东莞市天安数码城E区建设项目.doc

东莞市天安数码城区建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：东莞市天安数码城有限公司评价单位：江苏久力环境工程有限公司 年月17 / 19目 录 项目概况 项目概况 主要经济技术指标 工程分析 施工期污染源分析 营运期污染防治措施 环境质量现状监测与评价 水环境质量现状 大气环境质量现状 噪声环境质量现状 环境影响评价结论 大气环境影响评价结论 水环境影响评价结论 声环境影响预测评价结论 固体废物影响评价结论 外（内）污染源对该项目的影响分析结论 规划相符性及选址合理性分析结论 公众参与结论 总量控制 环境风险评价结论 结论与建议 综合结论 建议 项目概况 项目概况（）项目名称、性质、建筑地点项目名称：东莞市天安数码城区性 质：新建建设单位：东莞市天安数码城有限公司建设地点：项目位于东莞市南城沿河景观大道与白马中心路交汇处，详见附图地理位置图中心坐标：北纬；东经。东莞天安数码城区为天安数码城产业园区配套住宅项目，与东莞天安数码城区统一规划设计，形成集工作、生活、休闲一体化的产业园区。在充分利用容积率和可接受的高层层数的情况下尽可能降低建筑覆盖率，以提供充分的的建筑室外空间，营造丰富开阔的内部园林。（）项目用地现状项目西北面隔沿河景观大道为东引运河，西南面隔规划路为空地，东南面隔规划天安一路为空地，东北面隔白马中心路为空地，西面紧邻排涝泵站。详见附图项目四置图。（）项目投资及资金筹措项目总投资万元，环保投资万元。资金来源为企业自筹、银行按揭和销售定金。（）项目建设规模及内容项目规划总用地面积；项目总建筑面积；绿化率；计容建筑面积；不计容建筑面积；容积率为；首层建筑占地面积。设有机动车总泊位个，其中室内泊位个；规划居住户数户；居住人数人。本项目套型建筑面积平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重达到开发建设总面积的。本项目不设别墅类建筑。项目设有栋层住宅楼；栋层住宅楼；栋层住宅楼；栋层商住楼；栋层商住楼以及地下室。项目使用市政管道天然气，项目内不设天然气调压站。另设垃圾收集站、商业、地下室等其他公建设施。（）项目平面布置项目垃圾站设置于号楼北面、号楼东面，离最近的号楼米，离号楼米，主要收集、中转垃圾，不设置压缩功能。号楼地下室，设置一台备用发电机；项目于号楼、号楼的首层部分商铺设置有餐饮业。具体商业项目需另行申请报建，办理环评手续。（）建设周期项目于年开始开发建设，建设期为年，预计年完工交付使用。 主要经济技术指标表 综合技术经济指标一览表序号名称单位单体校核值备注规划总用地总建筑面积其中住宅建筑面积办公建筑面积商业建筑面积配套公建面积其它面积地上建筑面积地下建筑面积计容建筑面积其中计容住宅面积计容办公面积计容商业面积不计容建筑面积其中地下不计容面积公共开放空间其它不计容面积首层建筑占地面积容积率建筑密度塔楼建筑密度总绿地面积其中公共绿地计算面积屋顶绿地面积其它绿地面积绿地率人均公共绿地面积人机动车总泊位辆室内泊车位辆室外泊车位辆总户数套居住人口人平方以下住宅套型面积平方以上住宅套型面积平方以下住宅所占比例最大层数层最高建筑总高度注：（）户以下为人户；户为人户；户为人户； 户以上为人户 （）车位已折算为标准车位表 规划建筑物一览表建筑名称占地面积（）总建筑面积（）计容建筑面积（）建筑层数建筑高度（）号楼号楼号楼号楼号楼号楼号楼号楼号楼地下室地下一层表 项目公共服务设施配套一览表设施名称用地面积（）建筑面积（）独立占地数量备注小区物业管理用房否小区文化设施（含图书馆）否垃圾收集站是其它公建配套否根据关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发【】号），自年月日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。本建设项目平米以下户住宅套型面积所占比例为，符合关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发【】号）的有关规定。项目均为高层住宅楼，不属于别墅类建筑，符合国家和广东省产业政策的要求。 工程分析 施工期污染源分析2.2.1 施工期污染源分析（）水污染源表 施工期生活污水及污染物产生情况项目动植物油预处理前 3浓度产生量 预处理后 3浓度排放量 （）大气污染源表 施工扬尘浓度变化及影响范围距现场距离距现场距离()背景值浓度()表 施工场地洒水抑尘试验结果距现场距离()小时平均浓度()不洒水洒 水（）固废污染源表 土石方平衡表 单位:万 项目开挖回填调入调出外借废弃数量来源数量去向数量 来源数量 去向表土剥离 景观绿化区建筑物区地上场外利用填地地下建筑物区、道路管线及硬地区、景观绿化区道路管线及硬地区道路、硬地、停车场地下室管线工程地下室景观绿化区地下室合计 （）噪声污染源表 主各类施工机械米处声级值 单位()机械名称声级测值电锯、电刨振捣棒振荡器钻桩机挖掘机钻空机推土机风动机具卷扬机吊车、升降机发电机组2.2 营运期污染源分析（）水污染源表 污水主要污染物产生和排放情况表项目动植物油预处理前浓度产生量预处理后浓度排放量污水处理厂出水浓度排放量注：污水处理厂处理后污水浓度按城镇污水处理厂污染物排放标准（）一级标准执行。（）大气污染源表 建设项目废气排放总量 单位：污染物（）烟尘油烟汽车尾气天然气燃料烟气 发电机尾气居民油烟餐饮业油烟合计（）声污染源表 声源声级值声源声级范围()声源水泵地下室水泵房风机地下室风机房餐饮业厨房风机商业楼顶机动车地下车库配电房地下室设备房柴油发电机组各地下专用发电机房（）固废污染源表 项目固废污染源汇总序号污染源产生量（）处置量（）外排量（）备注建筑垃圾施工期生活垃圾施工期营运期餐饮垃圾营运期 营运期污染防治措施2.2.1水污染控制措施项目采取一定措施，控制水污染源，其措施如下：项目采用雨污分流系统。规划用地内尽量采用透水性的道路广场铺装，建立地表径流过滤系统、绿化过滤带，提高雨水现场渗透量，降低地表径流量。餐饮业含油废水经隔油隔渣预处理后，生活污水经三级化粪池处理后一起排放市政管网进入东莞市市区污水处理厂集中处理达标后排入厚街水道。项目属东莞市市区污水处理厂纳污范围。该污水处理厂位于南城区石鼓村王洲，占地面积万平方米，日处理生活污水能力为万吨、清掏粪便吨。污水、粪便收集范围：莞城区、南城区、东城区的全部生活污水和清掏粪便、万江区的清掏粪便和南面组团的生活污水。总投资亿元，其中厂区投资亿元，管网投资亿元。厂区、管网全部由东莞市财政投资兴建，分两期建成，其中一期于年月动工，年月投入试运行，采用厌氧氧化沟工艺（工艺）,处理能力为万吨日；二期于年月动工，年月日投入试运行，采用缺氧、厌氧氧化沟工艺（工艺），处理能力为万吨日。截污主干管总长度为14.77Km，管径为1400mm至2600mm；支干管总长度为4.9Km，管径为300mm至1600mm。项目属东莞市市区污水处理厂纳污范围，项目周边的污水管网已配套建成，项目建成后生活污水可由市政管网引至东莞市市区污水处理厂处理达标排放。2.2.2废气污染控制措施项目采取措施控制废气污染源，其措施如下：（）住户厨房各自安装抽油烟机，油烟经抽油烟机处理后由内置专用烟道排放。（）项目设有地下停车场，地下停车场设有抽风排气系统，保证地下车库的换气次数（次小时），并收集车库废气由绿地中间排出，机动车尾气不会在车库累积，不会对周围环境产生明显不良影响。另外，小区内多设置树木、草坪，扩大绿化面积，增大绿地功能，改善生态，减少机动车尾气的影响。（）对餐饮业厨房设置油烟净化设施，油烟经高效油烟净化装置处理（去除效率）达到饮食业油烟排放标准（试行）（）标准后经专用烟井引上楼顶排放。根据饮食业环境保护技术规范（ ）中相关要求：餐饮业排气筒远离住宅楼米以上的要求，项目号楼、号楼部分商铺在引进餐饮业需确保餐饮业排气筒远离住宅楼米以上，其排气筒高度及其他具体情况待引进餐饮业后，按规范要求确定另作环评说明。（）项目备用发电机燃油尾气通过内置烟井引至楼顶经水喷淋（添加碱液）处理后由专用排气筒高空排放，其排气筒高度为米。（）项目垃圾收集站，位于号楼北面、号楼东面，离最近的号楼米，离号楼米；项目拟在垃圾收集站和号楼、号楼之间设置绿化带，在垃圾收集站靠外侧墙壁设置换气排风设施，同时本环评建议项目每天应对垃圾站喷洒生物除臭剂除臭，确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。（）在项目内加强绿化工作，以防治废气的污染。.2.3噪声污染控制措施（）将水泵、风机、配电房等置于地下室内，设备均应选用低噪低振机型，并采取隔声、消声、吸声及减振等综合措施。同时建议项目对低频噪声配电房变压器采取以下降噪措施：将变压器置于专用配电房内，将机房封闭且采取良好的隔声措施；在配电房变压器机组与基础之间设置减振缓冲装置；将变电器所有刚性结构连接处改为弹性连接，减少振动和共振。（）柴油发电机拟采用的措施：柴油发电机房全封闭处理，采用隔声门，并在建筑上做隔音吸音处理；采用双层隔声通风采光窗，设备基础加减震措施； 机房，墙壁为240mm砖墙，双层玻璃隔声窗，隔声门、机房四壁顶棚挂贴吸声材料，护面为镀锌微孔板，以减少发电机房的混响声； 室内强制通风，采用低噪声风机，进、出风口安装消声器。（）在小区周围道路两旁植树绿化，设置隔声带，以减少道路交通噪声对小区住户干扰。2.2.4固体废物污染控制措施项目拟采取的固体废物收集与处置措施如下：（）对小区内住宅外的垃圾，由物业管理部配专人清扫。（）项目住宅每栋设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存（不设垃圾压缩），在每天收集完小区的垃圾后及时清运，不隔夜堆放。将收集的生活垃圾统一交东莞市南城区环卫部门清运至垃圾处理厂，统一集中处置。（）餐饮业产生的餐饮垃圾交资质单位处理。（）设立专门的危险废物收集点，让居民住户将危险废物主动交给危险废物管理处，收集后的危险废物应及时交给有资质的单位回收。 环境质量现状监测与评价 水环境质量现状根据现状调查分析，监测断面的水质中的除总氮指标超过类水质标准外，其余各监测指标均达到地表水环境质量标准（）中的类水体要求。由于受沿岸排放的工、农业废水和未经处理直接排放的生活污水影响，导致厚街水道出现一定程度污染。 大气环境质量现状通过环境质量现状调查分析，监测点的、小时浓度均处于较低水平，日平均浓度满足环境空气质量二级标准的要求；氨气、硫化氢、臭气浓度的小时浓度也较低；可见，本建设项目所在地周围的环境空气质量能够达到相应的功能区要求。 噪声环境质量现状项目场界各监测点昼夜间噪声均达到声环境质量标准（）类标准，即昼间为()，夜间为() ，监测结果表明，项目所在地声环境质量较好。 环境影响评价结论 大气环境影响评价结论由于项目使用管道天然气，居民住宅、商铺厨房采用天然气为燃料，由于管道天然气燃烧完全，燃烧产物简单而无明显污染。项目居民厨房油烟废气由于排放量小，经家庭式抽油烟机收集后，经公共烟井引上楼顶天面排放，不会对周围环境产生明显影响。项目餐饮业厨房油烟经净化效率为的高效油烟净化器进行油烟处理达到饮食业油烟排放标准（试行）（）标准后经专用烟井引上楼顶排放。根据饮食业环境保护技术规范（ ）中相关要求：餐饮业排气筒远离住宅楼米以上的要求，项目号楼、号楼部分商铺在引进餐饮业需确保餐饮业排气筒远离住宅楼米以上，其排气筒高度及其他具体情况待引进餐饮业后，按规范要求确定另作环评说明。项目备用发电机燃油尾气通过内置烟井引至楼顶经水喷淋（添加碱液）处理达到大气污染物综合排放标准（）新污染源二级标准后由专用排气筒高空排放，其排气筒高度为米，不会对周围环境产生明显影响。项目垃圾收集站，位于位于号楼北面、号楼东面，离最近的号楼米，离号楼米；项目拟在垃圾收集站和号楼、号楼之间设置绿化带，在垃圾收集站靠外侧墙壁设置换气排风设施，同时本环评建议项目每天应对垃圾站喷洒生物除臭剂除臭，确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。项目室内停车库的机动车尾气污染物较少，经通风设备抽至室外排放，污染物会迅速扩散，亦不会对周围环境产生明显的不良影响。 水环境影响评价结论项目外排污水量为，其中综合生活污水约，餐饮业含油废水，不可预见污水。建设项目含油污水经隔油隔渣池和其它生活污水经三级化粪池处理后排放市政管网，进入东莞市市区污水处理厂处理达标后排入厚街水道。对周围水环境影响不明显。另外，本项目采取的各类防渗措施得当，各类污水输送管道的密闭性良好，可以确保项目营运期项目各类污水不会下渗影响地下水质，本项目对地下水环境影响甚微。 声环境影响预测评价结论建设项目建成后，对外环境有可能产生影响的主要噪声源为备用发电机、风机房、水泵房、机动车等。项目设有机动车室内总泊位个。机动车进出停车库时应放慢速度，不得鸣叫喇叭，并在车道周围设置绿化带，不会对周围环境造成明显不良影响。备用发电机、风机和水泵安装在地下室，经减振、封闭隔音处理，变压器置于专用房内，同时做好减振基础，使项目边界噪声达到社会生活环境噪声排放标准（）类标准，不会对周围环境造成明显不良影响。 固体废物影响评价结论项目产生的固体废弃物主要为住宅的生活垃圾；商业的生活垃圾和餐饮业垃圾。（）对小区内住宅外的垃圾，由物业管理部配专人清扫。（）项目住宅每栋设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存（不设垃圾压缩），在每天收集完小区的垃圾后及时清运，不隔夜堆放。将收集的生活垃圾统一交东莞市南城区环卫部门清运至垃圾处理厂，统一集中处置。（）餐饮业产生的餐饮垃圾交资质单位处理。（）设立专门的危险废物收集点，让居民住户将危险废物主动交给危险废物管理处，收集后的危险废物应及时交给有资质的单位回收。项目在采取以上措施后，项目固体废弃物对项目项目内环境和项目外环境不会产生影响。 外（内）污染源对该项目的影响分析结论项目发电机房、风机房、水泵房、机动车、配电房等噪声经治理后，不会对该项目居住环境产生明显影响，建议建设单位按本报告提出的对策采取防护措施，加强绿化，以尽可能减轻外环境污染对该项目影响。项目外环境交通噪声对项目的影响比较突出，项目拟以绿化的方法来减轻交通噪声对项目的影响。 规划相符性及选址合理性分析结论根据产业结构调整指导目录（年本）和广东省产业结构调整指导目录（年本）粤发改产业【】号，本住宅小区为综合类项目，主要为多层和高层住宅，没有独栋别墅。总体来说，本住宅小区非别墅类项目，因此项目不属于上述两个文件中限制类项目。本建设项目平米以下户住宅套型面积所占比例为，符合关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发【】号）的有关规定。项目选址于东莞市南城沿河景观大道与白马中心路交汇处。项目用地已经东莞市国土局审批，并且已同意将该地块用作商住用地。项目已取得东莞市政府中华人民共和国国有土地使用证东府国用（）第特号及中华人民共和国建设用地规划许可证地字第号。因此，项目选址符合东莞市总体规划。项目所在区域大气环境为二类功能区，声环境为类功能区，地表水为类功能区。项目建设不会改变功能区现状，因此项目选址符合环境功能区划要求。 公众参与结论所有被调查者对该项目的建设是支持的，认为该项目的建设可以促进当地经济的发展，其施工期间可解决当地部分劳动力就业问题，但同时受访群众也对项目建设（施工及投产）对周围环境会产生的环保问题充分发表了自己的意见，他们主要关系的问题是施工期的噪声、扬尘等环境问题。因此，为了更好地控制污染，保护周围环境，建议建设单位认真听取社会公众的意见，遵循本报告书提出的各项污染治理措施并认真落实，以减少项目施工期和运营后对环境的影响。 总量控制表 项目污染物排放总量表 主 要 污 染 物排 放 总 量 （吨年）废水量预处理后预处理后氨氮污水厂处理后污水厂处理后氨氮 环境风险评价结论项目天然气管道、柴油泄漏会引起火灾和爆炸的危险，因此对项目天然气管道应严格安全管理，制定切实可行的安全管理措施和应急计划，杜绝火灾和爆炸事故的发生，保证生命和财产的安全。项目环境风险主要是人为事件，完全可以通过政府各有关职能部门加强监督指导，企业内部制定严格的管理条例和岗位责任制，加强职工的安全生产教育，提高风险意识，能够最大限度地减少可能发生的环境风险。在加强管理的前提下，使得本环境风险降至最低。 结论与建议 综合结论项目规划总用地面积；项目总建筑面积；绿化率；计容建筑面积；不计容建筑面积；容积率为；首层建筑占地面积。设有机动车总泊位个，其中室内泊位个；规划居住户数户；居住人数人。本项目套型建筑面积平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重达到开发建设总面积的。本项目不设别墅类建筑。项目设有栋层住宅楼；栋层住宅楼；栋层住宅楼；栋层商住楼；栋层商住楼以及地下室。项目使用市政管道天然气，项目内不设天然气调压站。另设垃圾收集站、商业、地下室等其他公建设施。项目位于东莞市南城沿河景观大道与白马中心路交汇处。项目所在区域大气环境为类功能区，地表水为类功能区，拟建项目不在地下水源保护区内。因此，项目选址符合环境功能区划要求。符合东莞市南城区的总体规划要求。项目所在区域基础设施完善，供电、给排水、供热、天然气、电信等设施配套齐全，适合住宅用。根据东莞市天安数码城区生态满意度分析结果标明：生态满意度比较高。项目的建设，经济效益好，对发展该区域经济，提高居民生活质量，增加社会人员就业机会，改善该区域城市生态环境和城市景观将起到积极作用。根据公众参与调查结果，被调查人中赞成该项目建设，无人反对。通过环境影响分析表明，该项目在建设期和运营期采取必要