星河湾_2011年住宅装修工程招标文件(年度)文件格式.doc

第一章 投标文件标准格式星河湾集团2011年室内装饰工程投标文件（技术部分）工程地址：全国星河湾系列楼盘工程所在地（具体地点按各项目施工合同 投标人： （公章）法定代表人： （签章） 电话： 授权代表： （签章） 电话： 年 月 日技术部分目录一、 公平竞争承诺书二、 技术标投标承诺书三、 企业资质证书、营业执照四、 法定代表人身份证明及法人授权委托证明（工商行政管理部门印制标准法定代表人身份证明、法人授权委托证明书）五、 授权代表身份证明（身份证复印件加盖投标人法人公章）六、 项目管理机构配备七、 企业在本项目可使用并适合本工程的机械设备八、 施工组织设计或施工方案九、 遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书(内容按招标文件第12.1.8条要求编写，格式由投标人自定)十、 关于签订合同的承诺书；十一、 技术标电子文件（独立封包）公平竞争承诺书致：星河湾集团 本公司愿接受贵司邀请，积极参加星河湾集团2011年室内装饰工程项目的投标/议标。为杜绝商业贿赂现象，维护良好管理秩序，共同营造公平、公正的竞争环境，我司郑重承诺：1、遵守贵司就前述项目招投标所制定的所有相关流程及要求，并保证所提交投标文件中相关资料与描述真实有效。2、坚持投标独立性，保证不以任何手段了解或意图了解其他投标参与人情况及其报价信息。3、保证不私下接触贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导。4、保证不对贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导进行宴请、招待，或赠送及承诺赠送礼金、礼品、礼券、其他利益。5、除自贵司公开渠道获取相关信息外，保证不以其它方式刺探或意图刺探贵司评标、议标信息及其进展。6、保证采取内部约束措施，禁止具体经办人或其他相关人员私自实施前述各项禁止性行为，并对其违规后果承担连带责任。7、如出现违反上述各项承诺情况，自愿接受贵司取消投标资格、没收投标保证金、解除合同等处罚措施，并对贵司因此所受损失进行全额赔偿。8、如贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导，明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平的，保证立即向贵司监察部门进行举报。特此承诺。 承诺单位： 法定代表人： 年 月 日技术标投标承诺书工程名称：星河湾集团2011年室内装饰工程项目非常荣幸参加贵方实施的星河湾集团2011年室内装饰工程项目的施工投标活动，经考察现场和研究上述工程合同的图纸、合同条款、规范、工程量清单和其他有关文件后，我方愿按本工程招标文件为原则并按上述图纸、合同条款、规范和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。我单位愿无条件接受招标文件所有条款并自愿参加本工程投标。若我单位有幸中标，将承诺在施工技术、安全防护、文明施工、文明施工方面做到如下几点：1、我方承认本技术标投标承诺书是我方投标文件的组成部分。2、严格按招标文件、合同约定、国家有关施工、验收规范要求及该工程招标文件第九章“技术条件（工程建设标准）”要求及我单位编制的经监理单位、发包人及有关部门审批的施工组织设计方案进行施工，保证按质、按量、按时完成施工任务。3、我单位保证，在我单位工程承包范围内所需使用的施工材料均满足满足材料质量要求、相关防火要求，并做好防腐、防虫处理，所因我单位承包范围内所用材料质量及施工不当引起的消防事故责任不因保修期的终止而结束，一切因此产生的后果，均由我单位承担。4、保证按我单位拟派的项目负责人全程到位，非经招标人同意，不得更换。5、保证按工程需要投入相应的劳动力及施工机械设备,严格按照投标文件劳动力计划及机械设备计划配备；严格按照投标文件列出施工进度关键控制节点及合同施工工期编制具体项目的施工进度计划，并按计划施工，施工进度关键控制节点将作为判断投标人实际施工工期是否滞后的依据。6、严格按照建筑施工安全检查标准（jgj59-99）(如有发布最新版本规范，则按最新版本执行)及相关的安全防护、文明施工、文明施工法律法规、规章制度(最新版本)及该工程招标文件第七章“技术条件（工程建设标准）”进行安全文明施工。7、一旦我方中标，我方保证在招标文件要求的工期内完成全部工程并交付使用。并确保本工程质量达到招标文件内的质量要求标准。8、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知前附表中第5条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。9、除非双方另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。承诺单位： 法定代表人： 年 月 日项目管理机构一、施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人二、项目管理机构配备情况表三、项目管理机构配备情况辅助说明资料项目管理机构配备情况拟在本项目的职务职务职称执业或职业资格证明已承担在建项目证书名称级别证号专业项目数量项目名称注：1、项目管理机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 2、本工程施工组织机构及项目经理和现场管理人员的资质、上岗证等复印件作为辅助说明资料。施工组织设计或施工方案目录一、施工组织设计编制要求施工组织设计内容至少包括：（一） 总体概述；（二） 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案；（三） 施工进度计划（列出室内装修施工进度关键控制节点）；（四） 劳动力计划（需保证充足的劳动力完成承包范围内工作，包括临时赶工及春节期间的劳动力保障）；（五） 安全文明施工措施；（六） 新技术应用和违约承诺；（七） 交叉施工配合措施；（八） 服务及保修措施；（九） 环保与环卫管理；（十） 质量保证和质量违约承诺；（十一） 成品保护措施。 星河湾集团2011年室内装饰工程投标文件（经济部分）工程地址：全国星河湾系列楼盘工程所在地（具体地点按各项目施工合同） 投标人： （公章）法定代表人： （签章）电话： 授权代表： （签章）电话： 年 月 日经济部分目录一、 公平竞争承诺书二、 经济标投标承诺书三、 法定代表人身份证明及法人授权委托证明（工商行政管理部门印制标准法定代表人身份证明、法人授权委托证明书）四、 授权代表身份证明（身份证复印件加盖投标人法人公章）五、 工程量清单报价表六、 关于签订合同的承诺书公平竞争承诺书致：星河湾集团本公司愿接受贵司邀请，积极参加星河湾集团2011年室内装饰工程项目的投标/议标。为杜绝商业贿赂现象，维护良好管理秩序，共同营造公平、公正的竞争环境，我司郑重承诺：1、遵守贵司就前述项目招投标所制定的所有相关流程及要求，并保证所提交投标文件中相关资料与描述真实有效。2、坚持投标独立性，保证不以任何手段了解或意图了解其他投标参与人情况及其报价信息。3、保证不私下接触贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导。4、保证不对贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导进行宴请、招待，或赠送及承诺赠送礼金、礼品、礼券、其他利益。5、除自贵司公开渠道获取相关信息外，保证不以其它方式刺探或意图刺探贵司评标、议标信息及其进展。6、保证采取内部约束措施，禁止具体经办人或其他相关人员私自实施前述各项禁止性行为，并对其违规后果承担连带责任。7、如出现违反上述各项承诺情况，自愿接受贵司取消投标资格、没收投标保证金、解除合同等处罚措施，并对贵司因此所受损失进行全额赔偿。8、如贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导，明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平的，保证立即向贵司监察部门进行举报。特此承诺。 承诺单位： 法定代表人： 年 月 日 经济标投标承诺书工程名称：星河湾集团2011年室内装饰工程项目非常荣幸参加贵方实施的星河湾集团2011年室内装饰工程项目的施工投标活动，经考察现场和研究上述工程概况、合同条款、规范、工程量清单和其他有关文件后，结合我公司施工成本，现愿按本工程招标文件为原则并按上述工程概况、合同条款、规范和工程量清单的条件要求进行报标报价。我单位愿无条件接受招标文件所有条款并自愿参加本工程投标。若我单位有幸中标，将承诺在投标报价、工程变更及项目结算做到如下几点：1. 按招标文件要求及招标文件第30条的说明规定，本次投标报价为综合单价包干形式,相关投标报价如存在不合理，我单位将服价招标人进行合理化调整，否则，可视为我单位放弃中标资格。2. 对于工程投标报价、工程实施及结算中的项目单价调整，我单位愿按招标文件第29条规定执行。3. 服从招标有关议程事项及招标时间安排，服从招标有关会议现场纪律。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。4. 接受招标文件全部条款及内容，未经招标人允许，不对招标文件条款及内容提出异议。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。5. 保证中标之后密切配合建设单位及监理单位开展工作，服从建设单位驻现场代表及现场监理人员的管理。6. 保证按照招标文件及施工合同约定原则处理造价调整事宜，不会发生签署施工合同之后恶意提高造价的行为。7. 如竣工验收满1年仍未申报结算资料，发包人有权单方进行结算，承包人同意发包人的审核价为最终结算价，承包人不得有异议，如因发包人原因造成除外。8. 承包人承诺不得将甲供/甲控材料价对外泄露，也不能按此价格用于其它项目，如发包人发现，将追究其法律责任，所造成后果将由承包人承担。9. 投标人应无条件接受发包人的中标安排，不能因工程量或项目的多少而提出任何异议和索赔。 承诺单位： 法定代表人： 年 月 日关于签订合同的承诺书致: 星河湾集团我公司已认真阅读招标文件所附合同书（包括“通用条款”等附件），我公司对合同书及其附件的异议已在招标答疑或投标书中以书面的形式提出，除此以外，我公司全部接受招标文件所附合同书及附件的条款。我公司承诺如下：1、若我公司中标，除在招标答疑或投标书中书面提出的异议由双方协商确定外，须按招标文件所附合同书及其附件 的条款签订合同；否则，贵公司有权取消我公司的中标资格，且按以下约定计算违约金：1.1、我司在收到贵司发出的工程协议书7个日历天内，必须签名盖章回复贵司，如我司超过7个日历天未能回复贵司，我司需向贵司支付人民币20万元的违约金，违约金在工程款中扣除，且贵司有权废除授标。1.2、我司在收到贵司发出的施工合同7个日历天内，必须签名盖章回复贵司，如我司超过7个日历天未能回复贵司，我司应按施工合同总价款的1%向贵司支付违约金, 违约金在工程款中扣除，且贵司有权废除授标。1.3 、我司自愿同意本工程中产生的违约金可从我公司承接招标人的其它项目工程款中扣除，我公司不以此扣款为由对招标人在建工程做出任何工期及费用索赔，我公司以此为由的停工行为所造成招标人一切损失，均由我公司承担；2、随同本投标文件中的任何部分，经你方确认后可作为施工承包合同文件的组成部分。3、我方保证在收到你方的工程协议书后，按本工程招标文件中的合同条款、技术条件以及国家、行业有关工程建设法规、技术规程、技术标准的规定以及设计文件和施工承包合同的要求编制施工组织设计，我方保证按照施工承包合同的规定完成施工前的准备工作，接到开工通知后按照经监理单位批准的施工组织设计调遣施工人员和调配施工设备、材料进入工地进行施工准备，并保证在招标文件规定的工期内完成招标文件规定的全部工作，否则按照招标文件中有关处罚条款接受处罚。4、我方保证严格依据国家、行业有关工程建设法规、技术规程、技术标准的规定以及设计文件和施工承包合同的要求进行施工，并对工程质量负责。5、我方保证严格依据国家、行业规定和施工承包合同的要求安全施工，安全目标为：不发生按生产安全事故报告和调查处理条例规定的一般及以上安全事故。6、我方保证凡经我方采购的建筑材料和工程设备在进入施工现场前均按有关规定检验合格，我方对其质量及引起的一切后果承担责任。7、我方保证，如工程在施工承包合同规定的保修期内出现质量问题，由我方负责保修并承担所需费用，即使保修期过后，也不免除我司承担由于本工程承包范围内有防火要求的施工材料质量及因我司施工不当引起的消防事故所造成的一切责任。 特此承诺。投标人(法人公章)：法定代表人(签名或签章)：法人授权代表(签名或签章)：日期：二一一年 月 日 第二章 2011年度装修工程年度协议书编号： 年度协议书2011年度装修工程中国星河湾集团项目20xx年x月x日xxxxxxxxxx发包人xxxxxxxxx承包人星河湾系列楼盘（全国）2011年度室内装饰工程工程协议书发包人（以下简称为“甲方”）： 承包人（以下简称为“乙方”）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规的规定。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经过充分友好协商，就星河湾集团2011年室内装饰工程建设事宜达成一致意见，订立协议如下,以资双方信守：第一条：工程概况1.1 招标项目概况：本招标项目为星河湾系列楼盘（全国）的2011年室内装饰工程。主要的楼盘如下： 1.1.1浦东二期：建筑面积为114,000，（住宅85,000+地库29,000万）, 共8户型（分别为特a、a、a2、a2a、b1、b1a、b2、b2a），共6栋楼，共213套。1.1.2 太原一期b区：建筑面积为247,450, 共7个户型（分别为特a、a、a1、a2、b1、b2、b2a），共10栋楼，共754套。 1.1.3各期工程开工时间以甲方通知为准。工程内容：各地段开工时间根据甲方现场工程师指令，要求按时提交合格的勘查成果资料。1.2 工程地点：2011年度全国星河湾系列楼盘工程所在地（具体地点按各项目施工合同）。1.3 承包范围：根据甲方下达的相关图纸和装修要求完成，所有装修项目年度中标单位依据本招标文件合同版本根据不同工程分别签署项目施工合同。年度中标单位应无条件接受甲方的所有中标安排，不能因工程量或项目的多少面提出任何异议和索赔。除本协议第一条所述项目外星河湾集团内所有项目在本年度内开工的所有工程均按此投标文件中相关内容执行。1.4 承包方式：本工程在承包范围内以包工包料包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包市场风险、包承包范围内工程竣工验收通过、包移交、包结算、包验收资料整理、负责与其他相关专业施工单位配合服务等，按合同文件、施工图纸、有关资料及说明等的形式由乙方承包。第二条：合作方式与内容2.1 甲方依据本协议确定的合作条款，指定乙方为甲方开发的星河湾系列楼盘（全国）2011年度室内装饰工程的承包单位,根据甲方下达的相关图纸和装修要求,依据本招标文件合同版本及乙方向甲方递交的星河湾集团2011年室内装饰工程投标文件，根据不同工程分别与承包商签订具体项目的施工合同。第三条：开工时间及进度要求3.1 甲方根据现场的施工条件，合理安排工程项目进行分段施工，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工，并在收到甲方开工通知后5天内，按招标文件12.1.7条内容编写项目施工组织及进度计划，并按进度计划编制项目资金计划表。具体开工时间及进度要求依据各项目开工令及工期为准，乙方在接到开工令后7天内应进场施工。第四条：合同（暂定或包干）总价及计价方式4.1 合同（暂定或包干）总价：各楼盘签订具体施工合同时约定。4.2 计价方法：签订具体施工合同时，甲方与乙方按照星河湾集团2011年室内装饰工程中标报价工程量清单约定的综合单价计算方式，按综合单价包干及甲方确认结算工程量的计价方式签订具体施工合同。第五条：工程付款方式5.1乙方须自行解决一切从开工至发放工程进度款期间的经济负担。5.2甲方将工程款按本条款规定向乙方支付各项工程款项。5.3工程款支付方式:(支票支付或银行转帐)5.3.1乙方在投标过程中应使用固定的取款方式（支票或转帐），如使用银行转帐，银行名称及帐号至完成竣工结算, 非经招标人同意不得变更。5.3.2合同签订生效后，乙方进场并开线完毕，乙方向甲方递交付款申请书，甲方收到付款申请书后10天内支付合同总价之5%的工程备料款，备料款在每次进度款中相应按实际进度比例扣减（备料款于进度款中抵扣）。5.3.3工程开工后乙方每月二十五日前向甲方递交当期实际完成的工程量报表，甲方在10天内复核审定完毕，甲方在10天内按双方签认的当期完成造价及扣除有关费用后的85%支付，如甲方未能按规定期限付款，则随后的10天视为宽限期，乙方不得以此为借口推延工期。5.3.4工程进度款拨付累计达合同（暂定或包干）总价的85%时，甲方暂停支付工程进度款。竣工结算且审价完成后，扣除审定结算总价的5%工程保修金和有关处罚、违约金和合同规定的扣款款项等，余款在工程保修尾款结算时支付。工程保修金返还详见工程合同中相关条款。5.3.5保修金为工程结算总造价5%。工程结算待工程竣工验收合格并全部工程移交甲方或业主后双方按本合同相关规定完成。保修金待工程保修期满2年由甲方30天内无息支付工程结算总造价的2.5%，工程保修期满后扣除防水工程部份的保修金由甲方30天内无息支付工程保修金的余额。防水工程的保修金（按一套￥ 元计）待防水工程保修期满后由甲方30天内无息付清。若累计保修费用超过保修金总额，超出部分仍由乙方承担。5.3.6单项变更造价超出（或少于）10万元时，需签订补充协议。5.4乙方收取每一期工程款的同时必须向甲方递交盖有乙方公章或财务专用章的收款收据，否则甲方有权拒绝支付工程款，因此而造成工程的延误及一切损失由乙方负全责并由乙方承担因此而造成的甲方一切损失。5.5乙方应按照合同承包范围，根据合同清单价格及相关约定上报进度款，不得随意虚报。如乙方上报的进度款与最终审定进度款之间的差距过大，甲方有权采取以下措施：5.5.1如若乙方上报的进度款超出最终审定进度款的20%30%，则甲方有权对该虚报部分的金额计取1.5%的审核费用，此审核费用将在当期进度款中予以扣减，不予返还。5.5.2如若乙方上报的进度款超出最终审定进度款的30%50%，则甲方有权对该虚报部分的金额计取3%的审核费用，此审核费用将在当期进度款中予以扣减，不予返还。5.5.3如若乙方上报的进度款超出最终审定进度款的50%及以上，则甲方有权对该虚报部分的金额计取5%的审核费用，此审核费用将在当期进度款中予以扣减，不予返还。第六条：工程变更6.1甲方有权发出书面指示要求工程变更，任何甲方书面指示的工程变更皆不会使本合同失效。6.2除非另有协议，因甲方书面指示而构成的工程变更费用由甲方按下列的计算方法确定：6.2.1与工程量清单内项目性质相类似、施工环境相似的工程变更以合同工程量清单（或招标过程双方商定调整的工程量清单综合单价）的单价计算。6.2.2若性质不相类或施工环境不相似的工程变更，则以合同工程量清单内（或招标过程双方商定调整的工程量清单综合单价）的单价为计算基础合理换算，否则甲方审定的单价为准。6.2.3当工程变更不能正确地计量和估价时，甲方将在有关的书面指示上允许乙方采用日工单价计算。惟乙方必须在任何情况下在进行工程变更前通知甲方指定的代表人员进行日工点算及在不迟于工程变更后的7天内将每日在该项工程变更所用的时间、工人名单、机械型号及数量、所用材料的单据送交甲方核实，经甲方核实后方可作为计算日工单价的依据。超期申报的日工，视为乙方已放弃要求相关费用，甲方有权不再进行核认。6.2.4构成减账的工程变更亦以合同工程量清单（或招标过程双方商定调整的工程量清单综合单价）内的单价计算。6.3乙方须于甲方发出工程变更指示后七天内将工程变更之费用（包括详细的计算资料和单价分析）呈交甲方审核及确定，甲方同意后方可进行该工程变更的施工；若乙方没按本条款规定呈交费用预算审批取得甲方同意而进行施工，则视为乙方同意对工程变更费用放弃对甲方请求,此费用由乙方自行承担。6.4当甲方发出要求执行上述工程变更指示时并不代表乙方呈交的费用预算获得接纳。6.5按本条款计算的工程变更费用，此变更费用将在双方确定后，而此等费用将在本工程完成后进行最后核算时被纳入合同结算总价内。6.6工程现场签证，为在施工过程中发生的、且在竣工图上不能反映的部分工程内容（如返工、报废、临时及零星增加工程、特殊节点的做法说明、对部分图纸细节的补充说明、零星签工等）的现场签认工作过程。单次签证金额超过10万元的应另行签订补充协议。6.7以下情况，应视为单次签证，按上述规定办理，不得分拆以逃避监管：6.7.1在可预见的时间段内将多次重复发生的工作；6.7.2因一项签证工作而将引起其它后续工作，而前后工作预计所发生的费用合计将超过5万元的。第七条：工程结算7.1工程竣工验收合格并全部工程移交甲方或业主后，乙方应在工程完工90个日历天内按合同要求向甲方递交完善的竣工资料和结算书(一式四份)（详见工程竣工资料和结算资料递交指引），甲方收到符合要求的资料后xxx天内完成工程结算。如竣工验收满1年乙方仍未申报结算资料，甲方有权单方进行结算，乙方同意甲方的审核价为最终结算价，甲方有权追究因乙方未能递交竣工资料所引起的一切责任，乙方不得有异议，如因甲方原因造成除外。7.2在结算时甲方经再次检查乙方所提交的结算资料，如乙方提交的结算资料尚有不完善的地方，乙方须积极配合并办理相关不够完善的资料并提交给甲方，否则，延期结算责任由乙方承担。7.3乙方在结算及申请支付工程款时，必须根据星河湾装饰工程工程移交验收表填写星河湾装饰工程工程移交验收合格明细表（并须附上星河湾装饰工程工程移交验收表复印件）交由甲方审核确认后方可办理结算及有关支付手续，否则，甲方有权拒绝结算及支付任何工程款。7.4甲方认为本工程具备结算条件并发出催办函后，乙方应无条件及时办理工程结算手续，不得以任何理由拖延，否则甲方将单方面进行工程结算，并按甲方确定的工程造价作为结算总造价，乙方不得有任何异议。7.5工程项目实施和结算时，发生了投标报价工程量清单以外工作项目的单价调整和特殊户型、复式户型、公共区域的工程单价结算均按以下顺序执行：相同项目按合同工程量清单（或星河湾集团2011年室内装饰工程中标报价工程量清单）的综合单价执行；相似项目参照合同工程量清单（或星河湾集团2011年室内装饰工程中标报价工程量清单）的综合单价相应调整造价；合同工程量清单（或星河湾集团2011年室内装饰工程中标报价工程量清单）内没有的项目双方协商解决；综合费用按合同工程量清单（或星河湾集团2011年室内装饰工程中标报价工程量清单）综合费率相应调整，但综合费率不作调整；采保费不作调整。7.6乙方应按照合同承包范围，根据合同清单价格及相关约定上报结算资料，不得随意虚报。如乙方上报的结算与最终审定结算之间的差距过大，甲方有权采取以下措施：7.6.1如若乙方上报的结算超出最终审定结算的20%30%，则甲方有权对该虚报部分的金额计取1.5%的审核费用，此审核费用将在结算总额中予以扣减，不予返还。 如若乙方上报的结算超出最终审定结算的30%50%，则甲方有权对该虚报部分的金额计取3%的审核费用，此审核费用将在结算总额中予以扣减，不予返还。7.6.2如若乙方上报的结算超出最终审定结算的50%及以上，则甲方有权对该虚报部分的金额计取5%的审核费用，此审核费用将在结算总额中予以扣减，不予返还。第八条：工程保修金8.1工程保修期为贰年（其中：按建设部发布的房屋建筑工程质量保修办法的有关规定防水工程保修期为伍年），保修期起算时间以承包范围内的所有工作（除结算及保修工作）全部完成并经甲方验收，且同时须按甲方与业主签订的xx市商品房买卖合同中约定的第一批交楼的交楼日期的翌日起开始计算，工程质量保修责任按建筑工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他（工程质量管理办法及工程质量保修责任）实行。8.2于本工程质量保修期内，乙方必须储备足够的维修材料，保证在接获甲方维修工作通知后二十四小时内提供足够的维修材料及维修施工人员等按时完成维修工作（如遇紧急情况需于接到维修通知后尽快到达现场，且须于二十四小时内完成维修工作,维修后饰面效果及颜色须与原饰面相近）。若乙方在接到甲方维修通知后二十四小时内没前来处理相关维修事宜或若乙方在约定的时间内未完成相应维修工作，甲方有权另聘他人代为完成，所涉费用、所造成的一切损失连同甲方20%管理费由乙方承担。8.3在工程质量保修期内，对有防水防渗漏要求的工程项目仅接受一次维修，若在同一地点经第一次维修后仍出现第二次漏水问题，乙方必须将整个位置防水及其面上铺盖部分全部拆除并重新施工经甲方验收后修复，因此所造成的一切费用及损失（含甲方及其它使用者）全由乙方负责。8.4因乙方未履行合同的保修责任而造成的损失和甲方代乙方完成的保修工作量以甲方或监理公司或业主确定为准，因此而造成的损失（含返修费用及赔偿业主费用）一切由乙方负责。8.5保修期届满时，甲方应组织有关单位联合检查，在确认乙方已完成全部保修工作后，应发出“保修完成证书”证明保修期终止。第九条：质量标准9.1 工程质量标准：工程质量按国家现行施工验收规范、工程施工图纸、星河湾房地产开发有限公司售楼