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2010 年二级建造师施工管理复习资料：施工合同跟踪和控制 2Z106040 施工合同执行过程的管理 2Z106041 施工合同跟踪和控制 1、施工合同跟踪 （ 1）合同跟踪的依据 （ 2）合同跟踪的对象 2、合同跟踪的偏差分析 （ 1）生产偏差的原因分析 （ 2）合同实施偏差的责任分析 （ 3）合同实施趋势分析（最终的工程状况、承包商将承担什么样的后果、最终工程经济效益水平） 3、合同实施偏差处理有以下调整措施： 建设工程敎育网 组织措施 技术措施 经济措施 合同措施 2010 年二级建造师施工管理复习资料：施工合同类型 2Z106030 熟悉施工合同类型及选择 1、总价合同的含义 是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个元宝的金额，即总价。 2、固定总价合同 固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变。 建设工程敎育网 3、变动总价合同 又称为可调价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。 建设工程敎育网 4、单价合同 根据计划工程内容和估算工程量，合同中明确每项工程内容的单位价格（如每米、每平方米或者每立方米的价格），实际支付时根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付工程款。 5、成本加酬金合同（施工总承包管理模式或 CM 模式） 也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格
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