综合体品牌构建到整合推广全案ppt课件.ppt

综合体品牌构建到整合推广全案 目录 PART 基本信息 Metro 都会大交通Modern 现代新纪元Magic 不可思议Mix 精粹聚集M 建筑面M形状 Miracle 奇迹Mark 影响力地标Midtown 城市之心Multiplicity 缤纷多样Momentum 核心原动力M ME 我 我的 PART 基本信息 项目名称 MCITY客户名称 佛山金海地产开发有限公司服务内容 MCITY综合体项目品牌构建及推广项目简介 随着世界级CBD佛山新城的诞生 佛山迈入了新时代 项目为佛山新城交通枢纽中心上盖综合体 全国首创城市综合体与交通枢纽融合的新模式 在国内无任何成功运营的先例 因此前期品牌构建及后期品牌形象推广具有很大的挑战性 MCITY东平广场 总建筑面积约70万 包括约7万 的交通枢纽中心 10万 的顶级购物中心 8 5万 的世界级商务总部7 4万 酒店及公寓 雅诗阁酒店 24万 都市高档社区 13 1万 市政配套设施 其将以集约高效的理念 为佛山甚至珠三角城市群创建一种 零距离 零时差 的都市生活方式 谁拥有城市综合体谁就拥有城市的未来 有人说 PART 市场分析 无疑 枢纽型城市综合体是城市综合体里最璀璨的 最耀眼的明星 PART 市场分析 枢纽型城市综合体把握了未来城市发展的趋势引领了中国城市发展的未来是城市发展的新核是城市生活的 万有引力 更高效快捷 更低碳环保 可持续发展是 未来理想都市 的范本让城市间的联系更加紧密让都市人们的情感维系更稳固枢纽型城市综合体让整个世界变得小 更亲密 因为 PART 市场分析 金海集团 M CITY站在时代发展的前沿紧紧把握时代发展的脉搏积极探索一种全新的都市发展模式将柯布西耶的 理想城市 进行完美升华M CITY 站在综合体金字塔的最顶端以枢纽型综合体 给城市展示一种全新 低碳 高效 生态 环保 零时间成本 的生活方式可以预见 M CITY将成为中国枢纽综合体范本和未来理想都市生活范本为未来城市的发展拓展了新方向 如此 PART 市场分析 M CITY 占据了行业发展的最高点站在了时代发展的最前沿把握了世界前进的核心脉博M CITY 一幅沿全国轨道交通网络编织成的版图已经华丽铺开 可以说 PART 市场分析 区域竞争分析 PART 市场分析 品牌符号化 项目标签化 M CITY独一无二的DNA价值建立与塑造 品牌构建 PART 品牌构建 BRANDSTRATEGY品牌策略 Businessdescription商业描述 Personality个性 Positioning定位Brandpromise品牌承诺 PART 品牌构建 对M CITY做什么业务 及愿景 使命的描述 Businessdescription商业描述 Personality个性 Positioning定位Brandpromise品牌承诺 BRANDSTRATEGY品牌策略 PART 品牌构建 新城枢纽型都市综合体 BUSINESSDESCRIPTION商业描述 PART 品牌构建 致力于新城枢纽综合体领域的领袖品牌 VISION愿景 PART 品牌构建 创建高效都市生活平台探索城市发展新模式 MISSION使命 PART 品牌构建 BRANDSTRATEGY品牌策略 Businessdescription商业描述 Personality个性 Positioning定位Brandpromise品牌承诺 您是谁 PART 品牌构建 创新 活力 品质 引领 创新 枢纽 综合体的全新模式 活力 交通枢纽中心提供的无限动力 品质 购物中心 企业总部 星级酒店 CBD大宅引领 城市发展趋势 综合体新理念 PERSONALITY品牌个性 PART 品牌构建 高效融合 都会精粹 引领未来 高效生活方式零时间成本多元业态融合 集合高端业态 商业 商务 生活标杆都市精华生活方式 行业面 引领综合体模式城市面 推动引领城市发展生活面 引发生活方式革命 品牌核心价值 PART 品牌构建 BRANDSTRATEGY品牌策略 Businessdescription商业描述 Personality个性 Positioning定位 Brandpromise品牌承诺 定义品牌独有的特性 以建立其在目标对象群心目中的偏爱程度 PART 品牌构建 在都市综合体发展行列里 哪种占位会让我们脱颖而出 PART 品牌构建 中国传统的城市发展模式都是摊大饼的方式 比如北京已经发展到了6环 带来城市拥挤 交通堵塞 环境恶劣等一系列 大城市病 广州 深圳也不例外 PART 品牌构建 如何建立一个让人们真正感觉到舒适的城市 这个城市里 空气质量好 上班不用走太远 出门不会交通拥挤 下楼就能购物 休闲 娱乐 这样美妙的想象究竟会怎样 PART 品牌构建 中国轨道交通时代来临轨道交通网络的编织庞大交通枢纽中心的建设大大缩短了城市里各区域的距离也大大缓解了城市交通拥堵的压力成为城市更高效的生态运转平台也成为每个城市发展的趋势 PART 品牌构建 而交通枢纽中心 都市综合体更成为发展理想都市的创新模式和最佳实践 枢纽解决了出行拥堵的问题综合体解决了生活便捷的问题M CITY提供的就是一种更快 更便捷的生活方式对于今天的城市来说这就是我们提供的高效都市生活方式 PART 品牌构建 对于城市来说在出行不畅 道路拥堵的城市里 高效 无疑是最能引起都市人群共鸣的诉求也是最能体现项目价值感的功能诉求 PART 品牌构建 在业界来说在漫天充斥着 中心 繁华 尊贵 身份 等字眼综合体的市场里高效 也无疑是最脱俗的差异化诉求 PART 品牌构建 M CITY树立行业标签的价值 M CITY对地产界 开辟综合体领域的新模式 建立在枢纽综合体领域的影响力 M CITY对金海地产 珠三角布局中关键城市的胜利 是建立品牌影响力的关键所在 首战告捷 并积蓄版图扩展的力量 PART 品牌构建 M CITY 就是 高效的都市枢纽型综合体 PART 品牌构建 高效都市 枢纽综合体 1 核心价值 2 区域属性 3 产品核心要素 4 产品特质 BRANDPOSITIONING品牌定位 PART 品牌构建 BRANDSTRATEGY品牌策略 Businessdescription商业描述 Personality个性 Positioning定位 Brandpromise品牌承诺 品牌精神诉求 品牌主张 PART 品牌构建 根据中国城市化发展的需求 我们创新地将交通枢纽与综合体完美融合 为都市人群提供更高效便捷 更高品质的生活体验 BrandPromise品牌承诺 PART 品牌构建 因为交通枢纽中心提供零距离 零时差 零时间成本生活方式打造了一个无界的世界 PART 品牌构建 在这里 城市无界广佛同城 珠三角1小时圈 城市不再禁锢于一方天地 在这里 生活无界融合 多元 开放 包容 老佛山 新潮流 东情西韵 生活不再单调地日复一日 在这里 潮流无界优雅的 前卫的 庄重的 静态的 动感的 在这里相互交融 在这里 时尚无界全球零时差 时尚同步登陆 让仿若置身于纽约 巴黎 在这里 商务无界5A甲级商务中心 大佛山经济的总部平台 让你与企业巨头零距离 在这里 旅行无界这里是轻松的启点 也是精彩的终点 更是生活的源点 在这里 沟通无界一个城市的会客厅 面对面的沟通 让心与心之间 零距离 在这里 视界超越世界一切从此无界 这就是M CITY的无界世界 PART 品牌构建 M CITY 一切无界 世界 从此无界 Brandslogan品牌口号 PART 品牌构建 Brandanatomy品牌策略结构 致力于新城枢纽综合体领域的领袖品牌 创建高效都市生活平台 探索城市发展新模式 高效都市枢纽综合体 根据中国城市化发展的需求 我们创新地将交通枢纽与综合体完美融合 为都市人群提供更高效便捷 更高品质的生活体验 高效融合 都会精粹 引领未来 创新 活力 品质 引领 世界从此无界 VISION愿景 MISSION使命 POSITIONING定位 BRANDVALUE价值 PERSONALITY个性 SLOGAN品牌口号 BRANDVALUE价值 PART 品牌构建 M CITY品牌架构 M CITY M CITY 东平 M CITY 长安 M CITY 番禺 M CITY 大亚湾 M CITY 虎门 M CITY 顺德 PART 品牌构建 一 品牌LOGO PART 形象视觉牌构建 PART 形象视觉牌构建 M CITY品牌标志 二 VI视觉应用及形象传播 PART 形象视觉牌构建 三 围挡广告 PART 形象视觉牌构建 一 MCITY项目整体传播 PART 年度推广 MCITY项目整体传播的几个原则和问题 品牌高度 品牌热度 品牌广度 PART 年度推广 1 品牌广度 影响力 站位珠三角 PART 年度推广 交通枢纽使项目影响力 辐射力远远超出佛山 直至珠三角因此项目诉求 传播触点需站位珠三角 项目推广与佛山新城建设发展进行捆绑式传播 提升项目的公信力 影响力 手段 与媒体 政府 联合举办有影响力的公关活动 以事件营销作为发力点 积极参与政府 媒体发起的公益活动 媒体开放日 招商引资会 城市推介会等 将营销中心与城市规划 交通枢纽规划 文化中心等功能中心相结合 2 品牌高度 整合政府 媒体平台资源 PART 年度推广 3 品牌热度 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 枢纽交付使用住宅AB座销售 住宅c座销售 住宅DEF座 交 酒店交付使用北付塔交付使用 住宅GH座 交付 商业广场开业 2011 营销中心开放 开盘 C座开盘 DEF座开盘 酒店开业大典住宅GH座开盘 PART 年度推广 产品周期长 2018年才全部交付使用 需要热点事件不断维持项目8年的市场热度 分阶段传播规划总纲 价值展开期 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 枢纽交付使用住宅AB座销售 住宅c座销售 酒店交付使用北塔交付使用 住宅DEF座 交付 住宅GH座 交付 西塔办公楼交付 商业广场开业 2012品牌形象建立期 生活方式体验期 2011 品牌战略发布会全球招商说明会 开盘 开业盛典嘉年华 C座开盘 DEF座开盘 酒店开业大典 主力品牌战略合作发布会 商务中心全球 住宅GH座开盘招租发布会 PART 年度推广 重要活动节点 价值展开期 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 枢纽交付使用住宅AB座销售 住宅c座销售 酒店交付使用北塔交付使用 住宅DEF座 交付 住宅GH座 交付 西塔办公楼交付 商业广场开业 品牌形象建立期 生活方式体验期 2011 品牌战略发布会全球招商说明会 开盘 开业盛典嘉年华 C座开盘 DEF座开盘 酒店开业大典 主力品牌战略合作发布会 住宅GH座开盘 购物中心 住宅 写字楼 品牌发布会 招商成果发布会 招商成果发布会 周年庆 周年庆 盛大开业 周年庆 第一次开盘 第二次开盘 第三次开盘 第四次开盘 第五次开盘 写字楼招租发布会 综合体 营销线 品牌线 M CITY品牌活动 M CITY品牌活动 M CITY品牌活动 M CITY品牌活动 M CITY品牌活动 综合体活动配合住宅营销节点运作 PART 年度推广 二 MCITY2012年全年传播 MCITY 属于城市 属于未来所有热爱都市的人们 因此我们应该面对城市所有的人来说话 对于消费者而言 高高在上的说教是冰冷的 现场体验 参与互动更容易感动消费者 PART 年度推广 2012年 全民营销推广策略解决MCITY的品牌的广度 热度 高度 广度 解决珠三角影响力热度 全民参与 互动体验高度 项目对城市的发展意义 PART 年度推广 策略核心 1 以公关活动为核心 以广告为演绎配合 媒体为传播手段 整合资源 实现传播的最大效用 2 配合营销节点 始终坚持综合体整体形象统领下的子项目推广 3 在整体形象主导下 聚焦在商业信息的具化 与住宅区的价值落地 PART 年度推广 2012年 MCITY全民营销活动 集中力量做好两个活动 两个活动都设置民众参与环节 1 万人马拉松将媒体世界行 城市发展论坛 都打包进马拉松 作为马拉松活动的环节之一 2 品牌发布会 PART 年度推广 2012年 MCITY 2大全民营销活动 PART 年度推广 2012年 MCITY 推广计划表 PART 年度推广 2012年 2015年 我们一直为M CITY综合体整合推广服务由于方案繁多 以上为其中第一年全案营销推广案例2015年的推广主核心住宅 在推广形式上有所创新 以下为方案分享 金海M CITY的前2期住宅自2013年推出至今已有近2年时间 为项目的品牌传播打下了长足的基础 背景分析 长时间的沉静后该如何重新引起市场关注 金海M CITY的三期住宅产品发布 就是一个关键的转折 背景分析 金海M CITY3 在市场认知中 住宅期数的递进代表着开发进度及项目 配套成熟度的升级 所以以3命名有以下两大作用 向市场传递升级的概念 向市场释放金海M CITY成熟的信息 核心策略 DEF栋推广背景 层次一 如何获得关注 层次二 如何获得客户 造势 社会化营销 DEF栋推广背景 造势 社会化营销 展示项目实力覆盖非线上人群 沟通力 适用于营造体验式营销 热点制造 主攻触网人群 中青年置业者为主 DEF栋推广背景 社会化营销 造势展示项目实力覆盖非线上人群 沟通力 适用于营造体验式营销 热点制造 做大声量 DEF栋 推广背景 造势展示项目实力覆盖非线上人群 社会化营销沟通力 适用于营造体验式营销 热点制造 做大声量 做实体验客流导入 DEF栋 推广背景 造势 以强传播手段扩大知名度 提高市场敏感度形象 在9 10月各大房地产的激烈的竞争市场中抢占市场声量 DEF栋推广背景 城市楼