工程质量评估报告(同名7901).doc

工程竣工预验收质量评估报告 建设单位：扬州市新光源科技开发有限公司 设计单位：扬州市建筑设计研究院有限公司 勘察单位：扬州市 监理单位：扬州四正工程监理有限公司 施工单位：江苏清源建设有限公司 日期： 目 录 一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录附二：单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽查情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：分部和分项工程监理抽检情况汇总表附五：监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法附七：工程竣工预验收小组成员名单及分工表 一、工程概况：工程名称:外商公共服务中心一号楼扩建工程 建设地点：开发区 工程类别: 公共建筑 建筑面积为： 2299.04 建筑层数: 地下一层、地上一层 地基及基础： 桩基础 主体结构：框架结构 建筑屋面：网架屋面 抗震设防烈度: 7度设防，框架抗震等级为三级 开工日期： 2012年11月27日 二、竣工预验收经过： 1、工程于 2013年7月底基本结束后，由监理公司现场总监组织施工单位及有关配套专业的监理人员进行预验收。预验收的主要内容：按实际分部工程所含主要分项编写如：施工技术资料、质量控制资料；地基及基础、主体结构、建筑装饰装修（包括：楼面及地面、门窗、内墙、外墙等）、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调；重点是影响使用功能的相关部位及观感质量。2、在验收时严格按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）和相关施工质量验收规范、施工操作规程以及施工单位与建设单位签订的工程合同中质量目标（合格）的标准进行检查。在验收过程中发现了一些问题，施工单位也作出了处理方案。 三、竣工预验收结论:3.1质量控制资料及工程实体检查和评定：1、分部工程评定：共检查 9个分部，全部合格。其中： 地基及基础 ：地基符合设计要求，基础施工质量合格； 主体结构 ：主体结构分部质量合格； 建筑装饰装修 ：包括 ：门窗、外墙等，建筑装饰装修分部质量合格； 建筑屋面 ：建筑屋面分部质量合格； 其它分部工程 ：（建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等个分部工程概括为其它分部工程做质量评定，也可分别说明）。2、质量控制资料：共检查 12 项，其中符合要求 12 项。3、安全和主要使用功能资料：共检查 3 份，符合要求 3 份。4、观感质量评定：合格3.2施工过程中质量问题的处理和关于新工艺施工部位的验收：无。3.2.1质量问题、质量事故的处理情况及其仍然存在的隐患：无。1、地基基础的地耐力（或桩基础的单桩承载力）不符合设计要求的处理：无。2、施工过程中不符和图纸、规范、规程的工程部位处理过程和结论：无。3、施工用主要材料、预制构件宏观检查不合格或材料复试不合格的主要处理过程情况，对主要结构安全影响的结论。无4、混凝土试块、砂浆试块不合格的主要处理过程情况，对主要结构安全影响的结论。无 5、施工资料不合格的处理过程记录，资料的补充过程。6、对结构隐患的结论：（采取的结构加固、减少荷载、限制使用等措施）。3.2.2采用新技术、新工艺、新材料的部位，对施工单位编制的施工操作规程及验收标准的批复及其检查验收情况：无。3.3竣工预验收评估：1、根据工程竣工预验收质量检查结果，组织预验收检查该工程符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及其相关配套的工程质量验收规范和施工操作规程及建设工程标准强制性条文的相关要求；质量保资料基本齐全。根据单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录等资料，验收小组认为该工程质量保证资料齐全，观感质量评定一般2、竣工预验收评估结论：合格附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录22工程定位测量、放线记录33原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告1664施工试验报告及见证检测报告1925隐蔽工程验收记录1226施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料29分项、分部工程质量验收记录210工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8 续表工程名称施工单位序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录91电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告结论： 总监理工程师施工单位项目经理 年 月 日 建设单位项目负责人 年 月 日附二： 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1通建筑与结构屋面淋水试验记录22地下室防水效果检查记录13有防水要求的地面蓄水试验记录24建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告17建筑物沉降观测测量记录18节能、保温测试记录19室内环境检测报告101给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录61电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录51通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试行记录2系统电源及接地检测报告3结论： 总监理工程师施工单位项目经理 年 月 日 建设单位项目负责人 年 月 日注：抽查项目由验收组协商确定。 附四：分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名 称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率(%)合计抽查点数其中合格点 数合 格率验 收结 论地基基础合格主体结构合格装饰分部合格屋面分部合格给排水合格建筑电气合格合 计 核查人： 总监理工程师： 日期： 附五： 监理抽查/见证试验情况汇总及说明 试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果说明填表人： 总监