土地转让协议书实用版.doc

土地转让协议书甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1.甲方同意将自己位于坡瓜的自家土地，实际面积为 平方米，转让给已方建设房屋作永久性产权使用，今后甲方家人及子孙后代不得干涉乙方对该地皮及该地皮上房屋的所有权。2.该地块位于 ，土地面积为 平方米。北面以 为界，南面以 为界，南北间距 米；东面以 为界，西面以 为界，东西间距 米。二、转让方式1.甲方保证通过合法手续把该地块转让给乙方，并确保该地块不存在邻里纠纷。2.土地的转让价为 万元。包括所有一切因素的费用，转让总价为人民币 万元。3.乙方同意按以下时间和金额分 期向甲方支付土地价款：第一期定金， 地价款的 %，计人民币 万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地转让手续并经甲方所在村小组公证，村小组成员签字盖章同意后 天内支付，最后期限为 年 月 日；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在双方签订土地转让协议， 乙方取得该土地的所有权后 年 个月内支付，最后期限为 年 月 日。4.为保证前款地价款的及时支付及理顺债权债务关系，双方同意采用转账方式付款，并以银行出具的付款凭证作为乙方向甲方支付地价款的凭据。乙方付款后，甲方需开具收据。三、违约责任1.甲方必须负责理顺好四周邻里关系，清理好四周有阻乙方建房施工的设施，保证乙方按约定界限建设该地。2.若乙方未能取得该地块，甲方愿意 倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。3.乙方未能按时付清地价余款，应以每日未付部分的万分之 作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个月，视同终止履行本协议，甲方有权处置已付定金，乙方不得有任何异议。4.甲方中途反悔应赔偿乙方购买该地皮总额的 倍赔偿。5.建设过程中如遇城管、集体或邻里等阻挠时，甲方有责任和义务协调处理，处理不了时，甲方应赔偿乙方所有损失。6.双方签订此地皮转让协议之日后，如发生与此相关经济纠纷则由甲方负责，与乙方无关。7.建好房屋后，乙方如需办理房产证或相关转让手续，甲方无条件协助乙方办理相关证件。8.甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1.甲方应无条件协助乙方处理好水电，以及道路通车问题。确保乙方享有与甲方同等条件的用水用电和通车权利。2.转让后乙方对该地拥有使用权、处分权等全部权利，甲方不得干涉乙方对土地的使用或处置等。北面以 为界（ 米）西 东面 面以 以 为 为界 界 米 米南面以 为界（ 米）3.协议生效后，甲方不得以包括土地增值等理由要求乙方增补款项，乙方不得以包括土地跌价等理由要求甲方减少地价款。4.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。6.本协议经各方代表签字、村小组公证签字后生效。7.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。双方不得违反，具有法律同等效力。甲方： 乙方：村干：旁证人：年 月 日（此文档部分内容来源于网络，如有侵权请告知删除，文档可自行