委托销售.doc

“金虹绿茵庄园”策划营销服务合同甲方：天津金虹置业发展有限公司乙方：天津正盛国际置业有限公司经甲、乙双方友好协商，就“金虹绿茵庄园”策划、销售、文案、设计、市调等现委托给乙方，达成以下协议：一、项目具备的条件；甲方通过天津市西青区南河镇建设管理站、西青区国土局签订了关于调整用地的协议书，购得土地320亩，并领取了国有土地使用证，2003年西青区国土局以（2003）14号文件，对甲方涉案土地修建性修建性详细规划进行了批复，2004年8月西青区发改委以（2004）289号文件对甲方涉案项目进行了立项批复。2004年9月西青区政府人民防空办公室对涉案项目进行了防空地下室建筑审批。2004年10月西青区公安局消防处对消防设计进行了审批。2004年11月天津市建委对甲方涉案土地建设进行了备案。2005年天津市西青区人民政府地名办公室正式为甲方办理了编号为200511112标准地名证书，确定项目为“金虹绿茵庄园”。项目共建设206栋别墅，6000平方米的配套用房，对外已销售85栋，剩余部分经双方商议达成如下协议；二、 股权设置金虹公司在本补充协议签订10日内，注册一个独立法人的股份公司，将“金红绿茵庄园”的资产全部移交该公司，同意以甲方转让股权模式对上述物业分割给购买股东，随着甲方股份的全部转出，甲方全部退出“金虹绿茵庄园”项目，整个小区交由新股东代表掌管经营，达到回收投资的目的。负责收取股份转让费，整体策划经营销售交乙方实施。三、 委托乙方策划销售1.乙方调研股权转让的法律依据，委托律师起草制定股权转让合同书文本；2.基础VI（案名、标志、名片、胸卡、销售标准表格、看房车）；3；设置股份转让推广说明会，报纸平面广告等）；4.负责该项目的经营销售工作；制定各种销售策略。5.负责销售团队的培训及日常管理；制定和调整销售价格，由甲方认可实施；三销售提成方式1、合同签订后，乙方开始策划销售方案并开始工作。3、甲方股权转让费收取后，按照每笔股权转让费给予乙方30%款额，作为乙方销售人员、物业管理人员，小区前期投资整修等费用。四；销售进度和目标乙方承诺完成甲方销售任务，去除提成部分，目标为；自协议签订之日起至2016年年底完成5000万元人民币，2017年6月底完成9000万元，2017年10月完成9000万元。五；老股东的股权处置甲方设立的股份公司依据公司法的规定，股东人数应在200人以内，应预留原购房85户股份，以便安置维护稳定，如果这85户也列入乙方整体安置中，甲方应当按每户支付10万元的服务费，由乙方劝导安置。85户和原建设费应收账款和应付账款由甲方自行负责处理。六任务完成甲方提前将剩余股权转给乙方如果乙方提前完成了甲方的任务目标，视为乙方拥有了剩余的股权，甲方可以将剩余股权转让到乙方或乙方指定人的名下，并办理股权变更手续，甲方全部退出“金虹绿茵庄园”持有的股份和管理。七、协调土地手续变性和补交土地款乙方负责办理项目的土地变性协调工作，需要甲方出具手续时，甲方必须积极配合，如果通过协调政府同意土地变性，后面补缴的土地款全部由乙方负责处理，不再由甲方承担交款责任。八、违约责任履行合同双方应遵守合同，不足之处双方可另行协商，做出补充协议，与