招商合同书.doc

.广场建设人防工程地下商业广场招商协议书甲方： （称甲方）乙方： （称乙方）为了促进常宁市人防工程建设工作和经济发展，经常宁市委、市政府协商决定，就乙方根据在常宁市市民广场建设人防工程地下商业广场事宜，根据中华人民共和国人民防空法国务院中央军委，关于进一步推进人民防空事业发展若干意见人民防空平时开发利用管理办法湖南省人民防空建设与维护管理规定等法律、法规、文件规定，结合常宁市政府招商引资相关优惠政策条例，为了做好该人防工程平时施工建设，顺利进展和合理开发利用工作，经双方协商同意签订本合同。一、项目概况：1. 项目位置：2. 项目面积：建筑面积约40000平方米，最终可建面依照市规划方案为准。3. 项目规划：人防工程地下商业广场。2、 项目投资规模： 总投资约4亿人民币，由湖南桄大城镇建设发展有限责任公司自筹资金投资建设开发。3、 工程期限： 从开工日起，工期共六个月内，恢复市民广场原样和道路绿化、亮化、娱乐等设施，十二个月人防工程项目全部竣工营业。4、 项目投资待遇： 乙方享受国家投资人防工程规定的优惠政策，结合常宁市政府招商引资相关政策优惠条例，投资方享受50年的经营使用权，但由甲方协助乙方依照国家有关人防工程地下商业按照国土及规划的相关法律、法规条例规定交纳国有土地出让金和人防工程系统行政事业性建设费用。甲方协助办理国有土地产权证和房产证等其它手续。5、 相互协助：1. 甲方同意乙方按照人防工程基本建设程序的相关规定，由乙方负责办理省人防立项审批手续，甲方有关部门全力协助配合，提供相关手续协助办理。 2. 在取得省人防办相关审批手续后，按照常宁市规划建设相关要求，进行后续施工建设及开发工作。6、 依照相关政策执行：1. 依照湖南省人民防空工程建设与维护管理规定第四条、人防工程属于国防设施和社会公益设施，平时实行了谁投资、谁所有、谁受益、谁维护，战时由人民政府统一调配、使用的原则执行。2. 第二十四条，人防工程的建设和开发利用，按照国家规定减免有关税费。凡在乙方开发人防工程的市民广场范围内经商户和业主免二年事业性税费。七、甲方职责：1. 合同签订后， 个工作业内由甲方组织成立项目指挥部，确定市各级行政机关、部门、事业单位派用到项目指挥部的工作人员、职责。2. 由指挥部出面做好周边住民。邻居业主和商户的协调工作，保持项目开工建设顺利进行。3. 大力协助乙方办理人防工程立项所有相关批复手续。严格打击人防工程项目建设中的强买强卖违法行为。八、乙方职责： 1. 市民广场人防工程地下商业建设投资全部由甲方自筹资金投资建设开发。乙方自筹资金办理人防工程的全部批复手续的费用。2. 乙方按照湖南省物价局，湖南省财政厅关于规定人防系统行政事业性标准，湘价201460号文件交纳防空下线室易地建设费用。 3. 乙方必须按照原人民广场的所有绿化、亮化、娱乐设施恢复到位，如甲方要求要增加其它工程项目，由甲方承担其增加项目的工程费用。4. 乙方设计图纸应当向报甲方人防主管部门及规划部门省人防办审核批准后方可建设人防工程建设施工。5. 人防工程建设期间，乙方严格遵守常宁市政府的各项政策、法律、法规，服从监督指导。按照常宁市人防及有关部门规划施工，保证人防工程质量，并按时竣工营业。6. 乙方人防工程竣工后，甲方协助乙方报人防工程质量监督部门验收，其费用由乙方承担。乙方人防工程竣工验收后六个月内，将竣工图平战功能转换图及相关资料，提交常宁市人防主管部门存档。九、附加： 1. 甲乙双方在合作过程中，如有未确定事宜，双方可另行协商，根据项目需要另行签署相关协议，与本协议具有同等法律效力。2. 本协议壹式 份，甲方 份，乙方 份。本协议经双方签字盖章并加盖骑锭章后生效。3. 本协议人防工程竣工营业后自动生效。 甲方（盖章） 乙方（盖章）法人代表： 法人代表：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日（此文档部分内容来源于网络