水运工程经济.ppt

水运工程经济 主要考试范围 1 水运工程经济分析基本理论及基本方法2 水运工程概算 造价 内容及其编制方法3 水运工程费用控制基本理论及方法 主要考试内容 1 水运工程经济分析基础知识2 施工招标期费用控制3 工程计量4 工程费用支付 1 水运工程经济分析基础知识 了解 1 水运工程投资活动的基本特点和基本要素 2 投资控制的全过程 各阶段的划分及其投资控制的主要工作 3 投资总额所包括的各种费用 4 可行性研究的依据 要求和主要内容 5 资金时间价值的概念 6 现值 终值 年值等现金流量的概念 7 审查设计概算的目的和意义及审查内容 1 水运工程经济分析基础知识 熟悉 1 现金流量图 2 水运工程建设项目投资经济分析 评价方法 净现值法 净年值法 内部收益率法 投资回收期法 掌握 1 资金时间价值的计算与方法 2 净现值法 内部收益率法等经济评价方法指标的计算方法 水运工程投资活动的基本特点和基本要素 1 水运工程项目投资投资巨大2 水运工程项目投资必须带来资本商品的增益3 水运工程项目投资是资金价值的长期垫支 有风险 需要预期未来的收益是否可靠现在的投资是否值得建设过程中技术上 费用上是否有保证4 水运工程项目投资活动是以赢利或满足特定需求为目的的活动5 水运工程项目投资活动必须是合理 可控的行为 基本特点 了解 水运工程投资活动的基本特点和基本要素 1 投资主体 趋向多元化2 投资目的3 投资资源 有形资源和无形资源 基本要素 了解 投资控制的全过程 了解 从时间角度 费用控制 投资控制 工程建设项目投资活动全过程的控制 即对工程项目设想 筹建 施工 竣工 投入使用直至项目报废退出社会再生产完整的生命周期过程的控制 投资前期 投资执行期 投资服务期 投资总额所包括的各种费用 表1 2 关于可行性研究 阶段 报告主要内容 依据 p31 审查设计概算 目的 意义 审查内容 p40 42 经济分析 重点内容之一 1 资金时间价值的概念 了解计算和方法 掌握 2 现值 终值 年值等现金流量的概念 了解 3 现金流量图 熟悉 4 水运工程建设项目投资经济分析 评价方法 净现值法 净年值法 内部收益率法 投资回收期法 熟悉 5 净现值法 内部收益率法等经济评价方法指标的计算方法 掌握 资金时间价值不同时间发生的等额资金在价值上的差别 从投资角度看 资金时间价值的大小主要取决于 1 投资利润率2 通货膨胀因素3 风险因素 复利分析 资金时间价值 利息和利率利息指占用资金所付出的代价或放弃资金所得到的报酬 利率资金时间价值占原资金价值的百分率 单利和复利单利只对原始本金记息复利不仅计算本金的利息 而且本金的利息还要记息 经济分析按复利计算 复利分析 利息与利率 单利 复利 名义利率的概念及其计算 复利分析 资金等值计算公式 现金流量 各个时间点实际发生的资金流入 流出现值 折现后的资金金额 折现 把将来某一时间点的资金金额换算成前面时间点的等值金额的过程终值 与现值等价的将来时间点的资金金额 现金流量图 将现金流量和发生的时间用图形表示三要素 大小 时间 流向 资金等值计算公式 一次支付复利终值公式 一次支付现值公式 等额支付终值公式 等额支付偿债基金公式 等额支付现值公式 等额支付资金回收公式 有现金流量图如下 且已知 f a i n 1 25 f 100万元 则a应为 a 100万元b 80万元c 60万元d 40万元 某建设项目向银行一次贷款100万元 年利率10 复利 贷款期限为5年 则到第5年末需一次性偿还银行本利 万元 a 161 05b 177 16c 194 87d 146 41 经济分析的基本方法 净现值法 npv 反映项目在寿命期内的获利能力把方案的所有现金流量按照选定的折现率换算到基准时间点 其代数和为净现值 npv 0 经济效益超过基准收益率要求npv 0 经济效益正好达到基准收益率要求npv 0 经济效益达不到基准收益率要求 净年值法 nav 通过资金的等值计算将项目的净现值分摊到寿命期内各年末的等额年值 nav 0 平均每年的经济效益超过基准收益率要求npv 0 平均每年经济效益正好达到基准收益率要求npv 0 平均每年的经济效益达不到基准收益率要求 内部收益率法 irr 评价项目的盈利能力内部收益率 把某项目方案的所有现金流量在某一个折现率 未知 的基础上折现到基准时间点 分析期的零点处 总现值代数和为零 这一个折现率即为该项目的内部收益率 基准收益率为i0 求得的内部收益率为irr 则 当irr i0时 在经济上可行合理 即接受该项目 当irr i0时 项目不可行 不合理 应予拒绝 投资回收期法 t 评价项目在财务上的投资回收能力投资回收期 建设项目以每年的净收益抵偿全部投资所需要的时间长度 t标准投资回收期 项目不可行 静态投资回收期 动态投资回收期 简述内部收益率的概念及利用内部收益率如何判断方案是否可行 内部收益率是指 把某项目方案的所有现金流量在某一个折现率 未知 的基础上折现到基准时间点 分析期的零点处 其收益总现值与支出总现值代数和为零 这一个折现率即为该项目的内部收益率 基准收益率为i 项目方案求得的内部收益率为irr 则 1 当irr i时 项目在经济上可行合理 即接受该项目 2 当irr i时 项目不可行 不合理 应予拒绝 投资回收期是指建设项目以其每年的 抵偿其全部投资所需的时间长度 a 内部收益率b 总收入c 净收益d 总支出 水运工程建设项目经济评价必须遵循 等评价原则a 动态分析与静态分析相结合 以动态分析为主b 定量分析与定性分析相结合 以定量分析为主c 全过程经济效益分析与阶段效益分析相结合 以全过程经济效益分析为主d 价值量分析与实物量分析相结合 以实物量分析为主e 集体利益分析与个人利益分析相结合 以集体利益分析为主 进行项目敏感性分析时 不确定性因素往往是 a 项目产量b 财务净现值c 产品销售价d 项目投资e 项目回收期 对水运工程项目工程费用的影响因素归纳起来有 a 设计因素b 施工因素c 合同因素d 质量因素e 社会因素 水运工程经济分析基础知识 评价水运工程项目是否可行时 主要看财务评价是否可行 n 现值是指在资金的时间价值分析中开始时间的价值 n 内部收益率 也称内部报酬率 内部回收率 内部获利率 y 虽然存在投资风险 水运工程项目投资活动也是可控制的行为 y 水运工程经济分析基础知识 财务内部收益率是指项目对初始投资的偿还能力或项目对贷款利率的最小承受能力 n 当项目的财务评价不可行 而国民经济评价可行的时候 此项目一定不可行 n 2 施工招标期费用控制 了解 1 总概算的组成 工程费用的概念 特点及其影响因素 2 水运工程承包合同的分类及适用条件 3 标底 报价 中报价 合同价和结算价等概念 4 工程量清单的概念 作用及其组成 2 施工招标期费用控制 熟悉 1 工程费用的组成 2 工程费用监理与其它工程监理之间的关系 3 监理工程师在施工招标期的主要工作 4 工程量清单单价的构成 对工程单价的影响因素 5 水运工程概 预 算定额掌握 1 工程费用监理的原则 2 工程量清单的编制办法 3 水运工程概 预 算的编制办法 4 对投标人报价的评价及审查方法 工程费用 概念 组成 特点 影响因素工程费用 生产活动中各种资源消耗或费用支出而形成的建筑工程费和安装工程费的总和 工程费用的组成 直接工程费 直接费 其它直接费 现场经费 间接工程费 计划利润和税金 工程费用控制 监理工程师按照合同文本 依据工程实际情况对工程费用的计算与支付实行监督管理 工程费用支付的特点 工程费用的影响因素 设计因素 单价性 采用期货价格 费用支付时间长 施工因素 合同因素 项目法人管理不善 监理因素 自然因素 社会因素 工程费用监理的原则 掌握 依法原则 质量合格原则 期限原则 公正原则 根据 水运工程施工监理规范 建设项目总概算的组成 设备购置费 设备原价 设备运杂费 建筑安装工程费 内河航运 沿海港口 疏浚 工程建设其它费用 如土地使用费 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 监理工程师在监理过程中 制约承包人施工行为的基本手段是 a 进度控制权b 质量否决权c 工程计量权d 费用支付审核 签认权e 工程变更审批权f 索赔费用的审定权工程费用控制的监理原则主要有 a 公正原则b 质量合格原则c 合同原则d 期限原则e 依法原则 监理工程师在施工招标期的主要工作 1 协助项目法人审查施工图设计文件 2 协助项目法人编写施工招标文件 3 协助项目法人对投标人进行资格审查和业绩评判 4 参加招标评标的各项具体 5 参加项目法人与承包人的合同谈判和起草工程施工承包合同 招标期间对投标人的人力资源的审查 主要是调查投标人基本队伍的 情况 a 技术人员b 专业水平c 素质和构成d 数量和专业配套 水运工程项目工程费用的影响因素归纳起来有 a 设计因素b 施工因素c 合同因素d 政府因素e 质量因素f 社会因素 建筑安装工程费 内河航运建设工程 沿海港口工程 疏浚工程 以下费用中 不属于水运工程固定资产投资的组成内容 a 设备购置费 b 航道养护费 c 直接工程费 d 土地使用费 材料基础价格包括 等费用 a 材料包装费b 材料供应价格c 运杂费d 人工费e 场外运输损耗费 预备费包括的内容有 a 物价上涨费b 器材处理亏损费c 设计变更增加的费用d 利率 汇率变化增加的费用e 竣工后隐蔽工程重新开挖增加的费用 熟悉水运工程概预算定额 掌握水运工程概预算编制办法 以下哪项费用属于财务费用 a 职工教育经费b 工资性津贴c 劳动保险费d 金融机构手续费 应列入直接费用中人工费的有 a 生产工人劳动保护费b 生产人工探亲假期工期c 原生产一线人工的退休工资d 生产工人福利费e 生产工人教育经费 了解 工程量清单的概念 作用 组成 熟悉 工程量清单单价的构成 对工程单价的影响因素 掌握 工程量清单的编制办法 关于工程量清单 工程量清单 由项目法人按照一定的原则将招标工程合理分解成一系列分项 并分项工程的内容和范围进行量化的一套工程项目表 工程量清单的作用 1 为投标人提供一个共同的报价基础2 便于招标单位编制标底3 为工程计量与费用支付提供重要依据 清单工程量 工程量清单中所列的工程数量 是在施工前根据设计图纸和说明及工程量计算规则而计算所得的工程数量 是一种正确性较高得预计数量 而不是承包人应完成的实际工程量 计算清单工程量的计算规则应与技术规格书规定的计算规则完全一致 应与工程计量的计算规则完全一致 工程量清单的内容 清单序言分项工程清单表记日工明细表工程量清单汇总表 除非合同另有规定 工程量清单中的单价或者总额均已包括了为完成合同工程所需的全部费用 以及合同文件中明示或暗示的所有责任 义务和一般风险的费用 工程量清单 了解 水运工程承包合同的分类及适用条件标底 报价 中报价 合同价和结算价等概念 掌握 对投标人报价的评价及审查方法 关于投标报价 不可调不变总价合同一般适用于 工程 a 工期短于1年b 工期大于1年c 工程价值小于100万元d 工程价值大于100万元单价合同以实际完成的工程数量进行结算 其实际完成的工程量是指 a 承包人实际施工的数量b 按施工图计算的完成量c 被监理工程师计量确认的工程数量d 清单工程量 在施工图不完整或发包的工程项目 一时尚不能明确 工期较长时 往往可采用单价合同形式 a 内容b 技术经济指标c 监理单位d 投资额 施工企业的营业利润不包括设备租赁利润 n 工程费用控制是投资控制中的一项关键工作和主要环节 也是有效进行质量控制和进度控制的重要手段 y 根据我国基本建设程序有关规定 如果在建设项目初步设计阶段确定的总概算超过可研报告中的投资估算额10 以上时 需要重新报批可行性研究报告 y 3 工程计量 了解 1 工程计量的概念 2 工程计量的重要性 3 监理工程师在工程计量中的职责与权限熟悉 1 进行工程计量的必备条件 2 工程计量的工作程序 3 工程计量的原则掌握 1 进行工程计量的依据 2 工程计量的方法 工程计量的概念 了解 按合同文件规定的计算方式与方法 对承包人完成的质量合格的工程或工作进行审核 确认其工程量或工作量 工程计量的重要性 了解1 计量是费用控制的关键环节2 计量是约束承包人履行合同义务的手段 工程计量要符合哪些规定 水运工程施工监理规范 工程计量应符合 1 对单价合同 应根据合同文件规定 核实和确认工程实际发生的工程量 2 对总价合同 应根据承包人中标价 按项目进行分解 并将管理费等其他费用分摊在各项中 形成调整单价 报项目业主批准后执行 3 工程计量按合同规定的方法 可每月计量一次 也可按工程部位计量 4 工程量的核查应以施工图为依据 5 监理工程师对承包人填报的工程量有异议时 应会同承包人对工程量进行核实 总监理工程师应对核实的工程量进行签认 并通知承包人 监理工程师在工程计量中的职责 了解1 根本职责是按照合同文件有关规定准确测定已完工程的工程数量 2 经工程师签认的工程计量是工程款支付额的计算依据 凡因承包人原因超过了图纸所示或未经监理工程师同意的任何长度 面积或体积的计量部分 均不予支付 工程计量的依据 掌握1 质量合格证书2 工程量清单前言和技术规格书3 设计图纸 工程计量的必备条件 熟悉1 计量的项目应符合合同文件要求1 工程量清单中的工程项目2 合同文件中规定的项目3 变更后的项目2 计量项目的工程质量必须达到技术规格书的要求3 计量项目的验收手续必须满足合同文件的要求1 监理工程师批准的开工申请单2 承包人自检 自测的各种资料和试验数据3 监理工程师检验的各种数据4 监理工程师签发认可的中间交工证书 工程计量的程序 熟悉1 现场计量程序2 非现场计量程序 工程计量的原则 熟悉1 工程质量不符合合同文件要求的不合格工程 不得计量的原则2 计量方法 范围 内容和单位应与合同文件 招标文件等 的规定相一致的原则3 监理工程师在计量中的权威性原则 工程计量的方法 掌握1 断面法2 图纸法3 分项计量法4 均摊法5 凭证法 根据 港口工程施工合同范本 乙方应按合同专用条款中约定的期限 向监理工程师提交已完成工程量的报表 监理工程师在收到报表 天内审核签认 a 3b 7c 14d 10 需要进行工程计量的工程项目必须具备 等条件 a 计量项目应符合合同文件要求 b 计量项目的工程质量达合格要求 c 计量项目的验收手续应符合合同文件要求 d 计量项目曾得到材料预付款的支付 e 计量项目是项目法人提出的变更项目 工程计量的依据包括有 a 质量合格证书b 计量项目的开工报告 c 工程量清单前言d 技术规格书e 设计图纸 工程计量 工程计量的任务是正确地测定和计算已完成的工程数量 合同文件规定的计量项目包括有以下几个方面 a 合同文件中规定的包干项目b 工程变更清单的项目c 工程量清单中的项目d 监理工程师明确指示应完成的项目 工程计量 监理工程师有权核减 删除 调整承包人计量的不合理部分 所谓不合理是指 a 没有按照技术规格书指定的计量规则和计量方法计量b 多计 冒计现象c 大部分项目质量合格 其中混入少量不合格项目d 分项工程质量合格 单位工程质量未进行竣工验收 工程计量 不论哪一方提出的工程变更 均由监理工程师签发工程变更指令 y 工程计量中的凭证法 就是根据合同的要求 承包人应提供票据才能计量支付的方法 y 工程计量的基本问题 工程计量 工程计量的方法与工程数量的测量 计算方法不完全相同 工程计量的方法一般有 a 体积法b 断面法c 图纸法d 均摊法e 面积法f 质量法 4 工程费用支付 了解 1 工程费用支付的必要性 2 工程费用支付与承包人借贷资金的关系 3 监理工程师在工程费用支付中的职责与权限 4 中期支付的概念和内容 5 最终支付的概念和内容 6 暂定金额的概念 7 清单以外的支付项目 8 动员预付款的概念 支付依据 9 材料预付款的概念 支付依据 4 工程费用支付 了解 10 保留金的概念与作用 11 拖期违约损失偿金 提前竣工奖金 延迟付款利息的支付 12 工程变更的性质 内容 支付依据 13 价格调整的原因及方法 14 公式法调整价格的基本精神及调价公式中各符号的含义 15 现价指数 基价指数 总价不变系数的概念 16 合同中止和工程停工后支付的原则 17 索赔的概念 分类 4 工程费用支付 熟悉 1 工程费用支付的分类方法 时间分类 内容分类 合同执行情况分类 2 水运工程施工监理规范 授予监理工程师在费用支付方面的权利 3 工程费用支付的原则 4 中期支付的程序及监理工程师相应的工作内容 5 最终支付的程序及监理工程师相应的工作内容 6 工程费用支付证书的分类和特点 7 工程变更后单价的确定原则 步骤及方法 4 工程费用支付 掌握 1 监理工程师开具 中期支付证书 的程序 2 动员预付款的扣回方法 3 材料预付款的支付和扣回方法 4 保留金扣留与退还的方法 时间 比例等 5 公式法调整价格的计算方法 6 港口工程施工合同范本 试行 关于索赔处理的有关规定 7 索赔成立的基本条件和基本程序 8 索赔费用的计算原则 内容及方法 9 对索赔费用的审查 10 工程费用支付表格的使用 工程费用支付的必要性 了解1 资金运动的需要 什么是资金运动 p90 资金运动的三个阶段 供应 形态转变 回流施工过程中资金运动的特点2 商业行为的需要3 工程施工的需要 承包人垫支的资金与工程支付的关系 p92 4 工程监理的需要5 合同的要求 支付控制的必要性 工程费用支付的分类方法 熟悉1 按时间分类1 前期支付 开工前的支付 动员预付款 无息 履约保函手续费保险手续费等2 中期支付 施工过程中 根据被批准的承包人的支付申请 按合同文件的有关条款 对承包人已完成的工程进行的付款 工程进度款 暂定金额 记日工 材料设备预付款 工程变更费用 索赔费用 价格调整费用 保留金 迟付款利息 对指定分包人的支付等项目 1 按时间分类3 最终支付 项目法人和承包人之间的最后一次结算 在签发工程保修终止证书后 付清全部2 按支付的内容分类 清单内支付 清单外支付清单内支付 经工程计量确认已完成的实际工程量 然后根据已经确认的工程数量和报价单中的报价 计算并支付工程量清单中各项工程费用 清单外支付 按照合同条件的规定 根据工程实际进展情况及日常记录 对工程量清单外的各项费用进行计算和支付 3 按合同执行情况分类 正常支付 非正常支付1 正常支付 项目法人与承包人双方共同努力使整个合同得以顺利履行而产生的支付结果 2 非正常支付 由于非正常情况导致合同无法继续履行而出现的支付结果 也称合同终止支付 支付的种类 在费用支付中的职责与权限 了解1 职责 审核付款申请 开具付款证书2 权限 全面授权 有限授权 p95 费用支付原则 熟悉1 必须以工程计量为基础2 必须以技术规格书和报价单为依据3 必须坚持合同条款和日常记录相结合4 必须及时5 必须遵循严格的程序 水运工程施工规范规定的支付权限 熟悉 p95 中期支付 了解 概念 内容 p98 熟悉 程序 监理工程师相应的工作内容 p98 接受申请 按时审定 按时签发 最终支付 了解 概念 内容 p98 熟悉 程序 监理工程师相应的工作内容 p100 接受申请 按时审定 按时签发 清单内支付 暂定金额的概念 了解1 定义2 性质3 使用权 只能按监理工程师的指示和决定动用4 执行者 动用暂定金额进行的工作由承包人或指定分包人完成5 支付条件6 支付价格 按工程量清单报价和标书附录中的非率或价格支付 按记日工的记价方式进行支付 清单外支付项目 了解1 动员预付款 掌握 扣回方法2 材料预付款 掌握 支付和扣回方法3 保留金 掌握 扣留与退还方法 时间 比例 4 工程变更费用5 索赔费用6 价格调整 掌握 公式法调整价格的计算方法7 拖期违约损失偿金8 提前竣工奖金9 迟付款利息 清单外支付 1 动员预付款 了解概念 支付依据 掌握 扣回方法1 定义 102 2 性质 无息 表明项目法人对承包人的承诺和支持3 额度 一般为合同价的 0 20 最多不超过20 4 支付依据 承包人签定合同协议书 提交履约银行保函 提交动员预付款保单后14天内5 扣回1 按时间等额扣回2 按当月支付金额扣回 动员预付款的扣回1 按时间等额扣回其扣回的时间 始于中期支付证书工程量清单项目累计支付金额超过合同总价20 当月 止于合同规定竣工日期前3个月的当月计算公式 p104 公式 5 1 2 按当月支付金额扣回其扣回的时间 始于中期支付证书工程量清单项目累计支付金额超过合同总价20 当月 止于支付金额累计达到合同总价80 的当月计算公式 公式 5 2 2 材料预付款 了解概念 支付依据 掌握 支付和扣回方法1 定义 104 2 性质 无息 表明项目法人对承包人的承诺和支持3 额度 一般按所购材料设备支付单据开列费用75 支付4 支付规定 p105 5 扣回 1 当材料 设备已用于永久性工程 材料预付款应从中期支付证书中扣回2 已经支付过材料预付款的材料设备 其所有权归项目法人3 工程竣工后 剩余材料设备的所有权归承包人 材料预付款的支付和扣回计算方法支付与扣回逐月同时进行 即在对本月的现场材料 设备 支付款额 的同时 扣回材料设备已用于永久工程的材料预付款计算方法 本月付款金额 本月末现场材料设备价值的75 上月末现场材料设备价值的75 3 保留金 了解 概念 作用 掌握 扣留与退还的方法1 定义 104 2 性质 无息 表明项目法人对承包人的承诺和支持3 扣留 1 总金额为合同总价的5 2 从第一次工程量清单支付开始 每次从付给承包人的款项中 按其中永久性工程付款金额的10 扣留 直到累计扣留总金额达到合同总价的5 为止 3 不扣留保证金的情况 银行保函 保留金的退还 分两次1 当颁发整个工程的交接证书时 退还一半2 当工程项目的缺陷责任期满时 退还另一半 拖期违约损失偿金 提前竣工奖金 延迟付款利息的支付 了解 某港自筹资金兴建10万m2货物堆存场地 经公开招投标 中标价1500万元 工期8个月 关于付款部分合同有如下约定 预付款按合同价格的20 支付 阶段付款至合同价格的25 时开始扣还预付款 分4个月均匀扣完 保留金按每期阶段付款的10 扣留 但总金额不超过合同价格的5 保留金利率2 总付款至合同价的90 时业主不再支付阶段付款 施工过程中每月实际完成工程量见下表 如果你是该工程的监理工程师 试计算工程预付款 各月的阶段付款 最终支付款及保修期满后承包商应得到的款项 保修期两年 保修期间未发生质量事故 按合同约定 1 阶段付款至1500 25 375 万元 时开始扣还预付款 2 保留金最大金额 1500 5 75 万元 3 总付款至1500 90 1350 万元 时停止阶段付款 计算 预付款金额 1500 20 300 万元 2002年3月 扣保留金200 10 20 万元 阶段付款200 20 180 万元 2002年4月 扣保留金170 10 17 万元 阶段付款170 17 153 万元 2002年5月 扣保留金200 10 20 万元 200 20 180 万元 由于180 153 180 540 万元 375 万元 本月扣还预付款300 4 75 万元 本月阶段付款180 75 105 万元 2002年6月 200 10 20 万元 由于20 71 20 20 77 万元 75 万元 本月扣保留金75 20 17 20 18 万元 扣预付款75万元本月阶段付款200 75 18 107 万元 2002年7月 扣预付款75 万元 阶段付款190 75 115 万元 2002年8月 扣预付款75 万元 阶段付款190 75 115 万元 2002年9月 阶段付款170 万元 至此付款总额为 300 180 153 105 107 115 115 170 1245 万元 2002年10月 1245 180 1425 万元 1350 万元 阶段付款1350 1245 105 万元 最终支付款1500 1245 105 75 2 112 5 万元 或180 105 75 2 112 5 万元 退还一半保留金 保修期满承包商应得款项 75 2 1 022 39 015 万元 保修期按国家规定2年 4 工程变更 了解性质 内容 支付依据 熟悉 变更后单价的确定原则 步骤和方法1 性质 p108 2 内容 3 支付依据 工程变更后单价的确定原则1 如果工程量清单的单价或价格适宜 就应用于变更工程项目2 如果工程量清单的单价没有适合于变更工程的单价或价格 则由项目法人和承包人一起协商单价或价格 意见不一致时 由监理工程师最终确定3 当工程变更规模超过合同规定的某个范围时 则单价或合同价格应予以调整4 如果监理工程师认为有必要和可取 对变更工程也可采取计日工的方法进行估价并支付 工程变更后单价的确定步骤1 收集 整理资料2 查阅资料 提出单价3 通过协商 确定单价4 监理工程师裁决和确定单价 6 价格调整 重点内容之一1 价格调整的原因主要大宗材料的价格变动后续法规及其他有关政策的改变而产生的费用2 价格调整的方法票证发或票据法公式法 根据 港口工程施工合同范本 的规定 工程竣工验收合格后 承包人应该在 天内向项目法人提交结算报告 项目法人接到结算报告后 天内审核确认 并且在确认后 天内支付工程款 a 56 28 14b 28 14 7c 30 14 7d 28 28 28 费用索赔的支付 了解 索赔的概念 分类掌握 索赔成立的基本条件 p122 和基本程序 p123 索赔费用的计算原则 p125 内容及方法 p126 对索赔费用的审查 p127 港口工程施工合同范本 试行 关于索赔处理的有关规定 p124 支付证书及有关表格 支付证书支付表格 简述中期支付包括哪些内容 1 本月已完成的永久工程价值 2 所完成工程量清单中其他表列项目的价值 3 为永久工程使用而运进现场的设备价值 4 为永久工程使用而运进现场的材料价值 5 按照合同规定他有权利得到的其他费用 工程变更分哪些类型 变更工程单价的确定原则是什么 通过监理工程师指令而进行的任何形式上 质量上 数量上的变动 工程变更的类型 工程上的变更 设计变更 并且当变更金额超过一定的限度后还要对费用予以调整 合同上的变更 即通过工程变更令对合同文件进行修改 简述监理工程师对保留金扣留 使用 退还的规定和方法 保留金是项目法人持有的一种保证 为了确保工程建设中和竣工移交后一段时间内承包人仍然能够履行合同义务 是永久工程能正常运用 建立工程是根据合同条件的规定 从支付给承包人的款项中替项目法人暂时扣留的一种款项 合同总价的5 保留金的扣除 按照合同条件规定 从第一次付款开始 业主每次从付给承包人的款项中 按其中永久性工程的付款金额的10 扣留 直到累计扣留的金额达到合同总价的5 为止 如果承包人在提交第一次付款申请 或者在这个时间以前提交一份由业主认可的银行保函 其担保金额为合同总价的5 则监理工程师不再替业主从 中期支付证书 中扣留保留金 简述监理工程师对保留金扣留 使用 退还的规定和方法 保留金的使用保留金主要使用于在施工和缺陷责任期内 应当由承包人支付的各种费用 例如 在施工阶段 承包人未能遵照监理工程师的指示进行对缺陷工程的修补或其他事项 则业主可以雇佣他人完成有关工作 其费用由承包人承担 业主可从保留金中支付 在缺陷责任期内对任何缺陷工程 如果承包人未能合理地进行修补 则也可以采取上述办法 从保留金中支付应当由承包人承担的费用 保留金的退还a 当颁发整个工程的交接证书时 监理工程师应当把一半保留金退还给承包人并开具证明书 在退回的保留金中应当扣除已经使用的保留金金额 如果颁发永久性工程的一区段或部分的交接证书时 监理工程师应把由他决定的与永久工程这一区段或部分的价值相应的保留金退还给承包人并开具证明 b 当工程的缺陷责任期满时 另一半保留金将由监理工程师开具证书退还给承包人 此时也应当扣除已使用的保留金的金额 但是 如果此时尚有应由承包人完成的与工程有关的任何工作时 监理工程师有权在剩余工程完成之前 扣发他认为与需要完成的工程费用相应的保留金余额 价格调整的原因有哪些 调整可采用哪些方法 公式法 调价有何优点 价格调整涉及两个方面 工程施工中所需要耗用的主要和大宗材料 对这一部分的价格要按合同条件给定的公式准确计算调价费用 后继的法规及其它有关政策改变而产生的费用 价格调整的方法主要有 票证法 公式法 公式法比票证法具有更好的操作性 因为公式法的数字可从现有的合同中获得 而影响调价的基本数据 物价指数一般又来自官方材料 公布指数的时间相对固定 易被业主和承包人接受 且监理工程师在处理价格调整时证据充分 方便可靠 说明当特殊风险导致合同终止时 按合同规定应该给承包人支付哪些费用 当特殊风险导致合同终止时 按合同规定应给承包人支付以下费用 1 合同终止之日前 承包人已按合同完成工程项目的全部费用 2 承包人依照合同为该工程合理订购的材料 设备及货物的费用 3 承包人雇佣的所有从事工程施工的人员在合同终止时的合理遣返费 4 承包人机械设备撤离费 5 承包人为完成整个工程而合理发生的费用 而该费用未包括在其他各项支付之内 说明监理工程师在处理索赔过程中具有哪些权利 1 在承包人提出索赔意向通知后 监理工程师有权指令承包人作好当时记录 并可以随时检查这些记录 2 监理工程师对承包人的索赔报告进行分析 通过分析索赔理由 索赔事件过程 索赔值计算 以评价索赔要求的合理性和合法性 3 如果达不成协议 则监理工程师有权做出裁决 4 对合理的索赔要求 监理工程师有权将它纳入中期支付中 出具付款证书 项目业主应在合同规定的期限内支付 工程费用支付 根据水运工程施工中的资金运动特点 在施工过程中资金的价值形态 价值量 a 保持不变 发生变化b 发生变化 发生变化c 发生变化 保持不变d 保持不变 保持不变 工程费用支付 工程费用支付有其自身特点 属于工程费用支付的特点之一 a 统一价b 采用期货价格c 费用支付时间短d 一次性 承包人在施工过程中 为完成工程项目支付了一定数量的材料费 人工费和机械使用费等 这些行为在资金运动过程的 阶段发生 a 资金形态转变b 资金供应c 资金筹集d 资金回流 工程费用支付 水运工程索赔的实践中 发生索赔的原因很多 下列不属于索赔原因的是 a 法人要求加速施工引起的索赔b 法人所在地方的法令和规章变更增加施工成本引起的索赔c 我国南方梅雨季节雨水影响施工引起的索赔d 施工中遇到图纸中没有的地下文物暂停施工引起的索赔 当颁发整个工程的交接证书时 监理工程师应把 保留金退还给承包人 a 100 b 70 c 50 d 不退 遇到 情况时 承包人可以向业主要求延长工期和索赔费用 a 设计文件有缺陷b 由于业主原因造成临时停工c 业主供应的设备和材料推迟到货d 特殊恶劣气候造成施工停顿e 监理工程师对竣工试验的干扰 承包人根据协议规定提出的付款申请表主要包括 等付款内容 a 已完成工程量b 工程变更费用c 返工损失费d 恶劣气候造成的窝工损失费e 索赔费用 设计变更的工程项目在支付过程中 确定其单价时 监理工程师可根据具体情况 可选用以下 方法确定 a 采用报价单中相应项目的单价 b 采用协商的办法来确定单价 c 承包人提出的预算单价 d 监理工程师根据具体情况提出的工程单价 e 业主提出的单价 工程量清单中的单价包括 a 工程所需的费用b 全部风险费用c 明示的责任 义务d 一个有经验承包人应估计到的一般风险与责任 义务承包人根据协议规定提出的付款申请表主要包括 等付款内容 a 已完工程量b工程变更费c返工损失费d恶劣气候造成的窝工损失费e 索赔 工程费用支付 当监理工程师要求承包人对已完工的工程进行剥露 凿开检查时 如经检查质量合格 则承包人就有关事项提出索赔 关于此项索赔的处理不正确的是 a 不能索赔 b 只能提出费用索赔 c 只能提出工期索赔 d 可提出费用索赔和工期索赔 e 只索赔成本 工程费用支付 遇到 情况时 承包人可以向业主要求既延长工期 又索赔费用 a 设计文件有缺陷b 由于业主原因 造成临时停工c 为主供应的设备和材料推迟到货d 当地气候恶劣 造成施工停顿有效合同价格是指扣除 等费用后的合同价格 a 监理工程师费用b 暂定金额c 计日工 d 税金 e 不平衡报价的超出费用承包人可以提出既有工期索赔 又有费用索赔的情况有 a 对施工不利的自然条件b 有关放样的资料不准c 合同文件的内容出错d 项目法人未能按时提供施工现场 e 监理工程师在规定时间内未曾发出承包要求的图纸和指示 工程费用支付 除合同专用条款另有约定外 发生下列情形之一时 合同价款可作调整 a 经监理工程师确认甲方批准的工程增减和设计变更 b 国家或地方工程造价管理部门公布价格和费率调整 c 一周内非乙方原因造成的停水 停电 停气累积超过8小时 使乙方受到损失时 d 异常恶劣气候e 承包人提前竣工 工程费用支付 根据 港口工程施工合同范本 的规定 除合同专用条款另有约定外 发生下列情形 之一时 合同价款可作调整 a 经监理工程师确认项目法人批准的工程量增减和设计变更 b 国家或地方工程造价管理部门公布价格和费率的调整 c 施工运输中承包人的运输车辆相撞 d 一周内非承包人原因造成的停水 停电 停气累积超过8小时 使承包人受到损失时 e 合同约定的其他增进或调整 工程费用支付 由于业主原因 导致工程暂停一个月 则承包人可对 进行索赔 a 人工窝工费b 机械设备窝工费c 利润d 增加的利息支出e 增加的履约保证手续费在fidic合同条件下 材料设备预付款支付条件为 a 材料 设备已部分用于永久性工程 b 材料 设备将被用于永久性工程 c 材料 设备已运抵工地现场 d 材料 设备的质量和储存方式均满足合同要求 e 承包人提交了材料 设备的费用凭证 f 承包人提交了材料 设备的采购清单 在索赔款额计算中 经常包括利息 利息的索赔通常发生于下列情况 a 延期付款利息b 因工程变更和工程延误增加投资的利息c 索赔款的利息d 错误扣款的利息e 预期利润的利息承包人因合同条件所指的恶劣气候而停工 监理工程师的处理意见是 a 项目法人不能要求承包人给予赔偿 b 项目法人应给予工程延期 c 承包人不能向项目法人提出停工的费用补偿要求 d 不同意给予工程延期 e 给予承包人必要的费用补偿 工程费用支付 中期支付的最低限为合同总价的5 n 项目法人对永久工程项目投资活动的成败负有全部责任 项目法人是施工阶段全部活动的施控主体 y 因项目法人违约或未能及时履行义务 给承包人造成损失 承包人可按规定向项目法人索赔 y 除非合同另有规定 工程量清单中的单价或者总额 投标金额 均已包括了为完成合同工程所需的全部费用 但不包括合同文件中暗示的所有责任 义务和一般风险的费用 n 监理工程师对不符和合同和技术规格书要求的工程细目和施工活动有权暂时拒绝支付 y 当监理工程师签发 最终支付证书 且项目法人最后付款后 监理工程师的费用控制服务全部结束 y 工程费用控制的 是工程计量和费用支付 a 内容b 目标c 核心d 重点 监理工程师对费用索赔报告的审查包括哪些内容 审查索赔事件的真实性 承包人索赔报告中的证据 监理工程师的合同跟踪 分清索赔事件的责任 承包人自己 其他方面 双方有责 分析索赔理由 是否符合合同条款规定 分析索赔事件的影响程度和范围 证据不足 证据不当 片面证据 可认为缺乏可靠性 索赔不成立 审查索赔事件的可靠性审核索赔事件的计算 主要是单价和费率 某承包人以30万造价承接了一新建仓库100根预制桩的桩基础施工工程 施工中变更设计增加了31根桩 结果变更后增加金额达3 5万元 如果采用fidic合同你认为应如何调整变更后的价款 某承包人以30万造价承接了一新建仓库100根预制桩的桩基础施工工程 施工中变更设计增加了31根桩 结果变更后增加金额达3 5万元 如果采用fidic合同你认为应如何调整变更后的价款 从以上情况可以知道 变更后的金额超过合同价格的2 而且实际变更数量大于合同工程量25 按合同条件第52条第2款的规定 所增加数量中的25根桩使用原单价 而超过100根桩25 的6根桩采用新单价 采用的新单价将由承包人 监理工程师和业主按合同规定协商后定 某整治工程的合同工期从1999年9月1日到2001年4月30日 在施工过程中 正遇上该省水运工程预算定额进行政策性调整 调整后的预算定额从2000年7月1日起执行 对此 承包人依据该工程合同文件特殊合同条件第四条中增加的条款 提出要求增加工程费用的意向 调整合同价格 专用合同条件第四条 合同范围 增加有下列条款 其中第三款规定 在合同执行期间 国家对机械台班费 包括劳务工资 和工资性津贴有政策性调整时 项目法人将根据本省水运工程预算定额的变化 按发生的价差相应进行调整 在第四款规定 由于定额改变 引起的价差调整范围为 从公布之日起 以后进行的工程项目中所实际发生的机械台班费和工资性津贴 在此之前已经完工部分及已经发生的相应费用均不予调整 价格调整有哪些方法 他们各有哪些优缺点 若你是监理工程师 对上述要求增加工程费用的意向将如何处理 答题要点 2000年7月1日前已建 完成 的合同工程和设计变更以及额外工程 不论支付与否 一律不再进行价格调整 监理工程师在2000年7月1日以后通知或指示实施的额外工程和设计变更增加 或者减少 的工程 按合同工期完成且工程质量达到设计要求的项目均可按实进行价格调整 2000年7月1日以后完成的全部合同内项目 只要能在合同工期内完成并且满足质量要求 同样可以按照实际情况进行价格调整 某建设工程项目合同价为6000万元 合同工期为36个月