市房产房改动态.doc

武汉市房产房改动态第1期（总第1期）武 汉 市 房 产 管 理 局武汉市住房制度改革委员会办公室 二OO六年五月八日22 / 22要 目 2006年武汉房产春季交易会成功举行南京：公积金贷款可逐月还贷 并可现还商业贷款 2006中国房价预言房产系统工作信息2006年武汉春季房地产交易会成功举行4月21日至24日，由湖北省建设厅、武汉市房产管理局、武汉市城市综合开发管理办公室支持，武汉市房地产交易管理中心、武汉房地产开发企业协会会同武汉国际会展中心股份有限公司在武汉国际会展中心成功主办了2006年武汉春季房地产交易会。中共省委宣传部副部长毕志伦，省建设厅副厅长占世良，中共武汉市委副书记殷增涛，市政协副主席肖志钢，市政府副市长尹维真，市政府副秘书长王立，市人大城乡建设委员会主任开远荣、副主任罗国风，湖北日报报业集团副总编雷刚，长江日报社长熊伟，汉商集团董事长张宪华以及市房产局、市开发办的领导出席了交易会开幕式。社会各界对此次大会给予极高的评价，反映了在国家房地产宏观调控政策的引领下，我市房地产市场呈现稳步持续发展的态势。此次交易会有以下特点：一、房展品牌效应呈现。继去年成功举办春交会和秋交会后，房展品牌效应逐渐呈现。武汉春（秋）季房交会已经成为开发商和购房者的节日，“家节”概念得到体现。招商工作水到渠成；52家房地产开发企业、36家知名中介，共百余家单位、100余个楼盘、1万余套二手房参展；5万市民观展；4个主题会中会活动；1036套商品房和二手房意向成交，成交面积119140平方米；省、厅、市三大家领导亲临会场；覆盖全市的重磅立体宣传无疑彰显出主流办展单位办展的影响力。“家节”能否成为武汉房交会的代名词，成为历久不衰的房展品牌，还有待时间证明。二、区域板块百花齐放。一是武汉除青山以外的各个区域的楼盘在展会上均有所表现，湖资源的利用历来都是武汉房地产区别于其他城市房地产的特征之一，后湖的价值也被逐渐挖掘。二是中心城区地产依然是热点，作为中心城区旧城改造的积玉桥地段成为我市地产开发新的中心板块；三是近郊和远城区别墅物业以优美的自然环境和发展潜力引人瞩目，盘龙城、金银湖、庙山和武汉新区等区域的别墅大量推出。四是各大楼盘定位更加明确，以长江江景文化为卖点的楼盘每平米竟高达万元以上。虽然高端物业价格让人望而止步，但它让市民了解了武汉房地产的发展水平。五是中心城区、徐东、光谷等热点楼盘受国家宏观调控政策影响，价位已趋平稳；六是经济适用房和小户型动迁房依然是中低收入家庭的迫切需求；七是受商品房在二、三月上市断档的影响，二手房需求有所增强，但由于房主的心理价位直逼商品房，所以现场表现为人气旺但成交量小。三、地产“大腕”强势介入。地产巨头世茂集团一气拿下6个特装展位，九龙仓、浙江金都等名企也高调亮相。一方面体现出外来的开发商对武汉房交会的重视；另一方面可见其实力不容小视，它们必然给武汉房地产注入新的活力，带动新的土地开发热潮。四、中介、建材不甘人后。相比去年秋交会，今年中介公司虽然展位有所减少，但宣传力度依然不小。老品牌中介顺驰、百居易展台规模不次于开发商，武汉中介新锐德嘉有实力在半年内连开20家自营店，展会上也自然不甘人后。中介公司力图从房产新政的影响中摆脱出来，营销网络日趋规模化、信息化，顺驰加强其专业网站的宣传就可见一斑。建材受房产热的影响，也开始进行多元化的营销手段，二楼的建材展有助于优秀的建材品牌从鱼龙混杂的建材市场中脱颖而出。五、外地机构借势发力。武汉作为湖北的省会，“1+8”经济发展概念里面的“1”的作用在展会上得到了体现。黄石、襄樊等周边城市商业地产在商业地产推荐会上闪亮登场，让很多武汉投资客在投资方向上有了新的选择。外地地产商会借武汉房交会聚集的强大人气，在营销手段上达到“四两拨千斤”的效果。 外埠信息 南京：公积金可逐月还贷 并可先还商业贷款南京市住房公积金管理条例（草案）（征求意见稿）面向社会征集意见后，市法制办会同市住房公积金管理中心对200多名市民提出的建议逐条研究后，涉及缴存、提娶贷款、执法监督等方面的21条市民建议被采纳。目前已形成南京市住房公积金管理条例（草案）（修改送审稿），此稿将经过市政府常务会议审议后，再报市人大常委会审议。公积金可逐月还贷，组合贷款者可先还商业贷款原先条例（草案）（征求意见稿）第二十三条规定，申请住房组合贷款（住房公积金贷款和商业性贷款）的借款人，提取住房公积金归还住房贷款，应当先归还住房公积金贷款，住房公积金贷款全部还清后，再归还商业性贷款。对此条规定，不少市民提出了意见，认为市民应可以根据自身收入状况选择先还公积金贷款还是商业性贷款。市政府法制办与市公积金管理中心会同专家论证后，决定删除该条规定，即市民可以自由选择先还哪种贷款。（信息来源:南京日报）深圳购房首付将提至四成 遏制房价飙涨出狠招今年一季度，深圳商品房均价高达875294元平方米，上涨2062，成为名副其实的全国“楼王”，再次引起各界关注。针对日益疯涨的房价，特别是渐有“抬头”趋势的“炒楼”风气，深圳近期将正式出台关于稳定房价促进深圳市房地产市场持续健康发展的意见。据悉，意见中提出八大措施遏制房价飙涨。据知情人士表示，预计五一长假后，围绕这些措施，深圳还将陆续出台细化政策予以配合。同时，被业界誉为最有“杀伤力”的招数“提高首付款四成”极有可能在近期正式出台。八大措施为，一是多渠道增加住房供给，进一步调整住房供应结构，保证全市房地产市场供求总量与结构基本平衡；二是加强闲置土地管理，制止囤积土地行为；三是加强经济适用房和公共租赁房建设，完善住房保障体系；四是加强房地产市场监测和预警，完善信息披露制度；五是深化房地产销售制度改革，逐步提高商品房预售门槛；六是加大查处违法建筑和违法用地的力度，严厉打击各类违法建设和违法占地行为；七是完善房地产宏观调控手段，推进房地产税制改革，加强房地产金融调控；八是完善房地产市场监管手段，进一步规范市场秩序。（信息来源：中华工商时报）地产房价上升 京津沪三地居民购房意愿创新低据中央银行近期发布的对全国50个城市一季度城镇储户的调查发现，在7个大城市中，居民购买住房的欲望，除重庆和西安外，均低于平均水平，北京、天津和上海三地居民购房意愿明显下降。购房意愿又创新低。另有调查指出，在城市居民当中，至少70%的居民没有购买新商品房的能力，消费者购房压力一再负重。尽管如此，房价还在一路飙升，房地产市场依然陷入涨声之中。经济学家尹中立指出，尽管自2005年4月份开始的以稳定房价为目标的房地产调控已满一周年，可从统计数据看，稳定房价的目标并没有实现。很多城市的房价不仅没有稳定，反而加速上涨，北京的年涨幅达到了20% 。有资料显示，今年3月份上海市商品住宅成交面积为183.4万平方米，比2月份增长118.3%；广州的房价自开年以来持续上涨，新房均价为每平方米达7483元，涨幅达到14%；深圳关内的新盘均价几乎都在9000元以上，其中福田全市最高，达9600元以上，有的楼盘高层均价甚至每平方米达到2.8万元；而大连目前主要市区的商品房均价也达到每平方米7500元左右。英国政府考虑对第二处房产收取空置税新华网伦敦4月17日电 由于大量位于风景区的第二处房产一年中的大部分时间处于空巢状态，英国政府正在考虑对这些房产收取空置税。据英国泰晤士报17日报道，随着近年来英国经济发展和房地产价格飙升，英国人在风景秀丽的乡村和海边购置了大量第二处房产供度假休闲。然而假日一过，这些房子便人去屋空，成为一年之中闲置6至8个月的空巢。这些空巢不仅占用了大量土地和资金，而且还影响到当地经济和房地产业的健康发展。为此，英国乡村社团委员会建议向这些对地方经济发展毫无贡献的房产开征新的税种空置税，英国政府正在对这项建议进行研究。空置税只是英国政府打算采取的一系列措施之一，其他措施还包括对第二房产主征收两到三倍的家庭税、建立全国第二处房产登记制和引进对第二处房产的新交易税率。据估计，到2015年，英国人在本国拥有的第二房产将达到40万处。以前政府为鼓励人们购置第二房产而提供税收方面的优惠，但随着房地产市场升温，政府于两年前取消了这种优惠。（信息来源:新华网） 百家争鸣 2006中国房价预言：平均房价会降低预言一：国八条让楼市更理性 明年房价稳中有升 2006年的总体房价将是稳中有升。因为有数据显示今年房地产保持10%以上的升幅。但价格不是由发展商决定的，而主要是由市场决定的。2006年的调控是以调控需求为主的，或者说我们在继续调控加大了对需求的调控，对于过旺的需求进行遏制，使我们供求关系实现相对平稳，所以房价的增幅就回落。所以2006楼价会微升，但不会像今年涨幅那么大。支持楼价稳中有升的因素还有产品、配套、服务等多方面，因此，发展商在产品定位上要把握得比较准。预言二：房价稳定将是主旋律政策之手将继续发力刚刚过去的2005年，从国八条 开始，一项项限制投机、打压炒房、稳定房价的政策相继出台。这在一定程度上，遏制了炒房的趋势，稳定了房价。据权威部门预测，进入2006年，中低价格的普通商品住宅以及经济适用房、配套商品房供应将会增多，高档住宅的市场比例将逐渐降低，反映在市场上，就是拉低平均价格，预计今年一些城市平均房价会出现下调。预言三：2006年平均房价会降低 2005年由于土地供应总量的减少，北京楼市出现了土地有效供应不足，但从平均房价看，2006年北京的平均房价会出现下降的趋势，原因是明年可供开发的土地大都在五六环了。这一趋势在今年其实已经有所体现，2005年，四环以内的新楼盘已经明显减少，而由于级差地租，五环以外的土地价格明显会低于四环以内，房价也会低于城里，因此，2006年平均房价会降低。预言四：如果取消期房销售 北京房价至少涨30%如果真的取消期房销售，而只能卖现房，那么北京的房价至少要涨30%！从土地开工到房子封顶，最快的速度也需要一年时间。如果期房不让卖了，那么在这一年的时间里，北京会面临房屋空档期，带来的结果就是房价暴涨！按照目前北京房价的涨幅速度，房价暴涨幅度不会小！预言五：明年将继续严控房价2006年要继续贯彻落实加强房地产调控的政策措施，以调整供应结构为重点，控制房地产投资规模，切实稳定房价。同时，调控项目立项和土地供应，及时安排并公布当年普通商品住房和经济适用住房开发项目，控制套型结构和销售价位，从源头上控制高档商品住房开发，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给，2006将继续严控房价。预言六：明年上海楼市继续下跌上海商品住宅价格房价仍将下跌，直到完成30%左右的跌幅。上海楼价2005年的上涨完全是非理性的，完全缺乏真实需求的依托，必须也必然会退回去，这就像本该10天吃的饭在3天内吃下去了，肚子痛了，必须呕吐干净，身体才会复原。至于这一调整过程持续的时间，有人说要到明年年中，有人说要到明年年底，也有人认为要到2007年才会结束。预言七：房地产调控是长期政策，并非一定降房价政府将不断运用金融、财政、行政、法律等手段来调控房地产市场，政府对房地产的调控是一项长期政策。对房价的调控目标，政策说得非常清楚：其目的在于稳定房价和抑制房价过快上涨。但“稳定”和“抑制过快上涨”的直接结果并非一定是“降价”。例如政策规定对非普通住房征营业税，这显然会提高而不是降低买方价格，这会极大抑制投机性需求和炒作，有助于房价稳定。预言八：明年房价还会涨明年的房价还会涨，而且是10%18%之间，按照市场经济的规律，明年房价还会因为供求关系而继续上涨，2005年土地供应量中住宅用地的供应量很小，在总共2万多公顷的土地供应中，住宅用地只有4441公顷，只占总数的36%，而商业和办公用地有8000多公顷，其他用地有9000多公顷，因此房价一定会上涨，因为供不应求。尽管原来还有一些已经供应的土地，但是仍然有个向市场供应时间递延问题，今年供应的土地可要明年或后年才能向市场供应房屋，所以明年的住宅供应量会下降，如果需求保持不变，就会造成房价上涨。预言九：房价还将继续下跌现在中国的房地产依然存在局部泡沫，价格依然有下跌的空间。把买房的资金成本和租金作比较，买房的成本是要还本付息，回报则是租金，如果回报远远低于成本，是肯定支撑不下去，除非在心理上相信房价还会上涨。而现在人们的预期改变了，那么房价肯定是要下跌。预言十：楼价两极化趋势愈发明显明年楼价应该是稳中略有上升。但同时，也将出现一些不可避免的现象：楼价两极化的趋势会越来越明显，即优质优价，劣质劣价，即使相邻地块的楼盘，其售价也会因为产品均好性的问题，价格差距很大。预言十一：捱过2005年人为冬天， 2006年房价难再猛涨2006年的市场将相对回暖，但对于投机资本的遏止政策也将在2006年继续被贯彻执行，房价将难以再现2004年前后的猛涨局面，而这也将使向来起伏颇大的地产行业进入一个平稳发展的循环。明年的全国房地产价格出现如2004年类似的猛涨的可能性已经不大。在2005年中执行所有遏止投机资本的税收和交易政策，在2006年都将继续高效执行下去，非正常的房价快速上涨，在2006年出现的可能性不大。（信息来源:搜弧网） 工作动态 市局机关 五一黄金周期间我市商品房销售情况。五一黄金周期间，我市商品房销售1162套，面积127419平方米，销售金额45622.06万元。其中住宅销售1108套，面积125019.46平方米，销售金额43627.63万元，均价每平方米3489.67元；非住宅销售54套，面积2399.54平方米，销售金额1994.43万元，均价每平方米8311.72元。 市局组织召开经济适用住房建设工作提案、议案汇报会。4月19日，市局组织召开了经济适用住房建设工作提案、议案汇报会。朱志强副局长主持，周茂棣局长作了经济房建设工作的汇报，部分市人大代表、市政协委员及市人大、市政府、市政协领导共二十人参加了会议。与会的各位代表针对经济适用房的建设、销售、管理、弱势群体的住房保障等问题进行了深入的讨论。周茂棣局长、朱志强副局长给予了相应地解答和布置落实，要求：一是规划中涉及的量要准确，如投资金额、开发供应量、人口密度等；二是质要明确，如绿化、节能、环保等；三是规划要有超前性，更要有操作性，要与我市经济发展相适应，也要让老百姓能接受。最后市政府办公厅汤洪礼主任作了重要讲话。 市房产系统重劳模、爱劳模、现劳模。4月26日，武汉市总工会在武汉杂技厅举行武汉市庆祝“五一”国际劳动节暨第十三届劳动模范颁奖晚会。市房产系统余晓喻同志被授予湖北省五一劳动奖章称号；熊兵同志被授予武汉市第十三届劳动模范称号。他们先进思想和敬业精神值得我们学习。4月26日-27日，市房地产系统劳模联谊会组织市房地产系统在职在岗劳动模范赴武汉市黄陂盘龙城经济开发区“武汉市第一医院盘龙亚健康体检中心”进行了健康体检。 市局认真贯彻省市安全生产电视电话会议精神，确保“五一”期间安全稳定。4月27日，局长周茂棣主持召开了直属单位安全生产工作会，各单位主要领导、分管领导和部门负责人到会参加。会议传达了关于做好“五一”期间安全生产工作的通知（武安20067号）、市安委会关于印发“安全生产年”活动实施方案的通知（武安20068号）两个文件和省、市安全生产电视电话会议精神，通报了全国及本系统安全生产形势，部署了该局“五一”节期间安全生产工作。周局长最后强调：安全生产关系到人民群众生命财产安全和改革发展的稳定大局，高度重视和切实抓好安全生产工作是贯彻落实科学发展观的必然要求。搞好安全生产工作，领导重视是关键，做到从思想上警钟长鸣。各单位回去后，对安全工作要进行再动员，再部署，再检查，确保节日期间安全稳定。 全市70家诚信房地产市场和中介企业受到表彰。武汉市“诚信房地产中介”授牌大会于4月27日在市局隆重举行，共有70家诚信房地产市场和中介企业受到表彰，其中：诚信房地产示范市场8家，诚信房地产达标市场2家，诚信房地产中介示范企业23家，诚信房地产中介达标企业34家，诚信房地产中介示范连锁店2家，诚信房地产中介达标连锁店1家。会上市局市场处介绍了评选情况，中介协会宣读了中介行业自律公约，十家中介和评估机构负责人，代表全市中介及评估机构在自律公约上签了字。最后，周局长作了重要讲话，他要求受表彰的单位，珍惜今天所获得的荣誉，保护好这块“金字招牌”，树立诚实信用、依法经营的道德观念、规范自身行为，树立行业品牌形象，不要辜负社会各界的认可和信任。通过政、企双方的不断共同努力，树立更多行业品牌，营造良好的社会环境，做好广大住房消费者的桥梁，努力实践“八荣八耻”和构建“和谐社会”的重要思想，使房地产中介市场的管理工作迈上新台阶，使我市房地产市场更加规范繁荣，为促进我市房地产业的持续健康发展作出新的贡献！中心城区房产局 各区房产局恶劣气候巡查，加强危房管理。4月12日受北方冷空气的影响，一场5-6级的北风伴随着暴雨来袭江城，给危房造成了安全隐患。作为辖区房产行业安全生产管理职能部门，各区房产局高度重视房屋安全检查工作，把“以人为本，安全第一”作为房屋安全管理工作重点，局长亲自带队，和房屋安全鉴定站工作人员一道，在恶劣天气中对辖区督管的危房进行了安全巡查，各区基本情况较稳定。桥口区房产局对全区近70万平方米房屋进行了检查，江汉区房产局对新产生的两栋危房：小蔡家巷16号、创造五巷1号及时下达了危房通知书。 江岸区房产局大力推进职工住房分配货币化工作。3月28日，何艳区长就江岸区职工住房分配货币化工作做出重要批示，要求全区行政事业单位在4月25日以前必须完成个人填表、单位审核公示、单位方案申报等相关工作。为此，成立了以何区长为组长、区委刘继光副书记、政府蔡杰副区长、柯智明副区长为副组长的专项工作领导小组，并组成由区委办、区政府办、房产局（房改办）、财政局、审计局、监察局、机关事务管理局、教育局相关部门领导参加的工作专班，集中在房产局办公。3月31日，由区政府组织召开了全区行政事业单位货币化工作动员会，区房产局专门制定了辖区2006年职工住房分配货币实施方案，本周内完成单位房改售房资金的清理审计工作，完成工作人员的政策、操作培训、其他工作正按方案有序紧张地推进。 市物业管理协会江岸分会顺利完成换届工作。2006年4月14日，江岸区房产局，市物业管理协会江岸分会联合召开了江岸区分会换届选举工作会。通过民主选举推荐，产生了新一届会长、副会长和秘书长、副秘书长，并均由物业管理企业工作人员担任，区房产局作为行政职能部门不在协会中担任任何职务。这次换届成功完成了政府行政职能部门和行业协会的分离，行业协会真正成为了民间企业的自治组织。 江汉区房产局关心下一代，做好校舍房屋安全巡查。为了加强校舍的房屋安全管理工作，关爱祖国的花朵，从2000年来，他们每年将校舍的房屋安全管理工作纳入该局房屋安全管理工作的重中之重。今年该局继续和区教育局房管站紧密配合，从4月17日-20日用4天的时间，对辖区内22所学校、26栋共50112平方米使用5年以上的房屋进行了检查，其中江汉区回民小学因木屋架有白蚁侵蚀（约1000平方米），对房屋安全产生重大隐患，我们已要求教育局将该房屋作为今年重点排危对象。 桥口区房产局大力开展“城中村”房屋测绘工作。近期以来，桥口区房产局按照区政府关于2006年“城中村”综合改造工作意见的要求，以“积极配合保重点、精诚协力忙测绘”为主题，认真实施“城中村”综合改造房屋测绘重点工作目标。通过落实“精心组织、列入目标、现场协调”等措施，使“城中村”综合改造中房屋测绘工作得到了有效实施。截止目前，5个“城中村”综合改造目标任务中，已落实3个自然村的房屋外业测量，其中内业绘出房屋图纸占外业测量量的2/3。完成了“城中村”综合改造中房屋测绘目标任务（总量）的45%。 武昌区房产局编制了武昌区房产局行政执法职责汇编。为进一步深化行政执法责任制工作，迎接区人大的检查。根据区法制办关于下达2006年行政执法责任制考核目标的要求，拟定了武昌区房产局行政执法职责汇编，整个汇编二万余字，从执法主体、执法依据、执法职权、执法制度、执法质量评价等方面对该局的执法行为进行了清理及规范。 武昌区房产局顶风冒雨下街查危。3006年3月11日夜，一场罕见的大风雨空袭江城，3月12日上午9：00，我局接到通知：位于武昌解放路357号房屋，在这场大风雨中出现险情，造成一面墙体倒塌。局领导一面安排房管站和安全鉴定站派人立即赶到现场进行查勘，积极采取排危抢险措施。及时疏散受灾人员，同时向私房业主下达了排危通知书，另一方面迅速组织各街房政干事，立即下街巡查危破房，督促危破房业主遇到险情及时疏散，确保人身安全。经过调查走访，其他地区未发现因大风雨而千万的塌房伤人事故。 武昌区房产局制定了产权临时聘用人员管理制度，建立制度完善管理。3月29日，该局出台了产权临时聘用人员管理制度。该制度进一步明确了临聘人员的工作纪律、作息制度、学习制度、廉洁自律制度。完善了临聘人员的辞退和过错责任追究制度，同时把临聘人员同正式职工一样纳入了区政务中心的窗口管理，参加每月的“优质服务先进个人”的评选活动。该制度的出台，标志着对临聘人员的管理步入了规范化、制度化的轨道。 青山区房产局深入社区征收土地税。今年是“十一五”规划的开局之年，该局党组积极响应市、区党委号召，以人为本，坚持用科学的发展观统揽房产管理工作大局，面向基层，服务群众，利用节假日和中午休息时间，先后深入四个社区为500余户群众上门服务，代征城镇私房土地使用税3万余元。从而减轻了部分行动不便、孤寡老人的疾苦，受到了街道和社区干部群众的一致好评。 青山区房产局推进武钢房改房内部上市交易启动。为贯彻国家的房改政策，缓解职工不同层次的住房要求，近日武汉钢铁（集团）公司专题行文，采取市场调节的方式，按“先内部上市交易，待条件成熟后再外部上市交易”的原则，稳步推进武钢房改房内部上市交易工作。从2006年4月1日开始，凡买卖双方均为武钢职工的房改房，经履行一定手续后，即可到房产机关办事房产交易办证手续。武汉钢铁（集团）公司自管公有住宅共计6.2万套，现已办理房改“两证”的达5.5万套，为配合武钢房改房的上市，青山区房产局已在人员、设备和办事程序方面提前作好了充分准备，以便捷、快速、高质量的优良服务，切实满足武钢职工的房产交易办证的需求。 东西湖区建设局创新培训方式，提高信息报送质量。区建设局不满足于2005年被市、区评为信息报送先进单位自我加压，于4月25日上午，组织全局20个科站所的信息员进行培训。针对信息报送质量不高的问题，此次培训一改过去请专家讲理论课的方式，而是采用经验交流、讨论、答疑的互动方式进行，受训信息员一致反映这种培训好。 武汉市物业管理协会东西湖分会筹备工作正式启动。4月26日在万科四季花城会所召开了武汉市物业管理协会东西湖分会筹备小组第一次工作会议。此次分会筹备工作得到该区35家物业管理企业的积极响应，万科物业作为牵头单位给予了大力支持。会上万科物业就协会成立的目的、职能、组织机构、工作设想等进行了详细的说明；会议后听取了格林物业、新宝物业、顺弛物业、众泰物业的建议和意见；区房产局分管领导就协会成立的意义，引导行业发展所起的作用及下步工作中应注意的问题进行了强调。此次会议为协会成立大会的正式召开打下坚实基础。 东西湖区房产局服务基层为农场办实事。3月28日下午，养殖农场办事处要求办理中国电信建设第三工程局产权注销手续，并说明此事很紧急，第二天这些房屋下面的土地就会挂牌上市交易，必须在拍卖之前将其房屋所有权注销。产权登记中心工作人员了解情况后，立即决定本着特事特办，服务基层的原则。首先赶到该处现场，实地查看该房屋的现状，经核实11栋房屋都已拆除，随即就收取办理注销登记的资料。但发现部门资料不全，中心工作人员同农场办事人员一起，到区土地储备中心，将注销权证的资料补齐。等这些事都办完后，已经是下午6点多钟了。中心的工作人员加班将所有的证件资料进行计算机的输入工作，一直干到晚上9点多钟，农场办事的同志拿到了房屋产权注销证明。远城区房产局 黄陂区房产局积极落实区政协5号提案。4月21日，该局承办的区政协第二届四次会议第5号提案已圆满完成，当日，提案人领取了期盼已久的房屋所有权证。针对5号提案该局迅速成立了工作专班，并列出了办理进度表。工作专班及相关人员分别于4月3日、4月13日到提案人所在公司实地了解情况，现场帮助解决问题，经过主动与相关各职能部门协调，及时补齐了相关手续，简化了工作程序，并于4月21日向提案人发放房屋所有权证。 黄陂区房产局组织召开“名流人和天地”物业管理招投标现场会。4月7日，在武汉盘龙城经济开发区的“名流人和天地”举办了物业管理招投标现场会，武汉五星物业管理有限公司、湖北金昌物业管理有限责任公司、武汉恒实物业管理有限责任公司、武汉东木物业管理有限责任公司四家物业管理企业参加了此次竞标活动，经过专家、评委的认真评审，武汉五星物业管理有限责任公司中标。 江夏区房产局举办房产知识及房产信息宣传活动。4月23日，江夏区房产局副局长徐华平同志带领18名同志在中百仓储江夏分店门前设立宣传点，首次开展了大型的江夏区房产知识与房产信息宣传展活动。此次活动我们设立展板11块、22版面，涉及住房分积金、房屋权属登记、交易、抵押、房屋租赁、物业管理、白蚁防治与安全、测绘等11个方面的具体内容，发放宣传资料2000余份，接待群众咨询百余次，现场解答疑难问题达20条，同时为广大居民提供求租房、求购房和求售房信息300余条。 蔡甸区房产局将白蚁防治合同签定前置到建筑工程规划许可证发放阶段。为建立起长远的房屋安全保障体系，使广大人民群众的生命财产得到可靠保证，该局将白蚁防治合同的签订关口前置至建筑工程规划许可证发放阶段，这恰好是白蚁预防的最佳时期。以往白蚁预防合同是签订在建筑施工许可证发放阶段，工作人员经过长期实践感到，房屋在建或建成后实施白蚁防治不仅工作难度大、付出大量药物和劳动后，其效果仍不理想。目前，有关办证程序已进区政府中心公开办理。 蔡甸区局召开软环境建设义务监督员座谈会。4月6日，该局召开了软环境建设和社会服务承诺义务监督员座谈会，正式向区纪委、人大、政协、物价局和有关企业代表等7名同志颁发了房产局软环境建设和社会服务承诺义务监督员聘书，诚恳接受社会各界的监督。座谈会认真听取了监督员们对房产局如何进一步搞好服务的意见和建议，为切实改善经济发展软环境增强了信心和决心。此次活动是该局为了进一步加强软环境建设、全面落实社会服务承诺制度的又一重大举措。区房地产公司 武昌区房地产公司管理制度创新，房管开局良好。该公司所属各房管所一季度以第二个管理年活动为主线，以制度建设为重点，各所均拿出了各项举措，形成了亮点。粮道所在小修服务上转变工作机制，积极探索新的运作模式，3月份成立了房屋修缮养护服务中心，对小修实行点工制，打破了原有的大锅饭体制。民主所在民用转租户的管理上进行了创新，对辖区内所有房屋的租赁情况进行了检查，特别是针对民用住房进行了实名制调查，共查出民用转租户538户，制定了关于收取民用转租租金管理的试行办法，进一步规范民用转租户的管理，3月份收取十余户转租租金2000余元。紫阳所大力挖掘租金潜力，制定出灵活的考核奖惩办法，对房管员实行月度考核，租金收缴情况直接与工资挂钩，极大提高了房管员的工作积极性。黄鹤所在可经营资产上做大做强，利用彭刘杨路道路拓宽的机制，调整经营思路，盘活可经营性资产，对彭刘杨路160-162号房屋进行改造，增加近80M2自有资产，年固定收入4万元以上。直属单位 进一步落实交易权属发证时限工作会在交易中心召开。3月30日下午，市局在交易中心召开了“进一步落实交易权属发证时限工作现场会”，会议旨在通过开展青山区局及市交易权属办证一条龙服务窗口工作交流，总结成绩、找出差距、统一思想、提高认识，以全面落实全市交易权属办证时限工作。市局副局长朱志强，市场处、产权处，江岸区局、交易中心及登记中心等