袁家坝节能评估报告表.doc

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固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称：广元市袁家坝棚户区改造项目 建设单位：广元市园区建设投资有限公司 （盖章） 编制单位： 四川柯锐工程项目管理有限公司 （盖章）2013年 8月项目名称：广元市袁家坝棚户区改造项目建设单位：广元市园区建设投资有限公司法人代表： 张家献联系人：周翼 通讯地址：广元市利州区南河武汉路8号 联系电话真 建设地点 ：下西办事处活力村七组项目投资管理类别：审批核准备案项目所属行业：建筑建设性质新建改建扩建项目总投资（万元）项目总投资50001.19万元。项目资金来源为开发区自筹和开发银行融资贷款。工程建设内容及规模：项目拆迁安置户数676户，安置人口2786人，修建安置房1604套。净用地面积45908.46，总建筑面积196264.9，其中地上建筑面积175865.0，地下车库建筑面积20399.9。项目的建设内容主要为高层住宅、商业网点、地下车库、道路、绿化、管网等。项目共11栋楼，每栋楼有2-3个单元，共计23个单元。高层住宅层高2.9米，为二类高层住宅。1、1#楼、2#楼、5#楼、6#楼地上17+1层，地上1层为商业网点，2-17层为住宅；2、4#楼地上18层，地面1层为架空层，2-17层为住宅；3、7#楼为地上17+1层，地面1层为物管用房，2-17层为住宅；4、3#楼、8-11#楼地上17+1层为住宅，地下1层。项目主要经济技术指标见下表。一、规划建设净用地面积（不含代征地）45907二、规划总建筑面积：196264.9 （一）地上计入容积率的建筑面积175865 1、住宅建筑面积169168.33 2、非住宅建筑面积6696.67 （1）商业用房建筑面积3615.6 （2）配套设施建筑面积991.84 a.商业用房建筑面积879.44 b.消防控制室及门卫建筑面积112.4 （3）门厅建筑面积1123.36 （4）地上非机动车库面积965.87 （二）地上不计入容积率的建筑面积 （三）地下建筑面积及层数20399.9 1、地下机动车库面积19548 2、地下设备用房面积851.9三、容积率：3.83四、户数：1604户五、建筑密度：24.01%六、绿地率：30.47%七、机动车位：727八、非机动车位：644九、全民健身场所： 1090.72项目建设进度：2013年9月至2015年3月。项目主要耗能品种及耗能量：主要耗能品种：电力、天然气、自来水年耗能量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（吨标准煤）电力kw.h226.781040.1229kgce/kwh278.72天然气m36.521041.2143 kgce/m443.50能源消费总量（吨标准煤）: 722.22耗能工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（吨标准煤）自来水m22.101040.0857kgce / m18.94耗能工质总量（吨标准煤）:18.94项目年耗能总量（吨标准煤）:741.16按照四川省发展和改革委员会川发改环资201182号“关于印发四川省固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法的通知”，本项目年电力消耗量在200至500万千瓦时之间，应编制节能评估报告表。（注：本项目涉及的自来水为耗能工质，计算水量及标煤量，作年能源消耗统计）。节能评估依据 相关法律、法规等 1. 中华人民共和国节约能源法2. 国务院关于加强节能工作的决定3. 中华人民共和国电力法4. 中华人民共和国建筑法5. 中华人民共和国清洁生产促进法6. 中华人民共和国计量法7. 国务院关于加强节能工作的决定(国务院令28号)8. 节能中长期专项规划(国家发改委发改环资20042505号)9. 民用建筑节能管理规定(建设部令第143号)10. 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字200946 号11. 国家发展改革委员会关于固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（发改委令2010第6号）12. 四川省固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法川发改环资（2011）82号13. 广元市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要行业与区域规划、行业准入与产业政策等 本项目为房地产开发业，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第9号产业结构调整指导目录(2011年本)中的规定，本项目的建设既不属于鼓励类，也不属于限制类和淘汰类规定的范围，且符合国家有关法律、法规和政策规定，因此本项目属于允许类。综上，项目符合国家现行产业政策。相关标准与规范等 1. 三相配电变压器能效限定值及节能评价值gb20052-20062. 清水离心泵能效限定值及能效等级gb 1976220053. 用能单位能源计量器具配备和管理通则（gb17167-2006）4. 综合能耗计算通则（gbt2589-2008）5. 全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇(建筑)（2009）6. 全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇(给水排水)（2009）7. 全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇(电气)（2009）8. 全国民用建筑工程设计技术措施(暖通空调动力)（2009）9. 公共建筑节能设计标准（gb50189-2005）10. 四川省居住建筑节能设计标准（db51/5027-2012）11. 高层民用建筑设计防火规范gb 50045-95（2005版）12. 商店建筑设计规范（jgj48-88）13. 民用建筑热工设计规范（gb50176-93）14. 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（gb50736-2012）15. 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法gb/t 7106-200816. 空气调节系统经济运行gbt 17981-200717. 建筑照明设计标准（gb50034-2004）18. 外墙外保温工程技术规程（gj144-2004）19. 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2009年版）20. 中国建筑节能年度发展研究报告2010、2011、201221. 评价企业合理用热技术导则（gb/t 3486-93）22. 评价企业合理用电技术导则（gb/t 3485-1998）23. 评价企业合理用水技术导则（gb/t7119-1993）24. 房间空气调节器能效限定值及能效等级(12021.3-2010)25. 节水型生活用水器具（cj164-2002）26. 中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值（gb18613-2002）27. 三相配电变压器能效限定值及节能评价值（gb20052-2006）28. 所在地民用建筑节能设计标准实施细则及有关地方标准和图集。29. 四川省用水定额（川水发20104号）。30. 民用建筑节水设计标准（gb50555-2010）。能源供应情况分析评估 项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等） 1、项目建设地概况1）地理位置本项目位于广元市经济开发下西办事处活力村七组，占地4.5907公顷。地块的东、北两面面临道路，项目周围配套设施齐全。北面有长虹生活区和会家沟安置区，西面有活力六组安置点和一个拟建菜市；东面临本项目位置有一拟建幼儿园；东南方向有拟建商场、铁路医院、树人中学等配套设施。2）项目建设地气候特征广元境内属亚热带湿润季风气候区，气候温和湿润，四季分明，雨量充沛，日照充足，无霜期长。多年平均气温17.6，最热为七月，平均26.1；最冷为一月，平均3.6。极端最高气温3841；极端最低气温-6-10。多年平均降雨量1112.80mm，75%集中在69月，多年平均蒸发量1479.30mm，多年平均相对湿度69%。常年日照时数1337.6小时，日照率31%。常年主导风向为北风和西北风，最大瞬时风速为27.80m/s，基本风压0.35kn/。2、项目建设地能源消费情况十一五期间，广元市万元gdp能耗累计下降20.11%，超过目标0.11个百分点；单位工业增加值能耗下降30.76%，超过目标0.67个百分点；二氧化硫排放量下降3.9%，提前一年完成“十一五”目标任务。项目所在地能源资源供应条件 1、供电条件广元市境内河流以嘉陵江为主干，有白龙江、清水河、东河、木门河等75条河流，水量丰富，流速急、落差大，水能蕴藏量为290万千瓦，目前有宝珠寺,紫兰坝等大中小型水电站，建成的水、火电站总装机容量90万千瓦，到2010年，全市电力总装机容量达300万千瓦。广元市供电情况可以满足项目用电的需要。2、供水条件市中心城区日供水设计能力达10万吨；下西、王家营、袁家坝三片区总用水量规划为4.5万吨。城市工业用水2.52元/吨（含0.60元/吨污水处理费，0.07元/吨水资源费），居民用水2.07元/吨（含0.60元/吨污水处理费，0.07元/吨水资源费），自备水均价为0.6元/吨。从市政给水管道上接入一dn200给水管，供室内、外生活及消防用水。3、供气条件广元市天然气资源丰富，中石油、中石化正在加快九龙山、元坝、龙岗西三大气田的勘探工作，其中九龙山气田已探明储量2000亿立方米现已向广元供气每天100万立方米以上，广元气量充足。城区现有天然气管线398公里，市区气化率达82.08%。项目对当地能源消费的影响 项目在运营过程中，积极采取相关节能措施，加强对能源的计量管理，使用节能设备及产品，项目对当地能源消费影响较小。工艺流程与技术方案对能源消费的影响 1、总平面设计由于项目东面、北面面临道路，故在东面及北面开设出入口，中间设环形消防车道，楼与楼之间集中布置绿地，已到达开阔视野、丰富环境的目的。项目共11栋楼，其中1#楼、2#楼、5#楼、6#楼主要为西北-东南朝向，其余建筑主要为西南-东北朝向。每栋楼含2-3个单元，每个单元设封闭楼梯一部，电梯两部。小区以住宅为主，设置商业网点及活动广场，东侧主入口设置门卫室及消防控制室。小区的1#楼、2#楼、5#楼、6#楼地上一层均为商业网点，消防控制室、门卫室及物管用房设在1#楼、4#楼、7#楼。小区围墙长1000米，大门两座，在中心区设休闲娱乐场所，设置健身设备方便居民休闲健身。小区停车位共727个，其中地上停车位241个，地下停车位486个。地下停车场入口位于小区广场3#楼、出口位于11#楼。由于项目场地内为山地，地势起伏较大，故而在小区内侧部分道路修建挡墙。根据园区自身特点，小区内修建重力式挡墙。在小区西侧分散设置三个化粪池，在小区西南侧及西侧设置两个垃圾收集点，垃圾采用垃圾袋装化处理。2、给排水生活用水为城市自来水，小区进水由地块周边道路市政给水管引入。小区内给水管建议采用dn400的hdpe管。项目生活给水采用无负压供水节能设备。4、建筑电气本工程由城市电网引来10kv高压电源，电缆埋地引入。高压采用单母线不分段运行。地下一层设一处高压配电室和2处变配电房。供电电源由当地供电局埋地引入一路10kv至高压配电间。1、1#变配电房设2台1000kva干式变压器、2台800kva干式变压器、1台1250kva变压器。其中2台1000kva变压器主要负责5#、6#、7#、4#楼住宅用电；1台1250kva变压器主要负责8#、9#楼住宅用电；2台800kva变压器主要主要负责整个小区非居用电、地下车库、设备、商业用电。2、2#变配电房设1台1000kva和1台1250kva变压器，主要负责1#、2#、10#、11#、3#住宅用电。本工程总变压器容量为7100kva。变压器负荷率约为：85%。设一台柴油发电机组作为应急电源，15s内自动启动，可保证消防负荷供电, 并在正常停电时供给本工程一、二级负荷的用电。5、暖通空调1)区域预留分体式空调电源。空调室外机位置在保证空调效果的前提下，力求建筑物的美观。空调凝结水室外设立管集中排放。2)区域内各商业预留分体式空调系统。3)地下汽车库、自行车库等需要排烟的房间，均设置机械排烟系统。地下汽车库排烟量按换气次数6次/小时计算。排烟时尽量采用自然补风，对于无自然补风通道的区域，设置补风系统，补风量不小于排烟量的1/2。主要耗能工序及其能耗指标 本项目为新建建筑，主要能耗消耗为照明及空调系统，无大能耗的工艺工序。针对本项目建设情况，结合当地能源使用现状，通过对采用的能源消耗设备进行能耗测算，测算本项目建设完成后年总耗能量。本项目能源消耗主要包括电力消耗以及自来水消耗（耗能工质），电力为本项目主要供应能源，根据综合能耗计算通则（gbt2589-2008）相关规定，对项目各能耗与能耗工质进行测算。1、 耗电系统能耗量：（1） 照明主要场所照度标准及照明功率密度值（lpd）（依据建筑照明设计标准（gb50034-2004）及用电负荷取值，本项目根据实际情况选用照明功率密度的目标值，需要系数，年平均有功负荷系数参考中国国际工程咨询公司节能培训资料取值，下同。序号区域面积()耗电指标(w/)平均每天使用时间（h）年总运行时间（天）需要系数年平均有功负荷系数年总耗电（104kw.h）（一）地上建筑308241住宅建筑面积175865743650.40.750.33 2商业用房建筑面积879.4412103650.50.71.35 3门卫112.44123650.50.70.07 4门厅1123.364243650.50.71.38 5非机动车库965.874243650.10.70.24 二地下建筑1机动车库19548.00 424650.10.74.79 2地下设备用房851.90 4243650.10.70.21 三景观照明13987.86 11036510.73.57 四总计58.36 （2）暖通空调项目定位为一般商业，商业为临街排铺，不设置集中商业；由于分体空调运行管理灵活方便，且运行费用低于中央空调。根据本项目特点，本项目不使用中央空调，商业、住宅均考虑设置分体空调。为分体空调预留电量及位置，其余由业主自理。空调负荷采用指标估算法得到。本项目全部采用分体式调，空调能效指标取3.5。住宅区域面积()空调负荷(w/)能效比总功率（kw）空调有效运行时间(h)需要系数有功系数年耗电量（104kw.h）夏季制冷175865.00 803.44019.77 312.00 0.50 0.743.90 冬季取暖175865.00 453.42261.12 320.00 0.50 0.725.32 合 计69.22 商业区域面积()空调负荷(w/)能效比总功率（kw）空调有效运行时间(h)需要系数有功系数年耗电量（104kw.h）夏季制冷879.44 1203.430.15 1200.00 0.50 0.71.27 冬季取暖879.44 603.415.08 900.00 0.50 0.70.47 合 计1.74 （3）动力设备耗电序号项目数量（套）运行平均功率（kw）平均每天使用时间（h）年总运行天数(天)需要系数年平均有功负荷系数年总耗电（104kw.h）1电梯462083650.30.60 48.36 2水泵615243650.20.60 9.46 合计57.82 （4）其它耗电设备项目其它耗电设备常规家用电器，项目其它常规电器耗电量按每平方米插座负荷计算。用途面积()用电指标(w/)功率(kw)需要系数日运行小时(h)年运行时间(天)年平均有功荷系数耗电量办公1758655879.33 0.253650.70 22.47 商业879.442017.59 0.4103650.70 1.80 合计24.26 （5）地下室通风设备耗电名称建筑面积（）高度（m）通风标准通风量（m）单位风量耗功率轴功率（kw）需要系数负荷系数日小时数（h）年运行天数(天)年总耗电量（104kw.h）地下室车库19,548.04.45补风：4次/h排风：5次/h782897.40.32250.530.300.61036516.46地下室设备用房851.904.45补风：4次/h排风：5次/h34118.60.3210.920.300.6103650.72总计17.18 （