门面租赁合同

门面租赁合同合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，双方友好协商达成如下协议：第一条 甲方保证所出租房屋为甲方合法拥有或授权代理的房屋，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 甲方租给乙方的房屋坐落于（以下简称“该房屋”）XX市XXX区友谊市场256号门面。第三条 该房屋的租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满后，乙方有优先权续租此房屋。第四条 该房屋年租金为 元（大写 拾 万 仟 佰 拾 元）；且乙方付款方式为每年一付。在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得调整租金。第五条 在租赁期内，甲方有责任对该房屋及所属设施的损坏等进行修缮；乙方有权对该房屋进行装修及设置，甲方不得干涉乙方对该房屋进行装修及设置。第六条 在租赁间，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。第七条 甲方因不能提供本合同约定的房屋或故意且未征得乙方同意收回房屋或擅自终止合同，则作违约论。甲方除退还剩余租金外，并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。甲方应缴壹个月的房租金及乙方装修此房屋的各项费用作为违约金。租赁期间，因其原因房屋所有权转让给第三人，应通知乙方，该第三人成为本合同当然甲方，享受甲方权利和承担甲方义务。甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。第八条 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第九条 乙方需按友谊市场的规定按时缴纳门面所用电费，个人财产保险由友谊市场统筹办理，个人交费的原则实行。第十条 乙方未经甲方同意，不得转租门面，不准自行改变门面结构。第十一条 乙方需按友谊市场的统一规定的经营范围经营，超出其范围的后果自负。第十二条 乙方拖欠甲方租金及其它费用，每逾期一天加收应交款总额的1%滞纳金。第十三条 合同到期，乙方未续约而未交还门面给甲方的，每占用一天，加收原每日租金的两倍。第十四条 门面租赁到期前两个月，乙方如愿继续租赁，需与甲方重新续约签合同，否则，甲方有权将门面租给他人。第十五条 本合同签订生效当日乙方向甲方交纳合同履约保证金5000元整，合同有效期内不计利息，合同期满，甲方如数退还乙方。第十六条 如有其它友谊市场统一变动，按友谊市场管理方统一政策处理。第十七条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力（如补充协议与本合同内容相冲突，在不违反国家法律的情况下以补充协议为准）。第十八条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，有权依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十九条 本合同（共四页）一式两份，甲、乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。合同自双方签