山东地税税务管理信息系统操作手册项目管理网上申报纳税人端上册.doc

山东地税税务管理信息系统操作手册山东地税税务管理信息系统用户操作手册网上申报山东省地方税务局神州数码信息系统有限公司目录前言71 功能按钮介绍171.1保存按钮171.2 删除按钮171.3 开票按钮171.4 提交按钮171.5 退出按钮171.6 取消按钮171.7 查询按钮172 项目登记管理182.1 建筑业工程项目预登记182.1.1操作步骤182.1.1.1建筑业工程项目预登记182.1.1.2建筑业工程项目预登记修改202.1.1.3建筑业工程项目预登记删除212.1.2注意事项232.5 房地产项目预登记232.5.1操作步骤232.5.1.1房地产项目预登记242.5.1.2房地产项目预登记修改252.5.1.3房地产项目预登记删除272.5.2注意事项292.6 其它不动产项目预登记292.6.1操作步骤292.6.1.1其它不动产项目预登记302.6.1.2其它不动产项目预登记修改312.6.1.3其它不动产项目预登记删除332.6.2注意事项352.4 楼盘信息登记352.4.1操作步骤352.4.1.1楼房信息登记362.4.1.2楼房信息删除392.4.2注意事项412.5楼房信息登记422.5.1操作步骤422.5.1.1楼房信息登记422.5.1.2楼房信息修改、删除452.5.1.3主房信息登记492.5.1.4主房信息修改、删除512.5.1.5附属房信息登记542.5.1.6附属房信息修改、删除592.5.2注意事项622.6 房屋销售合同签订632.6.1操作步骤632.6.1.1销售合同签订642.6.1.2销售合同修改、作废672.6.2注意事项713 网上开票管理723.1本地打印机设置723.1.1操作步骤723.1.1.1套打组件安装723.1.1.2打印原点设置743.1.2注意事项763.2开票员维护773.2.1操作步骤773.2.2注意事项773.3发票分配783.3.1操作步骤783.3.1.1发票分配783.3.1.2发票收回803.3.2注意事项823.4发票日常缴销823.4.1操作步骤822.4.2注意事项833.5发票特定缴销843.5.1操作步骤843.5.2注意事项863.6房地产结算发票（预收款收据）开具863.6.1操作步骤863.6.2注意事项923.7其他不动产项目发票开具923.7.1操作步骤923.7.2注意事项963.8建筑业发票开具963.8.1操作步骤963.8.2注意事项993.9发票作废1003.9.1操作步骤1003.9.2注意事项1013.10发票重新打印1013.10.1操作步骤1023.10.2注意事项1033.11发票冲账打印1033.11.1操作步骤1033.11.2注意事项1053.12房地产结算发票（预收款收据）信息补录1053.12.1操作步骤1052.15.2注意事项1094分项目税款明细报告1104.1建设单位分项目明细报告表1104.1.1操作步骤1104.1.2注意事项1114.2施工单位分项目明细报告表1114.2.1操作步骤1114.2.5注意事项1124.3房地产分项目明细报告表1124.3.1操作步骤1124.3.2注意事项1134.4其它不动产分项目明细报告表1134.4.1操作步骤1134.4.2注意事项1145查询统计1155.1 建设单位分项目明细报告表查询1155.1.1操作步骤1155.1.2相关操作1155.1.3注意事项1155.2 施工单位分项目明细报告表查询1165.2.1操作步骤1165.2.5相关操作1165.2.6注意事项1165.3 房地产分项目明细报告表查询1165.3.1操作步骤1175.3.2相关操作1175.3.3注意事项1175.4其他不动产分项目明细报告表查询1175.4.1操作步骤1175.4.2相关操作1185.4.3注意事项1185.5 发票开具信息查询1185.5.1操作步骤1185.5.2相关操作1195.5.3注意事项1195.6 发票领用存信息查询1195.6.1操作步骤1195.6.2相关操作1205.6.3注意事项1205.7 房屋销售合同查询1205.7.1操作步骤1205.7.2相关操作1215.7.3注意事项1225.8 楼盘信息登记查询1225.8.1操作步骤1225.7.2相关操作1235.8.3注意事项1235.9 楼房信息登记查询1235.9.1操作步骤1235.9.2相关操作1235.9.3注意事项1235.10 建筑业工程项目预登记查询1245.10.1操作步骤1245.10.2相关操作1245.10.3注意事项1245.11 房地产项目预登记查询1245.11.1操作步骤1255.11.2相关操作1255.11.3注意事项1255.12 其它不动产项目预登记查询1255.12.1操作步骤1255.12.2相关操作1265.12.3注意事项126第 78 页 共 78 页前言本手册主要介绍山东省地方税务局税务信息管理系统中网上申报系统中网开发票的主要操作流程和日常业务处理的注意事项。包括项目登记管理、网上开票管理,分明细税款明细报告以及查询统计。项目登记管理包括：楼盘信息登记，楼房信息登录，房屋销售合同签订。网上开票管理包括：本地打印机设置,开票员维护,发票分配，发票日常缴销，发票特定缴销，房地产结算发票(预收款收据)开具，其它不动产项目发票开具，建筑业发票开具，发票作废，发票重新打印，发票冲账打印，房地产结算发票(预收款收据)信息补录。分项目税款明细报告包括：建设单位分项目明细报告表,施工单位分项目明细报告表,房地产分项目明细报告表,其他不动产分项目明细报告表。查询统计包括:建设单位分项目明细报告表查询，施工单位分项目明细报告表查询，房地产分项目明细报告表查询，其他不动产分项目明细报告表查询，发票开具信息查询，发票领用存信息查询，楼盘信息登记查询，楼房信息登记查询，房屋销售合同查询。本网开发票系统适用四类纳税人：建筑业纳税人，房地产纳税人，其他不动产纳税人和工程建设单位纳税人；设定两种操作角色；管理员角色和普通开票员角色；下面将针对每类纳税人每个角色对应的功能以及操作流程进行说明。 建筑业纳税人：1、功能对照关系：序号一级菜单二级菜单管理员角色项目登记管理1建筑业工程项目预登记网上开票管理1开票员维护2发票分配3发票日常缴销4发票特定缴销分项目税款明细报告1建设单位分项目明细报告表2施工单位分项目明细报告表查询统计1建设单位分项目明细报告表查询2施工单位分项目明细报告表查询3发票开具信息查询4发票领用存信息查询普通开票员角色项目登记管理1建筑业工程项目预登记网上开票管理1本地打印机设置2建筑业发票开具3发票作废4发票重新打印5发票冲账打印查询统计1发票开具信息查询2、发票开票流程图：注意：对于“分项目税款明细报告”，请管理员按照税务机关要求进行报送。 房地产纳税人：1、功能对照关系：序号一级菜单二级菜单管理员角色项目登记管理1房地产项目预登记网上开票管理1开票员维护2发票分配3发票日常缴销4发票特定缴销分项目税款明细报告1建设单位分项目明细报告表2房地产分项目明细报告表查询统计1建设单位分项目明细报告表查询2施工单位分项目明细报告表查询3发票开具信息查询4发票领用存信息查询5楼盘信息登记查询6楼房信息登记查询7房屋销售合同查询普通开票员角色项目登记管理1房地产项目预登记2楼盘信息登记3楼房信息登记4房屋销售合同签订网上开票管理1本地打印机设置2房地产结算发票（预收款收据）开具3发票作废4发票重新打印5发票冲账打印6房地产结算发票（预收款收据）信息补录查询统计1发票开具信息查询2楼盘信息登记查询3楼房信息登记查询4房屋销售合同查询2、流程图：注意：对于“分项目税款明细报告”，请管理员按照税务机关要求进行报送。 其他不动产纳税人：1、功能对照关系：序号一级菜单二级菜单管理员角色项目登记管理1其它不动产项目预登记网上开票管理1开票员维护2发票分配3发票日常缴销4发票特定缴销分项目税款明细报告1建设单位分项目明细报告表2其他不动产分项目明细报告表查询统计1建设单位分项目明细报告表查询2其他不动产分项目明细报告表查询3发票开具信息查询4发票领用存信息查询普通开票员角色项目登记管理1其它不动产项目预登记网上开票管理1本地打印机设置2其他不动产项目发票开具3发票作废4发票重新打印5发票冲账打印查询统计1发票开具信息查询2、流程图：注意：对于“分项目税款明细报告”，请管理员按照税务机关要求进行报送。 工程建设单位纳税人：1、功能对照关系：序号一级菜单二级菜单管理员角色分项目税款明细报告1建设单位分项目明细报告表查询统计1建设单位分项目明细报告表查询注意：对于“分项目税款明细报告”，请管理员按照税务机关要求进行报送。1 功能按钮介绍1.1保存按钮 在数据录入完之后要进行保存操作，点击此按钮“”。1.2 删除按钮 在数据保存完之后要进行删除操作，点击此按钮“”。1.3 开票按钮 在数据保存成功之后要进行开票操作，点击此按钮“”。1.4 提交按钮 在数据录入之后要进行提交操作，点击此按钮“”。1.5 退出按钮 在业务操作完之后要进行退出存操作，点击此按钮“”。1.6 取消按钮对窗口数据进行操作以后，在未保存前，想撤消操作，点击取消按钮“”。1.7 查询按钮有些界面提供查询功能，在输入查询条件之后，点击查询按钮“”。2 项目登记管理 项目登记管理主要完成建筑业工程项目预登记、房地产项目预登记、其它不动产项目预登记、房地产项目对应的楼盘、楼房信息登记和房屋销售合同签订的功能。本部分包括：建筑业工程项目预登记，房地产项目预登记，其它不动产项目预登记，楼盘信息登记，楼房信息登记，房屋销售合同签订。2.1 建筑业工程项目预登记实现建筑业工程项目的预登记、修改、删除功能。2.1.1操作步骤从功能树“项目登记管理-建筑业工程项目预登记”进入该模块。（见图2.1.1-1）图2.1.1-12.1.1.1建筑业工程项目预登记1. 录入建筑业工程项目所需信息（见图2.1.1-2）。图2.1.1-2 注意事项：所有表单项均为非必填项，不过尽可能准确提供建筑业工程项目详细信息，以便顺利进行正式登记。2. 录入信息确认无误后，点击【保存】按钮，保存成功后，系统提示“该信息为预登记信息，30日内有效，请在30日内到项目所在地主管税务机关办理正式项目登记。”（见图2.1.1-3）。图2.1.1-32.1.1.2建筑业工程项目预登记修改1. 进入“建筑业工程项目预登记”模块后，录入预登记编号（见图2.1.1-4），光标移开预登记编号后，自动带出预登记信息（见图2.1.1-5）。图2.1.1-4图2.1.1-52. 修改信息确认无误后，点击【保存】按钮，保存成功后，系统提示“该信息为预登记信息，30日内有效，请在30日内到项目所在地主管税务机关办理正式项目登记。”（见图2.1.1-6）。图2.1.1-6注意事项：“30日”以第一次登记日期开始计算。2.1.1.3建筑业工程项目预登记删除1. 进入“建筑业工程项目预登记”模块后，录入预登记编号（见图2.1.1-7），光标移开预登记编号后，自动带出预登记信息（见图2.1.1-8）。图2.1.1-7图2.1.1-82. 确认无误后，点击【删除】按钮（见图2.1.1-9），点击【删除】按钮，系统提示“删除成功”（见图2.1.1-10）。图2.1.1-9图2.1.1-102.1.2注意事项 1、对已经正式登记过的预登记信息将不允许修改或删除操作。2、预登记满30日，系统自动删除预登记信息。2.5 房地产项目预登记实现房地产项目的预登记、修改、删除功能。2.5.1操作步骤从功能树“项目登记管理-房地产项目预登记”进入该模块。（见图2.5.1-1）图2.1.1-12.5.1.1房地产项目预登记1. 录入房地产项目所需信息（见图2.5.1-2）。图2.5.1-2 注意事项：所有表单项均为非必填项，不过尽可能准确提供房地产项目详细信息，以便顺利进行正式登记。2. 录入信息确认无误后，点击【保存】按钮，保存成功后，系统提示“该信息为预登记信息，30日内有效，请在30日内到项目所在地主管税务机关办理正式项目登记。”（见图2.5.1-3）。图2.5.1-32.5.1.2房地产项目预登记修改1. 进入“房地产项目预登记”模块后，录入预登记编号（见图2.5.1-4），光标移开预登记编号后，自动带出预登记信息（见图2.5.1-4）。图2.5.1-4图2.5.1-52. 修改信息确认无误后，点击【保存】按钮，保存成功后，系统提示“该信息为预登记信息，30日内有效，请在30日内到项目所在地主管税务机关办理正式项目登记。”（见图2.5.1-6）。图2.5.1-6注意事项：“30日”以第一次登记日期开始计算。2.5.1.3房地产项目预登记删除1. 进入“房地产项目预登记”模块后，录入预登记编号（见图2.5.1-7），光标移开预登记编号后，自动带出预登记信息（见图2.5.1-8）。图2.5.1-7图2.5.1-82. 确认无误后，点击【删除】按钮（见图2.5.1-9），点击【删除】按钮，系统提示“删除成功”（见图2.5.1-10）。图2.5.1-9图2.5.1-102.5.2注意事项 1、对已经正式登记过的预登记信息将不允许修改或删除操作。2、预登记满30日，系统自动删除预登记信息。2.6 其它不动产项目预登记实现其它不动产项目的预登记、修改、删除功能。2.6.1操作步骤从功能树“项目登记管理-其它不动产项目预登记”进入该模块。（见图2.6.1-1）图2.6.1-12.6.1.1其它不动产项目预登记1. 录入其它不动产项目所需信息（见图2.6.1-2）。图2.6.1-2 注意事项：所有表单项均为非必填项，不过尽可能准确提供房地产项目详细信息，以便顺利进行正式登记。2. 录入信息确认无误后，点击【保存】按钮，保存成功后，系统提示“该信息为预登记信息，30日内有效，请在30日内到项目所在地主管税务机关办理正式项目登记。”（见图2.6.1-3）。图2.6.1-32.6.1.2其它不动产项目预登记修改1. 进入“其它不动产项目预登记”模块后，录入预登记编号（见图2.6.1-4），光标移开预登记编号后，自动带出预登记信息（见图2.6.1-4）。图2.6.1-4图2.6.1-52. 修改信息确认无误后，点击【保存】按钮，保存成功后，系统提示“该信息为预登记信息，30日内有效，请在30日内到项目所在地主管税务机关办理正式项目登记。”（见图2.6.1-6）。图2.6.1-6注意事项：“30日”以第一次登记日期开始计算。2.6.1.3其它不动产项目预登记删除1. 进入“其它不动产项目预登记”模块后，录入预登记编号（见图2.6.1-7），光标移开预登记编号后，自动带出预登记信息（见图2.6.1-8）。图2.6.1-7图2.6.1-82. 确认无误后，点击【删除】按钮（见图2.6.1-9），点击【删除】按钮，系统提示“删除成功”（见图2.6.1-10）。图2.6.1-9图2.6.1-102.6.2注意事项 1、对已经正式登记过的预登记信息将不允许修改或删除操作。2、预登记满30日，系统自动删除预登记信息。2.4 楼盘信息登记实现房地产项目对应楼盘的登记、删除功能。2.4.1操作步骤从功能树“项目登记管理-楼盘信息登记”进入该模块。（见图2.4.1-1）图2.4.1-12.4.1.1楼房信息登记1. 点击【查找房地产项目】按钮，弹出“房地产项目信息”查询界面（见图2.4.1-2）。图2.4.1-22. 在“查询条件”区域录入查询条件，点击【查询】按钮，系统显示符合条件的项目信息（见图2.4.1-3）。图2.4.1-33. 选中对应的房地产项目记录，点击【确定】按钮，如下图（见图2.1.1-4）。图2.4.1-44. 系统关闭弹出窗口，并把选中的记录显示在楼盘登记界面（见图2.4.1-5）。图2.4.1-55. 录入楼盘信息（见图2.1.1-6）。图2.4.1-6 注意事项：“详细地址”的内容可以进行修改，如果该楼盘下已做了楼房信息登记，则此楼盘名称就不能再进行修改删除操作，因为该信息直接关系到发票开具信息，所以在做楼盘信息登记时务必准确录入。6. 录入信息确认无误后，点击【保存】按钮，系统提示“保存成功”（见图2.4.1-7）。图2.4.1-72.4.1.2楼房信息删除1. 打开当前界面（见图2.4.1-8）。图2.4.1-82. 点击【删除】按钮，提示“请输入楼盘编号”（见图2.4.1-9）。图2.4.1-9注意：楼盘编号可以通过“查询统计-楼盘登记信息查询”得到。3. 点击【确定】按钮，录入楼盘编号，系统带出登记的楼盘信息（见图2.4.1-10）。图2.4.1-104. 点击“删除”按钮，系统确认是否删除楼盘信息（见图2.4.1-11）。图2.4.1-115. 确认无误后，点击【确定】按钮，提示“删除成功”（见图2.4.1-12）。图2.4.1-122.4.2注意事项 1、对没有登记楼房信息的楼盘登记时系统生成的“详细地址”信息是可以修改的，务必正确录入楼盘信息。2、登记过楼房信息的楼盘不能进行删除。2.5楼房信息登记实现楼房信息，主房及附属房信息的登记和删除功能。2.5.1操作步骤从功能树“项目登记管理-楼房信息登记”进入该模块。（见图2.5.1-1）图2.5.1-12.5.1.1楼房信息登记1. 录入“查询条件”，点击【查询】按钮，显示符合“查询条件”的楼盘信息到“楼盘信息列表”（见图2.5.1-2）。图2.5.1-2注意：如果没有楼盘信息，请检查录入的查询条件，并确认是否做过楼盘信息登记。2. 选中对应的楼盘记录，点击该记录，系统显示该楼盘对应的楼房信息到“楼房信息列表”（见图2.5.1-3）。图2.5.1-33. 如果要进行楼房信息登记，请找到【楼房信息登记表】按钮（见图2.5.1-4）。图2.5.1-44. 点击【楼房信息登记表】按钮，弹出楼房信息登记界面（见图2.5.1-5）。图2.5.1-55. 点击【增加】按钮，录入楼房信息（见图2.5.1-6）。图2.5.1-6注意：“销售（预售）许可证编号”、“销售（预售）许可证发放时间”可根据实际情况进行修改。 6. 确认录入信息无误后，点击【保存】按钮，提示“保存成功”（见图2.5.1-7）。图2.5.1-72.5.1.2楼房信息修改、删除1. 查询需要修改、删除楼房对应的楼盘信息（见图2.5.1.2-1）。图2.5.1.2-12. 单击需要修改、删除楼房对应的楼房记录，显示对应的楼房信息到“楼房信息列表”（见图2.5.1.2-2）。图2.5.1.2-23. 单击需要修改、删除的楼房记录，点击【楼房信息登记表】按钮（见图2.5.1.2-3）。图2.5.1.2-34. 点击【楼房信息登记表】按钮，弹出楼房信息界面（见图2.5.1.2-4）。图2.5.1.2-45. 如果对楼房信息进行修改，点击【保存】按钮，提示保存成功（见图2.5.1.2-5）。图2.5.1.2-56. 如果对楼房信息删除，点击【删除】按钮，提示进行确认（见图2.5.1.2-6）。图2.5.1.2-67. 确认无误后，点击【确定】按钮，提示删除成功（见图2.5.1.2-7）。图2.5.1.2-7注意：如果该楼房登记信息中已有主房信息或附属房信息，则必须先删除这些信息后才能对该楼房登记信息进行删除。2.5.1.3主房信息登记1. 单击需要登记的楼房记录，找到【主房详细信息】按钮（见图2.5.1.3-1）。图2.5.1.3-12. 点击【主房详细信息】按钮，弹出主房信息登记界面（见图2.5.1.3-2）。图2.5.1.3-2注意：系统自动根据登记的楼房信息生成主房信息，如果主房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。3. 对房号，房屋用途，房屋用途，建筑面积等信息进行确认，可以修改，确认无误后，点击【保存】按钮，提示“保存成功”（见图2.5.1.3-3）。图2.5.1.3-32.5.1.4主房信息修改、删除1. 单击需要修改、删除的楼房记录，找到【主房详细信息】按钮（见图2.5.1.4-1）。图2.5.1.4-12. 点击【主房详细信息】按钮，弹出主房信息登记界面（见图2.5.1.4-2）。图2.5.1.3-2注意：系统自动根据登记的楼房信息生成主房信息，如果主房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。3. 如果修改主房信息，可以对房号，房屋用途，房屋用途，建筑面积等信息进行修改，修改完毕后，点击【保存】按钮，提示“保存成功”（见图2.5.1.4-3）。图2.5.1.4-34. 如果删除所有主房信息，点击【全部删除】按钮，提示进行确认（见图2.5.1.4-4）。图2.5.1.4-45. 确认无误，点击【确定】按钮，提示“删除成功”（见图2.5.1.4-5）。图2.5.1.4-52.5.1.5附属房信息登记 附属房分为阁楼、车库、储藏室以及其他，登记流程相同，这里以阁楼为例进行说明。1. 单击需要登记的楼房记录，找到【附属房（阁楼）】按钮（见图2.5.1.5-1）。图2.5.1.5-12. 点击【附属房（阁楼）】按钮，弹出附属房登记界面，并提示没有进行附属房登记（见图2.5.1.5-2）。图2.5.1.3-21. 点击【确定】按钮，弹出附属房登记方式选择界面（见图2.5.1.5-3）。图2.5.1.5-32. 根据附属房与主房之间的关系，选择对应关系，当选择“与主房一一对应关系”时，楼层数、单元数、每单元每层户数不可修改，附属房面积可以录入（见图2.5.1.5-4）。图2.5.1.5-43. 点击【确定】按钮，根据录入信息系统自动生成附属房信息（见图2.5.1.5-5）。图2.5.1.5-5注意：当选择与主房一一对应时，系统会自动生成对应的“对应主房房号”。系统自动根据录入信息生成附属房房信息，如果附属房房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。4. 当选择“与主房非一一对应”时，楼层数、单元数、每单元每层户数和附属房面积都是可以修改的（见图2.5.1.5-6）。图2.5.1.5-65. 根据实际情况录入信息后，点击【确定】按钮，系统根据录入信息自动生成附属房信息（见图2.5.1.5-7）。图2.5.1.5-7注意：系统自动根据录入信息生成附属房房信息，如果附属房房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。6. 对生成的附属房信息进行确认，可以进行修改，修改无误后，点击【保存】按钮，提示“保存成功”（见图2.5.1.5-8）。图2.5.1.5-82.5.1.6附属房信息修改、删除附属房分为阁楼、车库、储藏室以及其他，登记流程相同，这里以阁楼为例进行说明。1. 单击需要修改、删除的楼房记录，找到【附属房（阁楼）】按钮（见图2.5.1.6-1）。图2.5.1.6-12. 点击【附属房（阁楼）】按钮，弹出附属房信息登记界面（见图2.5.1.6-2）。图2.5.1.6-2注意：如果附属房信息过多，该页面打开速度会慢些，请耐心等待。3. 如果修改附属房信息，对附属房信息进行修改，修改完毕后，点击【保存】按钮，提示“保存成功”（见图2.5.1.6-3）。图2.5.1.6-34. 如果删除所有附属房信息，点击【全部删除】按钮，提示进行确认（见图2.5.1.6-4）。图2.5.1.6-45. 确认无误，点击【确定】按钮，提示“删除成功”（见图2.5.1.6-5）。图2.5.1.6-52.5.2注意事项 1、楼房信息登记表中的“销售（预售）许可证编号”、“销售（预售）许可证发放时间”是可以修改的，则于实际业务中存在一个楼房一个销售（预售）许可证。2、主房详细信息中的主房房号开发商是可以根据实际房号进行编辑的。3、附属房信息中的房号也是可以编辑的。如果附属房与主房不是一一对应的，则直接选择非一一对应关系，开发商则可以根据实际情况录入相应的信息后，系统会根据录入的信息自动生成附属房信息。4、如果某一楼盘下所有的楼房共同使用的附属房，如某小区的车位可以卖给任何一个业主，这种情况，在登记车位时，开发商先登记楼房登记表，表中“楼层数”录入1，单元数录入车位个数，每单元户数录入1，面积录入所有车位的总面积。楼房登记表录入完成后，点击附属房（车库），选择“非一一对应关系”，即可生成车位信息，操作员可以对其进行相应的修改，点击保存即可完成此类附属房信息的登记工作。5、如果开发商开发的同一幢楼房即有门头房也有住宅（有的在楼顶层还有一层设备用房不对外销售），则在录入楼房登记表信息时，“楼层数”录入不包括不对外销售的设备用房的层数，“单元数”最大值，“每单元每层数”录入最大值（如：该楼有的每单元每层为3户，有的每单元每层为2户，则在登记时，录入3），“总建筑面积”录入预测时的总建筑面积。在生成主房信息后，可以对多的房屋信息进行删除操作。6、如果地下室、车库与主房属于同一号楼，则也要把地下室、车库单独在对应的附属房中进行登记，不与主房登记在一起。如：储藏室在地下一层，这样在登记时把储藏室单独做为附属房在附属房（储藏室）TAB页下进行登记。7、如果在同一号楼上既有住宅也有商铺，但住宅的楼盘地址与商铺的楼盘地址不一致，则在登记时将住宅与商铺分开做为两个楼盘信息进行登记，分别登记不同的楼盘地址。2.6 房屋销售合同签订实现房屋销售合同的签订、修改和作废功能。2.6.1操作步骤从功能树“项目登记管理-房屋销售合同签订”进入该模块。（见图2.6.1-1）图2.6.1-12.6.1.1销售合同签订 1. 录入查询信息（见图2.6.1.1-1）。图2.6.1.1-12. 点击【查询】按钮，系统显示符合条件的楼盘信息（见图2.6.1.1-2）。图2.6.1.1-23. 单击选中需要签订合同的楼盘记录（见图2.6.1.1-3）。图2.6.1.1-34. 点击【签订合同】按钮，弹出楼房信息界面，显示楼房，主房，附属房信息（见图2.6.1.1-4）。图2.6.1.1-4注意：可以点击右上角的“”对窗口进行放大。单击选中需要签订合同的楼房信息，系统显示对应的主房、附属房等信息。5. 勾选需要签订合同的附属房、主房信息（见图2.6.1.1-5）。图2.6.1.1-56. 点击【签订合同】按钮，弹出合同签订界面（见图2.6.1.1-6）。图2.6.1.1-67. 录入合同信息（见图2.6.1.1-7）。图2.6.1.1-78. 点击【保存】按钮，提示保存成功（见图2.6.1.1-8）。图2.6.1.1-82.6.1.2销售合同修改、作废 1. 根据2.6.1.1.销售合同签订1-4步，弹出楼房信息界面（见图2.6.1.2-1）。图2.6.1.2-12. 单击需要修改、删除合同对应的房号（见图2.6.1.2-2）。图2.6.1.2-23. 点击对应的房号后，弹出已签合同信息界面（见图2.6.1.2-3）。图2.6.1.2-34. 如果是修改合同，修改完成后，点击【保存】按钮，提示保存成功（见图2.6.1.2-4）。图2.6.1.2-45. 如果需要作废合同，点击【作废】按钮，提出确认信息（见图2.6.1.2-5）。图2.6.1.2-56. 确认无误后，点击【确定】按钮，提示作废成功（见图2.6.1.2-6）。图2.6.1.2-62.6.2注意事项 1、对没有开具预收款收据的合同，纳税人是可以对其中的信息进行修改的。2、对已开具预收款收据的合同，开具