建设工程劳务分包合同(陈).doc

建设工程劳务分包合同发包人： 承包人： 承包工程名称： 二一年十月二十八日发包人： （以下简称甲方）承包人： 身份证号 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程分包合作事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况及承包工作内容1.1工程名称: 1.2工程概况：建筑面积约3000平方1.3分包方式：包工不包料1.4承包范围：土方工程的配合、混凝土工程、砌体工程、内外墙抹灰工程、楼地面工程（包括地砖、内墙砖及石材铺贴）、屋面工程（不含防水）、临时设施搭设、临时道路、文明施工、二次结构工程的所有瓦工工作、楼层的打扫和清理、分户验收等零星工程。A、土方工程的配合：平整现场、清理、场地排水、零星人工挖土、人工清土；基底清理、夯实、排水沟和积水井砌筑和抹灰；B、混凝土工程(含二次结构)：砼垫层浇捣；桩头清洗；泵车、安装以及浇筑完毕后场地及设备的清理、冲洗、保管等；外脚手架垫层砼浇捣、养护；零星砼搅拌、运输、浇捣、养护；预制钢筋垫块；混凝土原浆压光；后浇带处理、场地硬化、楼层清理、打扫等等。C、砌体工程：放线配合、制作皮数杆、制拌砂浆、搬运砌块、砌砖、勾缝(或抹灰)、抄平弹线、制安砼块（木砖）、构造、圈梁、压顶及其它构件砼浇筑等等。D、内外墙抹灰工程：放线配合、制拌砂浆、加防裂网（耐碱网格布或钢丝网）、门窗塞缝、补塞螺杆洞等。E、楼地面工程:清埋、地面打毛、接浆、找平层、面层、踢脚线、地砖、内墙砖及石材铺贴、散水、楼梯踏步、坡道等;F、屋面工程:除屋面防水以外的一切工作量;G、配合水电安装预埋等。H、自挖土开始，直至项目竣工验收交钥匙全部工作内容都在承包范围内。I、以上所有工作的费用均包含在附件一工程量清单报价表中。J、本工程变更工程量在1%范围内不作调整。第二条 作业人员2.1承包人根据工程需要向发包人提供作业人员，视工程需要可适当增减，以确保工程进度。第三条 工期3.1总工期：180天；3.2开工日期为2010年3.3一层封顶日期为2010年 月 日；3.4四层封顶日期为2011年 月 日；3.5主体验收日期为2011年 月 日；3.6竣工验收日期为2011年 月 日；第四条 合同价款的结算和支付4.1本工程采用综合单价包干： 元/平方米（建筑面积）, 综合单价中包含 职工工资、福利、劳保、综合保险、奖励、出差补助及其它工人应享有的权益 。（后附工程量清单综合单价为本合同的附件一，并作为双方结算的依据。）4.2本工程另行增加：3.00元/平方米（建筑面积）考核奖, 考核奖包括安全、质量、工期、施工配合、材料浪费，其中安全占30%（是指从工程开工至工程结束无任何安全事故的情况下），质量占30%（工程施工中质量占15%、工程结束一年内无重大质量问题占15%），工期占10%（在本合同规定的工期内完成任务），服从管理、施工配合占10%，材料浪费占20%。此项费用凭项目部的考核单结算。4.3本工程墙体砌筑（含粉刷）发生变更的在5m3以内不予调整，增加或减少部分超出范围的按200.00元/ m3结算。4、4工程造价：4.4.1本工程造价暂定人民币（大写）： 元整） 。4.5付款方式: 4.5.1基础结束，甲方支付乙方合同总价的5%；4.5.2 二层封顶，甲方支付乙方合同总价的5%；4.5.3主体结构封顶，甲方支付乙方合同总价的10%；4.5.4内墙粉刷、地坪、贴面施工结束，甲方支付乙方合同总价的40%；4.5.5竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的30%；4.5.6余款工程竣工验收合格、交付使用后一年内付清。4.5.7根据政府要求，为确保农民工权益，落实“江苏省建设领域农民工劳动计酬手册”要求，乙方同意由甲方对工人直接发放工资，乙方在甲方签定的承包协议结算总价范围内自负盈亏。第五条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理5.1 安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家安全和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。5.2重大伤亡及其他安全事故处理：5.2.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场。5.2.3 按照有关规定，发包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故有争议时，应按政府有关部门的认定处理。5.3对本工程的安全生产标准，双方约定如下：承包人应为每个作业人员购买人身保险，并提供书面依据，乙方应严格按安全操作规程施工，如因乙方野蛮施工出现安全事故，责任由承包人自行承担后果，与发包人无关。第六条 工程质量、验收与保修6.1承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图纸组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向建设单位及发包人提出，取得文字变更洽商手续后可继续施工。施工过程中，承包人如达不到发包人指定的质量要求，发包人有权要求承包人予以整改，承包人须整改到位，拒不整改的，发包人有权处以2000元/次的罚款，直至中止本合同。6.2分包工程验收以国家颁布的施工验收规范，质量检验标准及施工图纸为依据，自分包工程施工完毕内由发包人、承包人共同办理书面验收手续。6.3对本工程的质量，双方约定如下：质量要求：市优6.4砌砖1、砌体工程所用的材料应有出厂合格证或质量证明文件，材料的品名、规格和强度等应符合设计图纸的要求。2、砌块进场要按规定送检试验，砌筑砂浆要按不同品种标号分别制作试块；留置组数要符合施工规范的规定。3、砌筑砂浆要提前做配合比，现场拌制时一律采用重量比；并要采用机械搅拌，材料经过过磅计量要准确。4、砂浆的机械搅拌时间：对于普通砂浆搅拌时间不少于2分钟；对于掺粉煤灰的砂浆其搅拌时间不少于3分钟。5、有构造柱的砖墙都要砌成马牙槎，并按施工规范的要求设置拉结筋，浇筑构造柱的砼应待砖墙完成后进行。6、砌筑砂浆应随拌随用。水泥砂浆必须在拌成后3小时内用完；混合砂浆必须在拌成后4小时内用完；夏季高温则为2小时和3小时内要用完。7、每一楼层或250m3砌体中各种强度等级的砂浆试块，每台搅拌机至少制作一组试块。砖砌栏杆也要做试块。8、砌筑砖墙时，粘土砖应提前1-2天浇水湿润，不得随砌随浇水或干砖上墙，控制好砌块的含水率（5%-8%之间），砌块进场需做好防雨措施。9、根据强制性标准的规定：过梁上与过梁成60度角的三角形范围内及过梁净跨度1/2的高度范围内不得设置脚手架眼。10、根据强制性标准的规定宽度小于1m的窗间墙，以及门窗洞口的两侧200mm和转角处450mm的范围内不得留置脚手架眼。 11、临时施工洞口净宽度不应超过1m，留槎要留阳槎并按施工规范要求设置拉结钢筋。12、宽度超过300mm的洞口，应砌筑成平拱或设置过梁。多孔砖、空心砖表面不得留水平沟槽。13、门窗过梁严格按设计要求施工，当设计图纸不明时一定要优先采用预制砼过梁，其伸入支座每边不少于250mm。14、砌体转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分开砌筑。15、砖砌体的总体要求是：上下错缝、内外搭接、砂浆饱满、横平竖直；其砌筑误差应控制在规范允许范围内。16、填充墙与砼柱、墙、梁连接处应预留3-5公分缝隙，待砂浆干燥砌体完全沉实后（约20-30天）方可用膨胀砼分三次填缝，每次需压实、验收。17、每层砌体砌筑完成后，砌筑班组都要做到：工完、料净、架子拆、场地清和架孔补。落地灰应当场和及时拾起再利用。18、每个技术工人每次下班前半个小时，均应进行砌筑质量的自检；如有问题应及时整改、修补和返工重做。19、班组长每日至少要有一次，检查各个技术工人的作业质量情况；发现质量问题及时责令整改和返修至合格。6.5砼浇筑1、现场搅拌的砼应将材料过磅正确后入料搅拌。2、拌制砼采用饮用水。3、砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间，同一施工段应连续浇筑。4、砼的施工缝应设置在结构受剪力较小的部位，楼梯的施工缝应设置在第三个踏步处（即梯负弯矩筋的末端）。5、墙体的抗震构造柱不得与框架结构同时浇筑，应待砖墙砌筑完成7天后方可进行砼的浇灌；并与上端的框架梁接触处采用柔性连接。6、柱、梁、板、的混凝土应在浇筑完成后12小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态。7、对于普通水泥拌制的混凝土养护时间不得少于7天，对有抗渗要求的地下室、水箱、屋面等砼其养护时间不得少于14天。8、砼强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装柱筋、柱模和堆放材料等活动。9、在板面铺设水平运输架路时，架路的下方应先铺上一层彩条塑料布，以保证运料斗车掉下的混凝土不会直接粘结在模板上。10、对砼出现的一般缺陷，可由公司内部按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。11、对砼出现的严重缺陷，应经监理（建设）单位认可的处理方案进行处理，并重新验收。12、为保证板面的标高和平整，除了对四周模板内侧弹上水平控制和柱筋上标注水平点外，尚应设置移动灰饼。13、如果浇筑过程中巧遇下雨，应用彩条塑料布遮盖板面，要迅速做好产品的保护工作。14、班组长应从始至终在现场跟班、调度和指挥该班组工人认真做好砼的捣固工作。15、除了以上交底要求外，尚应遵守国家有关的标准、规范和行业规程等；并严格执行工程建设强制性标准。16、砼浇筑过程中严禁有蜂窝、麻面、狗洞等表面不平整现象，每发现一处罚款500.00元，情节严重的给予重罚，直至退场。6.6粉刷1、基层应先清理干净，砼基层要先喷撒纯水泥浆呈颗粒状便于粘结；砖墙基层应事先浇水湿润。2、施工工艺为：吊立线贴灰饼做冲筋抹第一遍底灰抹第二遍底灰抹面层灰加用塑料抹刀压光。3、打底用的水泥砂浆配合比为：水泥1：砂3：石灰膏0.5。内墙面层用水泥1：砂2.5：石灰膏0.。4、砂浆采用机械搅拌，投料顺序为：先砂子后石灰膏再水泥最后粉煤灰。搅拌时间不少于120分钟。5、砂浆应搅拌均匀，粉刷砂浆的稠度一般为710cm。水泥砂浆应在搅拌后3小时内全部用完。6、出厂日期超三个月的水泥不得使用。河砂应过筛，并使用洁净水进行搅拌。纸筋灰不得含有结块（硬块）。7、待底灰七成干时，即可进行罩面灰粉刷。如待完全干燥后才抹罩面，那么需提前一天浇水湿润。8、梁底和梁侧均要贴灰饼、做冲筋。做到梁底水平、梁侧垂直；阴阳角方正。多跨连续梁要拉紧通线做钉。9、所有柱角、墙角和门窗角等均要做成护角：即用比打底砂浆提高一级标号的纯水泥砂浆来粉刷角部。10、同一面墙的打底应一次性连贯完成。避免产生接槎不平整以及同一墙面打底砂浆颜色不一致的现象。11、所有水平面均应呈水平；所有立面均应呈垂直；所有阴阳角均应方正。严禁干燥后表面产生裂纹现象。13、填充墙与砼梁、墙、柱之间的填缝处，采用500宽钢丝网增强带，乙方应将钢丝网挂好验收后进行抹灰，面层满布纤维网格布。14、粉刷前应将地面墙脚的落地灰（砌筑砖墙时掉下的砂浆）应先清理干净，并运至地面指定地点堆放。15、搭设粉刷内脚手架不得接触到墙面，拆除脚手架时应注意保护成品，以避免进行二次修补造成劳命伤财。16、每个技术工人每天下班时均应抽出半个小时进行本日作业成果的检查，发现质量问题及时进行修补。第七条 工期延误7.1对于以下原因造成交工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。7.1.1因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸，火灾等不可抗力。7.1.2设计变更和工程量的增加。7.1.3承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工产能正常进行；7.1.4发包人同意工期顺延的其他情况。7.2承包人应在延误情况发生后的7日内，就延误内容和因此产生的经济支出项目向发包人施工代表提出书面报告，承包人逾期未提出书面报告的，视其为放弃此项权利。7.3由于该工程的特殊性，甲方有权根据工程需要调整施工进度，乙方必须听从甲方安排，如乙方不听从指挥，甲方有权对乙方进行经济处罚。7.4非上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，双方约定：因承包人原因造成工期延误的，承包人应承担延期赔偿费。第八条 文明施工8.1发包、承包人应严格执行省级文明工地的有关规定，加强科学管理，坚持文明施工。8.2对本程的文明施工标准双方约定如下：承包人承诺施工人员统一配备安全帽和必备的安全防护措施；施工过程中做好成品和半成品的保护工作。费用已包含在承包单价中。8.3承包人现场所有工人必须遵守总包方及发包人有关安全及文明施工的要求，如在现场发现打架，斗殴及偷窃等违法行为，除依法送交司法机关处理外，发包人对承包人每次处以500.00元/人的罚款，情节严重的移交司法机关处理；8.4承包人应做好本职的成品保护和看护工作，验收前的一切损坏均由承包人负责修复。8.5承包人应定期对工地现场楼层进行清理、打扫，直至交户。第九条 机具供应9.1承包人自备的工具为:该分包工程施工所需的所有机械设备（除塔吊、主配电箱以外的一切生产工具和施工机械）。第十条 发包人的权利和义务10.1负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与技术、质量、安全、场容等方面的交底。10.2负责提供施工图纸1套，提供必要的技术资料和协助办理施工洽商。10.3负责组织施工检查、验收、监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况。10.4负责协助解决施工中存在或发生的技术问题。10.5负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。10.6负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整改。如承包人不整改的，发包人有权处以100-500元/次的罚款，直至中止本合同。10.7负责组织工程的验收工作。10.8本工程发包人施工现场代表为 ,负责日常施工的技术。施工管理、质量验收、内外部关系协调等工作。10.9乙方在甲方工地施工，由乙方原因造成的返工，一切费用由乙方承提担。第十一条 承包人的权利和义务11.1承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁，符合有关部门的用工管理规定。11.2在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，服从发包人的统筹安排，统一调动。11.3承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工，在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备及其工具。11.4承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。11.5承包人确认 为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理，协调工作，乙方代表须每天在施工现场，如乙方有特殊原因需离开现场，必须先征得甲方同意后方可离开。第十二条 违约责任12.发包人违约责任12.1.1由于发包人管理人员指挥错误造成的工程质量问题，由发包人承担经济损失及有关责任。12.1.2发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人写协商签定延期付款协议，经承包人同意后要延期支付；发包人不按合同约定支付劳务费或决算价余款，双方又未达成延期付款协议，承包人有权书面告知发包人理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。12.1.3 发包人违反财务管理规定，违约支付劳务费的，除纠正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内对承包人由遭受的经济损失承担连不定期责任。12.2 承包人违约责任12.2.1 因承包人原因造成发包人期延误或工程质量严重不符合要求时，发包人可以终