工程建设合同.doc

GF-1999-0201建设工程施工合同（示范文本）发包人： 承包人：中华人民共和国建设部 制定国家工商行政管理局第一部分 协议书发包人(全称) (甲方)承包人(全称) (乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容：框架结构；局部4-15层；建筑面积77851.99平方米 工程立项批准文号：资金来源：自筹。二、工程承包范围承包范围：图纸设计范围内土建及水电安装工程三、合同工期开工日期： 以经审批的开工报告为准竣工日期： 从开工日期顺延至合同工期合同工期总日历天数：540日历天。四、质量标准工程质量标准：符合国家验收标准，备案合格五、合同价款金额（大写）：暂定价人民币（大写）柒仟柒佰捌拾伍万壹仟元（￥ 7785.10万元）按2004江苏省建筑与装璜工程计价表、江苏省安装工程计价表及现行的相关定额、文件等结算并经有资质部门审核后的总价下浮10 %作为最终结算价（其中最终结算时钢材、商品混凝土价格须经甲方相关人员签证认可后按实计算，不参加下浮，人工费按淮安市有关文件执行不下浮。无框玻璃门、窗不在本合同价款内，如承包方施工另行商定）。 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求8、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同的约定的期限和方式付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2012 年 8 月 1 日合同订立地点： 盱眙广宏置业有限公司办公室 本合同双方约定 签字盖章 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见： 招标办备案意见：经办人: 鉴证机关（章） 经办人： 鉴证机关（章）年 月 日第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序：按通用条款规定顺序合同文件组成及解释顺序：3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：建设工程质量管理条例、中华人民共和国合同法，经济法及国家、江苏省相关工程法律、法规3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家及江苏省和淮安市相关施工规范、标准发包人提供标准、规范的时间：以上属施工常规规范，均由承包人自行解决国内没有相应的标准、规范时的约定：双方协商经设计、质检部门同意确定4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前，8套发包人对图纸的保密要求：适用于本工程，严禁外流使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务5.工程师5.监理单位委派的工程师姓名： 侯成波 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权：对工程实行进度、质量和造价控制需要取得发包人批准才能行使的职权：开工、停工、复工及工程变更确认5.3发包人派驻的工程师姓名：孙力军 职务：现场负责人职权：对工程进行全面监督管理、协调外部关系 5.6不实行监理的，工程师职权：不采用7.项目经理姓名：付长林 职务：项目经理8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已具备施工场 地与公共道路的通道开通时间和要求：已具备工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前一周由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：国家规定应由建设单位办理的证件、批件，开工前完成并提供给承包单位水准点与坐标控制点交验要求：开工前交验水准与控制点图纸会审和设计交低时间：开工前14天内协调处理施工场 地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作由承包人承担，发包人支付相关费用双方约定发包人应做的其它工作：无8.2发包人委托承包人办理的工作：根据施工情况，如发生双方另行补充协议9.承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：不采用应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前提供总进度计划，并按月提供月进度计划承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款执行向发包人提供办公和生活房屋及设施的要求：按通用条款执行需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款执行已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：不采用施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按通用条款执行施工场地清洁卫生的要求：按通用条款执行双方约定承包人应做的其它工作：根据施工情况，如发生双方另行补充协议三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前7日提供施工组织方案和进度计划工程师确定的时间：开工前4天10.2群体工程中有关进度计划的要求：单体施工进度不能影响小区工程整体进度13.工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款执行四、质量与验收15.工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的规定。17.隐蔽工程中中间验收17.1双方约定中间验收部位基础、主体19.工程试车19.5试车费用的承担：不采用五、安全施工六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用( 二 )方式确定。(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 风险费用的计算方法： 风险范围以外合同价款调整方法： （2）采用可调价款合同调整方法：暂定价人民币（大写）柒仟柒佰八拾伍万壹仟元（￥ 7785.100元）按2004江苏省建筑与装璜工程计价表、江苏省安装工程计价表及现行的相关定额、文件等结算并经有资质部门审核后的总价下浮 10 %作为最终结算价（其中最终结算时钢材、商品混凝土价格须经甲方相关人员签证认可后按实计算，不参加下浮，人工费按淮安市有关文件执行不下浮。无框玻璃门、窗不在本合同价款内，如承包方施工另行商定）。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：工程变更，签证及政府公布有强制执行文件24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 20% 扣回工程款的时间、比例： 10% 25.工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每个月30号 26.工程款（进度款）支付付款方式： 七、材料设备供应27.发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料设备单价与一览表不符：按通用条款执行材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款执行到货地点与一览表不符：按通用条款执行供应数量与一览表不符：按通用条款执行到货时间与一览表不符：按通用条款执行27.6发包人供应材料设备的结算方法：28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：应满足工程质量需要，符合设计和施工要求八、工程变更按通用条款八，工程变更执行九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：竣工验收合格后28天内32.6中间交工工程的范围和竣工时间：无十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担违约责任：按通用条款执行本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行双方约定的发包人其他违约责任：35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 按通用条款执行本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：如由于承包方原因造成任何单项工程质量达不到要求，一切经济损失由承包方承担，双方约定的承包人其他违约责任： 按通用条款执行 37.争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请工程所在地建设主管部门调解（2）向淮安市仲裁委员会提请仲裁或向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其它38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：根据工程施工需要，如发生由双方另行补充协议确定分包施工单位为：由双方补充协议确定39.不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行40.保险40.1本工程双方约定投保内容如下：发包人投保内容：发包人现场工作人员安全险发包人委托承包人办理的保险事项：不采用承包人投保内容：建筑工程一切险41.担保41.1本工程双方约定担保事项如下：无发包人向承包人提供的履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。双方约定的其他担保事项：42.合同份数42.1双方约合同副本份数 正本两份，副本4份 43.补充条款： 房屋建筑工程质量保修书发包人(全称)：盱眙广宏置业有限公司承包人(全称)：盱眙县华盛建筑安装工程有限公司发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对盱眙县机动车保姆城(工程名称)签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：/二、质量保修期1、双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定工程的质量保修期如下：1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为:5 年；3)装修工程为: 1 年；4)电气管线、给排水管道、设备安装工程为:1 年；5)供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；6)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为:1 年；7)其他项目保修期限约定如下：/2、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修期通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人