2015二建法规讲义.doc

法律部门调整关系示例宪法国-民选举法、组织法民商法民-民招投标法、公司法行政法官-民建筑法、城乡规划法、环 评法经济法民-民（国家介入）土地管理法、节能法、政 府采购法劳动法职工-老板劳动法、安全生产法刑法官-民程序法解决纠纷三大诉讼法、仲裁法 形式制定主体名称宪法全国人大修改法律全国人大及常委xx法行政 法规国务院xx条例部门 规章国务院各部委xx规定办法实施细则地方 法规省级、大市人大及常 委地名+条例地方 规章省级、大市政府地名+规定、办法、实施细则 2z201000 工程基本法律知识较大的市省级政府所在地的市、特区、国务院批准的大市自治法规自治区人大制定报全国人大常 委批准后生效； 自制区、自治县人大制定报省级 人大常委批准后生效效力：1、效力原则： 宪法至上 上位法优于下位法 特别法优于普通法 新法优于旧法2、宪法法律行政法规 部门规章地方法规同级与下级地方规章3、冲突的裁决（1）同一机关新旧法不一制定机关裁决（2）新普通法与旧特别法有争议全国人大常委裁决 行政法规有争议国务院裁决（3）地方法规与部门规章不一 国务院提出意见认为适用地方法规国务院决定认为适用部门规章全国人大常委裁决（4）部门规章之间、与地方规章之间不一国务裁决2z201020法人制度1、公司（子公司）法人；2、项目经理部、分公司、项目经理、法定 代表人法人；3、法人独立负责 非法人不能独立负责4、项目经理法人授权的项目管理者（非常设的）岗位职务2z201030代理制度1、代理特征： 谁的名义（本人）多大权限后果归谁2、代理分类 委托代理：委托授权 法定代理：未成年人+精神病人 指定代理：法院或有关机关指定 3、委托代理终止期间届满或事务完成取消或辞去委托 作为被代理人或代理人的法人终止 代理人死亡 代理人丧失民事行为能力4、代理的责任承担（1）一般代理有效本承担后果（2）无权代理合同效力待定 本追认有效（3）默示代理有权代理 本知道代无权代理，但不否认=同意（4）表见代理 本质无权代理； 客观存在足以使三相信代有代理权的事实（例：盖章的空白合同书）； 主观三是善意； 后果被代理人； （5）连带责任：均有错 *授权不明本代连带责任； *代三通谋连带责任； *三恶意三知道代无权代理，但仍与代实施民事活动代三连带责任 *违法代理代知道代理事项违 法但仍代理，或本知道代行为违法不反对 的本代连带责任2z201040物权制度1、物权种类 *所有权土地所有权 *用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权 *担保物权抵押权、质权、留置权2、建设用地使用权 *须使用国有土地出让（有偿有期）+划拨（无偿无期）取得登记时设立； *可以流转，不超过使用权剩余期限3、物权变动不动产： *合同自成立时生效，物权自登记时生效 *未办理物权登记的，不影响合同效力（2）动产： *交付生效 *船舶、航空器、机动车动产2z201050 建设工程债权制度 1、债发生的依据 *合同+侵权行为+不当得利+无因管理 *最主要、最普遍合同 2z201060 知识产权 1、概述 （1）特征 财产人身双重性+专有性+地域性+期限性 （2）种类著作权（计算机软件著作权）+专利权+商标权+发现权+其他科技成果 2、著作权主体： （1）单位作品 *单位主持+代表单位意志+单位承担责任（如招投标文件） *著作权单位 （2）职务作品 一类： *完成单位工作任务 *著作权作者 二类： *主要利用单位物质+由单位承担责任+设计图纸、地图、计算机软件 *著作权单位，作者只有署名权 （3）委托作品 *有约从约； *无约：著作权受托人2z201070 建设工程担保制度 1、担保合同 *性质从合同； *主无效，从无效 2、保证： （1）保证合同=保证人+ 债权人 （2）保证方式： *一般保证+连带保证 *有约从约，无约视为连带 （3）保证人： *国家机关 *以公益为目的的事业单位、社团 *分支机构、职能部门 （获得法人授权） （4）保证期间：保证人承担保证责任的期间 *有约从约； *无约：6个月（主债务履行期届满之日起） （5）担保范围： *有约从约；主体客体保护期著 作 权文字+图形+建 筑（建筑模型作品署名权、修改权、保护作品完整权无时间限制其他终生及死后50年专 利 权发明+实用新型+外观设计201010年；申请日计算（收到日或寄出的邮戳日）商 标 权注册商标（文 字、图形、字 母、数字、三 维标志、颜色 组合、声音）10年；核准注册日计算；期满前12个月续展，后6个月宽展 *无约：全部（主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用 （6）债权债务与协议变更 *债权转让：通知债务人，保证人继续负责； *债务转让：债权人同意，保证人书面同意； *协议变更主合同：保证人书面同意 3、抵押： （1）概念：债务人或第三人不转移占有优先受偿（对内对外） （2）抵押物： *土地所有权 *耕地、宅基地、自留地、自留山 *学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施 *所有权、使用权不明或有争议的财产 *被查封、扣押、监管的财产 （3）抵押权设定：签书面合同 *不动产抵押登记生效； *动产抵押合同成立时生效 *建设用地使用权登记设定 *地役权合同生效设定 （4）抵押权效力 *担保范围有约从约无约全部； *与租赁关系成立在后的不得对抗成立在先的； *抵押后新增建筑物不属于抵押物拍卖时一并拍卖 （5）抵押权实现 *以登记生效：按登记先后顺序顺序相同，按债权比例； *自合同签订之日生效：未登记按合同生效顺序顺序相同的按比例已登记先于未登记； *超过债权部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿 4、质押 *标的动产+权利 *动产质押转移质押物占有 *权利质押三票三单+有价证券+知识产权（仅限财产权）+应收账款 5、留置权： *性质法定； *标的动产+债务人提供； *留置权的适用范围保管合同、运输合同、加工承揽合同； *留置权人义务妥善保管留置物 6、定金： （1）定金罚则： *违约交付方违约，无权要求返还； 收受方违约，双倍返还 （2）定金合同定金交付之日起生效=实践合同 （3）定金数额总标的额的20%2z201090 建设工程法律责任制度 1、民事责任违约责任（支付违约金、赔偿损失等）+侵权责任（赔礼道歉、恢复名誉、消除影响、赔偿损失等） 2、行政责任： （1）行政处罚：警告、罚款、拘留、没收违法所得、责令停产停业、吊销许可证执照等； （2）行政处分：警告、记过、降级、撤职、开除等 3、刑事责任： （1）刑罚主刑（管制、拘役、有期、无期、死刑）+附加刑（罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境） （2）3个罪名： *重大安全事故罪降低工程质量标准 *重大责任事故罪违反安全规定、或强令他人违章作业 *重大劳动安全事故罪生产设施、条件不合规2z202010 施工许可证制度 1、适用范围：不办 *限额以下的小型工程投资额30万以下或建筑面积300以下 *抢险救灾工程、农民自建低层住宅、临时性房屋建筑； *有批准的开工报告的不重复办理 *军用（文物保护）另行规定 2、怎么办： *建设单位开工前工程所在地的县以上建设部门 3、申领条件 *有人有地有钱（工期不到1年合同价的50%；超过1年 30%）有规划证有图纸有质量安全措施（领施工许可证时-提供安全施工措施资料；领施工许可证前-办理工程质量监督手续）能施工其他规定（法律、行政法规规定；监理、消防设计审核必备条件） 4、延期规定 2z302020 施工企业从业资格制度 施工 许可证3个月内开工可延期2次，每次不超过3个月中止施工，1个 月内报告停工满1年，重新核验开工报告6个月内开工不予延期中止施工及报告停工满6个月，重新办理1、资质序列等级总包12个类别3-4个资质等级（特级、1、2、3或 特、1、2）专业承包60个类别1-3个资质等级 或 不分等级劳务分包13个类别2个资质等级（1、2） 或不 分等级 2、资质证书有效期5年（延续5年）申请延续的，在证书有效期届满前60天； 3、资质变更企业名称、地址、注资、法定代表人等注册信息发生变化的走2步：先在工商局办理工商变更后30日内到建设部门办理资质证书变更手续 4、4个禁止: *禁止无资质承揽挂靠、个人、包工头承揽合同无效连带责任； *实际施工人损失被告=发包人+转包人+违法分包人发包人只在欠付工程款范围内赔付； *禁止越级承揽； *禁止借用、名义资质工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的允许他人以自己名义承揽2z302030 建造师注册执业制度 1、注册：所有注册都由聘用企业完成企业承担责任 *初始注册：取得证书后3年内； *变更注册； *增项注册； *延续注册：有效期3年有效期届满前30天申请变更延续3年 2、执业范围： *项目经理 *其他施工活动的管理工作 *法律、行政法规或建设部规定的其他业务 *限制1人1单位、1人1项目 *例外非承包人原因停工超过120天并经建设单位同意、验收合格、同一工程相邻分段发包或分期施工 3、建造师的基本权利 *用名义范围内签章保管使用证书继教报酬解释申诉 4、签章： *施工管理文件、质量合格文件建造师签 + 章 *修改签章 应征得企业同意，由建造师本人修改 本人不能修改的，由单位指定同等资格的建造师修改，并签章 *分包工程 施工管理文件分包企业建造师签章 质量合格文件分包企业建造师签章 + 总包项目负责人的建造师签章2z203000 建设工程发承包制度2z203010 建设工程招投标制度 *招标 投标 评标 定标报告发中标通知书签合同 *哪些需要招标范围（发包方式：招标直接发包；招标方式：公开招标邀请招标） *怎么招投标程序、规则 *怎么缮后合同签订 1、必须招标的范围3类： *大型基建、公用事业项目等关系公共利益、公共安全的项目 *全部或部分利用国有资金或国家融资项目 *使用国外贷款、援助的项目 2、必须招标的规模标准： *施工单项200万 *重要材料设备采购单项100万 *勘察、设计、监理的服务采购单项50万 *项目总投资额3000万 3、可不招标的项目： *需要采用不可替代的专利或专有技术的 *采购人能够自行建设、生产、提供 *已通过招标方式选定的特许经营投资者能自行建设、生产、提供 *需要向原中标人采购工程、货物或服务，否则将影响施工或功能配套要求 4、招标方式： （1）公开招标招标公告方式（国资项目） （2）邀请招标邀请书方式向 3人 *技术复杂或有特殊要求或受自然环境限制 *采用公开招标方式费用占项目经费比例过大 5、招标程序： （1）编制招标文件：注意问题 *自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止时间止，最短不少于20日； *可对已发出的招标文件进行澄清修改澄清修改文件为招标文件的组成部分应在投标截止时间15日前书面通知投标人 （2）编制标底 *招标人可自行决定是否编制； * 1项目1标底； *标底需保密，只是评标的参考； *不得规定最低投标限价，可规定最高限价，但应在招标文件中明确最高限价的计算方法； *有标底的开标时应公布标底 （3）出售招标文件发售期最短不少于5日 （4）资格预审： *预审没有通过的申请人无投标资格； *通过预审的申请人少于3人的重新招标； *对潜在投标人三个不得 以不合理条件限制或排斥潜在投标人 歧视潜在投标人 泄露已获取招标文件的潜在投标人 （5）开标 *开标时间招标文件规定的截止时间的同一时间进行； *程序 检查密封、当众拆封、宣读、记录所有文件记录过程存档备查； 检查密封人投标人、投标人代表、公证机关； 投标人少于3人不开标，重新招标； 对开标有异议的开标现场提出，现场答复 （6）评标 *评标委员会组成： 招标人代表 + 专家 5人以上的单数 技术、经济专家不少于2/3（随机抽取） 中标结果确定前要保密 与投标人无利害关系 *评标规则： 评委会可要求投标人澄清、说明不得超过投标书范围或改变投标书实质性内容不得接受投标人的主动澄清 必须招标的所有投标被否决的重新招标 *评标结果提交书面评标报告和中标候选人名单，中标候选人不超过3个 （7）中标 *收到评标报告之日起3日内公布中标候选人公示期3日异议在此期间提出； *确定中标人招标人确定或授权评标委会确定； *确定方法 排第一人为中标人 第二人递推为中标人或重新招标：第一人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不交履约保证金、有影响中标结果的违法行为 *发出中标（结果）通知书向所有的投标人； *履约保证金招标文件要求交的应当交数额中标合同金额的10% （8）签订合同 *时限自中标通知发出之日起30天内； *阴阳合同（黑白合同）无效按备案的中标合同计算工程款； *不得作实质性变更合同标的、价款、质量、期限等主要条款=招标文件和中标人的投标文件 6、投标 （1）联合体投标 *几个同一（一个身份、参加一次、同一合同、一并提交共同投标协议与投标文件）； *资质：就低不就高（同一专业各方均应具备响应能力） *责任：连带责任； *变更：预审后不改变联合体成员组成 （2）投标文件 *要求按招标文件要求投标必须对实质性问题作出响应； *内容投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或有法定代表人身份证明的委托书、联合体协议、投标保证金、工程量清单、施工组织设计、项目管理机构、拟分包项目情况表、资格审查资料、投标人须知前附表规定的其他材料； *施工项目还应包括拟派出的项目负责人与主要技术人员简历、业绩、拟用于完成招标项目的机械设备 *补充、修改、替代、撤回 截止前 截止后 （3）投标保证金： *数额：不超过项目估算价的2%； *投标有效期=投标截止日起算=投标保证金有效期； *退还投标保证金 签订合同后5日内向所有投标人 撤回通知之日起5日内向截止日期前撤回的投标人 *没收：放弃中标+投标有效期内撤回投标 （4）否决投标（废标） *没有投标人单位盖章和法定代表人签字； *联合体没附共同投标协议； *投标人不符合国家规定或招标文件规定的资格条件； *投标人提交2个不同的投标文件或报价，但招标文件要求提交备选投标的除外； *投标报价低于成本或高于招标文件设定的最高投标限价； *没 有 对 实 质 性 内 容 相 应 ； *投标人有弄虚作假、串谋、贿赂等违法行为 （5）拒收 *逾期送达标书； *未按要求密封标书的； *未通过资格预审的 （6）重新招标 *投标人少于3人； *通过资格预审的投标人少于3人； *依法必须招标的项目，评委会否决了全部投标的； *第一中标候选人有放弃中标等行为的，可以重新招标或依次递补 7、禁止招投标违法行为 *禁 止 肢 解 发 包 ； *禁止限制、排斥投标人； *禁止投标人串通投标：视为=同一+混装； *禁止招标人与投标人串通：泄露+授意； *禁止投标人以行贿手段谋取中标； *投标人不得以低于成本的报价竞标； *不得以他人名义投标或以其他方式骗取中标2z203020 建设工程承包制度 1、总包、分包单位连带责任 *总对发负责； *分对总负责； *总分对发（就分包工程）负连带责任 2、发承包方式：提倡总承包 （1）整体工程 *全部（勘察设计、施工、设备采购）发包给1个总包； *部分发包给1个总包指定分包商，推荐分包商 （2）专业工程 *总包自己干，不分包； *分包专业承包单位实施 （3）劳务工程 *总包分包劳务分包单位做； *专业承包单位分包劳务分包单位做 3、违法分包 *个人承揽分包业务无资质、超越资质包工头； *未经发包认可（专业）分包的； *再分包但，专业承包企业把劳务作业分包； *主体结构未由总承包人自行完成 4、禁止转包 *工程肢解后以分包的名义全部转包； *工程未分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的=允许他人以自己名义承揽视为转包 分包： *专业分包 专业分包 *劳务分包 劳务分包 *专业分包 劳务分包 *专业分包发包同意（事先+事后） *劳务分包可直接分包2z203030 建筑市场信用体系建设 1、分类=良好行为记录+不良行为记录； 2、单位不良行为类型=资质+承揽业务+质量+安全+拖欠工程款和工资； 3、建造师个人不良行为违法的都是 4、公布 （1）建筑市场违法：行政处罚决定作出后7日内公布建设部6月公布期3年； （2）违法招投标：行政处罚决定作出后20日内公布建设部公布期6个月； （3）良好记录：建设部公布期3年； （4）诉讼、复议期间原则上不停止公告2z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度2z204010 建设工程合同制度 1、建设工程合同形式：书面；示范合同参考作用、非强制性 2、合同履行： *有约从约； *无 约 ： 协议补充 交易习惯 按合同法规定 价款订立时履行地的市场价 期限随时提出，但应给对方合理必要的准备时间 3、实际竣工日期： 竣工验收合格的=合格之日 发包人拖延验收的=提交验收报告之日 未经竣工验收，发包人擅自使用的=占有日 4、工程量争议：监理工程师的签证 其他证据 5、工程款的利息计算： *计算标准：按约定无约定的，按同期银行贷款利率； *应付利息计算的开始时间：约定的应付工程款日 交付日 提交竣工结算文件日 起诉日 6、垫资问题 *垫资行为违法（违反了住建部的部门规章），但垫资合同有效； *垫资本金有约从约，无约按拖欠工程款处理； *垫资利息有约从约（不得超过同期贷款利率），无约按无息处理 7、建设工程优先受偿权 *顺序：全款或大部分款的消费者工程款优先权抵押权普通债权； *范围： 材料款、工人工资 违约损失 *行使期限：竣工之日起6个月内 8、无效合同 （1）类型 * 5种情形 欺诈、胁迫损害国家利益 恶意串通 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律、行政法规的强制性规定 * 2条免责条款 造成对方人身伤害的 因故意或重大过失造成对方财产损害的 * 4个施工合同 无资质 借用资质 必须招标，而未招标或中标无效的 转包、违法分包 （2）后果：可撤销合同 （ 同 ） *自始无效清理条款、结算条款、争议解决条款仍有效； *返还财产、折价补偿、赔偿损失 *工程款结算： 合同无效验收合格应支付工程款 合同无效验收不合格修复后验收合格应支付工程款、修复费承包方 修复后验收不合格不付工程款 9、效力待定合同：3-2-2 （1）3类待定 限制民事行为能力人的行为 无权代理行为 无处分权人的处分行为 （2）2大例外 *限制能力人 纯获益 ； *与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同 *表见代理 （3）2项权利 *催告追认权相对人可催告追认，有权人在1个月内做出表示1个月未表示的视为拒绝追认； *善意撤销权 10、可撤销合同： （1）3种类型 重大误解 订立时显失公平 欺诈、胁迫、乘人之危损害非国家利益 （2）效力：有效启动撤销权后自始无效当事人主张变更的，法院或仲裁不得撤销； （3）撤销权消灭 1年没行使撤销权知道或应当知道 放弃撤销权 11、合同的履行、变更 （1）履行：当事人不得因名称、法人代表等改变而不履行（劳动）合同； （2）变更： *协商一致； *内容明确，约定不明推定为未变更 （3）转让 *债权转让通知债务人（通知不得自行撤销，经受让人同意除外）； *债务转让债权人同意； *转让后果全转（主体身份、抗辩权、从权利、撤销权等） 12、合同的解除 （1）法定解除条件 *因不可抗力致使不能实现合同目的； *预期违约履行期届满前，当事人一方明确表示或以行为表明将不履行主要债务； *迟延履行，经催告后在合理期内仍未履行； *迟延履行，或其他违约，致使不能实现合同目的根本违约 （2）解除程序： *应尽通知义务通知到达时解除 13、违约责任 （1）承担方式 *继续履行； *采取补救措施； *停止违约行为； *赔偿损失以损失存在为前提； *违约金： 违约金低于实际损失可向法院、仲裁院请求增加违约； 违约金过高于实际损失可向法院、仲裁院请求降低 *定金定金罚则 （2）适用规则 *继续履行违约金、定金、赔偿损失并用； *继续履行解除合同、采取补救措施并用 ； *违约金、定金、赔偿损失并用； *定金违约金择一适用 （3）违约责任免除 *不可抗力自然灾害、战争、骚乱等； *例外迟延履行后发生不可抗力的不免除2z204020 劳动合同及劳动关系制度 1、劳动合同的订立 （1）书面合同全日制用工 *标准工时：8小时/天，40小时/周 *用工之日起建立劳动关系，应当 1个月内签 1个月1年未签2倍工资 1年未签订无固定期合同+11个月内的2倍工资 （2）无固定期限合同 *在本单位连续工作10年（非劳动者原因，被原单位安排到新单位，工龄连算，但原单位给予了经济补偿金的，不连算）； *初次实行劳动合同制或国企改制的连续工作10年 + 距退休不足10年； *连续订立2次固定期合同 + 续订的； *满1年未签书面合同的，视为无固定期 （3）试用期合同期限(a)试用期(b)3ma1yb 1m1y a3yb 2m3y a，无固定期限b 6ma3m、非全日制用工、以完成一定工作任务为期限不得约定200 *仅约定试用期 试用期不成立，该期限为劳动合同期限 *试用期的工资 不得低于本单位同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准（同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期试用期包含在劳动合同期限内） （4）其他规定 *签合同不得向职工收取财物、担保、扣押证件； *劳动合同必备条款当事人、工作期限地点内容、工作时间休假、报酬、保险、劳动保护条件防护； *用人单位拖欠劳动报酬的劳动者可向法院申请支付令； *集体合同工会 + 用人单位签订条件不得个人合同+不得当地政府规定最低标准 2、劳动合同解除：单方（老板+伙计）+双方（协议） （1）协商解除：老板先提出；伙计先提出 （2） 伙计单方解除： *辞职提前30天通知解除试用内提前3天通知单位无错不补偿 *随时通知解除：单位有错要补偿 没按约定提供劳动保护、劳动条件 没及时足额支付劳动报酬 未缴社保 规章制度违法损害劳动者权益 合同无效 *即时解除：强迫劳动+强令冒险单位大错不需通知要补偿 （3）老板单方解除 *过错性辞退：伙计有错不通知+不补偿 试用期内不符合录用条件 严重违反单位规章制度 严重失职，给单位造成重大损失 兼职给本单位造成严重影响、或经提出拒不改正 合同无效 被追究刑事责任的 *预告解除：伙计没错提前30天通知或多给1个月工资要补偿 患病或非因公负伤，不能从事原工作，也不能从事另行安排的工作 不能胜任工作，经调岗或培训，仍不能胜任工作的 订立时所依据的客观情况发生重大变化 *裁员：伙计没错要补偿经济问题破产重整、经营困难、转产革新需要裁员、客观经济情况重大变化 3、劳动合同终止： *期满不续签老板不低于原条件续签伙计拒绝不补偿； *伙计“死了”退休+死亡不补偿； *老板“死了”破产+吊销执照要补偿 *不得解除： 职业病、工伤+丧失劳动能力 患病或非因公负伤+医疗期内 女工三期：孕期、产期、哺乳期 连续工作15年 + 距退休不足5年 职业病嫌疑+观察期内 4、经济补偿金： *不补偿的情形协议解除，伙计先提出过错性辞退辞职老板不低于原条件续签伙计拒绝伙计“死了”； *违法解除继续履行或赔偿金（=2倍经济补偿金）； *经济补偿金=解除前12个月的平均工资； *高收入双限月收入高于平均工资限12个月+平均工资3倍 5、无效劳动合同 *手段不当以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立； *单方免责用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的； *内容违法违反法律、行政法规强制性规定的 6、用工方式 （1）包工头用工； （2）劳务派遣 *派遣公司200万注资； *岗位临时性、辅助性、替代性 *劳动合同派遣公司+劳动者2 年 *派遣协议派遣公司+用工单位签 7、劳动保护的规定 （1）带薪年休假连续工作1年以上； （2）延长工作时间的报酬加点150%休息日200%（优先补休）节假日300%； （3）工资不得低于最低工资标准； （4）女工的特殊保护 *禁止安排女职工从事矿山井下、第4级劳动强度的劳动； *不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和第3级劳动强度的劳动； *不得安排女职工在怀孕期间从事第3级劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动； *对怀孕7 个月以上、哺乳期的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动； *女职工生育享受不少于98天的产假 （5）未成年工的特殊保护 * 16未成年工18； * 16童工严禁使用； *不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第4级体力劳动强度的劳动； *应当对未成年工定期进行健康检查； *向单位所在地县以上劳动部门登记 8、劳动争议的解决 （1）解决方式协商+调解+仲裁（前置）+诉讼； （2）仲裁时效： *1年知道或应当知道之日起计算（适用中止中断规定）； *拖欠劳动报酬争议劳动关系存续期间提出不适用1年诉讼时效劳动关系终止后1年内提出也可直接向法院申请支付令 （3）诉讼对劳动仲裁不服的，收到仲裁裁决书起15天内向法院起诉； （4）劳动争议：伙计与老板+因为劳动2z204030 相关合同 1、承揽合同 （1）标的完成一定工作并交付工作成果无成果不付费； （2）承揽合同解除 *承揽人的法定解除权定作人迟延，经催告在合理期内仍未履行的； *定作人的法定解除权未经定作人同意，承揽人将主要工作交由第三人完成； *定作人的任意解除权没有原因，随时解除，但给承揽人造成损失的要赔偿 2、买卖合同 （1）风险转移时间卖方转给买方 *一般交付时转移； *买方违约违约之日转移； *在途货物买卖签订合同时转移； *未约定地点的货交第一承运人时转移； *交付了货物，但未交单证和资料标的物交付时转移； *例外风险不转移，仍由卖方承担质量不合格，买受人拒绝接受或解除合同； *风险转移后果不影响买方追究卖方违约责任 （2）交付日=所有权转移日=风险转移日=孳息转移日但不动产所有权自登记转移； （3）分期付款买卖未付款达1/5时卖方有权解除或要求支付； （4）所有权保留仅限动产当事人可在合同中约定“买方未履行付款义务的，标的物所有权属于卖方”金融借款要式诺成有偿同下自然人借款不要式践成=交 付借款时合同生效未约定 利息=无 息；约定利 息银行 贷款利息 的4倍不得预 扣利息否则按扣除后的实际金额计算；按约定 用途使用借款 3借款合同 4、租赁合同 （1）性质诺成不以交付为生效要件 （2）租赁期限20年； （3）形式租赁期6个月书面没有书面不定期租赁； （4）维修义务出租方； （5）承租人优先购买权同等条件下 （6）买卖不破租赁 5、融资租赁 （1）形式书面形式； （2）维修义务承租人； （3）卖方义务向承租人交付标的物并承担瑕疵担保义务 6、运输合同 （1）性质诺成； （2）标的运输行为； （3）风险承担：不可抗力导致货物毁损 已收运费的应返还 未收运费的不收取 （4）承运人留置权不付运费2z205000 建设工程施工环保、节能和文物保护法律制度2z205010 施工现场环境保护制度 1、三同时制度： *环保设施与主体工程同时设计、施工、投产使用 2、噪音分贝：昼间70 分贝，夜间55+15 分贝 3、 使用机械设备可能产生环境污染的申报 *可能产生噪声污染施工单位开工15日以前向工程所在地县以上环保部门申报该工程的项目名称+施工场所+期限+可能产生的环境噪声值+所采取的环境噪声污染防治措施的情况 4、禁止夜间施工 *例外： 抢修、抢险、生产工艺要求或特殊需要连续作业； *特殊需要连续作业须有证明+公告居民； *抢修、抢险、工艺要求公告居民 5、转移固体废物出省向移出地省环保部门报告+经接受地省环保部门许可； 6、危险废物处理 *对危险废物的容器、包装物、相关设施与场所设置危险废物识别标志转作他用经过消除污染的处理2z305020 施工节约能源制度 1、节能标准的制定国家鼓励企业制定严于国家、行业标准的企业节能标准 2、不符合建筑节能标准 未开工主管部门不得批准开工建设 已开工应当责令停止施工、限期改正 已建成不得销售或者使用 3、既有建筑节能改造 *应符合民用建筑强标； *优先采用遮阳、改善通风等低成本改造； *和供热系统的改造应同步进行 4、任何单位不能对能源消费实行包费制 5、不符合民用建筑节能强制性标准 *施工图不符合建设部门不得颁发施工许可证； *规划部门不得颁发工程规划许可证； *不得出具竣工验收合格报告 6、施工用电及照明照明设计满足最低照度为原则不应超过最低照度的202z205030 施工文物保护制度 1、文保单位的建设控制地带 *全国省级政府批准 + 省级文物主管部门和城乡规划部门划定和公告； *地方省级政府批准 + 核定公布文物保护单位的文物部门和规划部门划定和公告 2、文保单位修缮、迁移、重建单位的资格双资质制度=（文物部门颁发）文物保护工程资质证书 +（建设部门颁发）资质等级证书 3、施工规定 *保护范围内不得进行建设工程或爆破、钻探、挖掘等作业； *例 外 ： 一般文保单位上一级文物部门同意 + 核定公布该文保单位的政府批准； 全国重点文保单位国务院文物部门同意 + 省级政府批准 4、施工发现文物报告和保护 *任何人发现文物保护现场立即报告文物部门 24小时内赶赴现场 7日内提出处理意见2z206000 建设工程安全生产法律制度安全生产许可证制度各主 体的安全生产 责任 ： 施工现场安全防护安全生产事故调查与处理2z206010 施工安全生产许可证制度 1、适用范围： *必须领证矿山、建筑施工、危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材企 *无证不得从事生产活动+不发施工许可证 2、申领与颁证主体 *申领施工企业； *颁发企业注册地的省级建设部门 3、领证条件：制度+资金+人员+措施 *有完备的安全生产责任制、规章制度； *有保证安全生产的资金； *设置了安全生产管理机构，按照国家规定配备了专职安全管理人员； *主要负责人、项目管理人、专职