国际投资有限公司项目组建报告.ppt

业务模式篇之金融服务 贷款业务之内部机构设置 金融投资部地产商务部 行政部 财务部 市场部 风险控制部 信贷部 信息部 行政文员兼人力资源 1人 收款 放贷 1人 市场营销业务人员客户服务 5人 信贷审核信贷产品开发 2人 风向控制法律顾问 公司网站系统维护专员信息员 备注 以上为组建期间人员设置 根据业务开展情况设置人员 业务模式之贷款流程 贷款流程之贷款受理 只接受基本符合贷款条件的客户申请 初期筛选 贷款流程之贷款评估 由nordri 设计提供 贷款流程之贷款风险控制及审批 贷款流程之贷款发放 由nordri 设计提供 贷款流程之贷后管理与收回 业务模式之担保流程 2019 12 20 贷款业务之对接单位 对接单位之银行 2019 12 20 贷款业务之贷款所需基本材料 由nordri 设计提供 买方提供资料 卖方提供资料 贷款业务之所需基本材料 由nordri 设计提供 借款人与抵押人同属一人 均为原件 借款人及抵押人不为同一人 均为原件 贷款业务之所需基本材料 由nordri 设计提供 市管公积金 国管公积金 对接单位之建委房管部 2019 12 20 地址 靛厂路12号电话 010 52812000 地址 呼家楼向军北里23号电话 010 65001728 地址 北京市海淀区万泉庄路28号万柳新贵大厦a座电话 010 62554046 对接单位之建委房管部 2019 12 20 房管局办理抵押登记 过户手续需要提供的资料 办理房屋抵押登记业务收费80元 套 此项业务是书面受理 需要经过受理 审查 决定 告知四个阶段 1 申请书 2 抵押合同 3 房屋所有权证 国有土地使用证 等与房产有关的证件 4 有关部门同意设定抵押权的文件 5 抵押当事人的身份证明或法人资格证明 委托代理人申请登记的 还应提交授权委托书 代理人身份证明 6 其他有关证明材料 对接单位之建委房管部 房管局办理权属转让相关费用 对接单位之公证处 在办理自有资金贷款 担保 房地产质押时需要对借款合同进行公证 办理公证所需材料 1 双方法人资格证明 法定代表人身份证明 2 代理人代为申请的 还须提交授权委托书和代理人身份证明 3 贷款方的 经营金融业务许可证 涉及外汇内容的提交 经营外汇业务许可证 4 借款合同文本 担保合同文本及其附件 5 保证担保合同 担保人应提供能证明其资信情况的证明 如资产负债表 评估证明等 6 公证员认为应当提交的其它证明材料 抵押担保 质押担保公证除上述材料外还须提供 1 抵押或质押清单 抵押或质押财产所有权或经营管理权证明 权利质押则应提供权利所属凭证 2 低押财产为土地使用权的 提交土地使用权证明 3 抵押或质押财产为共有的 提交其他共有人同意抵押的证明 4 合同中约定抵押或质押财产须评估 投保险的 提交保险单据及评估证书 5 法律 法规或规章规定该项抵押须经有关主管部门批准的 提交批准文件 应由有关会议讨论通过的提交会议通过文件 公证费用 200元 套 800元 套根据公证合同金额 内容而定 对接单位之拍卖公司 2019 12 20 在自由资金贷款时出现的逾期 违约的对借款人所质押的房地产进行拍卖 以拍卖方式追回借款资金 拍卖的费用 现行法律没有相关拍卖佣金的规定 与拍卖公司协商而定 经咨询拍卖公司暂不做个人委托房产拍卖业务 贷款业务之收费标准 由nordri 设计提供 银行业务 自有资金用于周转业务 从事金融服务收费标准 无明确的法律规定收费标准 根据调研行规拟定收费标准 贷款业务之内部运营需要的合同文件 由nordri 设计提供 1 委托贷款合同7 抵押合同2 委托拍卖合同8 抵押物清单3 委托房屋买卖合同9 借款合同 个人 4 担保与反担保合同10 借款合同 企业 5 短期周转借款合同11 借款合同展期协议6 保证合同12 质押合同13 质押物保管协议 电话来访登记表 来访登记表 客户信息档案 客户贷款审批表 不符合条件客户档案 每日业务办理进度表 在册抵押登记记录表 组建初期每日更新电子档案文件 逐步建立软件化管理 2019 12 20 贷款业务之人员招聘篇 岗位描述 开拓及发展贷款客户 借贷及回复贷款咨询服务 评估提出贷款申请客户的财务状况及贷款能力 回收贷款 控制贷款风险 维护客户 任职条件 大专以上学历 金融 经济 财务 社会学及相关专业优先良好的信息收集能力及逻辑分析能力目标导向 市场客户导向 服务导向工作积极主动能吃苦耐劳 有高度的责任心和职业操守 2019 12 20 贷款业务之人员招聘篇 岗位描述 到店客户接待 借贷合同签订 管理信贷文档 任职条件 大专以上学历 金融 法律等相关专业优先熟练操作办公软件善于沟通 有较强的亲和力较强的责任感和团对协作能力工作严谨有条不紊 贷款业务之人员培训篇 公司制度培训接待礼仪培训公司业务培训相关法律文件营销技巧培训激励奖惩办法培训 2019 12 20 贷款业务之目标客户群来源的渠道推广 由nordri 设计提供 贷款业务之 任何产品的营销和推广都是由市场供需关系而定的 根据初步对市场的摸底调研 市场还是有可操作空间的 我们想占有市场一席之地 创建更多的空间还需要漫长的积累过程 知己知彼百战百胜下一步我们要做的是 1 详细分析竞争对手的业务渠道 深入研究我们开展金融业务的产品优势 服务优势 锁定目标客群 开拓产品 创新策划及推广方案 2 对公司所有业务涉及人员安排 制度 文件 合同 流程 单项收费标准等逐一细化整合 熟练掌握业务每