工作总结及下一步工作计划

单位工作总结及下一步工作计划（20xx年xx月xx日）市委、市政府办公室：接到通知后，单位领导高度重视，立即组织专门力量，按照通知要求逐项梳理研究、研究谋划，迅速形成书面材料为领导提供决策参考。现将相关工作报告如下。一、2015年2019年工作总结XX单位在市委、市政府的坚强领导下，在市财政局和相关业务单位的大力支持下，积极盘活城市资产，增强融资能力，投融资功能不断放大。单位从2015年底总资产xxxx亿元，主体信用AA，发展到2019年底总资产xxx亿元，主体信用AA+。在今年10月份中国城投单位资产百强排名中，XX单位单位排名第xx位，资本市场信誉良好。XX单位的发展，对我市城市产业发展和重大项目的投融资运营，起到了积极作用。具体表现为以下四个特点。一是融资工作成效显著。2015以来，单位围绕全市中心工作，主要运用发行企业债券、政策性银行贷款和商业银行贷款等渠道，先后融集资金xxxx亿元，有力的推进了新型城镇化、两区同建、棚户区改造、市级重点项目和中心城区基础设施等项目建设。期间，单位在2012年和2014年分别发行城投债两期，募集资金xxx亿元，利率均低于同期同级别城投企业。2019年，按照市政府关于深化投融资体制改革的总体要求，XX单位单位自7月份起开始市场化、实体化转型。一方面继续做好棚户区改造资金落实工作，截至10月底完成4期棚改项目融资xxx亿元，落实到位资金xxx亿元；另一方面正在积极退出监管类平台，打造集金融服务、城建投资、城市资产运营和土地一级开发为一体的功能齐全、管理高效的现代国有企业，为我市经济发展做出新的贡献。二是城建投资的中流砥柱。2015年以来，按照中心城区城建计划的总体部署，XX单位单位完成城建投资xxx余亿元，先后推进了市级重点项目、路网建设、大社区和绿化防汛设施的完善。重点项目有高标准完成市委党校、德州大剧院、博物馆、档案馆、政务服务中心、动植物园等20余项市级重点项目的投资任务；投资xxx余亿元，推进高铁新区与南部生态片区路网建设，为高铁新区和南部生态片区产业聚集打下基础；投资xxx多亿元建设了xxxx项目东区南部和xxxx社区，改善居民居住环境，腾空产业发展空间；投资xxxx亿元对两河四岸道路和市区道路进行了新建和改造，提升城市形象；投资xxxx亿元对市区绿化、防汛、污水处理进行新建和改造，保障城市安全。三是土地收储资金的筹集主体。近年来，XX单位单位一直是我市土地一级开发的资金募集主体，按照市政府关于市级土地收储规划，先后完成唐人中心、文体广场、太阳城家园、蓝天百脑汇、长河A地块、东七西、刁李贵、动植物园等地块的收储任务；自2015年起，按照市政府部署，投资xxx亿元在全市xxx个县市区统筹土地指标xxx万亩，破解了城市发展土地指标瓶颈问题。单位转型后，单位领导高度重视土地收储开发业务，设置了专业部室进行管理，为下一步深度做好土地收储开发业务做好充分准备。四是经济社会稳定的压舱石。由于具有资金和资信优势，XX单位单位一直是我市维稳工作的重要单位。先后提供借款、周转金xxxx亿元和担保xxxx亿元帮助xxx建设等事项解决，保持了我市社会经济整体稳定；推进xxxx拆迁补偿等历史遗留问题解决，全力维护群众利益；投资近xxx亿元，收购xxxx投资单位持有铁路股权，承担还本付息及投资任务，圆满完成省政府建设投资任务。2016年，按照市委、市政府关于“三航计划”部署，XX单位单位凭借资信优势，承担30家骨干财源大型企业“护航计划”。单位将以提供过桥资金、担保增信和并购重组基金等方式，帮助财源骨干企业降低融资成本，担保解链，发展壮大。二、2017年及今后五年工作计划在下一步工作中，我们将按照“融资投资的领头羊、城市发展的主力军、政府规划的落实者、创新开拓的先行者”的工作定位，全力打造金融投资、基础设施投资、城市资产运营、土地整理开发“四大板块”，助推全市经济社会健康快速发展。（一）丰富金融业态、拓展投融资渠道。做好基金、债券、项目融资“三篇文章”，确保未来五年融资总量不低于500亿元，2017年融资不低于100亿元。在设立基金方面，用足用好50亿元的城建发展基金，以此为母基金，形成总规模不低于150亿元的总募集额度。其中，设立810支总规模不低于50亿元的县市区棚改投资子基金、20亿元的土地储备投资基金、20亿元的农业发展转型基金。在发行债券方面，采用中期票据、短期融资券、资产证券化等方式融资，拟发行单位债60亿元，重点用于城市基础设施建设。在项目贷款融资方面，力争2017年形成100亿元融资额度，满足产业发展、城市建设等方面的资金投入。（二）发挥规模优势，做城建发展的主力军。围绕市委、市政府安排，忠诚践行城市规划，确保完成相应城建任务，实现蓝图落地。每年城建项目投资不低于50亿元。在具体工作中，一是通过发债和资产证券化等融资方式参与金融港和市民中心项目建设，完善城市功能，提升城市形象。二是做好公益事业的建设和运营。承接初步列入2017年城建计划的食品药品检验检测中心、市中心医院、高铁东站东广场及停车场等项目建设。三是高标准完成市政府安排的其他市政建设项目。（三）发挥经验优势，推进土地收储开发。未来五年，按照市委、市政府总体规划，每年安排1020亿元投资，用于土地一级开发。2017年，我单位将对纳入土地储备计划的土地，出资进行前期的拆迁、熟化，确保市政府具备更多土地储备用以调节市场。（四）做活做实房地产开发。计划由德达单位控股，与绿城集团、永锋钢铁、东海集团合作成立房地产单位。在具体工作中，放大绿城集团的品牌优势、德达单位和永锋钢铁的资金优势、东海集团的开发建设经验，运作老监狱地块、太阳城家园地块、刁李贵地块，在城区西部、中部和东部布局，调节中心城区土地和房产市场，促进房地产市场健康有序发展。（五）助推产业企业发展。按照市委、市政府“护航计划”要求，充分利用单位资信优势，为企业提供融资担保支持，全力扶持骨干财源企业发展壮大。（六）稳妥推进国企改革。严格按照省委、市委关于国企改革的决策部署，明确责任、主动融入、依法作为，既建立现代企业制度，又切实维护好和谐稳定，确保全面完成改革任务。（七）