将用过的床位、物品、抽屉等清理干净，所携带的物品，须经行政专员检查。8.3住宿员工入住宿舍后行政专员为其发放小区门禁卡、防盗门、房间门的钥匙，员工需在登记本上签名。8.4住宿员工退宿时应将小区门禁卡和所有钥匙交回行政综合部，凡门禁卡、钥匙遗失或未缴回的均原价扣款，员工并需承担更换新锁的费用。8.5有钥匙丢失或因使用不当造成损坏者应报行政综合部，由其重新安装门锁，所配费用由丢失者全额承担。8.6住宿人员退宿时，行政综合部派人检查宿舍内原有设施设备的完好情况后，办理退宿手续，收回物业门禁卡、宿舍钥匙。如有设施设备遗失或损坏，则在退宿申请单上备注，并通知行政专员从该退宿员工的工资中按物品价格扣除。8.7离职员工在离职当天办理相关手续后必须撤离宿舍。9.惩处管理9.1住宿员工发生下列行为之一，经要求整改仍未改进，即取消其住宿资格；9.1.1检查要求整改，不服从宿舍管理人员的监督、指挥；9.1.2在宿舍内赌博、斗殴及酗酒；9.1.3蓄意破坏公用物品或设施；9.1.4经常妨碍宿舍安宁、影响其他住宿员工休息；9.1.5严重违反宿舍安全规定；9.1.6经常在外住宿；9.1.7有偷窃等不良嗜好；9.1.8将宿舍私自外租、借给他人使用9.1.9在宿舍或小区内饲养动物10. 员工宿舍应保持良好的卫生状况并应遵守如下标准： 10.1 个人物品摆放整齐；不得随手乱抛垃圾；垃圾应及时清理至垃圾池。个人箱子,包裹应摆放在行李架上，如没有行李架应摆放在床底地面（应摆放整齐）； 10.2安排卫生值日人员并应保持地面及门前清洁；每周应最少组织一次大扫除以清洁卫生死角；保持宿舍内整洁卫生，室内无杂物，地面、墙面无污迹，天花板无蛛网，空气清新、无异味。 10.3 污秽、废物、垃圾等应集中于指定场所倾倒。 10.4 不得于墙壁、橱柜上随意张贴字画或钉物品。 10.5 室内地面无垃圾、痰迹、积水。 10.6 墙面清洁，无印迹，不钉钉子，室内不准拉绳子、铁丝。墙面墙角无蜘蛛网。 10.7 衣物、被子叠放整齐，床单平整；被褥必须折叠整齐并统一方向摆放（以房间为单位）；室内保持空气新鲜、无异味；床铺上应保持干净整洁,不准在上面乱堆乱放，换洗衣物不得堆积室内（应放在洗漱间及卫生间）10.8 门窗玻璃清洁，不私接电线，不违章用电. 卫生间无污物、污迹。 窗台无灰尘。10.9 衣物晾晒时一律挂于指定地方；10.10 阳台上不允许晾晒及摆放过重的物品,如鞋子、花盆类，以防掉落砸伤行人；10.11 毛巾