轻型钢结构厂房工程造价控制要点.doc

轻型钢结构厂房工程造价的控制轻型钢结构厂房有着施工速度快，施工污染小重量轻等特点，这些优势让它成为未来发展的必然趋势，特别是在建设部于 年颁布的 年建筑技术政策首次提出了发展钢结构加速推广轻钢结构，研究推广组合结构的应用以及研究开发膜结构张拉结构与空间结构体系等技术政策与措施，明确了我国建筑技术政策的导向由多年来的限制钢结构使用转变为发展推广钢结构的应用 近年，轻型钢结构工程在建筑工程的应用及普及增速较快，而影响轻型钢结构应用，影响工程造价的有价格范围价差防火涂层等因素应加大人工成本和机械成本的预测和控制，提高标准设计意识，推行限额设计，控制设计变更，功能细化简化，重点控制造价高的功能 一、钢结构在工程中的影响钢结构工程中使用量最多的就是钢材，随着市场经济的不断完善，钢材的价格也随着市场 供需关系的变化而改变，所以在钢结构工程的投标 报价中难免存在风险和损失（一）价格范围的影响应对国家的政策观点和近几年的钢材价格波动情况进行分析，如遇到国家政策性调整 铁矿石供应关系变化等都会导致价格的浮动同时要对大型钢材生产厂家进行评估和询价，确定在投标报价时钢材准确的价格范围，进行主材的调差，以避免在后期的钢结构制作和安装过程中出现钢材价格上涨，导致工程亏损。（二）价差的影响根据地方政策的不同，政府都会对钢材销售商有一定的规范或规定，抑制钢材价格的波动，以控制整体钢材市场的稳定，这样在采购时可以 根据最新市场价进行购买 但如果一个钢结构工程中标后，建设方和施工方拟订合同时是施工方设计施工总承包，建设方只提供整个工程的总概算，且建设方提供的图纸还没最终确认，这就造成施工 方在做工程准备时，全部钢材的采购不可能一次性购进，因为施工方无法确认最终使用的钢材的型号和规格如果该工程在签订工程合同时没与建设方约定材料调差或约定材料调差但具体金额幅度较小时，后期出现钢材价格上涨幅度较大，直接造成工程利润减少，这就要求在投标报价中特别注意价差的调整和把握对钢材价格趋势的准确预计。（三）防火涂层的影响钢结构的防腐防火涂料的涂刷方面也是关键，会直接影响后期的质量和美观问题，从而直接影响工程总造价一般在钢结构工程设计的技术说明上都会标注两者的做法，但在实际做法中是 有着严格的质量要求的，其中防火涂层的质量要求 为薄型防火涂层表面裂纹宽度不应大于0.5mm，涂层厚度应符合有关耐火极限的设计要求；厚型防火涂层表面裂纹宽度不应大于1mm，其涂层厚度应有80%以上的面积符合耐火极限的设计要求，且最薄处厚度不应低于设计要求的85%。而对于防腐涂料的质量要求同样很重要二、钢结构工程中人工和机械的成本预测和控制（一）人工成本的预测和控制在钢结构部件的制作中，人工费是根据市场价格和本企业内部人员的实际的工资标准进行预测和控制的，对不同的工种和对应的设备配置来决定人工工资。另外在定额中人工费是指：应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工工人和附属辅助生产单位工人的基本工资工资性津贴流动施工津贴房租津贴职工福利费劳动保护费 并且企业单位一般都会有自己的企业定额，它是根据最实际的人工工日单价标准进行套定额，然后根据地方政策对定额内的人工进行调整，这样在钢结构工程的投标报价中占了一定的优势，因为只有按照市场价格进行的人工费的预测和控制才是最合理的（二）机械成本的预测和控制机械费在定额中指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的施工机械台班单价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安拆和进退场费 特别是在钢构件的制作和安装中，机械费用是不可缺少的一项费用，特别是对大型 的钢构件进行喷砂除锈时，大功率电的消耗和机械 的使用损耗都是直接关系到成本的大小，这样就需要分析自有的机械设备的摊销费用和使用费用，并于使用租赁机械设备费用相比较当使用租赁机械设备更划算时，应将租赁作为机械使用费的主要标准而大型施工企业自身拥有较全的机械设备，当其在使用设备过程中就已经很清楚费用的大小，包括机械的维护都应在摊销费用里，这样就比较好控制工程造价三钢结构的设计阶段造价的控制在钢结构工程中，据统计，投资决策阶段占；设计阶段占 ；施工阶段占；竣工决算阶段占 ，由此可见，工程造价控制的重点应放在对投资影响最大的前期投资决策和设计阶段，在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键在于设计（一）提高标准设计意识，推广标准设计工程建设标准和规范设计来源于工程建设的实践经验和科研成果，是工程建设必须遵 循的科学依据 推广标准设计有利于较大幅度降低工程造价，节约设计费用，大大加快提供设计图纸的速 度，缩短设计周期构件预制厂生产的标准件能使工艺定型，容易提高工人技术，提高劳动生产率及统一配件节约材料，有利于降低构配件成本 据统计，采用标准构件的建筑工程可降低 的费用标准设计有较强的通用性，可大量重复使用，较为经济（二）推行限额设计限额设计是控制工程造价的主要手段，所谓限额设计就是按标准的投资估算控制初步设计，按标准的初步设计总概算控制施工图设计，即将上阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标在设计中各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，以控制工程量为主要内容，严格控制不合理变更，保证总投资额不突破，克服 三超，使设计与概预算形成有机的整体，克服相互脱节现象 在设计过程中要本着尊重科学实事求是的态度，加强技术与经济的对立统一，强化设计人员的工程造价意识，树立设计人员高度的责任感，通过对设计方案 设备选型参数匹配效益分析等方面进行最优化的设计控制，真正使限额设计落到实处。（三）控制设计变更设计单位认真做好图纸的审查工作，可以减少图纸中的错漏现象，使设计阶段的施工图 预算更为准确 图纸本身不完善或设计深度不够，将导致在施工阶段的设计变更增加，从而导致工程造价增加 设计单位要提高设计深度，完善设计图纸应注意：在设计阶段确定建筑的最终方案，避免在施工阶段提出更改；加强设计的前期准备工作 ，如勘察钻探等；选择合适的设计单位，合理的设计费用 ；对因设计单位的原因造成设计变更而产生的投资失控，明确其应承担的责任（四）功能细化 简化，重点控制造价高的功能价值工程是通过对产品的功能分析，使之以较低的总成本，可靠地实现产品的必要功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济方法它是处理工程造价和功能矛盾的一种现代方法，运用这种方法就可以通过功能细化，把多余的功能去掉，对造价高的功能实施重点控制，从而最终降低工程造价，实现建设项目经济效益 社会效益和环境效益的最佳结合笔者认为第三项措施是在一个完善的钢结构工程，设计变更是在所难免的，在施工过程中是最容易发现某个部位的不合理而导致下道工序无法进行，这时设计变更是设计单位必须做好的一项重要工作，因为这是后期进行工程结算的依据，是要进入总造价的 所以在出现设计变更时就应该确定最终方案，避免再次施工时出现 更改 同时设计单位在设计变更时应加强设计的精准，并且设计资料齐全，调动设计人员的积极性 ，从而避免设计变更产生的同时，投资失控四隐蔽工程施工中出