房屋验收的工程建筑面积计算规则.docx

赢了网 遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 房屋验收的建筑面积计算规则 关于房屋验收的建筑面积的计算规则国家有统一的规定。全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于1982年颁布的法规性文件，其主要计算规则如下：计算建筑面积的范围1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。6.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。8.图书馆的书库按书架层计算建筑面积。9.电梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。11.建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。12.有柱雨篷按柱外国水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。13.有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。14.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。15.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。16.封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。17.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。18.两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。19.室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。20.跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。不计算建筑面积的范围1.突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。2.检修、消防等用的室外爬梯。3.层高在2.2m以内的技术层。4.构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。5.建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。6.没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。7.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。8.层高小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。其他在计算建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。来源：（房屋验收的建筑面积计算规则/s/372687.html）心怀法治.相关法律知识 集体户口可以平移到亲戚家吗 /s/907425.html 买房需查看哪些证件 /s/907424.html 单亲孩子上学需要什么证件,怎么给孩子上户口 /s/907423.html 集体户口可以申请限价房吗 /s/907422.html 业主委员会与物业管理公司之间的法律关系 /s/907421.html 办出国护照要户口本吗 /s/907420.html 英烈保护法草案：明确人民英雄纪念碑的法律地位 /s/907419.html 房屋买卖税费的计算方法 /s/907418.html 沈阳市劳动争议仲裁的仲裁过程是什么样子的 /s/907417.html 身份证复印件的签注书写方法 /s/907416.html 开发商“一房多卖”怎么办 /s/907415.html 办准生证需要什么东西,有什么作用 /s/907414.html 如何书写仲裁答辩书 /s/907413.html 房贷的几种还款的方法 /s/907412.html 养老机构服务协议范本 /s/907411.html 上海补办户口本材料及程序2018最新 /s/907410.html 商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办 /s/907409.html 武汉集体户口怎么办理 /s/907408.html 申请更改名字的申请书（2018最新） /s/907407.html 对商事仲裁结果不服可以向法院起诉吗 /s/907406.html 物业公司维修房屋不及时，该不该退还物业费 /s/907405.html 没有户口本的可以在异地补办身份证吗 /s/907404.html 离婚后孩子户口怎么处理,离婚后孩子的户口需要迁出吗 /s/907403.html 换领身份证必须到户口所在地吗 /s/907402.html 婚房不仅要选对户型还须选对城市 /s/907401.html 户口本打错字怎么办 /s/907400.html 合伙购房协议书（2018最新）书写格式2018 /s/907399.html 如何委托律师陪（同）购（房） /s/907398.html 办理户口迁移证明需要哪些证明材料 /s/907397.html 工商银行申请住房贷款的基本条件 /s/907396.html 户口可以落到哥哥家吗 /s/907395.html 身份证遗失申报程序 /s/907394.html 套内墙体面积包括什么 /s/907393.html 离婚用户口本证复印件可以吗 /s/907392.html 领结婚证女方户口本有变化吗 /s/907391.html 房屋产权变更的相关法律纠纷问题 /s/907390.html 男方离异小孩归女方再婚时女方是初婚怎么领准生证 /s/907389.html 农村户口没土地怎么办 /s/907388.html 职工购买公有住房的面积是否有限制 /s/907387.html 收养子女北京落户必须满足哪些条件 /s/907386.html 企业破产后能否申请仲裁 /s/907385.html 什么人可以申请购买经济适用住房 /s/907384.html 多大能自己办户口本 /s/907383.html 迁户口后户口本在哪里办 /s/907382.html 申请个人住房贷款需要哪些流程 /s/907381.html 私自抱养户口新政2018 /s/907380.html 非农户口有什么好处 /s/907379.html 办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件 /s/907378.html 人才市场的户口是集体户口吗 /s/907377.html 分户口申请书（2018最新）书写格式2018 /s/907376.html 已购公房买卖如何纳税 /s/907375.html 再婚准生证申请书（2018最新）模板 /s/907374.html 业主对实测面积有异议怎么办 /s/907373.html 如何书写劳动仲裁申请书（2018最新） /s/907372.html 两部门拟规定(2018)：医药代表不得承担药品销售任务 /s/907371.html 商品房的销售面积如何确定 /s/907370.html 国企可以牵户口吗 /s/907369.html 非农户口农村房子拆迁是否会有赔偿 /s/907368.html 如何委托律师陪（同）购（房） /s/907367.html 2018最新中华人民共和国立法法全文 /s/907366.html 入职身份证检查程序 /s/907365.html 开发商违约延办产权证，应承担违约责任 /s/907364.html 怎么更改户口簿信息 /s/907363.html 上海可以跨区仲裁吗 /s/907362.html 户口迁移证办理程序是什么样的,需要哪些材料 /s/907361.html 公司怎么办理集体户口 /s/907360.html 身份证过期重新办理程序 /s/907359.html 身份证丢失后的处理程序 /s/907358.html 火灾事故赔偿案例及分析 /s/907357.html 女方迁出户口需要什么证件,需要男方身份证吗 /s/907356.html 长时间不办销户口有什么后果 /s/907355.html 非农户口农村拆迁能分到赔偿金吗 /s/907354.html 农村低保申请条件及程序 /s/907353.html 手里握市中心房也烦恼是卖了划算还是出租有理 /s/907352.html 户口拆分手续有多少 /s/907351.html 非农户口可以买合作医疗吗 /s/907350.html 购房十戒 /s/907349.html 无身份证儿童乘飞机的程序 /s/907348.html 晚交取暖费有滞纳金吗 /s/907347.html 购房者权利知多少 /s/907346.html 异地居住证明范文2018 /s/907345.html 打印户口本必须本人吗 /s/907344.html 按揭购买的房子，退房流程是啥样的 /s/907343.html 离婚了没房子户口怎么办 /s/907342.html 再婚的夫妇是否可以生二孩 /s/907341.html 房产中介不能代理房屋买卖双方 /s/907340.html 别人冒用我身份证注册为股东怎